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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
Einsiedlerpark: Herrliche Eckwohnung + Grünblick + Nachmittagssonne + 650m zur U4 + Altwien-Elemente
€ 298.000,-
1050 Wien,Margareten / 64m² / 2 Zimmer
€ 4.656,25 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil
Gerne dürfen wir Ihnen diese herrliche 2-Zimmer Eckwohnung im 1. Liftstock eines Altbaus direkt beim Einsiedlerpark anbieten. Die beiden Zimmer bieten einen schönen Grünblick auf den angrenzenden Park. Die Wohnung ist überwiegend Richtung Westen ausgerichtet. Die Ausstattung mit Fischgrätparkett in den beiden Zimmern, die Alt-Wien-Zimmertüren und die hohen Räume und Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist vom Vorraum erschlossen. Das Bad und die Küche entsprechen einem modernen Standard. Die Wohnung wurde zuletzt etwa 2018 saniert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit. Grundriss/Ausstattung:+ Großzügiges Wohnzimmer mit Fenster zum Park+ Großes Schlafzimmer (Eckzimmer) mit Fenster nach Südwest und Nordwest+ Küche voll ausgestattet, mit Oberlichte zum Stiegenhausgang und mit Platz für einen kleinen Esstisch+ Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und Spiegel+ Vorraum (erschließt Wohnzimmer, Bad, Toilette und Küche)+ Toilette mit eigenem Handwaschbecken+ Kellerabteile Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Loggia- Wohnung nähe Matzleinsdorfer Platz
€ 193.000,-
1100 Wien / 55,15m² / 2 Zimmer
€ 3.499,55 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Loggia Wohnung! In einem gepflegten ("wärmegedämmten") `Mehrfamilienhaus gelangt im 43 Liftstock eine gut angelegte zwei Zimmer - Küche - Wohnung mit Loggia zum Verkauf. Für die erforderlichen Adaptierungsarbeiten stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia ca. 7 m², Schlafzimmer, Bad, WC Sonstiges: Kellerabteil. Fahradraum. Waschküche Infrastruktur: Autobus 7A, Schlellbahn Matzleinsdorfer Platz, Strassenbahnlinien 1 un 6Loggia Wohnung! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 64,47 HWB Klasse: C... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 30,64m² / 1 Zimmer
€ 29,34 / m²
#Büro
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² befindet sich im 5. Bezirk und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Der Wohnraum ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, Badewanne und WC. Zusätzlich bietet ein separater Abstellraum wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände. Ein großer Vorteil der Wohnung ist die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Wohnung ist eine praktische und gut angebundene Stadtwohnung, ideal für alle, die urbanes Wohnen auf kompakter Fläche schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Kettenbrückengasse der Linie U4 ca. 7 Minuten Fußweg entfernt Buslinien 13A, 59AStraßenbahnlinien 1, 62, Badner Bahn Konditionen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Leonard Wlk [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Großzügige Stadtwohnung in zentraler Lage in Wien!
€ 1.150.000,-
1050 Wien,Margareten / 130,97m² / 5 Zimmer
€ 8.780,64 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive klimatisierte Wohnung im Herzen von Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Gesamtfläche von 130,97 m² bietet diese fünf Zimmer Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie oder für gemütliche Abende alleine. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Licht herein. Die hohen Decken und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen und sich rundum wohlzufühlen. Ob geräumiges Wohnzimmer, freundliches helles Kinderzimmer, offener Arbeitsraum, großzügiges Schlafzimmer, geschmackvolle Küche, einladendes Gästezimmer, nichts steht der Gestaltung Ihrer Traumimmobilie im Weg. Sehr beachtlich ist der schöne große Eingangsbereich, wo man sich gleich beim Betreten der Wohnung willkommen fühlt. Ein Wohntraum für die ganze Familie aber auch für Singles gleichermaßen! Auf Basis unserer Fotos von dieser Wohnung möchten wir Ihnen mit unseren Bildern zeigen, wie die Wohnung aussehen könnte. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé, welches auch die unbearbeiteten Fotos enthält. Diese großzügige Immobilie bietet eine flexible Nutzung als Wohnung oder auch als Büro und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer attraktiven Lage. Die Nutzung als Büro oder Wohnung ist individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar! Ihren Wohn- oder Bürotraum steht nichts im Weg! Auch sehr gut kombinierbar als Wohnung und Office! Alles ist möglich! Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mitten in Margareten zur Grenze Wieden gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Naschmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Besondere Merkmale: * Flexible Nutzung: Ideal als Wohnung oder Büro geeignet. Die flexible Gestaltung dieser Immobilie ist jederzeit möglich! * 3 Parkplätze stehen zum Kauf in der eigenen Haus-Garage zur Verfügung. Diese sind mit dem Lift bequem erreichbar. * Zusätzlich steht eine großzügige Lagerfläche von 30 m² zum Kauf bereit. Es steht noch eine weitere vergleichbare Einheit im Haus zur Verfügung! Ebenfalls flexibel nutzbar als Wohnung oder Büro und individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltbar! Infrastruktur: Die Wiedner Hauptstraße ist eine der bekanntesten und belebtesten Straßen Wiens. Sie verbindet den Karlsplatz im ersten Bezirk mit dem Matzleinsdorfer Platz im fünften Bezirk und erstreckt sich durch den vierten Bezirk Wieden. Mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und historischen Gebäuden ist sie ein wichtiger Knotenpunkt sowohl für Einheimische als auch für Touristen. Die Straße ist geprägt von ihrer Vielfalt. Hier trifft Tradition auf Moderne: Während altehrwürdige Gebäude und Denkmäler an die reiche Geschichte Wiens erinnern, laden moderne Boutiquen und trendige Lokale zum Verweilen und Entdecken ein. Die Wiedner Hauptstraße ist auch ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der von Straßenbahnen und Bussen frequentiert wird, was die Erreichbarkeit der umliegenden Viertel erleichtert. Ein Spaziergang entlang der Wiedner Hauptstraße bietet die Möglichkeit, das pulsierende Leben der Stadt zu erleben. Vom duftenden Aroma frisch gebrühten Kaffees, das aus den gemütlichen Cafés strömt, bis hin zu den lebhaften Gesprächen der Passanten - die Straße pulsiert vor Energie und Atmosphäre. In den Schaufenstern der Geschäfte findet man eine Mischung aus traditionellen Wiener Produkten und modernen Trends, die die Dynamik und Vielfalt der Stadt widerspiegeln. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn Linie 1 und 62, Bus, U-Bahn U1, Badner-Bahn, alles in Gehweite erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 53,12m² / 2 Zimmer
€ 26,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung! Die Wohnung ist frühestens ab 1.7.26 beziehbar und kann bei Interesse voll möbliert vom Vormieter übernommen werden.************************************Alles auf einen Blick.2 Zimmer Neubauwohnung mit rd. 53 m² Wohnfläche zzgl. Balkon Fertigstellung November 2023 - Zweitbezug ab 01.07.2026 Balkon mit Wienfluss-Blickmoderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Kücheeinzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden.öffentliche Anbindung U4, 12A, 14Amonatliche Mietkosten € 1.480,40 (inkl. USt. & Betriebskosten, inkl. Energiekosten (Heizung, Wasser), exkl. Strom)*************************************Die Wohnung. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab Juli / August 2026. Die Wohnung ist nordseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Stadtblick in Richtung Wienfluss. Die Wohnfläche beträgt ca. 53m² und teilt sich wie folgt auf: kleiner Vorraum mit Garderobennischeseparates WC mit Handwaschbeckenrd. 27m² Wohnzimmer mit moderner Küchepraktischer Abstellraum neben der Kücheein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschlussrd. 14 m² großes Schlafzimmer Der Balkon lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über das Wohnzimmer begehbar. WICHTIG ZU WISSEN: Die Kosten für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung werden von einer Fremdfirma nach Verbrauch verrechnet. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 34,82 brutto, Kaltwasser € 20,82 brutto, Heizung € 34,76 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.480,40.Das Projekt. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! Die Lage. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station „Margaretengürtel“ (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 10m² / 1 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Ordination #Altbau
BESCHREIBUNG Ideal für Professionistinnen aus dem psychosozialen Gesundheitsbereich. Zur Vermietung gelangen unterschiedlich eingerichtete Praxisräume zur stundenweisen- bzw. (halb) tageweisen Nutzung. Unsere Einmietungsmodelle passen sich ideal an die Bedürfnisse der Professionistinnen an. Folgende Zeiträume stehen zur Verfügung (Verfügbarkeit und Änderungswünsche nach Absprache): Ganzer Tag großes Package: 07: 00 – 22: 00 Uhr; Ganzer Tag kleines Package: 10: 00 – 18: 00 Uhr Halber Tag Vormittag: 07: 00 – 14: 00 Uhr; Halber Tag Nachmittag 14: 30 – 22: 00 Uhr. Frühslot: 07: 00 – 10: 00 Uhr Abendslot: 18: 00 – 22: 00 Uhr Einzelstunden ebenfalls möglich! Die Praxis verfügt über vier Räume, einen Vorraum mit Wartebereich, einen zweiten separaten Wartebereich, eine voll ausgestattete Küche, separate Klienten-WC, eigenes Badezimmer mit WC für Professionisten, Abstellraum mit verschließbaren Fächern. Jeder Raum ist mit Therapiestühlen (oder Liegesofa) und Schreibtisch, schalldichten Türen und Parkettböden ausgestattet. ??- All-In Miete (Reinigung, Internet, Strom, Heizung, Nutzung der Infrastruktur etc.) - Großzügige, helle Räumlichkeiten in saniertem Altbau ??- Vollwertig ausgestattet zur sofortigen Nutzung ??- Stundenweise- bzw. (halb) tageweise Nutzung ??- Gute öffentliche Anbindung und Parkmöglichkeiten vor dem Haus ??- Voll ausgestattete Küche ??- Verschließbare Fächer zur Aufbewahrung der persönlichen Dokumentation ??- Zusätzlicher Raum für Gruppensettings oder Seminare ??- Separates Klientinnen-WC - eigenes Badezimmer mit WC für Professionisten ??- Möglichkeit des Austausches bei regelmäßig organisierten Vernetzungstreffen sowie Zuweisungen zwischen Therapeut Innen und Ärzten Ohne Risiko - keine Startkosten - Anpassung an Auftragslage - flexible Mietoptionen für Berufeinsteiger Innen möglich Lage Zentrale Lage im Herzen Wiens in einem repräsentativen Altbau im 5. Bezirk. Ideale Verkehrsanbindung (U4, neue U2 Station Reinprechtsdorfer Straße, Straßenbahn 6, 18, Bus 59A, S-Bahn) Kosten Die monatlichen Kosten sind vom gewünschten Zeitraum abhängig. Beispiel: jeder Dienstag im Monat Vormittag: EUR 150,- pro Monat all-inclusive. Sonderpreismodelle für Berufseinsteiger Innen nach Absprache. Bei Buchung von mehreren Tagen Nachlass möglich. VERFÜGBARKEIT ab sofort TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Matzleinsdorfer Platz Straßenbahn: 5,18,62, WLB Bus: 12A, 14A, 59A, 62A Individualverkehr: Margaretengürtel INFRASTRUKTUR Eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur U4-Station Margaretengürtel, sowie durch die Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz gegeben. Im Straßenzug der Embelgasse sind außerdem gute Parkmöglichkeiten für die Anfahrt mittels PKW zu finden. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 114m² / 4 Zimmer
€ 7.710,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage - modernes Wohnen mit Zukunftsperspektive in 1050 Wien In einer der gefragtesten Wohnlagen des 5. Bezirks präsentiert sich diese außergewöhnlich gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen. Auf rund 114 m² Wohnfläche vereinen sich Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität auf hohem Niveau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine helle, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die drei separat begehbaren Schlafzimmer, die allesamt zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind - eine in dieser Lage seltene Kombination aus urbanem Leben und absoluter Ruhe. Zwei Badezimmer mit 2 WCs sowie ein zusätzlicher Abstellraum unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Käufer mit gehobenem Platzanspruch. Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ausstattung & Vorteile: • Ca. 114 m² Wohnfläche • 4 optimal geschnittene Zimmer • 3 ruhige Schlafzimmer (Innenhof) • Großzügige Wohnküche (voll ausgestattet) • 2 Badezimmer • Loggia (ca. 7,5 m²) • Barrierefreier Zugang + Lift • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz optional verfügbar Das moderne Wohnhaus (Baujahr 2015/2016, Erstbezug) überzeugt durch gepflegte Allgemeinflächen - darunter Fahrradraum, Kinderwagenraum sowie ein kleiner begrünter Gartenbereich mit Spielmöglichkeiten. Lage mit Zukunft: Neben der hervorragenden Nahversorgung und der ausgezeichneten Infrastruktur profitiert die Wohnung besonders von der geplanten U-Bahn-Anbindung in fußläufiger Distanz - ein nachhaltiger Standortvorteil mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte (inkl. Primärversorgungszentrum), Supermärkte etc. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige, ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Wohnung mit langfristiger Perspektive zu erwerben. Kaufpreis: VB 879.000 €... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit freiem Ausblick & Sonnenuntergang im Herzen von Margareten
€ 349.000,-
1050 Wien,Margareten / 65m² / 2 Zimmer
€ 5.369,23 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Mitten im beliebten Margareten erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Wohngefühl über den Dächern Wiens. Die im 6. Liftstock gelegene Wohnung vereint Ruhe, Helligkeit und eine offene Aussicht in zentraler Lage. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Lichtstimmung auf: Durch die hohe Lage und die freie Ausrichtung wird die Wohnung ganztägig von natürlichem Sonnenlicht durchflutet. Der unverbaubare Blick sowie die beeindruckenden Abendstimmungen mit direktem Sonnenuntergang verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1964 und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend saniert und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandenem Küchenblock, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Gürtel sorgt zusätzlich für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Highlights auf einen Blick: außergewöhnlich helles und sonniges Wohnambientefreie Aussicht ohne direktes Gegenüberwunderschöne Sonnenuntergänge6. Liftstock mit Aufzugsofort verfügbar / bestandsfreiruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage Kellerabteil und Fahrradraum vorhandenhervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Licht, Weitblick und Privatsphäre verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1050 Wien
Baubewilligter Rohdachboden | Penthouse oder 2 DG Wohnungen | Lift | Dachterrasse | 1050 Wien
€ 449.000,-
1050 Wien, Leopold Rista Park / 317m²
€ 1.416,40 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse
In einem 1955 wieder errichteten Wohnhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein baubewilligter Rohdachboden zum Verkauf. Das Projekt ermöglicht die Errichtung eines außergewöhnlichen Penthouses oder die Realisierung von zwei hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen. Im Zuge des Dachgeschossausbaues werden Lift, Dachgeschoss sowie Teile des Hauses modernisiert, wodurch eine attraktive Kombination aus Bestandsgebäude und neuem Dachgeschoss entsteht. Der Lift wird bis ins Dachgeschoss geführt, wobei 75 % der Liftkosten von der Eigentümergemeinschaft getragen werden ? ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil dieses Projektes. Variante 1 ? Luxuspenthouse: Errichtung eines exklusiven Penthouses über mehrere Ebenen mit Dachterrasse, großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Homeoffice, Wellnessbereich oder Sauna. Variante 2 ? Zwei Dachgeschosswohnungen: Aufteilung laut Planung möglich in: ? ca. 133 m² Wohnung ? ca. 177 m² Wohnung jeweils mit Terrassen und Freiflächen. Baubewilligte Rohdachböden mit Lift und Freiflächen in innerstädtischer Lage gehören zu den seltensten Immobilien am Wiener Markt. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Baubewilligter Rohdachboden ? Penthouse oder 2 Dachgeschosswohnungen möglich ? Lift fährt ins Dachgeschoss ? Baubewilligung vorhanden ? 75 % der Liftkosten übernimmt die Eigentümergemeinschaft ? innerstädtische Lage ? 1050 Wien LAGE: ? Die Liegenschaft befindet sich in der Wimmergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer innerstädtischen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn) finden Sie in der Nähe (fußläufig 6 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Straßenbahn 6, 18 ? Bus 12A, 13A, 59A ? U4 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine ef... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
€ 227.000,-
1050 Wien,Margareten / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.044,44 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im 5. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt - und das mit dem Hauptbahnhof, Naschmarkt und tollen Lokalitäten in Gehweite! Diese erstklassige Wohnung bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern ist auch bereits möbliert und sofort nutzbar. Genießen Sie außerdem die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders besticht dieses Objekt mit der gelungenen Wohnraumaufteilung und der geschickten Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien / 54,17m² / 3 Zimmer
€ 6.553,44 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Privatverkauf – keine Makleranfragen Bei Interesse bitte über willhaben oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . 3-Zimmer-Wohnung | 1050 Wien | € 355.000 Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im 5. Bezirk (Stolberggasse). Die Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, moderne Ausstattung und sehr gute Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Highlights Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion Neue Einbauküche Zwei getrennte Schlafzimmer Heller Wohn- und Essbereich Kellerabteil Betriebskosten ca. € 360/Monat (inkl. Heizung, Strom) Optionaler Garagenplatz im Haus (€ 40.000) Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem zentralen Wohn-Essbereich, Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum. Ursprünglich war die Einheit als Wohnung mit einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich geplant. Dieser wurde durch eine Trockenbauwand flexibel unterteilt, wodurch ein zusätzliches voll nutzbares Zimmer entstanden ist (ideal als zweites Schlafzimmer oder Homeoffice). Lage Ruhige Wohnstraße im 5. Bezirk (Stolberggasse). Die U-Bahn ist in ca. 300 m erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder als Anlageobjekt durch die flexible Raumaufteilung und gute Vermietbarkeit.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 50,3m² / 2 Zimmer
€ 25,25 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – € 1.270 Warm Lage: Grohgasse, 1050 Wien (Margareten) Miete (Warm): € 1.270 / Monat Wir vermieten eine voll möblierte Wohnung im 7. Liftstock mit Aussicht über die Dächer. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer (Doppelbett & Schränke), ein Badezimmer mit Wanne und einen Abstellraum (AR). Die Vermietung erfolgt voll möbliert. Die Küche ist mit E-Herd, Backofen, Mikrowelle und einem kompakten Kühlschrank ausgestattet. Die Miete ist inklusive Fernwärme & Warmwasser (Akonto € 72,40; bisher gab es immer ein Guthaben). Kosten & Konditionen: Monatsmiete: € 1.270 (Inkl. Miete, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & Möblierung). Extra: Nur Strom. Optional: Ein Garagenplatz im Haus kann separat dazu gemietet werden (Preis auf Anfrage). Kaution: 3 Monatsmieten. Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich), 1 Jahr Kündigungsverzicht. Besichtigung: Am Montag, 20. Jänner (10: 00–12: 00 Uhr oder 15: 00–19: 00 Uhr). Sollte dieser Termin nicht passen, bitte Nachricht für eine Alternative senden. Kontakt: Diese Anzeige ist im Auftrag des Eigentümers. Bei Interesse bitte Nachricht mit kurzer Vorstellung senden. Für die Anmietung werden ein Ausweis und Einkommensnachweis benötigt. Furnished 1-Bedroom Apartment in 1050 Vienna – € 1,270 Warm Location: Grohgasse, 1050 Vienna (Margareten) Rent (Warm): € 1,270 / month We are renting out a fully furnished apartment on the 7th floor (elevator available) with a rooftop view. The apartment features a living kitchen, a separate bedroom (double bed & wardrobes), a bathroom with a bathtub, and a storage room. It is rented fully furnished. The kitchen is equipped with an electric stove, oven, microwave, and a compact fridge. Rent includes heating & hot water (prepayment € 72.40; history of annual credits). Costs & Conditions: Monthly Rent: € 1,270 (Includes Rent, Building Fees, Heating, Hot Water & Furnishing). Extra: Electricity only. Optional: A garage spot in the building can be rented separately (Price on request). Deposit: 3 months' rent. Contract: 3 years (extension possible), 1-year minimum stay. Viewing Date: Monday, January 20th (10 am–12 pm or 3 pm–7 pm). If this date doesn't work, please message for an alternative appointment. Contact: Posted on behalf of the owner. Please send a message with a short introduction if interested. ID and proof of income are required for renting... [Mehr]
