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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
Das Liebern - aus Liebe zu Margareten
€ 599.000,-
1050 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 7.986,67 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Das Liebern- Aus Liebern zu Margareten - ein Projekt, das Geschichte weiterdenkt. Im Herzen eines gewachsenen Wiener Grätzls wurde das Dachgeschoss eines klassischen Altbaus mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail ausgebaut. Dabei entstanden sechs hochwertig realisierte Wohnungen zwischen 62 m² und 120 m² , die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbinden. Parallel dazu wurde das Gebäude innen wie außen teilweise saniert , wodurch Altbaucharme und zeitgemäße Qualität ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung , Klimaanlage in den Wohnräumen , edlen Parkettböden , hochwertigen Fliesen in den Nassräumen sowie einem effizienten Heizsystem über die Luftwärmepumpe . Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während exklusive Terrassen privaten Freiraum mit Blick über Margareten bieten. Das Projekt ist bereits fertiggestellt - bezugsbereit und sofort erlebbar. Entdecken Sie moderne Wohnqualität über den Dächern von Margareten. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! WNFL Galerie Loggia Terrasse/ Balkon Zimmer NFL Verk. Preis VP am m² WNFL VP am m² NFL Top 28 77 m² 9 m² 3 82 m² € 689.000 verkauft verkauft Top 29 83 m² 21 m² 3 93 m² € 759.000 verkauft verkauft Top 30 62 m² 7 m² 2 66 m² € 559.000 verkauft verkauft Top 31 109 m² 6 m² 3,5 m² 3 117 m² € 879.000 € 8.060 m² € 7.510 m² Top 32 120,5 m² 5,5 m² 3+Galer. 122 m² € 969.000 € 8.070 m² € 7.940 m² Top 33 76 m² 8,5 m² 2+Büro 80 m² € 599.000 € 7.880 m² € 7.490 m² Summe 527,5 m² 6 m² 54,5 m² 560 m² € 4.454.000 Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung!!! Ihr persönlicher Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage. Nikola Radic Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rund um den Siebenbrunnenplatz entfaltet sich ein etabliertes, vielseitiges Grätzl, in dem individuelle Einzelhandelskultur und moderne Stadtinfrastruktur harmonisch zusammenspielen. Die hervorragende Lage nahe dem 1. Bezirk, dem historischen Zentrum Wiens, macht den Standort besonders attraktiv. Familien und Berufseinsteiger schätzen die exzellente Anbindung: Die neue U2, schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie rasch in alle Teile der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden sich Cafés, Restaurants, Parks, Schulen und Kindergärten - alles, was urbanes Leben angenehm macht. Diese begehrte Wohnlage vereint hohe Lebensqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial - eine Investition, die Sicherheit, Stabilität und nachhaltigen Wertzuwachs verspricht.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
Lichtdurchflutete, großzügige 2-Zimmer-City-Wohnung – vollsaniert, einladend & viele Extras
€ 1.029,-
1050 Wien,Margareten / 54,8m²
€ 18,78 / m²
#Erdgeschoss #hell #möbliert
Objektbeschreibung In der Zentagasse erwartet Sie eine vollsanierte, helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Erdgeschosswohnung ist dank ihrer großzügigen Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet und bietet einen klar strukturierten Grundriss, der ideal auf modernes Stadtleben abgestimmt ist. Wohn- & Schlafbereich(e) Der offene Wohnküchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Wohnen und Entspannen. Die elegante, vollausgestattete Küche fügt sich harmonisch ein und sorgt gemeinsam mit dem hochwertigen, geölten Eichenparkett für ein modernes und zugleich warmes Wohngefühl. Die Raumhöhe von rund 2,70 m verstärkt das großzügige Ambiente zusätzlich. Das helle Schlafzimmer überzeugt durch beidseitige Fensterfronten und lässt sich bei Bedarf flexibel in zwei Bereiche teilen – ideal für Home-Office, Ankleide oder einen zusätzlichen Rückzugsort. Die Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und runden das stilvolle Gesamtbild ab. Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich sofort bezugsfertig. Das möblierte Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Walk-In-Bereich sorgt für zusätzlichen Komfort; eine Oberlichte ermöglicht zusätzlich angenehmes Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie die gedämmte Kellerdecke für gute Isolation runden die Ausstattung ab. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Highlights • Frisch sanierte Wohnung – sofort bezugsfertig • Fußbodenheizung im Badezimmer • Möbliertes Bad mit Dusche und zusätzlicher Walk-In-Duschzone • Moderner Wohnküchenbereich mit neuer, eleganter Küche • Großzügiges Schlafzimmer, bei Bedarf flexibel teilbar • Separates WC • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken • Gedämmte Kellerdecke für gute Isolation und ein angenehmes Raumklima • Begrünter, ruhiger Innenhof als angenehmer Rückzugsort Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer bestens angebundenen, urbanen Lage und bietet hervorragende Anbindung und kurze Wege im Alltag:• U4-Station Pilgramgasse: ca. 8 Gehminuten • Straßenbahnlinien 1 und 62: ca. 5 Minuten • Buslinien 12A, 13A, 14A, 59A: ca. 3–5 Minuten • EUROSPAR Zentagasse: ca. 2 Minuten • Weitere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien: 3–6 Minuten • Postfiliale Jahngasse 35–37: ca. 6 Minuten • Apotheken, Trafiken, Cafés und Restaurants: 2–7 Minuten Besonderes Highlight Der begrünte, ruhige Innenhof des Hauses bietet eine kleine grüne Oase und damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit – ein wohltuender Kontrast zum urbanen Umfeld. Zusätzlich stehen ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und runden das Angebot stimmig ab. Fazit Eine gemütliche, lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnung in hervorragender, zentraler Lage – ideal für Singles, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit einem ruhigen Rückzugsbereich verbinden möchten. Provisionsfrei und frisch saniert – ein einladendes Zuhause mit angenehmem Wohnklima. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Pilgramgasse / 67,59m² / 3 Zimmer
€ 8.862,26 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Nähe Naschmarkt: Historischer Altbau trifft modernes Wohngefühl Inmitten des charmanten 5. Wiener Gemeindebezirks, unweit des beliebten Naschmarkts, befindet sich dieser stilvoll sanierte Altbau aus dem Jahr 1870. Das Haus in der Pilgramgasse vereint auf einzigartige Weise historischen Flair mit modernsten Wohnstandards ? der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen. Der modernisierte Eingangsbereich empfängt Bewohner mit einem stilvollen Mix aus traditionellen Details und klarer, moderner Gestaltung. Ein neu installierter Lift, der in jedem Halbstock hält, schafft zusätzlichen Komfort. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Erhaltung und Aufwertung klassischer Altbauelemente in den Wohnungen gelegt. Die hohen Räume und der Fischgrätparkett schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Gleichzeitig sorgt ein Dachgeschoßausbau aus dem Jahr 2021 für zeitgemäße Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen. So wurde beispielsweise die 1 Zimmerwohnung mit einem Hochbett ausgestattet, das eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Ausstattung: Gasetagenheizung im Altbautrakt Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe im Dachgeschoß Voll ausgestattete Küche in allen Einheiten Ein Kellerabteil je Wohnung Lift mit Ausstiegsmöglichkeit in jedem Halbstock Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur U4 Station ? Pilgramgasse?: 2 Gehminuten entfernt Buslinien 13A, 14A, 59A: 2 Gehminuten entfernt Die Pilgramgasse punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage im Herzen Wiens. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U4-Station Pilgramgasse, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Schloss Schönbrunn bietet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die hervorragende öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich charmante Cafés, Bäckereien, trendige Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie der Naschmarkt und das Theater an der Wien. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist aktuell noch bis 14.06.2026 befristet vermietet.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 55,62m² / 2 Zimmer
€ 25,31 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
FAST FACTS WOHNUNG | MIETE | 1050 | 1. Dachgeschoss mit Lift | Wohnfläche rund 55,62 m² | Balkonfläche rund 6,51 m² | 2 Zimmer | Fußbodenheizung | Klimaanlage | Fernwärme | Toilette separat | Abstellraum | Kellerabteil | Nähe U4 Pilgramgasse | Ab sofort verfügbar | Hier erwartet Sie Altbau-Charme & stilvoller Dachgeschoß-Ausbau im 5. Bezirk, Nähe U4 Pilgramgasse, und eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verstreichen lassen sollten! Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoss (1. Dachgeschoss) und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und smartem Layout. Auf insgesamt rund 55,62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne Ausstattung und Wohnkomfort auf hohem Niveau. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Fernwärmeanschluss entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Im Vorraum der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein großzügiges Badezimmer mit 2 Handwaschbecken und einer Badewanne mit Glas-Duschtrennwand, sowie Handtuchheizkörper. Auf einer Fläche von rund 7,57 m² findet auch Ihre Garderobe problemlos Ihren Platz. Der Wohnbereich ist durch eine Schiebetüre vom Vorraum abgetrennt und bietet auf einer Fläche von rund 23,81 m² viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Der moderne Küchenverbau bietet alles was Sie für das entspannte Kochen benötigen - Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach lassen keine Wünsche offen. Von hier aus erreichen Sie ebenso den Balkon, welcher mit einer Fläche von rund 6,51 m² einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Die Ausrichtung in den Innenhof sorgt für eine angenehme Ruhelage. Ergänzt wird das Angebot durch einen elektrische, außenliegenden Sonnenschutz sind und Top-Energiewerte schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Zeitgemäß ist auch der neu errichtete Aufzug, sodass schwere Einkäufe keine Mühen mehr darstellen. Apropos Einkauf: Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt! Zusätzlich finden Sie in der Nähe zahlreiche Cafés und Lokale und beinahe alles was Sie für das tägliche Leben benötigen. Den Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung! Ausstattung Wohnung im DG: Parkett Eiche in allen Wohnräumen Fliesen in Bad & Toilette Bad mit Badewanne und Duschtrennwand Wand-WC zur einfachen Reinigung Freiflächen mit Betonplatten Gegensprechanlage Fußbodenheizung Klimaanlage Fernwärme Moderne Fenster mit Doppelverglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse Straßenbahnlinie 1, 62, Badner Bahn Buslinie 13A, N62 Für einen Besichtigungswunsch oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 99,19m² / 4,5 Zimmer
€ 4.526,67 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Nur ca. 10 Gehminuten vom Naschmarkt sowie von der U4 und U1 entfernt, befindet sich diese knapp 100m² große 4-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitengasse im charmanten Margaretenviertel, auch bekannt als Kunst- und Kulturviertel in Verbindung mit vielfältiger und lebendiger Gastronomie. Diese 4 bis sogar 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 100 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, wartet auf ihre Revitalisierung – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Bei der Wohnung im 3. Liftstock im Eckhaus aus 1957 handelt es sich um eine Eckwohnung mit Süd-Ost-West-Ausrichtung und daher zeigt sich das derzeit ca. 24m² große Wohnzimmer besonders hell und einladend. Weiters besteht die Wohnung aus drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, derzeit mit Badewanne, einem praktischen Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Durch Entfernung einer Zwischenwand besteht auch die Option eine besonders große Wohnküche mit ca. 40m² zu schaffen. Ungeachtet dessen bleiben dann noch immer drei weitere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume bestehen. Beachten Sie hierzu auch unseren "Alternativgrundriss" im Inserat! Eine weitere und etwas andere Variante ist der Umbau auf eine 5-Zimmerwohnung! Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der lebendige 5. Bezirk Margareten bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnkomfort. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten und vielfältiger Gastronomie. Die U-Bahn-Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse (U4) sowie die die U1-Station Taubstummengasse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung für die weitere optimale öffentliche Verkehrsanbindung. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den beliebten Naschmarkt, der mit einer Vielzahl an Marktständen und internationalen Restaurants und Lokalen eine der beliebtesten Anlaufstellen Wiens ist. Auch die charmante Margaretenstraße und die nahegelegene Mariahilfer Straße laden mit ihren Boutiquen, Cafés und Geschäften zum Bummeln ein. Für Erholung im Grünen sind die unzähligen Parkanlagen in der Umgebung ideal. Die 4 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum 1, ca. 6,7 m²Küche, ca. 7,7 m²Zimmer 1, ca.15,24 m²Zimmer 2, ca. 24 m²Zimmer 3, ca. 19 m²Zimmer 4, ca. 9,9 m²Vorraum 2, ca. 13,3 m²Badezimmer, ca. 3,2 m²WC AR Einige (von vielen) Highlights: Zentrale Lage Nähe Naschmarkt (ca. 10 Gehminuten) Vielfältiges Kunst- Kultur- und Gastronomieangebot Hervorragende Verkehrsanbindungenzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten U-Bahn Stationen Kettenbrückengasse und Pilgramgasse sowie Taubstummengasse nur wenige Gehminuten entfernt Viele Gestaltungsmöglichkeiten der Raumauteilung Große Wohnküche möglich Drei weitere Schlaf- bzw. Kinder- bzw Arbeitszimmer Einkaufsmöglichkeiten: Spar, ca. 600m Billa, ca. 650m Eurospar, ca. 700m Hofer, ca. 700m Verkehrsanbindung: Kettenbrückengasse U4, ca. 700m Pilgramgasse U4, ca. 900m Taubstummengasse U1, ca. 750m Bildungseinrichtungen: Städtischer Kindergarten, ca. 400m Kids-Town Kindergarten, ca. 500m Offene Volksschule, ca. 300m Volksschule Graf-Starhemberg-Gasse, ca. 700m Schule Der Stadt Wien, ca. 300m BRG 4, ca. 650m Freizeit: Rubenspark, ca. 180m Schütte-Lihotzky-Park, ca.400m Monatliche Vorschreibung: € 294,57 Betriebskostenaufschlüsselung: Allgemeine Betriebskosten: € 198,63 inkl. USt Lift Betriebskosten: € 23,91 inkl. USt Reparaturfond: € 72,03Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 449.000, Euro. Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 52,51m² / 2 Zimmer
€ 7.236,72 / m²
#Altbau #Balkon
In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, gelangt diese Altbauwohnung in einem äußerst gepflegten Zinshaus zum Verkauf. Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich elegant in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Lage könnte kaum besser sein – ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4 und mehrere Buslinien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie die Nähe zum Naschmarkt und zur Wiener Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Highlights: Stilvoll saniertes Altbauhaus Durchdachtes Raumkonzeptein Balkon mit 6,64 m² wird erstellt Voll ausgestattete Küche inkludiert Toplage nahe U4 Pilgramgasse Hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten – perfekt als Eigenheim oder wertbeständige Investition. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 380.000, Euro. Provision: 3% zzgl. Steuer. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 49,62m² / 1 Zimmer
€ 3.002,82 / m²
#Garconniere #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk! Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der mit ca. 14 m² Fläche sowie einer bereits vorhandenen Garderobe überzeugt. Linkerhand befindet sich die separate Toilette sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in die helle und großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso ein Anschluss sowie Platz für die Waschmaschine, die sich ebenfalls in der Küche befindet. Links vom Vorraum befindet sich das ca. 22 m² lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit edlem Fischgrätparkett eine besonders stilvolle Atmosphäre schafft. Die Höhe des Reperaturfond beträgt Stand 25.08.2025 € 82.000,- Die Lage und Infrastruktur dieser Immobilie sind ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffeehäuser. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die Buslinie 7A sowie die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz erreichen Sie in nur 8 Gehminuten. Auch die zukünftigen U2-Stationen Matzleinsdorfer Platz und Gussriegelstraße werden fußläufig gut erreichbar sein. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 46,75m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von 46,75 m² verteilt sich die Wohnung auf ein durchdacht gestaltetes Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und wird zum Lieblingsort für Hobbyköche und Gourmets. Hier können Sie sich kulinarisch entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Genießen Sie entspannende Stunden nach einem langen Tag in der Stadt. Die getrennten Toiletten sorgen zudem für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Sie haben unmittelbaren Zugang zu Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sowie dem Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus bietet. So sind Sie sowohl für Ihre täglichen Erledigungen als auch für Ausflüge ins Umland bestens gerüstet. Rund um Ihre neue Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus ? alles ist in unmittelbarer Nähe. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Das urbane Leben in Wien bietet Ihnen eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre dieser Stadt und entdecken Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Mietpreis: EUR 1.061,10 (inkl. Betriebskosten... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 56,4m² / 2 Zimmer
€ 22,70 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien ? einer modernen und neuwertigen Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch praktisch gestaltet, um Ihnen das Kochen zu einem Vergnügen zu machen. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein ausgiebiges Dinner ? hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Das geräumige Zimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist ? perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit modernem Personenaufzug, was den Zugang noch einfacher macht. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen hilft, Ordnung und Platz zu schaffen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Wien schnell und unkompliziert. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen, die Ihr Leben bereichern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung, was Ihnen die Gewissheit gibt, dass Ihre gesundheitlichen Bedürfnisse jederzeit abgedeckt sind. Familien profitieren von den zahlreichen Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe, die eine hochwertige Bildung für alle Altersgruppen bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren zur Verfügung. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, ganz bequem in der Nähe Ihrer neuen Wohnung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser traumhaften Wohnung in 1050 Wien zu leben. Ein Ort, der Stil, Komfort und eine hervorragende Anbindung an alles, was das Leben bereichert, vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mietpreis: EUR 1.280,10 (inkl. Betriebskosten)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, Mittersteig / 49m² / 2 Zimmer
€ 5.404,08 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim in zentraler, besonders gefragter Gegend im Herzen vom schönen Margareten? Dann sind Sie bei diesem seltenen Angebot in toller Lage unweit zahlreicher Hotspots absolut richtig. Kulinarische Highlights finden sich im Schlossquadrat oder dem Naschmarkt bei der nahegelegenen U-Bahn Station Pilgramgasse. Die Lage spricht hier für sich - wenige Gehminuten zur U4, Bus und Straßenbahn in der Nähe der Haustüre, ein kurzer Spaziergang zum Einkaufbummel auf die Mariahilfer Straße - oder ab ins Grüne in die nahe gelegenen Parks. Eigentum statt teurer Miete! Perfekt als Starterwohnung oder um die Studienzeit abseits einer WG zu verbringen geeignet, haben Sie hier die Möglichkeit Eigentum in Top Lage zu erwerben. Die ca. 49 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss (Straßenniveau) eines im Jahr 1961 wiederaufgebautem Gebäude. Eingangsbereich moderne Küche mit E-Herd und Geschirrspüler (Backrohr nicht funktionstüchtig) Badezimmer mit Badewanne und WC Wohnzimmer ca. 15 m² Schlafzimmer ca. 21 m² Kellerabteil Geheizt wird mittels neuwertigen Gaskonvektoren. Die Wohnung wurde von den Eigentümer liebevoll gepflegt und in Schuss gehalten. Der schöne Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt - Wände und Türen frisch ausgemalt und gestrichen. Mittelfristig ist eine Fassadensanierung geplant um den heutigen Energieanforderungen zu entsprechen - im Reparaturfond befinden sich aktuell ca. ? 250.000,-. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit für einen ersten Eindruck mittels unseren 3D Rundgangs. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133065? access Key=6860 Sollten Sie an dieser attraktiven Wohnung Interesse haben, bitte ich um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, um Ihnen die relevanten Unterlagen und die genaue Adresse automatisiert zukommen zu lassen. Sie können nach Durchsicht der Unterlagen bequem einen Besichtigungswunsch deponieren. Für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung können wir Ihnen die Sonderkondition bei RA Dr. Pacher und Part... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien, U4 Pilgramgasse / 52,51m² / 2 Zimmer
€ 7.236,72 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse
Nähe Naschmarkt: Historischer Altbau trifft modernes Wohngefühl Inmitten des charmanten 5. Wiener Gemeindebezirks, unweit des beliebten Naschmarkts, befindet sich dieser stilvoll sanierte Altbau aus dem Jahr 1870. Das Haus in der Pilgramgasse vereint auf einzigartige Weise historischen Flair mit modernsten Wohnstandards ? der perfekte Ort für alle, die das Besondere suchen. Der modernisierte Eingangsbereich empfängt Bewohner mit einem stilvollen Mix aus traditionellen Details und klarer, moderner Gestaltung. Ein neu installierter Lift, der in jedem Halbstock hält, schafft zusätzlichen Komfort. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Erhaltung und Aufwertung klassischer Altbauelemente in den Wohnungen gelegt. Die hohen Räume und der Fischgrätparkett schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Gleichzeitig sorgt ein Dachgeschoßausbau aus dem Jahr 2021 für zeitgemäße Wohnqualität mit durchdachten Grundrissen. So wurde beispielsweise die 1 Zimmerwohnung mit einem Hochbett ausgestattet, das eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Ausstattung: Gasetagenheizung im Altbautrakt Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe im Dachgeschoß Voll ausgestattete Küche in allen Einheiten Ein Kellerabteil je Wohnung Lift mit Ausstiegsmöglichkeit in jedem Halbstock Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises. Die Lage & Infrastruktur U4 Station ? Pilgramgasse?: 2 Gehminuten entfernt Buslinien 13A, 14A, 59A: 2 Gehminuten entfernt Die Pilgramgasse punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage im Herzen Wiens. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U4-Station Pilgramgasse, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zum Schloss Schönbrunn bietet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen die hervorragende öffentliche Anbindung. In unmittelbarer Umgebung finden sich charmante Cafés, Bäckereien, trendige Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Hotspots wie der Naschmarkt und das Theater an der Wien. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte, sowie einladende Raumaufteilung:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 67,83m² / 3 Zimmer
€ 9.712,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Sanierte 68m² DG-Wohnung mit optionalem Balkon* Nähe U4 Pilgramgasse! Diese wunderschöne Dachwohnung wurde aufwendig saniert und besticht mit einer hervorragenden Raumautteilung und einer modernen Ausstattung. Das revitalisierte Gründerzeithaus ist sehr geschmackvoll renoviert und befindet sich in sehr zentraler und begehrter Wohngegend. Die im 4. Liftstock liegende Dachwohnung besteht aus Vorraum, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer und WC,.*Optionaler Balkon (Die Bewilligung für einen Balkon mit ca. 6,61m² im Innenhof liegt vor und kann auf Kosten des Käufers errichtet werden) Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und Wanne, Toilette mit Handwaschbecken, Kellerabteil, Lift, Die Wohnung befindet sich in der Pilgramgasse in Nähe der U-Bahn-Station. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Die Mariahilfer Straße oder der Naschmarkt ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 39m² - 85m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 549.000,- zuzügl. 20% Ust. Bk netto € 163,82 Reparaturrücklage € 71,90 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
