Suchergebnisse für "marienstraße wien altbau"

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 150 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit klassichen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden. Diese Wohnung ist top ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Parken: Ein Stapelparker kann in der zum Haus gehörigen Tiefgarage angemietet werden ? 88,00 / Monat. Raumaufteilung: 1 Ebene: Vorraum, Küche, WC, Wohnzimmer 2 Ebene: Flur, Bad mit WC, 2 Schlafzimmmer Keine Hauptwohnsitzpflicht! **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.** ** Die dargestellten Bilder sind als Musterfotos zu verstehen, sie stammen aus einer anderen Wohnung im Objekt, die Ausstattung ist ident.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle & aufwendig sanierte Wohnung im 2. Stock eines wunderschönen Wiener Altbaus in zentraler Lage des 17ten Bezirks. Die Wohnung wurde komplett saniert und absolut hochwertigst ausgestattet: Flächenbündige Innentüren mit dezenten Edelstahl Griffen, hochwertiger Parkettboden, modernes/luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Fliesen, moderne Fenster mit Mehrfachverglasung uvm. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• großzügiges Entrèe: 11,97 m²• Schlafzimmer 1: 10,58 m²• Schlafzimmer 2: 21,46 m²• Wohnzimmer mit Kaminanschluss: 22,73 m²• Küche: 9,87 m²• Badezimmer mit Badewanne und Dusche: 6,40 m²• WC mit Handwaschbecken: 1,40 m²• Der Wohnung ist zusätzlich ein generalsaniertes Kellerabteil mit 3,94 m² zugeteilt. Nicht nur die Wohnung selbst sondern auch das Haus sprechen für sich, denn dieser klassische Altbau wurde ebenfalls einer Sanierung unterzogen. Im Inneren des Objektes wurden der gesamte Keller sowie das Stiegenhaus aufwendig renoviert. Das dadurch geschaffene moderne Entrèe sowie das Stiegenhaus mit einem liebevoll begrünten Innengarten runden die Immobilie hochwertig ab. Ein separater Fahrradraum ergänzt das Gesamtangebot des Objekts. Darüber hinaus wurde die Fassade im Herbst 2022 komplett überarbeitet. Ein weiterer und wichtiger Aspekt ist die Möglichkeit über die Errichtung eines Balkons in den Ausmaßen von 3m x 1,5m in den Innenhof. Die dazu notwendigen schriftlichen Zusagen der Wohngemeinschaft sind bereits vorhanden. Die technischen Vorbereitungen wurden dabei in der Renovierungsphase berücksichtigt. Die Baubewilligung muss selbstständig eingeholt werden. Zentrale Lage im 17ten Bezirk: In ca. 3 km erreichen Sie die Wiener City mit all Ihren Annehmlichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Bestens gegeben. Die Straßenbahnstationen Rosensteingasse sowie Mayssengasse liegen in fussläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alszeile, welche sich für Spaziergänge im Grünen und sportliche Aktivitäten optimal anbietet. Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Sergej Klischin unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. U-Bahnstationen wie die Schlachthausgasse oder Kardinal-Nagl-Platz befinden sich zu Fuß nur etwa 5 Minuten entfernt. Schon beim Betreten des Jugendstilgebäudes fällt einem die hochwertige Verarbeitung des Hauses auf, da die letzte Grundsanierung im Jahr 2012 stattgefunden hat. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was sie sehr leicht zugänglich macht. Gleich gegenüber der Eingangstür befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, welcher von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann. Wenn man die Wohnung betritt gelangt man in den Eingangsbereich. Hier befindet sich eine Garderobe, das WC sowie der Zugang zum Badezimmer. Dieses ist sehr modern gestaltet und bietet durch Rundbögen einen wunderschönen Flair. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die neuwertige, offen gestaltete Küche, welche über einen eigen Abstellraum verfügt. Von hier kommt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher Zugang zu zwei Zimmern bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches mit hochwertigen Ziegeln geschmückt ist. Durch seine Eigenschaften sowie vergleichsweise geringen Betriebskosten bietet sich die Wohnung ideal als Studenten- oder Einstiegswohnung. Der Stil des Hauses, wunderschöne Raumhöhen sowie hochwertige Parkettböden verleihen ein eigenes Wohngefühl. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], Herr Maximilian Habermüller. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Altbauwohnung!! Die Eigentumswohnung ist ca.50m² groß , die Wohnung ist saniert und in einem guten Zustand. Vom Vorzimmer gelangt man in das ins Badezimmer und separate WC. Geradeaus vom Vorzimmer aus gelangt man in die Wohnküche und von der Wohnküche gelangt man ins Schlafzimmer. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alles ist saniert und modern gehalten. Raumaufteilung:• Vorzimmer• Wohnküche• Schlafzimmer• Badezimmer• WCIhre Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie wir haben im selben Haus noch eine weitere Wohung zum Verkauf siehe Link [Externer Link entfernt] Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Vermieters und Mieter. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau

Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im Gebäude der ehemaligen Wiener Börse. Der geschichtsträchtige Altbau wurde innen komplett saniert und verfügt mittlerweile über eine sehr moderne Büroinfrastruktur. Ausgestattet sind die Büros mit Parkettboden, einer computergerechten Beleuchtung sowie Kühlung. Die angegebenen Flächen entsprechen der tatsächlichen Netto-Nutzfläche in den Büros, es werden also keine Nebenflächen wie Gänge und Sanitärgruppen verrechnet. Das Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt sehr zentral am Schottenring mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur im Haus sowie in der Umgebung ist ausgezeichnet und umfasst zahlreiche Restaurants, Geschäfte sowie Hotels.... [Mehr]

#Vorsorge #Altbau #Kellerabteil

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage mitten im trendigen 7. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der Burggasse, der Wiener Stadthalle und dem Spittelberg steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 1. Liftstock, ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 73,9 m² auf. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem WC, drei Vorräumen und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: Altbau, Baujahr ca.1890, sehr gepflegt 1. Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1992, 3 Mieter Nettomiete p.m. ? 139,9 Nettomiete p.a. ? 1.678,8 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 117,44 Reparaturrücklage p.m.: ? 88,08 Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: ? 45.000,- Energieausweis vorhanden: HWB: 75 ; fGEE 1,76 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 144/5074 HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 3 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: B. ca. 39,65 m² Wfl., 2 Zimmer, Nettomiete p.m. ? 50,65 Kaufpreis: ? 155.550,- zzgl. Kaufnebenkosten C. ca. 69,29 m² Wfl., 2 Zimmer, Nettomiete p.m. ? 149,88 Kaufpreis: ? 267.150,- zzgl. Kaufnebenkosten D. ca. 73,3 m² Wfl., 3 Zimmer, Nettomiete p.m. ? 77,33 Kaufpreis: ? 289.654,- zzgl. Kaufnebenkosten. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsf... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Hofseitiger 44m² Altbau mit Einbauküche in Toplage beim Naschmarkt! Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger, hofseitiger Lage in der Girardigasse, im 2. Liftstock eines komplett revitalisierten Altbaus. Die Wohnung ist nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnraum mit Schlafnische, Küche, Badezimmer mit WC sowie Vorraum. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche, Hauszentralheizung, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, allgemeine Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner,. Sehr schöne und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4, U1, U3) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt praktisch vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt oder die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird ab 01.04.2023 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 816,48 (HMZ € 557,89 + IM € 50,- + Bk € 110,13 + Lift € 24,23 + 10% USt. € 74,23) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 125,13 Kaution € 2.830,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.485,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristeter 53m² Altbau mit Einbauküche und Balkon in Gartenlage! Diese Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im 1. Liftstock (von 2 Stockwerken) eines komplett renovierten Altbaus in der Auhofstraße. Die Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit integrierten Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 1 Loggia und 1 Balkon,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Lift, Parkettboden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Hauszentralheizung, schönes Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und bei Bedarf kann im Haus optional ein Garagenplatz angemietet werden. Sehr schöne, ruhige Grünlage in Gehdistanz zur U4 Ober St.Veit mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4 und den Autobuslinien 47A, 54B, 55B in Gehweite. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 816,16 (HMZ € 580,- + Lift € 37,83 + Bk € 124,14 + USt. € 74,19) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 241,61 Kaution € 3.300,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.483,33 + 20% USt.) Kontakt: Frau Mag. Aichholzer [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Sonnige 68m² Altbau-Hauptmiete mit Einbauküche und Erkerzimmer! Diese renovierte 68m² Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Speckbachergasse. Die sonnige Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet, zentral begehbar und besteht aus 2 gr. Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Aufgrund der Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern auch perfekt für 2er WG geeignet! Ausstattung: Renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Sehr nette Lage in der Nähe der Ottakringer Straße mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 2, 44, Autobus 10A sowie U3 Station Ottakring und Schnellbahn S45 in Gehweite. Für Sport- und Freizeitaktivitäten befindet sich der Wilhelminenberg in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 799,99 (HMZ € 550,58 + IM € 30,- + Bk € 145,77 + 10% USt. € 72,64) Kaution € 2.400,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.454,16 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Renovierter 62m² Altbau mit Lift in unbefristeter Hauptmiete! Diese schöne und helle Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (+ Hochparterre) eines renovierten Altbaus in der Siebertgasse, einer kleinen Seitengasse in unmittelbarer Nähe zum Haydn Park. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Zimmer, 1 Kabinett, zentralem Vorraum, Badezimmer und WC,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, SAT-, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage und Kellerabteil,. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Ruhige, aber zentrale Lage in einer kaum befahrenen Seitengasse beim Haydn-Park. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6, 18, 62, Badner Bahn und Autobus 59A und 63A in Gehdistanz. Auch die U4-Station Margaretengürtel ist noch in Gehweite, bzw. mit den Linien 6, 18 in wenigen Minuten erreichbar. Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 799,38 (HMZ € 575,- + Bk € 138,52 + Lift € 13,19 + 10% USt. € 72,67) Kaution € 2.000,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.453,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Altbau mit Balkon und Grünblick in Ruhelage! Mit Objekten die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne und diese tolle 3-Zimmer-Wohnung gehört hier eindeutig dazu! In einem gepflegten, renovierten Altbau in Ruhelage Nähe Reinprechtsdorfer Straße, kann ich Ihnen diese einmalige Gelegenheit anbieten. Die Wohnung hat eine Osten/West Ausrichtung und bietet auf knapp 85m² (exakt 84,54m²) hervorragendes Potential, welches im Zuge einer Generalsanierung sehr viel Gestaltungsspielraum bietet. Ein rund 6m² großer Balkon welcher gartenseitig Küche und Bad vorgelagert ist (aktuell ist noch kein Ausgang hergestellt) bietet die, für viele Interessenten so verlockende, Kombination von Altbau und Terrasse. Die Raumaufteilung ist aktuell funktional und klar strukturiert, drei Zimmer mit rund 30m², 20m² und 10m², Küche und Bad/WC sind jeweils vom zentralen Vorzimmer aus begehbar. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert und hofseitig eine Wärmeschutzfassade angebracht was dazu führt, dass man einen, für einen Altbau, besonders guten Energiewert erreicht. Supermärkte und sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es buchstäblich um´s Eck am nahen Siebenbrunnenplatz oder in der Reinprechtsdorferstraße. Das Öffi-Netz ist bereits jetzt schon sehr gut und in wenigen Jahren kommt mit der nahen U2-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ eine weitere hochwertige Option dazu. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A23, sowie auf der A2 bzw. S1 oder A21. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Kaufpreis: EUR 425.000,- Betriebskosten inkl. Rücklagen: EUR 307,11 Ein Sanierungsdarlehen mit mtl. EUR 86,23 läuft noch bis Mai 2024. HWB (Heizwärmebedarf): 70,7 kWh/m2 und Jahr Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden!! Wenn Sie ein Eigentumsobjekt als Anlage kaufen möchten, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eines kostenlosen Beratungsgesprächs. Wir informieren Sie umfassend in allen relevanten Belangen vom Ankauf, über Vermietung bis hin zur Besteuerung (Umsatz-, Einkommens- und Spekulationssteuer). Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Die 63 qm große Wohnung besteht aus Küche, Wohn- Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gang, Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Altbau, hat hohe Räume mit Flügeltüren, und Echtholz Parkettboden. Die gemütliche Wohnung ist im 9 Bezirk, direkte Nähe Servitenviertel, Alsergrund. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch wenige Schritte erreichbar.... [Mehr]