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OKAnlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 111,99m² / 4 Zimmer
€ 6.080,90 / m²
Wohnen nahe dem ersten Bezirk – sanierter Altbau-Traum in Mariahilf Im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom ersten Bezirk entfernt, erwartet Sie diese großzügige und vollständig sanierte Altbauwohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1902. Die ruhige Lage in der Theobaldgasse verbindet das Beste aus zwei Welten: urbane Zentralität und gleichzeitig die Geborgenheit einer echten Ruhelage abseits des Großstadttrubels. Die Wohnung Auf rund 112 m² Nutzfläche verteilen sich 4 großzügig geschnittene Zimmer, die dank der charakteristischen Altbau-Raumhöhen und der eleganten Flügeltüren ein lichtdurchflutetes, herrschaftliches Wohngefühl vermitteln. Der hochwertige Fischgrätparkett, die sorgfältig erhaltenen Altbaudetails und die durchdachte Raumaufteilung machen den besonderen Charme dieser Wohnung aus. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht bietet sowohl eine Badewanne als auch einen Duschbereich sowie Platz für eine Waschmaschine; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Abstellräume bieten reichlich Stauraum. Für angenehme Temperaturen sorgt zu jeder Jahreszeit die installierte Klimaanlage, beheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung. Der grundrissbedingt flexible Schnitt macht die Wohnung sowohl für Familien, Paare und Singles als auch als WG attraktiv. Das Haus & die Lage Das gepflegte Gründerzeithaus besticht durch sein elegantes, repräsentatives Stiegenhaus und einen liebevoll erhaltenen historischen Holzlift. Die Wohnung profitiert vom angenehmen Stadtblick und der ruhigen Ausrichtung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar, die nächste U-Bahn-Station liegt nur rund 200 m entfernt. Kunst- und Kulturhighlights wie das Museums Quartier, die Secession und die Mariahilfer Straße als Wiens beliebteste Einkaufsmeile liegen praktisch vor der Haustür. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet die hervorragende Lagequalität ab. Eckdaten im Überblick Nutzfläche ca. 112 m², 4 Zimmer, 2 Bäder und ein separates WC, ein Abstellraum, Gas-Etagenheizung, Klimaanlage, Lift, vollsaniert (2019), Baujahr 1902, Energieausweis HWB Klasse B / fGEE Klasse C. Es besteht aktuell ein aufrechtes Mietverhältnis, welches am 30.09.2030 endet. Laut Gutachten liegt der aktuell mit März 2026 Wertgesicherte HMZ bei € 1.474,74.- p.M. Diese Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Sinn für Qualität ebenso wie für vorausschauende Anleger. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis zu den Wohnungsfotos: Die abgebildeten Innenaufnahmen der Wohnung wurden digital entrümpelt bzw. von Mobiliar bereinigt, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Die Darstellung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Raumpotenzials und kann daher vom tatsächlichen Ist-Zustand abweichen. Es wird keine Gewähr für die exakte Übereinstimmung der Abbildungen mit dem realen Zustand der Wohnung übernommen. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 42,33m² / 1 Zimmer
€ 6.969,05 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen. Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit. ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 42,33 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die clever gestaltete Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Wohnküche sowie hochwertig verflieste Nassräume schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Darüber hinaus eignet sich diese kompakte Einheit hervorragend als Anlageobjekt und stellt eine attraktive Möglichkeit für Investoren dar. Ebenso kann die Wohnung aufgrund ihrer effizienten Größe und funktionalen Aufteilung ideal als Büro oder Arbeitsraum genutzt werden. AUSSTATTUNGhochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm) Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores Fenster: mit 3-fach Verglasung Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefonbehindertengerechter Aufzuggeräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG94 Tiefgaragenstellplätze (á € 49.000,-) mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der begehrte Kaufpreis ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten! Die gesetzliche Reparaturrücklage beträgt derzeit rund EUR 1,12/m2 Nutzfläche. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau R.-Spallek unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 44,45m² / 2 Zimmer
€ 8.143,98 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen. Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit. ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 46,02 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die clever gestaltete Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Wohnküche sowie hochwertig verflieste Nassräume schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 4,5 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. AUSSTATTUNGhochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm) Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores Fenster: mit 3-fach Verglasung Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefonbehindertengerechter Aufzuggeräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG94 Tiefgaragenstellplätze (á € 49.000,-) mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der begehrte Kaufpreis ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten! Die gesetzliche Reparaturrücklage beträgt derzeit rund EUR 1,12/m2 Nutzfläche. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 43,79m² / 2 Zimmer
€ 7.102,08 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen. Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit. ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 43,79 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die clever gestaltete Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Wohnküche sowie hochwertig verflieste Nassräume schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. AUSSTATTUNG: hochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm) Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores Fenster: mit 3-fach Verglasung Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefonbehindertengerechter Aufzuggeräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG94 Tiefgaragenstellplätze (á € 49.000) mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der begehrte Kaufpreis ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten! Die gesetzliche Reparaturrücklage beträgt derzeit rund EUR 1,12/m2 Nutzfläche. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Mag. Wöhrle unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 113,03m² / 4 Zimmer
€ 8.263,29 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen. Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4 und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit. ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 4- Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 116 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die clever gestaltete Raumaufteilung, eine moderne offene Wohnküche inkl. praktischen Abstellraum (Speis), sowie modern verflieste Nassräume schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer mit je 14 und 16 m2 befinden sind ebenfalls in der unteren Wohnebene. Eine wunderschöne Treppe führt in einen ca. 11 m2 großen Galeriebereich, das als 4. Zimmer optimal z. B für Home Office Area mit direktem Ausgang zur Terrasse genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 19 m² große, überdachte Loggia sowie die zusätzliche, ca. 10 m² große Terrasse. Die Loggia ist dank ihrer Überdachung optimal vor Regen und Wind geschützt und ermöglicht es, nahezu bei jeder Witterung gemütlich im Freien zu sitzen. Beide Außenflächen bieten zudem einen atemberaubenden Fernblick über die Dächer Wiens und laden zu entspannten Stunden ein – ob bei geselligen Grillabenden mit Freunden oder einem genussvollen Brunch unter freiem Himmel. AUSSTATTUNG: hochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm) Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores Fenster: mit 3-fach Verglasung Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefonbehindertengerechter Aufzug Klimaanlage für ein angenehme Raumtemperatur an heissen Sommertagen geräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG94 Tiefgaragenstellplätze (á € 49.000) mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher jedoch nicht verpflichtend zu erwerben ist. Der Kaufpreis des Stellplatzes ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Die gesetzliche Reparaturrücklage beträgt derzeit rund EUR 1,12/m2 Nutzfläche. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 49,7m² / 2 Zimmer
€ 6.961,77 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen. Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit. ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 50 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die clever gestaltete Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Wohnküche sowie hochwertig verflieste Nassräume schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. AUSSTATTUNG: hochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm) Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores Fenster: mit 3-fach Verglasung Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefonbehindertengerechter Aufzuggeräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG94 Tiefgaragenstellplätze (á € 49.000) mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bieten eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der Kaufpreis ist nicht im angegebenen Wohnungspreis enthalten! Die gesetzliche Reparaturrücklage beträgt derzeit rund EUR 1,12/m2 Nutzfläche. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau R.-Spallek unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 48,66m² / 2 Zimmer
€ 7.809,29 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen. Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit. ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 48,66 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die clever gestaltete Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Wohnküche sowie hochwertig verflieste Nassräume schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. AUSSTATTUNGhochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm) Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores Fenster: mit 3-fach Verglasung Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefonbehindertengerechter Aufzuggeräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG94 Tiefgaragenstellplätze (á € 49.000,-) mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der Kaufpreis ist nicht im Wohnungspreis enthalten! Die gesetzliche Reparaturrücklage beträgt derzeit rund EUR 1,12/m2 Nutzfläche. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 45,04m² / 2 Zimmer
€ 8.503,55 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen. Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein gepflegtes, 2018 saniertes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit. ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 46,61 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die clever gestaltete Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Wohnküche sowie hochwertig verflieste Nassräume schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 4,5 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. AUSSTATTUNGhochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm) Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores Fenster: mit 3-fach Verglasung Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefonbehindertengerechter Aufzuggeräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG94 Tiefgaragenstellplätze (á € 49.000,-) mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der Kaufpreis ist nicht im Wohnungspreis enthalten! Die gesetzliche Reparaturrücklage beträgt derzeit rund EUR 1,12/m2 Nutzfläche. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 44,15m² / 2 Zimmer
€ 7.768,97 / m²
#Balkon #Terrasse
WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks – dort, wo urbanes Lebensgefühl, Nachhaltigkeit und moderne Architektur aufeinandertreffen. Mit dem Projekt Q4 – mitten im 6. Bezirk erwartet Sie ein bereits fertiggestelltes Wohnensemble mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m² und richten sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger. Die Wohnungen punkten insbesondere durch ihre erstklassige Lage vis-à-vis der U4- und künftig U2-Station Pilgramgasse, durch durchdachte Grundrisse sowie attraktive Freiflächen bei ausgewählten Einheiten. Auch in puncto Nachhaltigkeit setzt Q4 klare Maßstäbe: Eine klimafreundliche Beheizung mittels Fernwärme, hochwertige Isolierglasfenster sowie eine effiziente Gebäudedämmung gewährleisten eine ressourcenschonende Nutzung und langfristige Wertbeständigkeit. ZUR WOHNUNGDiese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 45,73 m² mit einem durchdachten Wohnkonzept und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Die clever gestaltete Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Wohnküche sowie hochwertig verflieste Nassräume schaffen ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 4,5 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. AUSSTATTUNGhochwertiger Echtholzparkett matt versiegelt Sanitärräume: moderne Armaturen von renommierten Markenherstellern Fliesen in Bädern und WCs (Format 30 x 60 cm) Sonnenschutz: Fenster, Balkon und Terrassentüren mit aussenliegenden Raffstores Fenster: mit 3-fach Verglasung Multimedia-Installation mit Anschlussmöglichkeiten für Internet, TV und Telefonbehindertengerechter Aufzuggeräumige Kinderwagen-/Fahrradraum und Einlagerungsräume im KG94 Tiefgaragenstellplätze (á € 49.000,-) mit komfortablen Lift direkt in ihre Wohnebene Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der Kaufpreis ist nicht im Wohnungspreis enthalten! Die gesetzliche Reparaturrücklage beträgt derzeit rund EUR 1,12/m2 Nutzfläche. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 208m²
€ 11,- / m²
#Handel #Altbau
OBJEKTHIGHLIGHTSTop-Lage: Zwischen Mariahilfer Straße und Kurzgasse. Frequenzbringer: Direkt gegenüber einer Schule gelegen. Architektur: Repräsentativer Stilaltbau (BJ 1892) mit gegliederter Fassade. Zustand: trockengelegtes Souterrain mit charmantem Gewölbe. Flexibilität: Miete oder Kauf – Sanierung nach Wunsch möglich. OBJEKTBESCHREIBUNG In einer der begehrtesten urbanen Lagen Wiens, unweit des Gürtels und der Mariahilfer Straße, gelangt dieses vielseitig nutzbare Objekt zur Vermarktung. Die Einheit (Top 1, 2 /2a) beeindruckt durch großzügige Gewölberäume im Souterrain eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1892. Die Räumlichkeiten wurden fachmännisch trockengelegt und bieten eine ideale Leinwand für Ihre Visionen. Ob als repräsentatives Geschäftslokal, stimmungsvolles Atelier, Showroom – durch die Lage direkt gegenüber einer Schule ist eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz bereits vorprogrammiert. ECKDATEN & KONDITIONENGesamtfläche: ca. 208 m2 Einheiten: Top 1, 2 /2a (zusammengehörend) Sanitäreinheiten: 2 WCs vorhanden Optionen für Mieter: 1. Variante "Rohzustand": Nettomiete € 11,00 / m2 2. Variante "Sanierungspaket": Der Abgeber übernimmt Sanierungskosten bis € 400,-Netto/m², Nettomiete € 14,40 / m" (Kündigungsverzicht 10 Jahre) Betriebskosten Stand Dez. 2024 Kauf ebenfalls möglich / Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein Besichtigungstermin ist gerne möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
EG-Büro/-Praxis in frequentierter Passage auf der Mariahilfer Straße in unmittelbarer U3-Nähe
€ 3.398,88
1060 Wien,Mariahilf / 100m²
€ 33,99 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Dieses BARRIEREFREIE EG-BÜRO bzw. DIESE PRAXIS befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens. Der Zugang erfolgt über eine Passage. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im 6. Bezirk sowie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich quasi ums Eck und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Falls Sie KFZ-Stellplätze benötigen, können wir diese in der hauseigenen Garage um EUR 180 nto pro Monat anbieten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl an Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Aufenthaltsqualität, sondern auch für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Darüber hinaus profitiert der Standort von der hohen Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße, wodurch er sich insbesondere für Unternehmen eignet, die Wert auf Sichtbarkeit und eine zentrale Präsenz legen. AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • zentrale Erreichbarkeit • ausgezeichneten Infrastruktur • ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Business • Fenster mit Öffnungsmöglichkeit • EDV-und Telefonverkabelung • Teeküche (unmöbliert) • WC-Anlage für Damen und Herren • Dauerparkplätze in der Garage um EUR 180 nto pro Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse • Westbahnhof (ÖBB und U6) • Buslinien: 13A, 14A, 57A • Straßenbahnlinie: 5, 6, 9, 50, 52, 60 MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS Indexierung: jährlich Befristung: 5 - 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 - 5 Jahre ERSTZAHLUNG • Vergebührung für das Finanzamt • Kaution: 3 BMM (bei guter Bonität, andernfalls ggf. höhere Kaution) • Provision: 3 BMM Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2425 zzgl 20% USt. Betriebskosten €407,4 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €566,48 Gesamtbetrag €3398,88 Heizwärmebedarf: 79.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 151m² / 5,5 Zimmer
€ 24,24 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit
Dieses Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im 6. Bezirk sowie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich quasi ums Eck und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Falls Sie KFZ-Stellplätze benötigen, können wir diese in der hauseigenen Garage um EUR 180 nto pro Monat anbieten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit einer Vielzahl an Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Aufenthaltsqualität, sondern auch für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Darüber hinaus profitiert der Standort von der hohen Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße, wodurch er sich insbesondere für Unternehmen eignet, die Wert auf Sichtbarkeit und eine zentrale Präsenz legen. AUSZUG UNSERER BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • zentrale Erreichbarkeit • ausgezeichneten Infrastruktur • ideale Voraussetzungen für einen effizienten Arbeitsalltag • zeitlose, helle Büroflächen • Lift • Fenster mit Öffnungsmöglichkeit • Raumhöhen von 3 Metern und mehr • EDV-und Telefonverkabelung • Teeküche • WC-Anlagen für Damen, Herren und Gäste • Kundenparkplätze • Dauerparkplätze in der Garage um EUR 180 nto pro Monat ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse • Westbahnhof (ÖBB und U6) • Buslinien: 13A, 14A, 57A • Straßenbahnlinie: 5, 6, 9, 50, 52, 60 MIETVERTRAGSKONDITIONEN UND DETAILS Indexierung: jährlich Befristung: 5 - 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 - 5 Jahre ERSTZAHLUNG • Vergebührung für das Finanzamt • Kaution: 3 BMM (bei guter Bonität, andernfalls ggf. höhere Kaution) • Provision: 3 BMM Für nähere Informationen, Fragen oder eine Besichtigungsterminvereinbarung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2416 zzgl 20% USt. Betriebskosten €634,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €610,04 Gesamtbetrag €3660,24 Heizwärmebedarf: 79.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
