Suchergebnisse für "marchtrenk zimmer zu vermieten 30 qm"

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau-Büro mit Lagerfläche in attraktiver Gewerbelage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Gebäude 1 eines Neubauprojekts in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche . Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 216,50m². Davon entfallen ca. 73,00m² auf die Bürofläche und ca. 143,50m² auf die Lagerfläche . Durch diese praktische Kombination eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büroeinheiten mit zugehörigen Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch bietet der Standort flexible Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für wachsende Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Die gute Anbin Neubau-Büro mit Lagerfläche in attraktiver Gewerbelage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Gebäude 1 eines Neubauprojekts in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 216,50m². Davon entfallen ca. 73,00m² auf die Bürofläche und ca. 143,50m² auf die Lagerfläche. Durch diese praktische Kombination eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büroeinheiten mit zugehörigen Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch bietet der Standort flexible Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für wachsende Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Die gute Anbindung an die B1 sowie die A25 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch die Nähe zum Bahnhof Marchtrenk bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum sowie die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Linz und Wels bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ein Parkplatz ist bereits in den Mietkosten inkludiert. KONDITIONEN: - Pauschalmietzins netto: € 3.100,00 zzgl. 20% USt (excl. Heizung und Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau-Büro mit Lagerfläche in attraktiver Gewerbelage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Gebäude 2 eines Neubauprojekts in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche . Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 172,50m². Davon entfallen ca. 102,00m² auf die Bürofläche und ca. 70,50m² auf die Lagerfläche . Durch diese praktische Kombination eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büroeinheiten mit zugehörigen Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch bietet der Standort flexible Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für wachsende Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Die gute Anbin Neubau-Büro mit Lagerfläche in attraktiver Gewerbelage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Gebäude 2 eines Neubauprojekts in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 172,50m². Davon entfallen ca. 102,00m² auf die Bürofläche und ca. 70,50m² auf die Lagerfläche. Durch diese praktische Kombination eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büroeinheiten mit zugehörigen Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch bietet der Standort flexible Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für wachsende Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Die gute Anbindung an die B1 sowie die A25 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch die Nähe zum Bahnhof Marchtrenk bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum sowie die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Linz und Wels bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ein Parkplatz ist bereits in den Mietkosten inkludiert. KONDITIONEN: - Pauschalmietzins netto: € 2.440,00 zzgl. 20% USt (excl. Heizung und Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau-Büro mit Lagerfläche in attraktiver Gewerbelage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Gebäude 2 eines Neubauprojekts in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche . Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 143,30m². Davon entfallen ca. 37,00m² auf die Bürofläche und ca. 106,30m² auf die Lagerfläche . Durch diese praktische Kombination eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büroeinheiten mit zugehörigen Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch bietet der Standort flexible Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für wachsende Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Die gute Anbin Neubau-Büro mit Lagerfläche in attraktiver Gewerbelage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Gebäude 2 eines Neubauprojekts in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 143,30m². Davon entfallen ca. 37,00m² auf die Bürofläche und ca. 106,30m² auf die Lagerfläche. Durch diese praktische Kombination eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büroeinheiten mit zugehörigen Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch bietet der Standort flexible Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für wachsende Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Die gute Anbindung an die B1 sowie die A25 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch die Nähe zum Bahnhof Marchtrenk bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum sowie die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Linz und Wels bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ein Parkplatz ist bereits in den Mietkosten inkludiert. KONDITIONEN: - Pauschalmietzins netto: € 2.030,00 zzgl. 20% USt (excl. Heizung und Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau-Büro mit Lagerfläche in attraktiver Gewerbelage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Gebäude 1 eines Neubauprojekts in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche . Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 97m². Davon entfallen ca. 29,00m² auf die Bürofläche und ca. 68,00m² auf die Lagerfläche . Durch diese praktische Kombination eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büroeinheiten mit zugehörigen Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch bietet der Standort flexible Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für wachsende Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Die gute Anbindung Neubau-Büro mit Lagerfläche in attraktiver Gewerbelage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Gebäude 1 eines Neubauprojekts in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 97m². Davon entfallen ca. 29,00m² auf die Bürofläche und ca. 68,00m² auf die Lagerfläche. Durch diese praktische Kombination eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büroeinheiten mit zugehörigen Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch bietet der Standort flexible Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für wachsende Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Die gute Anbindung an die B1 sowie die A25 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch die Nähe zum Bahnhof Marchtrenk bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum sowie die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Linz und Wels bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ein Parkplatz ist bereits in den Mietkosten inkludiert. KONDITIONEN: - Pauschalmietzins netto: € 1.400,00 zzgl. 20% USt (excl. Heizung und Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau-Büro mit Lagerfläche in attraktiver Gewerbelage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Gebäude 1 eines Neubauprojekts in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche . Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 104,00m². Davon entfallen ca. 36,00m² auf die Bürofläche und ca. 68,00m² auf die Lagerfläche . Durch diese praktische Kombination eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büroeinheiten mit zugehörigen Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch bietet der Standort flexible Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für wachsende Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Die gute Anbind Neubau-Büro mit Lagerfläche in attraktiver Gewerbelage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in Gebäude 1 eines Neubauprojekts in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerfläche. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 104,00m². Davon entfallen ca. 36,00m² auf die Bürofläche und ca. 68,00m² auf die Lagerfläche. Durch diese praktische Kombination eignet sich die Immobilie besonders für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche an einem gemeinsamen Standort vereinen möchten. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büroeinheiten mit zugehörigen Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch bietet der Standort flexible Erweiterungsmöglichkeiten und eignet sich auch ideal für wachsende Unternehmen. Die Liegenschaft befindet sich in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Die gute Anbindung an die B1 sowie die A25 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Auch die Nähe zum Bahnhof Marchtrenk bietet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum sowie die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Linz und Wels bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Ein Parkplatz ist bereits in den Mietkosten inkludiert. KONDITIONEN: - Pauschalmietzins netto: € 1.480,00 zzgl. 20% USt (excl. Heizung und Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Neubau-Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Lagerfläche befindet sich in einem Neubauprojekt in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 72,40m². Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, kleinere Gewerbeunternehmen oder Unternehmen, die eine funktionale Lagerfläche in gut erreichbarer Lage suchen. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büro- und Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch kann der Standort flexibel an die individuellen Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Durch die gute Anbindung an die B1 sowie die A25 sind sowohl die umliegenden Wirtschaftsstandorte als auch Linz und Wels rasch erreichbar. Die zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum bietet somit optimale Voraussetzungen für Neubau-Lagerfläche in verkehrsgünstiger Lage von Marchtrenk zu vermieten! Diese moderne Lagerfläche befindet sich in einem Neubauprojekt in der Traunsteinstraße in Marchtrenk und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 72,40m². Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, kleinere Gewerbeunternehmen oder Unternehmen, die eine funktionale Lagerfläche in gut erreichbarer Lage suchen. Bei zusätzlichem Flächenbedarf besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Büro- und Lagerflächen im Objekt anzumieten. Dadurch kann der Standort flexibel an die individuellen Anforderungen des jeweiligen Unternehmens angepasst werden. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Linz und Wels. Durch die gute Anbindung an die B1 sowie die A25 sind sowohl die umliegenden Wirtschaftsstandorte als auch Linz und Wels rasch erreichbar. Die zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum bietet somit optimale Voraussetzungen für Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Ein Parkplatz ist bereits in den Mietkosten inkludiert. KONDITIONEN: - Pauschalmietzins netto: € 1.040,00 zzgl. 20% USt (excl. Heizung und Strom) Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #möbliert

Produktionshalle - Neubau - mit Kränen und guter Verkehrsanbindung in Marchtrenk zu vermieten! Dieses Gewerbeobjekt mit eine Gesamtfläche von ca. 6.873,40m². - Hallenfläche ca. 5.752,67m² - Bürofläche ca. 585,28m² - Sanitärfläche ca. 327,22m² - Technikfläche ca. 208,23m² Fläche Gesamt: ca. 6.873,40m² Die Halle ist für hohe statische Anforderungen ausgelegt und ermöglicht Punktlasten von bis zu ca. 150k N sowie eine zulässige Flächenlast von bis zu ca. 25k N/m². Die Lastabtragung erfolgt über Fußplatten mit einer Mindestgröße von 250 × 250mm. Zusätzlich ist die Halle mit Kranbahnträgern für Lasten bis zu 5 Tonnen ausgestattet und eignet sich somit ideal für Produktions- und Industriebetriebe mit schwerem Maschinenpark. Die technische Infrastruktur unterstreicht den industriellen Standard der Liegenschaft. Ein leistungsstarker Trafo mit ca. 700k W, eine Photovoltaikanlage mit ca. 480k W, sowie drei Speichersysteme mit jeweils ca. 200k W stehen zur Verfügung. Im Lagerbereich sind zudem Kompressoren samt Absauganlage installiert. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Darüber hinaus ist die Halle mit einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) sowie einer Brandmeldeanlage (BMA) ausgestattet. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei großzügige Hallenteile: Halle 1: Dieser Hallenteil überzeugt durch eine Binderunterkante von ca. 6,95m und eine vollständig säulenfreie Bauweise. Zwei integrierte Laufkräne mit jeweils 5 Tonnen Traglast ermöglichen effiziente Arbeitsprozesse, wobei die Kranhakenhöhe ca. 5,15m beträgt. Damit eignet sich die Halle ideal für anspruchsvolle Produktions- und Industrieanwendungen. Die Halle verfügt über mehrere Zufahrtsmöglichkeiten: - Zwei Durchfahrten zur Halle 2 (je ca. 5,60m Breite und 4,50m Höhe) - Falttor zur Anlieferung (ca. 4,66m Breite und 4,50m Höhe) - Rolltor (ca. 5,00m Breite und 4,50m Höhe) Zusätzlich ist eine mechanische Lüftung vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Technikraum. Halle 2: Auch dieser Hallenteil verfügt über eine Binderunterkante von ca. 6,95m sowie über einen 5-Tonnen-Kran mit einer Hakenhöhe von ca. 5,15m. Dadurch eignet sich die Fläche hervorragend als Lager-, Assembly- und Logistikbereich. Die Andienung erfolgt über insgesamt sechs Rolltore: - 2 Rolltore: ca. 5,00m Breite × 5,00m Höhe - 2 Rolltore: ca. 8,00m Breite × 5,00m Höhe - 1 Rolltor: ca. 8,00m Breite × 6,00m Höhe - 1 Rolltor (Anlieferung): ca. 5,00m Breite × 4,50m Höhe Zusätzlich besteht eine Durchfahrt (ca. 5,00m Breite × 4,50m Höhe) zu einem separaten Lagerbereich, in dem sich auch die großformatigen Rolltore befinden. Im Hallenteil 2 sind zwei Büro- bzw. Laboreinheiten integriert. Der erste Bereich umfasst mehrere Büro-, Technik- und Laborräumlichkeiten und ist mit einem Paternosteraufzug ausgestattet, wodurch ein effizienter Material- und Warenfluss gewährleistet wird. Sämtliche Räume sind belüftet und klimatisiert und verfügen zudem über entsprechende Sanitäranlagen. Der zweite Bürotrakt bietet im Erdgeschoss mehrere Büroräume, eine Kantine sowie zusätzliche Technik- und Sanitärbereiche. Sowohl die Büroräumlichkeiten, als auch die Kantine sind bereits vollständig möbliert und können unmittelbar bezogen werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Umkleideräume mit Spinden sowie zugehörige Duschanlagen mit einer bzw. drei Duschen. Ergänzend stehen in diesem Bereich weitere Sanitäranlagen zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein modernes Chefbüro mit Besprechungsbereich sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Gewerbehalle befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Marchtrenk mit schneller Anbindung an die A8 (Innkreis Autobahn). Das Zentrum von Wels sowie weitere überregionale Verkehrsachsen sind rasch erreichbar, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gegeben ist. - Energieausweis Büro: ist angegeben auf Seite 3. - Energieausweis Halle: Es liegt ein vereinfachter Energieausweis für sonstige Gebäude auf. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 76.000,00 zzgl. 20% USt - Betriebskostenakonto monatl. netto: € 8.250,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Strom- und Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: B - Betriebsbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

ELEMENTUM – Die Zukunft des Wohnens in 4 Elementen Gemeinsam. Vielfältig. Verbunden. Wohnen bedeutet mehr als nur ein Ort zum Leben. Es bedeutet Lebensqualität, Gemeinschaft und Wohlbefinden. Mit ELEMENTUM entsteht in Marchtrenk ein modernes Wohnbauprojekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen, das urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt vier Wohnhäuser, von denen bereits drei erfolgreich an Großinvestoren verkauft wurden. Aktuell gelangt Haus 4 in den freien Verkauf. Ein Zuhause für alle Lebensphasen ELEMENTUM schafft Raum für Familien, Paare und Singles – ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird und ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Qualität, die überzeugt Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und moderne Bauweise sorgen für ein Wohnkonzept mit Zukunft – sowohl für Eigennutzer/innen als auch für Anleger/innen. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m² und bieten genau den Raum, den modernes Wohnen braucht. Wohnen mit Leichtigkeit Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv gestaltet sich auch die Kaufabwicklung: Der Kaufpreis wird erst kurz vor Übergabe über ein Treuhandkonto fällig. Leben in Marchtrenk Marchtrenk überzeugt durch seine zentrale Lage im Raum Wels – Linz sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Highlights Wohnflächen von ca. 76 bis ca. 112 m²großzügige Eigengärten, Terrassen und Balkonemoderne Bauweise und hochwertige Ausstattung Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Fußbodenheizungjede Wohnung mit eigenem Kellerabteil Tiefgaragesonnendurchflutete Wohnungen Grünflächen zur Allgemeinnutzungausgezeichnete Infrastrukturprovisionsfreier Erwerb für Käufer/innen Kaufpreiszahlung erst kurz vor Übergabe über Treuhandkonto Weitere Informationen finden Sie unter: www.elementum.immo Wohnung Top 4.1.76,06 m² Wohnfläche26,80 m² Balkon/Terrasse108,71 m² Garten3 Zimmerinkl. 2 TG-Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.600m Apotheke <1.500m Klinik <1.925m Krankenhaus <6.800m Kinder & Schulen Schule <1.800m Kindergarten <650m Universität <6.925m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <4.150m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.475m Post <1.575m Polizei <1.500m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <2.925m Flughafen <5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Großzügige Lager-/Produktionshalle mit Büro in Marchtrenk zu vermieten! 2.500 KVA vorhanden! Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 2.113m² liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Lagerfläche, die durch Büroräume und Sanitäranlagen ergänzt wird. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Mitarbeiterräumlichkeiten, darunter Umkleiden, separate Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie ein Aufenthaltsraum mit Teeküche, der genügend Platz für erholsame Pausen bietet. AUFTEILUNG: - EG: Lager ca. 1.666m² und Büro mit ca. 103m² - 1. OG: Büro mit ca. 166m² - UG: Keller mit ca. 178m² Die beheizte Lagerhalle überzeugt mit einer Höhe von ca. 7,92m und verfügt über sechs Kräne mit folgenden Traglasten: 500kg, 1t, 1,8t, 2t, 2 x 5t, die im Objekt verbleiben. Zwei Rolltore mit Abmessungen von 2,35m b x 3m h und 3,90m b x 3,10m h sowie ein Flugdach (Höhe: 4,90m, Breite: 8,50m, Länge: 18m) sorgen für zusätzliche Funktionalität. Weitere technische Highlights umfassen eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage, eine Alarmanlage, eine Lüftungsanlage sowie Zugluft über Gebläse. Die Bürofläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein im Dezember 2024 sanierter Brunnen steht für die Wasserversorgung mit Warm- und Kaltwasserbecken zur Verfügung. Auf dem Gelände befinden sich zwei Trafos (1250 KVA), die zum Grundstück gehören und somit im Kaufgegenstand enthalten sind. Die Lagerhalle liegt im Gewerbegebiet von Marchtrenk und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der A25, die eine schnelle Anbindung an Wels und Linz gewährleistet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, was den Standort ideal für Logistik- und Produktionsunternehmen macht. Die Halle wird voraussichtlich selbst bis Oktober 2025 genutzt, ab dann wird sie besenrein übergeben. Geplant ist ca. im Jahr 2029 eine Verbreiterung der Bundesstraße und es ist davon auszugehen, dass ca. 560m² der Fläche bundesstraßenseitig abzutreten sind. KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl. netto: € 6,80/m² zzgl.20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 0,70/m² zzgl. 20% Ust (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, Garage und Sauna in Marchtrenk Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage von Marchtrenk. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 125,61 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen eine großzügige Dachterrasse mit ca. 45 m² sowie eine weitere Terrasse mit ca. 8 m² zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung, die beiden Terrassen sowie die private Sauna machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf viel Platz und privaten Außenbereich legen. Highlightsca. 125,61 m² Wohnfläche auf zwei Etagen4 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCsgroßzügige Dachterrasse mit ca. 45 m²zusätzliche Terrasse mit ca. 8 m²Sauna-Hütte auf der Dachterrasseüberdachter Sitzbereich und Terrassenüberdachungmoderne Einbauküche aus 2018 Klimaanlage in Küche und Wohnzimmer, 2020 installiertneue Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Verglasung, 2021neue Elektrik im Wohnbereich inkl. FI-Schutzschalter, 2018abgehängte Decke mit RGB-Beleuchtung im Wohnbereichneue Heizkörperthermostate und automatische Entlüftungsventile, 2021überdachter Garagenstellplatzzwei Kellerabteileruhige und verkehrsgünstige Lage Sanierung des Gebäudes Für die Außenbereiche des Gebäudes inklusive Garage ist eine umfassende Sanierung vorgesehen. Nach aktuellem Stand soll mit den Sanierungsarbeiten im Jahr 2027 begonnen werden. Der auf diese Wohnung entfallende Eigenanteil an den geplanten Sanierungskosten beträgt voraussichtlich ca. € 30.500.Dieser Umstand wurde bei der Preisgestaltung berücksichtigt. Der Kaufpreis ist daher verhandelbar. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Marchtrenk und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung.ca. 4 Fahrminuten zur Linzer Straßeca. 3 Fahrminuten zum Bahnhof Marchtrenkgute Anbindung an das regionale Verkehrsnetzideal für Pendler Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/vq Fh an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Das Haus in 4614 Marchtrenk in Oberösterreich ist ein wahres Schmuckstück! Mit seinen 268 m² Fläche, 7 Zimmern, einer Loggia, Garage, Stellplatz und großen Wintergarten ist es sogar ein Traumhaus für zwei Familien.*WIMBERGER HAUS!*KAMIN*ZENTRALSTAUBSAUGER*WINTERGARTEN*KELLER (78qm) Das Haus wird mit Brunnenwasser versorgt und Fußbodenheizung beheizt, als extra ist auch ein KAMIN vorhanden. Die Fenster sind Mehrfachverglasst (Endtholzner). Die Sanitärarbeiten und Thermen wurden von der Firma DÄMON installiert. Die hochwertige Fliesen wurden von der Gmundner Keramik zur verfügung gestellt. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist die Verkehrsanbindung. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Busses, sodass Sie jederzeit an öffentlichen Verkehrsmitteln teilnehmen können. Darüber hinaus ist es in der Nähe von Schulen und Kindergärten, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, Ihre Kinder zur Schule oder zum Kindergarten zu bringen. Kurz gesagt, dieses Haus ist ein wahres Schmuckstück und eine einmalige Gelegenheit. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € ist es eine Investition wert. Wenn Sie also nach einem perfekten Zuhause in Oberösterreich suchen, dann ist dieses Haus in 4614 Marchtrenk eine gute Option. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Demir steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause mit viel Platz, gepflegtem Ambiente und schönem Ausblick im beliebten Marchtrenk! Auf rund 190 m² Wohnfläche und mit insgesamt sechs Zimmern bietet die gepflegte Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen, gemeinsame Familienzeit und entspannte Rückzugsmomente. Ob als Zuhause für eine Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die sich mehr Platz wünschen – hier finden unterschiedliche Lebensentwürfe ein passendes Umfeld. Die Räume überzeugen mit einer angenehmen Kombination aus Fliesen und Parkett. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während der Kamin an kühleren Tagen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort und natürliches Tageslicht. Zwei WCs ergänzen die praktische Ausstattung des Hauses und erleichtern den Alltag. Auch im Außenbereich lässt sich das Leben genießen: Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Auf der Terrasse können Sie sonnige Stunden verbringen, Gäste empfangen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Der Fernblick eröffnet zusätzlich schöne Ausblicke und verleiht dem Zuhause ein angenehmes Gefühl von Weite. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Damit ist auch das Parken komfortabel gelöst. Die Gasheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im Haus, während der Kamin den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Die Lage in Marchtrenk bietet eine gute Basis für den Alltag. Eine Busverbindung befindet sich in der Nähe, ebenso sind Schule und Kindergarten gut erreichbar. Das macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die Wert auf ein großzügiges Zuhause und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie einen Ort zum Wohlfühlen und Träumen bieten wird. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel! Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet viel Wohnfläche, eine praktische Ausstattung und attraktive Außenbereiche zu einem einladenden Gesamtpaket. Mit sechs Zimmern, Garten, Terrasse, Garage und Fernblick bietet es zahlreiche Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. HIGHLIGHTS der Liegenschaft:# Wintergarten BJ 2014 # Kamin # Keller mit Waschküche #Wimberger Haus # Markenfenstern der Firma Entholzer # Installation der Firma Dämon # Zentralstaubsauger Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <8.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]