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OKHaus kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 85,15m² / 4 Zimmer
€ 3.170,87 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Garage, Keller, separatem Nebengebäude und Garten in der Hauptstraße in Donnerskirchen. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 653 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 85,11 m², zusätzlich ca. 41,33 m² Kellerfläche sowie ein separates Nebengebäude mit ca. 87,50 m² laut Einreichplan. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1953 errichtet, das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1977.Dann ganz normal: Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 45,96 m²Zimmer: ca. 18,00 m²Kabinett: ca. 11,87 m²Küche: ca. 9,52 m²Vorraum: ca. 3,45 m²Speis: ca. 2,04 m²separates WC: ca. 1,08 m²Dachgeschoss ca. 39,15 m²Zimmer 1: ca. 13,03 m²Zimmer 2: ca. 14,68 m²Badezimmer: ca. 5,44 m²Vorraum: ca. 6,00 m²Kellergeschoss ca. 41,33 m²Kellerraum 1: ca. 17,72 m²Kellerraum 2: ca. 11,32 m²Waschküche: ca. 12,29 m²Nebengebäude ca. 87,50 m²Die Flächen des separaten Nebengebäudes sind im vorhandenen Einreichplan als Kammer, Lager, Abstellraum und Holzlager ausgewiesen. Das Haus wurde über die Jahre laufend renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, ebenso wurde die Elektrik erneuert. Die Fassade verfügt über eine Dämmung von ca. 20 cm. Auch das Dach wurde komplett renoviert. Technik & Ausstattung Beheizung über Infrarotheizungzusätzlicher Holzofen Warmwasserbereitung über elektrisch beheizten Warmwasserspeicher Warmwasserspeicher mit ca. 299 Litern Nenninhaltzweifach verglaste Fenster mit Fliegengittermöblierte Küche Lage Donnerskirchen liegt zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedler See und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Landeshauptstadt Eisenstadt. Im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bus und Bahn ist vorhanden. Die Umgebung bietet mit dem Leithagebirge, dem Neusiedler See sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegenvielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die für die Region typischen Weinbaubetriebe und Heurigen prägen die Umgebung. Die Nähe zu Eisenstadt ergänzt das Angebot durch zahlreiche weitere Einkaufs-, Gastronomie-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hinweis: Die Flächenangaben und Raumbezeichnungen beruhen auf den vorhandenen Einreichplänen. Abweichungen zum tatsächlichen Bestand beziehungsweise zur heutigen Nutzung sind möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7053 Hornstein
7053 Hornstein / 475m² / 10 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
In privilegierter Südwestlage, eingebettet in ein rund 3.401 m² großes Grundstück und umgeben von absoluter Ruhe, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als Rückzugsort für höchste Wohnansprüche. Die Kombination aus zeitloser Architektur, beeindruckender Großzügigkeit und einem unverbaubaren Panoramablick über das Wiener Becken macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 475 m² und einer Gesamtnutzfläche von rund 529 m² verbindet das Haus repräsentatives Wohnen mit höchstem Komfort. Die offene Architektur, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und lassen Licht und Landschaft zum festen Bestandteil des Wohnens werden. Ein besonderes Highlight bildet der spektakuläre Infinity-Pool, der scheinbar mit dem Horizont verschmilzt und gemeinsam mit den rund 300 m² Terrassenflächen einen Außenbereich schafft, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen unvergleichlichen Ausblick - stets in absoluter Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerung unterstreicht den exklusiven Charakter der Liegenschaft und bietet zahlreiche Rückzugsorte in einer außergewöhnlich ruhigen Umgebung. Im Inneren stehen insgesamt zehn großzügige Zimmer, vier Badezimmer und vier WCs zur Verfügung. Das offen gestaltete Wohnkonzept verbindet Eleganz mit Funktionalität und bietet sowohl großzügige Bereiche für das Familienleben als auch repräsentative Räume für Gäste. Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss erweitert das Raumangebot um vielseitig nutzbare Flächen. Dank des direkten Zugangs zu den Terrassen eignet sich dieser Bereich ideal als exklusiver Wellnessbereich, Fitnessraum, Gästetrakt oder als eigenständiger Wohnbereich. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine Photovoltaikanlage mit ca. 17,4 k Wp, eine klimatisierte Wohnfläche, eine mechanische Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Zentralheizung, ein Kamin sowie drei Wallboxen für Elektrofahrzeuge vereinen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze sowie die sofortige Bezugsmöglichkeit. Die im Jahr 2002 errichtete und 2010 modernisierte Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand und wird teilmöbliert (Küche, Bäder & Einbaumöbel) übergeben. Etwaiges weiteres Inventar ist mit der Abgeberin zu verhandeln. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus - sie ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, exzellente Architektur und eine außergewöhnliche Aussicht legen. Eckdaten Grundstück: ca. 3.401 m² Wohnfläche: ca. 475 m² Nutzfläche: ca. 529 m² Kellerfläche: ca. 84 m² Terrassenfläche: ca. 300 m² Balkonflächen: ca. 64 m² Garagenfläche: ca. 56 m² Raumangebot 10 Zimmer 4 Badezimmer 4 WCs 4 Abstellräume Außenbereich Großzügiger Garten Pool mit automatisierter Steuerung Automatische Gartenbewässerung Mehrere Terrassen und zwei Balkone Südwest-Ausrichtung Unverbaubarer Blick über das Wiener Becken Ausstattung Fußbodenheizung Zentralheizung Kamin Klimaanlage Mechanische Wohnraumlüftung Photovoltaikanlage (ca. 17,4 k Wp) Drei Wallboxen Hochwertige Ausstattung Doppelgarage und zwei Stellplätze Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage und zählt zu den attraktivsten Wohnstandorten im nördlichen Burgenland. Die Position am Fuße des Leithagebirges bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden, unverbaubaren Panoramablick über das Wiener Becken. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien, Eisenstadt und in die umliegenden Wirtschaftsregionen. Die Wiener Stadtgrenze ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat in etwa 30 bis 35 Minuten. Die Region zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der beliebte Neufelder See mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege im Naturraum des Leithagebirges zu aktiver Erholung ein. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfanlagen. Neben dem exklusiven Golf Club Fontana befinden sich weitere attraktive Golfplätze in der Region und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit von Wien und Flughafen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Lebensqualität und Mobilität gleichermaßen schätzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 72,25m² / 3 Zimmer
€ 3.667,82 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Liebevoll gepflegte Wohnung mit Terrasse, Garten, Stellpatz – ... weil Balkon irgendwann einfach nicht mehr reicht Diese charmante Erdgeschoßwohnung mit Freibereich ist nichts für Menschen, die mit vier Wänden und einem Fenster zufrieden sind. Hier gibt es Grün, Platz und Lebensqualität für Mensch und Haustier – und zwar ordentlich. Seit das Haus bezugsfertig war, ist die Wohnung das Zuhause von Mutter, Tochter gewesen und wurde entsprechend sehr gut gepflegt. Jetzt darf jemand Neues einziehen und sich über eine Gartenwohnung mit Terrasse, Nebenräumen und KFZ-Stellplatz freuen. Das eigentliche Highlight: der Gemeinschaftsgarten Die bepflanzte Terrasse mit Rosen, Blumen und Kräutern ist der perfekte Platz für den ersten Kaffee, den Feierabenddrink oder die Erkenntnis: „Eigentlich brauche ich gar keinen Urlaub.“Und wenn die Terrasse nicht reicht: Dahinter warten über 3.800 m² Gemeinschaftsgarten. Spielplatz inklusive. Hunde und Katzen sind ebenfalls willkommen – die Katzenklappe ist schon da. Und drinnen? Auch nicht schlecht: automatische Außenrollos & Insektenschutz – Mücken müssen leider draußen bleiben Alarmanlage – für ein gutes Gefühlmaßgefertigte Tischlereinbauten – endlich Platz für all das, was man eigentlich nicht brauchtsaniertes Badezimmer mit Badewannevoll ausgestattete Küche mit sehr viel Stauraumpraktischer mit Regalen und Tiefkühltruhe ausgestatteter Abstellraumhochwertiges Arbeitszimmer mit Tischlermöbeln Dazu gibt es Keller, Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum und natürlich einen zugeordneten KFZ-Stellplatz. Denn Parkplatz suchen macht bekanntlich nur bedingt Freude. Für Gäste ist auch noch Platz. Die Lage kann sich ebenfalls sehen lassen Morgens Wien. Nachmittags Leithagebirge. Abends Neusiedler See. Der Flughafen ist ca. 15 Minuten entfernt, der Nationalpark Neusiedler See rund 25 Minuten. Das Leithagebirge liegt vor der Haustür – Wanderschuhe und Fahrrad können also schon einmal aus dem Keller geholt werden. Der Bahnhof ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Harrachpark und Schloss Prugg befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schulen und Bildungseinrichtungen gibt es direkt vor Ort. Kurz gesagt: Wer eine Wohnung mit Grün, Ruhe und guter Anbindung sucht, könnte hier fündig werden. Wer lieber den ganzen Tag Parkplatz sucht und auf einen Garten verzichten möchte, darf natürlich weitersuchen. Monatliche Vorschreibung Wohnung + Stellplatz: € 369,91 brutto monatlich Bei Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG. Der maximale Mietzins beträgt € 4,53/m² exkl. BK und USt. (Stand 04/2026). Die monatliche Vorschreibung aufgeschlüsselt: Position Betrag (€) USt. Betriebskosten a conto 188,4 10% Betriebskosten Stellplatz a conto 7,48 20% Betriebskosten Lift a conto 16,33 10% Verwaltung a conto 32,08 10% Verwaltung Stellplatz a conto 6,14 20% Rücklage Wohnung 90,43 0% Rücklage Garagenplatz 2,65 0% Netto 343,51 10% USt. 23,68 20 % USt. 2,72 Monatliche Vorschreibung 369,91 Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Nettomietzins exkl. BK und USt. € 4,53/m2 (Stand 04/2026) Die angebotene Wohnung ist zur Eigenutzung perfekt und wirklich ruhig, gemütlich und lebenswert. Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie überlegen Ihre Wohnung zu verkaufen/vermieten? Ich unterstütze Sie sehr gerne professionell und mit Begeisterung! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt], ich freue mich über eine Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 104m² / 4 Zimmer
€ 12,40 / m²
#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig
ERSTBEZUG nach Vollsanierung: 104m² | Neue DAN-Küche | 6. Stock mit Fernblick Hochwertig modernisiert – Viel Platz für Familie & Home-Office! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung wurde gerade erst aufwendig saniert und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs. Auf über 104 m² erwartet Sie eine moderne Ausstattung in ruhiger Bestlage von Eisenstadt – ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine bezugsfertige Lösung legen. DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: Komplette Erneuerung 2026: Elektrik, Sanitär, Heizkörper, Innentüren und Böden wurden vollständig erneuert. Neue DAN-Einbauküche: Unbenutzte Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten (Induktion, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank). Zwei Freiflächen: Loggia (5,64 m²) und Balkon (2,94 m²) im 6. Liftstock mit weitem Blick über die Stadt. Modernes Wellness-Bad: Ausgestattet mit Regendusche, burgbad-Möbeln und hansgrohe Armaturen. Durchdachter Grundriss: 4 separat begehbare Zimmer, inklusive eines ca. 7 m² großen Raums mit begehbarem Schrank – perfekt als Home-Office. AUSSTATTUNGSDETAILS Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt: Böden & Türen: Neuer, moderner Vinylboden und frische Innentüren sorgen für ein helles Ambiente. Technik: Komplett neue Elektrik und Sanitärinstallationen bieten Sicherheit für die nächsten Jahrzehnte. Wäsche-Komfort: Das Badezimmer bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner mit getrennten Abflüssen. LAGE & INFRASTRUKTUR Pendler-Vorteil: In ca. 35–40 Minuten erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze. Mobilität: Bahnhof, Stadtbus, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeit: Schlosspark Esterházy, zahlreiche Gastronomiebetriebe und das Leithagebirge liegen praktisch vor der Haustür. MIETKONDITIONEN Gesamtmiete (inkl. BK): € 1.290 Kaution: € 4.500 Verfügbarkeit: Ab sofort Hinweis: Nichtraucherwohnung. Haustiere nach individueller Vereinbarung. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihrem gewünschten Einzugstermin für eine zeitnahe Besichtigung!... [Mehr]
Haus kaufen in 2462 Kaisersteinbruch
2462 Kaisersteinbruch / 115m² / 3 Zimmer
€ 1.730,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG, DEM 03.10. VON 15: 00 BIS 18: 00 +++ +++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++ Zum Verkauf gelangt ein ca. 115 m² großes Einfamilienhaus auf einem ca. 344 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Lage im Zentrum von Kaisersteinbruch. Das Objekt auf zwei Ebenen besteht aus einem historischen Erdgeschoß (Stein), einem ca. 20 Jahre alten Dachgeschoßausbau (Ziegel) und teilt sich auf wie folgt: ERGESCHOSS 22 m² Zimmer 21 m² Essküche 8 m² Bad & WC 7 m² Vorraum DACHGESCHOSS 38 m² Wohnzimmer 17 m² Zimmer 2 m² WC Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung über Radiatoren beheizt und verfügt zudem über einen Kachel- (Erdgeschoß) bzw. Schwedenofen (Obergeschoß) sowie Solarmodule am Dach. Die Doppelglas-Holzfenster sind mit Innenjalousien ausgestattet und die Böden mit Parkett, Dielen, bzw. Fliesen verlegt. Im Zuge des Dachgeschoßausbaues in zwei Phasen (1990 und 2007) wurde auch der Strom in Teilen des Erdgeschoßes (Küche) erneuert. Das Highlight ist mit Sicherheit die ca. 12 m² große überdachte und begrünte Terrasse vor dem Haus bzw. der ca. 200 m² große, 2024 neu gestaltete Garten mit diversen Nebengebäuden (u.a. Geräteschuppen, Sauna), der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt! BETRIEBSKOSTEN: Ca. € 100/Monat ENERGIE: Nach Bedarf STARTPREIS: € 199.000* INFRASTRUKTUR Kaisersteinbruch am Leithagebirge mit seinen ca. 250 Einwohnern liegt im nördlichen Burgenland und verfügt aufgrund seiner Nähe zu Bruck an der Leitha bzw. Sommerein und Breitenbrunn über ganzheitliche Infrastruktur mit diversen Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Ärzten und einem vielfältigen Freizeit- und Gastronomieprogramm. VERKEHRSANBINDUNG Sowohl mit dem Auto (Nähe A4) als auch dem öffentlichen Netz (Schnellbahn S60 in der Nachbarortschaft Wilfleinsdorf, diverse Busse) sind Sie rasch in der umliegenden Region bzw. in nur ca. 15 Minuten beim Neusiedlersee. • DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN DAVE Der angegebene Preis ist ein Richtwert, der sich noch nach oben orientieren kann. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. https://www.remax.at/de/immobilien/dave Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.500m Post <5.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
Luxuriöse Villa am Fuße der Perchtoldsdorfer Heide
€ 6.750.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 548,15m² / 8 Zimmer
€ 12.314,15 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In privilegierter Lage am Fuße der Perchtoldsdorfer Heide, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als zeitlos elegantes Anwesen mit höchstem Wohnkomfort. Eingebettet in das renommierte Sonnbergviertel erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an exklusives Wohnen. Bereits beim Betreten über den Haupteingang mit vorgelagerter Sonnensegel-Terrasse entfaltet sich die architektonische Qualität des Hauses. Großzügige Raumdimensionen, teils über drei Meter hohe Decken sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche prägen das Ambiente. Von mehreren Wohn- und Terrassenbereichen eröffnen sich beeindruckende Ausblicke über ganz Wien, das Leithagebirge sowie auf den markanten Perchtoldsdorfer Turm. Edle Materialien wie Marmorplatten und Eichenholzböden unterstreichen den hochwertigen Charakter. Die sonnige Küche von Bulthaup mit Geräten von Gaggenau überzeugt durch Qualität und Design. Ein elegantes Treppenhaus mit Echtholz Spiegelgeländer verbindet die Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt den exklusiven Wellnessbereich mit großzügiger Schwimmbadhalle. Unter anderem Indoorpool mit Sternenhimmel, Lichtorgel und Jetstream, Sauna, Fitnessbereich, Kneippbecken sowie direkter Terrassenzugang schaffen ein privates Spa. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästeapartment, einen Weinkeller sowie eine Garage für drei PKW. Im Untergeschoss befindet sich die gesamte Haustechnik auf höchstem Niveau: modernste Schwimmbadtechnik, zwei getrennt steuerbare Luft Wärmepumpen, zusätzlich aktivierbare Gasheizung, Entkalkungsanlage sowie ein Diesel Notstromaggregat. Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsbereiche. Die großzügige Hauptsuite mit Kamin, beeindruckendem Ausblick sowie komfortabler Ankleide und Schrankraum bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Teile des Hauses sind klimatisiert. Das Dachgeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit Terrasse und Panoramablick über Wien. Der Garten mit Gartenpavillon im Stil des Palmenhauses, hochwertig ausgeführten Terrassen aus indischem Schiefer und einem Teich mit Potenzial zum Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Villa wurde laufend modernisiert und befindet sich technisch wie gestalterisch auf aktuellem Stand. BUS System und interner Aufzug sorgen für zeitgemäßen Komfort. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Privatsphäre, Qualität und eine der spektakulärsten Aussichtslagen im Süden Wiens.... [Mehr]
Haus kaufen in 7051 Großhöflein
Panormablick von Haus & Garten, 200m² Wfl
€ 420.000,-
7051 Großhöflein / 200m² / 6 Zimmer
€ 2.100,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit 2 Etagen.+ 6 Zimmer auf 2 Etagen, 2 Küchen, 2 WCs, 2 Bäder und ein schöner Garten.+ Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, ein Allesbrenner ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung:+Erdgeschoss: ca. 100m² mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Heizraum, Holzlager +Obergeschoss: ca. 100m² mit 4 Zimmern, großer Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, WCZimmergrößen: 21,8m² + 13,60 m² + 16,2m² + 11,2m², Küche: 12 m², Speis: 4m², Balkon: 11m²+ Vom Wohnzimmer, dem Balkon, der Terrasse und dem Garten kilometerweiter Ausblick über die die vorgelagerte Tiefebene+ Haus und Garten sind ideal zur Sonne ausgerichtet, das Haus ist in absoluter Ruhelage. Das Leithagebirge, Wald und Feldwege beginnen quasi direkt hinter dem Haus.+ Der Bahnhof Müllendorf ist 4min oder 1,9km entfernt. Im Stundentakt gibt es Zugverbindungen nach Wien ab 04: 49 und retour Abfahrt Wien bis 00: 26 (Den Fahrplan sende ich im Expose) Walter Pap, Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Selbständiger Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.250m Universität <3.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <3.500m Post <750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7082 Donnerskirchen
Historisches Winzerhaus mit Nebengebäuden
€ 635.000,-
7082 Donnerskirchen / 254m² / 10 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Hanglage
Dieses historische Herren- bzw. Winzerhaus wurde laut Plakette über dem Hauseingang um das Jahr 1669 errichtet und stellt ein bedeutendes Beispiel traditioneller Bauweise und regionaler Weinkultur dar. Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz, wodurch der historische Charakter der Liegenschaft dauerhaft gesichert ist. Das Wohnhaus verfügt über eine gewachsene Bausubstanz mit teilweise erhaltenen historischen Bauelementen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der dem Raum ein klassisches Erscheinungsbild verleiht und der ursprünglichen Nutzung des Hauses entspricht. Die Substanz des Gebäudes bietet eine Grundlage für eine Sanierung oder Weiterentwicklung unter Berücksichtigung denkmalrechtlicher Vorgaben. Zum Objekt gehört ein alter Weinkeller, in dem sich noch eine historische Weinpresse befindet. Dieser Bereich dokumentiert die frühere Nutzung als Winzerhaus und ist als funktionales sowie kulturhistorisches Element der Liegenschaft zu verstehen. Ergänzend steht eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 181 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungen im Rahmen der Widmung ermöglicht. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland – Dorfgebiet gewidmet. Daraus ergeben sich Entwicklungsmöglichkeiten entsprechend den baurechtlichen Bestimmungen sowie unter Berücksichtigung des teilweisen Denkmalschutzes. Die Liegenschaft eignet sich für Interessenten, die an historischer Bausubstanz interessiert sind und den Erhalt eines geschichtsträchtigen Gebäudes mit einer zeitgemäßen Nutzung verbinden möchten. Donnerskirchen liegt am Südhang des Leithagebirges im nördlichen Burgenland und ist eine traditionsreiche Weinbaugemeinde. Die Gemeinde bietet eine intakte dörfliche Struktur sowie eine gute Anbindung an Eisenstadt und den Großraum Wien. Die Nähe zum Neusiedler See ergänzt die Standortqualität um einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2451 Au
2451 Au am Leithaberge / 77m²
€ 1.753,25 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Klein gedacht, schön gemacht - Häuschen mit ländlichem Wohngefühl in Au am Leithaberge In Au am Leithaberge im ruhigen Dorfzentrum steht ein gemütliches Altbau-Wohnhaus zum Verkauf. Es bietet auf zwei Ebenen eine Wohnnutzfläche von ca. 77 m². Das Grundstück umfasst 126 m², davon entfallen rund 35 m² auf einen kleinen, gepflasterten Innenhof. Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC. Besonders das Wohnzimmer vermittelt mit seiner Holzmöblierung und dem Pelletofen das behagliche Wohngefühl einer modern interpretierten Bauernstube. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum, der als zweites Schlafzimmer genutzt wurde, sowie noch nicht ausgebaute Dachbodenflächen. Beheizt wird das Haus elektrisch sowie über den Pelletofen im Wohnzimmer. Vor etwa 20 bis 25 Jahren wurden unter anderem das Dach, Teile der Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Insgesamt besteht dennoch Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Eckdaten: ca. 77 m² Wohnfläche ca. 35 m² Freifläche 126 m² Grundfläche 1 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad und separates WC 1 Zimmer im Dachgeschoß Pelletofen und Elektroheizkörper Ruhig wohnen und dennoch gut angebunden Au am Leithaberge bietet eine angenehme, ländlich geprägte Wohnumgebung am Rand des Leithagebirges. Die Nähe zu Wald und Natur schafft gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und erholsame Freizeit direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Ziele rasch erreichbar: Die Wiener Stadtgrenze liegt etwa 30 Autominuten entfernt, Eisenstadt rund 20 Minuten, der Neusiedler See etwa 30 Minuten und Wiener Neustadt rund 40 Minuten. Auch die Nähe zu den Nachbarländern ist attraktiv: Der ungarische Grenzübergang Klingenbach/Sopron ist in ungefähr 25 bis 30 Minuten, der slowakische Grenzübergang Kittsee/Jarovce in etwa 45 bis 50 Minuten erreichbar. So verbindet die Lage naturnahes Wohnen und dör... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7092 Winden
7092 Winden am See / 1201m²
€ 332,22 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht dieses attraktive, lt Grundbuch 1201 m² große Grundstück in Winden am See. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Grundstücks und verwirklichen Sie hier Ihr Bauvorhaben! Eckdaten: + Grundstücksgröße: 1201 m² + Widmung: Bauland-Wohngebiet + Bebauungsdichte - bis 300 m² max. 2 WE, ab größer als 300 m² max. 3 WE und je weiteren 150 m² max. eine zusätzliche WE + Bauweise: offen und halb-offen + Geschoße: I, II Das Grundstück ist aktuell noch nicht aufgeschlossen, jedoch sind sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal bereits in der angrenzenden Straße vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan sowie die Maße des Grundstück. Lage und Umgebung Winden am See liegt malerisch am nördlichen Ufer des Neusiedler Sees, einem der schönsten Naturgebiete Österreichs und gehört zum Naturpark Neusiedlersee Leithagebirge. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer naturnahen Umgebung, ideal für Wanderungen, Radtouren und Wassersport. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Winden durch eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen, sowie die Autobahn A4 mit Verbindung Richtung Wien, Bratislava und Budapest sind vorhanden. Im Ort sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden, wie zum Beispiel ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule und eine Arztpraxis etc. Gerne stehen wir auch diesbezüglich für Detailfragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter [Tel] bzw. per Mail [Email]! Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7082 Donnerskirchen
Idyllisches Ferienappartment nähe Neusiedler See und Eisenstadt - 60.000,00 inkl. Parkplatz
€ 60.000,-
7082 Donnerskirchen / 21m² / 1 Zimmer
€ 2.857,14 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Traum von einer Immobilie wird wahr! Hotelzimmer im Eigentum Immobilieninvestment schon ab 60.000,- EUR (bzw. ab 10.000 EUR Eigenkapital), Urlaub machen und Geld verdienen Komplett eingerichtete Hotelzimmer unkompliziert weitervermieten. Ein lohnendes Investment mit attraktiver Rendite. Heute investieren sofort verdienen. Maximale Freiheit als Eigennutzer und Investor. Weinland Rooms sind der wohl einfachste Einstieg in die profitable Welt des Immobilieninvestments. Voll eingerichtete, moderne Hotelzimmer, die sofort bezogen, beziehungsweise vermietet werden können. Der niedrige Kaufpreis und die hohe zu erwartende Rendite, machen dieses Investment zu einer attraktiven Gelegenheit für jeden, der direkt in Immobilien anlegen möchte. Donnerskirchen überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage am Fuße des Leithagebirges, seiner Nähe zum Neusiedler See und einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung, während gemütliche Heurige und Gasthäuser zur Einkehr laden. Die Region ist ein Paradies für Erholungssuchende, Weinliebhaber und Kulturinteressierte. Die Weinland Rooms mit je ca. 21 m² befinden sich im parifizierten Hotelgebäude mit gewerblicher Widmung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Highlights: ca. 21 m² Wohnfläche gepflegter Zustand Dusche & WC im Zimmer gewerbliche Widmung viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Golfclub und Sonnenwaldbad, Weingüter grundbücherlich gesichert Kaufpreis: € 53.000, Offener Parkplatz um € 7.000, obligatorisch beim Kauf des Zimmers Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit so günstige wie nie, ins Immobilieninvestment einzusteigen! ein komplettes Gästemanagement wird vom Verkäufer auch angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7082 Donnerskirchen
7082 Donnerskirchen / 21m² / 1 Zimmer
€ 2.380,95 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Traum von einer Immobilie wird wahr! Hotelzimmer im Eigentum Immobilieninvestment schon ab 50.000 EUR (bzw. ab 10.000 EUR Eigenkapital), Urlaub machen und Geld verdienen Komplett eingerichtete Hotelzimmer unkompliziert weitervermieten. Ein lohnendes Investment mit attraktiver Rendite. Heute investieren sofort verdienen. Maximale Freiheit als Eigennutzer und Investor. Weinland Rooms sind der wohl einfachste Einstieg in die profitable Welt des Immobilieninvestments. Voll eingerichtete, moderne Hotelzimmer, die sofort bezogen, beziehungsweise vermietet werden können. Der niedrige Kaufpreis und die hohe zu erwartende Rendite, machen dieses Investment zu einer attraktiven Gelegenheit für jeden, der direkt in Immobilien anlegen möchte. Donnerskirchen überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen Lage am Fuße des Leithagebirges, seiner Nähe zum Neusiedler See und einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Umgebung, während gemütliche Heurige und Gasthäuser zur Einkehr laden. Die Region ist ein Paradies für Erholungssuchende, Weinliebhaber und Kulturinteressierte. Die Weinland Rooms mit je ca. 21 m² befinden sich im parifizierten Hotelgebäude mit gewerblicher Widmung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Highlights: ca. 21 m² Wohnfläche gepflegter Zustand Dusche & WC im Zimmer Küchenzeile neu gewerbliche Widmung viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie Golfclub und Sonnenwaldbad, Weingüter grundbücherlich gesichert Kaufpreis: € 45.000, Offener Parkplatz um € 5.000, obligatorisch beim Kauf des Zimmers Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit so günstige wie nie, ins Immobilieninvestment einzusteigen! ein komplettes Gästemanagement wird vom Verkäufer auch angeboten. Finanzierung leicht gemacht: Dank unserer Partnerschaft mit Immo Club ist eine Finanzierung unter bestimmten Voraussetzungen bereits ab € 10.000 Eigenkapital möglich. Beispielrechnung: Kaufpreis inkl. Stellplatz € 45.000, Kredit € 40.000, Laufzeit 20 Jahre, Zinssatz 3 % p.a., Kreditrate ca. € 222/Monat, mögliche Mieteinnahmen ca. € 350/Monat, daraus ergibt sich ein voraussichtlicher monatlicher Überschuss von ca. € 128. Wir bieten keine Finanzierungen an, wir können Ihnen den Kontakt vermitteln. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
