Suchergebnisse für "maisonette wohnung wien"

#Büro #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese stilvolle 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette welche sich über zwei Ebenen erstreckt und bietet rund 95 m² Wohnfläche sowie eine traumhafte Terrasse mit beeindruckendem Blick über die Wiener Stadt. Das neu ausgebaute Dachgeschoss verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl in bester urbaner Lage. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit optimaler Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus städtischer Lage und ruhigem Wohnen über den Dächern Wiens macht dieses Objekt besonders attraktiv. Diese repräsentative Dachgeschoss-Maisonette überzeugt durch ihren modernen Charakter, ihre durchdachte Raumgestaltung und die herrliche Terrasse mit Blick über Wien. Ein exklusives Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die ein außergewöhnliches Wohngefühl in urbaner Lage suchen. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 95 m² NFL: ca. 99 m² Zimmer: 3 + Galerie WC: 1 Bad: 1 Lift: ja AR: 1 Terrasse: 1 (ca.8 m²) Beschreibung: EBENE 1Die erste Ebene empfängt Sie mit einem harmonischen Mix aus Wohnkomfort und moderner Gestaltung: Helle Wohnküche, großzügig gestaltet und ideal als zentraler Lebensmittelpunkt Schlafzimmer, ruhig und angenehm gelegen Separates WCBadezimmer mit Doppelhandwaschbecken und Badewanne Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Dank der guten Raumproportionen und großen Fensterflächen entsteht ein offener, freundlicher Wohncharakter. EBENE 2Über eine elegante Treppe erreichen Sie die zweite Ebene, die als privater Rückzugsort konzipiert ist: Ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Offene Galerie, die vielfältig gestaltet werden kann – ob als Home-Office, Lesebereich oder komfortable Lounge Von der Galerie aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8 m² große Terrasse, die mit einem wunderschönen, freien Ausblick über Wien beeindruckt. Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Fenster mit Mehrfachverglasung Gegensprechanlange Hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Lift Abstellraum Klimaanlage in jedem Zimmer Terrasse mit mit traumhaftem Panoramablick Energieeffiziente Luftwärmepumpe Kosten: KP: EUR 700.000 , Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die modernsten Wohnkomfort mit einem spektakulären Ausblick auf die Wiener Stadt verbindet. Auf ca.115 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und gleich zwei großzügige Außenflächen. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit optimaler Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Kombination aus städtischer Lage und ruhigem Wohnen über den Dächern Wiens macht dieses Objekt besonders attraktiv. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Design, viel Licht und einen unvergleichlichen Ausblick suchen. Perfekt geeignet für Paare, Familien oder als stilvolle Stadtresidenz. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 115 m² NFL: ca. 124 m² Zimmer: 4 + Galerie WC: 1 Bad: 2 Lift: ja AR: 1 Terrasse: 1(ca.12m²) Balkon: 1 (ca.11 m²) Beschreibung: EBENE 1Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladendes Entrée, das nahtlos in die großzügige Wohnküche übergeht: Offene Wohnküche mit großen Fensterflächen und direktem Ausgang auf den ca. 11 m² Balkon Geräumiges Schlafzimmer Die Wohnküche bildet das Herz im unteren Geschoss: ein heller, offener Raum, der Wohnen, Kochen und Genießen perfekt vereint. Separates WC mit moderner Ausstattung Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum EBENE 2Eine elegante Treppe führt in die zweite Ebene der Wohnung, die sich als privater Rückzugsbereich präsentiert. Hier erwarten Sie: Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer Modern gestaltetes Badezimmer, hochwertig ausgestattet Von der Galerie gelangt man auf die ca. 12 m² große Terrasse, die durch ihren freien, unverbauten Blick über die Dächer Wiens beeindruckt. Großzügige Galerie, die als Leseecke, Home-Office oder Lounge-Bereich ein architektonisches Highlight darstellt. Ausstattung: Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Fenster mit Mehrfachverglasung Gegensprechanlange Hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Lift Abstellraum Klimaanlage in jedem Zimmer Terrasse mit Stadtblick Luftwärmepumpe Kosten: KP: EUR 800.000 , Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die sich über das 1. Und 2. Dachgeschoss erstreckende Maisonettwohnung beeindruckt mit insgesamt 5 Terrassen. Jedes Zimmer ist mit einer eigenen kleinen Terrasse ausgestattet. Von der Hauptterrasse aus liegt einem Wien zu Füßen. Außerdem verfügt die Wohnung über: 1 großzügiges Esszimmer (mit Zugang zur Hauptterrasse) 3 Schlafzimmer (alle mit eigener Terrasse- eines mit größerer und zwei mit kleiner Terrasse) 1 Küche (mit eigener Terrasse) 2 Badezimmer (eines davon mit WC) 1 Gäste-WC2 Abstellräume2 Vorräume Wohnen am Wilhelminenberg mit exklusivem Ausblick In Bestlage direkt am Wilhelminenberg entsteht der zeitlose, elegante Neubau bestehend aus zwei Häusern mit einzigartigem Grün- und Fernblick über Wien. Hier liegt Ihnen im wahrsten Sinn des Wortes die Stadt zu Füßen. Das Neubauprojekt bietet 10 hochwertige Wohnungen von 52 m² bis 122 m² mit 2–4 Zimmern, großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen. Die Planung und Konzeption des Gesamtprojektes wird nach den neuesten ökologischen Richtlinien barrierefrei ausgeführt und es werde nur modernste Baumaterialien sowie Ausstattungselemente ausgewählt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. Auch Energietechnisch wurde auf dem neusten Stand geplant: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, PV-Anlage und Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung. Der Neubau befindet sich in Grünruhelage und hat eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zwei Autobuslinien halten direkt vor der Türe und vier Straßenbahnlinien sind in ca. 10 Minuten Fußläufig erreichbar. Ein hauseigener Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich unter andrem: das Schloss Wilhelminenberg, diverse Heurigen, die Steinhofgründe, das Ottakringer Schwimmbad, …geplante Fertigstellung: Sommer 2026 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine helle, sonnige, in zentraler Lage befindliche 5-Zimmer-DG Maisonette-Wohnung, die sich auf Grund der Aufteilung ideal als Studenten-WG eignet. Von der Wohnung ist man in ca. 5 min zu Fuß beim Reumannplatz U1. Straßenbahn 6 ist gleich um die Ecke verfügbar! Die Wohnung besteht aus 2 Etagen, im ersten Stock befinden sich ein großer, sonniger Vorraum mit neuer Einbauküche, 2 helle Zimmer sowie ein WC und Aufgang zur 2. Etage. Die 2. Etage verfügt über 2 Zimmer, neu eingerichtetes Badezimmer, ein Terrassenzimmer samt Balkon und Aufgangsleiter zur Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und das Haus verfügt über keinen Lift. Die Dachgeschosswohnung befindet sich zentral im 10. Bezirk! In der Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Apotheken usw. Öffentliche Anbindungen: - U1 in der Nähe - Straßenbahn 6 gleich um die Ecke (in ca. 20 Min. beim Karlsplatz) - Hauptbahnhof in der Nähe Die Gesamtmiete beträgt 1.490€ inklusive Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3MM. Die Wohnung wird Provisionsfrei vermietet. Aktuelle Besichtigungstermine: Mittwoch (24.09) - 15 bis 16 Uhr Adresse: Neilreichgasse 20/16 1100 Wien... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette auf zwei Etagen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer privaten Dachterrasse mit 360° Panoramablick. Genießen Sie hier traumhafte Sonnenaufgänge im Winter und eindrucksvolle Sonnenuntergänge im Sommer – mitten in einer ruhigen Wohngegend zwischen Stadlau und Hirschstetten. Wohnfläche & Freifläche • Wohnfläche: 107,20 m² • Terrasse (Wohnbereich): ca. 16,92 m² • PLUS Private Dachterrasse: ca. 56 m² (Gesamt-Freifläche: 73 m²) • Etage: 2. & 3. Stock (Dachgeschoss), Zugang über Lift • Baujahr: 2011 • Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit ökologischer Pellets-Heizung (kein Gas) Raumaufteilung Untere Ebene (2. OG): • Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche • Zwei Schlafzimmer • Stiegenaufgang mit Glasbrüstung Obere Ebene (3. OG – Dachgeschoss): • Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 52 m²) mit Zugang zur Terrasse • Maßgefertigte Ewe-Küche (Einbau August 2024) mit Natursteinplatte & High-End-Geräten (Miele, Siemens, LG) • Schlafzimmer mit Terrassenzugang • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separater Abstellraum • Zugang zur privaten Dachterrasse über den Balkonbereich Ausstattungshighlights • Klimaanlage • Elektrische Raffstores (DG) & Außenjalousien (UG) • Laminat & Fliesenböden, hochwertige Ausstattung • Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradraum & Kinderspielraum • Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße Zusätzlich ist ein Garagenplatz dabei, welcher um 25.000€ zu verkaufen ist.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen Wiens, das auf eindrucksvolle Weise historische Substanz mit modernem Luxus verbindet. Im 17. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich eine Liegenschaft, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre attraktive urbane Lage begeistert - ergänzt durch ein besonderes architektonisches Highlight: Viele der Wohnungen eröffnen einen faszinierenden Ausblick auf die gewachsene Wiener Stadtlandschaft mit ihren markanten Gebäudestrukturen und urbanem Flair. Dieser Blick schafft eine harmonische Verbindung zwischen zeitgemäßem Wohnen und dem authentischen Charakter eines traditionsreichen Stadtviertels und verleiht Ihrem künftigen Zuhause eine unverwechselbare Note. Die umliegende Bebauung ist geprägt von historischer Architektur und erzählt von der Entwicklung Wiens als pulsierende Metropole. Wer hier wohnt, genießt täglich das Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart und erlebt die besondere Atmosphäre eines Bezirks, der seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Dieses Panorama verleiht den Wohnungen nicht nur Tiefe und Charakter, sondern hebt das gesamte Projekt spürbar von rein funktionalen Neubauten ab. Doch der besondere Reiz erschöpft sich nicht im Ausblick allein: Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit erstklassigen Materialien. Jeder Raum strahlt stilvolle Eleganz aus und schafft ein luxuriöses Wohnambiente, das Ihnen als persönlicher Rückzugsort dient. Vom Eingang aus betritt man ein L-förmiges Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das separate WC, anschließend das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zurück im Vorzimmer liegt auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Geht man weiter durch den Vorraum, gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenfalls vom Vorraum aus führen die Treppen in das obere Stockwerk. Oben angekommen, befindet sich auf der rechten Seite der Zugang zu einer charmanten Dachterrasse mit einem weitläufigen Blick über die Silhouette von Wien. Nur wenige Schritte entfernt liegt ein etwas kleinerer Raum, der ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, der von beiden Seiten begehbar ist. Zusätzlich überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des Wiener Stadtzentrums. Supermärkte, Geschäfte, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das urbane Leben angenehm und unkompliziert. Tauchen Sie ein in die reizvolle Symbiose aus urbaner Authentizität und modernem Lifestyle - diese besondere Immobilie bietet Ihnen beides auf harmonische Weise. Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem Bezirk, der sowohl Ruhe als auch städtische Dynamik vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage Wiens, im 17. Bezirk. Sie liegt nur wenige Schritte von der MAYSSENGASSE entfernt - einer beliebten Straße, die durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihr breit gefächertes gastronomisches Angebot besticht. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer U-Bahn- sowie einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist eine bequeme Mobilität jederzeit gewährleistet. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und rundet damit die Lebensqualität dieses Standorts optimal ab.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Maisonette mit Garten – 173 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Im charmanten Klosterneuburg erwartet Sie diese weitläufige Maisonettewohnung mit rund 173 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in Stiege 2 eines im Jahr 1990 errichteten Wohnhauses auf Eigengrund, gelegen zwischen Babenbergergasse und Wisentgasse. Der Zugang erfolgt bequem über die Tiefgarage und einige Stufen – wahlweise über das Erdgeschoß oder das darunterliegende Gartengeschoß. Über die Wisentgasse ist der Weg zum Eingang kürzer - ebenfalls über eine einige Stufen erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen: zwei Loggien, ein Balkon, eine Terrasse sowie zwei eigene Gartenanteile bieten viel Raum zur Entspannung und zum Genießen. Raumaufteilung – Erdgeschoß (ca. 111 m²) Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume dieser Ebene zentral begehbar sind. Diese Ebene umfasst: Drei (Schlaf-) Zimmer - eines mit Balkon Großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu den Loggien und einem der Eigengärten Separate Küche Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch Separates WCPraktischen Schrankraum Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter ins Gartengeschoß. Raumaufteilung – Gartengeschoß (ca. 62 m²) Die untere Ebene gliedert sich in: Großen, vielseitig nutzbaren Raum mit direktem Zugang zur dritten Loggia mit anschließendem zweiten Eigengarten (ca. 100 m², hofseitig) Separates Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine Vorraum mit Zugang zum Stiegenhaus der Wohnhausanlage Zusätzlicher Abstell- bzw. Schrankraum Ausstattung Fliesen im Gartengeschoß und in den Nassräumen Buche-Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Diele Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise mit Innenbeschattung Klimaanlage im Wohnzimmer voll ausgestattete Küche in gutem Zustand Technik & Energie Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gas-Zentralheizung Energieausweis vorhanden: HWB: 69.45 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,35 (Klasse C) Ihre Vorteile auf einen Blick✔ Großzügige Maisonette auf ca. 173 m² ✔ Zwei Etagen mit flexibler Raumaufteilung ✔ Zwei Eigengärten mit insgesamt ca. 180 m² ✔ Zwei Badezimmer & zwei separate WCs ✔ Hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattung ✔ Tiefgaragenplatz inklusive ✔ Zentrale, dennoch ruhige Lage in Klosterneuburg ✔ Ausgezeichnete Anbindung nach Wien Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Klosterneuburg. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Heurige, eine Apotheke, Ärzte und Gastronomie. Das Bundesgymnasium Klosterneuburg ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an Wien ist ideal – mit dem Auto über die B14 oder öffentlich via S-Bahn und Bus. So erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur rund 25 Minuten. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Neubau-Maisonette in Unterlaa. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: UG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, Terrasse OG: Galerie, 2 Schlafzimmer je mit Bad en Suite. Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt. Kaufpreis lastenfrei: € 680.000,-zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine 3 ZIMMER DACHGESCHOSS MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 86 m² und. ca. 8 m² Terrasse mit Blick in den weitläufigen begrünten Innenhof auf BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM. Das Baurecht läuft bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. Ein Garagenplatz kann ab EUR 23.000, zusätzlich angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Eingang im 1.Dachgeschoss: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse Abgang ins 5. Obergeschoss Zimmer Schlafzimmer WC Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschminenanschluss Abstellnische unter der Treppe Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Wohnhausanlage mit 89 Wohnungen wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. In dieser modernen Anlage stehen Ihnen ein Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume zur Verfügung. Wohnen im Passivhaus - Vorteile Behaglich... Wärme bewahren - das bedeutet automatisch deutlich verbesserten Komfort. Wärme bewahren durch super gedämmte Wände und hochwertige Fenster Energiesparend... Passivhaus - das bedeutet extrem geringen Heizwärmebedarf. Für Allergiker Die Zuluft im Passivhaus wird auch mit Pollenfilter gereinigt. Damit können bis zu 99% der Pollen entfernt werden. Und dank Raumlüftung kann Fensterlüftung völlig vermeiden werden. Eine große Entlastung für Allergiker in Pollenzeiten. Umweltschonend... Extrem geringer Heizwärmebedarf - das bedeutet auch wenig Ressourcenverbrauch und sehr geringe Schadstoffabgabe in die Luft. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG mit ca. 117 m² und. ca. 15 m² Dachgarten mit Blick in den weitläufigen begrünten Innenhof auf BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM. Das Baurecht läuft bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. Ein Garagenplatz kann ab EUR 23.000, zusätzlich angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Eingang im 3.Obergeschoss: Vorraum Ausgang auf den Dachgarten Wohnzimmer Küche Abstellnische unter der Treppe WC Aufgang ins 4. Obergeschoss 2 Zimmer Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschminenanschluss Kaufnebenkosten - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2% pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Wohnhausanlage mit 89 Wohnungen wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. In dieser modernen Anlage stehen Ihnen ein Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume zur Verfügung. Wohnen im Passivhaus - Vorteile Behaglich... Wärme bewahren - das bedeutet automatisch deutlich verbesserten Komfort. Wärme bewahren durch super gedämmte Wände und hochwertige Fenster Energiesparend... Passivhaus - das bedeutet extrem geringen Heizwärmebedarf. Für Allergiker Die Zuluft im Passivhaus wird auch mit Pollenfilter gereinigt. Damit können bis zu 99% der Pollen entfernt werden. Und dank Raumlüftung kann Fensterlüftung völlig vermeiden werden. Eine große Entlastung für Allergiker in Pollenzeiten. Umweltschonend... Extrem geringer Heizwärmebedarf - das bedeutet auch wenig Ressourcenverbrauch und sehr geringe Schadstoffabgabe in die Luft. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese moderne Maisonette-Eigentumswohnung präsentiert sich im Erstbezug und begeistert durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Stil harmonisch verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Durch große Fensterflächen wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich direkt zum Balkon, der einen schönen Ausblick und einen ruhigen Platz im Freien bietet. Die klare Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Offenheit und Leichtigkeit. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer für wohltuenden Rückzug sorgen. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort im Alltag. Für Sicherheit und Ruhe ist bestens gesorgt: Eine massive Sicherheitstür, Gegensprechanlage und 3-fach Isolier- bzw. Lärmschutzverglasung gewährleisten ein geschütztes und entspanntes Wohngefühl. Ein eigener Lagerraum im Erdgeschoss steht exklusiv zur Verfügung; ein fixer PKW-Stellplatz ist optional erhältlich. Die technische Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: Fußbodenheizung, Warmwasser über eine moderne Gastherme sowie eine vorbereitete Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung wird schlüsselfertig und vollständig fertiggestellt übergeben – ein sofort bezugsbereites Zuhause in hochwertiger Ausführung.... [Mehr]