Suchergebnisse für "münster kufstein kaufen"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Stellplatz im Freien, Kufstein Stadtrand Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 80 m² Wohnfläche und eine schöne teilweise überdachte Terrasse im Süden mit ca. 5 m². Besonders hervorzuheben ist der direkt angrenzende sonnige Garten (Allgemeinfläche), der zum Verweilen und spielen draußen bestens geeignet ist. Gute Wohnlage am Stadtrand von Kufstein. Die helle Wohnung mit durchdachter Raumeinteilung ist komplett ausgestattet, die Beheizung erfolgt mit Radiatoren (Fernwärme im Haus), zusätzlich gibt es einen Speicherkachelofen im Wohnzimmer. Kaufpreis inkl. Stellplatz im Freien in der Nähe des Hauszugangs. Raumprogramm Wohnung Top B1, Erdgeschoß Wohnfläche 79,22 m²: Eingang/Diele, extra WC mit Waschbecken, Bad mit Wanne und Fenster (Warmwasserboiler im Bad), möblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss, 2 Zimmer (eines mit Ausgang auf die Terrasse), großer Ess/Wohnraum mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse; Im Untergeschoß Kellerabteil ca. 6 m², Autoabstellplatz im Freien am Hauszugang. Bezug: nach Vereinbarung ca. November 2026, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und vollständig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Nutzfläche in attraktiver Wohnlage im Kufsteiner Stadtteil Sparchen. Die Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss – ideal für Familien mit zwei Kindern oder Paare mit Platzbedarf. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist dank großer Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man auf den kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die neuwertige Einbauküche wurde 2018 saniert und ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer wurde 2021 umfassend saniert und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sämtliche Böden, Heizkörper und Fenster wurden 2021 erneuert. Die Kombination aus Fliesen- und Parkettböden sorgt für ein modernes Ambiente. Die Balkone wurden 2022 saniert. Ein großer Kellerraum steht zur Nutzung zur Verfügung. Dieser gehört zu den Allgemeinflächen und wird nicht mitverkauft, kann aber vom jeweiligen Wohnungseigentümer genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme in der Wohnung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze für Bewohner zur Verfügung. Großzügige allgemeine Grünflächen laden zum Entspannen ein. Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr sauberen, hellen und äußerst gepflegten Zustand und bietet viel Platz sowie hohe Wohnqualität für die ganze Familie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 2006, liegt idyllisch eingebettet und bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Umgebung ohne direkte Nachbarn. Auf einem über 1000 m² großen, hufeisenförmigen Grundstück finden Sie hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Das neuwertige Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, einem geräumigen Esszimmer. Von der Küche führt eine Tür direkt auf die Westterrasse, während das Esszimmer einen wundervollen Übergang zur Südterrasse und in den üppigen Garten bietet. Der Garten selbst ist eine Oase mit bunten Pflanzen, einer gemütlichen Pergola, Obstbäumen und Sträuchern, die sich Richtung Nordosten erstrecken. Im Obergeschoss verleiht der Sichtdachstuhl jedem Raum eine hohe, luftige Atmosphäre und ein wohliges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet ist. Der Keller des Hauses beherbergt die umweltfreundliche Pelletheizung, eine kleine Werkstatt, eine Waschküche mit zusätzlichem Pissoir sowie einen Lagerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein doppeltes Carport und weitere Außenparkplätze zur Verfügung. Durch die ideale Ausrichtung von Osten über Süden bis Westen genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein. Umgeben von Wald und dem Zwitschern der Vögel, mit erstklassiger Luftqualität, bietet dieses Haus den perfekten Platz für eine vierköpfige Familie und reichlich Raum für Aktivitäten im Freien.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Im Jahr 1912 errichtete Herr Alois Kaindl ein großes, repräsentables Stadthaus direkt angrenzend an die Strillinger Felder, das insgesamt 3 Wohnungen umfasst. Die gesamte Liegenschaft ist aufgrund laufender Instandhaltung in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vermittelt auch heute noch den Charme und Charakter der Zeit ihrer Errichtung. Zum Verkauf steht eine helle, ca. 88m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die auf 3 Seiten von einem ca. 28m² großen Balkon umgeben ist. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig saniert, befindet sich in einem tadellosen, sauberen Zustand und ist sofort bezugsfähig. Die Raumaufteilung ist absolut zeitgemäß und gut durchdacht: Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine komplett ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich bieten viel Platz und Wohnkomfort. Das große Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne; zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der etwa 270 m² große Eigengarten auf der Südseite des Hauses, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört! Der Garten ist wunderschön mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und inmitten des Gartens befindet sich ein eigenes Glashaus/Gewächshaus. Er kann individuell genutzt werden und bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Direkt angrenzend befinden sich die Gemüsefelder eines Bauern, was für eine besonders idyllische und naturnahe Umgebung sorgt. Zusätzlich wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit etwa 22 m² sowie einen Technikraum mit rund 11 m², in dem sich eine komplette Heizanlage (Stückgutheizkessel) mit Pufferspeicher befindet, ergänzt. Darüber hinaus ist am Dach eine große Solaranlage installiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen aktuell über die Fernwärme Kufstein. Auf dem gemeinschaftlich genutzten Garten- und Zugangsbereich befindet sich ein größerer Holzschuppen, dessen mittlerer Teil zur Wohnung im ersten Stock gehört. Vor dem Haus befindet sich ein Autoabstellplatz, der angemietet werden kann. Besucherparkplätze sind derzeit nicht vorhanden. Geschäfte, eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die gesamte Grundstücksparzelle ist ca. 1.184m² groß auf welcher die Liegenschaft errichtet wurde. Der Anteile der Top 2 betragen 206/ 580 Gesamtanteilen an der Liegenschaft und entspricht ca. 420m² Grundstücksfläche. Somit ist allein der Grundanteil ca. € 504.000, Wert (bei € 1.200, /m²)! Energieausweis: wird nachgereicht!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Fotos sind real!!! Ein seltener Freizeitwohnsitz der auch als Ferienwohnsitz oder als Hauptwohnsitz bewohnt werden kann, befindet sich in einer sonnigen Toplage Nähe Kufstein. Der Skibus ins Schigebiet fährt vor der Haustüre weg und benötigt nur 15 min bis zur Gondelbahn. Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise gebaut und 2024 komplett neu gestaltet. Folgendes wurde laut Eigentümer am Haus erneuert: • der Innenbereich wurde neu mit Holz gestaltet • neue Küche • neues Bad • neuer Wellnessbereich im Keller, beheizt • neuer Hobbykeller, beheizt • neue separate Toilette • neue Türen • neue Fenster • neue Böden • neue Elektrik Das Haus unterteilt sich wie folgt: EG Garage mit großzügigem Vorplatz Heller Eingangsbereich mit Zugang zum KG und OG Großer Wohn- Essbereich mit schönem Blick auf die Berge und Zugang zur Terrasse bzw. in den Garten Abstellraum Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss OG 3 Schlafzimmer schönes Badezimmer mit Dusche und WC KG Wellnessbereich bzw. Wellnessraum Raum für Fitness oder Hobbyraum Heizungsraum Abstellraum Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Balkon

Einziehen und wohlfühlen – Hochwertig möblierte Eigentumswohnung in Kufstein Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, zeitloses Design und erstklassige Handwerksqualität. Mit einer Wohnfläche von rund 58,05 m², einem sonnigen Balkon sowie einer exklusiven Vollmöblierung bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder Anleger, die eine sofort bezugs- bzw. vermietbare Immobilie suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die hohe Ausführungsqualität spürbar. Die gesamte Einrichtung wurde von der renommierten Tischlerei Anton Gratt maßgefertigt und perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmt. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine zeitlose Gestaltung verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Einbaugeräte. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine elegante Wohnwand sowie eine individuell angefertigte Essecke mit integriertem Einbauschrank – ebenfalls in Tischlerqualität gefertigt. Im Schlafzimmer sorgen ein hochwertiges Zirbenbett sowie eine passende Zirbenkommode für ein angenehmes Raumklima und eine behagliche Atmosphäre. Der geölte Eichenholzboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, unterstreicht den Gesamteindruck. Das moderne Badezimmer ist mit maßgefertigten Badmöbeln ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung, die besonders in der kühleren Jahreszeit für zusätzlichen Komfort sorgt. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten, wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist. Dank der vollständigen Möblierung und des ausgezeichneten Pflegezustands ist die Wohnung sofort bezugsfertig und eignet sich ebenso hervorragend als attraktive Kapitalanlage, da sie ohne weiteren Investitionsaufwand unmittelbar vermietet werden kann. Highlightsca. 58,05 m² Wohnflächehochwertige Vollmöblierunggesamte Einrichtung von der Tischlerei Anton Grattgeölter Eichenholzboden in der gesamten Wohnungelektrische Fußbodenheizung im Badezimmermaßgefertigte Küche maßgefertigte Wohnwand Einbau-Essbereich mit integriertem Schrank Zirbenbett und Zirbenkommode im Schlafzimmermaßgefertigte Badmöbel Balkon mit Südost- und Südwest-Ausrichtung Carport-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert Kellerabteil Außenrollläden Dank der vollständigen Möblierung und des ausgezeichneten Pflegezustands lädt diese Wohnung zum sofortigen Einzug ein. Ohne weiteren Investitions- oder Renovierungsaufwand können Sie Ihr neues Zuhause unmittelbar beziehen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage, da sie sofort und ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand vermietet werden kann. Hierfür ist zusätzlich zum Kaufpreis eine Inventarablöse in Höhe von € 7.500,– zu entrichten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Hinweis: Einzelne Abbildungen im Exposé wurden leicht bearbeitet bzw. optimiert und dienen der besseren Darstellung der Räumlichkeiten. Sie können daher von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Farbgebung, Möblierung oder den realen Gegebenheiten abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl & traumhaftem Pendlingblick Schon beim Eintreten entfaltet diese exklusive Dachgeschosswohnung in Kufstein ihren ganz besonderen Charakter. Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und der eindrucksvolle Sichtdachstuhl schaffen ein Ambiente, das alpine Eleganz und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offenen Gestaltung und der imposanten Raumhöhe entsteht ein außergewöhnlich luftiges Ambiente, während die Fensterfronten den Raum mit Tageslicht durchfluten und die umliegende Natur beinahe Teil des Wohnens werden lassen. Der stilvolle Holzofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt. Die moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und innovativem Abluftsystem fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und verbindet Design mit Funktionalität auf elegante Weise. Elektrische Rollos im Wohn-Essbereich, edle Fliesenböden in moderner Holzoptik sowie die angenehme Fußbodenheizung, betrieben über eine nachhaltige Pelletsheizung, schaffen in der gesamten Wohnung ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit exklusivem Marmorboden – ein Ort, der zum Verweilen einlädt und beeindruckende Ausblicke auf den Pendling und die umliegende Bergkulisse bietet. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl Traumhafter Pendling- und Bergblick Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Holzofen für gemütliche Atmosphäre Hochwertige Wohnküche mit modernem Abluftsystem Fußbodenheizung & edle Fliesen in Holzoptik Großzügiger Balkon mit Marmorboden Badezimmer mit Dusche & Badewanne Personenlift und großzügiger Tiefgaragenstellplatz Naturnahe Lage mit perfekter Stadtnähe Auf ca. 73,97 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem ruhig ausgerichteten Schlafzimmer sowie einem stilvollen Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Ein Personenlift ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz. Das stilvolle und hochwertige Inventar der Wohnung kann gegen eine Ablöse von € 5.000,- übernommen werden. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität in perfekter Stadtnähe – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenstellplatz zum Kauf In der Doktor-Prem-Straße 15b in Kufstein steht ein Tiefgaragenstellplatz (AAP 21) zum Kauf. Er befindet sich in einem 2021 neu errichteten Mehrparteienhaus im Stadtteil Zell. Einfahrtshöhe 2,10 Meter. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 15,95 € inkl. USt. Der Beitrag zur Rücklage beträgt 2,80 € monatlich. Besichtigungen gerne möglich - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [Tel] bzw. [Email]... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Ausstattung auf gehobenem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Die moderne Küche beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Größe und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Fenster sorgt zusätzlich für angenehme Belüftungsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne, ruhig gelegene Eigengarten mit rund 80 m² Fläche. Die großzügige, etwa 20 m² große Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf ideale Weise nach außen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein Fenster zum Lüften. Das Elternschlafzimmer bietet eine angenehme Größe und ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Vorratsraum sowie einen außergewöhnlich großen Keller mit rund 17 m² Nutzfläche. Für angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Pelletsheizung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zwei Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab. Raumaufteilung auf einen Blick: Vorraum mit Garderobe Vorratsraum Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit außergewöhnlich großer Küche Badezimmer mit bodentiefer Badewanne, Dusche, Waschtisch und Fenster Elternschlafzimmer Kinderzimmer/Büro Separates WC mit Waschbecken Keller mit ca. 17 m²2 Carport-Stellplätze Diese exklusive Eigentumswohnung vereint hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnflächen und einen traumhaften Garten zu einem Wohnangebot, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese gefragte Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Eine seltene Gelegenheit in der exklusivsten Wohnlage Kufsteins. In bester Villenlage, zwischen Waldrand und Stadtzentrum, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft in der Pienzenauer Straße 13, einer zum Zentrum fußläufig gelegenen Sackgasse. Die Kombination aus Festungsblick, der Aussicht auf den Aschenbrenner und die umliegende Tiroler Bergwelt sowie die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Das Anwesen umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.172 m². Das Grundstück mit dem Wohnhaus verfügt über 562 m², das unmittelbar angrenzende Grundstück an der Straße über weitere 610 m². Das bestehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm ist renovierungsbedürftig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt insbesondere in der außergewöhnlichen Lage und dem großzügigen Grundstück – eine seltene Kombination, die in Kufstein kaum noch verfügbar ist. Vom Garten genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf die historische Festung Kufstein. In der entgegengesetzten Richtung eröffnet sich das Panorama des Aschenbrenners, des Kufsteiner Hausbergs, sowie der umliegenden Tiroler Bergwelt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und urbanes Leben auf ideale Weise. Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum sowie den Bahnhof Kufstein in wenigen Minuten. Der Bahnhof liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt und bietet ausgezeichnete Verbindungen Richtung Innsbruck, Salzburg und München. Diese Liegenschaft eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie für Käufer, die eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols entwickeln wollen.. Highlights • Exklusive Villenlage in der Pienzenauer Straße 13 in Kufstein • Gesamtgrundstück 1.172 m² auf zwei Grundstücken • Traumhafter Blick auf die Festung Kufstein und die Tiroler Bergwelt • Ruhige Wohnlage zwischen Waldrand und Stadtzentrum • Bahnhof Kufstein nur ca. 1 km entfernt Hinweis zum Energieausweis Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde bereits bei einem zertifizierten Aussteller in Auftrag gegeben. Das Dokument befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung bzw. rechtzeitig vor Vertragsunterzeichnung vorgelegt.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ca. 917 m² in einer der gefragtesten Wohnlagen Kufsteins. Die leicht erhöhte und sonnige Parzelle liegt außerhalb jeder Naturgefahrenbereiche. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges bzw. abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein Angebot für den Abriss liegt bereits vor, wodurch die weitere Planung gut kalkulierbar ist. Das Objekt ist voll erschlossen mit Kanal-, Wasser- , Strom-, TV/Internetanschluss direkt am Grundstück. Das umliegende Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Infrastruktur: Volksschule und Kindergarten befinden sich praktisch vor der Haustür. Die Lage in Kleinholz/Zell verbindet Ruhe und Wohnqualität mit sehr guter Erreichbarkeit. Der Bahnhof Kufstein ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Ein seltenes Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger, sonniger und zugleich zentral angebundener Lage.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Grundstück in Kufstein, ideal für den Bau einer luxuriösen Villa. Der Baubescheid für eine moderne Villa mit Carport und Schwimmbecken wurde bereits erteilt. Im Verkauf inbegriffen sind das Grundstück, der Einreichplan sowie der Baubescheid; die Realisierung des Projekts obliegt dem Käufer. Wichtige Details: • Erschließungskosten: Die Erschließungskosten für das Gebäude wurden bereits beglichen. • Teilweise erfolgter Grundaushub: Der Grundaushub wurde bereits teilweise durchgeführt. • Anschlussmöglichkeiten zu Kanal, Glasfaser und Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Geplante Villa: Die geplante Villa bietet auf ca. 322 m² Wohnfläche großzügigen Raum, verteilt auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Highlights der Villa: • Geräumige Außenflächen: Eine große Terrasse und ein weitläufiger Garten von knapp 300 m² im Erdgeschoss bieten viel Platz für Familien und Outdoor-Aktivitäten. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Balkon, und die Dachterrasse inklusive Studio und WC lädt mit ihrer atemberaubenden Aussicht zum Entspannen ein. • Luxuriöser Wellnessbereich: Im Untergeschoss befindet sich ein einladender Wellnessbereich, ergänzt durch einen großen Weinkeller – ideal für Entspannung und Genuss. • Praktische Lager- und Technikflächen: Mit ca. 56 m² bieten die Lager-, Wasch- und Technikräume im Untergeschoss viel zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. • Eine Doppelgarage bitte bietet auch bei widrigen Wetterbedingungen zuverlässigen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein luxuriöses Wohnprojekt in einer der besten Lagen Kufsteins zu verwirklichen. Lagebeschreibung: Stadtleben inmitten der Natur! - Das Projekt Green Village in Kufstein zeichnet sich durch die ruhige und sonnige Lage in fußläufiger Zentrumsnähe und die zugleich bestehende direkte Anbindung an das Naherholungsgebiet Kaisergebirge aus. Diese optimale Lage schafft eine exklusive Wohnqualität, welche im besonderen Maße Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial, vor allem aber Lebensqualität verspricht. Leben in Kufstein: Kufstein, mit etwa 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Tirols, vereint auf einzigartige Weise das Beste aus beiden Welten. Direkt am Inn gelegen und eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse, bietet die Stadt eine perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtflair und atemberaubender Natur. Dank der besonderen geographischen Lage ist Kufstein der ideale Ort für all jene, die die Vorzüge eines städtischen Lebensstils genießen möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt und lassen Sie sich gleichzeitig von der unvergleichlichen Schönheit der Umgebung verzaubern. Über uns: Seit der Gründung meiner Firma CGO im Jahr 1987 im Zentrum von Kufstein sind mein Team und ich kontinuierlich gewachsen. Heute steht unser Name CGO Cooperative Gemeinschaft Oberreiter für eine zielorientierte, effiziente Zusammenarbeit auf allen Ebenen. Wir sehen uns als wichtiges Bindeglied zwischen Kunden, Architekten, Behörden und Handwerkern. Von der Planung bis zur Realisation garantieren wir Handschlag-Qualität. Unsere Immobilien zeichnen sich durch Toplagen, durchdachte Grundrisse und Exklusivität aus. Als fairer Partner dürfen wir Ihnen versichern, dass diese exklusive Planung Ihre Anforderungen erfüllt. Wir verbinden Wohnen und Natur zu einer Oase der Erholung. Erstklassige Lagen, traumhafte Ausblicke und Luxus pur! – Einfach gesagt, Immobilien in Bestlagen mit Wertsteigerung.... [Mehr]