Suchergebnisse für "unterkünfte nähe gramastetten"

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Bauernhaus in Gramastetten vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, einen Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Mobilität. Ideal für Familien und Naturliebhaber In einer sehr gepflegten Lage nahe dem Linzer Speckgürtel finden Sie hier einen ursprünglich erhaltenen und restaurierten Bauernhof. Das Gebäude wurde etagenweise in zwei Wohnungen eingeteilt und hat darüber hinaus auch zwei Terrassen und einem gemeinsamen Weinkeller. Im arrondierten Besitz ist auch eine weitere Bauparzelle vorhanden. Willkommen in der `Countryside nahe Linz´ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Schule Kindergarten Einkaufen gastronomie Naturbad Stadtnähe... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Entdecken Sie den idealen Seminarraum in 4201 Gramastetten, Oberösterreich! Mit einer großzügigen Fläche von 116,21 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Raum für Ihre Geschäftsideen, sondern auch ein modernes und einladendes Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden begeistern wird. Die monatliche Miete von 976,16 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Fläche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten, sei es für ein Büro, eine Praxis oder ein anderes Dienstleistungsunternehmen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der nicht nur Komfort bietet, sondern auch die Barrierefreiheit gewährleistet. Dies ist besonders wichtig, um allen Besuchern und Mitarbeitern einen einfachen Zugang zu ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Mit einer guten Anbindung an das öffentliche Busnetz erreichen Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter mühelos. So wird Ihre Erreichbarkeit zum Pluspunkt für Ihr Geschäft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was besonders für Familienfreundlichkeit spricht. Zudem stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie sich täglich mit frischen Lebensmitteln und anderen wichtigen Besorgungen versorgen können. Nutzen Sie die Chance, Teil der dynamischen Gemeinschaft in Gramastetten zu werden. Diese Büro- oder Praxisfläche ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch eine Plattform für Wachstum und Erfolg. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Zukunft beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 69, 09 m² durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnanlage und die perfekte Kombination aus Komfort und Naturnähe. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch ein helles, freundliches Ambiente. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochen und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein besonderes Plus ist die überdachte Loggia, die vom Wohnbereich aus erreichbar ist und zu entspannten Stunden einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches, großes Kellerabteil, dass zusätzlichen Stauraum schafft. Besonders attraktiv: eine Garage wird mit verkauft, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Gemeinde Gramastetten bietet eine ideale Mischung aus Natur und Stadtnähe. Für Pendler und Familien besonders attraktiv: Die gute Anbindung nach Linz - sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - macht den Standort flexibel und alltagstauglich. Für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe auch alles erreichbar: Supermarkt, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Gastronomie. Trotz der Nähe zur Stadt bleibt der Dorfcharakter erhalten: ruhig, sicher und familiär.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Familiendomizil in der idyllischen Marktgemeinde Gramastetten! Dieses rechteckige Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen (517m² und 558m²), bietet genügend Raum für ein großzügiges Eigenheim. Mit einem leichten Gefälle und einer kilometerweiten Aussicht ins malerische Mühlviertel, ist es der perfekte Ort für Ihr Traumhaus. Besonderheiten • Kein Bauzwang: Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Zeitplänen • Voll erschlossen: Kanal- und Wasseranschluss direkt am Grundstück und im Kaufpreis inkludiert • Verkauf erfolgt bevorzugt als ein großes Grundstück (1075m²) • Privatverkauf, keine Maklergebühren • Besichtigung des Grundstücks ist jederzeit möglich Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Oberösterreichs zu erwerben. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim in einer freundlichen Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot zu präsentieren! Keine Makleranfragen erwünscht. Lage Video zur Lage/Aussicht unter https://www.geizersgraben.at Umgebung Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Wohnstraße) ohne Durchzugsverkehr, ideal für ein sicheres und friedliches Familienleben. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar: • Schule (MS Gramastetten) in nur 400m Entfernung • Nahversorger und Bäcker innerhalb von 350m • Bushaltestelle innerhalb von 350m (stündliche Verbindung in die Landeshauptstadt Linz) • Ortszentrum in 700m • Arzt mit Hausapotheke (600m), Kindergarten (900m) und Bank (500m) in unmittelbarer Nähe • Einkaufszentren in Walding/Ottensheim, nur 10 Minuten mit dem Auto • Die Stadt Linz ist in 15 Minuten erreichbar • Der Pöstlingberg ist in 10 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitige Wohnliegenschaft mit großem Grundstück - ländlich & stadtnah Diese großzügige Liegenschaft stammt aus ehemals landwirtschaftlichem Bestand und wurde im Laufe der Jahre zu einem vielseitig nutzbaren Wohnobjekt mit Bürogebäude weiterentwickelt. Heute verbindet sie großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, ländliche Lage mit der guten Erreichbarkeit von Linz (ca. 20 km nördlich). Grundstück 3.581 m² Grundstücksfläche (Bebauung und großzügige Freiflächen) Optionaler Erwerb zusätzlicher landwirtschaftlicher Nutzflächen und Wald (gesamt ca. 5 ha) möglich Widmung Grünland - ruhige Umgebung Wohnhaus (Altbau) Baujahr ca. 1970, laufend saniert und instand gehalten Wohnfläche ca. 196 m² Keller ca. 77 m² Großzügige, flexible Raumaufteilung - ideal für Familie Obergeschoss laufend saniert, Erdgeschoss gepflegt und funktional Tischherd mit Koch- und Kachelofenfunktion Selch- bzw. Räucherkammer vorhanden Bürogebäude / Neubau (1999) Nutzfläche ca. 205 m² Vollbetonkeller ca. 113 m² Derzeit betrieblich genutzt Vielseitig einsetzbar als Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt, Hobby- oder Lagerfläche Umnutzung zu Wohnraum möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Garagen & Stauraum 3 integrierte Garagen im Neubau Weitere Garagen aus dem Altbestand Außergewöhnlich viel Abstell-, Lager- und Stauraum - ideal für Fahrzeuge, Hobby oder Handwerk Ausstattung & Technik Photovoltaikanlage 14 k W (2023) Luftwärmepumpe Fußbodenheizung und Heizkörper Eigener Brunnen sowie Fernwasseranschluss Anschluss an das öffentliche Kanalnetz Glasfaser, SAT und Telefon vorhanden Massive Ziegelbauweise Fazit Eine vielseitige Wohnliegenschaft mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und optionaler Erweiterung - ideal für alle, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Perfektes Grundstück für Ihren neuen Betrieb oder Betrieb und Wohnen Das eben gelegene Grundstücke liegt in der stark expandierenden Region Linz Nord Urfahr Umgebung, in Gramastetten und bietet eine erstklassige Lage für vielfältige gewerbliche Aktivitäten. - Großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 1000 m2 bebaubarer Fläche für Ihre geschäftlichen Anforderungen und im Obergeschoß Wohnen - Flexibel nutzbar für verschiedenen Branchen und Gewerbeaktivitäten - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung gemäß den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens - Attraktive Umgebung mit anderen etablierten Unternehmen und Gewerbebetrieben - Sehr gute Lage und Erreichbarkeit - MB Widmung, ca. 10 % ist Grünland Nutzungsmöglichkeiten: - Errichtung von Produktionsanlagen und Lagerstätten - Lagerflächen für Güter oder Materialien - Parkplätze oder Freiflächen für Fahrzeuge, Container oder Maschinen - Standort für mobile Gewerbeeinheiten wie Verkaufsstände Die Anschlüsse für Kanal & Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze (Anschlusskosten sind noch nicht beglichen). Gerne stehen wir für weitere Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Mobil: [Tel] (Frau Liedl) Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Postbus stündlich vom Ortskern Gramastetten nach Linz (15 km)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert: Dieses exklusive Baugrundstück am Pöstlingberg/Gramastetten vereint die Ruhe unberührter Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt ? eine Kombination, die heute gefragter ist denn je. In absoluter Ruhelage genießen Sie Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie flexibel und schnell im Zentrum von Urfahr oder Linz sind. Mit einer idealen Grundstücksgröße von 773 m² und einer perfekt ausgewogenen Form bietet diese Liegenschaft optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Ein besonderer Vorteil: Es liegt ein Bebauungsplan vor, jedoch kein Bauzwang. Das bedeutet für Sie maximale Freiheit ? bauen Sie jetzt oder sichern Sie sich diese Rarität als wertstabile Investition für die Zukunft. Zudem ist das Grundstück voll aufgeschlossen, wodurch Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Projekt starten können. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in einer der schönsten Lagen der Region. Waru... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Ortschaft Gramastetten. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und strahlt einen einladenden Charme aus, ideal für Familien, die sowohl Rückzug als auch Raum zur Entfaltung suchen. Die großzügige Wohnfläche und das harmonisch gestaltete Grundstück laden dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Mit einem großen Garten, einer schönen Ausstattung und einer Raumaufteilung auf zwei Ebenen erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Eidenberg ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Linz, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. In Eidenberg bzw. Gramastetten befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung - ideal für Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadt- und Landleben suchen. Objektdaten • Objektart: Einfamilienhaus • Baujahr: ca. 1960 bzw. 1999 Kernsaniert • Wohnfläche: ca. 100 m² • Grundstücksfläche: ca. 800 m² • Bäder: 2 • Carport • Heizung: Zentralheizung Luftwärmepumpe + Solar (Warmwasser) Ausstattung • Wohnbereich: Großzügiger und heller Wohnbereich und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit inklusiv Geräten. • Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bzw. Erdgeschoss. • Bäder: Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. • Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in Wohnräumen und Fluren, pflegeleicht und hochwertig. • Garten: Wunderschöner Garten mit gepflegter Rasenfläche, Pflanzenbeeten und einer großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende. • Zusätzliche Räume: Keller mit Lagerraum. Highlights • Ruhige Lage mit wunderschöner Aussicht ins Grüne • Geräumiger Garten mit überdachtem Sitzbereich • Garage und Carport • Familienfreundliche Wohngegend mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten • Schnelle Anbindung an Linz und Umgebung Sonstiges Das Einfamilienhaus in Eidenberg, Ascheberg 36, ist ab sofort verfügbar. Es wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen und das besondere Ambiente dieses Hauses zu erleben.... [Mehr]

#Büro

Dieses helle und großzügige Büro mitten im Ortskern von Gramastetten bietet auf ca. 125 m² viel Raum für kreatives und produktives Arbeiten. Die Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude mit ansprechender Architektur und bietet eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.... [Mehr]

#Büro

Dieses helle und großzügige Büro mitten im Ortskern von Gramastetten bietet auf ca. 125 m² viel Raum für kreatives und produktives Arbeiten. Die Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude mit ansprechender Architektur und bietet eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Anlegerwohnung mit 69, 09 m² in Gramastetten bietet eine sichere, planbare Einnahmequelle durch einen bereits bestehenden Mietvertrag bis Juni 2026 - Verlängerungswunsch vorhanden. Die attraktive Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einem Wohnzimmer, separater Küche, Bad und eigenem WC bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spricht eine breite Zielgruppe an - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Ein besonderes Plus ist die überdachte Loggia, die den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die ruhige Lage in Gramastetten kombiniert Natur, Infrastruktur und Stadtnähe, wodurch eine hohe Vermietbarkeit garantiert ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig gut erreichbar... [Mehr]

Dieses attraktive Geschäftslokal/Büro befindet sich in einer sichtbaren Lage direkt an der Marktstraße in Gramastetten und bietet idealer Bedingungen für verschiedenste Geschäftszwecke. Mit einer Nutzfläche von ca. 134,65m² überzeugt das Objekt durch eine moderne Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie zwei einladende Außenbereiche, die zusätzlichen Mehrwert bieten - perfekt für Kundenempfang, Präsentationen oder Pausenbereiche. Das Objekt ist vollmöbliert, die vorhandene Küche ist inklusive, während die übrigen Büromöbel gegen eine Ablöse mit dem Vormieter übernommen werden können. Dieses Geschäftslokal bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]