Suchergebnisse für "luxuswohnung hernals kaufen"

#Terrasse #ruhig

Wohnen in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | am Bergblick19 Erleben Sie 364 Tage im Jahr unterschiedlichste Weitblicke & Natur PUR ! Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Lage zwischen Wien & Klosterneuburg. Finden Sie unseren Verkaufs-Folder hier im Donwload-Bereich & weitere interessante Details auf der Projekt-Seite www.feinemakler.com/ambergblick19Den Überblick aller Wohnungen finden Sie hier: www.feinemakler.com/ambergblick19/pläne AKTIONSPREISE ENDLICH WIEDER NORMALE PREISEWir haben folgende Information vom Bauträger für dieses Projekt: Unsere Baukosten sind jetzt eindeutig gesunken. Wir geben dies den Interessenten gerne weiter und senken zusätzlich für die ersten 4 Käufer im speziellen Aktionsausmaß von bis zu 25% die Kaufpreise für unsere schlüsselfertigen Eigentumswohnungen am Bergblick19.Im Weiteren bleiben alle bisherigen Parameter gleich wie zuvor. (Vertrag laut BTVG, Treuhändische Abwicklung, Kauf & Zahlung vorbehaltlich dem Baubeginn im Sommer 2024) Natürlich bleibt die luxuriöse Qualität & Ausführung in allen Bereichen gleich, gleich wie in der erhöhten Baukostenphase der letzten 3 Jahre. Rufen Sie Hr. Mag. Sedlar direkt unter [Tel] an, lassen Sie sich alle Unterlagen zukommen & vereinbaren Sie einen Termin, um alle Details und unser Angebot in aller Ruhe mit Hr. Mag. Sedlar besprechen zu können. Das routinierte Bauträger-Trio gibt eine Preisgarantie & alle Wohnungen werden mit "Fixpreis" schlüsselfertig verkauft. Zeitplan Baubeginn: Juni 2024 Fertigstellung: Sommer 2025 Mit den Vorbereitungsarbeiten wurde im Jänner 2024 BEGONNEN. Bis Sept. 2024 können Sie noch aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen wählen bzw. sind Flächen von 32m² bis 500m² möglich. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Raumhohe Wohnungstüren in Eiche, Griffe von FSB, bündige Zarge | auf Ihre Wünsche abgestimmt Anspruchsvolle Sanitärausstattung der Firmen IDEA-Group IT, Kaldewei, Grohe, Hansa | wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Feinsteinzeug & Fliesen von italienischen Designern der Firma Bergmann | auf ihre Wünsche abgestimmt INTERNORM 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz in Eiche/Holz-Alu Privater Smart Home-Server... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zwei Zimmer - Neubauwohnung im Herzen von Hernals in der Schumanngasse! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind [Tel], [Tel] Es erwartet Sie ein Neubau mit einem großen Innenhof. Die Wohnung mit Loggia hat 49,90 qm und liegt im 4. Stock mit Lift. Raumaufteilung: Vorraum Bad/WC Wohnzimmer Loggia Küche Abstellraum Schlafzimmer Kellerabteil Ausstattung: Parkettböden, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschuss, Hauszentralheizung. Lage und Infrastruktur: Straßenbahn- und Bußstationen sind fußläufig zu erreichen. Der tägliche Einkauf lässt sich im nahen Umfeld erledigen. Für vergnügliche Abende steht die Kulisse oder das Metropol zur Verfügung. Der 17. Bezirk zeichnet sich auch durch Märkte, gute Lokale und Sportstätten aus. Wohnung: Kaufpreis 249.000,00 EUR monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 153,69 EUR monatl. Reparaturrücklage 55,65 EUR Garage: Kaufpreis 20.000,- EUR monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 48,60 EUR monatl. Reparaturrücklage 33,30 EUR Der Saldo der Reparaturrücklage per 31.10.2023 beträgt 190.107,71 EUR Resümee: Eine sehr interessante Wohnung in guter Lage und ausgezeichneter Raumaufteilung. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! Energieausweis: HWB 41,3 kWh/m²a und fGEE 1,43 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Räumen, wobei in einem dieser Räume Gipskartonwände aufgestellt sind, welche auf Wunsch entfernt werden können. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen.*Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert #ruhig

Zu vermieten ab Anfang Jänner nach Vereinbarung mit bestehender Mieterin. 32 m², b Miete €550,- ohne Gas, Strom und Internet, aber mit vollem Hausserviece seitens Vermieter. Neu-renovierte Wohnung, Kategorie A, voll Möbliert. Kaution €1650,-. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, mit vier Hoffenstern, in einem gut gepflegten Altbau. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad und WC, voll eingerichteter Einbauküche mit verfliestem Boden, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatböden, neue Gasetagenheizung, neue Elektroinstallation und Internetanschlüße, Isolierfenster, mehrfach verriegelte Sicherheitstür, zwei getrennte Ventilationen, Dunstabzug nach draußen. Die Wohnung ist am besten für eine, Student/inn, Studentenpaar oder einzelne vollbeschäftigte Person geeignet. Nichtraucher! Die Wohnung befindet sich ca. 200m vom Elterleinplatz und zwei Strassenbahnstationen von der U6-Station Alserstraße entfernt. Am Elterleinplatz ist mit allen möglichen Infrastrukturen zu rechnen. Vis a vi, ist ein Sportplatz. Laut Stadtbauplan, fährt in den nächsten 2 Jahren die U5 bis zum Elterleinplatz und weiter bis zur S-Bahn Station Hernals. Die Wohnung wird damit in noch perfekterer Lage sein. Eine ruhige Wohnung ohne Strassenfenster. Keine Maklerprovision ist zu zahlen. Die Energiekosten für eine Person belaufen sich auf ca. 100€/Monat.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUES MIETANBOT : ERFOLGSSTANDORT HERNALS- IHR BÜRO/ PRAXISRAUM! An diesem exzellenten Standort- nähe AKH und Elterleinplatz- mit perfekter Infrastruktur und natürlich barrierefrei- bietet sich Ihnen im neu ausgebauten modernen Dachgeschoss die Möglichkeit, Ihre Praxis oder Ihr Büro zu eröffnen. Insgesamt stehen noch 4 Räume zur Auswahl , die bestens geeignet sind für eine Privatordination oder Physiopraxis oder für andere medizinische Einrichtungen sowie für Ihr Büro . Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Von der zu mietenden Garage aus gelangen Sie mit dem Lift in die letzte Etage (alles kameraunterstützt und mit Alarmanlage ausgestattet) dieses repräsentativen Hauses. Über die geräumige Rezeption wird sich Ihre Mitarbeiterin freuen, die Kunden/Patienten können in der modernen Lounge auf Sie ungestört warten und Ihr Raum ist mit Liege, Schreibtisch und Board ausgestattet. Alle Räume entsprechen den Qualitäts -und Evaluierungskriterien der Österr. Ärztekammer. Eine komplette elektronische Vernetzung im Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Besondere ist die Ausstattung: Die Fußbodenheizung erfreut Sie im Winter und die Kühldecke sorgt auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Eine kleine Terrasse befindet sich auch auf dieser Ebene. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Büro hier zu betreiben! Ich freue mich schon, Ihnen diese wunderschönen Räumlichkeiten zeigen zu können ! Ganz einfach: schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich an. Tel. [Tel]-587 Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys, .... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Vorsorgewohnung! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 4. Bezirk fokussiert. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U1 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieses Bezirkes. Projekt FGG: In der Nähe der U1 Station befindet sich dieses bereits fertiggestellte Neubauprojekt. Es gibt in gegenständlichem Projekt 2 bis 4 Zimmer Wohnungen. Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster Fußbodenheizung Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) Fahrrad-/Kinderwagenraum Die angeführten Fotos sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneun... [Mehr]

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Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 4. Bezirk fokussiert. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U1 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieses Bezirkes. Projekt FGG: In der Nähe der U1 Station befindet sich dieses bereits fertiggestellte Neubauprojekt. Es gibt in gegenständlichem Projekt 2 bis 4 Zimmer Wohnungen. Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster Fußbodenheizung Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) Fahrrad-/Kinderwagenraum Die angeführten Fotos sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at D... [Mehr]

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Vorsorgewohnung! Die teamneunzehn - Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen im 4. Bezirk fokussiert. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn Linie U1 und die im Gegensatz dazu reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung dieses Bezirkes. Projekt FGG: In der Nähe der U1 Station befindet sich dieses bereits fertiggestellte Neubauprojekt. Es gibt in gegenständlichem Projekt 2 bis 4 Zimmer Wohnungen. Selbstverständlich verfügt das Neubauprojekt auch über Garagenplätze, welche kostenpflichtig erworben werden können. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster Fußbodenheizung Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten oder Loggia) Fahrrad-/Kinderwagenraum Die angeführten Fotos sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen davon kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneun... [Mehr]

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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in dieser exklusiven und ruhig gelegenen Wohnung im ersten Halbstock, Top 2, die bereits vermietet ist und Ihnen eine langfristige Einnahmequelle bietet. Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m2 bietet nicht nur eine stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch die Gelegenheit, von einem bereits bestehenden Mietvertrag zu profitieren. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, mit der Möglichkeit, ein fünftes Zimmer einzurichten, je nach den Bedürfnissen Ihrer Mieter. Die offene Wohnzimmer/Küche-Kombination schafft ein helles und einladendes Ambiente, während der ca. 25 m2 große Balkon und die Terrasse einen Ausblick ins Grün- den eigenen Garten - bieten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 126 m2 große Garten, der mit eigenem Pool und einer Sauna ausgestattet ist. Diese Annehmlichkeiten bieten den Bewohnern eine Oase der Entspannung und Erholung. Zusätzlich wird eine Dusche im Garten gebaut, um das Outdoor-Erlebnis zu vervollkommnen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss sowie ein weiteres Duschbad mit WC und ein Gäste-WC für den Komfort der Bewohner. Ein Abstellraum mit Wäschetrockner-Anschluss sorgt für zusätzliche Funktionalität. Die hochwertige Tischlerküche und maßgefertigte Möbel verleihen der Wohnung einen eleganten Charme. Eine bereits installierte Alarmanlage sorgt für die Sicherheit Ihrer Mieter, während die Klimaanlage in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzliche Merkmale dieser Wohnung sind 3-fachverglaste Fenster mit Rollos, eine Gegensprechanlage mit Bildübertragung und die Beheizung über Fernwärme, was kosteneffizient ist. Die Wohnung verfügt über Steinfliesen und einen stilvollen Holzboden, der die Räume in Wärme und Eleganz taucht. Alle vorgenommenen Änderungen in der Wohnung sind genehmigt und entsprechen den aktuellen Vorschriften, was die Vermietung und den zukünftigen Mietvertrag nahtlos gestaltet. Diese Investoren-Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, von dieser bereits mittelfristig befristet vermieteten Einheit mit hochwertiger Ausstattung und ertragreichen Annehmlichkeiten zu profitieren. Die Rendite wird endverhandelt. Es können 2 Garagenplätze zusätzlich gekauft werden á € 35.000,- exkl. USt. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis - beim Verkauf werden zusätzlich 20 % USt. verrechnet. Infrastruktur und Kultur: Eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten in Meidling ist das Schloss Schönbrunn, ein beeindruckendes barockes Schloss, das von weitläufigen Gärten umgeben ist. Dieser Bezirk beherbergt auch das berühmte Technische Museum Wien, das eine faszinierende Sammlung technischer Errungenschaften bietet. Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung befindet sich nur 2 Minuten zu Fuß vom Meidling Hauptbahnhof entfernt. Vom Hauptbahnhof haben Sie Zugang zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A, 7B, 8A und 9A. Diese hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden und zu verschiedenen Zielen zu gelangen. Auto: Falls Sie mit dem Auto anreisen, ist die Autobahnauffahrt für die Südautobahn nur 15 Minuten entfernt. Dies bietet eine schnelle und einfache Anbindung an das Autobahnnetz, was besonders praktisch ist, wenn Sie von außerhalb der Stadt kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]