Suchergebnisse für "luxus immobilien kitzbühel"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In exklusiver Lage oberhalb des Schwarzsees präsentiert sich diese wunderschöne Liegenschaft mit absoluter Privatsphäre und gut durchdachter Raumaufteilung. Das frei stehende Haus besticht durch drei gemütliche Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern (en suite), ein Arbeitszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar) sowie einem großen, hochwertig möblierten Wohn-Essbereich mit Kamin, der eine weitere Wohlfühl-Atmosphäre schafft. Die gepflegte Gartenanlage mit einem 8 x 4 m großen Natur-Pool-Schwimmteich und einer riesigen Sonnenterrasse (156 m2) mit komfortablen Gartenmöbeln runden das Wohnerlebnis ab und bietet ausreichend Platz, um im Freien oder im angrenzenden behaglichen Party-Häuschen zu entspannen. Die geheizte Garage für zwei Autos mit direktem Hauszugang und sechs Parkplätze auf dem großen Vorplatz bieten auch viel Platz für Ihre und die Fahrzeuge Ihrer Gäste. Die ruhige Alleinlage dieser exklusiven Immobilie in wunderschöner Natur bietet eine hohe Lebensqualität und wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Hinzu kommt die Nähe des Schwarzsees, der zu Spaziergängen und zum Baden einlädt. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit als hochwertige Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2022 umfassend saniert und mit hochwertigen Böden, neuen Fenstern sowie einer modernen Einrichtung ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde eine moderne EDV-Anlage installiert und zusätzlich ein vollständig eingerichteter Operationssaal integriert. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 170 m² und ist barrierefrei im Erdgeschoß des Hauses situiert. Ergänzend stehen ca. 83 m² Kellerflächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Archivfläche nutzen lassen. Die Praxis ist klar strukturiert und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Räume sowie einen separaten Empfangsbereich. Von den fünf Räumen sind zwei Räume als ein OP mit Schleuse sowie ein Desinfektionsraum mit eigener Schleuse eingerichtet. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separater Mitarbeitereingang gewährleistet eine klare Trennung von Patienten- und Personalbereichen. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zudem ein Ruhe- bzw. Aufwachraum und das WC für Patienten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden und Akustikdecken unterstreichen den repräsentativen Charakter. Zur weiteren Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige und funktional durchdachte Inneneinrichtung, die den Praxisbetrieb bestmöglich unterstützt. Für Mitarbeiter oder Besucher stehen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang des Objekts zur Verfügung. Weitere Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Dank eines langfristigen Mietvertrags bis Juli 2033 bietet die Immobilie eine hohe Planungssicherheit und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 7.112,00, was einer Rendite von derzeit rund 6,6 % entspricht. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Aurach bei Kitzbühel entsteht ein einmaliges Chalet. Umgeben von Almwiesen mit uneingeschränktem Blick auf das Kaisergebirge finden sich 340 m2 purer Luxus ein. Klassische Tiroler Holzelemente verleihen diesem Chalet im Duett mit raumhohen Glaselementen einen unvergleichbaren Charme. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide und Baderäumlichkeit bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre. Moderne Technik trifft Liebe zum Detail Den volloffenen Kamin umrundet neben der vollausgestattete Designerküche inklusive nachgelagerter Prepkitchen auch ein einladender Wohn- und Essbereich. Der etwa 96 m2 umfassende Balkon beherbergt eine weitere Küche im Freien, die zum gemeinsamen Verweilen im Freien lädt. Nach einem Workout im eigenen Fitnessbereich kann im vollausgestatteten Wellness-Bereich entspannt werden. Absolute Wohlfühlatmosphäre bietet der Garten mit Naturpool und vier Holzdecks mit Liege- oder Sitzflächen. Zwei Stellplätze im Außenbereich und drei Stellplätze in der Tiefgarage gewährleisten genügend Platz für Besucher oder Autoliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Penthouse-Maisonettewohnung im Ausmaß von 160 m² Wohnfläche, ist am Fuße des Kitzbüheler Horns, dem sogenannten Sonnberg gelegen und bietet einen unverbauten Panoramablick über die Stadt, den Hahnenkamm mit der berühmte Streif bis hin zum Wilden Kaiser. Das 2013 errichtete luxuriöse Wohnhaus beinhaltet insgesamt nur 5 Wohnungen, wobei es sich hierbei um eine der schönsten Wohnungen handelt. Aufgrund der Hanglage befindet sich der repräsentative Hauseingang im 2. Obergeschoss, wo auch der Eingang in die Wohnung ist, welche sich über die beiden obersten Etagen erstreckt. Alle anderen Wohnungen sind in den Etagen darunter gelegen. Man betritt die Wohnung und gelangt in einen großzügigen Vorraum mit Ankleide und Ausgang auf die Terrasse. Auf dieser Ebene, der Schlafebene, befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und WC sowie zwei weiteren komfortablen Schlafzimmern mit jeweils Bad en suite. Von allen drei Schlafzimmern hat man einen grandiosen Ausblick über Kitzbühel und den Hahnenkamm und man gelangt man auf die umlaufende großzügige Balkonterrasse. Über eine im Vorraum gelegene Treppe kommt man in das Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von knapp 3 Metern sowie schönem Sichtdachstuhl. Hier erstreckt sich der über 40 m² große Wohnbereich mit zahlreichen Panoramafenstern, durch welche sie den grandiosen Ausblick genießen können. Der knapp 30 m² große Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Weiters ist hier ein Abstellraum und eine Gästetoilette vorhanden. Auf beiden Seiten des Wohnraumes sind Balkone situiert. Der eine Richtung Südost mit Blick über die Stadt und den Hahnenkamm, der andere Richtung Nordost mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. In der untersten Etage des Hauses befindet sich die großzügige Tiefgarage, welche mittels Autolift erreichbar ist und sogar über eine Wendeplattform für Autos verfügt. Dort sind zwei Stellplätze dieser Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein knapp 10 m² großer Keller sowie ein Lift sind ebenfalls vorhanden. Ein wahrhaftes TRAUMOBJEKT in sonniger Lage mit herrlichem Blick. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnung mit 40 m² Wohnfläche und großzügiger 22 m² Terrasse in Kitzbühel, Unterleitenweg 27. Die 2-Zimmer-Wohnung ist ab Mitte Dezember nach Fertigstellung verfügbar und kostet monatlich 1.170 Euro, wobei eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten hinterlegt werden muss. Ein Parkplatz ist im Angebot enthalten. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, die durch umweltfreundliche Geothermie betrieben wird. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die eingebaute Küche für Komfort sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und komplettiert das Angebot dieser Neubauwohnung. Die Immobilie liegt fußläufig ca. 10min vom Stadtzentrum Kitzbühel entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Aurach bei Kitzbühel entsteht ein einmaliges Chalet. Umgeben von Almwiesen mit uneingeschränktem Blick auf das Kaisergebirge finden sich 340 m2 purer Luxus ein. Klassische Tiroler Holzelemente verleihen diesem Chalet im Duett mit raumhohen Glaselementen einen unvergleichbaren Charme. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide und Baderäumlichkeit bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre. Moderne Technik trifft Liebe zum Detail Den volloffenen Kamin umrundet neben der vollausgestattete Designerküche inklusive nachgelagerter Prepkitchen auch ein einladender Wohn- und Essbereich. Der etwa 96 m2 umfassende Balkon beherbergt eine weitere Küche im Freien, die zum gemeinsamen Verweilen im Freien lädt. Nach einem Workout im eigenen Fitnessbereich kann im vollausgestatteten Wellness-Bereich entspannt werden. Absolute Wohlfühlatmosphäre bietet der Garten mit Naturpool und vier Holzdecks mit Liege- oder Sitzflächen. Zwei Stellplätze im Außenbereich und drei Stellplätze in der Tiefgarage gewährleisten genügend Platz für Besucher oder Autoliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map orea präsentiert in Kooperation mit Leamont Baker das jüngstes Alpinjuwel - das KAISER. Im Rahmen des Liegenschaftserwerbs fallen neben den Erwerbsnebenkosten, welche aus der Ihnen von unserem Vermarktungs-Partner übermittelten Nebenkostenübersicht hervorgehen, auch eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. an. *Flächenangabe= Gesamtfläche im Gebäude! Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakle r tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung . Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (z B Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertige, möblierte Maisonette auf der Sonnenseite von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horn befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur einer weiteren Partei und besitzt einen eigenen Eingang. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine separate Küche (neuwertiger Herd mit Backofen, neue Spülmaschine, Kühlschrank und Massivholzanrichte), 2 Bäder (im EG: mit Dusche & WC, im 1. Stock: mit Wanne und WC) und einen Ostbalkon. weitere Informationen: Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist qualitativ sehr hochwertig (offener Kamin, hochwertige Holzfenster, originaler Bauernhaus Altholzparkettboden, etc.) und der Sichtgiebel verleiht der Wohnung ein besonderes Ambiente. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Zu dieser Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Kabel TV ist ebenfalls installiert und kann genutzt werden. Lage: Die Wohnung liegt in einer exklusiven Wohngegend in absoluter Ruhelage. Weiters ist zu erwähnen, dass das Zentrum von Kitzbühel in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und der Skibus/Stadtbus hält in der Nähe. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von wunderschönen Spazier- und Wanderwegen (z B.: Römerweg) und im Winter ist bei entsprechender Schneelage die Skiabfahrt vom Kitzbüheler Horn direkt zum Haus möglich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Invest in Kitzbühel! Hier steht eine Anlageobjekt mit interessanter Rendite zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in zentraler fußläufiger Lage. Das Zentrum mit seiner bezaubernden Altstadt ist bequem fußläufig zu erreichen, der Skibus hält vor der Türe. Das vollausgestattete Apartment überzeugt mit seinem praktischen Schnitt. Es besteht aus einem Wohn- Essbereich mit Zutritt zum großzügigen Panoramabalkon. Hier genießt man den Blick hin zum Hahnenkamm sowie zum Wilden Kaiser. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. zugeordnet ist ein Kellerabteil sowie ein Carport- Stellplatz. Das Apartment ist vollausgestattet. Das Objekt wird durch einen Betreiber geführt und verwaltet. KP: 579.000.- zzgl. Kauferwerbsnebenkosten, zzgl: ges. Maklergebühr. HBW: i.A.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Absolute Rarität – Luxus-Bauernhaus in Reith bei Kitzbühel In einer der begehrtesten Lagen von Reith bei Kitzbühel erwartet Sie dieses außergewöhnliche Bauernhaus, das mit höchstem Anspruch vollständig renoviert wurde. Tradition und Geschichte verschmelzen hier mit modernster Technik und edelstem Interieur zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Das Anwesen überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich im Obergeschoss, der durch den stilvollen Kamin und die imposante Raumhöhe eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Drei elegante Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad en suite – bieten privaten Rückzugsraum auf höchstem Niveau. Die exklusive Wohnküche mit angrenzendem Essbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses und verbindet alpinen Charme mit modernem Lifestyle. Ein luxuriöses Wellnessbad mit Sauna, direktem Zugang in den Garten und großzügigen Relax-Zonen sorgt für Entspannung pur. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 50 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Personal oder als Home-Office. Im Außenbereich erwartet Sie eine selten große, südseitige Gartenfläche, die nicht nur Ruhe und Privatsphäre garantiert, sondern auch Potenzial für einen exklusiven Schwimmteich oder Pool bietet. Das idyllische Gartenhäuschen aus Altholz ist ein wahres Schmuckstück und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Für automobile Sammler und Liebhaber bietet das Anwesen gleich zwei Garagen mit insgesamt sieben Stellplätzen – eine Besonderheit, die in dieser Region kaum zu finden ist. Highlights im Überblick: Vollständig renoviertes Bauernhaus mit modernster Technik Hochwertig und geschmackvoll möbliert Großer offener Wohnraum mit Kamin und Galeriecharakter 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite Luxuriöses Wellnessbad mit Sauna und Gartenzugang Separate Einliegerwohnung (ca. 50 m²) Zwei Garagen mit insgesamt 7 Stellplätzen Großzügiger, sonniger Südgarten mit Potenzial für Pool oder Schwimmteich Charmantes Altholz-Gartenhaus Traumhafte ruhige und sonnige Lage Dieses außergewöhnliche Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Statement. Eine perfekte Kombination aus alpinem Flair, modernem Luxus und höchster Privatsphäre in einer der exklusivsten Wohngegenden nahe Kitzbühel.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Fünf Autominuten von Kitzbühel entfernt liegt das malerische Dorf Aurach, wo sich dieser einzigartige Wohntraum in einer traumhaften Ruhelage mit Bergpanorama erstreckt. Dieses einzigartige Luxuschalet steht für schlichte Eleganz und Interior Design auf High-End Niveau. Materialien, wie massives Nussholz, belgischer Blaustein und Pietra Grey Marmor ergeben ein Interior-Konzept, das Tradition und zeitgenössischen Stil harmonisch verbindet. Die großzügig gestalteten Fensterfronten sowie die offenen Kamine in Kombination mit den Steinwänden und dem warmen Nussholz vermitteln ein unfassbares Wohngefühl. Die handgefertigten Einbauten des exklusiven Interior Designers Bernd Gruber offenbaren die Liebe zum Handwerk bis ins kleinste Detail. Das Designer-Chalet ist nicht nur ein Design Highlight, sondern ein wahres Flächenwunder. Mit seinem einzigartigen Schnitt sorgt dieses Haus für großzügige Räume mit einem sehr behaglichen Wohngefühl. Die fünf liebevoll gestalteten Schlafzimmer mit je einem Bad en suite bieten genügend Platz für Familie und Freunde. Für gemütliche Abendstunden verfügt The Legend über einen Lodge-Bereich mit offenem Kamin und Ohrensessel. Das prasselnde Kaminfeuer vermittelt ein entspanntes und stimmiges Ambiente. Der Lodge-Bereich beherbergt weiters ein eigene Bar-Küche mit Küchengeräten von Gaggenau und einen eindrucksvollen Billardtisch, welcher in alter Eiche gehalten ist. Als weiteres Highlight des Hauses erstreckt sich im Erdgeschoss der Wellnessbereich. Dieser beherbergt einen großzügigen Indoor Pool mit Gegenstrom-Anlage, eine finnischen Sauna und ein orientalisches Dampfbad. Um dieses phänomenale Wohngefühl abzurunden, finden Sie im sonnigen Außenbereich einen weitläufigen Schwimmteich, eine Outdoor-Küche und einen beheizten Whirlpool eingebettet in einer der schönsten Gartenlandschaften mitten in Aurach bei Kitzbühel.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Dieses exklusive Refugium, am Fuße der Kelchalm, verkörpert Luxus auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 214 m² und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, bietet diese Wohnung wunderschönes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region – sonnenverwöhnt, ruhig und mit einem schönen Ausblick auf die Südberge und die Kitzbüheler Alpen. Eingebettet in die malerische Natur am Fuße der Kelchalm genießen Sie hier Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu einem unvergleichlichen Erholungs- und Freizeitgebiet. Der Anspruch an Exklusivität zeigt sich in jedem Detail: • Eine maßgefertigte Bulthaup-Küche, die kulinarischen Genuss auf höchstem Niveau ermöglicht • Edle Tischler-Altholzverkleidungen, die ein harmonisches Zusammenspiel von Tradition und Moderne schaffen • Ein prachtvoller offener Kamin, der eine unvergleichliche Atmosphäre ausstrahlt • Designer-Möbel von arketipo firenze, die ein Zeichen für zeitlose Eleganz setzen Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei exquisite Schlafzimmer, die jeweils mit einem luxuriösen Badezimmer en suite ausgestattet sind. Der Wohn-& Essbereich ist offen gestaltet. Der Kochbereich verfügt zusätzlich über eine Back-Kitchen / Speis und der Innebereich wird mit einem separaten Hauswirtschaftsraum abgerundet. Auf Wunsch kann dieser Raum in ein drittes Schlafzimmer umgebaut werden. Ein exklusives Refugium erwartet Sie im Außenbereich: Der weitläufige Garten mit privatem Naturteich bietet eine atemberaubende Kulisse für Erholung und Inspiration. Hier erleben Sie die Symbiose aus alpinem Lifestyle und luxuriöser Naturnähe. Das absolute Highlight dieser Residenz ist der opulente Wellnessbereich im Untergeschoss, der sich durch eine Infrarotkabine, eine Sauna, eine Wellnessdusche und elegante Liegebereiche auszeichnet. Dieses Wohlfühlparadies lässt Sie eintauchen in pure Entspannung und Exklusivität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese luxuriöse Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 90 m² befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus direkt im Zentrum von Kitzbühel und bietet einen exklusiven Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer, die höchsten Wohnkomfort schätzen. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, von dem aus Sie zwei geräumige und stilvoll gestaltete Schlafzimmer erreichen. Die beiden Badezimmer, mit hochwertigen, modernen grauen Fliesen renoviert, überzeugen mit erstklassigen Materialien, edlen Armaturen und einer Atmosphäre purer Wohlfühl-Eleganz. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, ausgestattet mit Top-Marken-Geräten, die keine Wünsche offenlassen. Von hier gelangen Sie auf den umlaufenden Balkon, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und einen faszinierenden Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und die südlichen Bergwelten bietet. Diese Aussicht ist ein einzigartiges Highlight und schafft ein Ambiente, das zum Entspannen, Genießen und Träumen einlädt. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Immobilie zu einer äußerst seltenen Gelegenheit macht. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Zentrum von Kitzbühel in wenigen Gehminuten – perfekt für alle, die Luxus und Lebensqualität verbinden möchten. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei komfortable Garagenstellplätze, die zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit gewährleisten. Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 97 m², 1 Balkon, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Freizeitwohnsitzwidmung, vollmöbliert, Bergblick, 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis € 2.900.000,-, HWB 130,04 fGEE 2,09 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]