Suchergebnisse für "luxus immobilien kitzbühel"

#Büro

In gut sichtbarer und stark frequentierter Lage von Kitzbühel präsentiert sich diese großzügige Büroeinheit im 1. Obergeschoss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 210 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Unternehmenssitz, Kanzlei, Agentur, Praxis oder Schulungs- und Seminarzentrum. Die Bürofläche verfügt über insgesamt sechs separate Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 109 m². Darunter befinden sich zwei großzügige Hauptbüros, die sich beispielsweise als Büros der Geschäftsführung, Besprechungsräume oder repräsentative Kundenbereiche eignen. Die weiteren vier Büroräume bieten ausreichend Platz für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ein besonderes Highlight ist der ca. 71,5 m² große Seminar- beziehungsweise Mehrzweckraum. Dieser eignet sich hervorragend für Schulungen, Präsentationen, Besprechungen oder als großzügiger Open-Space-Arbeitsbereich. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich die Fläche optimal an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Erschließungsbereich, eine kleine Teeküche beziehungsweise einen Aufenthaltsbereich sowie entsprechende Sanitäranlagen. Die Allgemein- und Nebenflächen umfassen ca. 29 m². Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen konzentrierten Arbeitsbereichen, Kundenempfang und gemeinschaftlich genutzten Flächen. Dank der frequentierten Lage profitieren zukünftige Nutzer von einer guten Wahrnehmbarkeit und einer attraktiven Adresse in Kitzbühel. Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar. Short Cuts: Kitzbühel, Nutzfläche 210 m², 2 separate WCs, zentrumsnah, helle & offene Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ab sofort verfügbar, Seminar-/Mehrzweckraum, Mietpreis € 4.560,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 400,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in der malerischen Stadt Kitzbühel, Tirol – ein Ort, der nicht nur für seine atemberaubende Landschaft, sondern auch für seine hervorragenden Lebens- und Arbeitsbedingungen bekannt ist. Diese gepflegte Immobilie im Dienstleistungszentrum Kitzbühel befindet sich im Hochparterre eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf 2 Zimmern eine ideale Grundlage für Ihre beruflichen Ambitionen. Der Kaufpreis von 754.000,00 € stellt eine attraktive Investition dar, die sich sowohl für Selbständige als auch für Unternehmen eignet, die einen repräsentativen Standort suchen. Das herausragende an diesem Objekt ist, sollten Ihnen die 116 m² zu groß sein, können durch die räumliche Abtrennung des Büros auf 2 Räume auch nur 73 m² gekauft werden. Hierfür beträgt der Kaufpreis € 474.500,- und die Betriebskosten belaufen sich auf € 313,- pro Monat!! Genießen Sie den luxuriösen Komfort eines Südwestbalkons, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet, sondern mit seinem nahegelegenem Bachrauschen auch einen perfekten Ort für entspannte Pausen im Freien darstellt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die durchdachte Aufteilung umfasst zwei WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Klienten von Vorteil sind. Zudem ist die Büro- oder Praxisfläche mit modernster DV- und EDV-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie jederzeit optimal vernetzt sind. Die Pantryküche bietet Ihren Mitarbeitern den nötigen Komfort, um sich in den Pausen zu stärken. Der Personenaufzug bietet Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien Zugang, und die bodenliegenden Steckdosen ermöglichen Ihnen eine flexible Raumgestaltung, die sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen eine angenehme Temperatur in Ihren Räumen halten können. Dieses außergewöhnliche Büro wird komplettiert mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen, wobei eine davon mit E-Ladestation ausgestattet ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell und bequem zu erreichen sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und ein Einkaufszentrum – hier ist alles für Ihren täglichen Bedarf vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Vision in dieser einzigartigen Immobilie in Kitzbühel zu realisieren. Egal, ob Sie eine Praxis für Gesundheitsberufe, ein Büro für kreative Projekte oder einen repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen suchen – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Basis. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser erstklassigen Lage und machen Sie den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Attraktive Gewerbeimmobilie in bester Lage von 6370 Kitzbühel, Tirol ? Ihr neuer Standort für Industrie, Lager oder vielseitige Gewerbezwecke! Diese gepflegte Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügiger Fläche optimale Bedingungen für Ihr Business. Mit einer Miete von nur 1.810,00 ? monatlich profitieren Sie von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Immobilie verfügt über drei praktische Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar: Dank der Kombination aus Massivwänden und variablen Trennwänden aus Gipskarton lassen sich die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Ob Lager, Werkstatt oder Büro ? hier können Sie Ihre Arbeitsumgebung optimal strukturieren. Ein modernes Bad mit WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Der hochwertige Dielenboden unterstreicht die gepflegte Atmosphäre und die funktionale Ausstattung der Immobilie. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine einfache Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, eine Klinik, Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen und Ihrem Team eine angenehme Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Gewerbeaktivitäten in einem bestens gelegenen, flexiblen und gepflegten Objekt in Kitzbühel zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung und starten Sie Ihre erfolgreiche Zukunft in dieser hervorragenden Immobilie! Florian Brutscher Email: [Email] Tel: [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Attraktive Gewerbeimmobilie in bester Lage von 6370 Kitzbühel, Tirol – Ihr neuer Standort für Industrie, Lager oder vielseitige Gewerbezwecke! Diese gepflegte Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügiger Fläche optimale Bedingungen für Ihr Business. Mit einer Miete von nur 1.810,00 € monatlich profitieren Sie von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die Immobilie verfügt über drei praktische Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar: Dank der Kombination aus Massivwänden und variablen Trennwänden aus Gipskarton lassen sich die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Ob Lager, Werkstatt oder Büro – hier können Sie Ihre Arbeitsumgebung optimal strukturieren. Ein modernes Bad mit WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Der hochwertige Dielenboden unterstreicht die gepflegte Atmosphäre und die funktionale Ausstattung der Immobilie. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine einfache Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Arztpraxen, eine Klinik, Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen und Ihrem Team eine angenehme Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Gewerbeaktivitäten in einem bestens gelegenen, flexiblen und gepflegten Objekt in Kitzbühel zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage. Kontaktieren Sie mich noch heute für eine Besichtigung und starten Sie Ihre erfolgreiche Zukunft in dieser hervorragenden Immobilie! Florian Brutscher Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Platz & Top-Lage: Wohnung mit Wohnrecht in Kitzbühel zu verkaufen Auf der Wohnung ist ein grundbücherlich gesichertes, lebenslanges Wohnrecht zugunsten des Eigentümers (geb. 1942) eingetragen. Dieses Wohnrecht wird beim Verkauf selbstverständlich übernommen und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Immobilie bietet damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Wertentwicklung und solide Substanz setzen. Die laufenden Betriebs-, Heiz- und Rücklagenkosten werden laut schriftlicher Vereinbarung vom Verkäufer getragen. Eine Mietzinszahlung ist nicht vereinbart. Auf ca. 77 m² erwartet Sie hier ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1973. Die gepflegte Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Herzstück des Objekts ist der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bzw. zur gut ausgestatteten Küche. Neben dem hellen Wohnzimmer und der praktischen Küche, stehen zwei weitere Räume zur Verfügung ? perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot. Ein zweiter, kleinerer Balkon schafft zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft. Ein eigener Garagenabstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt Die Highlights auf einen Blick: Wohnrecht: Jetzt kaufen und auf eine langfristige Immobilienwertentwicklung setzen Helle 3,5 Zimmer Wohnung Balkon, Abstellraum & Garagenstellplatz Attraktive Umgebung: Kitzbühel punktet mit hoher Lebensqualität und die Wohnung durch ihre Top-Lage! Vielseitig: Ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer oder Anleger Zusätzliche praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum, ein separater Fahrradraum sowie ein Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Der lukrative Kaufpreis bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren und sich durch das Wohnrecht den aktuellen Preis zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem att... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter ruhiger Bestlage von Kitzbühel bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis, das alpinen Lifestyle, Privatsphäre und exzellente Infrastruktur auf einzigartige Weise vereint. Traditionelle Tiroler Baukunst kombiniert mit zeitgenössischer Architektur machen dieses Chalet zu einem außergewöhnlichen Domizil. Dank der privilegierten Hanglage betreten Sie diese Luxusresidenz stilvoll über das Untergeschoss. Eine großzügige Diele mit Garderobe heißt Sie repräsentativ willkommen. Auf dieser Ebene befindet sich der exklusive Wellnessbereich mit Altholzsauna, Fitness- und Relaxlounge sowie hochwertiger Wellness-Dusche. Bodentiefe Glastüren führen direkt auf die Sonnenterrasse und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Über Lift oder Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern samt Bädern en suite und Terrassenzugang sowie der großzügigen Mastersuite. Das Highlight bildet der über 70 m² große Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit beeindruckendem Bergblick. Eine hochwertige Profiküche mit Geräten von Bora und Gaggenau, Kamin, Terrasse und Balkon vollenden das exklusive Ambiente. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz stehen zur Verfügung. Das autarke Luxuschalet teilt lediglich die Tiefgarage mit einem weiteren Chalet. Highlights: • Aufzug • Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone • Smart-Home / BUS-System • Tiefgarage und Außenstellplatz • Altholz, Naturstein, edle Armaturen, großformatige Fließen, Vollholztüren • Großzügige bodentiefe Glasfronten im Wohn-/Essbereich • Profiküche • Elektrische Raffstores • Großzügige Terrassen und pflegeleichter Garten Weitere Informationen und Highlights unter: https://www.crownd.at/wohnungen/kitz-alpine-retreats-chalet-I/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Traumhaus - zu einem spitzen Preis! Diese moderne und charmant gestaltete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausführung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den persönlichen Lebensstil. Hier finden Sie einen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und einem herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft sowie den Golfplatz Kitzbühel Schwarzsee. Den ganzen Tag über genießen Sie strahlenden Sonnenschein. Außen besticht die schlichte Fassade, während innen eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Freiraum zur individuellen Nutzung überzeugt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein attraktiv gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Weinlager. Zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zudem gibt es ein Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Eine repräsentative Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das Herzstück des Hauses. Die beeindruckende Raumhöhe und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Profiküche und hochwertigen Geräten werden Sie begeistern. Durch die bodentiefen Fenster auf der Westseite gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die imposante Bergwelt und den Golfplatz bietet. Ein stilvoller Kamin sorgt in den kälteren Monaten für Wärme und Gemütlichkeit. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen separaten Wohnbereich. Auch hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon. Eine Gästetoilette und eine Speisekammer, die zugleich als Technikraum dient, runden das Wohnerlebnis ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die erstklassige und sonnige Lage in Kombination mit dem durchdachten Wohnkonzept macht dieses Angebot besonders attraktiv. Highlights wie folgt: Sehr gepflegter Zustand193 m² Nutzfläche, davon 180 m² reine Wohnfläche Sonnige und ruhige Lage Attraktiver Ausblick Unmittelbare Nähe zum Golfclub Kitzbühel Schwarzsee3 Schlafzimmer1 Arbeitszimmer1 Badezimmer Möglichkeit zur Erweiterung um ca. 45 m² mit Glasaufbau Profiküche Fußbodenheizung mit Gasbetrieboffener Kamin Pflegeleicht angelegter Garten Sonnige Balkon- und Terrassenflächen Doppelcarport2 zusätzliche Außenstellplätze Möblierung bei Bedarf Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung Das Haus ist aktuell voll möbliert. Glasaufbau/Dachausbau nich im Preis enthalten. Holzverkleidung auf Wunsch."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen ein Apartment mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung gepaart mit viel Luxus und einer komfortablem Innenstadtlage? Dann sind sie hier exakt an der richtigen Adresse. Das Herzstück des Apartments bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Designerküche, welche mit hochmoderner Ausstattung zum gemeinsamen Kochen einlädt und keine Wünsche offenlässt. Die große sonnige Dachterrasse ist zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden mit Freunden perfekt konzipiert. Eines der zwei eleganten Schlafzimmer ist mit viel Liebe zum Detail bereits mit Möbeln ausgestattet worden. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein extravagantes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche. Ein Flurbereich mit Einbauschränken und ein Gäste-WC schließen sich an. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug, welcher für 150,00 Euro monatlich angemietet werden kann und ein Kellerabteil komplettieren diesen Wohntraum der Extraklasse.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von rund 167 m² sowie einer zusätzlichen Lager- bzw. Archivfläche von ca. 19 m² zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal als Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder für anspruchsvolle Dienstleistungsbetriebe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die in den Bildern teilweise dargestellte geräumte Ausführung dient als Einrichtungsvorschlag und vermittelt das Potenzial der Räumlichkeiten. Das Büro wird derzeit möbliert genutzt und kann auf Wunsch vollständig geräumt oder inklusive der bestehenden Einrichtung übernommen werden. Die aktuellen Fotos zeigen das Objekt im geräumten Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung, während ein Personenaufzug einen komfortablen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Auch in puncto Erreichbarkeit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenplätze zur Verfügung, diese können um 120 € Netto / Stellplatz bei Bedarf angemietet werden. Ergänzend befinden sich ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Ob als neuer Firmensitz, moderne Kanzlei oder repräsentative Praxis - diese Büroeinheit vereint eine hochwertige Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage in einer der renommiertesten Wirtschafts- und Tourismusregionen Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr._ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ _Ein Energieausweis ist in Arbeit._ _Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels, am Fuße der Bichlalm, präsentiert sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette als exklusives Refugium für höchste Wohnansprüche. Die gelungene Symbiose aus zeitgemäßer Architektur und alpinen Stilelementen, kombiniert mit einem spektakulären 360-Grad-Panoramablick – insbesondere auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser sowie den Hahnenkamm mit der legendären „Streif“ – verleiht dieser Immobilie eine unverwechselbare Einzigartigkeit. Die Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 260 m² Wohn- und Nutzfläche und umfasst das erste Obergeschoss sowie das gesamte Dachgeschoss. Große Fensterfronten auf beiden Ebenen durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert. Ein absolutes Highlight ist der ca. 90 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich samt Profiküche und dem elegantem Holzkamin, der ein behagliches Ambiente schafft und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man direkt auf zwei großzügige Dachterrassen, wovon eine mit einem Jacuzzi ausgestattet ist und in absoluter Privatsphäre zum Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Auf der unteren Ebene der über zwei Geschosse verlaufenden Wohnung befinden sich drei elegant gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en suite – private Rückzugsorte, die Komfort, zeitlose Eleganz und alpine Lebensart harmonisch vereinen. Abgerundet wird dieses exklusive Wohnjuwel durch einen privaten Wellnessbereich im Untergeschoss. Ob nach einer Runde Golf, einem erlebnisreichen Skitag oder einfach zum Abschalten – Sauna, Dampfbad und entspannende Ruhebereiche schaffen einen Rückzugsort der Extraklasse. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch als stilvolle Gästesuite nutzen. Modernste High-End-Technik und ein durchgängiges, puristisches Design prägen das gesamte Penthouse und garantieren höchsten Wohnkomfort. Edle Eichendielen, Türen in Altholz, luxuriöse Bäder mit erlesenen Armaturen, BUS-System, elektrische Raffstores sowie eine nachhaltige Erdwärmeheizung sind nur ein kleiner Auszug der exklusiven Ausstattungsmerkmale. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage direkt in Ihr neues Zuhause. Der minimalistisch gestaltete Außenbereich beeindruckt durch hochwertige Tiroler Materialien wie Altholz und Naturstein und fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 18 m² sowie drei komfortable Tiefgaragenstellplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dieser Immobilie erwirbt man ein Zuhause der Extraklasse! Auf über 396 m² Wohn-/Nutzflächen, die sich über drei repräsentative Wohnebenen erstrecken und bequem mit einem Lift verbunden sind, werden dem zukünftigen Eigentümer jegliche Wünsche im Hinblick auf Komfort, Design, modernste Technik und hochwertige Ausstattung erfüllt. Die großzügige offene Grundrissgestaltung kombiniert mit modern-alpinem Interieur Design lässt keine Wünsche offen und vermittelt ein äußerst gemütliches Wohlfühlambiente. Im Erdgeschoßbereich erwartet den neuen Eigentümer eine repräsentative Lobby mit anschließendem Loungebereich. Die luxuriöse Ausstattung mit Bar und integriertem Wide-screen TV schaffen den perfekten Ort für Treffen mit Freunden und Geschäftspartnern. Große Schiebetüren öffnen sich zur Terrasse mit einer ca. 10 m² großen Außenlounge und einem 27 m² großen Ziergarten. Ein privates Büro befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Durch die Zusammenlegung des Gästezimmers mit Bad und des Büros wäre auch die Möglichkeit gegeben ein Einliegerapartment mit eigenem Eingang zu schaffen. Das wohldurchdachte Wohnkonzept mit vier eleganten Schlafzimmern, Ankleide- und Garderobenbereichen, vier edlen Bädern und einem Büro bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Lifestyle in den Bergen Kitzbühels zu genießen. Das Masterschlafzimmer verfügt on Top noch über einen Balkon mit einem gemütlichen Hot Tub. Highlights sind der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl und Kamin, die offene hochwertige moderner Küche mit Kochinsel, Vorratsraum und hintergrundbeleuchtete Weinklimaschränke. Ein exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoß des Hauses bietet Entspannung pur mit einer Sauna, einem großen eingebauten Whirlpool, Daybeds, einer Wet Bar und einem Lichthof, der durch eine Schiebetür zugänglich ist. Ein Hauswirtschaftsraum, zwei Lagerräume und ein Technikraum schließen sich an. Als besonderes Highlight ist die Innenstadtlage des Hauses hervorzuheben, welche es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, auf das Auto zu verzichten. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Carport-/ sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn erfolgt im April 2025 und wird bis Dezember 2025 abgeschlossen sein. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und leben Sie Ihren alpinen Wohntraum.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Aurach bei Kitzbühel entsteht ein einmaliges Chalet. Umgeben von Almwiesen mit uneingeschränktem Blick auf das Kaisergebirge finden sich 340 m2 purer Luxus ein. Klassische Tiroler Holzelemente verleihen diesem Chalet im Duett mit raumhohen Glaselementen einen unvergleichbaren Charme. Vier Schlafzimmer mit jeweils eigener Ankleide und Baderäumlichkeit bieten den Bewohnern maximalen Komfort und Privatsphäre. Moderne Technik trifft Liebe zum Detail Den volloffenen Kamin umrundet neben der vollausgestattete Designerküche inklusive nachgelagerter Prepkitchen auch ein einladender Wohn- und Essbereich. Der etwa 96 m2 umfassende Balkon beherbergt eine weitere Küche im Freien, die zum gemeinsamen Verweilen im Freien lädt. Nach einem Workout im eigenen Fitnessbereich kann im vollausgestatteten Wellness-Bereich entspannt werden. Absolute Wohlfühlatmosphäre bietet der Garten mit Naturpool und vier Holzdecks mit Liege- oder Sitzflächen. Zwei Stellplätze im Außenbereich und drei Stellplätze in der Tiefgarage gewährleisten genügend Platz für Besucher oder Autoliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]