Suchergebnisse für "luxus häuser leonding"

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Leonding | Haus | MietenHaus in Leonding sucht Menschen, die lieber selbst gestalten, anpacken und aus Bestehendem etwas Eigenes machen. Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren, jedoch nicht neuwertigen Zustand. Wer mit kleineren Renovierungsarbeiten kein Problem hat und Freude daran findet, Räume nach den eigenen Vorstellungen herzurichten, findet hier jede Menge Platz und Möglichkeiten. Geplante Sanierungen Das Dach wird mit einer PREFA-Dacheindeckung inklusive Unterdach in höchster Qualität erneuert. Auch die Fassade wird saniert. Ob die Fassadensanierung durch einen neuen Anstrich oder mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) erfolgt, steht derzeit noch nicht fest. Die Wohnbereiche erstrecken sich über drei Etagen und lassen sich ganz individuell nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Bereich zum Wohnen, Kochen und Leben sowie ein Gästebad. Die moderne, bereits vorhandene Küche ist Bestandteil des Hauses. Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist der Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Eine Etage darüber stehen drei Schlafräume und zwei weitere Badezimmer zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss hat seinen ganz eigenen Charme: Ein Teil ist bereits ausgebaut und bietet ein Zimmer mit Dachschräge sowie eine gemütliche Bauernstube – perfekt als Rückzugsort, Hobbyraum oder für Gäste. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Hier finden neben Dingen, die im Alltag nicht ständig gebraucht werden, auch eine Werkstatt oder ein Weinkeller ihren Platz. Die Garage ist ebenfalls direkt vom Keller aus erreichbar. Die vorhandenen Möbel sind Bestandteil des Hauses und verbleiben bei der Vermietung. Damit ist bereits vieles vorhanden und Sie können sich Schritt für Schritt Ihren persönlichen Wohnstil schaffen. Auch draußen gibt es ordentlich Freiraum: Freiparkplätze, Rasenflächen zum Entspannen und Garteln, eine überdachte Terrasse direkt vor dem Eingang und sogar ein Pool machen den Außenbereich zu einem echten Plus. Lage Von Ihrem neuen Zuhause spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit. Kosten und Befristung Das Haus wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <300m Klinik <2.050m Krankenhaus <1.475m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <300m Universität <1.525m Höhere Schule <2.725m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <300m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <4.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

VIEL BAULAND. STADTNAH. ERWEITERBAR. Hof mit Entwicklungspotenzial & optionalen Zusatzflächen in Alharting bei Linz Nur rund 8 km von Linz entfernt, im ruhigen Ortsteil Perfekt für: Selbstständige Homeoffice mit Kundenkontakt Kreative Nutzung Alharting von Leonding, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf 2.435 m² Bauland (Dorfgebietswidmung) steht ein traditionsreicher Hof mit vielseitigem Potenzial - ergänzt durch optionale landwirtschaftliche Flächen, die zusätzlich erworben oder gepachtet werden können. DAS GRUNDSTÜCK - SELTEN GEWORDEN 2.435 m² Bauland im Dorfgebiet Zusätzliche Flächen möglich: ca. 9.145 m² oder ca. 14.519 m² → separate Grundstücke, flexibel erwerbbar oder pachtbar Diese Kombination aus Bauland und Erweiterungsmöglichkeit ist in dieser Lage kaum mehr verfügbar. LAGE - RUHIG & STADTNAH Der Hof befindet sich im südlichen Ortsteil Alharting von Leonding. Ca. 8 km nach Linz Ruhige, gewachsene Umgebung Ländlicher Charakter mit Stadtnähe Ideal für alle, die Rückzug und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten DER HOF - SUBSTANZ & MÖGLICHKEITEN Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1824 und wurde laufend erweitert sowie teilweise modernisiert. Das Anwesen überzeugt durch: Geschützten Innenhof mit Privatsphäre Natursteinmauerwerk und gewachsene Struktur Großzügige Nebenflächen (Stadl, Garage, Wirtschaftstrakt) Zwei Erdkeller, Bergeräume zum Ausbau Gartenbereich mit Pool WOHNBEREICH (ERDGESCHOSS - SANIERUNG 1998) Offener Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 32 m², süd-westlich) Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinderzimmer Büro Badezimmer und separates WC Durchgangsraum mit Zugang ins Obergeschoss Einliegerwohnung (ca. 43 m², renovierungsbedürftig) ARBEITEN & WOHNEN KOMBINIEREN Ein besonderes Highlight: Separater Gewölberaum mit eigenem Zugang vom Innenhof - ideal als Büro, Atelier oder Praxis OBERGESCHOSS & NEBENGEBÄUDE Wirtschaftstrakt mit schönen Gewölben, Stadl und großzügige Garage-darüber Bergeräume zum Ausbau. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Tierhaltung) TECHNIK & AUSSTATTUNG Holzvergaser mit Pufferspeichern Gasheizung Solaranlage (Warmwasser) Kunststofffenster (2-fach verglast) Teilweise erneuertes Dach (2011) Vollwärmeschutz im Wohnbereich Alarmanlage AUSSENBEREICH Uneinsehbarer Innenhof Garten mit Pool Eingewachsene Grünflächen Ruhiger Rückzugsort mit viel Gestaltungsspielraum WICHTIGE HINWEISE Das Objekt wird im vollständig geräumten Zustand übergeben und bietet dadurch die ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Grundstück teilweise eingeschränkt bebaubar Die angebotenen landwirtschaftlichen Flächen können ausschließlich in Kombination mit dem Kauf des Hofes erworben werden und stehen nicht zum Einzelverkauf zur Verfügung. Teilweise Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf FÜR WEN IST DIESES OBJEKT IDEAL? Selbstständige (Wohnen & Arbeiten kombinieren) Handwerker oder Unternehmer mit Platzbedarf Tierhalter oder Selbstversorger Familien mit Wunsch nach viel Freiraum Käufer mit Vision und Gestaltungswunsch Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Kellerabteil

Ruhige 1-Zimmer Wohnung! Diese schöne 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) des Hauses Larnhauserweg 5 in Leonding und ist ab sofort beziehbar. Raumaufteilung der ca. 30 m² Wohnfläche: - Vorzimmer - Wohn-/Ess-/Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne inkl. WC Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeteilt Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €428,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten €70,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €49,91 Gesamtbetrag €549 Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkaufsstart - Exklusives Wohnprojekt mit moderner Architektur In einer beliebten Siedlungslage in Leonding werden 2 exklusive Reihenhäuser in Massivbauweise mit Eigengärten, Terrassen und Tiefgaragenplätzen angeboten. Das gesamte Neubauprojekt glänzt durch moderne Architektur, intelligente Wohnraumplanung und wurde äußerst hochwertig ausgestattet. Die beiden Reihenhäuser werden schlüsselfertig verkauft und mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe), einer Deckenkühlung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores und einer generell hochwertigen Ausstattung ausgestattet. HAUS A: Dieses traumhafte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,53 m², welche auf zwei Wohnebenen aufgeteilt ist, zuzüglich mehreren Terrassenflächen sowie einen traumhaften Eigengarten. Eine hochwertige Küche inkl. E- Geräte und Kochinsel ist selbstverständlich im Preis inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher KFZ Abstellplatz sowie ein großzügiger Kellerbereich runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-Essbereich mit ca. 36,16 m² welcher in den Küchenbereich mitintegriert wurde, in Verlängerung des Wohnzimmers gelangen Sie über den Terrassenbereich in den Eigengarten. Der großzügige Gartenbereich ist besonders positiv zu erwähnen. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Garderobe, ein Abstellraum mit ca. 5,86 m², WC, ein weiterer Terrassenbereich und der Ausgang in den Vorgarten. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss in welchem sich das Schlafzimmer inkl. Balkon bzw. Terrassenbereich befindet sowie das Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne, WC und Vorraum. Der großzügige Kellerbereich mit ca. 24,33 m² ist über den Stiegenbereich im Haus und zusätzlich über die Tiefgarage erreichbar und bietet genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung. Schlaf und Wohnräume sind einzeln über Raumthermostate regelbar. Ein besonderes Highlight ist die Raumkühlung der einzelnen Räume welche ebenfalls mittels zentraler Solewärmepumpe über die Decke regelbar ist sowie die generell hochwertige Ausstattung samt dem Eigengarten und den Außenflächen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 41 kWh/ m² ist vorhanden. Lage: Die beliebte Siedlungslage sowie die gute Bewohner- und Infrastruktur bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Wohnprojektes und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungs & Beratungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Terrasse

Haus 1 A: 167,46 m² 990.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 961.000,00 € aktiv Haus 2 A: 162,17 m² 1.106.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 1.087.000,00 € aktiv Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Haus 1 A: 167,46 m² 990.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 961.000,00 € aktiv Haus 2 A: 162,17 m² 1.106.000,00 € aktiv B: 164,7 m² 1.087.000,00 € aktiv Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine außergewöhnliche Villa am Gaumberg, das großzügige Wohnen, architektonische Klarheit mit eine der besonderen Wohnlagen im Raum Linz verbindet. Die ruhige und grüne Hanglage bietet Privatsphäre, Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Auf rund 221m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Küche, der durch große Fensterfronten und zusätzliches Tageslicht über die Dachfläche besonders hell und weitläufig wirkt. Die Schlafräume befinden sich im kühleren Untergeschoß, während das Elternschlafzimmer im Dachgeschoß über ein eigenes Badezimmer, ein Büro sowie einen Balkon verfügt. Von hier aus eröffnet sich ein besonderer Ausblick, unter anderem auf den Pöstlingberg. Ein weiteres Highlight ist der Pool auf einer eigenen Ebene des Grundstücks, der einen freien und unverbaubaren Ausblick bietet. Drei Terrassen sowie ein Balkon schaffen mehrere private Außenbereiche. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage. Der Gaumberg zählt zu den exklusiveren Wohnlagen in Leonding und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu Linz und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Eine ausführliche Beschreibung sowie weitere Informationen erhalten Sie gerne mit dem vollständigen Exposé auf Anfrage. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Traumgrundstück in Bestlage: Großzügiges Potenzial mit Pöstlingberg-Blick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding (Zaubertal) erwartet Sie dieses 1.146 m² große Grundstück mit charmantem Altbestand. Die großzügige Fläche und der vorteilhafte Bebauungsplan eröffnen Ihnen erstklassige Optionen für eine weitreichende Bebauung – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf den Pöstlingberg, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das bestehende Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zu einer großen, einladenden Terrasse Obergeschoss: ca. 67 m² Wohnfläche sowie ein sonniger Balkon (ca. 7 m²) Bitte beachten Sie, dass die Bestandsliegenschaft stark renovierungsbedürftig ist und sich somit auch perfekt für ein exklusives Neubauprojekt eignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort zu präsentieren! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.450m Apotheke <1.650m Klinik <2.175m Krankenhaus <2.400m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <675m Universität <1.350m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.850m Post <1.975m Polizei <1.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <775m Flughafen <5.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Salzburger Straße 314 | 4060 Leonding Moderne, möblierte Wohnungen in einem hochwertigen Neubau (Baujahr 2025) ab sofort verfügbar! Perfekt für alle die sich auch bei vorübergehenden Aufenthalten zu Hause fühlen wollen! Ob Projektmitarbeiter: innen, Expats, Monteurteams, Pendler: innen oder Personen in einer Übergangsphase – hier wohnen Sie oder Ihre Mitarbeiter Innen stilvoll, praktisch und hervorragend angebunden. Die Wohnung besteht aus: Wohnküche (Schlafsofa, TV, Küche inkl. Elektrogeräte und Geschirr) Schlafzimmer 1 (Doppelbett) Schlafzimmer 2 (zwei Einzelbetten) Bad WCAbstellraum Vollständige Möblierung inkl. Elektrogeräte und Basis-Hausrat für bis zu 4 Personen! In der angeführten monatl. Bruttopauschalmiete von € 2.595,00 sind bereits alle Nebenkosten inkludiert (d.h. inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Mobiliar und USt.). Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Nähere Infos entnehmen Sie gerne auch unserer Website: Kurzzeitmiete für Unternehmen | Temporäre Wohnungen in Leonding – WAG - WAGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch klare Linien, großzügige Dimensionen und ein weitläufiges Grundstück. Eingebettet in die begehrte Lage im Zaubertal begeistert es mit unverbaubarem Donaublick und beeindruckender Aussicht auf den Pöstlingberg. Bereits in der Grundkonzeption wurde das Haus mit Weitblick geplant: Die ausgeprägte Hanglage ermöglicht vier vollwertige Wohnebenen, die als EIN großzügiges Zuhause oder bei Bedarf in zwei vollständig trennbare Wohneinheiten mit eigenem Hauseingang aufgeteilt werden können: EG + OG sowie UG1 + UG2. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern bietet das Anwesen viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnkonzepte. Über eine ruhige Wohnstraße erreicht man den Vorplatz mit Doppelgarage, wo sich das Haus bewusst zurückhaltend präsentiert. Von der Garage gelangt man direkt in den zentralen Eingangsbereich und weiter in den privaten Rückzugsort im EG mit hochwertigem Masterbereich (ca. 40 m²) sowie Kinderzimmer mit Bad en suite. Im OG öffnet sich der großzügige, rund 100 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin zur 50 m² großen Terrasse – mit DEM Traumblick über die Donau zum Pöstlingberg. Nahezu von jedem Fenster lässt sich diese besondere Aussicht genießen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große, loftartige Wohnraum auf Gartenebene (UG2) mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4,9 m, Kamin mit Sichtfenster und Galerie. Die großzügigen Glasflächen verbinden den Innenraum unmittelbar mit dem Garten und lassen Licht und Natur Teil des Wohnens werden. Der anschließende Wellnessbereich begeistert mit Sauna, Walk-in-Dusche und Ruheraum sowie einer Indoor- und „Outdoor-Poolküche“. Im Außenbereich setzt der Infinity-Pool mit großzügiger Poolterrasse einen weiteren besonderen Akzent und schafft einen privaten Rückzugsort mit einzigartigem Charakter. Eine zusätzliche Planung zur Erweiterung liegt bereits vor. Optional kann im Anschluss ein weiteres Baugrundstück mit 1.242 m² erworben werden. Ein Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und unverbaubare Aussicht mit vielfältigen Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Gut zu wissen: + Pöstlingberg & Donaublick | UNVERBAUBAR + 2 Wohneinheiten mit 2 Hauseingängen möglich + 4 x Schlafzimmer & 5 x Bäder + Privatsphäre im Garten + Terrassierte Anlage der Gartenfläche + Infinity Pool mit Traum-Naturblick + Diskrete Zufahrt, ruhige Wohnstraße + Kamin im Wohnloft (>50 m²) mit 4,9 m RH + Sommerküche (Indoor-/ ”Outdoorküche”) + 2001 renoviert, 08/26 Fassade neu gestrichen + Dachterrasse mit rund 50 m² + Doppelgarage mit Waschbecken & Heizung + Optional: Baugrundstück im Anschluss mit ca. 1.242 m² Nr.: 3803/302 + U.v.a.m. Stadtnah & privat mit hoher Lebensqualität. Lagebeschreibung: Eine Adresse für höchste Ansprüche. Dieses Anwesen befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage von Leonding und verbindet auf einzigartige Weise Natur, Ruhe und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Die attraktive Lage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf ein stilvolles und zugleich naturnahes Lebensumfeld legen: Die Vorzüge einer hervorragend erschlossenen Stadt mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Gewachsene Wohnstrukturen, großzügige Grünräume und die Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten prägen das Umfeld. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Gleichzeitig ist das Linzer Stadtzentrum rasch erreichbar – ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe und das besondere Wohngefühl einer etablierten, grünen Wohnlage verzichten zu müssen. So ist der Kinder-garten gerade mal 1 km entfernt, Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 m. Mit den Stadtbusverbindungen ist Linz, ebenso wie das regionale Umfeld, bequem erreichbar. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahn A1 ca. 9,8 km / 13 Min. Linz Zentrum in ca. 3,2 km / 7 Min. Wels in ca. 26 km / 27 Min. Salzburg ca. 132 km / 1h 20 Min. Wien ca. 177 km / 1h 46 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie das Besondere - Hier ist es. Mit einer Hingabe fürs Detail wurde im "Bella Vista" eine exquisite Verbindung aus stilvoller Architektur im mediterranen Stil, ein Refugium welches "Wohnen - Arbeit- Freizeit" miteinander verbindet geschaffen. Dieses Haus bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in einer exquisiten Lage zu verbinden. Hardfacts: • Traumlage mit einzigartiger Aussicht • Separater Eingang für Einliegerwohnung oder Büro/Praxis • Tiefgarage für 5 Autos • Klimaanlage für Schlafzimmer und Wohnbereich • Profiküche mit Gasherd • Masterbedroom mit großem Badezimmer 2 Ankleidezimmer und Damenzimmer • 165 m² großer Chillout Bereich mit Heimkino und mit einer 55 m² großer Terrasse im 1.Stock • Bussystem KNX und Crestron • Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Sony 4K Beamer mit Stewart Leinwand und Triad Heimkino • Licht und Beschattung ist mittels Handy oder "Alexa" • Musik-Beschallung im ganzen Haus von JBL • Zentrale Staubsauger Anlage • Sommerküche • 50 m² großer Pool mit Sandstrand, Whirlpool mit traumhafter Aussicht • großzügige Terrasse und BBQ-Platz • Cabana Bad für Gäste Outdoor • Cabana Lounge inkl. Sprühnebelanlage Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine hochwertige Doppelhaushälfte/Bungalow mit Untergeschoß am Ende einer Sackgasse. Im EG gibt es ein Schlafzimmer und WC, Vorraum und ein sehr großes Wohnzimmer da hier ein Schlafzmmer und das Wohnzimmer vereint wurden und so kommt man auf 45 m2 Wohn/Essbereich. Man könnte aber jederzeit wieder eine Wand einziehen., Küche muss noch eingebaut werden. Alle Anschlüsse sind schon vorbereitet. Terasse Im UG ist das große Badezimmer mit 16,2 m2 mit bereits vorhandenen Saunanschlüssen, der Technikraum und 2 Schlafzimmer (28 und 16 m2), WC und Wäschraum und ein großer Vorraum. Im UG sind keine großen Fenster Das EG hat 77 m2 und das UG hat 87 m2 Nutzfläche.. Es gibt große Fensterfronten im Wohnzimmer und Eingangsbereich. Raffstore, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe. Platz für 2 Carparts, gemauerte Garage auf Anfrage., 3 fachverglaste Fenster. Die Lilostation ist nur einige Gehminuten entfernt., ebenso die Bushaltestelle. Zur Pluscity 7 Minuten und zum Flughafen 10 Minuten , Kindergarten 5 Minuten und Nahversorger 6 Minuten mit dem Auto. Das Haus ist eigentlich ein Bungalow mit 77 m2 und 87 m2 Untergeschoß. 153 m2 Wohnnutzfläche. lt. Bebauungsplan könnte man 2. Drittel der Dachfläche noch aufstocken mit Wohnraum oder Dachterasse. LEGEN SIE IHR ANGEBOT ES GÄBE NOCH FREIE GRUNDSTÜCKE IM OBSTGARTEN. AUF WUNSCH KÖNNTE DIE BAUFIRMA IHNEN EINZEL ODER DOPPELHÄUSER DORT MASSGESCHNEIDERT HINBAUEN VOR DER HAUSÜBERGABE WIRD DAS GEBÄUDE NOCH EINMAL GENERALÜBERHOLT !!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Das um 1926 errichtete Einfamilienhaus mit späterem Zu- und Aufbau bietet ca. 163 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Durch die Hangbauweise ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Kellergeschoss befinden sich neben Vorraum und Küche ein Wohn-/Schlafzimmer, Dusche/WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst ein Büro, zwei Zimmer und ein weiteres Duschbad mit WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche und ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Haus durch ein Nebengebäude, einen Garten und eine 1996 errichtete Gartenhütte. Die Aufteilung über mehrere Ebenen eröffnet Spielraum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Schätzwert: 1.288.000 EUR Geringstes Gebot: 1.288.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]