Suchergebnisse für "luxus häuser leonding"

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In Zusammenarbeit mit Firma Geierlehner Immobilien GmbH, bieten wir ein sehr schönes, sonniges Baugrundstück mit Althaus in sehr begehrter Lage von Leonding - nahe dem Ortszentrum an. Das darauf befindliche Wohnhaus wurde 1955 errichtet, ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Möglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einem Neubauprojekt. Die Grundstücksgröße beträgt 726 m². Das Haus verfügt im EG über einen Vorraum, Bad, WC, Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Gartenzugang und ein Schlafzimmer. Im OG befinden sich 3 Räume und ein WC. Das Haus ist vollunterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Widmung: Wohngebiet; Zulässig: zwei Vollgeschoße plus ausgebautes Dachgeschoß; Bauweise: offen; Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,5. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Ruhelage mit bester Infrastruktur und Ortsnähe! Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die bestehenden Grundrisspläne zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In Zusammenarbeit mit Firma Geierlehner Immobilien GmbH, bieten wir ein sehr schönes, sonniges Baugrundstück mit Althaus in sehr begehrter Lage von Leonding - nahe dem Ortszentrum an. Das darauf befindliche Wohnhaus wurde 1955 errichtet, ist sanierungsbedürftig und bietet vielseitige Möglichkeiten - von einer umfassenden Sanierung bis hin zu einem Neubauprojekt. Die Grundstücksgröße beträgt 726 m². Das Haus verfügt im EG über einen Vorraum, Bad, WC, Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Gartenzugang und ein Schlafzimmer. Im OG befinden sich 3 Räume und ein WC. Das Haus ist vollunterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Widmung: Wohngebiet; Zulässig: zwei Vollgeschoße plus ausgebautes Dachgeschoß; Bauweise: offen; Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,5. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Ruhelage mit bester Infrastruktur und Ortsnähe! Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die bestehenden Grundrisspläne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Veräußerung aus Verlassenschaft LEONDING: Diese EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 55,59 m² Wohnfläche + LOGGIA/BALKON im 1.OG (ohne Lift) + GARAGE befindet sich in einem ca.1996 errichteten Wohnhaus -in zentraler jedoch ruhiger Lage-. Die hervorragende Raumaufteilung lässt keine (Wohn) Wünsche offen: -Vorzimmer -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Abstellraum -Badezimmer -WC (getrennt vom Badezimmer) Ein Kellerabteil mit ca. 5,57 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein besonderes Highlight ist die im Haus situierte EINZELGARAGE mit ca.14,97 m² welche der gegenständlichen Eigentumswohnung zugeordnet ist. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Wohnqualität ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen. Sie profitieren von sehr guten Verkehrsanbindungen sowie durch sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten, welche sich in Gehdistanz befinden. Dank dieser zentralen Lage sind auch viele Grünflächen und Erholungsräume rasch erreichbar und somit viele Freizeitaktivitäten im umliegenden Radius möglich. HEIZUNG: FERNWÄRME Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie per E-Mail noch heute das Exposé an: [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhige und naturnahe unverbaubare Alleinlage zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Mitten in einer großen Wiese befindet sich dieses gut ausgestattete Massivhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und einem schönen Schwimmteich mit angrenzenden Biotop. Der größte Luxus dieses Hauses ist seine Lage, in sicherer Entfernung vom Trubel der WM Stadt Schladming, Planai Talstation jedoch in 5 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die stündlich die Planai Talstation anfährt. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2007 wurde zugebaut und seither stets gepflegt und laufend gewartet. Die Liegenschaft besteht aus • 3 Wohneinheiten • 1 Büroeinheit • Carport mit 3 PKW - Einstellplätzen und Holzlagerraum • Geräte- und Lagerhütte mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m2 Die Wohnung 1 mit eigenem Zugang befindet sich im Untergeschoss mit ca. 57 m2, bestehend aus Vorraum/Gard., Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, eigenes WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Wohnraumentlüftung ausgestattet. Die Wohnung 2 mit eigenem Zugang befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit innenliegender Stiege mit ca. 187 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Gardarobenraum, eigenes WC, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Stiegenaufgang ins OG, Essküche mit Speis, Wirtschaftsraum mit integriertem Kellerabgang und Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie mit beheizter Sitzbank, Vorraum, ostseitges Schlafzimmer, Bibliothek bzw. Wohnraum mit westseitiger überdachter Terrasse, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, kleines Bad mit Dusche, WC, 2 südseitige Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse. Zusätzlich gibt es noch eine Verbindungstüre zu der Büroeinheit. Die Wohnung 3 mit eigenem Zugang befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 72 m2, bestehend aus südlicher Terrasse mit direktem Gartenzugang, Windfang mit eigenem WC, Wohnzimmer, Essküche mit zusätzlichem Holzofen und Speis, Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein eigener Kellerabgang zur Kellereinheit mit ca. 23 m2. Die Büroeinheit mit eigenen Zugang befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 65 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit innenliegender Treppe ins Dachgeschoss, eigenes WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Büroräume. Im allgemeinen Keller befinden sich eine moderne Zirbensauna (Kombisauna aus Infrarot- und finnische Sauna) mit Dusche und zusätzlichen Holzofen, Lagerraum und Technikräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m2. Heizung: Zentralheizung mit Grundwasser- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Der allgemeine Keller ist ebenfalls durch eine Aussentüre zugänglich. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Diese exklusive Wohnung ist eine erstklassige Immobilie in einer der Top-Urlaubsdestination: Schladming-Dachstein. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Highlights im Überblick: 171 m² Wohnfläche für 2-6 Personen Exklusive Ausstattung im alpinen Stil offene Galerie mit Billiard-Tisch Drei Schlafzimmer, drei Badezimmer Hochwertige Küche, Wein-Kühlschrank Private Sauna im Appartement Freistehende Whirlwanne, Walk-in Duschen Balkon mit Panoramablick über Haus im Ennstal Kaufpreis: Für dieses Appartement liegt sowohl die Genehmigung zur touristischen Vermietung als auch zur reinen Eigennutzung mit Anmeldung eines Hauptwohnsitzes vor. Ein Erwerb ist somit sowohl als Anlageobjekt als auch zur privaten Nutzung möglich. Kaufpreis für Anleger mit Vorsteuerabzug: € 998.000,- netto zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigenutzer ohne Vorsteuerabzug: € 1.124.000,- zzgl. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Alpines Wohnvergnügen mit exklusiver Ausstattung Mit rund 171 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus in bester Leondinger Stadtlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente, das Raum für Individualität lässt. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Funktionalität und Potenzial zu einem Zuhause, das sich ideal für Familien, Freiberufler oder Menschen mit Sinn für Raum und Gestaltung eignet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiges Entree mit Garderobenraum, das den offenen Charakter der Immobilie unterstreicht. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Eine angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene. Über das zentral angeordnete Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das sich in seiner Raumaufteilung nahezu ident mit dem Erdgeschoss zeigt und somit vielfältige Möglichkeiten eröffnet - etwa als eigenständige Wohneinheit, Atelier oder Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen: Neben einem Technikraum und einem Lagerkeller befindet sich hier ein vielseitig nutzbarer Hobby-, Fitness- oder Praxisraum mit direktem Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Poolbereich - ideal für Entspannung oder berufliche Nutzung im eigenen Haus. Der Außenbereich bietet zudem zwei Garagen sowie zwei weitere Abstellplätze, die ausreichend Raum für den eigenen Fuhrpark oder Gäste schaffen. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, hervorragende Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Wohngegenden Oberösterreichs. Ob als exklusives Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial und einer Adresse, die in jeder Hinsicht überzeugt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Das Hauptgebäude hat 67 m2 Wohnfläche und hat ein Badezimmer, ´ Wohnzimmer , Schlafzimmer und Küche, kein Keller aber ein kleiner Dachboden. Das Nebengebäude hat einen Wohnraum und mehrere Abstellräume und einen kleinen Keller. Das Hauptgebäude ist schon älter aber wurde öfter saniert. ´Gasheizung, Ortswasser, Kanal. Es gibt auch eine Garage. Das Haus hat insesamt 1210 m2 Grundstück und hat 2 Zufahrtsmöglichkeiten. Der Ausblick ist spektakulär. Man kann das Hauptgebäude aufstocken oder um 50 m2 Grundfläche erweitern. Es gäbe auch unter Auflagen die Möglichkeit beide Gebäude abzureissen und einen Neubau zu machen. LEGEN SIE IHR ANGEBOT BESICHTIUGUNGSMÖGLICHKEIT SAMSTAG 21.3 ab 14.00 in der Burgwallstrasse 35. Bitte mit Voranmeldung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

#Gewerbegrundstück

Zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit Widmung "MB" (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) zwischen Welser Straße & Paschinger Straße nahe der Gemeindegrenze zu Linz. Die drei Grundstück können einzeln oder gesamt erworben werden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse fahren an der Welserstraße und haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Grundstückes . Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell öffentlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Die finale Vermessung ist noch nicht durchgeführt. Eine Abtretung bzw. das Vermessen für eine Zufahrt / Straße wird noch beauftragt. Ungefähre Grundstücksgrößen der derzeitigen Teilflächen: ca. 5.629 m²ca. 2.617 m²ca. 2.978 m²Keine Optierung für die Umsatzsteuerpflicht beim Kauf... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zusammenhängende Gewerbegrundstücke mit Widmung "MB" (eingeschränkt gemischtes Baugebiet) zwischen Welser Straße & Paschinger Straße nahe der Gemeindegrenze zu Linz. Die drei Grundstück können einzeln oder gesamt erworben werden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse fahren an der Welserstraße und haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des gegenständlichen Grundstückes . Die Linzer Lokalbahn (Lilo) und die Westbahnstrecke sind vom Standort schnell öffentlich zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig (Hofer, Penny, Billa, Spar). Die finale Vermessung ist noch nicht durchgeführt. Eine Abtretung bzw. das Vermessen für eine Zufahrt / Straße wird noch beauftragt. Ungefähre Grundstücksgrößen der derzeitigen Teilflächen: ca. 5.629 m²ca. 3.012 m²ca. 2.978 m²Keine Optierung für die Umsatzsteuerpflicht beim Kauf... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr zukünftiges Zuhause in Leonding - Haus 2! Diese exklusive Doppelhaushälfte, Baujahr 2025, präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt mit stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und behaglichem Wohnkomfort auf ca. 138 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von rund 500 m² bietet viel Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Das große Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten sowie zur ca. 20 m² großen Terrasse mit Südausrichtung. Ein praktischer Abstellraum, ein Gästezimmer/Büro sowie ein WC mit Dusche runden die funktionale Gestaltung ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Ein großzügiger Balkon mit ca. 18 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Carport. Die Immobilie besticht durch eine ruhige Siedlungslage und hervorragende Verkehrsanbindungen, die Ihnen beste Verbindungen sowohl ins städtische als auch ins ländliche Umfeld ermöglichen. Ideal geeignet für Familien oder Paare, die das ruhige, dennoch zentrale Leben schätzen. Dieses wunderschöne Doppelhaushälfte wird derzeit belagsfertig angeboten, schlüsselfertig gegen Aufpreis. So haben Sie die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Leistungsumfang belagsfertig enthalten: - Innenputz und vollständig gespachtelte Decken - Fertig gemalte Innenräume - Komplette Elektroinstallation, inklusive Beleuchtung - Technikraum mit Industrieboden - Raffstores bzw. Rollläden inklusive Montage Nicht im Leistungsumfang belagsfertig enthalten: - Asphaltierung im Außenbereich - Gartenanlage / Gestaltung - Fliesenarbeiten - Innentüren - Parkettboden bzw. Bodenbeläge - Sanitärausstattung (WC, Dusche, Armaturen usw.) - Gartenzaun Entdecken Sie das Potenzial dieser erstklassigen Immobilie in Leonding und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Doppelhaushälfte begeistern! Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Leonding, Österreich, die sowohl eine ruhige als auch eine sehr gut angebundene Umgebung bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum von Leonding aus, das sich nur knapp 6,5 Kilometer entfernt befindet, was kurze Wege in die Stadt ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von etwa 1,4 Kilometern bequem erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn ist in nur etwa 2,6 Kilometern zu erreichen, während eine Bushaltestelle nur ungefähr 210 Meter vom Haus entfernt ist, was eine unkomplizierte Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten ist nur etwa 310 Meter entfernt, während die nächstgelegene Volksschule in nur rund 280 Metern erreichbar ist. Auch eine Hauptschule liegt in unmittelbarer Nähe, lediglich etwa 330 Meter entfernt. Ein Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von etwa 2,6 Kilometern und ist ebenfalls leicht zu erreichen. Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen am Rande der Stadt, mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an wichtige Infrastruktur und Bildungseinrichtungen. Highlights: * ruhige Siedlungslage in Leonding * beste Verkehrsanbindung * perfekt geeignet für Familien, oder Paare die gerne ruhig aber doch zentral leben * Carport * großer Garten * großzügige Wohnfläche * 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer, 2 Bäder, 3 WC? s * großer Balkon & Terrasse * lichtdurchflutete Räume * geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich * direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten und großer Sonnenterrasse mit Südausrichtung mit ca. 20m². Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]