Suchergebnisse für "lokal mieten in dritten wien"

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürohaus im Village im dritten Wiener Bezirk Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Die zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung ab ca. 205 m² zur Verfügung, welche Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. Verfügbare Büroflächen: EG, ca. 656 m² (teilbar in 272/384 m²) zzgl. ca. 28 m² Terrasse 1.OG, Top 1.1, ca. 218 m² 2.OG, ca. 906 m² (teilbar in 270/211/165/260 m²) zzgl. ca. 128 m² Terrasse 3.OG, ca. 942 m² (teilbar in 304/217/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 4.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 5.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 6.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 7.OG, ca. 933 m² (teilbar in 308/209/159/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 8.OG, ca. 935 m² (teilbar in 308/270/257 m²) zzgl. ca. 38 m² Terrasse Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 - € 19,90 Terrassen: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 bzw. € 5,89 inkl. Heizung und Kühlung Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on-Faktor) 33 Garagenstellplätze zu je € 180,00 (netto) Verfügbare Lagerflächen, ca. 370 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürohaus im Village im dritten Wiener Bezirk Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Die zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung ab ca. 205 m² zur Verfügung, welche Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. Verfügbare Büroflächen: EG, ca. 656 m² (teilbar in 272/384 m²) zzgl. ca. 28 m² Terrasse 1.OG, Top 1.1, ca. 218 m² 2.OG, ca. 906 m² (teilbar in 270/211/165/260 m²) zzgl. ca. 128 m² Terrasse 3.OG, ca. 942 m² (teilbar in 304/217/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 4.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 5.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 6.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 7.OG, ca. 933 m² (teilbar in 308/209/159/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 8.OG, ca. 935 m² (teilbar in 308/270/257 m²) zzgl. ca. 38 m² Terrasse Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 - € 19,90 Terrassen: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 bzw. € 5,89 inkl. Heizung und Kühlung Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on-Faktor) 33 Garagenstellplätze zu je € 180,00 (netto) Verfügbare Lagerflächen, ca. 370 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00... [Mehr]

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Das Bürohaus im Village im dritten Wiener Bezirk Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Die zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung ab ca. 205 m² zur Verfügung, welche Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. Verfügbare Büroflächen: EG, ca. 656 m² (teilbar in 272/384 m²) zzgl. ca. 28 m² Terrasse 1.OG, Top 1.1, ca. 218 m² 2.OG, ca. 906 m² (teilbar in 270/211/165/260 m²) zzgl. ca. 128 m² Terrasse 3.OG, ca. 942 m² (teilbar in 304/217/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 4.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 5.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 6.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 7.OG, ca. 933 m² (teilbar in 308/209/159/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 8.OG, ca. 935 m² (teilbar in 308/270/257 m²) zzgl. ca. 38 m² Terrasse Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 - € 19,90 Terrassen: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 bzw. € 5,89 inkl. Heizung und Kühlung Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on-Faktor) 33 Garagenstellplätze zu je € 180,00 (netto) Verfügbare Lagerflächen, ca. 370 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein unbefristetes vermietetes Geschäftslokal in einem gepflegten Zustand direkt an der Floridsdorfer Hauptstraße im Ausmaß von ca. 162 m² in einer Top Lage mit optimaler Infrastruktur. Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden. Der nebenan gelegene Floridsdorfer Bahnhof zieht viele Leute an. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 163 m² Mietdauer: unbefristet Nettomiete pro Monat: € 1.436,91 Nettomiete pro Jahr: € 17.243 Netto-Rendite: auf Netto-Kaufpreis ca. 4% HMZ/m²: ca. € 8,86 pro m² Kündigungsverzicht bis 31.08.2025 Soll-Miete HMZ: ca. € 15 pro m² Kosten: Kaufpreis: € 429.000, zzgl. 20% USt. Betriebskosten: netto € 423,92 zzgl. 20% USt. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter [Tel] oder [Email] für weitere Fragen und Besichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Die Johannesgasse – in bester Innenstadt-Lage inmitten des Kärntner Viertels – befindet sich nächst dem Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher sowie vielen weiteren traditionsreichen Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern. Genau hier gelangt ein Geschäftslokal zur Vermietung, das für viele Branchen von Interesse sein kann! Der Zugang zu dem Objekt kann direkt über die Johannesgasse sowie über den Haupteingang der Liegenschaft in der Hegelgasse erfolgen. Das Objekt verfügt auf 3 Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von rund 265 qm. Nachfolgend finden Sie eine Beschreibung der jeweiligen Bereiche. Erdgeschoß Das Erdgeschoß bietet auf insgesamt rund 145 qm einen Verkaufsraum mit über 5 m Raumhöhe, zwei Nebenräume, die Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) sowie den Aufgang zum Mezzanin und Lifteinstieg zum Keller. Großzügige, bodentiefe Glasfenster bzw. Glastüren ermöglichen optimalen Sichtkontakt in das Lokal und bieten eine hervorragende Auslagenfläche. Mezzanin Über eine Treppe gelangt man in das Mezzanin mit ca. 62,5 qm. Hier befinden sich zwei Lagerräume und ein Raum mit Fenster, der als Büro genutzt werden könnte, sowie ein Umkleideraum für Mitarbeiter mit Dusche und WC. Keller Zu dem Lokal gehört ein Lagerraum im Keller mit ca. 56 qm, welcher mit dem Lift direkt vom Verkaufsraum im Erdgeschoß aus zu erreichen ist. Fazit Dank der zentralen Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung, des prestigeträchtigen Adresscharakters und der großer Auslagefläche, eignet sich das Geschäftslokal ideal für hochwertige Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Dienstleistungsbetriebe oder repräsentative Geschäftsflächen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein exklusives Umfeld legen. Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 9.335,96 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Monatliches Akonto für Heizung: EUR 774,59 + 20 % USt Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 bis 6 BMM (je nach Bonität) Provision: EUR 28.000,- + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Mietverhältnis: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wie möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #unbefristet

Die Johannesgasse - in bester Innenstadt-Lage inmitten des Kärntner Viertels - befindet sich nächst dem Parkring, dem Stadtpark, dem Palais Coburg, dem Musicaltheater Ronacher sowie vielen weiteren traditionsreichen Gastronomiebetrieben, Museen und Konzerthäusern. Genau hier gelangt ein Geschäftslokal zur Vermietung, das für viele Branchen von Interesse sein kann! Der Zugang zu dem Objekt kann direkt über die Johannesgasse sowie über den Haupteingang der Liegenschaft in der Hegelgasse erfolgen. Das Objekt verfügt auf 3 Ebenen über eine Gesamtnutzfläche von rund 265 qm . Nachfolgend finden Sie eine Beschreibung der jeweiligen Bereiche. Erdgeschoß Das Erdgeschoß bietet auf insgesamt rund 145 qm einen Verkaufsraum mit über 5 m Raumhöhe , zwei Nebenräume , die Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) sowie den Aufgang zum Mezzanin und Lifteinstieg zum Keller . Großzügige, bodentiefe Glasfenster bzw. Glastüren ermöglichen optimalen Sichtkontakt in das Lokal und bieten eine hervorragende Auslagenfläche. Mezzanin Über eine Treppe gelangt man in das Mezzanin mit ca. 62,5 qm. Hier befinden sich zwei Lagerräume und ein Raum mit Fenster , der als Büro genutzt werden könnte, sowie ein Umkleideraum für Mitarbeiter mit Dusche und WC . Keller Zu dem Lokal gehört ein Lagerraum im Keller mit ca. 56 qm , welcher mit dem Lift direkt vom Verkaufsraum im Erdgeschoß aus zu erreichen ist. Fazit Dank der zentralen Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung, des prestigeträchtigen Adresscharakters und der großer Auslagefläche, eignet sich das Geschäftslokal ideal für hochwertige Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Dienstleistungsbetriebe oder repräsentative Geschäftsflächen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein exklusives Umfeld legen. Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 9.335,96 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt) Monatliches Akonto für Heizung: EUR 774,59 + 20 % USt Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Kaution: 3 bis 6 BMM (je nach Bonität) Provision: EUR 28.000,- + 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Mietverhältnis: unbefristet Mietbeginn: ab sofort Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wie möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Johannesgasse ist eine frequentierte Querstraße mit repräsentativem Umfeld, geprägt von hochwertigen Büroflächen, etablierten Dienstleistungsunternehmen, Hotels sowie gehobener Gastronomie. Durch die Nähe zu bedeutenden Kultur- und Wirtschaftsstandorten sowie internationalen Unternehmen profitiert der Standort von einer kaufkräftigen, internationalen Zielgruppe aus Geschäftsleuten, Touristen und Anrainern. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Straßenbahnstationen 2 und D sowie die U-Bahn-Linie 3 (Station Stadtpark), die eine perfekte Anbindung an den Haupt- und Westbahnhof sowie zum Flughafenshuttle-Expresszug "City Airport Train" bieten.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Im Zentrum von Pillichsdorf errichtete Alpenland 8 geförderte Mietwohnungen sowie 1 Ordination in Niedrigenergiebauweise. Die Ordination kann auch als Büro oder bei Bedarf auch als Wohnung angemietet werden. Im Erdgeschoß finden sich 4 barrierefreie Einheiten die sich um den grünen Innenhof gruppieren. Nahversorger wie Bäcker, Fleischerei und das Wirtshaus sind ebenso zu Fuß erreichbar wie das Gemeindeamt, Bank, Schule und Kindergarten. Auch die ÖBB-Haltestelle ist fußläufig erreichbar und in 40 Minuten können Sie bequem nach Wien pendeln. In nur 13 Minuten ist auch das nahegelegene G3 Shopping Resort in Gerasdorf optimal erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Im Zentrum von Pillichsdorf errichtete Alpenland 8 geförderte Mietwohnungen sowie 1 Ordination in Niedrigenergiebauweise. Die Ordination kann auch als Büro oder bei Bedarf auch als Wohnung angemietet werden. Im Erdgeschoß finden sich 4 barrierefreie Einheiten die sich um den grünen Innenhof gruppieren. Nahversorger wie Bäcker, Fleischerei und das Wirtshaus sind ebenso zu Fuß erreichbar wie das Gemeindeamt, Bank, Schule und Kindergarten. Auch die ÖBB-Haltestelle ist fußläufig erreichbar und in 40 Minuten können Sie bequem nach Wien pendeln. In nur 13 Minuten ist auch das nahegelegene G3 Shopping Resort in Gerasdorf optimal erreichbar. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Sie suchen das außergewöhnliche? Dann sind Sie hier genau richtig! Ein geräumiger ca 40 m² großer Raum mit Fußbodenheizung, kleiner Einbauküche, tollen Fensterflächen und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette stehen ab sofort zur Verfügung! Direkt von diesem Raum betreten Sie einen kleinen, verträumten Innenhof von dem Sie ca 25 m² Ihr Eigen nennen können! (Es handelt sich hier um ca die Hälfte des Innenhofs, der andere Teil wird von den Nachbarn genützt. Ihren Anteil könnten Sie selbstverständlich abtrennen). Der Mietpreis von 600€ beinhaltet Miete, Steuer und Betriebskosten. Hinzu kommt eine Heizkostenpauschale von 150€ und Ihr persönlicher Strom Verbrauch. Der Mietvertrag kann bei beidseitigen Einverständnis nach 10 Jahren verlängert werden. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

Sie suchen das außergewöhnliche? Dann sind Sie hier genau richtig! Ein geräumiger ca 40 m² großer Raum mit Fußbodenheizung, kleiner Einbauküche, tollen Fensterflächen und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette stehen ab sofort zur Verfügung! Direkt von diesem Raum betreten Sie einen kleinen, verträumten Innenhof von dem Sie ca 25 m² Ihr Eigen nennen können! (Es handelt sich hier um ca die Hälfte des Innenhofs, der andere Teil wird von den Nachbarn genützt. Ihren Anteil könnten Sie selbstverständlich abtrennen). Der Mietpreis von 600€ beinhaltet Miete, Steuer und Betriebskosten. Hinzu kommt eine Heizkostenpauschale von 150€ und Ihr persönlicher Strom Verbrauch. Der Mietvertrag kann bei beidseitigen Einverständnis nach 10 Jahren verlängert werden. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]