Suchergebnisse für "loft wien kaufen"

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in dieser einzigartigen Loft-Wohnung in der Nähe des Musiktheaters! Diese geräumige Wohnung bietet nicht nur eine unschlagbare Lage, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit einer großzügigen Fläche von 104m2 können Sie hier den urbanen Lebensstil in vollen Zügen genießen. Die Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse am eigenen Eingang und einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Leben in der Stadt noch komfortabler macht. Das herausragende Merkmal dieser Loft-Wohnung sind die beeindruckenden 4,5 Meter hohen Räume, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Eine Galerie direkt unter der Decke sorgt für zusätzlichen Charme und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Privatsphäre und Komfort. Was diese Immobilie noch attraktiver macht, ist die Tatsache, dass das gesamte Mobiliar im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und können sofort einziehen, ohne sich um die Einrichtung kümmern zu müssen. Diese einzigartige Loft-Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem exklusiven Angebot zu überzeugen! Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Top 8: GEBÄUDEBESCHREIBUNG Das stilvolle Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand. Der prachtvolle Altbau aus der Jahrhundertwende besticht durch seinen besonderen Charme und verbindet klassische Architektur elegant mit modernem Wohnkomfort. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Diese teilsanierte 5-Zimmer-Wohnung (Neue Bäder, Parkettböden geschliffen, neue Elektrik, gespachtelt und ausgemalt) im hohen 2.Liftstock (Halbstock-Lift) verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Die großzügige Raumhöhe von rund 3,20 m, stilvolle Altbautüren und große Fenster schaffen ein offenes, helles Wohngefühl. Auf 150m² entfaltet sich diese Wohnung zu einem wunderbaren Zuhause, welches viel Platz und Geräumigkeit bietet. Die zwei modernen und neu gestaltenen Badezimmer überzeugen mit einerseits einer bodenebenen, begehbaren Dusche oder einer großzügigen Badewanne, Waschbecken mit LED-Spiegel sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. In der voll ausgestatteten Bestandsküche sind alle Geräte integriert ? inklusive Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination ? sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Die Zimmer sind teils zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare oder als repräsentatives City-Domizil hervorragend eignet. Dank der Ausrichtung zur Straße und zum Innenhof genießen Sie sowohl urbanes Leben als auch ruhige Rückzugsbereiche in einem ansprechenden Wohnumfeld. Ein Minibalkon zum Innenhof rundet das gesamte Paket abschließend ab. Kaufpreis: EUR 890.000,- Wir freuen uns Ihnen diese einzigartige Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe u... [Mehr]

#Loft #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Stylvolle Erstbezugs-Loftwohnung mit ca. 4,90 m Raumhöhe, Galerie und lichtdurchfluteten Räumen in einem revitalisierten Gebäude, direkt gegenüber dem Floridsdorfer Markt gelegen. Diese besondere Wohnung mit drei Zimmern, davon eines als Galerie, vereint eindrucksvoll architektonische Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude, ursprünglich nach den Plänen der Architekten Eugen Kastner und Fritz Waage errichtet und einst als Dorotheum genutzt, wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung mit viel Gespür für Details in ein stilvolles Wohnhaus transformiert. Die exklusive Erstbezugswohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Loft-Architektur mit einer Raumhöhe von ca. 4,90 Metern ein seltenes Merkmal, das ein unvergleichlich großzügiges und offenes Wohngefühl schafft. Die lichtdurchfluteten Räume entfalten durch die hohen Decken und die elegante Galerie eine besondere Atmosphäre, die sowohl modern als auch inspirierend wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer inklusive Galerie, die vielseitig nutzbar sind und sich ideal für stilvolles Wohnen, Homeoffice oder individuelle sowie kreative Nutzungsmöglichkeiten eignen. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den offenen Charakter der Wohnung. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Lagerraum außerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Im Haus stehen darüber hinaus ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt gegenüber dem Floridsdorfer Markt . Hier verbinden sich authentisches Wiener Marktflair, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Wohnlage mit hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die das Besondere suchen: eine außergewöhnliche Raumhöhe, stilvolle Loft-Architektur und ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN Raumhöhe von bis ca. 4,90 m Helle, lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung Dielen-Parkett im Galerie-Bereich 3 Zimmer davon eine Galerie Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern Einbauküche integriert in den Wohnbereich Praktischer Lagerraum außerhalb der Wohnung Eigenes Kellerabteil Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus Historisches Gebäude (ehemaliges Dorotheum) nach Plänen von Eugen Kastner und Fritz Waage Direkte Lage beim Floridsdorfer Markt mit ausgezeichneter Nahversorgung und Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG OG 3 - Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Der Wohnbereich ist als offene Wohnküche (Wohnzimmer mit integrierter Küche) gestaltet. Die Speisekammer ist ein eigener, separater Raum. Zusätzlich stehen ein Zimmer, Schrankraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. OG 4 - Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, einem Abstellzimmer/Schrankraum sowie einem Badezimmer mit Dusche. LAGE Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Markt. Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk Floridsdorf und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U-Bahnlinie U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Gastronomieangebote rund um den Floridsdorfer Markt. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem erreichbar. KONDITIONEN Kaufpreis: € 579.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Agnieszka Deren unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Loft mit fantastischem Grünblick mit sehr guter Infrastruktur? Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen: großzügige Fensterfronten, eine offene Raumaufteilung, sowie eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen.+ teils überdachte Terrasse mit Dachgarten + traumhafter Grünblick + Loftcharakter / Raumaufteilung veränderbar + Bad mit Whirlpool-Badewanne und Fenster + Handtuchtrockner + begehbarer Kleiderschrank + überdachter Abstellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR) + Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden + Lift, barrierefreier Zugang zur Wohnung + wenige Parteien im Haus + Abstellraum mit Wasseranschluss auf der Terrasse Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. Leben Sie auf der Terrasse Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen – gestalten Sie sich Ihre neue und großzügige Terrasse ganz nach Ihrem Geschmack. Falls ein Unwetter im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen unter der Überdachung der Terrasse einen sicheren Platz. Das Abstellkammerl (Zugang außen) mit Wasseranschluss bietet zudem im Winter einen guten Platz für Ihre Blumen. Sie können es gar nicht erwarten die großzügige Terrasse live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein Paket im Eigentum. Aufgeteilt auf 4 Etagen, ca. 1.470 m² sanierungsbedürftige Freiflächen, 12 größere Räume. 10 Pkw-Plätze können angemietet werden. Geeignet als Firmensitz, Ärztezentrum, Privatschule, Eventlocation. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] If you are interested, please send your request by mail to [Email]. Contact us by phone [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Loft #Balkon

In der Via Washington / Traversa, in dieser Gegend, einer der elegantesten und gefragtesten der Stadt, bestehend aus Gebäuden aus dem frühen 18. Jahrhundert bis zu den 1940er und 1950er Jahren, liegt diese schöne Wohnung mit ca. 300 Quadratmetern mit einzigartigen Eigenschaften . Das Objekt wurde kürzlich einer Komplettrenovierung unterzogen. Große Räume, hervorragende Helligkeit, hochwertige Materialien und Oberflächen sowie ein schöner privater Innengarten sind nur einige der einzigartigen Merkmale dieser Immobilie Der unabhängige Eingang öffnet sich direkt zum großen, offenen Wohnzimmer, das durch große Fenster mit Doppelbelichtung gekennzeichnet ist und auf den privaten Innenhof blickt. Die eleganten Oberflächen, die edlen Holzdielen, die modernen Möbel, die speziell entworfene Beleuchtung und die weiße Farben der Wände und Möbel verleihen den Räumen eine moderne und elegante Note. Der Wohn-/Küchenbereich besteht aus einem großen zentralen Tisch und einer modernen offenen Küche, komplett ausgestattet, mit Arbeitsplatte und Verkleidung aus Edelstahl. Der Innengarten/Innenhof ist durch eine Schiebetür direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Bei den großen Schlafzimmern handelt es sich um zwei große Doppelzimmer, eines mit einem privatem Wohn- bzw. Arbeitsbereich und das andere mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, der alle Anforderungen an eine "moderne Garderobe" erfüllt. Die Möbel und Oberflächen sind bis ins kleinste Detail durchdacht. Der dritte "Raum" dient nun derzeit als Arbeitszimmer mit einem schönen Klavier und einem Schreibtisch, der an den großen Tisch im Wohnzimmer erinnert. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im Rahmen unserer limitierten Summer Edition wird dieses außergewöhnliche Dachgeschoss-Loft mit Galerie und ca. 50 m² Dachterrasse aktuell zu einem Aktionspreis von 499.900 € angeboten. Statt 549.900 € aktuell im Rahmen der Summer Edition zum Aktionspreis von 499.900 € erhältlich Außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie & ca. 50 m² Dachterrasse 360 Grad Tour verfügbar https://kuula.co/share/collection/7HC2xlogo=0&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Kurzbeschreibung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Josef-Wolfik-Straße 25, 2000 Stockerau verbindet moderne Architektur mit warmen Materialien und einem einzigartigen Raumgefühl. Die offene Galerie, die großzügige Dachterrasse sowie die loftartige Gestaltung machen dieses Objekt zu einer echten Rarität am Markt. Nicht Quadratmeter stehen hier im Vordergrund sondern Raum, Licht und Atmosphäre. 120m2 Wohnfläche 80m2 Nutzfläche 50 m2 Dachterasse aktive Raumbelüftung & Klimaanlage in jedem Zimmer Garagenparkplatz mir E Anschluss Vorbereitung verfügbar ( 18.000 € ) Wohngefühl & Architektur Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier handelt es sich nicht um ein klassisches Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch: offene Raumstrukturen hohe Decken sichtbare Holzbalken großzügige Blickachsen eine zentral positionierte, massive Holztreppe mit modernem Metallgeländer Die Galerieebene eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Homeoffice, Lese- und Rückzugsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Wichtig für die Flächenangabe: Die Nutzfläche ist offiziell mit ca. 81 m² ausgewiesen, da Teile der Galerie rechtlich nicht vollständig als Nutzfläche genehmigt aber normal begehbar sind. Die tatsächlich erlebbare Wohnflääche liegt jedoch bei über 120 m², was das außergewöhnliche Raumangebot dieser Wohnung sehr gut widerspiegelt. Küche & Wohnen Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: hochwertige Einbauküche großzügige Kochinsel viel Arbeits- und Stauraum ideal für geselliges Kochen und Wohnen Große Fensterflächen sorgen ganztägig für viel Licht und unterstreichen den luftigen Charakter. Sanitärräume Die Wohnung verfügt über: ein modernes Badezimmer ein separates WC Beide Räume sind hochwertig ausgeführt, zeitlos gestaltet und sofort bezugsfertig. Dachterrasse Wohnen im Freien Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 50 m² große Dachterrasse. Diese bietet: viel Platz für Lounge-, Ess- und Pflanzbereiche hohe Privatsphäre ganztägige Besonnung einen echten Mehrwert als zusätzlicher Wohnraum im Freien Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Josef-Wolfik-Straße in Korneuburg. Korneuburg bietet: ausgezeichnete Anbindung nach Wien (S-Bahn, Schnellstraße) sämtliche Nahversorger, Schulen und Kindergärten ein lebendiges Stadtzentrum hohe Lebensqualität durch Nähe zur Donau, Rad- und Freizeitwegen Die Nähe zu Stockerau erweitert das Angebot zusätzlich um: weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten medizinische Versorgung Gastronomie und kulturelle Angebote Diese Kombination macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer besonders attraktiv. Fazit Diese Dachgeschoss-Maisonette richtet sich an Käufer, die kein klassisches Objekt, sondern Architektur, Raum und Individualität suchen. Eine Wohnung mit Charakter, Großzügigkeit und einem außergewöhnlichen Außenbereich selten am Markt und sofort erlebbar. Ein Teil der Terrasse ist gemäß den gesetzlichen Vorgaben anteilig anrechenbar, die tatsächliche Nutzbarkeit geht jedoch weit darüber hinaus. Garage / Stellplatz Ein Garagenstellplatz kann optional um € 18.000, erworben werden. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Die Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht enthalten, können jedoch nach Absprache gerne ebenso erworben werden. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 17.996,40 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung, auf bis zu sechs Jahren, gelangt ein außergewöhnlich schönes Büro. Es befindet sich in einem historischen Backsteingebäude mit typischem Industrieflair und ist hofseitig im 1 Stock gelegen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Der offene Grundriss lässt eine vielseitige Nutzung in modernem Arbeitsambiente zu. Der Innenhof ist nicht Teil der Vermietung und kann daher nicht genutzt werden. Eine gastronomische Tätigkeit ist leider nicht möglich. Das geplante Gewerbe darf nicht "unecht Steuerbefreit" sein. Das Objekt wird ohne Möbel vermietet. Es kann vom Mieter die Einbauküche und die Lampen abgelöst werden. Aufteilung: Zwei separate Toiletten Vorraum / Eingangsbereich Großer, heller, offener Raum Separater Raum (derzeit als Meetingraum genutzt) Ein weiterer anschließender Raum und ein Raum, derzeit als Abstellfläche genutzt Großes Kellerabteil ️ Ausstattung: Heizungsart: Fernwärme Einbauküche Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten Mietaufschlüsselung: Hauptmietzins € 2.500,00 Betriebskosten-Akonto € 292,32 Liftbetriebskosten € 19,14 Zwischensummer: 2.811,46 20 % MwSt. € 562,29 Zwischensumme € 3.373,75 Heizkosten-Akonto € 278,96 MwSt. € 55,79 Gesamtmiete € 3.708,50 (inkl. Betriebskosten, MwSt., Lift und Heizkosten-Akonto) Stellplatzmiete/ein Auto 100,00€ plus 20% Mwst: 120,00€ Lage: Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig 5 Minuten zur U-Bahnstation U4 Margartengürtel sowie der U-Bahnstation U6 Gumpendorferstraße. Gut Lage. Gastronomisches Angebot, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße. Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ [Tel], [Email]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung, auf bis zu sechs Jahren, gelangt ein außergewöhnlich schönes Büro. Es befindet sich in einem historischen Backsteingebäude mit typischem Industrieflair und ist hofseitig im 1 Stock gelegen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Der offene Grundriss lässt eine vielseitige Nutzung in modernem Arbeitsambiente zu. Der Innenhof ist nicht Teil der Vermietung und kann daher nicht genutzt werden. Eine gastronomische Tätigkeit ist leider nicht möglich. Das geplante Gewerbe darf nicht "unecht Steuerbefreit" sein. Das Objekt wird ohne Möbel vermietet. Es kann vom Mieter die Einbauküche und die Lampen abgelöst werden. Aufteilung: Zwei separate Toiletten Vorraum / Eingangsbereich Großer, heller, offener Raum Separater Raum (derzeit als Meetingraum genutzt) Ein weiterer anschließender Raumund ein Raum, derzeit als Abstellfläche genutzt Großes Kellerabteil ️Ausstattung: Heizungsart: Fernwärme Einbauküche Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten Mietaufschlüsselung: Hauptmietzins € 2.500,00 Betriebskosten-Akonto € 292,32 Liftbetriebskosten € 19,14 Zwischensummer: 2.811,46 20 % MwSt. € 562,29 Zwischensumme € 3.373,75Heizkosten-Akonto € 278,96 MwSt. € 55,79Gesamtmiete € 3.708,50 (inkl. Betriebskosten, MwSt., Lift und Heizkosten-Akonto) Stellplatzmiete/ein Auto 100,00€ plus 20% Mwst: 120,00€ Lage: Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig 5 Minuten zur U-Bahnstation U4 Margartengürtel sowie der U-Bahnstation U6 Gumpendorferstraße. Gut Lage. Gastronomisches Angebot, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße. Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #ruhig

Internationales Loft-Living mit New York-DNA Dieses außergewöhnliche Atelier-Loft verbindet die Großzügigkeit einer New Yorker Fabriketage mit der Eleganz eines modernisierten Altbaus, der keine Wünsche offen lässt: Hohe Räume, klare Linien und eine großzügige Raumorganisation schaffen ein Ambiente, das sowohl künstlerisches Arbeiten als auch stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Der fast 100 m2 große Loftkern bietet maximale Gestaltungsfreiheit und eröffnet vielfältige Nutzungsoptionen - Atelier, Showroom, Studio oder eine private Living-Area mit Charakter. Ein exklusiver Freiraum für Menschen, die Design, Raumwirkung und urbane Ästhetik lieben. Der angebaute Neubautrakt mit dem langgezogenen Innenhofbalkon erweiterte den Raum nach außen und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne - urban, aber entspannt. Dieses Loft ist kein Standardobjekt. Es ist ein architektonisches Statement für Menschen, die Internationalität, Raumwirkung und urbane Ästhetik suchen - und den Anspruch haben, auf diesem Niveau zu wohnen und zu arbeiten. LAGE Der 7. Wiener Bezirk zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Mitten im kreativsten und urbansten Viertel Wiens gelegen, befindet sich das Loft in einem Umfeld, das Design, Gastronomie und Kultur auf einzigartige Weise verbindet. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt geschützt im Innenhof - ein seltener Rückzugsort mit friedvoller Ruhe mitten in der Stadt. Gerne arrangiere ich mit Ihnen einen passenden Termin für eine Besichtigung. Schreiben Sie mir einfach eine E-Mail oder rufen Sie mich an - ich freue mich auf Ihre Nachricht. Besten Dank. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Garten #hell #ruhig

Traumhafte Dachgeschoss- Großgarconniere zu vermieten! Stilvoll und lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung - als perfekter Rückzugsort um dem stressigen Alltag zu entkommen. Genießen Sie die Ruhe & die Sommerfrische von Bad Vöslau - ob sportlich im Wiener Wald oder gemütlich im Thermalbad, als auch bei einem gemütlichen Grillabend im Gemeinschaftsgarten. Die hauszentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung wird von der Hausverwaltung á conto im Mietpreis einberechnet. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Die Kaution beträgt 2000 €. Wir weisen darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS EINZELSTÜCK, das es kein 2. Mal gibt! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Maisonette mit Ateliercharakter Inmitten der charmanten Altstadt von Hallein verbirgt sich dieses Unikat: Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen eines liebevoll sanierten Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert - einst Sitz des traditionsreichen Rottmayrbräus. Mit rund 175 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein inspirierendes Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne - und ist wie gemacht für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Atelierraum mit historischem Gewölbe und direktem Zugang zum Allgemeingarten. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro - dieser Bereich schafft Raum für Ideen! Über eine mit Cotto-Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in den Halbstock mit Gäste-WC und Dusche und Abstellfläche. Im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein offene DAS EINZELSTÜCK, das es kein 2. Mal gibt! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Maisonette mit Ateliercharakter Inmitten der charmanten Altstadt von Hallein verbirgt sich dieses Unikat: Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen eines liebevoll sanierten Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert - einst Sitz des traditionsreichen Rottmayrbräus. Mit rund 175 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein inspirierendes Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne - und ist wie gemacht für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Atelierraum mit historischem Gewölbe und direktem Zugang zum Allgemeingarten. Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro - dieser Bereich schafft Raum für Ideen! Über eine mit Cotto-Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in den Halbstock mit Gäste-WC und Dusche und Abstellfläche. Im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein offener, heller Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet, mit Platz für eine große offene Küche. Das Galeriegeschoss unter dem Dach beherbergt den privaten Schlafbereich - ruhig gelegen, mit Blick auf die darunterliegenden Ebenen. Massive Mauern, stilvolle Gewölbe und ein durchdachter Grundriss machen dieses Objekt zu einem Ort des kreativen Schaffens und stilvollen Lebens - mitten im historischen Zentrum und dennoch mit modernem Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick Ca. 175 m² Wohnfläche über 3 Ebenen Historisches Stadthaus (15. Jh.) - ehemaliges Rottmayrbräu Atelier mit Gewölbe Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar Offener Wohnbereich mit Platz für große Küche Galerie-Schlafbereich im Dachgeschoss Stilvolles Zusammenspiel aus Alt & Neu Sie suchen viel Wohnfläche zu kleinem Preis? Dann sind Sie hier goldrichtig! Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus-im-Haus persönlich erleben! Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Erstellung der Einrichtungsvorschläge wurde KI verwendet. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]