Suchergebnisse für "loft wien 1170"
85 bis 96 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 29,85m² / 2 Zimmer
€ 2.311,56 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29,85 m² in einem charmanten und ebenfalls sanierten Altbauhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und eignet sich ideal als Starterwohnung, Stadtwohnung oder attraktive Anlageimmobilie. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in guten gebrauchten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Das WC befindet sich am Gang. Auch das stilvolle Altbauhaus selbst wurde saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wodurch der klassische Wiener Altbaucharme mit moderner Wohnqualität kombiniert wird. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, obwohl der Eigentümer auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage aufmerksam gemacht wurde. Daher wird eine für Baujahr und Art der Immobilie übliche energetische Qualität vorausgesetzt. Für die tatsächlichen Kennwerte kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 61,12m² / 3,5 Zimmer
€ 4.600,- / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten 17. Wiener Gemeindebezirks! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 61,12 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von 281.152,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem lebendigen und gleichzeitig grünen Stadtteil Wiens. Die teilsanierte Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitlosem Wohncharme. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während Flügeltüren den Räumen eine besondere Eleganz verleihen. Genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen – eine seltene Kombination, die urbanes Leben und Naturverbundenheit perfekt vereint. Durch die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung bleiben Ihre Räume angenehm ruhig und energieeffizient warm, unterstützt durch eine praktische Gas-Etagenheizung. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität – ideal für Familien und Studierende. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum ganz in der Nähe, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die urbanes Leben mit viel Lebensqualität verbindet. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese vielseitige Wohnung im 17. Bezirk – Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 3,5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Erstbezug
Ideal für EPUs/Home Office - durch Gewerbenutzung Steuerersparnis! Diese hochwertig sanierte Erdgeschoss-Einheit im Herzen des 17. Bezirks bietet auf 84 m² ideale Voraussetzungen für moderne Arbeits- und Praxisformen. Ob Büro, Kanzlei, Therapiepraxis oder kombinierte Nutzung - die Einheit ist aufgrund ihrer Gewerbewidmung sowie der klaren Raumstruktur perfekt für professionelle Ansprüche geeignet. Die Immobilie befindet sich in einem liebevoll renovierten Altbau, die Einheit selbst wurde 2023 vollständig saniert und präsentiert sich als Erstbezug mit einem hochwertigen, zeitgemäßen Ambiente. RAUMAUFTEILUNG Die Fläche ist funktional und flexibel nutzbar. * 3 großzügige, südseitige Räume mit hervorragender Belichtung - ideal als Büroräume, Praxisräume oder Besprechungszimmer * Anschlussmöglichkeiten für eine moderne Teeküche * Geräumiges Badezimmer * Separates WC Die klare Grundstruktur bietet optimale Bedingungen für Therapiesettings, konzentrierte Büroarbeit oder repräsentative Kundentermine. GEEIGNET FÜR * Büro- oder Kanzleibetrieb * EPUs, Start-ups und Home-Office-Nutzer * freie Berufe * Psychotherapie, Physiotherapie, Ergotherapie * andere therapeutische oder beratende Dienstleistungen STEUERVORTEILE & WIDMUNG Ein besonderer Vorteil ist die bestehende Gewerbenutzung, eine Widmung, die in Wien nur schwer zu erlangen ist. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten - insbesondere im Hinblick auf steuerliche Absetzbarkeit betrieblicher Nutzung und Homeoffice-Regelungen. SANIERUNG & ZUSTAND Die komplette Renovierung erfolgte im Jahr 2023. Aufgrund der Erbschaftssituation und Nichtnutzung nach der Sanierung liegen aktuell keine aussagekräftigen Energieverbrauchsdaten vor. Das Interieur ist modern, hell und vielseitig einsetzbar - ideal für ruhige Praxisarbeit wie auch für produktive Bürostrukturen (Beispielbilder anbei). LAGE Die Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße, einem gut erschlossenen und lebendigen Stadtteil. In fußläufiger Umgebung befinden sich: * Ärzte und Apotheken * Schulen und Kindergärten * Supermärkte, Bäckereien und Cafés Die Anbindung an Straßenbahn- und U-Bahnlinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Fahrradabstellbereich steht im gepflegten Innenhof zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 10m²
€ 11,- / m²
Stellplatz in einer Tiefgarage eines modernen Wohnhauses in sehr guter Lage (Pretschgogasse) zu vermieten. Die besonders breite Einfahrt ermöglicht ein komfortables und stressfreies Ein- und Ausfahren. Details: * Verfügbar ab 01.06.2026 * Gesamtmiete: € 110,- monatlich * Kaution: € 330,- * Zugang mit Schlüssel oder Fernbedienung Sehr gute Anbindung durch die Nähe zur S-Bahn Hernals sowie zu den Straßenbahnlinien 43, 10 und 2. Der Kongresspark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-4you.service.immo/registrieren/de] - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 3.603,45 / m²
INVESTIEREN ODER EINZIEHEN | 58 m² IN 1170 | ? 209.000 ? JETZT SICHERN Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar strukturiert, funktional und ohne unnötige Durchgangsflächen ? genau jene Größe und Aufteilung, die am Markt stark gefragt ist. ? Highlights auf einen Blick 58 m² Wohnfläche 2 großzügige Zimmer Separate Küche mit eigenem Raum Bad und WC getrennt Erdgeschoss ? bequem & praktisch Attraktiver Kaufpreis: ? 209.000,- Gefragte Lage im 17. Bezirk Die getrennte Küche ist ein klarer Vorteil gegenüber vielen offenen Wohnlösungen. Die beiden Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ob als klassisches Wohn-/Schlafkonzept oder mit Homeoffice-Lösung. ? Kaufpreis ? 209.000,- Eine attraktive Möglichkeit, in den Wiener Immobilienmarkt einzusteigen ? sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Jetzt besichtigen ? bevor es zu spät ist! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 81,83m² / 3 Zimmer
€ 7.271,17 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
Willkommen im 17. Wiener Gemeindebezirk: Diese exklusive Dachgeschoßwohnung vereint urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine außergewöhnliche Freifläche zu einem harmonischen Wohnkonzept. Auf rund 81,83 m² Wohnfläche präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung als stilvoller Rückzugsort über den Dächern der Stadt – mit lichtdurchfluteten Räumen, moderner Ausstattung und einer großzügigen Terrasse mit eindrucksvollem Stadt- und Fernblick. Highlights auf einen Blick: Exklusive Dachgeschoßwohnung im begehrten 17. Bezirk Baujahr 2026 Ca. 82,83 m² Wohnfläche Ca. 8 m² Terrasse3 Zimmer mit durchdachter Raumstruktur Großzügige Terrasse mit Stadt- und Fernblick Offener Wohn- und Küchenbereich als kommunikativer Mittelpunkt Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Zwei moderne Badezimmer mit Dusche Ein separates WCs Effiziente Luftwärmepumpe Personenaufzug im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Einheit und schafft einen repräsentativen Raum für Alltag, Genuss und geselliges Beisammensein. Die Kombination aus hochwertigem Parkett, behaglicher Fußbodenheizung und großzügigen Fensterflächen erzeugt eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit besonderer Aufenthaltsqualität. Auch die Raumaufteilung ist auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Zwei Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WCs bieten ein hohes Maß an Flexibilität – ideal für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platz- und Komfortanspruch. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eröffnet einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt, der sich gleichermaßen für entspannte Abendstunden, sonnige Momente oder repräsentative Anlässe eignet. Die Lage im 17. Bezirk verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine rasche Anbindung an zentrale Wiener Stadtlagen. Nahversorger, Bäckereien, Einkaufsangebote, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der besonderen Wohnqualität dieser Dachgeschoßwohnung. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Übereinstimmung mit der tatsächlichen Ausführung wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 53,19m² / 3 Zimmer
€ 6.185,37 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WOW: Traumwohnung mit Terrasse! Top-3-Zimmer-Wohnung in perfektem Altbauhaus! Best-Lage in 1170 Wien! Diese 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines historischen Zinshauses befindet sich in Erstbezugs-Zustand und verfügt über eine herrliche Terrasse. Helle Räume und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte und kreative Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Kinder oder Homeoffice. Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse 50 in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahn Linie U5 in unmittelbarer Nähe. Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10min Fußweg) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5min Fußweg) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahn-Netz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahn Linie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Öffi-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer Toilette Wohnzimmer mit Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer Terrasse Das Haus wurde 2022 generalsaniert und überzeugt durch sein makelloses Erscheinungsbild. Das Stiegenhaus beeindruckt mit bunten Fliesen und erzeugt eine einladende Atmosphäre. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Hauseigene Garage. Stellplätze können ab € 22.500,- (abhängig von der Größe und ob es sich um einen Hebebühnenplatz handelt) erworben werden. Diese 3-Zimmer Wohnung vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Flair eines Wiener Altbauhauses. Sie ist perfekt für Paare und Familien oder als Investitionsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause zu machen und vereinbaren Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin. Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 900m²
€ 16,- / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt eine große Geschäftsfläche/Gewerbefläche im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 900m² (erweiterbar auf ca. 1.200m²) Stockwerk: Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme Mietdauer: nach Vereinabrung Beschreibung: Dieses großzügige Objekt besteht aus einem großen Raum (= ehemaliges Verkaufslokal) mit einer Deckenhöhe bis zu 7m (!) sowie weiteren unterschiedlich großen Flächen (z.B. Büro, Lager, Garderoben, Leergutraum) welche viel Platz für den zukünftigen Mieter bieten. Es bestünde auch die Möglichkeit, die derzeit ca. 900m² großen Flächen auf ca. 1.200m² zu erweitern. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, das Objekt eignet sich beispielsweise für ein Gastronomieprojekt, Lebensmittelgeschäft, einen Diskonter, ein Fitnesscenter, einen Fachmarkt und vieles mehr! Kosten: Nettomiete: € 14.400.- Betriebskosten Netto: € 1.250,25 Gesamtkosten Netto: € 15.650,25 Gesamtkosten Brutto: € 18.780,30 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Vergebührung: Abhängig von der Mietdauer Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 38,56m² / 3 Zimmer
€ 17,49 / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangten attraktive Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses. Das Studio/Büro bietet eine Gesamtfläche von ca. 39 m² und teilt sich in 3 Haupträume, Vorräume, Dusche und Toilette. Die Einheit verfügt über 2 Eingänge, schöne Parkettböden und moderne Sanitäranlagen. • Nettomiete € 447,10, Betriebskosten € 115,00 zzgl. 20 % USt = € 674,52 • Monatliches á conto für anteilige Strom- Gaskosten € 50,00 zzgl. 20 % USt = € 60,00 • Internet kann um € 25,00 zzgl. 20 % USt = € 30,00 pro Monat genutzt werden • Mietvertragsdauer 3 Jahre (Untermietvertrag, danach Hauptmietvertrag möglich) • Bonitätsnachweis bzw. Bürgschaft ist vorzulegen • Nebenkosten: 5 BMM Kaution € 3.372,00, 3 BMM Provision € 2.023,56 (inkl. 20 % USt), Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung Das schöne Studio/Büro kann kurzfristig übernommen werden und bietet Platz für viele Gelegenheiten und Geschäftsmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 91,15m² / 3 Zimmer
€ 7.657,71 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 698.000,-
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
NEUREAL – Wohnbauprojekt in 1170 Wien, Leitermayergasse 4Generalsanierter Wiener Altbau mit moderner Aufstockung In ruhiger Lage des 17. Bezirks entsteht ein hochwertig generalsanierter Wiener Altbau inklusive Aufstockung des 3. Obergeschoßes sowie Schaffung von zwei exklusiven Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen, Balkonen und Gärten. Projekt-Highlights13 Wohneinheiten mit ca. 43 m² bis 95 m²Barrierefreie, helle und freundliche Wohnungen Ideal für Rollstuhlfahrer: innen und ältere Menschen Hochwertige Ausführung in allen Einheiten Süd-Ost-Ausrichtung der Terrassen und Balkone Neuer Personenaufzug Fußbodenheizung in allen Wohnungen Gaszentralheizung + Solaranlage am Dach Sofort verfügbar – bereits 11 Einheiten verkauft, 2 Einheiten verfügbar Alle verfügbaren Wohnungen sind unter www.neureal.at abrufbar. Ausstattung & Allgemeinflächen Fahrradabstellplätze Kinderwagenräume2 Garagenplätze im Haus zum Verkauf Öffentliche Parkgarage direkt neben der Wohnanlage (Mietplätze verfügbar)⚠️ Hinweis: Keine Kellerabteile vorhanden (Ausnahme: Top 6, 7, 14 und 15) Lage & Infrastruktur Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar Autobus- und Straßenbahnlinien in kurzer Gehdistanz Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Kosten (prognostisch) Betriebskosten inkl. Lift: ca. € 2,07 / m² Nutzwert (netto) Reparaturrücklage inkl. Lift: ca. € 0,96 / m²Die genannten Werte basieren auf aktuellen Annahmen und können sich aufgrund zukünftiger Preisentwicklungen ändern. Energieausweis EG bis OG 2: HWB B / 37 kWh/m², fGEE A / 0,74OG bis DG: HWB B / 42 kWh/m², fGEE A+ / 0,69Abweichungen in der Darstellung für OG3–DG sind softwarebedingt. Rechtlicher Hinweis Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Dritter – keine Gewähr für deren Richtigkeit. Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir auf Anfrage weitere Unterlagen sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung. Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung überzeugt durch 91 m² Wohnfläche, eine ca. 44 m² große süd-ostseitige Terrasse, Erstbezug, Lift und ein zugehöriges Kellerabteil. Ruhige Lage in 1170 Wien mit sehr guter Infrastruktur – sofort verfügbar. Ideal für Paare, Eigennutzer oder Käufer mit Anspruch auf Outdoor-Wohnqualität in der Stadt. Wohnung Top 7 : Diese Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 91,15m² und befindet sich im 1.Stock. Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:• ca. 91,15 m² auf 1 Ebene: 2 Schlafzimmer 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche 2 Vorräume Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken, zusätzlicher Sprossenheizung, Waschmaschinenanschluss 1 Toilette separat 1 Terrasse ca. 43,87 m² Kellerabteil Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nichtmit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird! Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung des Potenzials wurde die Terrasse virtuell eingerichtet. Die Originalaufnahmen der Terrasse sind ebenfalls beigefügt, sodass sowohl die Gestaltungsidee als auch der reale Zustand nachvollzogen werden können. Achtung: Der Einreichplan bzw. die Aufteilung der Wohnung weicht vom Grundriss ein wenig ab! Der 3D-Grundriss entspricht der tatsächlichen Ausführung! Energieausweis : HWB: B/ 37 kWh/m², fGEE: A/ 0,74Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin! Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Loft mit Terrasse in Wien Margareten
€ 416.000,-
1050 Wien,Margareten / 50,36m² / 1 Zimmer
€ 8.260,52 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Das Loft befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die gegliederte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Das angebotene Loft liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein separates Badezimmer und WC sowie eine westseitige Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse, die einen Ausblick bietet. Das Loft kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. DIE LAGE Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das historische Mittelzinshaus stammt aus der Jahrhundertwende 1900 und wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen. DIE AUSSTATTUNG Das Loft entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet. DIE ENERGIEEFFIZIENZ Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem einzigartigen Loft und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Loft in Hoflage der Brotfabrik Wien!
€ 1.876,-
1100 Wien / 134m² / 2 Zimmer
€ 14,- / m²
#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein atemberaubendes Loft in idealer Lage im Innenhof am Areal der Brotfabrik Wien. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentatives Büro, Veransstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Showroom, Verkaufsraum etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände/Möbel sind nicht in der Miete inkludiert. Das Loft verfügt über eine Fussbodenheizung sowie EDV- und Stromverkabelung im Boden. Praktische Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 1 Großraum, teilweise geteilt1 Vorraum/Waschraum1 WC1 Küche PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Miete Miete Netto € 14,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 1.876,00 zzgl. BK Netto € 196,02 = Netto Gesamt € 2.072,02 zzgl. 20% Ust. € 414,40 = Brutto Gesamt € 2.486,42 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Kaltwasser/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 144,19 zzgl. 20% Ust € 28,84 = Brutto € 173,03 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 14,52 zzgl. 20% Ust. € 2,90 = Brutto € 17,42 / Monat Strom/Internet/TV extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DBefristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen Kaution: Höhe noch zu besprechen Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
