Suchergebnisse für "linz puchenau einfamilienhaus"

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Architektenvilla in bester Linzer Wohnlage - Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint stilvolle Architektur, einen perfekt durchdachten Grundriss und eine traumhafte Grünruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz. Der liebevoll angelegte, gewachsene 600 m2 große Garten bildet das Herzstück des Anwesens und schafft eine Atmosphäre, die sofort Ruhe, Privatsphäre und Wohlgefühl vermittelt. Wohnkomfort, der begeistert Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich öffnet den Blick auf den Garten und bildet das Zentrum des Hauses. Direkt anschließend befindet sich der elegante Essbereich, von dem aus man auf die überdachte Pool-Terrasse gelangt - ein idealer Ort für entspannte Abende, gesellige Stunden und sommerliche Genussmomente. Ein offener Kamin und Kachelofen sorgen auch im Winter für Wohlbehagen. Die hochwertige Miele-Küche ist funktional perfekt geplant. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und maximale Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Masterschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie der Wellnessbereich, der das Haus zu einer privaten Erholungsoase macht. Platz für Familie, Gäste und Arbeiten Das Obergeschoss bietet drei weitere gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine Dachterrasse mit Blick in den Garten und die umliegende Naturlandschaft - ein Ort zum Durchatmen und Genießen. Zusätzlich stehen ein Büro, ein Gästezimmer, eine Werkstatt sowie eine Garage zur Verfügung. Damit erfüllt die Villa sämtliche Anforderungen an modernes Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Qualität, die bleibt Das Haus wurde 1978 mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die solide Bauweise und die liebevolle Pflege machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in dieser Lage. Machen Sie sich selbst ein Bild - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Fr. Liedl [Tel]. Schulen: Kindergarten und Volksschule in 1 km; höhere Schulen mit guter und rascher Anbindung in die Stadt Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Ärzte, Gastronomie direkt am Pöstlingberg, alles weitere in der Landeshauptstadt Linz (10 Min. Autofahrt) Öffentlicher Verkehr: Pöstlingbergbahn in die Stadt alle... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Herzogsdorf befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das durch seinen besonderen Charakter und sein großzügiges Raumangebot überzeugt. Die Liegenschaft wurde ursprünglich rund um 1960 errichtet und im Jahr 2003 umfassend modernisiert und zu einem komfortablen Wohnhaus umgestaltet. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien sowie für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Neben den Wohnräumen stehen ein großzügiger Keller sowie eine integrierte Garage zur Verfügung. Das Grundstück bietet genügend Platz für Garten, Freizeit und Erholung und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen des Landlebens. Die Beheizung erfolgt aktuell über einen Nahwärme-/Fernwärmeanschluss und einer Pelletsheizung aus dem Nachbargebäude, die Wärmeabgabe erfolgt mittels Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung ist in das Heizsystem integriert. Hinweis zum Keller: In der Vergangenheit waren im Keller Feuchtigkeitseinwirkungen vorhanden. Zur nachhaltigen Verbesserung der Situation wurde vor Kurzem eine Drainage rund um das Gebäude hergestellt. Das Mauerwerk befindet sich derzeit noch in der Austrocknungsphase, weshalb vereinzelt Restfeuchtigkeit vorhanden sein kann. Die Ursache wurde bereits bearbeitet, eine vollständige Austrocknung des Mauerwerks benötigt jedoch naturgemäß noch Zeit. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage am Herzogweg in 4175 Herzogsdorf - einer Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität verbindet. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Mühlviertels genießen Sie hier Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld. Herzogsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde und sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in rund 20 bis 25 Minuten. Damit verbindet diese Lage die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Ein Wohnort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Drei Wohneinheiten - grenzenlose Möglichkeiten! Dachgeschoßwohnung: Ein echtes Highlight: 2013 hochwertig im charmanten Landhausstil ausgebaut, mit eigenem Eingang und besonderer Wohlfühlatmosphäre. Ein Rückzugsort mit Charakter. Gartenwohnung: Vor rund 10 Jahren komplett modernisiert - mit einer lauschigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Perfekt für Genießer, Naturfreunde und alle, die gerne draußen leben. Erdgeschosswohnung: Modern geschnitten, mit großem Balkon und großzügigem Eingangsbereich. Mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sie sich ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten. Alle drei Einheiten können getrennt genutzt oder flexibel zusammengelegt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein eigenes Apartment für die Kinder, eine Praxis, ein Büro oder zur Vermietung. Komfort, Platz und praktische Extras: 5 Außenparkplätze - ein seltener Vorteil. Ein angeschlossener Schuppen für Stauraum, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby Lage, die überzeugt - Natur & Stadt perfekt vereint Die ruhige Einfamilienlage am Urfahraner Stadtrand bietet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld - und gleichzeitig ist man in wenigen Minuten mitten im Leben: Nur 3 km zur Kepler-Universität und 1 km zum Einkaufen und Autobahnauffahrt Dornach. Naherholung direkt vor der Haustür: Pleschinger See, Donauauen, Pfenningberg; Spazierwege, Natur, Freizeit - alles in unmittelbarer Nähe. Einziehen, wohlfühlen, entfalten - dieses Haus macht es möglich Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin, Mobil [Tel] Renate Liedl. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Wohnhaus persönlich zu zeigen. Schulen: Kindergarten Dornach und Volksschule in 2 km Entfernung, Europagymnasium Auhof 3 km Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Bipa, Hofer und Gastronomie in 1 km Öffentlicher Verkehr: Buslinie 33 Haltestelle in 150 m, dieser Bus ist ein Linzer Stadtteilbus und fährt in 15-Minuten Takt mit 3 Stationen zur Straßenbahnlinie 1 und 2.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Neulichtenberg befindet sich in begehrter Stadtrandlage von Linz (ca. 10 Autominuten entfernt), unweit der Koglerau ? einem beliebten Naherholungsgebiet und Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Hanglage bietet einen schönen Panoramablick über Linz, das Donautal und die umliegende Hügellandschaft. Das Umfeld ist geprägt von Wiesen und Grünflächen und garantiert Ruhe, Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten und profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dieses sanierte Einfamilienhaus in Neulichtenberg vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Architektur und eine der schönsten Aussichtslagen nahe Linz. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 796 m² genießen Sie eine ruhige Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen in einem hellen, freundlichen Ambiente erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit perfekter Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend steht eine großzügige Fläche (mit ca. 15,95 m²) zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus wurde umfassend technisch modernisiert ? inklusive Fenster, Dämmung, Dach sowie zeitgemäße Installationen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das innovative Weitzer Wärmeparkett ? eine moderne elektrische Flächenheizung. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die ca. 15,95 m² Fläche im Untergeschoss bleibt offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen auszubauen ? zum Beispiel als Saunabereich, Fitnessraum oder Weinkeller. Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf selbst umgesetzt werden. Die Gartengestaltung wurde bewusst offengehalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen. Besichtigungstermine sind selbstverständlich bereits jederzeit möglich. Für weitere Unterlagen oder Informationen stehen wir... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse

Einzigartiges Haus mit besonderem Charme - top saniert und zum Superpreis! Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet liebevolle Handwerkskunst, gemütliche Wohnatmosphäre und eine traumhafte Naturlage. Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Herz und Fachwissen modernisiert wurde. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Einliegerwohnung mit Wohnraum, Bad und Küchenzeile - ideal als Büro, für größere Kinder oder als Gästebereich. Daneben ein zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder und Geräte. Über den Treppenaufgang erreicht man das Herzstück des Hauses: eine charmante 70 m²? Wohnung mit großem Wohnraum und gemütlichem Kachelofen. Die anschließende Küche führt direkt auf die südseitige Terrasse und in den Garten - ein Platz zum Durchatmen und Genießen. Das großzügige Badezimmer neben dem Schlafzimmer, der separate Schrankraum und der Übergang durch den Wintergarten zur zweiten, ostseitigen Terrasse schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Überall wo Fliesen sind, gibt es eine Fußbodenheizung. Der Garten in Hanglage bietet mehrere geschützte Platzerl mit voller Privatsphäre und einem weiten Blick über die umliegenden Wälder. Perfekt für Gemüsebeete, Blumen oder Obstbäume. Der Hausherr - selbst passionierter Handwerker - hat das Haus laufend modernisiert: Luftwärmepumpe seit 2014 Solaranlage und Vorbereitung für PV 2000 komplette Erneuerung aller Leitungen und Rohre Holzschindel und Vollwärmeschutz 2007 Anschluss an Ortswasser und Kanal eigener Brunnen weiterhin aktiv Wenn Sie inmitten einer von Wäldern umgebenen Naturlandschaft wohnen möchten, sollten Sie schnell anrufen und einen Besichtigungstermin sichern. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Mobil: [Tel] Renate Liedl Schulen: 1 km KIGA, Volksschule, NMS, Musikschule Gramastetten, weitere höhere Schulen in Linz (20 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Adeg, Bäckerei, Gastronomie im Ortszentrum Öffentlicher Verkehr: Postbus laufend nach Linz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in St.Georgen an der Gusen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 130 m². Das Erdgeschoss ist bestehend aus einem Vorraum, einer separaten Küche nicht möbliert, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang in den schönen, sonnigen Garten, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang auf den Balkon, welcher einen herrlichen Weitblick bietet, sowie das 2. Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster. Die Grundstücksgröße beträgt 495 m². Erbaut wurde das Objekt 2011 in Riegelbauweise. Beheizt wird das Haus mittels Gasfußbodenheizung. Das Objekt ist nicht unterkellert. Als Parkmöglichkeit gibt es 2 Garagen, sowie Außenstellplätze direkt vorm Haus, welche für weitere 3 Autos Platz bieten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestelle und der Bahnhof sind befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Linz ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Das Objekt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten - das Haus eignet sich für eine Familie, es können allerdings auch problemlos zwei Wohneinheiten, für beispielsweise 2 Generationen entstehen (bereits 2 Bäder und 2 Küchenanschlüsse vorhanden, außerdem genügend Parkmöglichkeiten), aber auch Wohnen und Arbeiten könnte hier miteinander kombiniert werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes und solide errichtetes Einfamilienhaus - die Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charme, Substanz und Raum für eigene Ideen suchen! Ideale Lage im Dreieck Ried-Katsdorf-Wartberg. Im Erdgeschoß: Diele, Vorraumoffene Küche mit Essbereichgroßes Wohnzimmer mit kuscheligem Wintergarten und Ausgang in den Garten3 Schlafzimmer Badezimmer separates WCAbstellraum Im Untergeschoß: Hauseingang, Vorraum, Stiegenaufgang Garage, Heizraum, Lagerräume, Hauswirtschaftsraum etc. Dachgeschoß: wäre ausbaufähig Ausstattungsdetails: Baujahr ca. 1980 Dacheindeckung und Dämmung neu 2013 Glastausch Fenster neu 2012 in 3-fach-Verglasung Rollläden Solar Einzäunung Grundstück Parkplätze ausreichend auf asphaltierter Zufahrt Angeschlossen an das öffentl. Wasser- und Kanalnetz Wasserzisterne für Gartenbewässerung Glasfaser möglich Der schöne Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten. Traumhafter Ausblick in das Mühlviertler Hügelland. Lage: ruhige Wohnsiedlung, grünes Umfeld - ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe und Natur vor der Haustür legen, dennoch unweit des Ortzentrums sein möchten. Schule, Kindergarten, Nahversorger, Ärzte, Gasthäuser etc. im ca. 7 km entfernten Ortszentrum von Ried. Linz-Stadteinfahrt Freistädter Straße ca. 15 Autominuten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Traun bei Linz Dieses mit viel Liebe zum Detail gestaltete und laufend gepflegte Einfamilienhaus in Traun bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf einem großzügigen 720 m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 141 m² inklusive Garage und Lagerflächen. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Ergänzt wird das Platzangebot durch eine 36 m² große, überdachte Terrasse sowie eine rund 37 m² große asphaltierte Einfahrt mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage. Das Haus wurde im Jahr 2000 mit einem 25er Ziegel und einer Korkdämmung erbaut die viele Vorteile bietet wie z B. hervorragender Wärmeschutz, natürlicher Nachhaltiger Baustoff, sehr guter Schallschutz, Feuchtigkeitsregulierend uvm. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der einladende Eingangsbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss und gemütlichem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Vollholzküche von Braal überzeugt sowohl optisch als auch funktional. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Induktionskochfeld mit Abluftsystem, Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie ein kompakter Dampfgarer bieten höchsten Kochkomfort. Direkt vom Essbereich gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse, die über eine elektrische Beschattung und einen ausziehbaren Windschutz verfügt. Sie erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und lädt zum entspannten Verweilen oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Über den stilvoll gestalteten Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Sämtliche Terrassen- und Balkontüren sind mit Fliegengittern ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahre Wohlfühloase. Neben einer gepflegten Grünfläche bietet er einen wunderschö... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Kleines, aber feines Einfamilienhaus in Siedlungslage! BESCHREIBUNG: Sie suchen ein schönes und idyllisches Zuhause unweit von St.Pölten und Melk entfernt? Dieses Haus mit seinen ca. 82 m² und dem über 1000m² großen Garten (inkl. Obstbäumen) bietet Ihnen die richtige Atmosphäre um mit Ihrer kleinen Familie eine entspannte Zeit zu genießen. Bei dieser Immobilie können Sie sich entfalten und Ihre Gartenträume umsetzen. RAUMAUFTEILUNG: KELLERGESCHOSS: Kellerräume mit Zugang zum Garten und in die Garage ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Das Haus wurde mit viel Liebe und mit 30er Hohlblockziegeln massiv in den 70ern gebaut und wurde bis zuletzt bewohnt und gepflegt. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast und besitzen Außenrollos. HEIZUNG + WARMWASSER: Flüssiggas BODENBELÄGE: Laminat und Fliesen HIGHLIGHT: Schuppen und Altbaumbestand GARAGE: die Garage führt in den Keller mit Gartenausgang und hinauf in das Haus. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 270, f Gee 3,00 GARTEN: Perfekt für Freizeit, Erholung und gesellige Zusammenkünfte. GRUNDSTÜCK: sehr geräumiges und ebenes Grundstück. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Internet, Brunnen LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Liegenschaft befindet sich in Mauer bei Melk in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Ort befindet sich ein Kindergarten; weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind insbesondere in Loosdorf und Melk gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung erfolgt über regionale Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof Loosdorf mit Zugverbindungen unter anderem Richtung St.Pölten und Wien. Melk und Loosdorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten zudem eine gute Anbindung an die A1 Westautobahn Richtung St.Pölten, Wien und Linz. Kaufpreis: ? 195.000, Als Familie oder als Einzelperson werden Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Sicherheit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzüg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. Nach individuellen Bedürfnissen gestaltbar! Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Ein großzügiger, privater Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 140 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso eine geräumige Garderobe mit separater Speis, eine Toilette mit Fenster und Handwaschbecken sowie den Technikraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und einem Schrankraum. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC ist mit einer T-Lösung familientauglich dimensioniert. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die vorliegende Planvariante lässt sich auch mit einem Keller sowie einer Fertigteilgarage ergänzen (als Aufpreis möglich). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. Nach individuellen Bedürfnissen gestaltbar! Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Ein großzügiger, privater Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 140 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso eine geräumige Garderobe mit separater Speis, eine Toilette mit Fenster und Handwaschbecken sowie den Technikraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und einem Schrankraum. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC ist mit einer T-Lösung familientauglich dimensioniert. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die vorliegende Planvariante lässt sich auch mit einem Keller sowie einer Fertigteilgarage ergänzen (als Aufpreis möglich). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch eine Förderung vom Land OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Die eigenen vier Wände mitten im Grünen. Nach individuellen Bedürfnissen gestaltbar! Freiraum, Ruhe und Natur für Sie direkt vor der Haustüre: Perfekt in die Umgebung eingebettet, entstehen in der sympathischen und beliebten Marktgemeinde Wartberg ob der Aist im Unteren Mühlviertel familienfreundliche Häuser, allesamt in hochwertiger Ziegelbauweise ausgeführt. Flexibel gestaltbar mit oder ohne Keller, mit Garage oder Carport. Ein großzügiger, privater Außenbereich in Richtung Süden erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die massive Bauweise samt Vollwärmeschutz und dreifach verglasten Fenstern sorgt für ökologische Nachhaltigkeit und effiziente Energienutzung. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer im Kaufpreis enthaltenen 5 k Wp Photovoltaikanlage am Dach! Stadt. Land. Wartberg! Ihr facettenreicher neuer Lebensmittelpunkt stellt sich vor: Der malerisch gelegene Ort mit den drei gotischen Kirchen gilt zu Recht als landschaftliche Perle des Unteren Mühlviertels. Wartberg ob der Aist im Bezirk Freistadt befindet sich nordöstlich von Linz. Aufgrund der guten Anbindung ist die Stadtgrenze der Landeshauptstadt in nur 15 Autominuten erreichbar. Bus und Zug (Schnellbahn S3 nach Linz) sind weniger als fünf Gehminuten vom Türnbergfeld entfernt und ermöglichen stressfreies Pendeln in die City. Von Ihnen der Traum - von uns der Raum Wohlfühlen auf insgesamt knapp 140 Quadratmetern Wohnfläche: Genießen Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großzügigem Essbereich und offener Küche. Im Erdgeschoß finden Sie ebenso eine geräumige Garderobe mit separater Speis, eine Toilette mit Fenster und Handwaschbecken sowie den Technikraum. Das obere Stockwerk gibt sich einladend mit drei Schlafräumen und einem Schrankraum. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie WC ist mit einer T-Lösung familientauglich dimensioniert. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Sie haben selbstverständlich die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause auf Ihre speziellen Bedürfnisse anzupassen. (Weitere Details hierzu sowie technische Infos zum Projekt finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Die vorliegende Planvariante lässt sich auch mit einem Keller sowie einer Fertigteilgarage ergänzen (als Aufpreis möglich). Unterstützt wird die Errichtung der Eigenheime durch eine Förderung des Landes OÖ. Nähere Details hierzu unter www.land-oberoesterreich.gv.at Vereinbaren Sie gleich Ihren Beratungs- und Besichtigungstermin mit dem zuständigen Projektbetreuer, Herrn Roman Dirisamer, MBA ([Email] oder [Tel]). Zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]