Suchergebnisse für "linz puchenau einfamilienhaus"

#Altbau #Kellerabteil #hell

Stilvolle 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Charme in Linz! Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit Charakter, Großzügigkeit und klassischem Wohngefühl? Dann könnte diese 4-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Bereits beim Betreten entfaltet die Wohnung ihren besonderen Reiz: hohe Räume, große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche und gleichzeitig elegante Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit vermittelt. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist großzügig und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und verleiht der Wohnung den typischen Altbau-Charme, während sich die Einheit selbst in einem guten Zustand befindet. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 97,63 m² 4 großzügige Zimmer Badezimmer und WC Separate Küche Garderobenbereich Kellerabteil Highlights: Klassischer Altbau mit viel Charakter Großzügige, helle Räume Stilvoller Kachelofen als Blickfang Gute Raumaufteilung Sehr gute Verkehrsanbindung Lage: Die Wohnung befindet sich in Linz in einer gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Fazit: Diese Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit großzügigem Wohnraum und guter Lage. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Raum und eine besondere Atmosphäre legen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#hell

Wohnen direkt im Zentrum von Linz, gegenüber dem Schillerpark. Vermietet wird eine sehr schöne helle freundliche ca. 97m² große Wohnung im 4.OG mit schönem Parkettboden, welche gut mit Lift erreichbar ist und sich wie folgt aufteilt: großzügiger Vorraum Bad/Wc mit Wanne und Dusche ca. 51m² für Kochen/Essen/Wohnen Schlafzimmer mit Ankleide Zimmer Ausgestattet wird diese Immobilie mit einer Küche und beheizt mit Fernwärme und im Wohnraum befindet sich noch ein Holzofen. Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf Klasse D. Miete: Euro 1610,43 inklusive Betriebskosten, Heizung und USt. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Immobilie bietet durch Ihre Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, etc. und alles fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt auf der Landstraße. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1158,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 197,11 zzgl 10% USt. Heizkosten € 99,62 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 155,45 Gesamtbetrag € 1610,42 Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, die eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit schaffen. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und setzen die durchdachte Innenarchitektur perfekt in Szene. Der Wohnbereich vereint Funktionalität und Wohlfühlambiente: warme Materialien, edle Oberflächen und harmonische Farbkonzepte schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort geborgen fühlt. Die offene Gestaltung ermöglicht fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die Küche ist modern und elegant ausgestattet, bietet viel Stauraum und hochwertige Oberflächen, die Kochen und Genießen gleichermaßen zum Erlebnis machen. Schlafzimmer und Rückzugsbereiche überzeugen durch Ruhe, stilvolle Details und einladende Lichtkonzepte, die erholsame Momente garantieren. Auch die Badezimmer präsentieren sich mit klaren Linien, exklusiven Armaturen und hochwertigen Materialien – ein Ort der Entspannung und des Komforts. Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, das Stil und Wohnqualität vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern und entdecken Sie, wie sich modernes Design und gemütliche Wohnlichkeit zu einem perfekten Zuhause verbinden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <200m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <50m Universität <400m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Direkt in der Linzer Innenstadt vermieten wir Tiefgaragenabstellplätze. Zur Linzer Landstraße sind es nur zwei Gehminuten. Die Garage ist mit einem elektrischen und funkferngesteuerten Rolltor ausgestattet! Bei Interesse ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne Büro-, Schulungs- & Therapieflächen in zentraler Linzer Lage! In zentraler Stadtlage von Linz stehen klimatisierte und flexibel nutzbare Büro-, Schulungs- und Therapieflächen mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Vermietung. Die großzügigen Einheiten ab rund 115m² bis ca. 447m² überzeugen durch moderne Gebäudetechnik, helle Raumstrukturen und eine barrierefreie Erreichbarkeit direkt von der Tiefgarage per Lift. Teilweise Klimatisierung und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima, während zahlreiche Tiefgaragen- und Freistellplätze optimalen Komfort für Mitarbeiter Innen und Kund Innen bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Dienstleistern, Gastronomie im Haus sowie die unmittelbare Nähe zur A7 machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, Praxen und Schulungseinrichtungen. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus gegeben. D07b: 115,05 m² 1.977,60 ? aktiv D09a: 447,51 m² 8.055,60 ? aktiv... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt. In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch gemietet werden.... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bürofläche über drei Etagen besticht durch ihre perfekte Lage mitten in der Landstraße, dem Herz des Linzer Handels. Die Landstraße verläuft vom Taubenmarkt in der Nähe des Hauptplatzes bis zur Unterführung der Westbahn nahe der Blumau. Die Immobile präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Vermieter geht auf die Bedürfnisse und Wünsche des Mieters ein.... [Mehr]

Moderne Gewerbeflächen im Donaukomplex Linz-Hafen - ideal für Büro, Dienstleistung oder Gewerbe. Flexible Raumaufteilung, Fernwärme, gute Infrastruktur und Anbindung. Im Donaukomplex im Linzer Hafen stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Gewerbenutzungen und bieten eine moderne Infrastruktur in einer strategisch günstigen Lage. Konditionen: Mietpreis: ca. € 9/m²/Monat Betriebskosten (exkl. Heizkosten): € 1,30/m²/Monat (Stand 2024) Heizkosten: ca. € 0,55/m²/Monat (Stand 2024) Ausstattung: Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten Gute Anbindung an das Verkehrsnetz Industrial Style... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Villenprojekt in Altenberg-Haslach - Rohbauvilla mit Pool und Personenaufzug In begehrter Wohnlage von Altenberg bei Linz, im Ortsteil Haslach, gelangt diese außergewöhnliche Rohbauvilla mit großzügiger Wohnfläche und hochwertiger Architektur zum Verkauf. Die Villa wurde modern geplant und bietet auf rund 214,60 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnkonzept mit großzügigen Freiflächen. Das Objekt erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Kellergeschoss und verfügt über einen integrierten Personenaufzug. Zwei Carports sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche mit zwei Terrassen, einem Balkon, einer Loggia sowie einem bereits errichteten Swimmingpool, die ein attraktives Wohn- und Freizeitambiente schaffen. Die Villa wird im aktuellen Rohbauzustand verkauft. Wir können Ihnen sowohl eine belagsfertige als auch eine schlüsselfertige Übergabe des Objekts anbieten. Darüber hinaus sind individuelle Änderungen und Ausstattungswünsche grundsätzlich möglich, sofern diese baulich noch umsetzbar sind. Das Flachdach wurde bereits fertiggestellt. Offen sind insbesondere noch folgende Gewerke: Elektroinstallationen, HKLS-Installationen (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär) Fassadenarbeiten, Fenster und Außentüren, Bäder und Sanitäranlagen, Bodenbeläge Innenausbau, Malerarbeiten, Innen- und Außengeländer Außenanlagen sowie weitere Fertigstellungsarbeiten die Baukosten für die schlüsselfertige Fertigstellung des Objekts belaufen sich auf etwa € 250.000 bis € 350.000. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Grobschätzung handelt. Die tatsächlichen Kosten hängen vom gewünschten Ausstattungsstandard sowie vom endgültigen Leistungsumfang ab. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, eine moderne Villa in attraktiver Lage nach den eigenen Wünschen fertigzustellen und dabei ein einzigartiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und exklusivem Charakter zu schaffen. Endenergiebedarf: 0.00 Lage: Die Villa befindet sich in Haslach, einem Ortsteil der beliebten Wohngemeinde Altenberg bei Linz. Die Lage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Das Linzer Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Universitäten, medizinischen Einrichtungen sowie einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Besonders die Nähe zur Johannes Kepler Universität, zum Technologie- und Forschungsstandort Linz sowie zu den Wirtschaftszentren der Region macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Altenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum Linz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ausstattung: Highlights auf einen Blick Rohbauvilla in begehrter Lage von Altenberg-Haslach Ca. 214,60 m² Wohnfläche Zwei Wohngeschosse plus Kellergeschoss Personenaufzug über alle Ebenen Zwei Carports, Zwei Terrassen, Balkon und Loggia, Swimmingpool Modernes Architekturkonzept Flachdach bereits fertiggestellt Individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich Großzügiges Raumangebot und hochwertige Planung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]