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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Bestehendes bewahren - Zuhause neu gestalten: Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in begehrter Lage Leopoldskron-Gneis In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf rund 770 m² Grundstücksfläche eine besondere Gelegenheit, ein bestehendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Liegenschaft verfügt über ca. 115 m² Wohnnutzfläche laut Plan und bietet mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, Küche, Nebenräumen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit Balkon eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Besonders reizvoll ist der Garten mit altem Baumbestand und dichter Begrünung, der dem Grundstück viel natürlichen Charme und angenehme Privatsphäre verleiht. Hier wartet ein Haus mit Geschichte und Potenzial auf neue Ideen - ideal für alle, die Bestehendes bewahren und daraus ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Info Bestehendes bewahren - Zuhause neu gestalten: Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in begehrter Lage Leopoldskron-Gneis In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs bietet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf rund 770 m² Grundstücksfläche eine besondere Gelegenheit, ein bestehendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die Liegenschaft verfügt über ca. 115 m² Wohnnutzfläche laut Plan und bietet mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, Küche, Nebenräumen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit Balkon eine interessante Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Besonders reizvoll ist der Garten mit altem Baumbestand und dichter Begrünung, der dem Grundstück viel natürlichen Charme und angenehme Privatsphäre verleiht. Hier wartet ein Haus mit Geschichte und Potenzial auf neue Ideen - ideal für alle, die Bestehendes bewahren und daraus ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Hinweis zur Abbildung: Die in diesem Immobilienangebot dargestellte Ansicht eines sanierten Einfamilienhauses ist eine KI-generierte Visualisierung und dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung einer möglichen Sanierungsvariante. Sie stellt weder einen verbindlichen Bauentwurf noch eine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung oder des späteren Erscheinungsbildes dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Gneis wohnen Sie in ruhiger Lage mit Nähe zum malerische Leopoldskroner Weiher, dem Freibad Leopoldskron sowie zur Salzburger Innenstadt und sind umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmer Nachbarschaft. Schöne Wege entlang der Almkanal sowie der Glan und der nahegelegene Donnenbergpark bieten zusätzlich jede Menge Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ebenfalls der malerische Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad Leopoldskron sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Plus ist die Nähe zur Salzburger Altstadt, welche Sie bequem in ca. 10 bis 15 Minuten erreichen - entweder mit den Auto, entspannt mit dem Fahrrad, zu Fuße oder direkt mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Weiters finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. einen Billa- oder Sparmarkt, Cafés/Restaurants, Ärzte, sowie Kindergärten und eine Volksschule in bequem erreichbarer Distanz.... [Mehr]

#ruhig

Ein neues Projekt wartet: Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten in bester Lage Leopoldskron-Gneis In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelegen, vereint das Grundstück eine attraktive Lage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 770 m² Grundstücksfläche bietet diese Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die Bebauungsparameter (GFZ 0,6 | 2 VG) bilden eine interessante Planungsgrundlage. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand sorgt für natürlichen Charme und angenehme Privatsphäre. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Altbestand umfassend zu sanieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Ob modernes Eigenheim nach eigenen Vorstellungen oder kleines Bauträgerprojekt - hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Ein neues Projekt wartet: Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten in bester Lage Leopoldskron-Gneis In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs gelegen, vereint das Grundstück eine attraktive Lage mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 770 m² Grundstücksfläche bietet diese Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die Bebauungsparameter (GFZ 0,6 | 2 VG) bilden eine interessante Planungsgrundlage. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand sorgt für natürlichen Charme und angenehme Privatsphäre. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Altbestand umfassend zu sanieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln. Ob modernes Eigenheim nach eigenen Vorstellungen oder kleines Bauträgerprojekt - hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Hinweis zu den Abbildungen: Die in diesem Immobilienangebot dargestellten Ansichten eines Neubauprojekts sind KI-generierte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten. Sie stellen weder einen verbindlichen Bauentwurf noch eine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung oder des späteren Erscheinungsbildes dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron wohnen Sie in ruhiger Lage mit Nähe zum malerische Leopoldskroner Weiher, dem Freibad Leopoldskron sowie zur Salzburger Innenstadt und sind umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmer Nachbarschaft. Schöne Wege entlang der Alm sowie der Glan und der nahegelegene Donnenbergpark bieten zusätzlich jede Menge Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ebenfalls der malerische Leopoldskroner Weiher sowie das Freibad Leopoldskron sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Plus ist die Nähe zur Salzburger Altstadt, welche Sie bequem in ca. 10 bis 15 Minuten erreichen - entweder mit den Auto, entspannt mit dem Fahrrad, zu Fuße oder direkt mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Weiters finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. einen Billa- oder Sparmarkt, Cafés/Restaurants, Ärzte, sowie Kindergärten und eine Volksschule in bequem erreichbarer Distanz.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

DAS KRON. AM MOOS. | 2-Zimmer-Gartenwohnung in Leopoldskron-Moos In einem kleinen, feinen Neubauprojekt in Leopoldskron-Moos entsteht 2027/28 diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Südost-Ausrichtung. Dank des kleinen Hauses handelt es sich um eine helle Eckwohnung mit großzügigen Fensterflächen. Der sonnige Südost-Garten mit teils überdachter Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein optionaler Carportstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in begehrter Lage im Salzburger Süden. Der durchdachte Grundriss bietet einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein modernes Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten – eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot (Küche nicht enthalten). Ein zusätzlicher Außenabstellraum (ca. 3 m²) befindet sich direkt bei den Carports. Fahrradabstellplätze und ein Besucherparkplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Hier gehts zur Projektseite Jetzt clever sparen Ab November 2026 gibt es wieder die Salzburger Wohnbauförderung. Wohnung jetzt kaufen und bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen die Wohnbauförderung beantragen. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Highlights der Wohnung Sonnige Südost-Ausrichtung mit privatem Garten und Terrasse Helle Eckwohnung mit großzügigen Fensterflächen Nur 4 Wohneinheiten im Projekt – kleine, exklusive Hausgemeinschaft Energieeffizienter Neubau: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik Sackgassenlage in Leopoldskron-Moos, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt Carportstellplatz optional erhältlich (je € 26.000,00) Ausstattung der Wohnung Landhausdielen Eiche in 3 Farbvarianten Feinsteinzeug großformatig, ca. 60 × 60 cm Dreifachverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, z. B. von Internorm Ebenerdige Echtglas-Walk-in-Dusche inkl. Wand-WC, Waschbecken und Handtuchtrockner Armaturen verchromt, Sanitärkeramik weiß Zimmertüren weiß Details der Wohnung Heizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (optionale Kühlfunktion) Warmwasseraufbereitung über eigenen Boiler Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung Vorbereitung für Raffstores oder Rollläden an allen Fenstern Vorbereitung für E-Ladestation in den Carports Die Übergabe der Wohnung ist im Sommer 2028 geplant. Es ist Zeit für Ihre neue Gartenwohnung! Fragen Sie jetzt unverbindlich an oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Beratungstermin mit uns. Ihr Team Schnitzhofer Rechtliches & Hinweise Sämtliche Angaben zu Flächen, Maßen, Preisen und Ausstattung basieren auf den vom Auftraggeber bzw. Bauträger bereitgestellten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dieser verantwortlich ist. Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Flächen sind Planungswerte und können aufgrund technischer, statischer oder baulicher Erfordernisse sowie durch Installationen und Leitungsführungen von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, die Sonderausstattungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Einzelne Darstellungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. optimiert. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Feine beziehbare 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche sowie Südbalkon mit Bergblick.

#Balkon

Die Wohnung in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten im Stadtteil Leopoldskron wurde vor 6 Jahren aufwändig saniert. Sie verfügt über: 2,5 Zimmer Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster Abstellkammer Kleiderschrank begehbar 2 Balkone - ost- und westseitig Einbauküche mit Mielegeräten 2 Pk W Stellplätze mit Wallbox Photovoltaikanlage zur Mitnutzung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ruhiggelegene Doppelhaushälfte im schönen Stadtteil Leopoldskron. Daserst kürzlich Generalsanierte Haus mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Keller und einem offen gestalteten Erdgeschossist mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die beidengroßen Terrassen vor und hinter dem Haus erweitern die Wohnebene im EG ins freie und bieten genug Platz seine eigene städtische Grünoasezu gestalten. Eine eigene Garage runden dieses Familienfreundliche Objekt ab. In unmittelbarer Nähe zum Landschaftschutzgebiet rund um die Moostrasse gelangt in einer Sackgasse diese Doppelhaushälfte zur Vermietung. Fußläufig undverkehrsberuhigt erreichen Sie von ihrer neuen Immobilie das Leopolskroner Freibad, das Naherholungsgebiet rund um den Weiher und das berühmte Schloss Leopoldskron. Über die nahe Bushaltestelle ander Moostrasse erreichen sie in nur wenigen Minuten das historische Zentrum von Salzburg oder den nahe gelegenen Supermarkt. Die Wohngegend ist ideal geeignet für die junge Familien oder auch paaredie die Ruhe in mitten der Stadt suchen. Kürzlich wurde eine Renovierung am Haus fertiggestellt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung Das Objekt im Überblick: Großzügige 113,51 m² Wohnfläche Offene Küche und Essbereich mit zwei Wintergärten Auf drei Seiten mit Grünflächen umgeben4 Terrassen mit insgesamt 64,99 m²Ausstattung: Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen Weiße Hochglanzküche mit Granit-Arbeitsplatte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper Fußbodenheizung mit Bodenkonvektoren Alarmanlage Gegensprechanlage2 Toiletten Fenster mit elektr. Sonnenschutz Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a Lage Der „König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Die attraktive Lage bietet eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität, das angrenzende Grünland vielfache Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum und die Altstadt sind unweit gelegen und schnell erreicht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung). Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter! Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung). Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter! Lage: Im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Leopoldskron entsteht ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bankfiliale, einem Büro und acht Wohneinheiten. Der Neubau ist in erster Reihe situiert und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Dieses äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Mittelreihenhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 6 gut geschnittene Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und individuell gestaltet werden kann. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Flächen. Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Im Keller erwartet Sie ein weiterer Komfort: eine eigene Sauna mit Dusche - ideal für entspannte Stunden zu Hause. Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leopoldskron-Moos. Hier genießen Sie ruhiges, naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Salzburger Altstadt. Die kulturellen Highlights der Mozartstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und mit Blick auf die beeindruckenden Stadtberge bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Lebensqualität. Die Naherholungsgebiete rund um Leopoldskron sowie der Untersberg sind schnell erreichbar und laden das ganze Jahr über zu Freizeit- und Sportaktivitäten ein. Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sodass Sie auch ohne Auto flexibel mobil sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alles, was das Herz begehrt: die Bestlage dieser Penthauswohnung im Maisonette-Stil mit 360°-Panoramaausblicken und hochwertiger Ausstattung beeindruckt ebenso wie die ruhige Nachbarschaft, die fußläufig erreichbaren Naherholungsgebiete Leopoldskroner Weiher, "die Alm" - ein beliebtes Fließgewässer gesäumt von Geh- und Fahrradwegen, die Stadtberge wie Festungsberg, Mönchsberg und Kapuzinerberg - und generell die unmittelbare Nähe zur weltbekannten Salzburger Altstadt. Innerhalb der beliebten Stadtteile Nonntal und Gneis/Leopoldskron ist die Lage hier noch einmal besser als das ohnedies hohe Niveau der attraktiven Umgebung. Die Wohnung ist auf 2 Ebenen loftartig angelegt - und vermittelt Großzügigkeit und Offenheit durch die zusätzliche Galerie-Ebene, 2 Bäder, mehrere Schlafzimmer, die hohen Decken, die Helligkeit und insgesamt ihren Wohlfühl-Charakter. Mit dem Lift gelangen Sie direkt und bequem in die Etage. Zusätzliche Vorteile dieser Traumimmobilie:• ein Whirlpool auf der Terrasse mit Festungsblick - sowie ein Kamin im Wohnbereich können auf Wunsch umgesetzt werden.• eine Erweiterung der bestehenden 140 m² Wohnfläche auf rund 160 m² ist mit geringem Aufwand möglich. Dieser Aspekt reduziert den m²-Kaufpreis, der angesichts der optimalen Lage, der wunderschönen Ausblicke und der gehobenen Ausstattung ohnedies sehr attraktiv ist, nochmals signifikant. Die zwei Carports sind zum Aufpreis von nur € 40.000, (€ 20.000, je Carport) erwerbbar. Eine Besichtigung Ihrer Traum-Penthauswohnung erfolgt gerne nach telefonischer Abstimmung; Mag. Clemens Wonisch von der CL-Immogroup steht Ihnen hierfür zeitlich flexibel gerne zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr; Haftung ausgeschlossen. Der Makler ist dem Geschäftsgebrauch entsprechend als Doppelmakler tätig, zwischen Auftraggeber und Makler besteht infolge des Vermittlungsauftrages ein wirtschaftliches - nicht jedoch familiäres - Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

4 elegante Eigentumswohnungen I Stadtnah und der Natur verbunden Exklusives Wohnhaus mit nur vier Eigentumswohnungen in Leopoldskron — eingebettet in weite Wiesen, in absoluter Ruhelage und mit Blick auf den Untersberg, den Staufen und die beeindruckende Bergwelt Salzburgs.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Leopoldskron. Diese einmalige Lage lässt dieses Objekt zu einem ganz besonderen werden. Eine kleine, feine Wohnanlage, mit 8 Einheiten, in absoluter Ruhelage darf ich Ihnen hier vorstellen, die sich am Ende einer Sackgasse befindet. Über einen einladenden Vorraum, von dem alle Zimmer weggehen, betritt man die Wohnung und man erkennt sofort das tolle Wohnklima. Das Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene Koch-, Wohn, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die 2019 verbaute Einbauküche ist in modernem Weiß gehalten und bietet allen Elektrogeräten Platz. Der lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich besticht mit Größe und freien Blick in den Garten. Die Terrasse und der anschließende Garten bilden einen idealen Rückzugsort nach einem anstrengendem Arbeitstag. Abgerundet der hervorragende Eindruck dieses Objektes von einem Abstellraum, einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenabstellplatz. Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück in bester Salzburger Lage im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]