Suchergebnisse für "leerstehendes haus am see kaufen berge"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen bei KR Real - Willkommen im Chalet Abies am Hauser Kaibling in der Region Schladming-Dachstein - einem einzigartigen Rückzugsort, der alpine Eleganz, absolute Privatsphäre und eine der spektakulärsten Lagen der Alpenregion vereint. Auf knapp 2.000 Metern Seehöhe, direkt im Skigebiet Hauser Kaibling ? inmitten der Schladming-Dachstein-Region ? genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort & Exklusivität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Chalet liegt im Zentrum der renommierten 4-Berge-Skischaukel, die als Teil von Ski amadé über 760 Pistenkilometer verbindet ? Dank Ski-In/Ski-Out starten Sie direkt vor der Haustür in eines der größten Skigebiete Europas. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine der spektakulärsten Lagen Österreichs ? mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Naturmaterialien und durchdachtes Design auf absolute Ruhe, Komfort und Weitblick ? Sommer wie Winter ein unvergleichliches Erlebnis. Das Chalet Abies bietet auf rund 126 Quadratmetern Wohnnutzfläche ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept über drei Ebenen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort und einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ist das stilvolle Herzstück des Hauses ? ausgestattet mit einem Designerkamin, einer maßgefertigten Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten, Eichenparkett, Altholzelementen und einer stimmungsvollen Lichtarchitektur, die per Smart-Home-System steuerbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Panoramasauna, Ruheraum und direktem Zugang zur Terrasse. Highlight ist der elegante Infinity-Whirlpool, in dem sich Sonnenuntergänge und Schneeflocken gleichermaßen genießen lassen. Von der großzügigen Außenterrasse mit Lounge-Möbeln bis zum stimmungsvoll beleuchteten Grillplatz ? jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Selbstverständlich verfügt das Chalet über einen eigenen Garagenplatz, einen Skistall mit Schischuh-Wärmer, Technikräume und separate Zugänge. Die Bauweise in Massiv- und Holzriegelkonstruktion erfüllt modernste energetische Anforderungen und verleiht dem Haus sowohl Behaglichkeit als auch Wertbeständigkeit. Das Chalet ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet... [Mehr]

#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause! Mit diesem Bungalow haben Sie die Möglichkeit, sich einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich in Ihrer kostbaren Freizeit so richtig wohl fühlen. Lassen Sie die Hektik des Berufslebens hinter sich und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden. Das Haus mit offizieller Zweitwohnsitzberechtigung liegt in einem ruhigen Stadtteil etwas außerhalb der Salzburger Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Region punktet mit gesunder Bergluft, malerischer Landschaft, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender sowie mit einem Sportangebot, das keine Wünsche offen lässt. Für Ski- und Snowboardfahrer stehen mit der Schmitten, dem Kapruner Gletscher, dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm und dem Skigebiet Hochkönig erstklassige Skigebiete zur Verfügung. Der Golfclub in Zell am See ist eine der größten Golfanlagen der österreichischen Alpen und wurde schon als Golfclub des Jahres ausgezeichnet, was Golferherzen höherschlagen lässt. Hobbypiloten finden am Flugplatz Zell am See einen Treffpunkt für Gleichgesinnte. Er wurde vom Fliegermagazin bereits einmal zum schönsten Flugplatz gekürt. Kulturliebhaber kommen beim abwechslungsreichen Programm im Ferry Porsche Congress Center auf ihre Kosten. Die verschiedenen Strandbäder am Zeller See bieten eine natürliche Abkühlung nach der Erkundung der herrlichen Bergwelt. Die Mozartstadt Salzburg ist ein beliebtes Tagesausflugsziel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zell am See ist immer eine Reise wert. In dieser Region ist es leicht, die eigenen Batterien wieder aufzuladen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

PAKET MIT 2 WOHNUNGEN. SEHR GUTE LAGEN. RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG. EINE EINHEIT LEERSTEHEND - EINE EINHEIT UNBEFRISTET VERMIETET. HÄUSER IN GUTEM ZUSTAND MIT LIFT. WOHNUNG 1160 WIENIn zentraler Lage des 16.Bezirks gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem guten Zustand, das DG wurde ausgebaut. LIFTBENÜTZUNG inklusive. Der Zustand der Wohnung ist abgewohnt und sanierungsbedürftig. Eine neues Bad ist zu errichten. Die Lage in der Nähe der Stadthalle Wien bietet eine umfassende Infrastruktur. Bus 48A direkt vor der Haustür, U6 Thaliastraße, Straßenbahn 46. Das Objekt liegt direkt neben der Volkshochschule Ottakring. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht u.a. den Dr. Karl Renner Ring/das Volkstheater in 7 Minuten. Die Wohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig.2 Bilder zeigen eine KI generierte Darstellung des Wohnzimmers und der Küche in möblierten Zustand. Der Grundrissplan ist eine Handskizze und zeigt, wo das neue Bad errichtet werden kann. Derzeit kein Bad. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:-) zentrale Lage des 16. Bezirks mit U Bahn Nähe-) leistbare Stadt-Wohnung -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Top Nahversorgung und Infrastruktur -) Altbau, Haus in gutem Zustand, mit Lift-) Ruhiges Schlafzimmer in den Hof Facts, Lage, Ausstattung, Vermietung1. Liftstock ca. 46m² Raumhöhe ca. 3,20 Meter! 2 Zimmer (Schlafzimmer hofseitig) getrenntes WC Bad muss neu errichtet werden, Planskizze liegt bei. Gasetagenheizung Stand Rücklage per Ende 2024: ca. 50.000 Euro WOHNUNG 1180 WIEN. In zentraler Lage des 18.Bezirks gelangt diese unbefristet vermietete und abgewohnte 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Dach wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Die Lage direkt angrenzend an den Johann Nepomuk Vogl Platz bietet eine umfassende Infrastruktur. Straßenbahn 42 nur wenige Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebu... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #hell

Dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch seine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt – bis hinein nach Kaprun. In sonniger Hanglage gelegen, bietet es ganztägig Sonne und ein unvergleichliches Wohlfühlambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird mit Licht durchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon – der perfekte Ort, um den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die touristisch vermietet werden kann und somit eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahme bietet. Der großzügige Garten bietet den perfekten Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, um die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Dieses Landhaus vereint alpinen Charme, komfortablen Wohnkomfort und eine einmalige Panoramalage – ideal für alle, die das Leben in den Bergen in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

KAUF OBERTRUM AM SEEWohnhaus mit wunderschönem Seeblick• ca. 1.883 m² Grundstück • ca. 299 m² Nfl. zzgl. Terrasse, Garage, Dachboden • ca. 214 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Büroraum • 6 Zimmer• HWB: 93 kWh/(m²a); fGEE: 1,22Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen, freien Wohnlage in unmittelbarer Seenähe. Die Sonne kann ganztägig genossen werden. Die schöne Wohnlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Obertrumer See ist nur 1 Gehminute entfernt. Das Ortszentrum von Obertrum ist nur 1 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten und zu Fuß in ca. 13 Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist in ca. 27 Autominuten leicht erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden (Supermärkte, Cafe, Bäcker, Gasthäuser, Restaurants, Bank, Apotheke, Ärzte, Krabbelgruppe, Kindergarten, Schulkindgruppe, Volksschule, Mittelschule, Landesberufsschule). Das Strandbad Obertrum ist ganzjährig geöffnet und ca. 5 Gehminuten entfernt. Bushaltestellen sind in der Nähe. Das Wohnhaus wurde in leichter Hanglage errichtet. Es bietet einen freien und unverbaubaren Ausblick zum See. Raumprogramm: UG: Das Wohnhaus ist voll unterkellert (ca. 106 m²). Die Kellerräume sind teilweise mit Fenster natürlich belichtet. • Windfang • Lager • großer Büroraum (ca. 21 m²) mit Fenster und direktem Ausgang zum Vorplatz • Vorraum • Raum für Fitness • Gang • große Waschküche (ca. 21 m²) mit Fenster • Abstellraum (ca. 15 m²) • 2 kleine Abstellräume • Heizraum • Tankraum EG: ca. 113 m² • Windfang • Diele (ca. 17 m²) • großes Wohnzimmer (ca. 48 m²) mit Kaminanschluss • geräumige Küche (ca. 22 m²) mit Esstisch • kleines Wohnzimmer bzw. Esszimmer • Gang • Speis mit Fenster • WC mit Handwaschbecken und Fenster DG: ca. 80 m² • Diele / Galerie • Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Ankleide • 2 Kinderzimmer (ca. 18 m² und ca. 16 m²) mit Balkonzugang • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC • Duschbad mit WC und Fenster • WC mit Handwaschbecken Dachboden: als Lagerfläche, mit Wärmeisolierung Der Garten bietet sich zum Entspannen an. Eine großzügige, sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise und ein Süd-Balkon gehören zur Liegenschaft. Eine Garage mit elektrischem Tor, 2 Autoabstellplätze und ein großer Fahrrad- bzw. Lagerraum stehen zur Verfügung. Der wunderschöne Ausblick ins Grüne und auf den Obertrumer See schaffen ein besonders Wohngefühl.• NUTZUNG als ZWEITWOHNSITZ / FERIENIMMOBILIE möglich! Betriebskosten: ca. € 341,00 monatl. inkl. Heizung und Warmwasseraufbereitung Bezug/Verfügbar: nach Vereinbarung Übergabe: frei von Fahrnissen Kaufpreis: € 1.290.000,00 Provision: 3% + 20% Ust. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Almgrundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung – Panoramablick auf Bergwelt & Weißensee Grundstücksfläche: ca. 1.250 m² Seehöhe: ca. 1.600 m Widmung: Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Lage: Oberhalb der Waldgrenze, Kärnten Lage & Ausblick Dieses einzigartige Almgrundstück befindet sich in traumhafter Höhenlage auf rund 1.600 Metern Seehöhe, oberhalb der Waldgrenze, in leichter Hanglage. Die Liegenschaft ist unverbaut und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Kärntner Bergwelt bis hin zu den Dolomiten in Tirol. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf den nahegelegenen Weißensee, der das alpine Landschaftsbild perfekt ergänzt. Die ruhige und naturnahe Lage macht dieses Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Bergfreunde. Erschließung & Zufahrt Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Güterweg, dessen Nutzung geregelt ist. Der jährliche Beitrag zur Wegerhaltung beträgt derzeit ca. EUR 800. Das Grundstück ist grundsätzlich ganzjährig erreichbar, wobei zu beachten ist, dass der Weg im Winter nicht geräumt wird. Zusätzlich besteht eine bequeme Erreichbarkeit über die benachbarte Embberger Alm, was die Zugänglichkeit weiter verbessert. Infrastruktur & Versorgung • Wasseranschluss: vorhanden • Strom: kein Anschluss – Stromversorgung erfolgt autark mittels Photovoltaikanlage • Abwasser: Sammlung in einem dichten Klärbehälter, Entsorgung erfolgt maschinell • Bebauung: aktuell unbebaut Besonderheiten • Sonderwidmung Freizeitwohnsitz – seltene Gelegenheit • Absolute Ruhelage in alpiner Umgebung • Herrlicher Fernblick bis zu den Dolomiten • Nähe zum Weißensee • Ideal für ein autarkes Alm- oder Ferienprojekt • Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten Fazit Dieses Almgrundstück vereint Freiheit, Natur und Panorama in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung, die Höhenlage oberhalb der Waldgrenze sowie der unverbaubare Ausblick machen diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Die Frühstückspension "Haus am See" wurde im Jahr 1960 ursprünglich mit Gästezimmern für die Beherbergung von 32 Gästen genehmigt und 1970 mit einem eingeschossigen Zubau erweitert. Die renovierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich am sonnigen Nordufer des Zeller Sees, nur wenige Meter vom Strand und der Seepromenade bzw. dem Radweg entfernt. Das, an einem kleinen romantischen Bach liegende Grundstück umfasst 1.138 m². Durch die südwestliche Ausrichtung des Hauses sind viele Sonnenstunden und ein herrlicher Blick auf den Zeller See, die bekannte Gletscher-Skiregion Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt garantiert. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #ruhig

Stilvoll investieren: Saniertes Jahrhundertwendehaus mit Charme und Perspektive Dieses einzigartige Renditeobjekt in Winklern verzaubert durch seine gelungene Symbiose aus nostalgischem Charme und moderner Wohnqualität. Das prachtvolle Herrenhaus aus der Jahrhundertwende wurde aufwendig saniert und präsentiert sich heute als architektonisches Schmuckstück. Seine imposante Erscheinung, die massiven Mauern und die geschmackvollen Renovierungen schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen Geborgenheit wie Eleganz vermittelt. Noch nicht fertiggestellte Bereiche lassen Raum für individuelle Gestaltung und ermöglichen es neuen Eigentümern, ihre ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einer kleinen, sonnigen Anhöhe gelegen, eröffnet das Anwesen einen unvergleichlich weiten, unverbaubaren Blick über das Tal und die umgebenden Berge – ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Die angebotenen Wohnungen sind auf mehrere Stockwerke verteilt und bieten eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen. Das Erdgeschoss beherbergt zwei behagliche Wohnungen mit 45,10 m² und 43,50 m², beide mit zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Im ersten Obergeschoss steht eine charmante Wohnung mit 57,70 m² zum Verkauf, die über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen sonnigen Balkon mit 3,01 m² verfügt. Das zweite Obergeschoss bietet zwei besondere Wohnungen: eine Maisonettewohnung mit 66,02 m², die über eine interne Treppe in den ausgebauten Dachboden führt, sowie eine weitere Einheit mit 47,10 m², die neben einem ansprechenden Grundriss auch über einen einladenden Balkon verfügt. Zum Angebot gehören außerdem fünf Autoabstellplätze und je Wohnung ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Wohnangebot durch stilvolle und gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie den Windfang, das großzügige Treppenhaus, Vorräume und Podeste sowie die gepflegte Grünfläche, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann das ca. 10m² große Salettl, welches vor allem im Sommer ein beliebter Platz zum Erholen ist. Heizung befindet sich derzeit noch keine im Haus - angedacht wäre eine Kombination aus Pellets- und Strom Heizung. Ein wichtiger Hinweis, den wir Ihnen nicht vorenthalten möchten: Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohneinheiten. Von diesen stehen die oben genannten fünf Wohnungen zum Verkauf, während die anderen beiden Wohnungen derzeit unverkäuflich bleiben. Die Kombination aus historischer Architektur, massiver Bauweise und geschmackvollen, modernen Akzenten macht jede Wohnung zu einem Wohnraum mit Charakter. Hier trifft Geschichte auf Gegenwart, Tradition auf Komfort. Die Räumlichkeiten strahlen Wärme und Beständigkeit aus und bieten zugleich ein Zuhause mit höchstem Wohnwert. Winklern, das Tor zum Nationalpark Hohe Tauern...... gilt als idyllischer Rückzugsort inmitten unberührter Natur. Der Ort ist eingebettet in eine majestätische Berglandschaft, die im Sommer zu ausgedehnten Wanderungen, Kletterrouten und Radtouren einlädt, während im Winter die umliegenden Skigebiete für Abwechslung und sportliche Erlebnisse sorgen. Auch kulturell und kulinarisch hat Winklern einiges zu bieten – von traditionellen Festen bis hin zu regionaler Gastronomie. Historisch betrachtet war Winklern ein bedeutender Handels- und Bergbauort, dessen Geschichte das Ortsbild noch heute prägt und ihm eine besondere Aura verleiht. Die nächstgrößeren Städte sind in kurzer Zeit erreichbar: Lienz, mit seinem mediterranen Flair, liegt rund 25 Fahrminuten entfernt, Spittal an der Drau mit seiner kulturellen Vielfalt in etwa 35 Minuten. So verbindet das Anwesen ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Dieses außergewöhnliche Renditehaus in Winklern ist nicht nur eine lohnenswerte Investition, sondern zugleich ein Stück Geschichte, das in neuem Glanz erstrahlt. Die Kombination aus liebevoll sanierten Wohnungen, großzügigen Freiflächen und einer unvergleichlichen Lage macht es zu einem wahren Juwel. Wer hier investiert, erwirbt nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Lebensgefühl, das von Schönheit, Beständigkeit und einzigartigem Charme getragen wird. Wenn Sie sich von diesem besonderen Objekt in Winklern angesprochen fühlen, laden wir Sie herzlich ein, es bei einem individuellen Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, begleiten Sie durch die Wohnungen und bemühen uns darum, gemeinsam die bestmögliche Lösung für Ihre Wohnträume zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Polizei <500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell

Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt Zell am See, gegenüber der Fußgängerzone, unweit der See-Promenade. Es wurde von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 in eine moderne Penthouse-Wohnung, mit großer Aussichts-Terasse (31 m²) und herrlichem Blick auf die Skipisten des Hausbergs Schmittenhöhe, ausgebaut. In den darauf folgenden Jahren erfolgte der Umbau und die Modernisierung der 4 Ferienwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 2 Ladenlokale mit großen Fensterfronten sowie eine überdachte Fußgänger-Passage mit großflächigen Schaukästen. FÜR DETAILLIERTE INFORMATIONENEN BITTE AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ ANFORDERN. _EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN! _ Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Diese exklusive Immobilie in begehrter Lage von Zell am See vereint elegantes Wohnen mit modernem Komfort und großzügigen Rückzugsmöglichkeiten. Das Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt inklusive Gästewohnung. Besonders hervorzuheben ist der luxuriöse Spa- und Wellnessbereich, der mit einer hochwertigen Sauna und einem entspannenden Solarium ausgestattet ist – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet die Immobilie nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das vielfältige Freizeitangebot der Region. Ob Sommer oder Winter – diese Immobilie ist ein idealer Rückzugsort für Genießer, die Wert auf ein harmonisches Zuhause in einer der schönsten Gegenden Österreichs legen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 979.000,00 Vermittlungshonorar: € 35.244,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten. Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden. Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen. Sowohl die äußere Erscheinung des Hauses als auch die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details sind original erhalten und in erstaunlich gutem Zustand. Die Küche und die Sanitärräume sowie deren Ausstattung stammt aus den 1980er Jahren. Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss wurde von den kunstsinnigen Vorbesitzern als Bibliothek, Archiv, Büro- und Arbeitsräume genutzt. Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort und zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden imposanten Tennengebirge. Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert, die von den Salzburger Erzbischöfen erbaut wurde, und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam' (orig. ‚Where Eagles dare') mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen. Besonders zu erwähnen ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer' im benachbarten Golling. Durch die Lage von Werfen nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Salzburger Flughafen in nur rd. 30 Min. zu erreichen. Die umliegenden Skigebiete erreicht man in wenigen Minuten. Die Entfernung nach München beträgt knapp 2 Stunden, zum Wörthersee sind es 1 1/2 Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria ca. 3 Stunden. Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück als Bauland gewidmet ist und ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen, Atelier/Studios, Gästehaus oder selbstständige Wohnbauten möglich wären. Allein der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des veranschlagten Kaufpreises. Mit seiner spektakulären Lage und seinem romantisch-alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]