Suchergebnisse für "leerstehendes haus am see kaufen berge"

#Terrasse #möbliert #ruhig

Wir bieten ein gemütliches 3-Zimmer-Haus im privaten Areal Freizeitzentrum Berg mit direktem Zugang zum See, nur wenige Autominuten von Bratislava entfernt, zum Verkauf an. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie Wohnen, Erholung und Freizeit ideal verbinden können, ist dieses Haus die perfekte Wahl. Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von ca. 400 m² (Eigentümer des Grundstücks ist die Gemeinde – es ist nicht Teil des Verkaufs). Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen geeignet – ideal für alle, die Ruhe, Natur und einen aktiven Lebensstil schätzen. Das Areal bietet: • einen sauberen Badesee für Schwimmen und Wassersport • Tennisplätze • ein Petanque-Feld • einen Gemeinschaftsraum für Feiern und Treffen • Besucherparkplätze Eckdaten: Wohnfläche: ca. 55 m² Terrasse Gartenhaus Technikraum Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung: Heizung: elektrische Radiatoren Warmwasseraufbereitung über Boiler im Dachgeschoss Bauweise: Ytong, Dach: Ziegel Teilrenovierung im Jahr 2015 (Fassade, Dämmung) Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollläden Das Haus wird möbliert verkauft. Monatliche Kosten: 133 €: Verwaltung, Instandhaltung des Areals, Müllabfuhr, Grundpacht, Wasser (für 2025 bereits bezahlt) Kaufpreis: 195.000 € Vermittlungsprovision: 3% + USt. Gerne führen wir Sie persönlich durch die Immobilie – bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von 2413 Berg. Das Haus wurde 1976 errichtet, war bis Oktober 2025 bewohnt und verfügt über Keller, Garage, Terrasse und Garten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand und überzeugt durch ihre solide Substanz. Raumaufteilung Erdgeschoss – ca. 119,30 m² Wohnfläche Wohnraum: ca. 32,7 m²Essraum: ca. 13,1 m²Küche: ca. 6,2 m²Speis: ca. 2,4 m²Schlafzimmer: ca. 16,0 m²Kinderzimmer: ca. 14,0 m²Arbeitszimmer: ca. 12,6 m²Badezimmer: ca. 7,8 m²Flur: ca. 13,1 m²Separates WCTerrasse: ca. 12,0 m² überdacht + ca. 3,33 m² nicht überdacht Garage Kellergeschoss – ca. 131,25 m² Nutzfläche Abstellraum Weiterer Abstellraum Heizraum Waschküche Tankraum Weitere Keller- und Nebenflächen Weitere Angaben Fenster: vor ca. 4 Jahren erneuert Beschattung: elektrische Rollläden Heizung: Ölheizung Energieausweis gültig bis: 12.01.2036 Besonderheiten Im Wohnbereich befinden sich hochwertige Holzdetails. Das Wohnzimmer verfügt über ein handgefertigtes Kassettendeck aus massiver Eiche. Im Barbereich wurde indisches Makassar-Holz verarbeitet. Lage & Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von bis zu ca. 1 km. Nahversorgung, Supermarkt und Fachhandel sind im Umkreis von bis zu ca. 3 km erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls im Umkreis von ca. 3 km, Sport- und Kultureinrichtungen im Umkreis von ca. 5 km. Berg bietet eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit guter Alltagstauglichkeit und angenehmem ländlichen Charakter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 85m2 (+30m2 Erdkeller, Gartenhütte, Carport/Einfahrt) großen, Bungalows auf ca. 369m2 Eigengrund mit gemütlichen, sonnigen Garten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorzimmer Schlafzimmer Küche Wohnzimmer Kinderzimmer Bad mit Dusche und Toilette Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Ofen/Feste Brennstoffe über Radiatoren, daher kann hier auch an einen Tausch gegen eine Luftwärmepumpe leicht erfolgen. Die Fenster wurden seit dem Erbau im Jahr 1965 bereits gegen Kunststoff- und zweifachverglaste Fenster, getauscht. Der ca. 30m2 große Erdkeller eignet sich ideal zum Lagern von Wein oder Lebensmittel. INFRASTRUKTUR: Bus: ca. 1 Minute zu Fuß Nahversorgung: ca. 6 Minuten zu Fuß EKZ mit Billa Plus, Hofer, Trafik, Action etc.: 5 Minuten mit dem Auto Kindergarten: ca. 6 Minuten zu Fuß Grundschule: ca. 6 Minuten mit dem Auto Wien: ca. 39 Minuten mit dem Auto Neusiedl am See: ca. 26 Minuten mit dem Auto Bratislava: ca. 15 Minuten mit dem Auto Zusammengefasst kann hier der ideale Rückzugsort vom stressigen Alltag oder mit paar wenigen Adaptierungsmaßnahmen ein wundervolles neues Zuhause werden. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

In einer sonnigen Top-Lage befindet sich diese Liegenschaft mit Panoramablick über den gesamten Zeller See. Aufgrund der traumhaften Hanglage ist der Blick über den Talkessel unverbaubar. Durch die süd-/östliche Ausrichtung des Grundstückes genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden über den Tag hindurch. Das Gebäude in einem guten Zustand und es besteht die Möglichkeit zur Sanierung. Aufgeteilt ist das Gebäude gesamt in drei Etagen zuzüglich einem nicht ausgebauten Dachraum. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume. Das Kellergeschoss bietet neben dem Heiz-/Technikraum ebenfalls noch drei weitere Räume zur Verwendung. Im Kellergeschoss wurde nachträglich ein Stüberl errichtet, wodurch im Erdgeschoss eine Terrasse entstanden ist, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Zeller See hat. Abgerundet wird die Liegenschaft durch den großzügigen Garten samt einer Gartenhütte. Alle Angaben lt. Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privatsphäre mit Panorama Es gibt Häuser, die stehen irgendwo. Und es gibt Häuser, die stehen für etwas. Dieses hier steht für Abstand. Für Weite. Für das gute Gefühl, die Tür hinter sich zu schließen und wirklich bei sich anzukommen. Willkommen in Berg. Ein Platz, der Luft lässt Auf 600 m² Grund thront dieses Einfamilienhaus aus 1970 mit einem klassischem Satteldach, solide gebaut, großzügig gedacht und 2024 in vielen Bereichen neu definiert. Schon beim ersten Schritt ins Haus merkt man: Hier wurde nicht auf Kante geplant. Sechs zentral begehbare Zimmer schaffen Struktur und Freiheit zugleich. Jeder Raum ist erreichbar, ohne Umwege, ohne Durchgangszimmer, einfach klar und durchdacht. Mit rund 115 m² im Erdgeschoss, 76 m² im Obergeschoss und zusätzlichen 65 m² im Keller plus 29 m² Garage entsteht ein Raumangebot, das sich nicht in Zahlen verliert, sondern im Alltag spürbar wird. Homeoffice? Atelier? Gästezimmer? Fitnessraum? Sie müssen sich nicht entscheiden.2024 - Das Jahr der Modernisierung Während viele Häuser von „Modernisierungspotenzial“ sprechen, wurde hier umgesetzt. Eine neue Luftwärmepumpe von DAIKIN bringt zeitgemäße Effizienz ins Haus. Mehrere Räume wurden zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet weil Komfort nicht saisonabhängig sein sollte. Im Obergeschoss wurde 2024 investiert, nicht improvisiert: Neue Elektrik. Neue Böden. Ein vollständig erneuertes Bad. Und Fußbodenheizung diese leise Form von Luxus, die man erst vermisst, wenn man sie nicht mehr hat. Der bestehende Energieausweis stammt noch aus der Zeit vor diesen Maßnahmen. Die Realität ist also moderner als das Papier. Die Küche - Statement statt Standard2024 wurde hier eine Küche eingebaut, die nicht versucht, dezent zu sein. Brasilianischer Granit, markant, hochwertig, mit Charakter. Zwei Kühlschränke. Zwei separate Tiefkühler. Ein Weinkühler. Induktionsherd. Das ist keine Küche für Tiefkühlpizza nebenbei. Das ist ein Ort für lange Abende, gute Gespräche und noch bessere Flaschen. Draußen wird es besonders445 m² Gartenfläche, genug Grün für alles, was draußen Freude macht. Dazu eine 39 m² große Terrasse mit Weitblick. Nicht metaphorisch. Sondern wirklich. Und wenn Sie sich nach oben zurückziehen möchten: Ein 13 m² großer Balkon im Obergeschoss, perfekt für den ersten Kaffee oder den letzten Gedanken des Tages. Für Menschen, die Platz nicht nur messen, sondern fühlen Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist gewachsen. Modernisiert. Weitergedacht. Es bietet Raum für Familie, für Rückzug, für Zukunftspläne. Und es schenkt etwas, das selten geworden ist: echte Privatsphäre mit Panorama. Vielleicht ist genau das der Luxus unserer Zeit. Wenn Sie wissen möchten, wie sich Weite anfühlt, ohne einsam zu seindann sollten wir uns dieses Haus gemeinsam ansehen. HINWEIS: Manche Bilder wurden mit KI Bearbeitet Rechtliches Alle Angaben stammen von der Eigentümer: In und wurden nicht auf Richtigkeit geprüft, der Makler übernimmt daher keine Haftung. Bezüglich der Aufschließungsabgabe gibt es keine genauen Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für urbanes Arbeiten oder Wohnen im Herzen Wiens. Die Flächen stehen im Wohnungseigentum, erstrecken sich über mehrere Stockwerke und wurden bisher als Büro genutzt. Sie sind über zwei Stiegenhäuser erschlossen, derzeit leerstehend und leicht renovierungsbedürftig. Dank der flexiblen Grundrisse können sie mit geringem Aufwand individuell angepasst werden. Haus: Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit 16 im Kaufpreis inkludierten PKW-Stellplätzen. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „U1 / Südtiroler Platz“ liegt in derselben Straße (Ecke Favoritenstraße) und ist in weniger als zwei Gehminuten erreichbar. Eine bereits vorliegende Baubewilligung für die Entwicklung von Wohnraum ermöglicht die Errichtung von bis zu 21 Wohneinheiten. Somit kann die Fläche weiterhin als Büro genutzt oder alternativ in Wohnraum umgewandelt werden. Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1., 2., 3. und 5. Obergeschoß der Liegenschaft in der Weyringergasse 33–35, im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für modernes, urbanes Arbeiten im Herzen der Stadt.5.Stock: Die angegebenen Daten beziehen sich auf die Bürofläche im 5. Stock mit einer Größe von 622,23 m². Preis: Der Kaufpreis für die angebotene Liegenschaft beträgt € 1.788.911,25.Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden), einer zentrumsnahen und äußerst gefragten Wohn- und Bürolage. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Weyringergasse verläuft senkrecht zur Favoritenstraße, einer bedeutenden innerstädtischen Geschäftsstraße mit vielfältigem Angebot. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „Südtiroler Platz – Hauptbahnhof“ (U1) ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt – der Stephansplatz ist in rund 5 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Wien Hauptbahnhof fungiert als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit nationalen und internationalen Zugverbindungen sowie direktem Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Zusätzliche öffentliche Verkehrsanbindungen bieten die Straßenbahnlinien D, O und 18 sowie der Bus 13A, die eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleisten. Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim in Wasagasse 4, 1090 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für urbanes Arbeiten oder Wohnen im Herzen Wiens. Die Flächen stehen im Wohnungseigentum, erstrecken sich über mehrere Stockwerke und wurden bisher als Büro genutzt. Sie sind über zwei Stiegenhäuser erschlossen, derzeit leerstehend und leicht renovierungsbedürftig. Dank der flexiblen Grundrisse können sie mit geringem Aufwand individuell angepasst werden. Haus: Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit 16 im Kaufpreis inkludierten PKW-Stellplätzen. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „U1 / Südtiroler Platz“ liegt in derselben Straße (Ecke Favoritenstraße) und ist in weniger als zwei Gehminuten erreichbar. Eine bereits vorliegende Baubewilligung für die Entwicklung von Wohnraum ermöglicht die Errichtung von bis zu 21 Wohneinheiten. Somit kann die Fläche weiterhin als Büro genutzt oder alternativ in Wohnraum umgewandelt werden. Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1., 2., 3. und 5. Obergeschoß der Liegenschaft in der Weyringergasse 33–35, im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für modernes, urbanes Arbeiten im Herzen der Stadt.2.Stock: Die angegebenen Daten beziehen sich auf die Bürofläche im 2. Stock mit einer Größe von 619,39 m². Preis: Der Kaufpreis für die angebotene Liegenschaft beträgt € 1.780.746,25.Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden), einer zentrumsnahen und äußerst gefragten Wohn- und Bürolage. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Weyringergasse verläuft senkrecht zur Favoritenstraße, einer bedeutenden innerstädtischen Geschäftsstraße mit vielfältigem Angebot. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „Südtiroler Platz – Hauptbahnhof“ (U1) ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt – der Stephansplatz ist in rund 5 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Wien Hauptbahnhof fungiert als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit nationalen und internationalen Zugverbindungen sowie direktem Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Zusätzliche öffentliche Verkehrsanbindungen bieten die Straßenbahnlinien D, O und 18 sowie der Bus 13A, die eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleisten. Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim in Wasagasse 4, 1090 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk, Wieden, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für urbanes Arbeiten oder Wohnen im Herzen Wiens. Die Flächen stehen im Wohnungseigentum, erstrecken sich über mehrere Stockwerke und wurden bisher als Büro genutzt. Sie sind über zwei Stiegenhäuser erschlossen, derzeit leerstehend und leicht renovierungsbedürftig. Dank der flexiblen Grundrisse können sie mit geringem Aufwand individuell angepasst werden. Haus: Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit 16 im Kaufpreis inkludierten PKW-Stellplätzen. Bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „U1 / Südtiroler Platz“ liegt in derselben Straße (Ecke Favoritenstraße) und ist in weniger als zwei Gehminuten erreichbar. Eine bereits vorliegende Baubewilligung für die Entwicklung von Wohnraum ermöglicht die Errichtung von bis zu 21 Wohneinheiten. Somit kann die Fläche weiterhin als Büro genutzt oder alternativ in Wohnraum umgewandelt werden. Die angebotenen Büroflächen befinden sich im 1., 2., 3. und 5. Obergeschoß der Liegenschaft in der Weyringergasse 33–35, im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für modernes, urbanes Arbeiten im Herzen der Stadt.3.Stock: Die angegebenen Daten beziehen sich auf die Bürofläche im 3. Stock mit einer Größe von 623,25 m². Die Flächen stehen im Wohnungseigentum und wurden bislang als Büro genutzt. Insgesamt stehen rund 1.864,77 m² Nutzfläche zum Verkauf. Preis: Der Kaufpreis für die angebotene Liegenschaft beträgt € 1.791.556,25.Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden), einer zentrumsnahen und äußerst gefragten Wohn- und Bürolage. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Weyringergasse verläuft senkrecht zur Favoritenstraße, einer bedeutenden innerstädtischen Geschäftsstraße mit vielfältigem Angebot. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „Südtiroler Platz – Hauptbahnhof“ (U1) ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt – der Stephansplatz ist in rund 5 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Wien Hauptbahnhof fungiert als bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit nationalen und internationalen Zugverbindungen sowie direktem Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke. Zusätzliche öffentliche Verkehrsanbindungen bieten die Straßenbahnlinien D, O und 18 sowie der Bus 13A, die eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleisten. Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim in Wasagasse 4, 1090 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Im idyllischen Berg im Drautal gelegen, erstreckt sich dieses Grundstück über 1000 m² und bietet ideale Voraussetzungen für ein Wohnhaus oder ein kleines Projekt. Die Kombination aus großzügiger Fläche und guter infrastruktureller Anbindung macht das Grundstück besonders attraktiv. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Ruhige, naturnahe Lage mit sehr guter Anbindung. Nur rund 6 km zur Stadt Greifenburg. Ca. 30 Autominuten nach Spittal an der Drau. Grundstücksgröße 917 m²Widmung: Großteils Bauland Wohngebiet. Gute Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. DAS GRUNDSTÜCK. Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 917m². Die Flächenwidmung ist überwiegend als „Bauland – Wohngebiet“ ausgewiesen. Es besteht ein Bauzwang innerhalb von 5 Jahren, beginnend ab 2024. Somit bis spätestens 2029.Die Fläche ist sonnig gelegen und erlaubt durch ihre Größe eine vielseitige Bebauung im Rahmen der geltenden Bestimmungen. Der Ausblick ins Grüne sowie die Umgebung mit Nahversorgern, Schulen und medizinischer Versorgung unterstreichen die Lebensqualität dieses Standorts. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberberg oberhalb von Berg im Drautal in Kärnten! Dieses beeindruckende Berghaus, das sowohl als gemütliches Domizil für Ihre Gäste als auch als idyllisches Ferienhaus für Sie genutzt werden kann, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Für einen Kaufpreis von 496.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl inmitten der atemberaubenden Natur. Das großzügige Anwesen in einer Meereshöhe von 1.770m erstreckt sich über ca. 295 m² und bietet Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Freunden und Gästen Platz zum Entfalten. Mit insgesamt 10 Zimmern ist dieses Haus perfekt geeignet, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Jedes Zimmer strahlt eine urige Atmosphäre aus und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Der Außenbereich wird Sie ebenso begeistern! Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf den Balkonen oder auf der großzügigen Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Bergluft zu atmen und den spektakulären Ausblick auf den Weißensee und die majestätischen Berge zu genießen. Egal, ob beim Sonnenbaden oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie - dieser Ort wird zum Zentrum Ihres Lebens. Die Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Mit 5 WCs und 5 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um auch größere Familien oder mehrere Gäste zu empfangen. Materialien wie Dielen, Estrich, Fliesen und Steinboden schaffen nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Sie werden die Vorzüge von Infrarotheizkörpern, einem Heizofen und einem gemütlichen Kamin zu schätzen wissen, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spenden. Die Lage in Oberberg ist ein weiteres Highlight. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit der Berge, sondern haben auch die Möglichkeit, zahlreiche Wanderungen direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren - die Natur wird Ihr Spielplatz sein. Zudem stehen Ihnen 8 Stellplätze zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Feriendomizil in den Kärntner Bergen. Dieses Berghaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Oberberg wartet auf Sie! Die Region: Berg im Drautal liegt südlich der Hohen Tauern, zwischen der Kreuzeckgruppe und den Gailtaler Alpen, im Oberen Drautal - mit dem Hauptfluss, der Drau. Berg im Drautal liegt zwischen den Orten Greifenburg (Osten) und Dellach im Drautal (Westen), in der Mitte zwischen Lienz in Osttirol und Spittal an der Drau. ABSOLUTE RUHE- und ALLEINLAGE Wir von Lebensraum Immobilien beraten Sie im persönlichen Gespräch gerne. Vom Wohnraum zum Lebensraum - ALMHAUS Kaufen oberhalb von Berg im Drautal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Unbebautes sonniges Baugrundstück in Wörthersee Nähe - Gemeinde Techelsberg - Tibitsch Sie suchen den perfekten Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück in 9212 Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen dafür die beste Grundlage. Mit einer Fläche von ca. 2.412 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren und dabei die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück besticht durch seine sonnige Lage mit tollem Ausblick, herrlichem Berg- und Fernblick. Mit der Bauland-Widmung steht Ihrem Bauvorhaben auch nichts mehr im Wege. Ob Sie ein modernes Haus, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein charmantes Landhaus planen – hier finden Sie den idealen Standort dafür. In weniger als 3 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße, den Wörthersee, den Autobahnanschluss und in 5 Fahrminuten die Gemeinden Pörtschach und Velden, so sind Sie bestens mit den umliegenden Orten und Städten verbunden und bleiben flexibel. Das östliche Nachbargrundstück kann nicht bebaut werden, da die entsprechende Widmung fehlt - am westlichen Grundstücksrand verläuft in Nord-Südrichtung ein kleiner Bach. Vom nördlichen zum südlichen Punkt des Grundstückes gibt es einen ca. Höhenunterschied von 50m (gemessen im KAGIS Programm - Höhenprofil). Die unmittelbare Nachbarschaft präsentiert sich in lockerer Verbauung. Techelsberg am Wörther See bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Gemeinde erstreckt sich vom Wörthersee bis zu den Ossiacher Tauern. Die Natur hat es mit Techelsberg gut gemeint und liefert eine Bilderbuchlandschaft zum Wandern, Spazierengehen, Mountainbiken, Radfahren und Baden. Neben dem Wörthersee sorgt der idyllische Forstsee für Ruhe und Beschaulichkeit. Der kleine See mitten im Wald ist Anziehungspunkt für Individualisten, Nacktbader, Natur- und Hundeliebhaber. Ein Rundwanderweg lädt zu einem eineinhalbstündigen Spaziergang ein! Informationen aus dem textlichen Bebauungsplan der zuständigen Gemeinde: • Mindestgrundstücksgröße 500m² • Widmung Bauland • max. bauliche Auslastung (=GFZ) im Wohngebiet 0,5 • offene und halboffene Bauweise Diese Gelegenheit bietet eine sehr gute Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur von Pörtschach oder Velden am Wörthersee. Übrigens … zum nächstgelegenen Strandbad am Wörthersee sind es weniger als 5 Fahrminuten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Gerne erhalten Sie aufgrund einer qualitativen Anfrage weitere ausführliche Informationen und freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Sacherl aus dem Jahr 1932 bietet rund 80 m² Wohnfläche und liegt in absoluter Alleinlage - ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in die Natur. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.400 m² und eignet sich ideal für jene, die das Leben im Grünen schätzen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, was Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit garantiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarpanele und die Abwasserentsorgung über eine eigene Senkgrube. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung sowie eine Stückgutheizung, zusätzlich sorgen zwei Holzöfen im Wohnzimmer sowie auch im Schlafzimmer für wohlige Wärme. Eine angebaute Werkstatt dient nicht nur der Lagerung von Brennholz, sondern bietet auch Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen separaten Holzschuppen auf dem Grundstück, welcher sich ideal für die Lagerung von Gartengeräten eignet. Die Fenster sowie das Dach wurden etwa 1970 saniert. STERNCHENBAU: dies bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland" Der Erwerb dieser Liegenschaft unterliegt der Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrskommission gemäß den Bestimmungen des Grundverkehrsgesetzes. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und buchen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 868.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]