Suchergebnisse für "leerstehendes haus am see kaufen berge"

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Westseitig ausgerichteter Garten, romantischer Altbaumbestand wunderbare Aussicht Dank Hanglage und viel Ruhe sind nur ein Paar Highlights dieses Grundstücks mit entzückendem Landhaus. Hier die Eckdaten zum dem Haus: zwei Zimmer eine Wohnküche ein kleiner Vorraum ein Abstellraum ein Badezimmer mit WC eine Terrasse ein Balkon ein Keller ein Pool im Garten Das Haus entspricht in Zustand und Ausstattung dem Baujahr. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Mag.ª Tamara Saleh Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den umliegenden Gemeinden, ca. 5 Minuten mit dem Auto erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof ist ca. 3000 Meter entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage: Maishofen liegt zwischen Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Die Bahnhaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage - nach Zell am See und Saalfelden sind es wenige Minuten, nach Salzburg rund eine Stunde, ganz ohne Parkplatzsuche. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß, Ärzte, Banken und Gastronomie liegen im Ort. Der Zeller See ist in wenigen Autominuten erreicht, die Skigebiete Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und die Schmittenhöhe in 10 bis 15 Minuten. Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt vor Ort. Die Stadt Salzburg und der Flughafen sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Ausstattung: Eine Gehminute zum Zug, zehn Minuten nach Zell am See, eine Stunde nach Salzburg - und am Abend Morgensonne-Balkon, Bergblick und Ruhe. Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift, gegenüber der Bahnhaltestelle Maishofen. Sie ist sofort bezugsfrei und in einem Zustand, der keinerlei Nacharbeiten erfordert. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Miele-Geräten. Ein vorbereiteter Kaminanschluss erlaubt jederzeit den Einbau eines Ofens. Vom Wohnraum geht es direkt auf den rund 8 m² großen Südost-Balkon, der dank Schiebeverglasung zu einem zweiten Wohnzimmer wird: Frühstück in der Morgensonne, im Winter windgeschützt, im Sommer weit geöffnet. Drei Schlafzimmer lassen Raum für das, was Ihr Leben gerade braucht - ein Kinderzimmer, ein Homeoffice mit Blick ins Grüne oder ein Gästezimmer für den Besuch, der mit dem Zug anreist. Das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein separates Gäste-WC machen den Alltag entspannt, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss hält die Wohnräume frei. Stellen Sie sich einen ganz normalen Wochentag vor: Um 7: 40 Uhr geht der Zug nach Zell am See, Sie sind in zwei Minuten am Bahnsteig. Die Kinder gehen zu Fuß zur Schule, der Einkauf für den Abend ist auf dem Heimweg erledigt. Oder Sie haben das Haus nach vielen Jahren abgegeben und sitzen am Nachmittag auf dem verglasten Balkon - kein Rasen, kein Schnee räumen, der Lift bringt Sie bis vor die Tür. Diese Wohnung ist für beides gemacht. Alles liegt auf einer Ebene, der Lift fährt bis zur Etage. Fußbodenheizung in allen Räumen und die zentrale Pelletheizung sorgen für niedrige Heizkosten (HWB 17 kWh/m²a). Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Nebenräumen runden die Ausstattung ab. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Optional steht ein XL-Tiefgaragenstellplatz mit rund 20 m² zur Verfügung, der neben dem Auto auch Fahrräder und Skiausrüstung aufnimmt. Besucherparkplätze gibt es in der Anlage ausreichend. Hauptwohnsitzwidmung. Sofort bezugsfrei.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Charmantes 5-Zimmer-Chalet in Ladis! • Dorfzentrum • Nähe: Skilift, Serfaus, Fiss • Wohnfläche: ca. 178 m²/ Nutzfläche ca. 202m² • Flächenwidmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet • Baujahr: ca. 2021 • Komplett möbliert • Glasfaser-Internet • 2 Balkone • Heizung: Wärmepumpe/Luft-Wasser • Infrarotkabine • Drei Autoabstellplätze • E-Ladestation • Müllraum vorhanden Im Exposé enthaltene Maßangaben sind Circa-Angaben und Verkaufspreise sind Pauschalpreise. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m U-Bahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in Jochberg, eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen und nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt. Auf einem rund 1.373 m² großen Grundstück präsentiert sich das ebenerdige Wohnhaus mit Untergeschoß im typisch traditionellen Tiroler Stil. Die Nutzfläche von ca. 218 m² bietet viel Platz für komfortables Wohnen. Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die ganzjährig sonnenverwöhnte und unverbaubare Lage sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Immobilie. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Freiraum inmitten der Natur. Besonders hervorzuheben ist der freie, beeindruckende Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und den majestätischen Großvenediger, der diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort in den Alpen macht. Abgerundet wird das Angebot durch eine abgeschlossene Garage sowie ausreichend Platz für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft vereint traditionellen alpinen Charme, großzügige Flächen und eine attraktive Lage in einer der begehrtesten Regionen der Tiroler Alpen. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie und fordern Sie unser Exposé samt Plänen an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN In begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach entstehen moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie SELECT. Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und privaten Außenbereiche schaffen ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 45 bis 54 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 2-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 bis 54 m² heller Wohn- und Kochbereich, separates Schlafzimmer Balkon oder Privatgarten mit Terrasse Wohnungstyp SELECT mit Top-Ausstattung: hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen SELECT sind für Käufer vorgesehen, welche die Voraussetzungen der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung A10: € 291.263,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 326.163,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN In begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach entstehen moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie SELECT. Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und privaten Außenbereiche schaffen ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 73 bis 85 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 73 bis 85 m² heller Wohn- und Kochbereich Balkon oder Privatgarten mit Terrasse Wohnungstyp SELECT mit Top-Ausstattung: hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen SELECT sind für Käufer vorgesehen, welche die Voraussetzungen der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B06: € 474.321,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 509.221,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

IHR NEUES ZUHAUSE ZWISCHEN SEE UND BERGEN In begehrter Lage von Zell am See - Thumersbach entstehen moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnungen der Kategorie SELECT. Die durchdachten Grundrisse, helle Wohnräume und privaten Außenbereiche schaffen ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Zeller See. Die verfügbaren Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 83 bis 89 m² und befinden sich in unterschiedlichen Häusern und Geschossen. DIE WOHNUNGEN IM ÜBERBLICK: 4-Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 83 bis 89 m² heller Wohn- und Kochbereich Balkon oder Privatgarten mit Terrasse Wohnungstyp SELECT mit Top-Ausstattung: hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung Pelletsheizung und Photovoltaikanlage begehrte Lage in Zell am See - Thumersbach Zeller See und Strandbad nur wenige Gehminuten entfernt Bewährte Leitgöb-Wohnbau-Qualität und Kauf direkt vom Bauträger Hohe Wohnbauförderung möglich! Die Wohnungen SELECT sind für Käufer vorgesehen, welche die Voraussetzungen der Salzburger Wohnbauförderung erfüllen. Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B08: € 542.593,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 577.493,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. DIE LAGE Thumersbach zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region Zell am See. Der Zeller See, das Strandbad, der Kurpark, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Tauernklinikum und das Zentrum von Zell am See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite "Thumersbach - Seeuferstraße" auf der Homepage von Leitgöb Wohnbau. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Zell am See - Thumersbach... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der majestätischen Alpenlandschaft – im idyllischen Ortsteil Zellermoos – erwartet Sie ein einzigartiges Domizil mit moderner und alpiner Eleganz! Umgeben von Bergen, dem glitzernden Zeller See und mit freiem Blick auf die Hohe Tauern und das imposante Kitzsteinhorn bietet dieses außergewöhnliche Chalet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 248 m² ein Refugium der Ruhe. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Zwischen dem Skigebiet Schmittenhöhe und dem Gletscher des Kitzsteinhorns genießen Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Skifahren im Winter über Wandern im Frühling, Golfen im Sommer bis hin zu entspannten Wellnesstagen im Herbst. Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich auf ca. 70 m², durchflutet von Tageslicht und mit atemberaubender Aussicht auf das Kitzsteinhorn. Stilvolle Eichenholzböden, edle Holzelemente an den Decken und großflächige Fensterfronten schaffen ein Ambiente von Wärme, Weite und Raffinesse. Das Chalet verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Bad en suite. Der Master-Schlafbereich samt Schrankraum und Badezimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon mit eindrucksvollem Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Ein weiteres Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone – die vollverglaste Front bietet einen beeindruckenden Ausblick und schafft Raum für wohltuende Erholung. Der angrenzende Garten mit einem Outdoor-Pool lädt zusätzlich zum Entspannen unter freiem Himmel ein und macht das Chalet zu einer wahren Wohlfühloase mit Spaßfaktor – im Sommer wie im Winter. Ein Loft-Zimmer im Dachgeschoss können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen Ausdruck verleihen. Bei Bedarf lässt sich hier auch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad verwirklichen. Eine Doppelgarage sowie ein Carport sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ein echtes Juwel in Zell am See – mit unvergleichlichem Blick, hochwertiger Ausstattung und alpinem Herz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Erstbezug

Eine besondere Gelegenheit für Bauinvestoren ebenso wie für Privatpersonen mit viel Platzbedarf. Inmitten der Seenlandschaft der Carp-Seen, des weitverzweigten Mura-Carp-Sees und dem Fluss Mur liegt dieses überaus großflächige Anwesen direkt am Wasser. Nicht nur für Menschen die sich fürs Fischen, Schwimmen und Boot fahren begeistern, sondern auch für Menschen die einfach die Entrücktheit mitten in einer Naturlandschaft genießen wollen. Das Haus ist mit großem Aufwand auf das Niveau eines Neubau-Erstbezugs komplett saniert worden, allerdings noch nicht ganz fertiggestellt. Daher kann der zukünftige Besitzer dem Gebäude noch seine persönliche Handschrift verleihen und in einigen Bereichen frei gestalten. Durch die große, nahezu ebene Fläche des Grundstücks ist die Entwicklung von Seniorenresidenzen, als auch Ferienwohnungen naheliegend. Der Autobahnanschluß ist nur 4 Km entfernt. Der Bus ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Die Thermen Lenti und Lendava sin nur 15 Km entfernt. Eine seltene Gelegenheit, unbedingt ansehen, es lohnt sich! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Nähe Therme (Thermenhotel) Lenti, Nähe Therme Lendava, Nähe Stolp Vinarium Lendava, Carp-Seen, Mura-Carp-See, Fluss Mur... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, den liebevoll gestalteten Wohnbereich und seine besondere Lage am Ende einer ruhigen Zufahrt, eingebettet von einer idyllischen Berglandschaft. Auf drei Ebenen stehen insgesamt rund 200 m² Wohnnutzfläche (inklusive Keller) zur Verfügung - ergänzt durch einen 680 m² großen Garten in Richtung Süden mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt und eine nahegelegene Kapelle. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, unter anderem Bäder und Toiletten sowie Teile der Elektroanlagen. Eine neu gestaltete Pergola dient als Sichtschutz zum Nachbarhaus und schafft damit einen angenehmen, geschützten Außenbereich. Das Erdgeschoß bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn-Ess und Küchenbereich umfasst rund 42 m² und besticht durch offene Gestaltung im Landhausstil und den direkten Zugang zum Garten in Richtung Süden. Die moderne Einbauküche im weißen Hochglanz mit praktischer Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Liebevoll verbaute Holzelemente, gemütliche Holzdecken und Möbel im ländlichen Stil verleihen den Räumen eine warme und behagliche Atmosphäre. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer bzw. Büro und ein Badezimmer in zeitlosem Design in weiß und grau, mit Toilette und moderner Glasdusche. Das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Abstellflächen. Die rund 80 m² große und zum Großteil beheizte Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für z B. Homeoffice, Fitnessraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Das Dachgeschoss umfasst vier weitere großzügige Räume. Einer der Räume, nach Süden aufgerichtet, ist als Wohnzimmer eingerichtet, die weiteren drei Zimmer dienen als Schlafzimmer und sind jeweils mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank versehen. Die Zimmer sind geräumig (ab 15 m² bis 20 m²) und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer im Obergeschoß präsentiert sich zeitlos und gepflegt in einer harmonischen weiß-grau-Gestaltung und verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. Ein schönes Dachfenster sorgt zusätzlich für angenehmes Tageslicht und damit eine schöne Atmosphäre. Das Einfamilienhaus lässt jeden Wunsch zum Wohnen und auch Veränderung offen. Betriebskosten (verbrauchsabhängig) - das Haus wird derzeit nur wenige Monate im Jahr bewohnt: € 300,00 (Kanalgebühren, Müllentsorgung, Wasser, Öl) Energieausweisdaten: HWBsk 88 fGEE 1,29 Lage: Das Haus befindet sich in einem Ortsteil etwas außerhalb des Ortszentrums, inmitten einer beeindruckenden Bergwelt im Salzburger Saalachtal. Die Lage verbindet die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Wohnens mit einer guten Infrastruktur des nahegelegenen Ortszentrums Lofer. Für den täglichen Einkauf stehen ein SPAR Markt und ein MPREIS zur Verfügung. Ein weiterer BILLA Markt befindet sich im benachbarten St.Martin. Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Banken und Sportgeschäfte sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Auch kulinarisch hat die Region um Lofer einiges zu bieten: zahlreiche Gasthäuser, Restaurants und Cafés - von traditioneller Küche bis hin zu internationalen Angeboten. Die Erreichbarkeit mit dem PKW ist hervorragend. Lofer ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der B 311 in Richtung Zell am See und die B 178 in Richtung Salzburg und Bad Reichenhall. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse an die A8 München - Salzburg sind in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Lage ist sowohl für Winter als auch Sommersportler attraktiv. Die Almenwelt Lofer befindet sich direkt im Ort - von den Ortsteilen bei Lofer verkehren kostenlose Skibusse zur Talstation. Eine weitere Wintersportmöglichkeit ist die Steinplatte bei Waidring, die schnell mit dem PKW erreichbar ist. Darüber hinaus stehen in der Region Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhwanderungen und Rodelmöglichkeiten zur Verfügung. Im Sommer eröffnet das Gebiet viele Möglichkeiten für Wanderungen, Bergtouren, Rad- und E-Bike-Ausflüge. Über Bergbahnen ist die Almregion bequem erreichbar. Zu den besonderen Ausflugzielen in der Nähe zählen die Seisenbergklamm, Vorderkaserklamm, Lamprechtshöhe und Maria Kirchental. Zudem gibt es im Ort das Steinbergbad Lofer und zahlreiche Rad- und Spazierwege. Ideal geeignet ist das Haus für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die großzügiges Wohnen in ruhiger und alpiner Umgebung schätzen. Ausstattung: - Einfamilienhaus Baujahr 1990 - 200 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, 164 ²m Wohnfläche - 680 m² Garten mit Hauptausrichtung Süden - sehr gepflegter Gesamtzustand - Modernisierung im Jahr 2021: neue Bäder und Toiletten, neue Elektroanlagen - 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer - ausgebautes und beheiztes Kellergeschoß - gemütlicher Landhausstil mit viel Holz - schöner Garten mit Bergblick - Einzelgarage und Abstellfläche für zwei PKW´s - ruhige Lage am Ende einer Zufahrt - gute Infrastruktur: Verkehrsknotenpunkt der B311 (Richtung Zell am See) und B 178 (Richtung Bad Reichenhall und Salzburg) und Autobahn A8 (München - Salzburg) - vielfältige Wintersportmöglichkeiten: Skifahren, Langlaufen, Rodeln, Schneeschuhwandern... - zahlreiches Sommerangebot: Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Baden, Rafting, Canyoning...... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seien Sie GASTGEBER in Zell am See/Kaprun - einer der Top-Destinationen Österreichs! Dieses exklusiv sanierte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in absoluter Toplage - nur wenige Gehminuten von der Talstation der Schmittenhöhebahn (Trass Xpress) entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem äußerst geschmackvollen, alpinen Stil mit Liebe zum Detail. Auf rund 200 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus großzügige Räume und eine ideale Aufteilung für Eigennutzer sowie die touristische Vermietung. Dieses Ferienhaus vereint perfekte Lage, hochwertige Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als renditestarke Anlageimmobilie oder exklusiver Rückzugsort in den Alpen. Zusammenfassung: - Sauna für entspannte Stunden nach dem Skitag - Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich - 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - Komplettsanierung 2022 - Hochwertige, alpine Ausstattung - Erfolgreiche touristische Vermietung - Kein Hauptwohnsitz erforderlich - Top-Investment in einer der begehrtesten Regionen der Alpen Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste der Schmittenhöhe bzw. Talstation des Trass Xpress. Gleichzeitig genießen Sie eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die Altstadt von Zell am See ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten. Damit vereint die Liegenschaft perfekte Ruhe in alpiner Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der touristischen Infrastruktur. Ausstattung: Erdgeschoss, ca. 126 m² Wnfl.: - attraktiv gestalteter Eingangsbereich - mit eingebauten Schränken und Schischuhtrockner - Großzügiger Wohnraum - Separate, voll ausgestattete Küche mit schöner Essecke und Ausblick auf die Berge - 1 Schlafzimmer - Sauna mit eigenem Nassbereich - Abstellraum - Technik-/Nebenräume Obergeschoss, ca. 70 m² Wnfl.: - Vorraum - 2 Schlafzimmer mit Stockbetten - 1 Schlafzimmer mit Doppelbett - kleines Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - 3 Badezimmer, DU/WC - Balkon (ca. 10 m²) mit traumhaftem Ausblick Außenbereich: Sonnenterrasse mit BBQ-Bereich Balkon mit Panoramablick 3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Auf der Gappen im Ortsteil Penk (Gemeinde Reißeck) erwartet Sie ein 1.251 m² großes, voll als Bauland gewidmetes Grundstück – eingebettet in unberührte Natur und mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt ist von zwei Seiten über öffentliche Wege möglich. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur in der Gemeinde Reißeck: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie und Bank sind rasch erreichbar. Spittal an der Drau liegt nur ca. 17 km entfernt, der Millstätter See rund 25 Minuten. Ein Grundstück für alle, die Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität suchen – und einen Ort, an dem Wohnträume Platz finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <6.000m Polizei <6.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]