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#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Der Hof Verfügt über ein großes Haus mit ca.735m² Wohnfläche mit Privatzimmervermietung, einem Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Fischteiche und weiteren Extras! Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit einem herrlichen Ausblick. Zum Anwesen gehören ca. 40ha Grund, davon sind ca. 25ha Wald und 15ha flache Wiesen. (Bauerwartungsland) Des Weiteren gehört der Hof noch zu einer Waldgemeinschaft, Agrargemeinschaft, hat ein Holzbezugsrecht, verfügt über eine großes Brennrecht und noch weiteren Zuckerl. Der Hof wird möbliert, mit verschiedenen Gerätschaften verkauft. Der Kaufpreis bewegt sich im 8 stelligen Bereich, den genauen Kaufpreis und eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Lage: Der Hof befindet sich in sonniger Lage im Pongau mit Blick in das Tennengebirge! Ausstattung: Grundstück mit ca. 40ha, Wohnhaus ca. 735m², Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Waldgemeinschaft,... Hackschnitzelheizung; Details und eine genaue Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage!... [Mehr]

Wir sind exklusiv beauftragt einen Bauernhof oder eine Landwirtschaft im Raum Salzburg bis Oberösterreich für einen vorgemerkten Kunden zu suchen. Sie haben eine solche Liegenschaft? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Pitzmann GmbH ...... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Wessen Traum es immer schon war eine stillgelegte Landwirtschaft, also eine aufgelassene Landwirtschaft mit Nebengebäude - auch bekannt als "Bauernsacherl" zu erwerben, für den bietet sich diese Liegenschaft in Bleiberg - Nötsch hervorragend an. Das Bauernsacherl befindet sich in absolut ruhiger Sonnenlage und das auch im Winter! Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, ein Stall und ein Nebengebäude. Das Wohngebäude bedarf einer Sanierung, hat aber ein neues Dach mit genehmigten unfertigem Dachbodenausbau. Hierfür ist neues Material, wie Solarpanels, Heizkörper, WC - Schalen, Waschbecken, Duschbecken, Elektromaterial, Rigipsplatten und auch diverses Werkzeug vorhanden. Es wurde in Massivbauweise erbaut und derzeit mit einem Einzelofen beheizt. Weiterführend ist aber eine Fußbodenheizung mit festen Brennstoffen geplant. Der Strom-, Wasser- und Kanalanschluss ist bis dato aktiv. Ein gewisses handwerkliches Geschick wäre bestimmt kein Nachteil. Im Erdgeschoss und Obergeschoß befindet sich eine Gewölbekonstruktion welche die Räumlichkeiten mit ihrem Charme zu etwas ganz besonderem machen kann. Durch den Vorraum nach links kommt man zur ehemaligen Küche nebenst Bad inklusive WC. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus Kunststoff in einfacher Ausführung. Nach rechts geht es zum Kellerraum der ca. 14 m² groß ist. Über eine massive viertelgewendelte Treppe gelangt man in das Obergeschoss. In dem befindet sich ein Vorraum, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und ein Abstellraum. Die Fenster im Obergeschoss sind aus Kunstoff in einfacher Ausführung. Über eine weiere Treppe gelangt man in den Dachboden. Westlich des Wohnhauses befindet sich ein Nebengebäude. Es wurde auf einem geschlichteten Steinsockel als eingeschossige Holzkonstruktion mit einem Satteldach und zweiflügeligem Holztor errichtet. Leider ist es in einem sanierungsbedürftigen Zustand und die Tragfähigkeit sollte statisch überprüft werden. Östlich des Wohnhauses steht ein in Mischbauweise (Stein/ Holz) errichteter Stall. Die Innenwände aus Holzständer sind teilweise beplankt. Die Fußböden sind in massiver Ausführung z. B. Beton- bzw. Holzboden gefertigt. Im Gebäude ist keine sanitäre Ausstattung und auch keine Heizung vorhanden. Die eingerichtete Werkstatt im Obergeschoss, kann sich bei der Sanierung durchaus als nützlich erweisen. Im Untergeschoss befinden sich die zwei ehemaligen Stallräume die sich sehr gut als Abstellraum für allfällige Gartengeräte, Fahrräder usw. anbieten. Die Baukörper sind im südwestlichen Grundstücksbereich annähernd in einer Linie situiert. Der Zufahrts- und Zugangsbereich erfolgt westlich des Wohnhauses, die als eine asphaltierte Fläche bis zur östlichen Gebäudekante des "Stalls" führt. Das polygonale Grundstück ist nicht eingefriedet und der Traufenbereich ist bis auf den asphaltierten Teilbereich nicht befestigt ausgeführt. Kleinere Plateaus sind innerhalb des Grundstücks erkennbar. Es ist mit diversen Hecken, Büschen, Bäumen und Wiese bewachsen. Eine kleine Herausforderung für jeden Hobbygärtner mit grünen Daumen Lagebeschreibung: Die Liegenschaft liegt in Kreuth, das ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Bad Bleiberg im Bezirk Villach Land. Die Marktgemeinde Bad Bleiberg ist ein Kurort mit 2179 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) und liegt westlich von Villach in einem Hochtal zwischen dem Dobratschund dem Bleiberger Erzberg. Die Gemeinde mit den beiden Katastralgemeinden Bleiberg und Kreuth umfasst fünf Ortschaften: Bad Bleiberg, Bleiberg-Kreuth, Bleiberg-Nötsch, Hüttendorf und Kadutschen. Die Geschichte Bleibergs wurde überwiegend vom Blei- und Zinkbergbau geprägt. Die erste urkundliche Erwähnung als Pleyberg stammt aus dem Jahr 1333. Im heutigen Gemeindegebiet wurden seit dem zweiten Viertel des 14. Jahrhunderts Blei und Zink abgebaut. 1717 nahmen Bleiberger Knappen an der Belagerung von Belgrad teil. 1759 erwarb Maria Theresia die bis dahin bambergischen Besitzungen. Im St.Oswaldi-Stollen bei Bleiberg wurde im Jahre 1780 ein seltenes Kalkgestein, der sogenannte Bleiberger Muschelmarmor entdeckt. Die Ortsgemeinde Bleiberg hatte sich im Jahr 1850 konstituiert, 1930 wurde sie aufgrund der überregionalen Bedeutung zur Marktgemeinde erhoben. 1867 wurde die Bleiberger Bergwerks Union (BBU) gegründet. Im und nach dem Ersten Weltkrieg erreichte der Bergbau einen Höhepunkt. 1946 wurde die BBU verstaatlicht. Am 9. März 1951 kam es im Stollen durch einem Wassereinbruch zur Entdeckung der Thermalquelle 1967 wurde ein Thermalbad errichtet, das sich bald großer Beliebtheit erfreute. 1978 wurde der Gemeinde das Prädikat Bad verliehen. 1993 wurde der Blei- und Zinkabbau eingestellt. Ein Teil der ehemaligen Stollen wird heute als Schaubergwerk Terra Mystica und Schaubergwerk Terra Montana genutzt. Der Friedrich- und der Thomasstollen wurden erweitert und werden als Heilstollen (99 % Luftfeuchtigkeit, 8 °C) genutzt. Ende des 18. Jahrhunderts hatte Bleiberg 4000 Einwohner. Die Bleiberger Knappenkultur wurde 2010 in das Verzeichnis des immateriellen Kulturerbes in Österreich der UNESCO aufgenommen. Seit Schließung des Bergbaues bemühen sich Initiativen um den Erhalt und die Weitergabe des damit verbundenen Kulturerbes, wie der Bergmannsprache, den noch vorhandenen alten Schrämstollen, dem Bleiberger Knappenspiel, der Barbaramesse, dem "Ledersprung", und weiteren erhaltenswerten Besonderheiten. Bleiberg-Kreuth hat 849 Einwohner (Stand: 1. Januar 2020). Der Ortsteil liegt auf ungefähr 900 m ü. A. entlang der Bleiberger Straße im Westen von Bad Bleiberg. Der Ortsteil ist ungefähr 5km von Bad Bleiberg und ungefähr 8 km von Nötsch entfernt. Der Nötschbach entwässert die Talschaft und fließt im Süden über eine Gefällstufe in die Drau. Kreuth ist ein alter Bergwerksort, der erst später in Bad Bleiberg eingemeindet wurde. Kaufnebenkosten: Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar Provision inkl. USt: € 6.084, ( 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt) Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Kauf: Provision: 3,6% inkl Steuer... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten

Objekt: Dieser Hof liegt in schöner sonniger Aussichtslage im naturbelassenen Gailtal auf ca. 700 hm. Das Gesamtausmaß der Landwirtschaft beträgt ca. 7 ha. Davon sind ca. 4 ha Wald, 2,8 ha landwirtschaftliche Fläche sowie Garten und Sonstiges ca. 2000 m2. Derzeit sind die landwirtschaftlichen Flächen verpachtet und der Bauernhof ist nicht bewohnt und müßte auf den neuesten Stand gebracht werden. Das Bauernhaus besteht aus einem Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten. Zusätzlich besteht ein Stallgebäude mit deckenlastigem Wirtschaftsgebäude. Der Betrieb verfügt über ausreichende Weiderechte in Form von Agrargemeinschaftsanteilen. Es handelt sich um einem Erbhof laut Kärntner Erbhöfegesetz 1990. Energieausweis in Ausarbeitung Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Objekt: Almhütte in Alleinlage mit Fischteich, Nähe Innerkrems zu mieten Wollen sie relaxen, die Natur genießen, ein paar Fischlein aus dem Teich holen und diese in Ruhe auf dem Griller zubereiten, dann habe ich den richtigen Platz für Sie. Die urige Almhütte befindet sich in Alleinlage im Bereich Innerkrems, Nähe Biosphärenpark Nockberge. Die Zufahrt für Transporte zur Hütte erfolgt über den neuen Forstweg. Sonst ist die rechtmäßige Zufahrt über den alten Waldweg möglich (mit einem Geländewagen oder auch zu Fuß.) Dieser Weg muss auch vom Mieter teilweise fahrtauglich gehalten werden. (Ausputzen von Wasserrinnen und kleinere Reparaturen, Entfernung von Ästen etc.) Weiters sind auch die Kosten der Versicherung und der Strom vom Mieter zu bezahlen. Das Trinkwasser und das Wasser für den Fischteich ist gratis. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aber die Hütte wurde immer wieder saniert und renoviert. Errichtet in Stein- und Holzbauweise. Böden aus Holz, Laminat, im Bad verfliest. Neue Kunststofffenster. Neue Stromleitungen und eigener Zähler. Die Hütte ist teilweise möbliert (Küche, Öfen, Betten, etc. und sollen vom Mieter abgelöst werden (Vorstellung ca. € 2.000) Weiters sind laufende kleinere Reparaturen und Sanierungen in Absprache mit dem Vermieter durch den Mieter durchzuführen und auch zu bezahlen. Der Strom wird über eine neu errichtete Photovoltaikanlage am Stallgebäude bezogen, (die Leitungen sind bereits verlegt), Wasser aus eigener Quelle. Bei Bedarf kann dem Mieter im nahegelegenen Stallgebäude ein Lagerraum eingeräumt werden. Gliederung der Hütte: Kellgerschoss: Hier befindet sich eine Dusche mit Elektroboiler, WC und Waschbecken. Erdgeschoss: Vorraum, Stiege ins OG, Küche mit Ofen und kleiner Speis, 1 Schlafzimmer. Oberschoss: Vorraum mit Zählerkasten, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon, ausbaufähiger Dachraum (nur in Absprache mit dem Vermieter) Sie können von der Hütte aus Wanderungen und Schitouren durchführen auf die Blutige Alm. Nähe Biosphärenpark Nockberge, Nockalmstraße, Schönfeld. Der richtige Platz für Genießer mit Naturverbundenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 550 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70 Gesamtbetrag € 770 RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte 10 Tage exklusiv nur auf remax.at! Preisinformation: Nettokaltmiete: 550,00 EUR Abschlagszahlungen: 2.000,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, lt. Grundbuch, Mindestmietdauer: 5 Jahre Provision: 1800.00 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mit dieser landwirtschaftlichen Liegenschaft in schöner Salzkammergutlage - zwischen Traunsee und Attersee angesiedelt, haben Sie die Gelegenheit ein großes Kleinod für Beruf oder Hobby zu erwerben. Eine landwirtschaftliche Liegenschaft bedingt aber bei den Erwerbern, betreffend Grundverkehrskommission, gewisse landwirtschaftliche Voraussetzungen. Die Immobilie könnte als Reiter- oder Pferdehof im Sinne einer Landwirtschaft betrieben werden - die derzeitige Nutzung würde das nahe legen. Ob Kleintierhaltung oder Zucht, eventuell können Sie Ihre Vorstellungen, an Ihren Verwendungszweck angepasst, verwirklichen. Der Umfang der zu erwerbenden Liegenschaft betrifft jedenfalls das Bauernhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten in EG und OG, stille Reserven im DG, kleinen Stallungen und Nutzflächen, einen Pool mit Badehütte, eine kleine Kapelle, ein Garagengebäude welches auch für Pferdeboxen benutzt wird, einen Reitplatz und entsprechend dazugehörige Grünflächen, alles in allem ca. 15.923m² Gesamtfläche. Diese Fläche gliedert sich widmungstechnisch in ca. 13.923m² Grünland, ca. 1.400m² Bauland-Dorfgebiet (bebaut) und ca. 600m² Bauland-Wohngebiet (unbebaut, als stille Reserve). Die Wohnung im Erdgeschoß hat ein Ausmaß von ca. 70m² und besteht aus Essküche, Schlafzimmer, Vorraum, Diele, WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und Speis. Die Wohnung selbst hat etwas Renovierungsbedarf. Die Wohnung im Obergeschoß hat ein Ausmaß von ca. 124m² und bietet Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Speis, Wirtschaftsraum, WC, Bad und Vorraum. Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert außerdem wurden neue Fenster und eine Pellets- Heizanlage eingebaut. Der Rest vom Objekt hat noch entsprechendes Ausbaupotential um eventuell zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Gehöft liegt 4,6 km oder ca.7 Autominuten von Altmünster am Traunsee entfernt und ist dementsprechend gut gelegen und leicht erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Lage: Das Naturjuwel Fuschlsee ist in wenigen Gehminuten von dieser einzigartigen Liegenschaft erreichbar. Von der Liegenschaft genießt man einen 360 Grad-Blick über die gesamte Fuschlseeregion. Trotz Ruhelage und Abgeschiedenheit von der Festspielstadt Salzburgs, trifft man auf vollwertige Infrastruktur. Objekt: Das architektonische Meisterwerk, mit offener Rauchküche, aus dem 14 Jahrhundert, muss man besichtigen, um die Zeit auf sich wirken zu lassen. Das historische Gebäude ist sofort bewohnbar!!!!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Gartenfläche: 1.259,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

Wir bieten aktuell eine absolute Rarität an! Eine gesamte Landwirtschaft MIT HOFSTELLE! Der Ausblick vom Haus aus ist eine Kategorie für sich, an klaren Tagen sehen Sie ins niederösterreichische Alpenvorland zum Ötscher bis ins Gesäuse, auf der anderen Seite sehen Sie bis tief in das...... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Was Sie wissen sollten: Schon die Zufahrt durch ein kleines Wäldchen, lässt das Herz bereits höher schlagen! Es erwartet Sie ein Haus mit Was Sie wissen sollten: Schon die Zufahrt durch ein kleines Wäldchen, lässt das Herz bereits höher schlagen! Es erwartet Sie ein Haus mit unzähligen Möglichkeiten - dieses charakteristische Bauernhaus macht als großzügiges Eigenheim für Familien oder Mehrgenerationen-haushalte ebenso eine gute Figur, wie als lukrative Immobilie zur Ferienvermietung. In Kombination mit der großen Scheune und dem Stall für etwa 6 Pferde, Kühe oder Schafe ergibt sich hier ein vielseitiges Ensemble mit authentischem Charme. Im neuerbauten Wohnhaus befinden Sie fünf Wohneinheiten welche herrlich Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglichen. Nutzen Sie dieses außergewöhnliche Potenzial für Ihre lang gehegten Träume und setzen Sie Ihre innovativen Ideen um. Das rund 6 ha. große Grundstück bietet genügend Platz für mehrere Koppeln und einen Reitplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage Sie wollten schon immer einmal raus aufs Land? Weg von dem Trubel der Stadt? In eine der schönsten Gegenden Europas? Dann haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie! Zur Vermittlung steht ein neuerbauter Bauernhof mit fünf Wohnungen, einer Scheune und einem Stall. In wunderschöner Alleinlage mit Blick auf die umliegende Bergwelt liegt dieser Bauernhof, in dem sich Arbeit und Wohnen verbinden lässt! Wer seine Arbeitszeit flexibel gestalten möchte, wer die Natur schätzt und zum Leben braucht, wer die Ruhe liebt und dennoch ein aktives, kulturelles Umfeld wünscht , wer sich zwischen Mondsee und Thalgau gut aufgehoben fühlt, wer gern allein am Morgen im See schwimmt aber auch gerne Gäste beherbergt ist hier am richtigen Ort! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ortszentrum von Mondsee bzw. Thalgau.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Die Liegenschaft: Diese Liegenschaft besteht aus insgesamt 7 Grundstücken welche als Bauland Dorfgebiet, Bauland Wald mit Sonderwidmung Carport sowie Bauland Wald und landwirtschaftliche Flächen ausgewiesen sind. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 5.988 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein Wohnhaus, ein in massiver Bauweise errichteter Zubau, zwei weitere Zubauten in Holzbauweise, ein Carport mit Werkstatt, eine mobil überdachte Swimmingpool Anlage sowie eine Fischteichanlage mit wasserrechtlich genehmigter Entnahme von Quellwasser. In den Waldparzellen sind bestimmte Baumarten in unbestimmter Bestockung vorhanden. Die Liegenschaft bietet vielerlei Potential und kann grundsätzlich wie besichtigt, jedoch ohne diverses bewegliches Inventar gekauft und übernommen werden. Wohnhaus Erdgeschoss: Das Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 79 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten: Eingang/Vorraum Badezimmer WC Küche mit Abstellraum/Speis Wohnzimmer Wohnhaus Obergeschoss: Das Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 55,42 m² ist folgendermaßen aufgeteilt: Zugang über Treppe in einen Vorraum Wohndiele Gästezimmer Schlafzimmer Sanitärbereich Büro/Bibliothek Zubau: Das Keller- und Erdgeschoss besteht aus jeweils einem Raum und sind separat begehbar. Die Gesamtfläche beträgt ca. 50 m² Poolanlage: Die Poolanlage besteht aus einem Wasserbecken mit den Abmessungen von ca. 4 x 8 Meter und einer Tiefe von ca. 1,5 Meter. Zur Anlage gehört auch noch eine Sektional- Schiebeüberdachung sowie die dazugehörige Technik mit Pumpen, Filtern und einer Gegenstromanlage. Carport: Das Carport wurde gemäß beiliegender Pläne genehmigt und ist für ein Campingmobil geeignet. Nachträglich wurde eine kleine, praktische Werkstätte darin integriert. Quellwasser & Fischteichanlage: Die Fischteichanlage mit wasserrechtlich genehmigter Entnahme von Quellwasser besteht aus insgesamt 3 betonierten Teichen mit den Abmessungen von ca. 2,5 x 4 m. Die Teiche verfügen jeweils über absperrbare Vergitterungen zum Schutz gegen tierische Räuber Außenanlage: Das gesamte Grundstück ist teilweise über eine Treppe begehbar und weist eine maximale Höhendifferenz von ca. 20 Meter auf. Lagebeschreibung: Lage - Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in Aussichtslage am Stadtrand der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Die besondere Ruhe- und fast Alleinlage sind ebenfalls eine Besonderheit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau liegt, unweit der Tourismusregionen Millstättersee und Bad Kleinkirchheim mit seinen unzähligen Sommer- und Wintersportdestinationen sowie direkt im verkehrstechnischen Kreuzungspunkt zwischen Kärnten, Salzburg und Tirol an der wichtigsten Nord - Süd Verbindung Österreichs, der Tauernautobahn. Die obere Adria ist in nur 2 Stunden erreichbar. Ausstattung: Die Liegenschaft kann voll oder teilmöbliert gekauft werden. Preisinformation: 2 Carportplätze 4 Stellplätze Provision: Erfolgshonorar 3,6 % inkl. Ust... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: fix, 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Weinitzen! Eine wunderschöne Lage wird Ihnen hier geboten! Objekt: AUF DEM IDYLLISCHEN KLEINEN UND ENTZÜCKENDEN ANWESEN (BAUJAHR CA.1870 TEILRENOVIERT 2008) MIT CA. 1,4 HA GROSSEM GRUNDSTÜCK (DIE HÄLFTE IST WALD) WURDE IMMER LANDWIRTSCHAFT BETRIEBEN. ES GIBT EINEN ALTEN BAUMBESTAND. Dieser sehr schöne Hof ist in einer L-Form gebaut und würde sich optimal für eine Pferdehaltung eignen. Unterstellplätze sind vorhanden. Vorhanden sind: Stallungen, ein Reitplatz und 1 Longier Platz. Der Grund erstreckt sich nach Westen, Osten, Süden und grenzt an einen kleinen Bachlauf (derzeit befindet sich im Bach kein Wasser). Verdoppelung der derzeitigen Wohnfläche des Bauernhofes ca. 62 m² möglich. Die Stall- bzw. Wirtschaftsgebäude von ca. 224 m² können natürlich auch verdoppelt bzw. ausgebaut werden. Es gibt am Grund noch ein kleines Kellerstöckel. Dieses Objekt gehört allerdings komplett saniert. Vorwiegend handelt es sich um Wiesen mit teilweiser leichter Hanglage. Für die Wasserversorgung gibt es Stadtwasser und 3 nicht genutzte Eigenbrunnen. Strom und Kanal sind vorhanden. Das kleine Häuschen hat eine Zentralheizung (die Befeuerung gehört erneuert) wird aber derzeit mit festen Brennstoffen beheizt. Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Bilder eingestellt. RAUMAUFTEILUNG: BAUERNHAUS: EG: ca. 62 m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, 1 Küche mit Essplatz,1 Bad mit Dusche, WC und Fenster, 1 einzeln begehbares Wohn- und Schlafzimmer, zusätzlich noch vom Außenbereich eine zweite begehbare Toilette. EG: 2. Trakt: Den Wirtschaftsraum könnte man ohne weiteres durchbrechen und 3 Zimmer daraus aufteilen, Carport, Lagerräume, OG: Vorraum- Galerie, 1 Schlafzimmer, 1 Bad in Vorbereitung und WC, 1 Lagerraum bzw. Fitnessraum (dieser Fitnessraum ist allerdings nicht als Wohnraum ausgewiesen und genehmigt!), EG-ZUBAU.: ca. 224m² Wirtschaftsgebäude, Garage, Werkstätte, Stall .... Keller: würde sich wunderbar für einen Weinkeller anbieten! LAGEINFORMATIONEN Das Anwesen liegt in Weinitzen-Niederschöckel in sehr ruhiger Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar! Kaufpreis-Bieterverfahren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Lagerfläche: 224,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der Erwerber In. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Fotos, Videos: Kastl MEDIA und EV IMMOBILIEN GmbH Lage: Das außergewöhnliche Anwesen liegt direkt an der Hauptstraße des Luftkurortes Lölling im Löllinggraben auf 900 Metern Seehöhe und gehört zur Gemeinde Hüttenberg. Hier inmitten der ausgedehnten Waldlandschaft können Sie bei langen Spaziergängen und wunderbaren Wanderungen die Seele baumeln lassen. Das Klippitztörl ist in nur 10 Min. erreichbar und verspricht mit der Sommerrodelbahn und Reitmöglichkeiten jede Menge Familienspaß oder Sie genießen einfach nur das atemberaubende Panorama am Klippitzsee. Im Winter erwartet Sie hier ein nettes kleines Schigebiet mit 30 km Schipiste. Die attraktiven Schigebiete auf der Petzen und der Gerlitze sind in ca. 1,30 Stunden erreichbar. Im Sommer bietet der idyllisch gelegene Längsee jede Menge Badespaß, im Winter verwandelt er sich in einen wunderbaren Natureislaufplatz. Golfbegeisterte haben die Möglichkeit ihr Können am 18 - Loch Golfplatz St.Veit - Längsee zu erproben. Direkt im Ort Lölling befinden sich einige Gastwirtschaften, die bodenständige, gehobene Küche mit regionalen Produkten anbieten, sowie ein kleiner Lebensmittelladen und ein Bankinstitut. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie in dem nur wenige Autominuten entfernten Ort Guttaring und in der Bezirksstadt St.Veit, die Sie in einer halben Stunde Fahrtzeit erreichen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen und der Wörthersee sind in ca. 40 Minuten erreichbar. Bedingt durch die besonders günstige geografische Lage Kärntens, erreichen Sie die Strände und Städte Oberitaliens und Sloweniens in 1,5 - 3 Fahrstunden. Die Festspielstadt Salzburg und die Stadt Graz sind in ca.1,5-2 Stunden erreichbar. Ausstattung: Möbiliert Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Bewässerungsanlage Bergpanorama Blick ins Grüne Objekt: Bei dem Herrenhaus handelt es sich um ein zweieinhalbgeschossiges, neunachsiges Gebäude mit einem rundbogigen Portal an der Hauptfassade im Osten. Ein wesentliches Merkmal von Schloß Lölling ist sein riesiges Walmdach mit seltenen barocken Teilkaminen, welches ebenso hoch, wie das von ihm bedeckte Gebäude ist und als Veranstaltungs- oder Ausstellungsaal genützt werden kann. Souterrain und Erdgeschoss sind mit einem schönen Deckengewölbe ausgestattet, das Obergeschoss mit Holztramdecken. Auf einer Wohnfläche von 1.710 m² verfügt das, von Grund auf sorgfältig renovierte Anwesen über 17 äußerst stilvoll und exklusiv eingerichtete Zimmer. Das Gebäude wurde von der jetzigen Besitzerin mit großer Fachkenntnis und viel Geschmack restauriert, behutsam mit modernster Technik ausgestattet und viel Kunstverständnis eingerichtet. Hier wurden Antiquitäten mit modernem Designermöbel und Kunst aus vielen Epochen einzigartig kombiniert. Der komplette Souterrain hat eine Fußbodenheizung. Das Erd- und Obergeschoss verfügen über eine unsichtbare Wandheizung. Hinter dem Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen ein gepflegter parkähnlicher Garten mit Springbrunnen. Die gesamte Liegenschaft bestehend aus Haupt- und Nebengebäude samt eigenem Wald umfasst 1,9 Hektar. Historie: Das Schloß ist aus dem ehem. Gewerkegut Zechnerhof entstanden und stammt in seiner heutigen Form vom Anfang des 18. Jhdts., wo es im Besitz der Gewerken von Secherau und dann der Fam. Dickmann-Secherau war. 1886 wurde es als erste Immobilie vom noch jungen Erzherzog und späteren Kronprinzen und Thronfolger Franz Ferdinand erworben, der es als Ausgangspunkt für ausgedehnte Jagden nutzte und seine Flitterwochen hier verbrachte. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 19.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]