Suchergebnisse für "landsitz in traumhafter lage gars"

Gebäudebeschreibung und historische Substanz Das um 1722/24 errichtete historische Gasthaus "Galbrunerhof" präsentiert sich als charmantes Gebäudeensemble bestehend aus zwei selbständigen Bauteilen, die straßenseitig zur Rainharterstraße durch einen gemauerten Torbogen miteinander verbunden sind. Das Ensemble umschließt einen reizvollen Innenhof und erstreckt sich durchgängig von der Rainharterstraße bis zur Zwettler Straße. Nach einer umfangreichen und behutsamen Generalsanierung im Jahr 2016, die durch einen 51-seitigen Restaurierungsbericht dokumentiert ist, erstrahlt das Denkmalschutz-Objekt in neuem Glanz bei gleichzeitiger Wahrung seiner historischen Authentizität. Raumaufteilung und Flächenverteilung Westtrakt (191,74 m²) Der Westtrakt bietet auf einer Gesamtfläche von 191,74 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vinothek (21,72 m²): Repräsentativer Raum für Weinpräsentationen und kleinere Veranstaltungen Gastronomiebereich: Mehrere Abstellräume (4,69 m² bis 17,60 m²) für flexiblen Gastronomiebetrieb Vorraum (5,79 m²): Eingangsbereich mit Empfangsfunktion Stüberl (17,74 m²): Traditioneller österreichischer Gastraum Technikraum (15,80 m²): Moderne Haustechnik Großer Saal (82,80 m²): Imposanter Hauptraum für Events und größere Gesellschaften Osttrakt mit Kegelbahn (186,37 m²) Der Osttrakt punktet mit seiner besonderen Attraktion: Professionelle Gastzimmer-Ausstattung (47,40 m²): Großzügige Räumlichkeiten Moderne Küche (30,80 m²): Vollausgestattete Profi-Küche in Nirosta-Qualität Sanitäranlagen: Mehrere WC-Anlagen und Waschräume nach heutigen Standards Traditionelle Kegelbahn: Einzigartige Freizeiteinrichtung als besonderes Highlight Vorraum Kegelbahn (33,00 m²): Großzügiger Aufenthaltsbereich Dachgeschoss und Keller Dachgeschoss (30,18 m²): Büro, Vorraum und WC für Verwaltungszwecke Keller (17,20 m²): Zusätzliche Lagermöglichkeiten Turnhalle (109,48 m²): Separate Einheit, derzeit nicht nutzbar aufgrund grundbücherlich eingetragenen Fruchtgenussrechts Inventar und gastronomische Ausstattung Das Angebot beinhaltet zwingend die Übernahme der kompletten Betriebsausstattung: Sämtliches Inventar sowie die professionellen gastronomischen Anlagen werden laut detailliertem Anlagenverzeichnis im Wert von € 258.000, zusätzlich zum Grundkaufpreis mit übertragen. Diese vollständige Ausstattung gewährleistet bei gewerblicher Nutzung eine sofortige Betriebsbereitschaft ohne weitere Investitionen in die Grundeinrichtung. Technische Ausstattung und Infrastruktur Das Objekt entspricht vollumfänglich heutigen technischen Anforderungen: Zentralheizung: Moderne Fernwärmeversorgung für optimale Energieeffizienz Gasanschluss: Direkte Versorgung des Küchenbereichs für professionellen Gastronomiebetrieb Sanitärtechnik: Zeitgemäße WC-Anlagen nach aktuellen hygienischen Standards Gastronomieküche: Vollausgestattete Nirosta-Küche für gehobenen Gastronomiebetrieb Nutzungsmöglichkeiten und Potential Mit einer Gesamtnutzfläche von 534,97 m² bietet das denkmalgeschützte Ensemble vielfältige Nutzungsoptionen: Gewerbliche Nutzung: Traditioneller Gastronomiebetrieb: Vollständig ausgestattetes Restaurant mit mehreren Gasträumen Event-Location: Großer Saal und Innenhof für Hochzeiten, Firmenfeiern und kulturelle Veranstaltungen Freizeitzentrum: Einzigartige Kegelbahn als Alleinstellungsmerkmal Kulturbetrieb: Historisches Ambiente für Theater, Konzerte und Ausstellungen Seminarhotel: Flexible Raumaufteilung für Tagungen und Schulungen Wohnnutzung mit kreativen Entwicklungsmöglichkeiten: Exklusives Wohnobjekt: Großzügige Raumaufteilung für außergewöhnliches Wohnen im historischen Ambiente Künstleratelier: Große Räume und Saal ideal für kreative Nutzungen Retreat-Center: Private Rückzugsoase mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Generationenwohnen: Flexible Aufteilung für Mehrgenerationen-Konzepte Hobby- und Sammlerobjekt: Einzigartige Räume für besondere Leidenschaften Mixed-Use-Konzept: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch unterschiedliche Raumbereiche Grundstücksdaten und rechtliche Situation Das Grundstück liegt in Gars am Kamp und umfasst eine grundbücherliche Fläche von 1.017 m². Das Objekt steht unter Denkmalschutz und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im Bauland Kerngebiet (BK) mit Denkmalschutz-Ausweisung (D). Das langgezogene Grundstück mit leichter Steigung von Südwest nach Nordost ist über die Rainharterstraße erschlossen. Hinweis zur Turnhalle: Die separate Turnhalle (109,48 m²) kann aufgrund eines grundbücherlich eingetragenen Fruchtgenussrechts der ursprünglichen Eigentümer derzeit nicht mitgenutzt werden. Das charmante Ensemble vereint historische Bausubstanz mit moderner Funktionalität und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und die einzigartige Atmosphäre des Denkmalschutzes außergewöhnliche Entwicklungsperspektiven - sowohl für anspruchsvolle gewerbliche Konzepte als auch für kreative Wohnlösungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in idyllischer Lage von Neudorf im Weinviertel: Diese umfassend generalsanierte Traumimmobilie vereint stilvolle Architektur, großzügiges Raumangebot und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 281 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, eine hochwertige offene Wohnküche, elegante Badezimmer, ein stilvoller Kamin sowie ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Der uneinsehbare, liebevoll gestaltete Garten mit großzügigen Sonnenterrassen bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Außergewöhnlich hohe Räume mit Deckenhöhen von bis zu 7 Metern verleihen diesem exklusiven Zuhause eine beeindruckende Großzügigkeit und ein luxuriöses Wohngefühl. Das Haus wurde zwischen 2016 und 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand ? inklusive Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlage, hochwertiger Ausstattung, Garage sowie modernster Haustechnik. Die ruhige, naturnahe Lage im Weinviertel überzeugt durch hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an Mistelbach, Poysdorf und Wien. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre in besonderer Lage suchen. Weitere Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email].... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGE Dieses idyllische Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grenzübergangs Pamhagen, eingebettet in die malerische Landschaft eines kleinen Dorfes. Das wunderschöne Burgenland mit seinen charmanten Ortschaften wie Frauenkirchen, Weiden oder Podersdorf ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar. Ob für Weingenießer, Liebhaber kulinarischer Köstlichkeiten, passionierte Radfahrer oder Erholungssuchende am Neusiedler See - die Region bietet für jeden etwas. Ein weiterer Vorteil: Die Erhaltungskosten dieser Immobilie sind äußerst gering und kaum mit den üblichen österreichischen Standards vergleichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine Oase der Ruhe und Lebensfreude zu schaffen! BESCHREIBUNG/RAUMAUFTEILUNG Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Wohnraum, der nahtlos in eine offene Küche übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche und kommunikative Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei gemütliche Zimmer und zwei Badezimmer, die höchsten Komfort bieten. Eine elegante Treppe führt vom Wohnraum in den oberen Bereich des Hauses. Hier findet man eine großzügige Galerie, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich gibt es ein kleines Extrazimmer, das sich ideal als Lese- oder Arbeitszimmer eignet. Eine weitere Galerie mit einem kleinen Arbeitszimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten und schafft einen inspirierenden Arbeitsbereich. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine großzügige Terrasse von 64,76 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge steht ein Carport für zwei PKW zur Verfügung, das mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Zusätzliche Gebäude und Einrichtungen: Steinhütten: Zwei charmante Steinhütten mit einer Fläche von 14,40 m² und 13,60 m² bieten zusätzlichen Stauraum oder können als Werkstätten genutzt werden. Badehaus: Das Badehaus mit einer Größe von 17 m² verfügt über eine moderne Technik und eine Infrarot-Kabine, die zur Entspannung und Erholung einlädt. Pool: Ein Highlight des Anwesens ist der Pool mit Gegenstromanlage, der eine Größe von 7,40 x 3,60 m und ein Fassungsvermögen von 30 m³ hat. Hier kann man an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung genießen. Salettl: Ein gemütliches Salettl mit den Maßen 3 x 3 m bietet einen weiteren idyllischen Rückzugsort im Garten. INFRASTRUKTUR Trotz der ruhigen Lage muss man nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In nur 10 Minuten erreicht man den Ort Kapuvár, der vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet. INFORMATION Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Luxusimmobilie in Jochberg, die mit elegantem Design, modernster Ausstattung und höchstem Komfort überzeugt. Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Exklusivität und Privatsphäre schätzen. Für sportliche Aktivitäten und Entspannung stehen Ihnen sowohl ein Außenpool als auch ein Innenpool, beide mit Gegenstromanlage, zur Verfügung. Highlights: ◆ Außen- und Innenpool mit Gegenstromanlage ◆ Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Tauchbecken ◆ Heimkino mit 10 Relax-Sitzplätzen ◆ Indoor-Golfsimulator ◆ Große Sportgarderobe mit Skischuhwärmer und Skidepot ◆ Klimatisierter Weinkeller ◆ Fitnessraum mit Whirlpool ◆ Musikanlage, Alarmanlage ◆ Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern ◆ Garagen- und Außenstellplätze ◆ Exklusive Einbauküche, hochwertige Sanitäranlagen ◆ Viel Privatsphäre ◆ Offene Kamine... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Umgeben von unverbaubarem Grünland, unweit des Ortskerns der Marktgemeinde Henndorf am Wallersee, wurde auf einem ca. 5.700 m² großen Bauplatz zum bestehenden historischen Bauernhaus ein Ensemble mit einem großzügigem Wohnhaus, einem Nebengebäude mit Hallenbad, Wellnessbereich, Hobbyräumen und Garagen sowie einem weiteren Garagengebäude errichtet. Neben den vielfältigen Möglichkeiten das landwirtschaftliche Grünland zu nutzen, bieten auch die Gebäude viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit Ausnahme des Inneren des alten Bauhauses verfügen alle Gebäude über einen hochwertigen Neubaustandard. Mit seinen drei Baukörpern eignet sich das Anwesen vom großzügigen Wohnsitz/Familiensitz über eine gemischte Wohn- und firmenmäßige Nutzung, bis hin zu Umsetzung von Hobbies mit entsprechendem Platzbedarf. Das Raumprogramm der Gebäude können Sie den Planunterlagen entnehmen. Die Gebäude- und Energietechnik befindet sich auf höchsten Niveau und erlaubt einen krisensicheren Betrieb. Von fachkundiger Hand errichtet und betrieben, befinden sich die Gebäude außen wie innen in neuwertigem Zustand. + Haupthaus + Dependance mit Hallenbad/Wellnessbereich + Historisches Bauernhaus + Garagengebäude Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten

Wohnung im 2. Obergeschoss • 55 m² • Preis: laut Inserat • Zimmeranzahl laut Inserat (exkl Bad und Küche) • Ablöse auf Anfrage • Gemeinschaftsgarten verfügbar (nach Vereinbarung) - kein Lift verfügbar

#Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Schlösschen ist unweit von Graz gelegen und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Erstmal 1070 als Wehrturm erwähnt, wurde es im 17. bzw. 18. Jahrhundert, im Stil eines Landsitzes erbaut und im 19. Jahrhundert im Tudorstil umgebaut. Besonders ins Auge springt der dreigeschossige Turm. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 37.800 m², wovon ein Teil als Bauland ausgewiesen ist und zusätzliches Potential bietet. Die Gesamtnutzfläche des Schlosses beträgt großzügige rund 850 m², ideal als private Residenz, für repräsentative Zwecke, Veranstaltungen oder eine Kombination daraus. Zusätzlich steht ein weiteres (Wohn-) Gebäude mit ca. 400 m² Nutzfläche, sowie Nebengebäude und Garagen zur Verfügung. Durch die erhöhte Lage bietet sich eine reizvolle Aussicht und ganztägig gute Besonnung. Die Gebäude werden durch eine moderne Hackschnitzelheizung beheizt. Das Hackgut kann, zumindest teilweise, aus dem eigenen Wald gewonnen werden. Die Liegenschaft verbindet Geschichte, Natur und Großzügigkeit in Stadtnähe – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber! | This extraordinary little castle is located not far from Graz and looks back on a long history. First mentioned in 1070 as a defensive tower, it was built in the 17th and 18th centuries in the style of a country estate and converted to Tudor style in the 19th century. The three-story tower is particularly eye-catching. The property covers a total of approx. 37,800 m², part of which is designated as building land and offers additional potential. The total usable area of the castle is a generous 850 m², ideal as a private residence, for representative purposes, events, or a combination thereof. In addition, there is another (residential) building with approx. 400 m² of usable space, as well as outbuildings and garages. The elevated location offers a charming view and good sunlight throughout the day. The buildings are heated by a modern wood chip heating system. The wood chips can be obtained, at least in part, from the property's own forest. The property combines history, nature, and spaciousness close to the city—a rare opportunity for enthusiasts!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bestens gepflegtes Refugium für allerlei Formen von Wohngemeinschaften - ein Wohntraum inmitten herrlicher Naturlandschaft! Das generalsanierte, bezugsfertige Wohnhaus präsentiert sich mit 3 bzw. 4 Wohneinheiten, 2 Garagen, Carport, Pergola, Holzhütte, Hühnerstall, großem Garten- und Grünlandareal samt Waldstück. Das insgesamt 5.728 m² große Grundstück besteht aus fünf Grundstücks-Parzellen, darunter drei bebaute Flächen mit insgesamt 369 m² für Wohnhaus, Carport und Holzhütte sowie 2.577 m² Wald, 1.194 m² Grünland und 1.588 m² Gartenfläche im Bauland. Schon zu Beginn des 19. Jahrhunderts (ca. 1906) wurde das geschichtsträchtige Stammhaus errichtet. Der Zubau im Jahr 1971 ermöglichte eine maßgebliche Erweiterung des Wohngebäudes. Der 1985 erbaute Wirtschaftstrakt ergänzt das Ensemble. Eine Generalsanierung wurde im Jahr 2008 realisiert. Das Wohngebäude verfügt über 3 bzw. 4 Wohneinheiten: EG: Wohnung - 137 m² OG: Wohnung Nordwest-Seite mit Wintergarten - 106 m², Wohnung Westseite - 63 m² (derzeit vermietet) und Garconnière Südseite - 44 m², diese kann mit der 63 m²-Wohneinheit zusammengelegt werden. KG: Kellerräume - 50 m² und zwei Garagen mit 19 m² und 24 m² Fläche Besonders hervorzuheben ist der von den Garagen bis zu den Wohnungseingängen außen führende barrierefreie Zugangstreifen. Mit der im Jahr 2008 durchgeführten Generalsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Großzügiges Raumangebot und geschmackvoller Einrichtungsstil prägen das Wohnambiente der Wohneinheiten. Große Nutzflächen im Dachboden- und Kellerareal bereichern das Platzangebot im Gebäude. Außergewöhnlich groß präsentiert sich der Lebensraum im Außenbereich: Das 3 m hohe Carport für 2 PKWs, großzügige asphaltierte Parkflächen für mindestens 5 PKW, eine 12 m² große Pergola, die 18 m² große Holzhütte und ein Hühnerstall samt Unterstand für Schafe stehen für vielfältige Nutzungen im eigenen Garten- und Grünlandareal bereit und verleihen der Liegenschaft die individuelle attraktive Note. Stein-Pflasterungen zieren Wege und Terrassen. Garten, Wald und Weideland samt Einfriedung bereichern das Ambiente. Zur Bewässerung dient eine 12 m³ fassende Regenwasserzisterne. In Punkto Technik und Ausstattung dieses Wohnhauses gilt zeitgemäßer Standard. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik zeugen von gehobener Qualität. 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Pelletsheizung (für EG-Wohnung und tw. OG). Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten animieren zu vielfältigen Nutzungen. Derzeitige Einteilung: EG-Wohnung: ca. 137 m² Wohnfläche mit offenem Küchen/Wohn-Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Stüberl, einem 2-Raum-Badezimmer (1x mit Sauna und Wanne; 1x mit Waschtisch und Dusche), einem separaten WC und einer großen Diele mit Stiegenaufgang zum OG; zusätzlich Dachbodenraum südseitig OG-Wohnung Osten: ca. 106 m² Wohnfläche mit Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Wintergarten, Abstellraum/Speis, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Balkon entlang der gesamten Ostseite. OG-Wohnung Westen: ca. 63 m ² Wohnfläche - kein Grundriss bekannt, ist derzeit vermietet; diese Wohneinheit ist über einen eigenen Eingang vom Außenbereich zu erreichen. OG-Garconnière Süden: ca. 44 m² Wohnfläche mit Wohn-Schlafraum, Badezimmer mit Dusche/WC, Balkon. Im ca. 50 m² großen Kellergeschoß sind Waschküche, Heizraum, Pellets-Lagerraum, Mostkeller, Lagerraum sowie zwei Garagen (19 m² und 24 m²) situiert. Weitere großzügige Flächen stehen im Dachbodenareal für vielfältige Nutzungen bereit. Derzeit findet man dort den Technikraum (Luftwärmepumpe, Boiler - 300 l Speicher), eine Holzwerkstatt sowie Lagermöglichkeiten vor. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel 30 cm, Beton-Zwischendecken; Generalsanierung 2008 • Kaltdach - 2010 Prefa-Eindeckung, Alu-Dachrinnen (Prefa), Dachbodenisolierung (20 cm Styropor) • Vollwärmeschutz: 2008 - 10 cm Fassade • 40 m² Terrasse mit Grillplatz, Terrassenbelag - Steinplatten • Alu-Balkongeländer im OG - L-Form • Kachelofen/Tischherd im OG-Esszimmer • Fußböden: Parkett, Kork, Fliesen, Laminat • Türen: Holz • Fenster: 2-fach (vereinzelt noch von 1987), teilweise 3-fach (2008) verglaste Kunststofffenster (seit 2025 neuwertige 3-fach-Gläser an der Wetterseite) • Rollläden überall - (elektrisch bedienbar) bei Balkontür und Markise (elektr.) beim Wintergarten • Fliegengitter - alle Schlafräume, Küche, Bad • Pelletsheizung mit 7,4 t Lager und 800 l Pufferspeicher - 2025 in: EG-Wohnung, Mietwohnung OG und Garconniere OG - Heizung getrennt pro WE steuerbar (ausgen. Schlafzimmer und Bad in OG-Wohnung) • Luftwärmepumpe (2012) • teilweise Fußbodenheizung (Vorraum, WC, Bad, Sauna), Wandheizung, Radiatoren • Photovoltaik 5,5 k Wp ohne Speicher • Warmwasser - Solaranlage (12 m² + 6m²) und Solar-Brauchwarmwasserspeicher (400 l ) • Sauna (im Badezimmer) mit überdachtem Ausgang ins Freie • geflieste Waschküche mit Heizkörper (seit 2025) • besondere Ausstattung: 5 Badezimmer, 5 WC, Küche mit Vollholz-Tischlermöbel (1994) • SAT-TV und Kabel, Festnetz-Telefon, Glasfaser, mehrere Starkstromanschlüsse • Regenwasserzisterne - 12 m³ unter dem Carport • gepflasterter barrierefreier Weg von den Garagen zu den Hauseingängen • Doppel-Carport - geeignet auch für Wohnmobil, 3 m Höhe Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. _Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der "Landsitz Wilder Kaiser" zeigt sich mächtig und prachtvoll als Refugium für Generationen. Ein unvergleichliches Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen, die auch mit einem Lift verbunden sind. Mit Feingefühl und höchsten Ansprüchen an Qualität wurde dem traditionellen Tiroler Stil eine elegante, zeitgenössische Interpretation eingehaucht. Erdige, warme Farben schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre, Akzente werden durch einen extravaganten Einrichtungsstil gesetzt. Der Landsitz steht eingebettet in einen bezaubernden Garten mit Seerosenteich, wird flankiert von großen Sonnenterrassen und einer überdachten Grill-Lounge. Das Massiv des Wilden Kaiser Gebirges mutet beinahe malerisch an und ist ständiger Begleiter. Das Erdgeschoss ist dem entspannten Zusammensein mit Familie und Freunden vorbehalten. Ein edel gestaltetes Entrée lässt bereits den besonderen Stil erahnen, der sich wie ein roter Faden durch alle Bereiche des Hauses zieht. Garderobe und Gästetoilette sind dezent platziert, die anschließende Garage samt praktischer Sportgarderobe trockenen Fußes erreichbar. Das Esszimmer, mit einem original alten, französischen offenen Kamin als Blickfang, geht fließend in den eleganten Wohnbereich mit Kamin, Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung über. Als Hommage an Tirol wurde auch eine urige Stube mit Wandtafer, Kachelofen und dem beliebten Sofa für das Mittagsschläfchen eingerichtet. Der Landsitz bietet so viel an Räumen, dass es schwer ist, ein Herzstück zu nennen - vielleicht ist es sogar die umfassend ausgestattete Designerküche mit einem weiteren Essplatz. Eine Vorbereitungsküche komplettiert diese Etage. Im Obergeschoss empfängt die lichtdurchflutete Galerie mit Homeoffice und Bibliothek, weiters sind hier 4 von insgesamt 6 geräumigen Schlafzimmern platziert, jeweils mit eigenem Bad. Balkone zu allen Seiten laden zum Genießen im Freien ein. Das Untergeschoss öffnet sich durch die sanfte Hanglage in Richtung Wilder Kaiser mit einer lauschigen Terrasse am kleinen Bachlauf. Der speziell designte Weinkeller mit integrierter Bar lässt Liebhaber so manch guter Tropfen schon mal die Zeit vergessen, wobei es für totale Entschleunigung auch einen schönen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Indoorpool und gemütlichen Daybeds gibt. Wirtschafts- und Haustechnikräume sind ebenso selbstverständlich wie modernste Haustechnik, die alle Anforderungen abdeckt u.a. mit BUS- und Sonos-Sound-System, E-Mobilität-Ladestation, Alarmanlage, Lift, umweltfreundliche Heizung mit Pellets. Weitläufig und gefühlt dennoch kompakt, große Räume für gemeinsame Stunden und auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten, Tradition im fröhlichen Mix mit trendigem Zeitgeist, mit Perfektion bis ins Detail geplant und trotzdem völlig unaufgesetzt - der Landsitz Wilder Kaiser repräsentiert ein alpines Wohnkonzept, das neue Maßstäbe manifestiert. Natürliche Materialen und ganzheitliche Gestaltung erzeugen ein unbeschreibliches Wohlgefühl. Man wurde dem Anspruch gerecht, Lebensräume des privaten Rückzugs, der tiefen Geborgenheit, des Ankommens und Loslassens vom hektischen Alltag zu schaffen. Die Kombination von italienischen Designermöbeln u.a. von Minotti und den schönsten Stücken von Catellani & Smith bietet die perfekte Basis für einen modernen, exklusiven Lebensstil, harmonisch kombiniert mit maßgefertigten Tischlerarbeiten heimischer Handwerksbetriebe. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit wider. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #hell

KR Real darf Ihnen mit diesem Landsitz voller Seele und Wärme ein besonderes Zuhause präsentieren. Es ist alles stimmig! Eingefügt in das idyllische Umfeld, mit dem Grimming als stetiger Begleiter im Hintergrund, überzeugt die Liegenschaft durch Echtheit - keine Inszenierung! Die regionale Identität des Hofes entfaltet gerade hier seine besondere Wirkung. Historische Substanz gewinnt an Wert, wenn sie in einer authentischen Kulturlandschaft steht. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1812 bewahrt bis heute die stille Kraft und Ausstrahlung traditioneller ländlicher Baukultur. Im Zuge einer umfassenden und äußerst sorgfältigen Renovierung wurde großer Wert darauf gelegt, die ursprüngliche Substanz sichtbar und erlebbar zu erhalten. Historische Elemente wurden behutsam freigelegt, aufgearbeitet oder in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild rekonstruiert ? immer mit dem Anspruch, den Charakter des Hauses zu bewahren und ihn zugleich mit einem zeitgemäßen Wohnstandard zu verbinden. Vieles erzählt von der Vergangenheit dieses Hauses. Klassische Kastenfenster mit Sommer- und Winterscheiben lassen das Tageslicht weich in die Räume fallen und prägen die ruhige, warme Atmosphäre. Großzügige Flure durchziehen das Hauptgebäude und verleihen ihm eine natürliche Weite, wie sie für alte Bauernhäuser so typisch ist. Traditionelle Holzöfen erinnern an damalige Wärmespender. Unter den Füßen spürt man die lebendige Struktur der Altholzdielen, während sichtbare Deckenbalken den Räumen Tiefe verleihen. Diese Details lassen die Geschichte des Hauses sichtbar werden und verleihen den Räumen eine besondere Authentizität. Dieses Ensemble erwartet Sie... Das Bauernhaus ? Herzstück mit viel Gemütlichkeit Im Erdgeschoss entfaltet sich das ländliche Wohngefühl in seiner schönsten Form. Die Küche mit Tischherd und Brotbackstelle und die angrenzende Stube bilden die zentralen Begegnungsorte des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen Technik- und Lagerraum. Der kleine Keller bietet heute Platz für die Lagerung der Pellets. Im Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Zimmer, jeder findet seinen Lieblingsplatz! Ein behagliches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet den Wohnkomfort ab. Das Dachgeschoss eröffnet einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Raum voller Möglichkeiten. Ob Atelier, Bibliothek, Yogaraum oder zusätzlicher Wohnbereich... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

KR Real darf Ihnen mit diesem Landsitz voller Seele und Wärme ein besonderes Zuhause präsentieren. Es ist alles stimmig! Eingefügt in das idyllische Umfeld, mit dem Grimming als stetiger Begleiter im Hintergrund, überzeugt die Liegenschaft durch Echtheit - keine Inszenierung! Die regionale Identität des Hofes entfaltet gerade hier seine besondere Wirkung. Historische Substanz gewinnt an Wert, wenn sie in einer authentischen Kulturlandschaft steht. Das Bauernhaus aus dem Jahr 1812 bewahrt bis heute die stille Kraft und Ausstrahlung traditioneller ländlicher Baukultur. Im Zuge einer umfassenden und äußerst sorgfältigen Renovierung wurde großer Wert darauf gelegt, die ursprüngliche Substanz sichtbar und erlebbar zu erhalten. Historische Elemente wurden behutsam freigelegt, aufgearbeitet oder in ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild rekonstruiert – immer mit dem Anspruch, den Charakter des Hauses zu bewahren und ihn zugleich mit einem zeitgemäßen Wohnstandard zu verbinden. Vieles erzählt von der Vergangenheit dieses Hauses. Klassische Kastenfenster mit Sommer- und Winterscheiben lassen das Tageslicht weich in die Räume fallen und prägen die ruhige, warme Atmosphäre. Großzügige Flure durchziehen das Hauptgebäude und verleihen ihm eine natürliche Weite, wie sie für alte Bauernhäuser so typisch ist. Traditionelle Holzöfen erinnern an damalige Wärmespender. Unter den Füßen spürt man die lebendige Struktur der Altholzdielen, während sichtbare Deckenbalken den Räumen Tiefe verleihen. Diese Details lassen die Geschichte des Hauses sichtbar werden und verleihen den Räumen eine besondere Authentizität. Dieses Ensemble erwartet Sie... Das Bauernhaus – Herzstück mit viel Gemütlichkeit Im Erdgeschoss entfaltet sich das ländliche Wohngefühl in seiner schönsten Form. Die Küche mit Tischherd und Brotbackstelle und die angrenzende Stube bilden die zentralen Begegnungsorte des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie einen Technik- und Lagerraum. Der kleine Keller bietet heute Platz für die Lagerung der Pellets. Im Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Zimmer, jeder findet seinen Lieblingsplatz! Ein behagliches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet den Wohnkomfort ab. Das Dachgeschoss eröffnet einen beeindruckenden, lichtdurchfluteten Raum voller Möglichkeiten. Ob Atelier, Bibliothek, Yogaraum oder zusätzlicher Wohnbereich – hier wird Individualität gelebt. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses mit ca. 360m²WNF. Das Gesindehaus – Privatsphäre für Ihre Gäste Das zweigeschossige "Gesindehaus", erweitert das Anwesen um ca. 100m² WNF, auf harmonische Weise. Es bietet eine einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ein wunderbarer Platz für gemeinsame Stunden unter freiem Himmel. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen ein behagliches, unabhängiges Zuhause für Familie, Freunde oder Gäste. Die Scheune – Freiheit für Ideen Die großflächige Scheune (ca. 500m² NF) mit integrierter Werkstatt rundet das Ensemble eindrucksvoll ab. Ob als Lagerfläche, kreativer Arbeitsraum, oder für handwerkliche Projekte – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Dimensionen lassen Raum für Visionen und verleihen dem Anwesen eine besondere Vielseitigkeit. Der Garten verzaubert mit alten Obstbäumen, dem Brunnen und seinen versteckten Sitzplätzen. Ein Hotpot unter freiem Himmel und eine Zirbensauna bilden zudem einen Rückzugsort, an dem Natur, Entspannung und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden. Dieses Refugium ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Anwesen für Menschen, die das Echte suchen – und das Besondere zu schätzen wissen. Geeignet als Haupt- oder Nebenwohnsitz und auch für die touristische Vermietung! Lassen Sie sich entführen und entdecken Sie den unverwechselbaren Charme des Schnabeleggerhofes! Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen! Monika Stoimaier Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]