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#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause in lebenswerter Umgebung Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Doppelhaushälfte die perfekte Lösung dar. Die gesamte Wohnungseigentumsanlage wird in Ziegel-Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Die Bauzeit wird voraussichtlich 1 – 1,5 Jahre ab Baubeginn betragen. Diese moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Grundausstattung sowie über einen eigenen Gartenanteil. Die geplante Wohnanlage besteht aus zwei zweigeschoßigen Baukörpern und bietet somit sehr viel Privatsphäre. Zwei eigene PKW-Stellplätze im Carport, sind neben dem großzügigen Keller (optional), welcher als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit. Die 130 m² Wohnnutzfläche sind offen gestaltet und überzeugen durch helle Wohnräume, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten mit können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und ins Grüne blicken! Die Wohngemeinde: Die Innviertler Marktgemeinde Obernberg am Inn liegt am Rand des Bezirkes Ried im Innkreis - die Wohnliegenschaft entsteht im Ortsteil Vormarkt Gurten, Richtung Reichersberg. Nutzen Sie deshalb die vielfältigen Möglichkeiten der lebenswerten Wohngemeinde: Hier sind Freibad, Kindergarten, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der Region befinden sich diverse Unternehmen/Firmen/Betriebe, welche sich bei Bedarf als neuer Arbeitgeber anbieten. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis sowie die bayrischen Nachbargemeinden Bad Füssing, Pocking etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Welche Flächen Sie bei dieser Doppelhaushälfte erwarten: Wohnnutzflächezirka130 m² - auf zwei Etagen Keller (optional) zirka 66 m² Terrassezirka 25 m² Grundstücksgröße gesamtvon zirka 500 m² bis zirka 900 m² 2 PKW-Stellplätze im Carport Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Technik, Abstellraum, Wohnraum/Kochen, Speis, Terrasse 1. OG: Gang, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum Keller (optional): Gang, 3 Kellerräume Technische Eckdaten / gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung vom 10.07.2018: Die geplante Reihenhausanlage wird in Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststofffenster 3fach-Isolierverglarung) sind mit Außenbeschattung (Raffstore) mit elektr. Antrieb ausgestattet. Bezug: nach erfolgter Baufertigstellung – Bauzeit ca. 1 – 1,5 Jahre ab Baubeginn Energiekennzahl: laut Anhang Gesamtkaufpreis Doppelhaushälfte / PKW-Stellplätze: Bezugsfertig ohne Unterkellerung Gesamtkaufpreis€ 390.734,00 Optionale Unterkellerung€ 35.000,00 Nebenkosten: ca. 7 % vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung Rechtsanwalt für Vertragserrichtung Treuhandabwicklung (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!! Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE in Wörgl zu kaufen!!! Die gutgelegene Doppelhaushälfte mit guter Anbindung befindet sich am Ortsrand von Wörgl. Nach der schön gestalteten Hauseinfahrt erwartet Sie eine Einzelgarage mit ca. 20 qm, mit der Möglichkeit einen zweiten Garagenstellplatz zu einem Aufpreis in Höhe von 18.000,- EUR errichten zu lassen. Ebenfalls in dieser Ebene vorhanden ist der Technikraum des Hauses mit ca. 5 qm, sowie 2 weitere Räume mit 5,5 und ca. 12 qm. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß um einen der Räume als Wasch/Trockenraum nutzen zu können. Ebenfalls im Untergeschoß des Hauses heißt Sie der modern gestaltete Hauseingang mit insgesamt ca. 9 qm großem Vorraum/Eingangsbereich/Gang willkommen, in welchem sich wunderbar eine Garderobe einfügt und wo Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Von hier aus führt Sie eine Treppe ins Erdgeschoß in welchem sich der Wohn-/Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine Speis befinden. Die offen gestaltete Wohnküche ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet so einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie ganztags Sonne. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre Gäste mit Köstlichkeiten aus Ihrer neuen Küche verwöhnen. Ebenfalls von hier aus erreichen Sie die ca. 19 qm große Terrasse auf welcher sich vorzüglich Ihr Morgenkaffee mit Blick in Ihren neuen ca. 112 qm großen Garten genießen lässt. Auch für feine Grillabende eignen sich Garten und Terrasse hervorragend. Im Obergeschoss angekommen erreicht man die Diele mit ca. 7 qm wo sich die drei hellen, freundlichen Schlafzimmer des Hauses befinden: * Schlafzimmer 1 mit ca. 16 qm, mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon (ca. 8,5 qm) * Schlafzimmer 2 mit ca. 12,5 qm, ebenfalls mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon * Schlafzimmer 3 mit ca. 12,5 qm und einem westlich ausgerichtetem Fenster Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit ca. 9 qm. Darin befindet sich eine barrierefreie Dusche, eine gemütliche Badewanne sowie ein WC. Das gesamte Haus wird mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe über die zentrale Fußbodenheizung beheizt. Die Fertigstellung des Hauses ist mit Ende 2021 geplant. Zusammengefasst: Wohnnutzfläche 115,93 qm Nutzfläche Gesamt 161,35 qm Grundstückgröße 292,14 qm Das Grundstück liegt auf rund 550 m Seehöhe und ist nach Südwesten ausgerichtet. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. A12 ca. 4 km A93 ca. 14 km Flughafen München: ca. 146 km Flughafen Salzburg: ca. 119 km Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 17,35 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Villa Margarita: Die Perle in der Perle - TOPEXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG im Zentrum von Kufstein zu kaufen Es ist ein besonderer Platz, ein privilegierter Ort inmitten von Kufstein, der schon immer von Handwerksgeist und wohlhabendem Bürgertum beseelt war. Ein Villenviertel, erbaut vor 150 Jahren, von Menschen, die wussten, wo es sich in der Stadt leben lässt. Hier ändern sich die Dinge nur im Jahrhundertakt - dann, wenn Altes langsam weicht und Neues Energie, Raum und Zeit bekommt. Genau hier, wo vormalig die Tischlerei Greiderer ihre Werkstätte führte, ist nun Platz für eine neue Idee - für Architektur, die sich von der einstigen Handwerkstradition und von der Umgebung inspirieren lässt - für ein Wohn-Projekt namens VILLA MARGARITA. Diese einzigartige Wohnanlage greift die kreative Tradition dieses noblen Stadtteils auf und bringt neues Leben in einen der attraktivsten Plätze Kufsteins. Das smarte Planungskonzept übersetzt dabei die Eigenheiten des Baugrundes mit viel Feingefühl in formale Eleganz und räumliche Lebensqualität. Die komplexe und gleichzeitig Formation des Grundstückes öffnet nahezu alle 10 großzügigen Wohneinheiten zumindest in 2 Richtungen zur Sonne hin und die geniale Lage verspricht - für jeden sofort ersichtlich - völlige Ruhe inmitten der Stadt. Die VILLA MARGARITA ist der planerische Idealfall: eine traditions- und zukunftsreiche Stadt, ein erlesener Platz im Zentrum und Wohnqualitäten, die nach passenden Metaphern suchen - wie z.B. Die Perle in der Perle. 10 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN GELANGEN ZUM VERKAUF Die Wohnhausanlage mit insgesamt 10 frei finanzierten Eigentumswohnungen besteht aus: Kellergeschoß (Tiefgarage mit 11 Stellplätzen) Erdgeschoß (4 Wohneinheiten) 1. Obergeschoß (4 Wohneinheiten) und einem 2. Obergeschoß (2 Penthousewohnungen) erschlossen über 1 Stiegenhaus mit Lift. TOP 9: (PENTHOUSE) Top 9 befindet sich im 2 OG mit süd/ost/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 148,52 m2 unterteilen sich wie folgt: - Wohn-/Essbereich mit 51,47 m2 - Schlafzimmer 1 mit 15,31 m2 - Schlafzimmer 2 mit 13,96 m2 - Schlafzimmer 3 mit 19,58 m2 - Badezimmer 1 mit Badewanne 10,60 m2 - Badezimmer 2 mit Dusche 4,14 m2 - WC 1 mit Dusche mit 4,19 m2 - WC 2 mit 2,45 m2 - Vorraum mit 15,69 m2 - Diele mit 11,13 m2 - 2 Terrassen mit insgesamt 51,83 m2 Im Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer wird edler Premium-Eichenparkett verlegt. Für die Nassräume wurde modernes Feinsteinzeug sowie hochwertige Wandfliesen ausgewählt. Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,6% Maklerprovision - 1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten Allgemeines: Kufstein ist Bezirkshauptstadt und bietet neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, tollen Freizeitangeboten für Sommer- und Winteraktivitäten, auch die optimale Verkehrsanbindung nach München, Salzburg, Innsbruck und in das Schigebiet, Wilder Kaiser Brixental und Kitzbühel. Die umliegende Natur mit vier Badeseen sowie das Naturschutzgebiet Wilder Kaiser und die weltbekannte Festung Kufstein runden das vielfältige Angebot ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,83 m², Kellerfläche: 6,87 m², Bundesland: Tirol, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE in Wörgl zu kaufen!!! Die gutgelegene Doppelhaushälfte mit guter Anbindung befindet sich am Ortsrand von Wörgl. Nach der schön gestalteten Hauseinfahrt erwartet Sie eine Einzelgarage mit ca. 20 qm, mit der Möglichkeit einen zweiten Garagenstellplatz zu einem Aufpreis in Höhe von 18.000,- EUR errichten zu lassen. Ebenfalls in dieser Ebene vorhanden ist der Technikraum des Hauses mit ca. 5 qm, sowie 2 weitere Räume mit 5,5 und ca. 12 qm. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß um einen der Räume als Wasch/Trockenraum nutzen zu können. Ebenfalls im Untergeschoß des Hauses heißt Sie der modern gestaltete Hauseingang mit insgesamt ca. 9 qm großem Vorraum/Eingangsbereich/Gang willkommen, in welchem sich wunderbar eine Garderobe einfügt und wo Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Von hier aus führt Sie eine Treppe ins Erdgeschoß in welchem sich der Wohn-/Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine Speis befinden. Die offen gestaltete Wohnküche ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet so einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie ganztags Sonne. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre Gäste mit Köstlichkeiten aus Ihrer neuen Küche verwöhnen. Ebenfalls von hier aus erreichen Sie die ca. 19 qm große Terrasse auf welcher sich vorzüglich Ihr Morgenkaffee mit Blick in Ihren neuen ca. 117 qm großen Garten genießen lässt. Auch für feine Grillabende eignen sich Garten und Terrasse hervorragend. Im Obergeschoss angekommen erreicht man die Diele mit ca. 7 qm wo sich die drei hellen, freundlichen Schlafzimmer des Hauses befinden: * Schlafzimmer 1 mit ca. 16 qm, mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon (ca. 8,5 qm) * Schlafzimmer 2 mit ca. 12,5 qm, ebenfalls mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon * Schlafzimmer 3 mit ca. 12,5 qm und einem westlich ausgerichtetem Fenster Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit ca. 9 qm. Darin befindet sich eine barrierefreie Dusche, eine gemütliche Badewanne sowie ein WC. Das gesamte Haus wird mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe über die zentrale Fußbodenheizung beheizt. Die Fertigstellung des Hauses ist mit Ende 2021 geplant. Zusammengefasst: Wohnnutzfläche 115,93 qm Nutzfläche Gesamt 161,35 qm Grundstückgröße 294,05 qm Das Grundstück liegt auf rund 550 m Seehöhe und ist nach Südwesten ausgerichtet. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. A12 ca. 4 km A93 ca. 14 km Flughafen München: ca. 146 km Flughafen Salzburg: ca. 119 km Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 17,35 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Villa Margarita: Die Perle in der Perle - TOPEXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG im Zentrum von Kufstein zu kaufen Es ist ein besonderer Platz, ein privilegierter Ort inmitten von Kufstein, der schon immer von Handwerksgeist und wohlhabendem Bürgertum beseelt war. Ein Villenviertel, erbaut vor 150 Jahren, von Menschen, die wussten, wo es sich in der Stadt leben lässt. Hier ändern sich die Dinge nur im Jahrhundertakt - dann, wenn Altes langsam weicht und Neues Energie, Raum und Zeit bekommt. Genau hier, wo vormalig die Tischlerei Greiderer ihre Werkstätte führte, ist nun Platz für eine neue Idee - für Architektur, die sich von der einstigen Handwerkstradition und von der Umgebung inspirieren lässt - für ein Wohn-Projekt namens VILLA MARGARITA. Diese einzigartige Wohnanlage greift die kreative Tradition dieses noblen Stadtteils auf und bringt neues Leben in einen der attraktivsten Plätze Kufsteins. Das smarte Planungskonzept übersetzt dabei die Eigenheiten des Baugrundes mit viel Feingefühl in formale Eleganz und räumliche Lebensqualität. Die komplexe und gleichzeitig Formation des Grundstückes öffnet nahezu alle 10 großzügigen Wohneinheiten zumindest in 2 Richtungen zur Sonne hin und die geniale Lage verspricht - für jeden sofort ersichtlich - völlige Ruhe inmitten der Stadt. Die VILLA MARGARITA ist der planerische Idealfall: eine traditions- und zukunftsreiche Stadt, ein erlesener Platz im Zentrum und Wohnqualitäten, die nach passenden Metaphern suchen - wie z.B. Die Perle in der Perle. 10 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN GELANGEN ZUM VERKAUF Die Wohnhausanlage mit insgesamt 10 frei finanzierten Eigentumswohnungen besteht aus: Kellergeschoß (Tiefgarage mit 11 Stellplätzen) Erdgeschoß (4 Wohneinheiten) 1. Obergeschoß (4 Wohneinheiten) und einem 2. Obergeschoß (2 Penthousewohnungen) erschlossen über 1 Stiegenhaus mit Lift. TOP 10: (PENTHOUSE) Top 10 befindet sich im 2 OG mit ost/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 125,73 m2 unterteilen sich wie folgt: - Wohn-/Essbereich mit 49,10 m2 - Schlafzimmer 1 mit 11,38 m2 - Schlafzimmer 2 mit 11,38 m2 - Schlafzimmer 3 mit 15,60 m2 - Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche und WC 9,83 m2 - Badezimmer 2 mit Dusche und WC 5,25 m2 - Vorraum/Diele mit 21,15 m2 - Abstellraum mit 2,04 m2 - 2 Terrassen mit insgesamt 16,23 m2 Im Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer wird edler Premium-Eichenparkett verlegt. Für die Nassräume wurde modernes Feinsteinzeug sowie hochwertige Wandfliesen ausgewählt. Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,6% Maklerprovision - 1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten Allgemeines: Kufstein ist Bezirkshauptstadt und bietet neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, tollen Freizeitangeboten für Sommer- und Winteraktivitäten, auch die optimale Verkehrsanbindung nach München, Salzburg, Innsbruck und in das Schigebiet, Wilder Kaiser Brixental und Kitzbühel. Die umliegende Natur mit vier Badeseen sowie das Naturschutzgebiet Wilder Kaiser und die weltbekannte Festung Kufstein runden das vielfältige Angebot ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,23 m², Kellerfläche: 6,87 m², Bundesland: Tirol, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Objekt: Altes Tiroler Mehrfamilienhaus mit über 1000 m² Grundstücksfläche Dieses Objekt eignet sich hervorragend um Ihre beruflichen und innovativen Wohnideen zu verwirklichen, da es im allgemeinen Mischgebiet und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn liegt. Lassen Sie sich diese Chance eines wahrhaft sehr gut gelegenen, im Jahre 1966 erbauten und laufend sanierten Wohnhauses mit großzügiger Terrasse, eigenem großen Garten, einer Doppelgarage sowie mehreren Freistellparkplätzen nicht entgehen. Ausstattung: Dieses wunderschöne, ca. 207,6 m² große Haus verfügt über 3 Etagen, welche sich wie folgt aufteilen: Direkt im Eingangsbereich gelangt man in die verschiedenen Ebenen. Geradeaus geht es zur ca. 69,2 m² großen Wohnung im EG, wo sich 2 Schlafzimmer, eine neuwertige Küche, Bad mit WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten befindet. Eine noch gültige Baubewilligung zur Überdachung der Terrasse liegt vor. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die befristet vermietete Wohnung im Obergeschoss, welche ebenfalls über ca. 69,2 m² Wohnfläche verfügt und mit derselben Raumaufteilung wie im EG ausgestattet ist: 2 Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Wohnzimmer, und ein Bad mit WC. Ein großzügiger Dachboden bietet zudem ausreichend Stauraum. Vom Eingangsbereich im EG gelangen Sie über eine Treppe direkt in den ca. 69,2 m² großen Keller, wo sich durch die offene Raumaufteilung sehr viel Lagerfläche anbietet. Des Weiteren ist hier auch der abgetrennte Heizraum, wo sich die komplette Haustechnik befindet und gegenüber die Heizöltanks mit 4000 Liter. Gemeinde & Infrastruktur: Langkampfen bietet beste Infrastruktur! Zwischen Wörgl und Kufstein gelegen erreichen Sie diese Städte in wenigen Minuten. Autobahnauffahrt Richtung München/Innsbruck in unmittelbarer Nähe, gute Zug- sowie Busverbindungen, Volksschule, Hauptschule, Arzt und Geschäfte befinden sich in der Nähe. Unzählige Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Umgebung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,30 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Halle #Handel

Die grosszügige Gewerbehalle mißt ca. 590 m² und verfügt neben mehreren WC, Lager Personalräumen über eine mit ca. 487 m² sehr grosszügige ebenerdige Verkaufsfläche. Die Liegenschaft ist also Kerngebiet gewidmet, einen Bebauungsplan gibt es nicht.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

RESERVIERT !!! Reihenhaus mit Terrasse und Garten + vollunterkellert mit Garage; Wfl. ca.117 m2; Gesamt-Eigengrundfläche 385 m2 - mit einem Gartenanteil von ca.305 m2; 5 Zimmer (aufgeteilt auf EG+OG), Küche, 2 Vorzimmer, 1 Badezimmer im OG mit Toilette, plus zusätzlicher Gäste-Toilette im EG; Kaufpreis: EUR 195.000,- zzgl. ca. EUR 30.000,- übernahmefähiges NÖ-WBF (Wohnbauförderungs) Darlehen Sehr gerne dürfen wir Ihnen hier, in der wunderschönen Weinstadt 2070 Retz, in sehr ruhiger Lage, dieses traumhafte Reihenhaus zum Verkauf anbieten. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca.117 m2 stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - Erdgeschoss mit ca.58,6 m2 Wfl.: ein großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 36,64m2) eine komplett ausgestattete Küche (ca. 8,93 m2) eine Speis (ca. 1,62 m2) eine Gäste - Toilette mit Handwaschbecken (ca. 2,19 m2) zwei Vorzimmer (ca. 9,2 m2) Eine verflieste Stiege führt Sie in das - Obergeschoss mit ca. 58,6 m2 Wfl.: 4 Schlafzimmer (mit den Größen von ca. 14,41 m2 + 12,96 m2 + 8,97 m2 + 9,97 m2) einen Vorraum (ca. 5,62 m2) ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Handwaschbecken und einer Toilette (ca. 6,68 m2) - Zusätzlich bietet Ihnen diese Liegenschaft: einen Keller (ca. 32,75 m2) eine Garage (ca. 27,37 m2) einen Garten (ca. 305 m2) eine Terrasse (ca. 20 m2) "ein ausbaufähiger Rohdachboden" - steht Ihnen bei Bedarf! zur Verfügung AUSSTATTUNG - RESÜMEE: Das Haus wird mit Elektro-Paneele beheizt. Die Fußböden der Liegenschaft sind mit Parkett, PVC und Fliesen verlegt. Das Garagentor wird elektronisch gesteuert. Das Reihenhaus ist mit Kunststoff-Fenstern (3-Scheiben-Isolierverglasung) ausgestattet. In der Liegenschaft sind Innentüren aus Mahagoni Voll-Holz mit dunkelbraun-gestrichenen Stahlzargen verbaut. LAGE: Retz - Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe ca. 5 Autominuten entfernt hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn). PREISE: Kaufpreis: EUR 195.000,- zzgl. ca. EUR 30.000,- übernahmefähiges NÖ-WBF (Wohnbauförderungs) Darlehen Provision: 3% zzgl. 20% USt.; inkl. Lasten/ berechnet vom Gesamtkaufpreis = EUR 225.000,- = EUR 8.100,- (inkl. 20% USt.) KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss. TOP! FINANZIERUNGS-Beispiel: EUR 195.000,- Kaufpreis (ohne WBF) + EUR 22.500,- PLUS ca. 11,54%Kaufnebenkosten EUR 39.500,- ABZÜGLICH Eigenmittel = EUR 178.000,- FINANZIERUNGSHÖHE Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten Berechnet mit der Finanzierungsversion mit variablen Zinssatz - p.a. => z Zt. NUR MEHR 0,85% BERECHNUNGSSUMME: mtl. Rate ab 499,00 EUR inkl. der üblichen Bankspesen. BERECHNUNGSBEISPIEL: Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre, variablen Zinssatz, 0,85 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 560,28 oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem effektiven Fix-Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,- zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-. Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt, Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung). Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig. LASSEN SIE SICH PERSÖNLICH VON UNSERE FINANZPROFIS BERATEN => rufen Sie an! Hinweis: Energieausweis gültig bis 16.02.2031; HWB 73,8 kWh/m2a, Klasse C; fGEE 2,29 Klasse DMelden Sie sich noch heute bei uns (RECHTZEITIG !!! noch bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!!) um einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMEN / Ihre jetzige Wohn-Adresse / Ihre E-Mail Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt Wir bedanken uns für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über die großartigen Bewertungen: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In herrlicher Ruhelage in der Nähe des Dorfkerns von Roppen entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit insgesamt 12 Einheiten. Roppen im Tiroler Oberland, eine kleine Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern, ist durch seine sehr gute Infrastruktur ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten. Neben Volksschule, Kindergarten, und Lebensmittelgeschäft verfügt das Dorf über ein aktives Vereinsleben wie z.B.: Musikkapelle, Schützenverein, Sportverein, uvm. Der Ort liegt im Inntal am Fuß des Tschirgant-Massivs und ist klimatisch begünstigt. Auch der Jakobsweg führt durch dieses Dorf. Die Umgebung von Roppen bietet eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Viele attraktive Schigebiete im Pitztal, Ötztal, Pazauntal und Kaunertal sind einfach zu erreichen. Die Wohnanlage besticht durch ihr durchdachtes Konzept und die äußert großzügig gehaltenen Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus 12 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Gebäude. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 59 m² und ca. 100 m². Die Wohnungen verfügen über Terrassen und Gärten im Erdgeschoß und über Balkone in den oberen Geschoßen. Der Fertigstellungstermin der Wohnanlage inkl. Außenbereich ist für 30.04.2021 geplant. Spätester Übergabetermin ist 30.06.2021. SMARTES WOHNEN in einem SMART BUILDING für mehr Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung ist mit der Loxone Smart Home Technologie ausgestattet von der Heizungssteuerung, automatischen Beschattung bis hin zur Sicherheit. SMART BUILDING - Der Umwelt und Ihrer Sicherheit zuliebe Niedrige Heiz- und Energiekosten dank intelligenter Haussteuerung, z.B. automatisch gesteuerte Luftwärmepumpenheizung mit Photovoltaikanlage Regenwassernutzung Sicherheit und Schutz vor Feuer & Wasser in den Allgemeinbereichen und in der Wohnung Alarmfunktion bei Feuer und Wasseraustritt Kostenlose App für eine bequeme Bedienung via Smartphone oder PCSMART LIVING für Ihren Wohnkomfort Raffstore, automatische Steuerung der Beschattung dank Wetterstation Individuelle Temperaturregelung über App Option auf Smart Living Plus gegen Aufpreisund für Ihre Lebensqualität Gehobene Ausführung und barrierefrei Sämtliche Wohnungen mit großzügigen Freiflächen Großzügige, raumhohe Fensterfronten im Wohnbereich (Dreifach-verglaste Fichtenholzfenster der Holzklasse 0-1) Wahlweise Laminat-, Parkett-, Teppich- od. Fliesenböden (mehrere Beläge zur Auswahl) Fußbodenheizung über eine klimafreundliche Luftwärmepumpe und Photovoltaik Großzügiger Abstellraum im Keller TG Plätze für die Wohnung, inkl. Option auf einen AAP Lift Sämtliche näheren Infos zu den genannten Vorteilen, im speziellen Smart Living, erfahren Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch. Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Tiefgaragenplatz um EUR 22.000, welcher gekauft werden muss. Es besteht die Option einen zusätzlichen AAP um EUR 11.000 zu erwerben. Festgehalten wird, dass das Projekt keine Wohnbauförderung erhält. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das gegenständliche Grundstück ist ca. 17 Kilometer von der Ausfahrt Enns-West der Westautobahn A1 entfernt und über die Bundesstraße B309 in ca. 15 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Steyr ist in ca. 4,4 km gelegen. Die unmittelbare Nachbarschaft befinden sich Einzelhandelsflächen (z B...... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Verkauft wird ab sofort eine vermietete Immobilie mit Innenhof, 2 Garagen und einem großem Keller. Dieses Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss in der Stumpergasse um das Eck der Mariahilfer Straße. Facts* Das Geschäftslokal ist vermietet und der Mietvertrag ist unbefristet.* Die Bruttomonatsmiete beträgt € 7200.- inkl. BK und 20 % Ust.* Die Nettomiete ohne Keller beträgt € 6000.- , wobei bis Ende 2021 eine Mietreduktion von € 900.- im Mietvertrag verankert ist.* Zusätzlich gibt es ca.101 m² Kellerfläche , die noch nicht vermietet ist. * Die Immobilie wird lastenfrei und bestandsfrei übergeben* Der Kaufpreis beträgt verhandelbare 2 500.000.-* Eine kompetente Finanzierungsexpertin steht für Sie bei Bedarf bereit. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. als Provision. Grunderwerbssteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2%Bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. Ust. Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Objektnummer: O2100138556... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Diese Penthousewohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 159,47 m². Zur Zeit befindet sich diese Wohnung im Rohbauzustand, sodaß Änderungswünsche eines Käufers betreffend Raumaufteilung und Ausstattung sowie die Verwendung von besonderen Materialien noch berücksichtigt werden können. Diese Wohneinheit ist südlich ausgerichtet und bietet daher beste Besonnung und einen herrlichen Ausblick auf die Berge der Kitzbüheler Alpen. Die absolut ruhige Lage abseits von jeden Verkehrslärm wertet diese Immobilie zusätzlich auf. Gondelbahnen in die Schigebiete Kitzbühel-Kirchberg und Wilder Kaiser Brixental liegen im Nahbereich wie auch mehrere Golfplätze. Den Kaufpreis sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten sie gerne auf Anfrage. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Tiefgaragenplatz sowie Kellerabteil. Provision: 3 % plus 20 % Mwst.... [Mehr]