Suchergebnisse für "lagerplatz wien 1170"

Atelierplätze in 1170 Wien - direkt über Kulturcafé Max | ab 230 € / Monat ————— Wir sind eine Künstler: innen Community in Wien Hernals und freuen uns sehr unser kleines Paradies zu zeigen .

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Auto-Abstellplatz in der Schuhmanngasse Ecke Rosensteingasse In der gegenständlichen Garage ist ein Stellplatz frei. Der Pauschalmietzins beträgt EUR 108,33 zuzüglich 20% Umsatzsteuer sohin EUR 130-/Monat/Stellplatz. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 520,00, Kosten der Vergebührung des Mietvertrages (3-facher Jahresmietzins davon 1%) Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Jeder Vertragsteil hat das Recht zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Monat das Mietverhältnis zu kündigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €110 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €22 Gesamtbetrag €132 Heizwärmebedarf: 133.33 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Sie suchen ein leistbares Büro? Dieses Objekt befindet sich im schönen 17.. Bezirk und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum mit Abwasch, Bad mit Dusche und WC, großzügiger Büroraum Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Büro liegt zentral im 17.Bezirk. Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt sensationelle ? 360, Das Büro liegt im 1 Stock ohne Lift. Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts:* 1 Büroraum* Vorzimmer mit Abwaschgelegenheit* Bad mit Dusche inkl. WC* perfekte Lage* ab 01.05.2024 anmietbar Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% USt.: EUR 360, pro Monat: Kaution: EUR 1.500, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.(beträgt brutto ? 1.080, ) einmalige Hausverwaltungskosten: ? 500, + Vergebührung Finanzamt Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Büroadresse, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterstützen! Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]||[Email]ess || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher... [Mehr]

#Büro

Topsaniertes Büro in der Geblergasse. Zur Vermietung steht ein sehr großzügiges angelegtes Büro mit Gasseneingang in 1170 Wien. Aufteilung: Vorraum ca. 23,20m²Besprechung ca. 9,70m²Sekretär/in 13,20m²Direktion 19,08m²Gang ca. 15,40m²Büro ca. 10,40m²Büro ca. 11,60m²Büro ca. 12,55m²Büro 16,90 m²Büro ca. 23,40m²Server ca. 9,30m²Teeküche ca. 15,00m²Vorraum zum D-WC ca. 4,80m²Damen WC ca. 2,10m²Herren WC 2,20m²INFO: Benjamin Marian [Telefonnummer entfernt] (auch am Wochenende erreichbar) [E-Mail-Adresse entfernt] www.modeno.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftsfläche mit vielseitigem Verwendungszweck Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Nahversorgungsstandortes, bestehend aus einem Gourmet Spar, einem Friseursalon sowie einem Café. Das Geschäftslokal befindet sich im Innenhof des Hauses und verfügt aktuell über ca. 225 m² Gesamtfläche auf einer Ebene mit getrenntem Sanitärbereich. Das Lokal würde sich auch als Arztpraxis oder Therapieraum gut eignen. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Verfügbare Fläche: EG Top 7 ca. 225 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,81... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Garagenplatz in zentraler Lage - 1170 Wien Zum Verkauf steht ein Garagen-Stapelparkplatz in einer bequemen Lage im Herzen von Hernals. Mit einem vorhandenen Lift im Gebäude erreichen Sie Ihren Garagen-Stapelparkplatz bequem und mühelos. Der Garagen-Stapelparkplatz ist Teil eines modernen Gebäudes und die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 80,28?. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen praktischen Garagen-Stapelparkplatz zu erwerben und Ihr Fahrzeug mit Leichtigkeit zu parken. 3% Kundenprovision zzgl 20% Ust.! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt hier ein Garagenstellplatz in der Blumengasse! Die Blumgasse befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Der 17. Bezirk ist ein Wohnbezirk im Nordwesten von Wien und bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben. In der Umgebung der Blumgasse finden Sie vielerlei Wohngebäude, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und auch einige Parks oder Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Hernals ist ein lebendiger Bezirk mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Sie könnten auf alte Wiener Architektur stoßen, insbesondere entlang der Hauptverkehrsstraßen, während kleinere Gassen oft ruhiger und gemütlicher sind. Verkehrstechnisch ist Hernals gut angebunden, mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien, die es einfach machen, sich innerhalb des Bezirks sowie in andere Teile von Wien zu bewegen. Konditionen: Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist; 3 Monate Miete inkl. BK, und den Steuern: ? 120, Vergebührung des Mietvertrags (beim Finanzamt): ? 43,20 Mietvertragserstellungskosten: ? 60, Provision: 3 BMM + 20 % MwSt.: 360,- Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Beispielaufnahmen und entsprechen nicht dem exakten Stellplatz! Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Büro

Gemütliche 1-Zimmerwohnung in 1170 Wien nahe dem mit Lift LIDLPARK zu vermieten Die Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoß eines gerade in Sanierung befeindeten Eckzinshauses auf der Hernalser Hauptstraße! Raumaufteilung: Vorzimmer Bad mit WCWohnküche Lage: Die Wohnung befindet sich bei der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Billa, Hofer, Apotheke, Bipa, Bank uvm. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ärzte und Schulen finden Sie ebenfalls in Ihrer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnen und Busse ideal gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie: 2, 9, 43Buslinie: 10A, 42AU-Bahnlinien: U6 "Alser Straße" (ca. 1,5km entfernt) Bahnhof Hernals: S 45 (ca. 700m entfernt) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 46 m² bis 90 m² mit 2 oder 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m². Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur ? alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2024 / Anfang 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

1170 Wien, Schultheßgasse 7 mein Zuhause in Dornbach Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: in ruhiger Grünlage in Dornbach ist die Sanierung eines Jahrhundetwendehauses geplant. Das Dachgeschoß soll ausgebaut werden, die Bestandswohnungen werden umgebaut, modernisiert und den heutigen Bedürfnissen angepasst. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Lokalfläche für Gastronomie. Die Details 7 Bestands-Wohnungen in Größen von 46 m² bis 90 m² mit 2 oder 3 Zimmern, teilweise mit lauschigem Balkon in den Innenhof werden dem heutigen Standard entsprechend hergestellt; außerdem entstehen durch den Ausbau des Dachgeschoßes weitere 5 neue Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern von 50 m² bis 140 m². Das Gebäude wird thermisch saniert, ein alternatives Heizsystem wird installiert und ein Lift wird eingebaut. Die bestehende Lokalfläche kann im Zuge des Umbaus den Vorstellungen und Wünschen des neuen Betreibers entsprechend ausgebaut werden. Für alle, die sich den Wunsch nach einer Altbauwohnung in neuem Kleid erfüllen möchten, lohnt sich die rechtzeitige Vormerkung für dieses Projekt. Die Infrastruktur Hernals gewinnt durch seine Zentrumsnähe, die gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zu Naherholungsräumen immer mehr an Popularität. Attraktive Grünflächen wie den Adelheid-Popp-Park, die Parkanlage Ortliebgasse oder der Huberpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem machen zahlreiche Sehenswürdigkeiten, das Jugendstiljuwel Jörgerbad, bekannte Kulturstätten und zeitgenössisches Kunstgeschehen den Bezirk besonders attraktiv. Schulen, Kinderbetreuung, hervorragende Infrastruktur – alles in unmittelbarer Umgebung oder leicht mit Straßenbahn und U-Bahn zu erreichen. Mit den Öffis lassen sich sowohl die Innenstadt (Schottentor) als auch der Wienerwald und der Schwarzenbergpark (Dornbach) leicht erreichen. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2024 / Anfang 2025 HWB: in Bearbeitung... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte helle 3-Zimmer Garten-Wohnung in der Bergsteiggasse Diese wunderschöne Garten-Wohnung in 1170 Wien ist mit 67m² geräumig und bietet mit 3 Zimmern und einer separaten Küche viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modern sanierten Eckzinshauses in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirkes. Durch die neue moderne Einbauküche und einer nach Süden ausgerichteten 17m² Terrasse mit 26m² Garten ist die Wohnung ein wahres Schmuckstück. Vom hellen Eingangsbereich aus ist die Küche, sowie das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC zu begehen. Das geräumige Wohn-Esszimmer ist zum Garten, innenhofseitig, ausgerichtet. Dank der modernen Renovierung können Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen. Ein Kellerabteil bietet zudem weiteren Stauraum. Raumaufteilung: Vorzimmer Kücheseparates WCBadezimmer mit Wanne Wohnzimmer2 Schlafzimmer Terrasse Garten Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne auch über folgende Alternativen! TOP 1: Gartenwohnung 3-Zimmer (67m²) Kaufpreis: € 399.000,00TOP 2-3: 3-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 329.000,00TOP 4: 2-Zimmer (53m²) Kaufpreis: € 298.000,00TOP 5: 2-Zimmer (40m²) Kaufpreis: € 149.000,00TOP 6: 1-Zimmer (35m²) Kaufpreis: € 189.000,00TOP 11: 2-Zimmer (64m²) Kaufpreis: € 369.000,00TOP 12: 2-Zimmer (41m²) Kaufpreis: € 129.000,00TOP 17: 2-Zimmer (54m²) Kaufpreis: € 369.000,00TOP 18: DG-Wohnung 1-Zimmer (33m²) Kaufpreis: € 199.000,00TOP 21: DG-Wohnung 2-Zimmer (80m²) Kaufpreis: € 519.000,00Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 „Alser Straße“ (700m entfernt) Straßenbahnlinie: 9,42, 43, 44Info zur U5-Erweiterung: Durch den derzeit stattfindenden Ausbau des U-Bahn-Netzes wird die Lage der Bergsteiggasse in naher Zukunft deutlich profitieren. Es entstehen zwei neue Zustiegsmöglichkeiten der erweiterten U-Bahnlinie U5 in unmittelbarer Nähe, Durch die Verknüpfung der U5 und U6 in der Station Michelbeuern/AKH (ca. 10 Gehminuten) wird der angrenzende Bezirk Währing künftig besser mit den Öffis erschlossen und an das Stadtzentrum angebunden. Die neue Station Elterleinplatz (ca. 5 Gehminuten) schließt wiederum den Bezirk Hernals an das U-Bahnnetz an und schafft damit eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Beide Stationen werden die Mikrolage der Bergsteiggasse deutlich aufwerten. Die U-Bahnlinie U5 wird nach Abschluss der Arbeiten zwischen 2032 und 2035 vom Verkehrsknotenpunkt Hernals (S-45, Straßenbahnlinie 43) zur Station Karlsplatz (U1, U4) führen und dadurch eine neue attraktive und schnelle Office-Verbindung in die Innenstadt schaffen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

++81,47M2++UNSANIERTE HOFSEITIGE 3-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS NÄHE HERNALSER HAUPTSTRAß E, 1170 WIEN++ In der Wurlitzergasse, in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße erwartet eine unsanierte hofseitig ausgerichtete 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 81,47m² freudig seine neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift. Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Wohngemeinschaften und Familien geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Planskizze) Vorraum Küchenraum/Durchgangszimmer Durchgangszimmer mit Duschkabine Toilletenraum 3 separat begehbare Zimmer, die wahlweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. AUSSTATTUNG: Keine Heizung Kein Badezimmer LAGE: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Die zentrale Lage der Wohnung ist unschlagbar. Straßenbahnlinien 9 und 43 bieten direkte Verbindungen zum Westbahnhof und zum Schottentor im 1. Bezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grünerholungsgebiete Schwarzenbergpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark sind schnell erreichbar und bieten eine Auszeit vom urbanen Trubel. VERKEHRSANBINDUNGEN: S-Bahn: Vorortelinie S45 Buslinien: 42A, 44A Straßenbahnlinien: 2,9,43 Des Weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen (Umsetzung voraussichtlich 2026). KONDITIONEN: Kaufpreis: 279.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. Beträgt derzeit 370,15 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese unsanierte Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 158,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]