Suchergebnisse für "hausverkauf hollenstein ybbs"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Hollenstein an der Ybbs Eckdaten: Baujahr: ca. 1959 Grundstücksfläche: ca. 522 m²Wohnfläche: ca. 120 m² (EG & OG je ca. 60 m²) Keller: Vollunterkellert Dachgeschoss ca: 90m²Heizung: Ölzentralheizung Tausch 2015 Fenster: Neu 2022 Dach: Erneuert ca. 2000 Sackgasse Objektbeschreibung Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegen Haus mit Sanierungsarbeit suchen haben wir vielleicht das richtige für Sie. In ruhiger Lage von Hollenstein an der Ybbs erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer massiven soliden Bausubstanz. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1959 errichtet und im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Auf rund 120 m² Wohnfläche – je ca. 60 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss – bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder zwei Familien. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Tageslicht. Wie auf den Bildern ersichtlich, wurde im Obergeschoss bereits mit Umbau arbeiten begonnen, um die Raumgrößen noch besser nutzen zu können. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieser Bereich schnell in einen modernen und gemütlichen Wohnraum verwandeln. Bereits passierte Sanierungen im Überblick2022 – Austausch sämtlicher Fenster für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort2015 – Erneuerung der Ölzentralheizungca. 2000 – Dachsanierung Keller & Außenbereich Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit großzügigen Stauraum sowie Möglichkeiten zur Nutzung als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Der gepflegte Garten auf dem ca. 522 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hollenstein an der Ybbs ? eine charmante Dachgeschosswohnung mit herrlichem Panoramablick auf die Ybbstaler Alpen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vereint traditionellen Charme mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. 1998 wurden bereits wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt: Die Fassade erhielt eine Wärmedämmung, sämtliche Fenster wurden gegen moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung getauscht und das Dach wurde erneuert. Dadurch profitieren Sie vom verbesserten Wohnkomfort und niedrigeren Heizbedarf. Die ruhige und idyllische Lage im Grünen bietet Erholung pur, während die Infrastruktur der Ortschaft eine alltagstaugliche Versorgung sicherstellt. Parkplätze vor dem Haus, ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden schaffen hohen praktischen Nutzen. Besonders für Naturfreunde interessant: Fahrräder, Ski- oder Wanderausrüstung lassen sich hier problemlos unterbringen. Die Wohnung ist zweitwohnsitzfähig und damit ideal für Wochenenden oder Urlaubsaufenthalte. Dank Kaminanschluss besteht die Möglichkeit, unkompliziert einen Pellets- oder Kaminofen zu installieren und so für wohlige Wärme zu sorgen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten eröffnet weitere Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, separate Küche, die nicht nur mit einem praktischen Tischherd ausgestattet ist, sondern auch genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde, der zu geselligen Stunden einlädt. Vom Esstisch aus genießen Sie zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Unzählige Wander- und Radwege sowie mehrere Skigebiete in kurzer Distanz machen die Lage zum idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Das nahegelegene Naturbad Hollenstein lädt im Sommer zu erfrischenden Stunden ein. Nahversorgung, Schule und ärztliche Betreuung sind direkt im Ort vorhanden. Zudem ist Hollenstein an der Ybbs für seine sonnenreiche Lage bekannt. Diese Dachgeschosswohnung ist sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und gleichzeitig viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Dachgeschosswohnung, bevor dieses attraktive Angebot einen neuen Eigentümer findet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Hollenstein an der Ybbs, Dornleiten ? eingebettet in die herrliche Berglandschaft der Ybbstaler Alpen. Die ländliche Umgebung bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skisport in den nahegelegenen Skigebieten. Im Sommer lädt das beliebte Naturbad Hollenstein zur Abkühlung ein. Trotz der beschaulichen Ortschaft ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befinden sich ebenfalls in der Nähe, während die nächste Bushaltestelle nur rund 670 Meter entfernt liegt. Der nächste Fernbahnhof in Weyer ist mit ca. 10 km ebenfalls gut erreichbar. Mit dieser Kombination aus naturnaher Umgebung und praktischer Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Highlights: +++ Panoramablick auf die Ybbstaler Alpen +++ Ruhige, idyllische Lage im Grünen +++ Gute Infrastruktur trotz beschaulicher Ortschaft +++ Parkplätze direkt vor dem Haus +++ Zusätzlicher Stauraum im Dachboden & Kellerabteil +++ Zweitwohnsitz möglich ? ideal für Wochenenden & Urlaub +++ Unzählige Wander-, Rad- & Freizeitmöglichkeiten +++ Kaminanschluss vorhanden ? ideal für Pelletsofen oder Kaminofen +++ Perfektes Zuhause für Natur- & Sportliebhaber +++ Skigebiete in kurzer Distanz ? Winterspaß vor der Haustür +++ Nahversorgung, Schule & Arzt im Ort +++ Traditioneller Charme ? mit Potenzial zur Modernisierung Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in gemütlicher Wohnlage und ist aufgrund der Größe und derzeitigen Raumeinteilung auch für 2 Familien bestens geeignet. Erdgeschoss: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellbereich. Obergeschoss: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC. Balkon. Für den gewohnten Komfort sind diverse Adaptierungsarbeiten erforderlich. Das angebaute Nebengebäude kann für Abstellzwecke Verwendung finden. Die Nähe zu den Schi- und Wandergebieten Königsberg und Hochkar sowie zum Ybbstalradweg und dem Solebad Göstling macht das Objekt mit der naturverbundenen, sonnigen Lage bestimmt auch für die Nutzung als Wochenend- oder Feriendomizil interessant. Strom sowie öffentlicher Kanalanschluss (Schmutz- u. Abwasser) vorhanden. Wasserversorgung durch die Wassergenossenschaft. Beheizung mittels Gas-Zentralheizung. Gastank im Garten. HWB 285 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonnig gelegenes Grundstück (leichte Hanglage) mit ehemaligem Stadl samt Nebengebäude. Laut Auskunft der Gemeinde wird bei Bebauung eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung in der Höhe von ca. € 11.000, fällig. Bauverpflichtung gegeben. Wasserversorgung über Wassergenossenschaft sowie Kanal vor Ort. Beides jedoch noch nicht angeschlossen. Für das Grundstück wurde bereits ein Planungsentwurf über ein Mehrparteienhaus mit 8 Wohneinheiten ausgearbeitet. Hervorzuheben ist Nähe zu den Schi- u. Wandergebieten Königsberg und Hochkar sowie dem Ybbstalradweg und Solebad Göstling. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #möbliert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 22,6 kWh/m²a, f Gee: 0,96 Die teilmöblierte Wohnung mit 76,67 m² Wohnnutzfläche befindet sich im DG besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. 1 Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) sind vorhanden. 1 KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Förderung durch NÖ Landesregierung (Wohnbeihilfe) ist möglich. (Einkommensabhängig!)... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #möbliert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 22,6 kWh/m²a, f Gee: 0,96 Die teilmöblierte Wohnung mit 76,67 m² Wohnnutzfläche befindet sich im DG besteht aus Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. 1 Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) sind vorhanden. 1 KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Förderung durch NÖ Landesregierung (Wohnbeihilfe) ist möglich. (Einkommensabhängig!)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 97,50 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in einer Wohnhausanlage in angenehmer Lage von Ybbs an der Donau. Die Einheit teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine möblierte Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit separater Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine Garage im Außenbereich der Wohnhausanlage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Ybbs an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man rasch ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Ortschaften. Die Nähe zur Donau und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders lebenswert und ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Einfamilienwohnhaus in belagsfertiger Ausführung vorstellen zu dürfen. Dieses Haus ist Teil der exklusiven Hofwohnhausanlage Ybbs an der Donau, welche aus 4 frei stehenden Häusern und 7 Reihenhauseinheiten besteht. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit modernem Wohnkomfort und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung, der südwestlich ausgerichteten Terrasse und der Gartenfläche begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gegen einen Aufpreis von € 25.000,00 kann dieses Haus auch in schlüsselfertiger Ausführung (inkl. Küchenmöblierung) erworben werden. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Das Gartengrundstück bietet Raum für Erholung und diverse Freizeitgestaltungen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien. Im gesamten Haus sorgen elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz und damit für angenehmen Wohnkomfort. Eine durch eine Luftwärmepumpe erwärmte Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Wohnklima und nachhaltige Energieeffizienz. Weiters sind eine eigene SAT-TV-Anlage, sowie eine gemeinsame Photovoltaikanlage vorhanden. Ein Glasfaserkabelanschluss ist problemlos möglich, da sich die Versorgungsleitung bereits auf dem allgemeinen Grundstück befindet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze (Carport) zur Verfügung. Die Anbindung an die A1 Westautobahn (Anschlussstelle Ybbs an der Donau) gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Das Projekt steht kurz vor der Baufertigstellung und daher ist ein Erstbezug demnächst möglich. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ybbs an der Donau. Selbstverständlich können Sie nach Erwerb dieses Hauses noch um ein günstiges Wohnbauförderungsdarlehen beim Land NÖ ansuchen. Ein kompetenter Finanzierungsberater der Sparkasse Amstetten AG unterstützt Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Hier sehen Sie einen 360° Rundgang des in der Zwischenzeit schlüsselfertigen Reihenhauses Top 2: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104832access Key=6797 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

• Ideale Bürofläche im Zentrum von Ybbs!• beste zentrale Lage• wunderschönes gepflegtes denkmalgeschütztes Haus mit besonderem Flair und barocker Fassade• Nutzfläche Büro ca. 80 m²• Aufgeteilt derzeit in 3 trennbare Bürobereiche und einem großen Besprechungsraum• Nebenräume für Büromieter getrennte WC für Damen und Herren und kl. Abstellraum mit ca. 18 m²• Werbemöglichkeit eingeschränkt auf kleine Firmentafel• Miete inkl. BK und Ust. € 1040.-• Heizung - Fernwärme und Strom direkt vom Anbieter nach Verbrauch• Anschluss Kabelfernsehen und Internet von Fa. Gamsjäger in allen Räumen vorinstalliert• Ausreichend Strom und Netzwerkanschlüsse vorhanden• 1 Autoabstellplatz im Innenhof mit E-Tankstelle• öffentliche Parkplätze ( Kurzparkzone ) direkt beim Haus• langfristiger Mieter wäre erwünscht• Bezug nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante und lichtdurchflutete Wohnung in 3370 Ybbs an der Donau. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Abstellraum Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle erreicht werden. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

• 2 Wohnungen derzeit zusammengelegt wieder komplett teilbar ( Es handelt sich hier um Wohnung Top 7 mit ca. 86,16 m² und um Top 8 mit 84,44 m² Nfl.)• Die beiden Wohnungen befinden sich im obersten Geschoss• Preis für beide Wohnungen € 274.000.-• Innen komplett sanierte Eigentumswohnungen mit Loggia• doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos in Top 7 und Plissee in Top 8• schöne Einbauküche vom Tischler in Top 8• Kaminanschluss je einer pro Wohnung vorhanden• Elektroleitungen und Wasserleitungen in der Wohnung wurden bereits erneuert• Bad neuwertig• Haus noch nicht thermisch saniert• Heizung elektro Radiatoren• je ein Garagenstellplatz Nr. 1 mit ca. 16,15 m² und Nr. 8 mit ca. 17,60 m²• Kellerabtei Nr. 7 mit 13,25 m² und Nr. 8 mit 12,28 m² eines mit Öl-Tank Verbindung zu Wohnung wurde unterbrochen• Rücklagen gesamt ca. € 120.000.-• Übergabe ab September 2026 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

• Kleines Einfamilienhaus ideal für Pärchen in guter Wohngegend• Widmung Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan• zum Teil schöne Aussichtslage• Baujahr: 1957• Benützungsbewilligung von 1962• Stützmauer zu südlichen Nachbar ist sanierungsbedürftig• Massivbauweise Keller betoniert, Mauerwerk außen 25 cm Hohlblockziegel• Vollkeller: ca. 52 m² Nfl. Garage mit el. Torantrieb, Heizraum, Lagerräume• Erdgeschoß: ca. 58 m² ( Windfang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne, großes Wohnzimmer, Küche )• Dachgeschoss: derzeit ausgebaut ca. 23m² ( Flur, WC, Zimmer mit Schrankbereich, Rohdachboden ) 1 Zimmer mit Balkon wäre noch ausbaubar ( ca. 15 m² Rohdachboden) Terrasse• Heizung: Holzofen - Zentralheizung mit Pufferspeicher 2 mal 800l• ein Container mit Garagentor als Lager im Ausmaß von ca. L 4,6 m x B 2,5 m befindet sich derzeit neben dem Haus• Kunststofffenster EG 2 fach verglast - teilweise mit Außenrollos• Kaminanschluss Schwedenofen im Wohnraum• Haus mit älterer aber solider Bausubstanz• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen• schön nutzbarer Garten in leichter Hanglage mit Terrassenbereich• Übergabe nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]