Suchergebnisse für "ladenlokal kapfenberg kauf"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Auf rund 52 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon , eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordneter Autoabstellplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme , die platzsparend im Keller untergebracht ist. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Kapfenberger Stadtteil Walfersam. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Au zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Die beiden Baugrundstücke befinden sich in Kapfenberg-Pogier, Am Kreuzacker, sind sonnig gelegen und weisen eine leichte Hanglage auf. Sie sind voll aufgeschlossen (auf jedem Grundstück befindet sich ein Kanal-, Wasser- und Stromanschluss). Die Bebauungsdichte beträgt 0,2 - 0,6 . Kaufpreis je m² € 68,- : GST-Nr. 305/18 (991 m² = € 67.388,-) GST-Nr. 305/19 (771 m² = € 52.428,-. Zum Kaufpreis hinzu kommt noch ein Pauschalpreis von € 2.500,- je Grundstück für den Straßenanteil. Die Beschreibung basiert auf nicht überprüften Angaben des Eigentümers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Haftungsausschluß Es wird keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Homepage und der Website übernommen, Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angebote in der Datenbank sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf. Der Benutzer anerkennt den Gebrauch der Websites auf eigene Gefahr, sodass niemanden, der an der Erstellung der Informationen beteiligt war, eine (in-) direkte Haftung für (Folge-) Schäden trifft bzw. diese bis auf das gesetzlich äußerste zulässige Maß beschränkt wird. Green-zac Immobilien – Heinz Westermayer, Edling-Seizerstrasse 58, A-8793 Trofaiach, [Telefonnummer entfernt], haftet nicht für den Inhalt externer Internetseiten, die über Links von dieser Website erreicht werden können oder die ihrerseits auf diese Website verweisen.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg! Diese attraktive und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ausgezeichnete Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Grünblick, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Erst im vergangenen Jahr wurde das Badezimmer umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche Wasser- und Leitungsinstallationen erneuert. Zusätzlich sorgt eine komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer für ein angenehmes Wohlfühlambiente und höchsten Komfort. Auch die gesamte Elektroinstallation der Wohnung wurde bereits erneuert, wodurch die Immobilie technisch auf einem modernen Stand ist. Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmwerte. Ergänzt wird dies durch außenliegende Rollläden, die besonders in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich sind an sämtlichen Fenstern hochwertige Fliegengitter angebracht, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen und lästige Insekten zuverlässig fernhalten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für kulinarische Entfaltung. Besonders attraktiv: Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose und gepflegte Optik. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Besonders hervorzuheben sind zudem die niedrigen Betriebskosten, die diese Wohnung auch wirtschaftlich äußerst attraktiv machen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dieses ist nicht einsehbar und ermöglicht die sichere und diskrete Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Zum attraktiven Kaufpreis von € 145.000,- bietet diese modernisierte Eigentumswohnung eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort, niedrige laufende Kosten und eine hervorragende Wohnlage begeistert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg, Steiermark - ein neuwertiges Einfamilienhaus, dass nahezu alle Wünsche erfüllt. Dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort für ein entspanntes und modernes Wohnen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei stilvolle Bäder (eines davon mit Badewannen-Whirlpool) mit Fenstern sorgen für helle, freundliche Atmosphären und zusätzlichen Komfort. Die insgesamt zwei WCs erleichtern den Alltag enorm. Der Bodenbelag im EG sticht durch die Feinsteinzeug-Fliesen hervor. Diese werden vom aktuellen Eigentümer auch noch auf der Terrasse gelegt! Den im Sommer angenehm kühlen und im Winter mit Radiatoren beheizten Keller erreichen Sie übrigens zusätzlich zum beleuchteten Treppenaufgang im Inneren auch durch eine verflieste Treppe im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die sonnige Südterrasse überdacht mit einer Pergola und dem Balkon zugänglich vom OG, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einladen. Die Kombination aus Fliesenboden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein zentraler Kamin mit 3-seitig-verglastem Kachelofen, der an kühleren Tagen wohlige Atmosphäre verbreitet. Die zentrale Pellets-Heizungsanlage der Marke "Windhager Biowin 100 exclusive " mit automatischem Saugsystem im Keller garantiert effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Außerdem hat das Haus eine zentrale Staubsaugeranlage. Kommen Sie nach Hause - und zwar über Ihre eigene Privatstraße der Miteigentümergemeinschaft. Über die großzügige und gepflasterte Einfahrt fahren Sie durchs elektrische Garagentor zu Ihrem angenehm groß gestalteten Carport mit zwei Stellplätzen. Im Geräteschuppen direkt hinter dem Carport finden Sie mehrere Steckdosen, darunter auch Starkstrom. Optimal für's anschließen einer Wallbox um Ihr Auto bequem zu laden! Der liebevoll angelegte und von der Straße aus nicht einsehbare Garten bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in Kapfenberg - ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses traumhafte Einfamilienhaus in 8605 Kapfenberg besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Top Lage im allgemeinen Wohngebiet überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Renditestarkes Gastro- & Beherbergungsobjekt in Kapfenberg Standort mit Zukunft - Investieren Sie in eine laufende Erfolgsgeschichte! Lage - Hohe Frequenz & Sichtbarkeit Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Kapfenberg, unmittelbar in der Nähe des VOEST-Standorts - ideal für die Vermietung an Monteure, Geschäftsreisende und Laufkundschaft. Die hervorragende Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung garantieren eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Aufteilung & Ausstattung - Vielseitigkeit mit Struktur Gastronomiebereich: Voll ausgestattete, moderne Gastronomieküche Großzügiger Gastraum mit zusätzlicher verglaster Terrasse Gemütliche Bar Weitere Terrasse im Freien mit Sonnenschirmen Gäste-WCs & Abstellräume Lagerflächen, Heizraum & Keller Beherbergung: 13 Gästezimmer (jeweils Doppelzimmer mit eigenem Bad/WC) - moderne, zeitlose Einrichtung Ideal für Monteur- oder Tourismusvermietung Private Wohneinheit: Großzügige Eigentümer-/Betreiberwohnung auf 2 Etagen ca. 160 m² Wohnfläche - auch teilbar oder separat vermietbar Außenbereich: Eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude Technik & Zustand - Sofort durchstarten Zentralheizung mit Gas Vollwärmeschutz-Fassade (2015) 3-fach verglaste Fenster Gasheizung erneuert ca. 2012 Laufender Betrieb mit laufenden Instandhaltungen Kein Investitionsstau - sofort nutzbar Potenzial & Perspektive Ertragsmix aus Gastro, Zimmervermietung & Wohnung - optimal für nachhaltige Rendite Etablierter Betrieb mit Stammkundschaft Weitere Umsatzchancen durch erweiterte Öffnungszeiten der Gastronomie Optionaler Übergang: Der derzeitige Betreiber bietet auf Wunsch an, den Gastronomiebetrieb für 6-12 Monate nach dem Verkauf weiterzuführen (gegen Pachtzahlung!) - ideale Einarbeitungs- oder Übergangsphase für Einsteiger! Fazit - Die Chance für Investoren & Macher Ob als erfahrene r Gastronom in, Investor in oder ambitionierte r Einsteiger*in - dieses vielseitige Objekt in Kapfenberg bietet die ideale Basis für ein nachhaltiges Geschäftsmodell. Die Kombination aus Gastronomie, Gästezimmern und einer großzügigen Wohneinheit macht dieses Objekt zu einem echten Allrounder mit hoher Renditechance. Angebot zur Option mit Miete/Pacht und Kaufoption können gerne telefonisch oder per Mail besprochen werden - flexible Lösungen möglich! Nutzen Sie die Chancen und vereinbaren Sie einen Unverbindlichen Termin! Besichtigungen und Angebote ausschließlich über Makler C.R. GmbH, Christian Rossik: [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstücke - zentral gelegen - zu verkaufen. Voll aufgeschlossen lt. Skizze. Die Baudichte ist 0,2 - 0,4. Es stehen insgesamt 3 Baugründe - mit je 1.101 m², 1.421 m² und 1.557 m² zur Verfügung! Der Verhandlungspreis beläuft sich auf € 90, pro m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Lage von Kapfenberg gelangt dieses vielseitige Wohnhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus überzeugt vor allem durch seine besondere Lage, den schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie den großzügigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten bietet - vom gemütlichen Familiengarten bis hin zur teilweisen Selbstversorgung mit eigenem Gemüse, Obst, Kräutern oder Beeren. Wer Ruhe, Natur und Freiraum sucht, findet hier ein Zuhause mit viel Potenzial. Gleichzeitig bietet die bestehende Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder auch zur teilweisen Vermietung. Lage & Ausblick Die erhöhte Lage sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Von Haus, Balkon und Garten aus genießt man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Hier wohnt man ruhig, naturnah und dennoch mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Kapfenberg. Der große Garten ist ein echtes Highlight dieser Liegenschaft. Er bietet viel Platz für Kinder, Haustiere, gemütliche Grillabende, Hochbeete, Obstbäume oder einen eigenen Nutzgarten. Gerade für Menschen, die gerne im Freien sind und den Wunsch nach mehr Unabhängigkeit und Selbstversorgung haben, bietet dieses Grundstück hervorragende Möglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss - ca. 76 m² Das Erdgeschoss bietet eine angenehme und helle Wohnatmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung: Windfang und einladender Vorraum Drei helle Zimmer Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Balkon mit wunderschönem Ausblick Praktische Küche Badezimmer mit WC Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück dieser Etage. Hier lässt sich der Ausblick besonders schön genießen - ob beim Frühstück, beim Entspannen am Abend oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden. Untergeschoss - ca. 44 m² Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich daher ideal als zweite Wohneinheit, Gästebereich, Wohnbereich für erwachsene Kinder oder zur möglichen Teilvermietung. Die Aufteilung umfasst: Separater Eingang Vorraum Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten entsteht auch hier ein sehr angenehmes Wohngefühl mit viel Nähe zur Natur. Keller, Lagerflächen & Nebenräume Zusätzlich stehen Keller- und Lagerflächen, ein Heizraum sowie Stauraum für Brennstoffe zur Verfügung. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Werkzeuge, Gartengeräte, Vorräte, Fahrräder oder Hobbybedarf - besonders praktisch, wenn man den Garten aktiv nutzen oder sich teilweise selbst versorgen möchte. Außenbereich & Garten Der Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Großer Garten mit viel Potenzial Ideal für Gemüsebeete, Hochbeete, Obstbäume oder Kräutergarten Viel Platz für Freizeit, Erholung und Familie Terrasse mit direktem Zugang vom Untergeschoss Überdachter Grillplatz Balkon mit schöner Aussicht Garagenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten Der Garten ist ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie. Ob als Erholungsfläche, Spielbereich, Nutzgarten oder Rückzugsort - hier lässt sich Wohnen im Grünen wunderbar verwirklichen. Heizung Das Haus verfügt über ein flexibles Heizkonzept mit mehreren Möglichkeiten: Gas-Zentralheizung Öl-Zentralheizung, älterer Bestand Feste Brennstoffe Zusätzliche Möglichkeit Besonders interessant: Das angrenzende Grundstück kann nach Möglichkeit zusätzlich gekauft oder gemietet werden. Dieses umfasst unter anderem eine Doppelgarage sowie Lagerraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft nochmals deutlich. Highlights auf einen Blick Erhöhte Lage mit schönem Ausblick Großzügiger Garten mit Möglichkeiten zur Selbstversorgung Zwei separat zugängliche Wohneinheiten Ideal als Einfamilienhaus, Generationenhaus oder zur Teilvermietung Terrasse, Balkon und überdachter Grillplatz Viel Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge, Fahrzeuge und Vorräte Flexible Heizoptionen Zusätzliches Nachbargrundstück eventuell kauf- oder mietbar Provisionsfrei für Käufer Fazit Dieses Wohnhaus bietet die perfekte Kombination aus Aussicht, Natur, Gartenfläche und vielseitiger Nutzbarkeit. Besonders für Familien, Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und Freiraum ist diese Liegenschaft eine interessante Gelegenheit. Ob als gemütliches Zuhause mit großem Garten, als Generationenhaus oder mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit durch die zweite Wohneinheit - hier stehen viele Wege offen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für die Käufer! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Die Geschäfts- bzw. Bürofläche überzeugt durch ihre interessante Bauweise sowie eine großzügige Auslagenfront mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von hoher Frequenz und optimaler Erreichbarkeit - ideal für Dienstleister, Agenturen, Beratungsunternehmen oder repräsentative Büroflächen. Die Räumlichkeiten gliedern sich in: ein einladender Eingangsbereich/Sekretariat ein Büro bzw. Besprechungszimmer ein WC eine kleine Teeküche Die moderne Gestaltung sowie die helle und freundliche Atmosphäre schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Gerne können die Räumlichkeiten nach Vereinbarung besichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: bestens frequentierte Lage am Tor zur Altstadt von Kapfenberg... [Mehr]

Befestigte Abstellplätze in guter zentraler Lage zu vermieten. Es handelt sich dabei um einen eingeschotterten Platz ohne Überdachung für Fahrzeuge bzw. Wohnwagen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

961/36007 Die 52,62 m² große Eigentumswohnung befindet sich in Kapfenberg und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Das Gebäude ist thermisch saniert, sehr gepflegt und vermittelt einen guten Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, weist jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf auf und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Autoabstellplatz den Wohnkomfort abrundet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein bestehendes Darlehen ist vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage, die sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Kapfenberg überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung. Zudem sorgen vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie die Nähe zur Natur für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte rasch erreichbar. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 59,3kWh/m²a Kaufpreis: ? 78.000,- BK: ? 243,39,- (ink. Sanierungsdarlehen) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Stree... [Mehr]

#Terrasse

Design. Lage. Rendite. – Exklusive Büro- und Geschäftsräumlichkeiten mit 315,21 m², traumhafter 70 m² Sonnenterrasse und vielseitigem Wohnpotenzial Eine Immobilie mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr bietet als nur großzügige Fläche. In bester Lage von Kapfenberg präsentiert sich diese neuwertige und modern gestaltete Büro- und Geschäftseinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 315,21 m² als außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler. Die drei zusammenhängenden Einheiten überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Arbeits- und Wohnambiente und eröffnen einen herrlichen Blick über das Zentrum von Kapfenberg. Ein besonderes Highlight bildet die rund 70 m² große Sonnenterrasse, die den Räumlichkeiten eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität verleiht – ideal als exklusive Outdoor-Lounge, Mitarbeiterbereich oder private Dachterrasse bei einer zukünftigen Wohnnutzung. Dank der soliden Bauweise und der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als repräsentativer Unternehmensstandort, moderne Ordination oder Praxis als auch für die bauliche Umwandlung in bis zu drei hochwertige Eigentums- oder Mietwohnungen. Dadurch eröffnet sich ein attraktives Wertsteigerungs- und Renditepotenzial. Highlights auf einen Blickca. 315,21 m² Gesamtnutzflächedrei zusammenhängende Einheiten mit flexibler Nutzunggroßzügige 70 m² Sonnenterrasseneuwertiger, moderner Gesamtzustandbarrierefreier Zugang mittels Lifthelle, großzügige Räume mit ausgezeichnetem Raumgefühlherrlicher Ausblick über Kapfenbergideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Kanzlei, Therapiezentrum oder Co-Working Umnutzung in bis zu drei attraktive Wohneinheiten möglichhervorragendes Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wiener Straße zählt zu den gefragtesten Lagen Kapfenbergs und verbindet ausgezeichnete Erreichbarkeit mit urbaner Lebensqualität. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kapfenberg bietet regionale und überregionale Zugverbindungen und ist barrierefrei ausgestattet. Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe Banken und öffentliche Einrichtungen Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulendie HTL Kapfenberg und weitere Bildungseinrichtungen Sportzentrum Kapfenberg, Eishalle und Hallenbadoptimale Anbindung an die Schnellstraßen S6 und S35 mit rascher Erreichbarkeit von Bruck an der Mur, Leoben und Grazattraktiver Wirtschafts- und Bildungsstandort mit zahlreichen Industriebetrieben und der FH JOANNEUM in der Region. Eine Investition mit Zukunft Ob als repräsentativer Firmensitz, moderne Gesundheits- oder Dienstleistungsimmobilie oder als attraktives Wohnbauprojekt – diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Entwicklungspotenzial in außergewöhnlicher Weise. Die Möglichkeit einer Parzellierung in mehrere Einheiten schafft zusätzliche Flexibilität und eröffnet interessante Perspektiven für Anleger, Bauträger und Eigennutzer. Die Kombination aus hochwertigem Zustand, großzügiger Terrasse, Lift, zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kapfenberger Immobilienmarkt. Eine Immobilie, die heute überzeugt und morgen noch wertvoller sein kann. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Premium-Immobilie in bester Lage von Kapfenberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #ruhig

In Kapfenberg , in der begehrten Wohngegend Bräuerleiten , gelangt ein bereits baubewilligtes Neubauprojekt in exklusiver Aussichtslage zum Verkauf. Das Projekt befindet sich auf einem erhöhten, sonnigen Grundstück mit traumhaftem Blick über das Stadtgebiet sowie auf die historische Burg Oberkapfenberg. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und gleichzeitig bester Anbindung an das Stadtzentrum. Diese Kombination macht das Projekt für Investoren äußerst attraktiv. GEPLANTE NUTZUNG & WOHNFLÄCHEN Das Neubauprojekt umfasst 7 moderne Wohneinheiten mit einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 550 m² . Jede Einheit ist funktional und hochwertig konzipiert und bietet zeitgemäßes Wohnen in grüner Stadtrandlage. Geplante Eckdaten: 7 Wohnungen , gesamt ca. 550 m² Wohnfläche Zusätzliche Kellerabteile & Abstellräume für jede Einheit Parkplätze für alle Wohneinheiten im Außenbereich Grundrissaufteilung laut Plan - Änderungen auf Wunsch möglich (ACHTUNG: Abweichung von der Visualisierung! nur 3 Stockwerke statt 4 auf Grund der Baudichte) Die Architektur ist modern geplant, mit großzügigen Fensterflächen, die die Sonne und den Ausblick perfekt einfangen. HIGHLIGHTS DES PROJEKTS Bereits baubewilligtes Neubauprojekt - sofortiger Start möglich 7 Wohneinheiten inklusive Außenstellplätzen Top-Lage in erhöhter Aussichtslage über Kapfenberg Panoramablick auf Stadt und Burg Flexible Raumaufteilungen je nach Käufer- oder Investorenwunsch Attraktives Investment durch hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kapfenberg Vorgemerkte Kaufinteressenten für die spätere Vermarktung der einzelnen Wohnungen vorhanden Auf Wunsch Übernahme des Wohnungsverkaufs durch erfahrene Makler möglich FAZIT Dieses baubewilligte Neubauprojekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus in einer der besten Lagen von Kapfenberg zu realisieren. Ob zur Eigennutzung, als Bauträgerprojekt oder als Investment - die Kombination aus genehmigter Planung, hervorragender Lage und bestehender Nachfrage setzt einen idealen Rahmen für eine erfolgreiche Umsetzung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Tel] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]