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OKAnlageobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 41m² / 1,5 Zimmer
€ 1.926,83 / m²
Diese im Jahr 2026 vollständig sanierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² befindet sich im Erdgeschoß einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Karl-Schöberl-Hof in Kapfenberg. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Senioren oder Anleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Wohnbereiche modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das komplett neu gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC sowie die hochwertige, ebenfalls neu eingebaute Einbauküche. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine optimale Raumnutzung. Highlights auf einen Blick Vollständige Generalsanierung im Jahr 2026 Ca. 41 m² Wohnfläche Zentralheizung mit Gas Erdgeschoßlage Neue Einbauküche Neues Badezimmer mit Dusche und WCSofort bezugsfertig Ruhige und gepflegte Wohnanlage Thermisch generalsaniertes Gebäude Kellerabteil mit ca. 6 m²Allgemeinflächen vorhanden Freie, nicht zugeordnete Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus Hervorragende Infrastruktur Gebäude & Wohnanlage Auch das Wohngebäude selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert und thermisch generalsaniert, wodurch sowohl Wohnkomfort als auch Energieeffizienz nachhaltig verbessert wurden. Den Bewohnern stehen zahlreiche Allgemeinflächen zur Verfügung. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich ausreichend freie Pkw-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten Wohngegend von Kapfenberg und verbindet absolute Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte, Bäckereien und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die bekannte Shopping City Kapfenberg (ECE) bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Bildung & Betreuung Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen sowie höhere Schulen sind bequem erreichbar. Auch die FH Joanneum Kapfenberg befindet sich in kurzer Distanz. Medizinische Versorgung Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie weitere Gesundheitseinrichtungen gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung im Nahbereich. Verkehrsanbindung Die Anbindung an die Semmering Schnellstraße (S6) ist hervorragend. Der Bahnhof Kapfenberg bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen und macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler in Richtung Bruck an der Mur, Graz oder Wien. Auch das öffentliche Busnetz ist fußläufig erreichbar. Freizeit & Erholung Kapfenberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportzentrum, Hallen- und Freibad, zahlreichen Vereinen sowie umfangreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Fazit Eine modern sanierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Dank der umfassenden Sanierung, der gepflegten Wohnanlage und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket mit langfristigem Wert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 1395m²
€ 637,99 / m²
#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Eine Liegenschaft – zahlreiche Möglichkeiten! Ob als neuer Firmenstandort, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, langfristiges Immobilieninvestment oder interessantes Entwicklungsprojekt: Diese außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft in zentraler Lage von Kapfenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 3.056 m² befinden sich mehrere Gebäude mit einer Vielzahl an Wohn-, Geschäfts-, Lager- und Garagenflächen. Laut vorliegenden Unterlagen wurden insgesamt rund 1.395 m² Gebäudeflächen in unterschiedlichen Gebäuden und Nutzungsbereichen berücksichtigt. Besonders interessant ist dieses Immobilienensemble für Handwerksbetriebe wie Installateure, Elektriker, Bau- und Sanierungsunternehmen sowie für Gewerbetreibende, die großzügige Lagerflächen benötigen und gleichzeitig von Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten am selben Standort profitieren möchten. Auch Bauträger und Investoren finden hier eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft im Überblick1. Wohn- und Geschäftshaus – Wohnen und Arbeiten vereint Das bestehende Wohnhaus bietet großzügige Räumlichkeiten sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss. Diese Kombination eröffnet interessante Möglichkeiten für Unternehmer, die ihren Geschäftsbetrieb und den privaten Wohnbereich an einem Standort unterbringen möchten. Das Geschäftslokal eignet sich beispielsweise für einen Verkaufsraum, ein Büro, einen Schauraum oder einen kundenorientierten Dienstleistungsbetrieb.2. Zusätzliches Wohngebäude – sofort bewohnbare Wohnung Ein besonderer Vorteil ist die zusätzliche Wohnung im Nebengebäude, die sich in einem sofort bewohnbaren Zustand befindet. Diese bietet eine interessante Ergänzung zur gewerblichen Nutzung, beispielsweise als Wohnmöglichkeit für den Eigentümer, für Mitarbeiter oder zur Vermietung. Auch für Investoren stellt die separate Wohneinheit eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit dar.3. Großzügige Lagerhallen und Nebengebäude Ein wesentliches Highlight der Liegenschaft sind die umfangreichen Hallen- und Lagerflächen. Ob Materiallager, Warenlager, Unterbringung von Werkzeugen und Maschinen oder Nutzung als betriebliche Lager- und Arbeitsflächen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Gerade für Installations-, Elektro-, Bau-, Montage- und Handwerksunternehmen bietet die Kombination aus Gewerberäumlichkeiten und großen Lagerkapazitäten einen erheblichen praktischen Vorteil. Die verschiedenen Gebäudeteile ermöglichen außerdem eine flexible Nutzung und gegebenenfalls getrennte Vermietung.4. Garagen und bereits bestehende Mieteinnahmen Zusätzlich stehen mehrere Garagen und weitere Nebenflächen zur Verfügung. Ein Teil dieser Flächen ist bereits vermietet und erwirtschaftet derzeit monatliche Mieteinnahmen von rund € 745,– brutto, entsprechend € 8.940,– brutto jährlich. Damit sind bereits laufende Einnahmen vorhanden. Die weiteren Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft bieten zusätzliches wirtschaftliches Potenzial. Die großzügige Grundstücksfläche, der bestehende Gebäudebestand und die Lage innerhalb des Kapfenberger Stadtgebiets machen dieses Immobilienensemble auch aus Entwicklungssicht interessant. Laut vorliegendem Flächenwidmungsplanauszug liegt die Liegenschaft im Bereich einer Kerngebietswidmung (KG). Dies bietet eine interessante Grundlage zur Prüfung möglicher zukünftiger Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise die Weiterentwicklung des bestehenden Wohn- und Gewerbeensembles, die Neustrukturierung einzelner Gebäudeteile oder ein umfassenderes Immobilienentwicklungsprojekt. Art und Umfang einer möglichen Neu- oder Umgestaltung sind selbstverständlich abhängig von den baurechtlichen, raumordnungsrechtlichen und sonstigen behördlichen Voraussetzungen. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Kapfenberg, unweit des Zentrums und der neu errichtetet Fachhochschule. Kapfenberg zählt zu den bedeutenden Wirtschafts- und Industriestandorten der Obersteiermark. Zahlreiche Industrieunternehmen, Gewerbebetriebe, Bildungseinrichtungen und Dienstleister prägen die Stadt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die S6 Semmering Schnellstraße sowie die Bahnanbindung bieten gute Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden. Auch die Infrastruktur der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein wesentlicher Standortvorteil. Die wichtigsten Eckdaten Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.056 m²Gebäudeflächen laut Unterlagen: insgesamt ca. 1.395 m², verteilt auf mehrere Gebäude und Nutzungsbereiche, es besteht Weitestgehend Sanierungsbedarf Bestand: Wohn- und Geschäftshaus, zusätzliches Wohngebäude mit sofort bewohnbarer Wohnung, Lagerhallen, Garagen und Nebengebäude Widmung: laut vorliegendem Flächenwidmungsplanauszug überwiegend Kerngebiet (KG); Details auf Anfrage Derzeitige Mieteinnahmen: ca. € 745,– brutto monatlich aus bestehenden Teilvermietungen Fazit – Viel Platz für unternehmerische Ideen! Immobilien mit dieser Kombination aus Wohnmöglichkeiten, Geschäftsräumlichkeiten, umfangreichen Lagerflächen und Garagen bieten eine große Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie für Ihr Unternehmen einen großzügigen Standort suchen, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erwerben wollen – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Immobilienmakler Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen der Eigentümer. Flächenangaben sind Circa-Angaben und vorbehaltlich behördlicher bzw. technischer Überprüfung. Für allfällige bauliche Veränderungen und Nutzungsänderungen sind die erforderlichen Genehmigungen einzuholen. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 231m² / 5 Zimmer
€ 3.199,13 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Kapfenberg, nahe Schirmitz, erwartet Sie dieser außergewöhnlich großzügige Bungalow in moderner Massivholzbauweise. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur und das weitläufige Grundstück mit ca. 1.314 m² schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre. Das Haus bietet rund 230 m² Wohnfläche, vollständig auf einer Ebene. Die barrierefreie Gestaltung eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die langfristig bequem und ohne Stufen wohnen möchten. Großzügiges und modernes Wohnkonzept Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, modern ausgestatteter Küche. Große Flächen und die durchdachte Raumgestaltung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein derzeit als Klavierzimmer genutzter Bereich lässt sich vielseitig verwenden – beispielsweise als Büro, Fitnessraum, Bibliothek oder durch Abtrennung als zusätzliches Zimmer. Zur weiteren Raumaufteilung gehören zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Vorraum, zwei Abstellräume sowie einen Wasch- und Technikraum. Vom Vorraum gelangt man direkt in die Doppelgarage – besonders komfortabel bei jedem Wetter. Ein zusätzlicher separater Raum im Innenhof bietet sich ideal als Büro, Atelier, Hobbyraum oder ruhiger Arbeitsbereich an. Viel Platz im Freien Vor dem Haus befindet sich eine großzügige, geschützte Terrassenfläche im Innenhof mit ca. 75 m². Sie bietet viel Platz zum Entspannen und gesellige Abende. Eine weitere Terrasse mit ca. 10 m² auf der Rückseite des Hauses genießt die Morgensonne und ist der perfekte Ort für den ersten Kaffee des Tages. Moderne und effiziente Haustechnik Der Bungalow wurde als moderner Massivholzbau in hochwertiger KLH-Bauweise errichtet. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßes und komfortables Heizen. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage mit rund 7 k Wp die nachhaltige Energieversorgung. Elektrische Rollläden und Raffstores sowie ein BUS-System zur intelligenten Steuerung verschiedener Hausfunktionen unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Die wichtigsten Vorzüge Ca. 230 m² Wohnfläche auf einer Ebene Ca. 1.314 m² großes Grundstück Barrierefrei konzipierter Bungalow Moderner KLH-Massivholzbau Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Drei Schlafzimmer und vielseitig nutzbarer Zusatzbereich Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad Zwei Badezimmer und zwei separate WCs Rund 85 m² zusätzliche Terrassenflächen Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Separater Büro- oder Hobbyraum im Innenhof Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Elektrische Rollläden und Raffstores Intelligentes BUS-System Ruhige und begehrte Wohnlage nahe Schirmitz Dieses besondere Wohnhaus verbindet großzügiges, barrierefreies Wohnen mit moderner Technik, nachhaltiger Bauweise und einer ausgezeichneten Lage. Eine Immobilie für Menschen, die viel Platz, Ruhe und hohen Wohnkomfort auf einer Ebene schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 377m²
€ 1.119,36 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses großzügige Zins- und Stadthaus bietet Ihnen auf ca. 377 m² Nutzfläche: 2 Geschäftsflächen2 große Wohnungen1 separate Wohneinheit mit Terrasseund4 Garagen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung schätzen. Der nahegelegene Bus und Bahnhof ermöglichen eine bequeme und schnelle Mobilität – perfekt für Pendler oder Familien. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und unkompliziert zugänglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <1.125m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Post <825m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.550m Bahnhof <825m Flughafen <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 146m² / 5 Zimmer
€ 4.787,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg, Steiermark – ein neuwertiges Einfamilienhaus, dass nahezu alle Wünsche erfüllt. Dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort für ein entspanntes und modernes Wohnen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei stilvolle Bäder (eines davon mit Badewannen-Whirlpool) mit Fenstern sorgen für helle, freundliche Atmosphären und zusätzlichen Komfort. Die insgesamt zwei WCs erleichtern den Alltag enorm. Der Bodenbelag im EG sticht durch die Feinsteinzeug-Fliesen hervor. Diese werden vom aktuellen Eigentümer auch noch auf der Terrasse gelegt! Den im Sommer angenehm kühlen und im Winter mit Radiatoren beheizten Keller erreichen Sie übrigens zusätzlich zum beleuchteten Treppenaufgang im Inneren auch durch eine verflieste Treppe im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die sonnige Südterrasse überdacht mit einer Pergola und dem Balkon zugänglich vom OG, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einladen. Die Kombination aus Fliesenboden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein zentraler Kamin mit 3-seitig-verglastem Kachelofen, der an kühleren Tagen wohlige Atmosphäre verbreitet. Die zentrale Pellets-Heizungsanlage der Marke "Windhager Biowin 100 exclusive " mit automatischem Saugsystem im Keller garantiert effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Außerdem hat das Haus eine zentrale Staubsaugeranlage. Kommen Sie nach Hause - und zwar über Ihre eigene Privatstraße der Miteigentümergemeinschaft. Über die großzügige und gepflasterte Einfahrt fahren Sie durchs elektrische Garagentor zu Ihrem angenehm groß gestalteten Carport mit zwei Stellplätzen. Im Geräteschuppen direkt hinter dem Carport finden Sie mehrere Steckdosen, darunter auch Starkstrom. Optimal für's anschließen einer Wallbox um Ihr Auto bequem zu laden! Der liebevoll angelegte und von der Straße aus nicht einsehbare Garten bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Sie benötigen eine Finanzierung? Auch dabei sind sie bei uns genau richtig. Seit 2008 arbeiten wir mit zahlreichen regionalen & überregionalen Banken zusammen, um die für Sie maßgeschneiderte Eigenheimfinanzierung zu finden. Ob variabel oder langfristig Fix verzinst, Sie entscheiden! Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir sagen Ihnen welche Unterlagen wir benötigen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in Kapfenberg – ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 65m² / 3 Zimmer
€ 2.230,77 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg! Diese attraktive und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine ausgezeichnete Lage zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ob Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Grünblick, der für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Erst im vergangenen Jahr wurde das Badezimmer umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche Wasser- und Leitungsinstallationen erneuert. Zusätzlich sorgt eine komfortable Fußbodenheizung im Badezimmer für ein angenehmes Wohlfühlambiente und höchsten Komfort. Auch die gesamte Elektroinstallation der Wohnung wurde bereits erneuert, wodurch die Immobilie technisch auf einem modernen Stand ist. Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster wurden ebenfalls ausgetauscht und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmwerte. Ergänzt wird dies durch außenliegende Rollläden, die besonders in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich sind an sämtlichen Fenstern hochwertige Fliegengitter angebracht, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen und lästige Insekten zuverlässig fernhalten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für kulinarische Entfaltung. Besonders attraktiv: Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine zeitlose und gepflegte Optik. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Besonders hervorzuheben sind zudem die niedrigen Betriebskosten, die diese Wohnung auch wirtschaftlich äußerst attraktiv machen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dieses ist nicht einsehbar und ermöglicht die sichere und diskrete Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Zum attraktiven Kaufpreis von € 145.000,- bietet diese modernisierte Eigentumswohnung eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Qualität, Komfort, niedrige laufende Kosten und eine hervorragende Wohnlage begeistert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg
#Baugrund #aufgeschlossen
Baugrundstücke - zentral gelegen - zu verkaufen. Voll aufgeschlossen lt. Skizze. Die Baudichte ist 0,2 - 0,4.Es stehen insgesamt 3 Baugründe - mit je 1.101 m², 1.421 m² und 1.557 m² zur Verfügung! Der Verhandlungspreis beläuft sich auf € 90, pro m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <475m Krankenhaus <4.650m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <900m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <3.475m Polizei <2.400m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <775m Flughafen <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ladenlokal kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 100m² / 5 Zimmer
#Gastronomie #Handel
Besonderes Objekt mit außergewöhnlichem Nutzungspotenzial Sie suchen eine Immobilie, die weit mehr bietet als ein klassisches Geschäftslokal? Dann bietet dieses 2004 umfassend renovierte Ladenlokal eine außergewöhnliche Kombination aus Gewerbe, Gastronomie, Lager- und Wohnmöglichkeiten. Das Objekt verbindet den Charme eines individuellen Geschäftslokals mit einer professionell nutzbaren Gewerbeküche, eigenen Weinkellern und zusätzlichem Wohnraum. Diese Kombination macht die Immobilie zu einer besonders vielseitig nutzbaren Einheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Unternehmer oder Gastronomen. Ob als Gastronomiebetrieb, Weinlokal, Feinkostgeschäft, Geschäftslokal mit angeschlossener Küche oder Kombination aus Gewerbe und Wohnen ? die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Konzepte. Die Renovierung im Jahr 2004 schafft dabei eine solide Basis für eine zeitgemäße Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Weinkeller, die dem Objekt einen ganz eigenen Charakter verleihen und insbesondere für Weinhandel, Gastronomie oder private Weinlagerung einen besonderen Mehrwert darstellen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2004 umfassend renoviert - eigener Weinkeller mit besonderem Charakter - gewerbliche Küche vorhanden - eigener Wohnraum mit Dusche - E-Bodenheizung und Kamin - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße, in der Hohlweggasse 33. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Plus der Lage ist die Nähe zum Schloss Belvedere und zum Schweizergarten. Auch der Botanische Garten der Universität Wien befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 84,19m² / 4,5 Zimmer
€ 1.532,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon & Grünblick84 m² Nutzfläche & 4,5 Zimmer Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Sonniger Südwest-Balkon mit Grünblick Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon. Der Blick ins Grüne und die attraktive Ausrichtung schaffen einen angenehmen privaten Außenbereich. Einbauküche bereits vorhanden Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die bereits Bestandteil der Ausstattung ist und ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch bietet. Badezimmer mit Dusche & separates WC Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das räumlich getrennte WC sorgt insbesondere bei mehreren Bewohnern oder Gästen für zusätzlichen Komfort. Praktischer Abstellraum & Kellerabteil Neben einem Abstellraum direkt in der Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und schafft zusätzliche Stau- und Lagermöglichkeiten. Erdgeschoss & durchdachter Grundriss Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung der insgesamt 4,5 Zimmer. Carport oder Freistellplatz optional erwerbbar Ergänzend zur Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz um € 10.000,- oder alternativ einen Freistellplatz um € 8.000,- zu erwerben. Großzügiges Wohnen mit Südwest-Balkon und Blick ins Grüne Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in der Wiener Straße 74 in Kapfenberg bietet auf rund 84 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot und einen durchdachten Grundriss. Die Kombination aus mehreren flexibel nutzbaren Zimmern und praktischen Nebenflächen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Er erweitert die Wohnung um einen attraktiven Außenbereich und bietet einen angenehmen Platz, um sonnige Nachmittage und Abendstunden im Freien zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das WC separat angeordnet ist. Ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Gegenstände des täglichen Bedarfs. Ergänzend steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit insgesamt 4,5 Zimmern vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, zusätzliche Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer – die vorhandene Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Ein weiterer Vorteil sind die optionalen Parkmöglichkeiten: Je nach persönlichem Bedarf kann ein Carport-Stellplatz um € 10.000,- oder alternativ ein Freistellplatz um € 8.000,- erworben werden. Die Verbindung aus großzügiger Nutzfläche, 4,5 Zimmern, Südwest-Balkon, Grünblick, vorhandener Einbauküche und zusätzlichen Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die viel Platz mit einem angenehmen Wohnumfeld in Kapfenberg verbinden möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 101m² / 4 Zimmer
€ 2.267,33 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage – Pool, Sauna, Werkstatt & großes Nebengebäude BUCHE HIER DEINEN BESICHTIGUNGSTERMIN am 9.9. oder am 10.9. 2026 : Zu kaufen! 101m² Haus in Kapfenberg - 4 Zimmer, EUR 229.000, Gartennutzung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kapfenberg bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Auf einem ca. 987 m² großen Grundstück stehen rund 101 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 199 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit Garage, Werkstatt bzw. Einstellraum, Lagerflächen, Indoor-Pool und finnischer Sauna – ideale Voraussetzungen für Handwerker, Bastler, Hobbyschrauber oder alle, die einfach viel Platz benötigen. Das Wohnhaus Das ursprünglich etwa 1938 errichtete und zuletzt um 2000 sanierte Massivhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist sofort beziehbar. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vier Zimmer und eignet sich damit sowohl für Paare als auch für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem der großzügige Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, Küche, Bad und Nebenräume. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Schlaf- bzw. Arbeitsräume sowie ein separates WC. Die Grundrisse auf den Seiten 18 und 19 zeigen eine klassische, gut nutzbare Raumstruktur. Zusätzlich ist das Haus mit rund 53 m² Kellerfläche unterkellert. Hier befinden sich Technik-, Wasch- und weitere Keller- bzw. Lagerräume – zusätzlicher Platz, der im Alltag ausgesprochen praktisch ist. Ein Paradies für Handwerker und Hobby Das große Nebengebäude macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Neben einer Garage mit ca. 17,74 m² steht laut Plan ein ausgesprochen großzügiger Einstellraum mit rund 65 m² zur Verfügung. Die Fotos zeigen, wie vielseitig dieser Bereich genutzt werden kann: als Werkstatt, Hobbyraum, Lager, Schrauberbereich oder für andere platzintensive Freizeitbeschäftigungen. Wer Werkzeug, Maschinen, Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte oder umfangreiches Hobbyequipment unterbringen möchte, findet hier Möglichkeiten, die bei einem klassischen Einfamilienhaus nur selten vorhanden sind. Indoor-Pool & finnische Sauna Und nach getaner Arbeit wartet der eigene Wellnessbereich: Im Nebengebäude befindet sich ein überdachter bzw. innenliegender Pool sowie eine finnische Sauna. Damit verbindet die Liegenschaft Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ungewöhnliche Weise. Gerade diese Kombination aus Werkstatt- und Lagerflächen auf der einen sowie Pool und Sauna auf der anderen Seite verleiht dem Objekt einen ganz eigenen Charakter. Die Ausstattung ist auf den Fotos und dem Grundriss des Nebengebäudes sehr gut nachvollziehbar. Garten & Außenbereich Das längliche, ebene Grundstück bietet viel Grünfläche rund um Haus und Nebengebäude. Ein überdachter Pavillon schafft einen gemütlichen Platz für warme Sommertage, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Neben der Garage stehen weitere PKW-Abstellmöglichkeiten zur Verfügung; in den Stammdaten sind insgesamt vier Stellplätze ausgewiesen. Ruhige Wohnlage in Kapfenberg Das Haus befindet sich am Auweg in Kapfenberg in einer gewachsenen Siedlungslage. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern, Gärten und Grünflächen geprägt. Damit verbindet die Immobilie eine angenehm ruhige Wohnsituation mit den infrastrukturellen Vorteilen der Stadt Kapfenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Die wichtigsten Eckdaten Grundstück: ca. 987 m² Wohnfläche: ca. 101 m² Nutzfläche: ca. 199 m² Keller: ca. 53 m² 4 Zimmer 1 Badezimmer 2 WCs Garage: ca. 17,74 m² insgesamt 4 PKW-Stellplätze großes Nebengebäude großzügiger Einstell-/Werkstattbereich Indoor-Pool finnische Sauna Lager- und Abstellflächen ( groß genug um ein Wohnmobil abstellen zu können ) Garten mit Pavillon Massivbauweise Baujahr ca. 1938 letzte Sanierung ca. 2000 Gas-Zentralheizung HWB: 127,3 kWh/m²a – Klasse D fGEE: 2,71 – Klasse E teilmöbliert sofort beziehbar Richtpreis € 229.000,– Mein Zuhause. Meine Werkstatt. Meine Freizeit. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Platz für ihre Ideen brauchen. Ob Handwerker, Bastler, Hobbyschrauber oder Familie mit großem Platzbedarf: Das Nebengebäude eröffnet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen Pool, Sauna, Garten und Pavillon dafür, dass auch Erholung und Freizeit nicht zu kurz kommen. Ein Haus mit Charakter und ungewöhnlich viel Nutzfläche – eine interessante Gelegenheit für alle, die Wohnen, Hobby und Handwerk auf dem eigenen Grundstück miteinander verbinden möchten. Infrastruktur & Wirtschaftsstandort Kapfenberg Kapfenberg verbindet hohe Wohnqualität mit der Infrastruktur einer der bedeutendsten Industrie- und Wirtschaftsregionen Österreichs. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten, Apotheken sowie einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die S6 Semmering Schnellstraße und den Bahnverkehr. Eine Besonderheit ist die außergewöhnliche wirtschaftliche Stärke: Kapfenberg ist Heimat von 15 Weltmarktführern, rund 1.250 Unternehmen und etwa 14.500 Arbeitsplätzen. Zu den international führenden Betrieben zählen unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Edelstahl und Spezialwerkstoffe, Luftfahrt, Motorsport, Hochdrucktechnik, Hartmetall, Oberflächenbeschichtung, Kettenproduktion und Biotechnologie. Unternehmen wie voestalpine BÖHLER Edelstahl, voestalpine BÖHLER Aerospace, Pankl Racing Systems, BHDT, Boehlerit, Böhler Welding, Pewag, Wikus, Oerlikon Balzers, Ionbond, Exel Composites und INNIO stehen beispielhaft für die internationale Bedeutung des Standortes. Produkte und Komponenten aus Kapfenberg finden sich unter anderem in der Luftfahrt, im internationalen Motorsport, in der Automobilindustrie und im Maschinenbau. Die Stadt nennt als Kunden der heimischen Leitbetriebe beispielsweise Airbus, Boeing, Ferrari, Rolls-Royce und Siemens. Mit dem 2023 eröffneten modernsten Edelstahlwerk der Welt, der FH JOANNEUM sowie der Nähe zur Montanuniversität Leoben ist Kapfenberg zugleich ein bedeutender Technologie-, Forschungs- und Ausbildungsstandort. Für Immobilienkäufer bedeutet dies vor allem eines: einen starken regionalen Arbeitsmarkt mit zahlreichen hochqualifizierten Arbeitsplätzen direkt vor der Haustüre – verbunden mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und dem Freizeitwert der Hochsteiermark. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 76,22m² / 3 Zimmer
€ 1.941,75 / m²
#Balkon
961/36360 In attraktiver Lage von Kapfenberg erwartet Sie diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 76,22 m², die durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihren hervorragenden Erhaltungszustand und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt. Diese Immobilie vereint alles, was man sich von einem gemütlichen Zuhause wünscht: großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung, eine einladende Loggia und eine Lage, die den Alltag angenehm gestaltet. Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen ? hier eröffnen sich vielseitige Wohnmöglichkeiten! Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Ob gemütlicher Wohnbereich, erholsames Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ? hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Die vorhandene Küche bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia. Hier entsteht ein zusätzlicher Wohlfühlbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee, lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen oder gönnen Sie sich zwischendurch eine kleine Auszeit vom Alltag. Ein wertvolles Extra, das die Wohnqualität spürbar bereichert! KAPFENBERG ? WOHNEN, WO LEBENSQUALITÄT ZU HAUSE IST Kapfenberg zählt zu den bedeutenden Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Obersteiermark und verbindet städtische Infrastruktur mit der reizvollen Landschaft der Region. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangeboten, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegende steirische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Durch die Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bruck an der Mur ist Kapfenberg sowohl für Berufstätige als auch für Familien ein interessanter Wohnstandort. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt und gleichzeitig die... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg / 61,19m² / 3 Zimmer
€ 1.944,76 / m²
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick & gemütlichem Kamin in Kapfenberg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg! Diese liebevoll gepflegte und laufend sanierte Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Mit rund 62 m² Wohnfläche bietet diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente legen. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der wunderschöne Grünblick schaffen ein behagliches Wohngefühl und laden zum Wohlfühlen ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose Optik und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Die Stromleitungen wurden erneuert und das Badezimmer vor Kurzem modernisiert. Zudem wird die Wohnung frisch ausgemalt übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege steht. Für angenehme Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung. Zusätzlich bietet der gemütliche Heizofen die Möglichkeit, in den kalten Wintermonaten eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen und den Wohnbereich mit wohliger Wärme zu erfüllen. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz und machen das Leben besonders komfortabel. Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die bereits durchgeführten Modernisierungen sowie ihre attraktive Lage. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die eine sofort bezugsbereite Immobilie in Kapfenberg suchen. Kaufpreis: € 119.000,-Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
