Suchergebnisse für "kronstorf wohnung 130 m2"

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Zwei Zimmer Wohnung vereint moderne Architektur mit einer behaglichen Wohnatmosphaere. Auf einer Wohnflaeche von ca. 67 m2 bietet das Objekt eine hochwertige Ausstattung, die durch massgefertigte Tischlerarbeiten bei Tueren und Moeblierung besticht. Die Raumaufteilung ist funktional und grosszuegig gestaltet. Ein einladender Wohn Essbereich mit integrierter Einbaukueche bildet das Herzstueck der Wohnung, ergaenzt durch ein ruhiges Schlafzimmer mit praktischem Schrankvorraum. Besonderes Augenmerk verdient der Aussenbereich. Ein ca. 8,7 m2 grosser Balkon sowie ein privater, etwa 80 m2 grosser Garten inklusive Terrasse bieten vielfaeltige Rueckzugsmoeglichkeiten im Freien. Eine moderne Fussbodenheizung sorgt ganzjaehrig fuer ein angenehmes Raumklima. Zum Angebot gehoeren zudem ein Kellerabteil sowie zwei Stellplaetze, wovon einer als geschuetzte Garage ausgefuehrt ist. Durch die Widmung ist die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz fuer Berufstaetige im Kaerntner Zentralraum als auch als hochwertiger Ferienwohnsitz ideal geeignet. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 53 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0.73 Gesamtenergieeffizienzklasse = A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil

Vermiete schöne gepflegte 80 m2 Wohnung (gesamte 1. Etage) mit sonnigem Balkon und Gartenfläche in guter Lage in Eggelsberg. Raumaufteilung: Große Wohnküche mit Geräten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad/WC mit Wanne und Dusche, Vorraum mit Garderobe, Abstellraum 40 m2 Kellerabteile, z.T. gefliest Böden: Fliesen- und Parkettböden Heizungsart: eigene Gaszentralheizung - Kosten sind je nach Verbrauch (wie der Strom) direkt an den Energielieferanten zu bezahlen und sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Kaltmiete p.m.: 730, € + Betriebskostenaconto: 120, € + Heizkosten Volksschule, Hauptschule, Kindergarten und Geschäfte sind alle zu Fuß erreichbar! Verkehrsgünstige Lage: 15 Min von Mattighofen, 20 Min von Braunau und 35 Min von Salzburg entfernt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Apartment mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Privlaka. Das Gebäude besteht aus 10 Wohneinheiten. Die Entfernung dieser Immobilie zum Meer beträgt nur 140 m. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Bad, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Loggia. Die Nettofläche der beschriebenen Räume beträgt 81,18 m2. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Garten von 41,78 m2 und ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Gesamtnettofläche der Wohnung mit allen Zusatzteilen beträgt 87,96 m2. Die Entfernung zum Zentrum von Privlaka beträgt 1,7 km. Wir betonen, dass diese Wohnung über eine Firma verkauft wird und der Käufer daher keine Immobilienerwerbsteuer zu zahlen hat. Ausstattung Das Gebäude ist mit einem Ziegel-Thermoblock gebaut und mit einer 10 cm dicken Styropor-Wärmedämmung versehen. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett. Die Fenster sind aus PVC, dreifach verglast, mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen. Im Wohnzimmer wird eine Deckenklimaanlage installiert, und Klimaanlagen werden auch in den Schlafzimmern angebracht. Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Bereich, außer in den Schlafzimmern. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruch- und feuerfest. Der erwartete Energieausweis ist A. Lage Privlaka ist ein kleiner touristischer Ort, nur 15 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt. Privlaka hat Ihren idyllischen Platz zwischen der Königstadt Nin und der Insel Vir auf einer Halbinsel aus Sand gefunden. Das saubere, Crystal blaue Meer, lange paradiesische Buchten und Strände sind für Erholung und Entspannung geschaffen. Dieser Ort bietet alles an, was Sie für einen angenehmen Alltag brauchen: Geschäfte, Restaurants, Post, Ambulanz, Apotheke, Cafés. Genauso wiederum finden sie in Privlaka auch alles, was für einen perfekten Familienurlaub im mediterranen Stil nötig ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Mehr über den Ort finden Sie unter dem Link Privlaka . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Apartment mit einem Schlafzimmer, Erdgeschoss, Privlaka, 87,96 m2... [Mehr]

Geschickte Hände waren darauf diese kleine und günstige Wohnung im 2.Stock zu sanieren. Mit eine wenig Talent können Sie daraus ein gemütliches Zuhause schaffen! Vorraum 2,75 m² Küche 5,74 m² Bad/WC 3,30 m² Zimmer 16,80 m² Achtung Investoren: Es könnte auch das ganze Dachgeschoß mit 4 Wohneinheiten für Investoren mit insgesamt 217,14 m2 Wohnfläche um Euro 1.001138, erworben werden. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) sind schnell erreichbar, die U 1 ist in kurzer Distanz in wenigen Minuten erreichbar. Flächenaufstellung lt. Einreichplan 16.03.93Verkaufspreis: Euro 105.140,00Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt HWBE 119,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Gebäude Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1958 fertiggestellt. Die Wohnhausanlage besteht aus 4 Stiegen, die zwischen der Floridsdorfer Hauptstraße und der Schöpfleuthnergasse errichtet wurden. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Gebäudehülle wurde im Jahr 2012 im Rahmen einer THEWOSAN-Sanierung thermisch auf den letzten Stand gebracht, u.a. wurden moderne Isolationsfenster eingebaut und die Gebäudehülle gedämmt. Die Wohnung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist fast gänzlich barrierefrei, nur eine niedrige Stufe beim Haustor ist zu bewältigen. Alle Zimmer der Wohnung sind in Richtung Nordwest auf die Floridsdorfer Hauptstraße ausgerichtet. Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt gemäß Einreichplan 50,56 m2. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die rd. 13,20 m2 große Dachterrasse. Die Dachterrasse verfügt über einen Wasseranschluss, einen Stromanschluss und einen Lichtanschluss. Als Sonnenschutz kann eine Markise ausgerollt werden. Die Wohnung verfügt über einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus zentral begehbar, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Es gibt einen sehr geräumigen Vorraum mit Garderobe, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC. Vor allen Wohnräumen befindet sich die Terrasse. Der Blick aus allen Zimmern geht nach Nordwesten und bietet tolle Sicht auf den Kahlenberg und den Leopoldsberg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurde im Jahr 2023 saniert und dabei auch das Badezimmer komplett erneuert. Ferner wurde die elektrische Anlage erneuert. Die Fenster der Wohnung sind moderne Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Das Badezimmer ist gänzlich in Weiß gehalten und besteht aus einem Waschtisch mit Unterschrank und Wandspiegel, einer abgerundeten Echtglas-Duschkabine und einem Handtuchwärmer. Ein Wasch-maschinenanschluss mit Platz für eine Toplader-Waschmaschine befindet sich ebenso im Badezimmer. Das Wand-WC mit Unterputz-Spülkasten ist ins Badezimmer integriert. Die Küche ist eine zweizeilige Küche mit Elektroherd, Elektro-Backrohr und Kühlschrank/Tiefkühler. Eine Nische für den Geschirrspüler ist vorbereitet, ein eigener Stromkreis für den Geschirrspüler ist ebenso vorhanden. Die Küche bietet als kleine Wohnküche Platz für einen runden Tisch mit drei Sessel. Im Wohnzimmer befindet sich ein Würfel-Parkettboden. Die Böden der anderen Räume sind hell verfliest. Die Wände sind weiß ausgemalt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Etagenheizung. Die Vaillant Gas-Therme (Baujahr: 2023) befindet sich in der Küche und bereitet auch das Warmwasser auf. Die Wohnungstür verfügt über ein Zusatzschloss. Kellerabteil Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Waschküche Eine allgemeine Waschküche ist im Kellergeschoss vorhanden. Fahrrad-Abstellplätze Fahrradabstellplätze befinden sich im Hofbereich beim Ausgang Schöpfleuthnergasse. Monatliche Vorschreibung Die monatliche Vorschreibung für die Wohnung beträgt derzeit € 249,82 Reparaturfonds / Vorausschau 2026 Der Reparaturfonds weist lt. Hausverwaltung einen Stand von rund € 75.000,- aus (Stand: Juni 2025). Übergabe Die Übergabe der Wohnung kann zeitnah erfolgen. Kaufpreis / Vermittlungsprovision Der Kaufpreis beträgt € 260.000,-. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Neubau lichtdurchflutete 5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 60 m2 Dachterrasse zum kaufen! Die Wohnanlage befindet sich ruhig gelegen, in der Nähe der Taborstraße. Für gehobene Ansprüche gelangt hier eine moderne und helle Wohnung mit ca. 190 m2 Wohnfläche und ca. 60 m2 Terrassenfläche im 20. Bezirk zum Verkauf. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung weist eine moderne Ausstattung. Mit dieser Wohnung erhalten Sie ein erstklassiges Wohngefühl. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum stehen im Haus zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung weißt ein gut durchdachtes Raumkonzept auf, welches die Raumaufteilung aufzeigt: -Vorraum -Zimmer -Zimmer -Zimmer -Zimmer -lichtdurchflutete Wohnküche - 4 Badezimmer - 4 WCs -eine Dachterrasse (ca. 60 m²) AUSTATTUNG: -Personenaufzug -Bad mit Fenster -Dusche -Klimaanlage -Beheizung durch effiziente Wärmelampe. -Modern eingerichtete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. -U-Bahn-Nähe -Gäste-WC LAGE: Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk auch Brigittenau genannt. Die optimale Lage der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit die Innenstadt sowie die MILLENNIUM City mit nur 5 Minuten Fahrt zu erreichen oder den Flughafen Wien Schwechat in 25 Minuten. Die Naherholung kommt aber auch nicht zu kurz. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie von der Wohnung die Donau, wo Ihnen die Natur Abstand bietet vom stressigen Alltag. Die Umgebung der Neuen Donau und der Donauinsel laden hierbei zum Schwimmen und für kilometerlange Radtouren ein. Daneben gibt es noch weitere Parks wie den Mortarapark. Für den alltäglichen Bedarf gibt es in der Umgebung der Wohnung auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Mobilität ist neben der Donauuferautobahn und den Radwegen auch durch das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2, gegeben.) Öffentliche Verkehrsmittel: - U1/U2 Station Praterstraße - Bahnhof - Praterstraße - Bus 5A, 5B - Straßenbahn Linie 2, 5 Preis:? 1.050.000,-... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #renovierungsbedürftig

bestandsfreies Zinshaus - teilweise sanierungsbedürftig - mit etwa 400 m2 Wohnfläche auf 4 Etagen (inkl. Dachgeschoss, zzgl. Vollkeller). Somit wäre nun der ideale Zeitpunkt für Sanierungsmaßnahmen (Installationsschächte etc.). Im 2. OG befindet sich eine große, abgeschlossene 5-Zimmerwohnung (siehe beigefügter Plan und Fotos), im EG und 1. OG gibt es derzeit je 2-3 Wohneinheiten, das Dachgeschoss war teilweise ausgebaut, ist aber komplett sanierungsbedürftig. Oberhalb des Dachgeschosses gibt es noch einen Dachboden (Galerien für DG-Wohnungen ?), hofseitig könnten vielleicht Balkone angebaut werden, eine Aufstockung des Hauses um 1 Etage wäre u.U. möglich (siehe Traufhöhe Nachbarhaus). Fernwärme ist bereits bis in die Etagen eingeleitet, aber es sind noch nicht alle Wohnungen angeschlossen. VP 690.000,- €. Energieausweis wird vom Eigentümer beauftragt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

EG: Wohnung 75 m2 mit Innenhof: Dieses ein oder Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss ein Vorzimmer, einen Gang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad mit WC. Zusätzlich gibt es zwei praktische Wirtschaftsräume und einen kleinen Garten mit Geräteschuppen. OG: Wohnung 100 m2Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Vorzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit WC und eine große Terrasse. Das Dachgeschoss ist noch im Rohzustand – hier könnte bei Bedarf eine weitere Wohnung entstehen. Heizung : Neu Die Heizung wurde 2023 erneuert (Gastherme). Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet. Die monatlichen Heizkosten betragen ca. 140 Euro pro Wohnung, hinzu kommen rund 60 Euro pro Wohnung für Wasser, Kanal, Müllgebühren und Grundsteuer. Ein ideales Objekt für alle, die viel Platz brauchen oder Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Anfragen werden nur per Mail bearbeitet !! Wir senden Ihnen ein Exposee zu und rufen Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines an ! MIETBEGINN : 01.06.2026 .... Mitten im Grünen - in sehr angenehmer Lage in Alt-Liefering befindet sich diese schöne, neuwertige Wohnung... Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus in sonniger Lage mit nur 8 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar, wie der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt Salzburg`s. Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt und die hochwertige, moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv. Die ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über: • einen alleinigen Außeneingang nur für diese Wohnung • durchgängig Laminatboden, Fliesen im Bad • eine komplett eingerichtete helle moderne Küche vom Tischler • Wohn/Schlafraum mit ca. 16 m2 • ein großzügiges Bad mit Dusche, Waschtisch und WC (kein Waschmaschinenanschluss ) eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler)• Kein Balkon / Terrasse • ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf für € 60,- (inkl. 20 % Mwst.) angemietet werden • eine allgemeine Waschküche in unmittelbarer Nähe (Waschmaschine/Trockner mit Münz-Zähler) kann gerne von den Hausbewohnern mitgenützt werden • die Gartennutzung ist für alle Wohnungen im Haus möglich / allgemein. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar. Mietdauer 5 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben) Miete: € 652 (zuzügl. Betriebskosten) Betriebskosten (inkl. USt.): € 145 inkl. Heizung, WWGesamtmiete mtl. somit: € 797 inkl. Betriebskosten-Akonto Heizung: Gas/Fußbodenheizung Wohnfläche: ca. 30,00 m²Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 2.400.- Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Telefonnummer entfernt]Energieausweis* Heizwärmebedarf: 31,60* gültig bis: 12.12.2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertige Dachgeschoßwohnung nebst Naschmarkt Das Dachgeschoß dieses Althauses in der Laimgrubengasse wurde im Jahr 2012 auf höchstem Niveau ausgebaut. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Im fünften Liftstock angekommen, führt Sie eine Halbstiege durch die Eingangstüre in das geräumige Vorzimmer, welches den privaten Schlafbereich vom Empfangsbereich trennt. Die großzügige Wohnküche wartet mit einem Holzofen und einer offenen Küche mit Top-Geräten ausgestattet. Durch das offene Speisezimmer gelangen Sie Zugang zur Frühstücksterrasse auf gleicher Ebene. Von dort aus führt eine Treppe zur 155 m2 großen Flachdachterrasse mit herrlichem Rundblick über Wien. Vom Vorzimmer aus gelangt man zum Gäste-WC, zum Abstellraum mit Garderobe und WM-Anschluss, sowie zum privaten Schlafzimmerbereich. Drei Schlafzimmer ( je ca. 15 m2) teilen einander ein Duschbad mit WC. Der gegenüberliegende Maste-Bedroom-Bereich besteht aus einem WC, einer großzügigen begehbaren Garderobe, einem Schlafzimmer ( ca. 17 m2), sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ausstattung: * hochwertigste Materialien * Raumhöhe: 2,9 m * Lift * Tischlereinbauküche mit Top-Geräten der FA. Miele ( Geschirrspüler, Backrohr, Dampfgarer, Geschirrwärmelade, Kühlschrank hoch, Gefrierschrank, Kochplatte mit Gas, Dunstabzug) * Holzofen * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Handtuchheizkörper in den Bädern * Klimaanlage in sämtlichen Räumen * Alarmanlage * Parkettboden ( geräuchert, geölt) * WPC-Belag auf den Terrassen * Anschluss für Teeküche, Dusche und Lautsprecher auf der Dachterrasse * Terrassengeländer-Konstruktion aus Nirostastahl und Sicherheitsglas Als besonderes Highlight gilt die Garage mit zwei Stellplätzen, welche ausschließlich dieser Wohnung zugehörig ist. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisreduziert seit 1.2.2026 NEUER Preis 347.000 Euro (Fertigstellung ca 12.000 Euro) Dieses exklusive Angebot, bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von 130 m². Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine kostengünstige Heizung und ein hochwertiger Massivbau für ein zuverlässiges und langlebiges Zuhause. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Auto sicher unterbringen können Aufgrund des gut geschnittenen Grundstücks verfügt man über eine bessere Abstandsmöglichkeit zum Nachbarn, da die beiden Terrassen nicht zusammengebaut sind. Die schöne, nach oben versetzte Bauweise gibt dem Haus optisch, das gewisse etwas. Zur Raumaufteilung lässt sich nur sagen, dass hier die verfügbare Fläche sehr gut ausgenutzt wurde. So ist zum Beispiel im Erdgeschoss der offen gehaltene Wohn- Kochbereich durch die südliche Ausrichtung stets Lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der großzügigen Glasflächen einen tollen Blick in Ihren Garten. Im nördlichen Trakt des Erdgeschosses, befindet sich neben dem Vorraum, ein WC sowie der Technikraum und ein ca. 11m² großes Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich, aufgeteilt auf einer Fläche von ca. 60m², das elterliche Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 sonnig helle Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusch und Badewanne als auch das separierte WC. Der mehr als akzeptable Kaufpreis in Höhe von Preis 347.000 Euro ist im Vergleich zum aktuellen Marktangebot sehr gering, für diese Menge an Wohnraum und Komfort, welchen Sie erhalten. Dieses Haus kann man um 12.000 Euro fertigstellen lassen. Es fehlen noch Türen, Böden, Sanitär, Terrassenpflaster.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Paradies: Haus mit zwei Wohneinheiten und riesigem Garten. Ausbaupotenzial "Ende nie" Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit 2776 m2 Grundfläche. - Ideal für Kinder oder/und Hundeliebhaber. Das EG mit ca. 85,1m² steht zum Ausbau bereit. Hier befindet sich auch der Technikraum und ein Erdkeller. Wird derzeit als als Waschküche, Holzlager bzw. Schuppen verwendet. Im OG mit 77,8m² finden Sie Ihr Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Das Highlight ist die ca. 37,8m² südseitig ausgerichtete Terrasse. Die 74,4m² große DG-Wohnung bietet Ihnen eine Küche, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer Für Ihre KFZ steht in eine Doppelgarage mit ca. 39m² zur Verfügung. Behagliche Wärme erreichen Sie mit Ihrer Flächen - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Energieausweis in Arbeit Aktuelle Flächenwidmung: ca. 726 m² Grünland Sternchen ca. 1280 m² oder ca. 1665 m² Grünland ca. 770 m² oder 385 m² Grünland (Schutzzone) Geplante Flächenwidmung im ÖEK Bauerwartungsland - Wohngebiet.... [Mehr]