Suchergebnisse für "kremsmünster immobilien lokale"

#Büro #Handel

In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal im Souterrain mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 116? m². Das Objekt verfügt über zwei getrennte Räume, zwei WCs und ist aktuell als zwei eigenständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen ? eine echte Rarität! Ideal für Investoren und kreative Köpfe: Ob Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager oder Kurzzeitvermietung (z.? B. Airbnb) ? branchenfreie Nutzung und eine Umwidmung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann ohne zusätzliche Genehmigung für Airbnb-Zwecke umgebaut und genutzt werden. Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung oder die Realisierung von zwei unabhängigen Einheiten ist ebenfalls problemlos möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Branchenfrei ? flexible Nutzung möglich - Nutzung für Airbnb ohne Genehmigung realisierbar - Im Grundbuch als 2 Wohneinheiten eingetragen - Ca. 116? m² Nutzfläche mit viel Gestaltungspotenzial - Zentrale Lage ? sehr gute Anbindung an Öffis - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe - Schulen und Infrastruktur fußläufig erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten

Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel in Pottenbrunn, Niederösterreich! Mit einem großzügigen Flächenangebot von 454 m² steht Ihnen hier ein Raum voller Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Kaufpreis von nur 355.000,00 ? macht diese attraktive Immobilie besonders interessant für Investoren und zukünftige Betreiber. Die Gastronomie ist bereits bestens ausgestattet und wartet nur darauf, von Ihnen belebt zu werden. Genießen Sie die hochwertigen Fliesen und das stilvolle Parkett, die nicht nur eine ansprechende Optik bieten, sondern auch pflegeleicht sind. Die integrierte Einbauküche ist perfekt für die Zubereitung köstlicher Speisen und vereinfacht die Abläufe in Ihrem Gastronomiebetrieb. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die angeschlossene Bar, die den Gästen einladende Atmosphäre für gesellige Stunden bietet. Die sanitären Einrichtungen sind durchdacht gestaltet, mit einem Pissoir sowie getrennten Toiletten und einem praktischen Gäste-WC, um den Komfort für Ihre Kunden zu maximieren. Außenbereich und Garten laden zum Verweilen ein und bieten eine wunderschöne Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder Veranstaltungen zu feiern. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste im Sommer bei einem kühlen Getränk im Garten entspannen und die Atmosphäre genießen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Plus: Pottenbrunn ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Ihre Gäste Sie problemlos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Apotheke und einen Supermarkt, wodurch die Lage nicht nur für Gastronomie, sondern auch für die Wohnqualität hervorragend ist. Ob Sie den Traum vom eigenen Restaurant verwirklichen oder eine neue Herausforderung im Gastgewerbe suchen, diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage dafür. Nutzen Sie die Chance, in eine blühende Gastronomieszene einzutauchen und gleichzeitig in einem charmanten Wohnraum zu leben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause und Ihre Geschäftsidee warten bereits auf Sie in Pottenbrunn! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer s... [Mehr]

Top frequentiertes Gastro-Objekt in St.Martin/Mühlkreis! Gepflegte Immobilien mit ausreichend Stellplätzen - Tanzhalle zum (Teil) zum Objekt gehörend Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliche Informationen samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieses Objektes in Kürze: 5 Tage geöffnet Hohe Frequenz Top Umsätze Zentrale Lage20 min nach Linz Keine Pacht möglich - nur Kauf Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr... EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Bernhard Puchberger - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Herzogenburg, Niederösterreich! Diese attraktive Gastronomie-Immobilie bietet Ihnen die perfekte Chance, Ihr gastronomisches Konzept zum Blühen zu bringen. Mit einer großzügigen Fläche von 157 m² und einem monatlichen Mietpreis von nur 2.470,01 € haben Sie die Möglichkeit, ein erfolgreiches Restaurant oder Café in einer lebhaften und gut besuchten Umgebung zu etablieren. Die Immobilie verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für das Personal als auch für Ihre Gäste optimal gestaltet sind. Dies sorgt für einen reibungslosen Ablauf und erhöht den Komfort für alle Besucher. Die moderne Ausstattung und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit bieten Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen in die Tat umzusetzen und eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Egal, ob Ihre Gäste mit dem Bus, dem eigenen Fahrzeug oder dem Zug anreisen - die Anbindung ist hervorragend. Nahegelegene Autobahnauffahrten und der Bahnhof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit, was den Standort besonders attraktiv macht. So können Sie sicher sein, dass Ihre Gäste immer mühelos zu Ihnen finden. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Standort weiter aufwerten. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Einrichtungen, die in der Nachbarschaft ansässig sind. Diese hohe Frequentierung sorgt dafür, dass Sie stets einen konstanten Strom an potenziellen Kunden haben, die Ihr gastronomisches Angebot entdecken und genießen möchten. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in einem dynamischen Umfeld Fuß zu fassen. Diese Gastronomieimmobilie in Herzogenburg ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Menschen zusammenbringen können. Ob für ein gemütliches Café, ein schickes Restaurant oder eine trendige Bar - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese spannende Immobilie näher zu bringen und gemeinsam Ihre Vision für ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein traditionsreiches Wohn- und Geschäftsobjekt in zentraler Lage von Lienz. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen für Gastronomen, die ihren eigenen Betrieb eröffnen oder übernehmen möchten. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Außenmauerwerk besteht aus Backsteinen, die Geschossdecken sind teils als Kreuzgratgewölbe, teils als Holzbalkendecken ausgeführt - eine solide Substanz mit historischem Charme. Im Erdgeschoss befindet sich der voll ausgestattete Gastronomiebereich, der durch seine gemütliche Atmosphäre und den Blick auf den Schlossberg überzeugt - dort findet jährlich die Damen-WM statt, was zusätzlich für eine hohe Besucherfrequenz sorgt. Ein besonderes Highlight ist der große private Parkplatz hinter dem Haus, der ausreichend Stellplätze für Gäste und Personal bietet - ein entscheidender Vorteil für ein Gastronomieobjekt in Stadtlage! Die Betriebsanlagengenehmigung muss erneuert werden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und moderne Nutzung. Raumaufteilung der Wohnung * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Küche * Zwei Personalzimmer * Wäschezimmer * Kleines Büro * Separate Toilette und Dusche * Terrasse (ca. 15 m²) Lage Das Objekt liegt in zentraler Lage von Lienz, mit sehr guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Der Schlossberg ist direkt vom Restaurant aus zu sehen - besonders attraktiv während der jährlich stattfindenden Damen-WM. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und touristische Hotspots. Besonderheiten * Alteingesessenes Gastronomielokal mit Tradition * Wohnung und Personalräume im Obergeschoss * Großer Privatparkplatz hinter dem Haus * Blick auf den Schlossberg * Massivbauweise mit Gewölbedecken * Sofort verfügbar / rasche Übernahme möglich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.12.2012 sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten möchten? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss - damit auch Ihre Liegenschaft bald "erfolgreich vermittelt" ist! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Der ehemalige Barbetrieb bietet die ideale Gelegenheit, ein gemütliches Tagescafe oder andere Gastronomie zu eröffnen. Das Mietobjekt ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Aufgeteilt ist die Fläche in einen großen Gastraum, einen Nebenraum sowie Toiletten für die Gäste. Des Weiteren stehen zwei Kühlräume und eine großzügige Lagernutzfläche im Keller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Küche nach zurüsten . Die Möglichkeit im Außenbereich einen attraktiven Gastgarten für die Gäste zu gestalten, macht das Objekt besonders. Das Mietobjekt wird durch Fernwärme beheizt und wurde erst 2016 komplett neu renoviert, dadurch befindet es sich in einem sehr modernen Zustand ohne Renovierungsstau. Ein weiteren Vorteil bringen die Parkplätze direkt neben dem Gebäude. Hier wird die perfekte Grundlage für Ihre Selbständigkeit in der Gastronomie geboten. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße zu Braunau am Inn (Österreich) und ist durch den hohen Verkehrsfluss Braunau-Simbach in einer sehr guten Lage. Die Nutzung der wertvollen Einrichtung ist kostenfrei. Daher verlangt der Vermieter den Abschluss einer Elementarversichterung. Die Kaution von 8.400 € (6 Kalt-Monatsmieten) kann als Bankgarantie erfolgen! EAW gültig bis: 6.12.2029 Baujahr: 1974 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme Wert: 131,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Der ehemalige Barbetrieb bietet die ideale Gelegenheit, ein gemütliches Tagescafe oder andere Gastronomie zu eröffnen. Das Mietobjekt ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Aufgeteilt ist die Fläche in einen großen Gastraum, einen Nebenraum sowie Toiletten für die Gäste. Des Weiteren stehen zwei Kühlräume und eine großzügige Lagernutzfläche im Keller zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Küche nach zurüsten . Die Möglichkeit im Außenbereich einen attraktiven Gastgarten für die Gäste zu gestalten, macht das Objekt besonders. Das Mietobjekt wird durch Fernwärme beheizt und wurde erst 2016 komplett neu renoviert, dadurch befindet es sich in einem sehr modernen Zustand ohne Renovierungsstau. Ein weiteren Vorteil bringen die Parkplätze direkt neben dem Gebäude. Hier wird die perfekte Grundlage für Ihre Selbständigkeit in der Gastronomie geboten. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße zu Braunau am Inn (Österreich) und ist durch den hohen Verkehrsfluss Braunau-Simbach in einer sehr guten Lage. Die Nutzung der wertvollen Einrichtung ist kostenfrei. Daher verlangt der Vermieter den Abschluss einer Elementarversichterung. Die Kaution von 8.400 € (6 Kalt-Monatsmieten) kann als Bankgarantie erfolgen! EAW gültig bis: 6.12.2029 Baujahr: 1974 Art: bedarfsorientiert Energieträger: Zentralheizung/Fernwärme Wert: 131,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E Lage: Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, öffentlicher Verkehr, etc. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot. Simbachs Anbindung über die Bundesstraße B12 an die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Autobahnanbindung zur Landeshauptstadt München (ca. 1 Std.), wie auch in die Gegenrichtung nach Passau. Ebenfalls ermöglicht der vorhandene Bahnhof eine Bahnverbindung u. a. ins nahegelegene Salzburg bzw. nach München. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Weitersfeld liegt im Waldviertel auf einer Hochfläche am Übergang zum Weinviertel. Dieses interessante Anwesen verfügt über viele Möglichkeiten und bietet sehr viel Platz. Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Fläche von ca. 160,45 m² ein komplett möbliertes Cafe, welches sich in einen Vorraum, eine Ausschank mit Barhockern und weiteren Sitzmöglickeiten, zwei separate Lokalbereiche, einem Kühlraum, einer Betriebsküche (sowie einer privaten Küche), einer Backstube und einem Damen und Herren WC unterteilen. Weiters finden Sie angrenzend noch einen ca. 60 m² großen Lagerraum vor. Das Obergeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 220 m² und gliedert sich in eine Diele, ein großes Wohnzimmer (von welchem Sie auf den strassenseitig gelegenen ca. 12 m² Balkon gelangen), ein Schlafzimmer (von hier aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den Garten blicken lässt), drei Kinderzimmer, zwei Gästezimmer, ein Büro, zwei Abstellräume, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem WC. Ein Zubau, welcher sich noch im Rohzustand befindet, bietet Platz für weitere 50 m². Das Kellergeschoß umfasst ca. 72,86 m² und unterteilt sich in ein Kellerabteil, einen Vor- und einen Heizraum. Die Garage verfügt über ca. 32 m². Ein Rohdachboden ist vorhanden. Am Grundstück liegt ein ca. 60 m² großer gemauerter Schuppen. Komplettiert wird diese Liegenschaft durch einen eigenen Brunnen und auf einer Fläche von ca. 614 m² finden Sie den Garten vor, der mit Sträuchern, Bäumen und einer Wiese für Ihre Erholung sorgen wird. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.098 m². Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Das Haus ist selbstverständlich an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Die Betriebskosten einschließlich, Müll, Grundsteuer, Wasser, Kanal, Rauchfangkehrer, Versicherung, Strom und Heizung belaufen sich ca. pro Monat auf € 635,00. Eine gültige Betriebsstättengenehmigung für das Cafe liegt nicht vor. Vielleicht möchten Sie arbeiten und wohnen an einem Ort und dem Geschäftslokal wieder Leben einhauchen oder Sie benötigen viel Platz und schaffen mehr Wohnfläche?! Hier ist einiges umsetzbar und möglich. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Das wunderschöne Ecklokal wurde [Tel] mittels einem befristeten Mietvertrag übernommen, dieser wird weiter gegeben. Das Gebäude wurde 2019 errichtet. die Gesamtfläche beträgt 784,83 m² wovon 518,27 m² Verkaufsfläche sind, jedoch sind nur 48,50m² für „Zentrumsrelevante Waren“ gemäß NÖ Warengruppenverordnung zulässig!... [Mehr]

#Handel

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Wagram, das durch seine gepflegte Erscheinung und seine sorgfältig durchgeführten Modernisierungen im Jahr 2022 besticht. Dieses Haus, ursprünglich 1970 erbaut, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 385 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 739 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und drei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Raum für Familien oder eine kombinierte Wohn- und Vermietungsnutzung. Die offene Küche im Erdgeschoss führt direkt auf die große Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Auch das Obergeschoss verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, der nach Westen ausgerichtet ist und die Abendsonne einfängt. Ein umfangreicher, unterkellerter Bereich bietet neben einem geräumigen Abstellraum und mehreren kleinen Räumen auch ein Duschbad mit WC. Besonders hervorzuheben ist ein versteckter Bunkerplatz, der sowohl Sicherheit als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Autoliebhaber sind drei Garagen vorhanden, die alle unterkellert sind. Eine der Garagen ist mit einer Hebebühne ausgestattet, ein weiteres Highlight für passionierte Fahrzeugbesitzer. Die großzügige Gartenfläche rund um das Haus eröffnet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach als Oase der Ruhe. Dieses Objekt verschpricht, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Wohnhaus verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wagram. Das Zweifamilienhaus liegt in der Ortschaft Wagram. Diese ruhige und zugleich gut angeschlossene Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlichem Ambiente und städtischer Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Grünflächen und Naturpfaden, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen und sorgen für einen hohen Lebenskomfort. Der öffentliche Nahverkehr ist so ausgebaut, dass die umliegenden Städte und Regionen schnell und problemlos erreichbar sind. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ideal, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit ihrer Arbeitsstätte ermöglicht. In Wagram genießen Sie eine familienfreundliche und sichere Nachbarschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen im Ort bereichern den Alltag und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot. Highlights: * Westliche Ausrichtung * 2x Balkon, 1x Terasse * Renoviertes Badezimmer in EG * Obergeschoss komplett renoviert mit einer neuen Küche und E-Geräten * versteckter Bunkerplatz * 3x Garage mit Hebebühne für Autos * Garage auch unterakellert * Viel Grünfläche für eine variable Nutzung und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Handel

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Lokal mit ca. 211m² befindet sich im IZ-Süd und bietet am Areal Besucherparkplätze sowie Dauerparker. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Lokal. Hauptmietzins € 2.210,46Betriebskosten € 442,09Nettomiete inkl. Betriebskosten € 2.652,5520% Ust. € 530,51Bruttomiete € 3.183,06Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]