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#Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Wunderbare Doppelhaushälfte im schönen Kremsmünster - Haus 47 JETZT ROHBAU KAUFEN! MÖGLICHKEITEN Es gibt folgende Möglichkeit das Haus zu kaufen: Rohbau - Kaufpreis 254.000,- Außenhülle fertig (Rohbau plus Fassade, Dach und Fenster) - 304.000,- Außenhülle fertig mit Elektro und Haustechnik - 354.000,- Belagsfertige Ausführung - 414.000,- Schlüsselfertige Ausführung - 444.000,- Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Preis für ROHBAU (laut derzeitiger Stand vor Ort) inkl. Stützwände, Kanal und Erdarbeiten Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]lien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster - Haus 50 Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich*Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 49 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Schlüsselfertige Ausführung Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 28.000,- (brutto) bei Haustyp 106 m² und €30.000 (Brutto) bei Haustyp 116 m² Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]lien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM LÄRCHENWALD - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia/b> Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 12 Wohnungen in Kremsmünster. Im 1. Bauabschnitt werden die 12 Eigentumswohnungen in Haus 3 verkauft. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 6 / Balkonwohnung Wohnfläche: ca. 51,56m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m² Zimmer: 2 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 6 Gesamtkaufpreis EUR 259.196, 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 200,30€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM LÄRCHENWALD - 2 Zimmer Garten-Wohnung mit Terrasse/b> Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 12 Wohnungen in Kremsmünster. Im 1. Bauabschnitt werden die 12 Eigentumswohnungen in Haus 3 verkauft. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 3 / Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 52,29m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m² Garten: ca. 31,46m² Zimmer: 2 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 3 Gesamtkaufpreis EUR 263.186, 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 203,30€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM LÄRCHENWALD - 2 Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse/b> Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 12 Wohnungen in Kremsmünster. Im 1. Bauabschnitt werden die 12 Eigentumswohnungen in Haus 3 verkauft. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 2 / Gartenwohnung Wohnfläche: ca. 51,56m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m² Garten: ca. 38,32m² Zimmer: 2 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 2 Gesamtkaufpreis EUR 263.186, 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 203,30€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM LÄRCHENWALD - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet im 1. Bauabschnitt 12 Eigentumswohnungen in bester Aussichtslage. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 12 / Balkonwohnung Wohnfläche: ca. 71,96m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m Zimmer: 3 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 12 Gesamtkaufpreis EUR 338.948, 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 261,50€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM LÄRCHENWALD - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia/b> Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet im 1. Bauabschnitt 12 Eigentumswohnungen in bester Aussichtslage. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 7 / Balkonwohnung Wohnfläche: ca. 52,29m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m² Zimmer: 2 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 7 Gesamtkaufpreis EUR 267.172, 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 206,60€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Sonnige Doppelhaushälfte in Kremsmünster - Wohnbauförderung möglich - Haus Nr. 25 Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit schönem Ausblick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich*Carportstellplatz Top-Ausstattung Haus 25 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten. (ca. €12.000) *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]lien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Wunderbare Doppelhaushälfte im schönen Kremsmünster Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich*Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 49 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Schlüsselfertige Ausführung Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 28.000,- (brutto) bei Haustyp 106 m² und €30.000 (Brutto) bei Haustyp 116 m² Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]lien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Traumhafte Doppelhaushälfte in Kremsmünster - Haus 48 ! Wohnbauförderung möglich! Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich*Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 49 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Schlüsselfertige Ausführung Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 28.000,- (brutto) bei Haustyp 106 m² und €30.000 (Brutto) bei Haustyp 116 m² Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]lien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

BAUABSCHNITT 2 - Wunderbare Doppelhaushälfte im schönen Kremsmünster - Haus 47 Der optimale Standort der Doppelhauseinheiten und die schöne geografische Lage mit unverbautem Blick auf die Traumkulisse der Voralpen lassen keine Wünsche offen. Die Marktgemeinde Kremsmünster befindet sich an der Peripherie des Städtedreiecks Linz-Wels-Steyr und ist nur 18 km von Wels, 28 km von Steyr und rund 30 km von Linz entfernt. Die Autobahnauffahrt (Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt) ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht ein unkompliziertes und rasches Pendeln, speziell in den Zentralraum. Außerdem verfügt Kremsmünster über eine sehr gute öffentliche Anbindung (Phyrnbahn, Regional- und Regionalexpresszüge, Bus), um zügig und komfortabel in die Landeshauptstadt Linz zu gelangen. Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Haustypen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Auswahl. Ihre Wohnträume lassen sich entweder auf 106 m² oder 116 m² verwirklichen und treffen somit jeden Geschmack. Zusätzlich zu der schon bereits sehr schönen Standardausstattung stehen Ihnen einige Sonderoptionen zur Auswahl (Aufpreispflichtig - siehe Sonderoptionen PDF) Fakten Belags- oder Schlüsselfertig möglich (Aufpreis Schlüsselfertig: € 30.000) Ziegelmassivbau Ökologische Luftwärmepumpe Landesförderung möglich*Doppelcarport Top-Ausstattung Haus 49 - Typ 116 m² Aufteilung EG: Gang: 2,95 m² WC: 1,94 m² Abstellraum/Technik: 7,80 m² Mehrzweckraum/Büro: 8,50 m² Wohn/Essbereich: 38,48 m² Terrasse: 24,30 m² Aufteilung OG: Vorraum: 10,23 m² Bad mit WC: 7,43 m² Schlafzimmer: 16,74 m² Kinderzimmer: 10,75m² Kinderzimmer: 11,60m² Lage Genießen Sie die beeindruckende Naturkulisse der malerischen Voralpen und erleben Sie ein unvergleichliches, facettenreiches Kulturangebot in der hinreißenden, historisch eindrucksvollen Marktgemeinde Kremsmünster. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, in attraktiver Lage mit faszinierendem Fernblick auf ein monumentales Bergpanorama lädt Sie ein sonniges neues Zuhause dazu ein, abzuschalten, die Seele baumeln zu lassen, sich zu entspannen und die Hektik des Alltages hinter sich zu lassen. Infrastruktur Kremsmünsters´ regionale Infrastruktur überzeugt nicht nur durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz, sondern vor allem durch die aufstrebende, florierende Wirtschaft (bekannte Betriebe in Kremsmünster: Greiner-Holding, Vetropack, Eurofoam u.v.m.) und positioniert sich sowohl regional als auch überregional als Top-Arbeitgeber. Die Marktgemeinde verfügt darüber hinaus über ein umfassendes Nahversorgungsangebot zur Sicherstellung des täglichen Bedarfs sowie über unzählige Gesundheitseinrichtungen (praktische Ärzte, Therapeuten, Apotheken u.v.m.), ein umfangreiches Angebot an Bildungseinrichtungen (bemerkenswert: Stiftsgymnasium Kremsmünster zählt zu den traditionsreichsten Lehranstalten in Österreich) und über Kinderbetreuungsangebote und ist daher speziell für junge Familien besonders attraktiv. Schlüsselfertige Ausführung Der Aufpreis für eine schlüsselfertige Übergabe der Häuser beträgt € 28.000,- (brutto) bei Haustyp 106 m² und €30.000 (Brutto) bei Haustyp 116 m² Anschlusskosten Die Anschlusskosten sind in dem angegeben Preis noch nicht enthalten und betragen ca. €12.000. *Für die Landesförderung muss zusätzlich eine PV oder Solaranlage beauftragt werden KONTAKT: Zeininger Immobilien GmbH Herr Lukas Gabriel Harrachstraße 4, 4020 Linz, www.zeininger.immobilien [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]lien Die im 360° Rundgang sowie in den Visualisierungen verwendete Ausstattung, kann von der Standard Ausstattung abweichen! Kauf - Nebenkosten: -3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis -1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis -Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis • 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

AM LÄRCHENWALD - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia Die Baureform Wohnbaugenossenschaft errichtet insgesamt 36 freifinanzierte Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 3 Baukörper mit je 12 Wohnungen in Kremsmünster. Im 1. Bauabschnitt werden die 12 Eigentumswohnungen in Haus 3 verkauft. Eine einmalige Gelegenheit für Familien, direkt ins Grüne zu ziehen! SIE haben die WAHL. Individuell auf Sie zugeschnittene 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 und 74 m² mit ansprechenden Eigengärten, Loggien oder Balkonen machen dieses Projekt zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen, bilden die Grundlage für ein angenehmes Wohnerlebnis. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - durchdachte Raumaufteilung - große Außenbereiche - Fixpreis inkl. Tiefgaragenparkplatz - schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung - Fußbodenheizung Wohnung Haus 3 / Top 8 / Balkonwohnung Wohnfläche: ca. 71,96m² Loggia/Terrasse/Balkon: ca. 8m Zimmer: 3 1 Kellerabteil Wohnung Haus 3 / Top 8 Gesamtkaufpreis EUR 334.962, 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten (ohne Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 258,30€ pro Monat Baubeginn: Ende 2022/Anfang 2023 - BAUSTART BEREITS ERFOLGT Baufertigstellung: Herbst/Winter 2024 (voraussichtlich) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten. Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]