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OKEtagenwohnung kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 50m² / 2 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles und Paare oder als verlässliche Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht! Leben in Kirchdorf an der Krems - Die kleine große Stadt im Herzen Oberösterreichs … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt mit derzeit rund 5.511 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Attraktiver Standort - Stadtnah und sonnig … sonnige Stadtrandlage; direkt an der Bahnhofstraße; eingebettet zwischen der Oberbank und Kosmetik Rosenberger; einfach zu finden an der westlichen Ausfahrt vom Zentrum gelegen; zu Fuß ins Naherholungsgebiet der Kremsauen; rund um ihr neues Zuhause befinden sich Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale, das Krankenhaus und die umliegend angesiedelten Ärzte; beste Ausbildung und Kinderbetreuung sowie sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstales ab. Eigentumswohnung … im 1. Obergeschoss mit ca. 50m² Wohnfläche; durchdachtes Raumkonzept mit Vorraum, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, separates WC, integrierter Schuhschrank außerhalb der Wohnung; teilmöbliert; Für zusätzlichen Komfort wurde außerhalb der Wohnung ein Bereich geschaffen, der ideal als Abstellfläche für Schuhe, oder Ähnliches genutzt werden kann. Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Sonstiges … Holzfenster mit 3-fach-Verglasung, die Fassade ist je nach Ausrichtung mit Alu, Lärche oder Eternit gestaltet; Fernwärmeheizung; geringe Lärmbelastung; gepflegter moderner Zustand; ein eigener Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet; Fazit Eine gelungene Mischung aus Lagequalität, moderner Ausstattung und urbaner Infrastruktur in einem der charmantesten Bezirkszentren Oberösterreichs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CEinen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4560 Kirchdorf
Wohnen in der Stadt! Jetzt Eigentumswohnung in Bestlage sichern! - Wir freuen uns auf Sie!
€ 350.000,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 81,12m² / 3 Zimmer
€ 4.314,60 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine herrliche Lage inmitten von Grünflächen, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit einem Kaufpreis von 370.000,00 € und einer Fläche von 81,12m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Leichtigkeit und Helligkeit empfangen. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und lässt viel natürliches Licht herein. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante und moderne Note. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet Ihnen einen idyllischen Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung noch bequemer und erleichtert Ihnen den Alltag. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien, damit Sie Ihr Auto jederzeit sicher unterbringen können. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, sowie Schulen und medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese exklusive Immobilie einzuziehen und genießen Sie das Leben in Kirchdorf an der Krems in Oberösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung provisionsfrei kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 64,36m² / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese hochwertig ausgestattete 2‑Zimmer‑Wohnung besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie den herrlichen Alpenblick. Die nach Osten ausgerichtete Loggia bietet einen wunderbaren Ausblick Richtung Burg Altpernstein - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche schafft ein helles, einladendes Ambiente. Dank Glasfaseranschluss ist der Wohnraum ideal für Homeoffice geeignet. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Vorratsraum sorgt für praktischen Stauraum. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Regenduschfunktion, eine separate Badewanne, ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchtrockner sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehört ein großes, verschließbares Kellerabteil mit 13,45 m², inklusive eigenem Stromanschluss - ideal für Hobby, Lager oder Sportgeräte. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftswaschraum mit persönlichem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie großem Trockenraum zur Verfügung, was zusätzlichen Platz im Badezimmer schafft. In unmittelbarer Nähe zum Haupteingang befindet sich der zum Eigentum gehörende Carportstellplatz. Er verfügt über einen Starkstrom- und einen Stromanschluss und ist ideal zum Laden eines E-Autos oder zum Autosaugen geeignet. Der Verkaufspreis der Immobilie wird auf Anfrage bekannt gegeben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4560 Kirchdorf
Wohnen in der Stadt! Jetzt Eigentumswohnung in Bestlage sichern! - Wir freuen uns auf Sie!
€ 435.000,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 93,41m² / 4 Zimmer
€ 4.656,89 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Willkommen in Kirchdorf an der Krems, der charmanten Stadt im Herzen von Oberösterreich. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden – eine moderne und stilvolle Wohnung im 2. Obergeschoss, die nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage überzeugt. Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur 93,41m² puren Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Grünblick. Der Kaufpreis von 435.000,00 € ist angesichts der Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als angemessen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem Gefühl der Wärme und des Luxus umgeben. Die hochwertigen Fliesen im Eingangsbereich führen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer. Hier fällt sofort der schöne Parkettboden ins Auge, der dem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die grüne Umgebung verbringen können. Die offene Küche ist nicht nur optisch ein Highlight - Hier können Sie mit Familie und Freunden kochen und gleichzeitig den Blick auf die grüne Landschaft genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in jedem Raum sorgt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Durch die großen Fenster strömt viel Licht in den Raum und lässt ihn noch größer und heller wirken. Die beiden weiteren Zimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist ein echter Wellness-Bereich. Hier finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster, das für zusätzliche Belüftung sorgt. Die modernen Fliesen und die hochwertigen Armaturen runden das Bild perfekt ab. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Tiefgaragenstellplätze die Ihnen viel Platz für Ihr Auto bieten. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung auch mit schwerem Gepäck oder Einkäufen zum Kinderspiel. Die verkehrsgünstige Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu allen wichtigen Orten in der Stadt zu gelangen. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Auch Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Teil dieser charmanten Stadtgemeinde zu werden und sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese moderne und erstklassige Wohnung im 2. Obergeschoss zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <3.400m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <9.925m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <500m Polizei <525m Verkehr Bus <175m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.950m Flughafen <4.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4560 Kirchdorf
Wohnen in der Stadt! Jetzt Eigentumswohnung in Bestlage sichern! - Wir freuen uns auf Sie!
€ 425.000,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 91,92m² / 4 Zimmer
€ 4.623,59 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle Gartenwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einem Kaufpreis von 425.000,00 € bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit ideal für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem perfekten neuen Zuhause sind. Die Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Gebäudes und besticht mit einer Gesamtfläche von 91,92m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und garantiert ein gemütliches Wohnambiente für Sie und Ihre Lieben. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen grünen Oasen zu gestalten und gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Grünblick. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt - neben einem Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihr Auto sicher und geschützt abstellen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei zu Ihrer Wohnung bringt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit edlen Fliesen und Parkett versehen und sorgen für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie je nach Bedarf entspannen oder sich schnell frisch machen können. Auch die Lage dieser Gartenwohnung ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch dem Bahnhof schnell und bequem in der Stadt oder unterwegs zu Ihren Zielen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Kirchdorf an der Krems. Die moderne Ausstattung, die ruhige und grüne Lage sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diese Gartenwohnung zu einem wahren Juwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4560 Kirchdorf
Wohnen in der Stadt! Jetzt Eigentumswohnung in Bestlage sichern! - Wir freuen uns auf Sie!
€ 420.000,-
4560 Kirchdorf an der Krems / 91,92m² / 4 Zimmer
€ 4.569,19 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Krankenhausnähe jetzt Eigentum sichern! Eigenheim macht glücklich. In einer ruhigen und idyllischen Lage von Oberösterreich befindet sich diese traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Gesamtfläche von 91,92m² und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem neuen Zuhause sind. Der Kaufpreis von 420.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer begehrten Wohngegend. Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug - hier können Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten und einrichten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen des Grünblicks ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Zudem gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bieten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt und sorgen für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch wenn Sie einmal schweres Gepäck oder Einkäufe haben. Der großzügige Südbalkon ist perfekt für Sonnenanbeter geeignet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sowohl der Bus als auch der Bahnhof in kurzer Entfernung zu erreichen sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Sie haben somit alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer direkten Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumdomizil in Kirchdorf an der Krems! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 110,39m² / 4 Zimmer
€ 8.544,25 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Die exklusive Wohnhausanlage DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglich Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Zu der von Ihnen gewählten Wohnung: Bitte entnehmen Sie die Eckdaten aus dem Inserat und gustieren Sie die Fotos. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese und auch andere Wohnungen vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Da nicht alle Wohnungen inseriert wurden, können Sie somit leichter die für Sie passende Wohnung finden. Ebenso freue ich mich, Ihnen weiterführende Unterlagen zukommen zu lassen. Als UNESCO Weltkulturerbe und wichtige Universitätsstadt ist Krems ein kulturelles und wissenschaftliches Zentrum Mitteleuropas – und wurde in diesem Zusammenhang mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität und auch zur zukunftsfähigsten Stadt Österreichs ausgezeichnet. Krems weist eine überdurchschnittliche Dichte an Bildungseinrichtungen auf. Rund 31.000 Einwohnerinnen und Einwohnern stehen 15.000 Studierende und ca. 6.000 Schülern gegenüber. Es gibt in Krems fünf Hochschulen und Universitäten. Eine Vielzahl der Studierenden kommt aus den unterschiedlichsten Teilen Österreichs und aus dem Ausland. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher enorm. Dieser Umstand macht Krems als Standort für ein Immobilieninvestment sehr interessant, stetig steigende Mieten sichern dieses Investment langfristig und nachhaltig ab. Erwähnt sei in diesem Zusammenhang die EGS-Zertifizierung, die Errichtung mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima aktiv Bronze und die EU-Taxonomie-Konformität. Das antizyklische Investieren bietet viele Vorteile und sollte für Anleger das Gebot der Stunde sein. Die Ansprüche an modernes Wohnen sind sehr hoch. Daher verfügt jede Wohnung über eine Außenfläche, wie eine Loggia, Terrasse, Balkon oder Eigengarten, einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und barrierefreien Zugang. Krems ist eine Stadt der kurzen Wege. Alle Bildungseinrichtungen sind mit dem PKW oder Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Krems ist nur 1,4 km entfernt. Somit ist diese Wohnung auch für Studierende, Lehrende und Ärzte sehr interessant. Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse an dieser neuen Wohnhausanlage wecken und würde mich sehr freuen, Ihre perfekte Wohnung zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.525m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 85,57m² / 3 Zimmer
€ 6.061,70 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Die exklusive Wohnhausanlage DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglich Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Zu der von Ihnen gewählten Wohnung: Bitte entnehmen Sie die Eckdaten aus dem Inserat und gustieren Sie die Fotos. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese und auch andere Wohnungen vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Da nicht alle Wohnungen inseriert wurden, können Sie somit leichter die für Sie passende Wohnung finden. Ebenso freue ich mich, Ihnen weiterführende Unterlagen zukommen zu lassen. Als UNESCO Weltkulturerbe und wichtige Universitätsstadt ist Krems ein kulturelles und wissenschaftliches Zentrum Mitteleuropas – und wurde in diesem Zusammenhang mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität und auch zur zukunftsfähigsten Stadt Österreichs ausgezeichnet. Krems weist eine überdurchschnittliche Dichte an Bildungseinrichtungen auf. Rund 31.000 Einwohnerinnen und Einwohnern stehen 15.000 Studierende und ca. 6.000 Schülern gegenüber. Es gibt in Krems fünf Hochschulen und Universitäten. Eine Vielzahl der Studierenden kommt aus den unterschiedlichsten Teilen Österreichs und aus dem Ausland. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher enorm. Dieser Umstand macht Krems als Standort für ein Immobilieninvestment sehr interessant, stetig steigende Mieten sichern dieses Investment langfristig und nachhaltig ab. Erwähnt sei in diesem Zusammenhang die EGS-Zertifizierung, die Errichtung mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima aktiv Bronze und die EU-Taxonomie-Konformität. Das antizyklische Investieren bietet viele Vorteile und sollte für Anleger das Gebot der Stunde sein. Die Ansprüche an modernes Wohnen sind sehr hoch. Daher verfügt jede Wohnung über eine Außenfläche, wie eine Loggia, Terrasse, Balkon oder Eigengarten, einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und barrierefreien Zugang. Krems ist eine Stadt der kurzen Wege. Alle Bildungseinrichtungen sind mit dem PKW oder Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Krems ist nur 1,4 km entfernt. Somit ist diese Wohnung auch für Studierende, Lehrende und Ärzte sehr interessant. Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse an dieser neuen Wohnhausanlage wecken und würde mich sehr freuen, Ihre perfekte Wohnung zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <1.575m Klinik <2.050m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.225m Universität <1.600m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <750m Post <1.550m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <825m Bahnhof <1.725m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3500 Krems
Langenloiser Straße 47- Grundstück aus Familienbesitz mit Garten und Weingarten (zwei Einheiten)
€ 1.590.000,-
3500 Krems an der Donau
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank! HAUS Zum Verkauf gelangt dieses Zweiparteienhaus, welches sich in der Langenloiser Straße 47, 3500 Krems befindet. Short-Facts: * rd. 3800 m² großes Grundstück (Bauland Widmung) * ca. 1550 m² Garten * rd. 2000 m² Weingarten * Zweiparteienhaus, Dachgeschoss ist nicht ausgebaut * Bestandslastenfreie Übergabe möglich Das Gebäude ist ein typischer Altbau und verfügt über ein Hochparterre sowie einen 1.Stock. Die Wohneinheit im Hochparterre ist 59 m² groß und besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett, einer Küche, einem Badezimmer sowie eine WC. Im 1. Stock befindet sich eine ca. 82 m² große 3 Zimmer Wohnung mit ähnlicher Aufteilung und Ausstattung zusätzlich einer Terrasse und einem Rasen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und fallen nicht in das Mietrechtsgesetz. Der großzügige Garten und Weingarten befindet sich im Hinterhof. Aktuell ist eine Planstudie ist in Auftrag gegeben. Der Abbruch des Gebäude ist noch in Abklärung. LAGE Die Lage Krems - Langenloiser Straße zeichnet sich durch die ruhige Lage mit perfekter Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (710) und können den Krems Bahnhof in kürzeste Zeit erreichen. Rasche Anbindung an die S5 oder die S33 sorgen für kurze Fahrtzeiten nach Wien oder St.Pölten. Mehrere Abfahrten von der Schnellstraße nach Krems lassen Staus und lange Wartezeiten an den Ampeln der Vergangenheit angehören. Nur ca. 600m von der Wohnhausanlage entfernt finden Sie mehrere Supermärkte für Ihre täglichen Besorgungen. Die Stadt Krems selbst hat trotz ländlichem Flair alle Vorzüge einer Großstadt, inkl. UNESCO Weltkulturerbe. Mit Einkaufszentren, einem Krankenhaus mit hervorragendem Ruf, mehreren Schulen (in unmittelbarer Nähe: HLF & HAK) und Kindergärten, Restaurants und Bars, Museen und Erholungszonen, wie die Wachau und die Donau, hat Krems insgesamt alles zu bieten was Ihr Herz begehrt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Tel] zur Verfügung. _BEI VERTRAGSABSCHLUSS GILT EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN DER HÖHE VON 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. MIT DER MITTELSMANN PHILIPP SULEK GMBH ALS VEREINBART._ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
*ZUM EINZUG BEREIT* Luxuriöse Stadtvilla inkl. Ordinations - Büromöglichkeiten mit Traumblick
€ 788.000,-
3500 Krems an der Donau / 273m² / 6 Zimmer
€ 2.886,45 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
? Stadtvilla Krems an der Donau ? Historische Eleganz trifft modernen Luxus Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Inmitten der historischen Altstadt von Krems an der Donau, eingebettet zwischen Geschichte, Kultur und urbanem Flair, erwartet Sie eine außergewöhnliche Stadtvilla, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird ? mit spektakulärem Weitblick, kompromissloser Qualität und unverwechselbarem Charakter. ? Exklusivität in bester Lage Die erhöhte Position dieses Hauses bietet einen unverbaubaren Panoramablick über die Altstadt ? in unmittelbarer Nähe des Hohen Markts, einer der geschichtsträchtigsten Adressen der Stadt. Zentral und dennoch ruhig gelegen, umgeben von Kopfsteinpflastergassen, edlen Boutiquen, Cafés und Galerien ? hier residieren Sie mitten im historischen Herzen von Krems und genießen zugleich absolute Privatsphäre. ? Highlights der Liegenschaft Wohnfläche: ca. 273 m² auf 4 Ebenen Grundstücksfläche: ca. 142 m² Südterrasse: ca. 22 m² mit atemberaubender Fernsicht Hochwertige Kernsanierung 2009/2010 ? seitdem nur als Wochenendresidenz genutzt Maßgefertigte Einrichtung & edelste Materialien Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) Smart-Home-System: Heizung & Licht via Smartphone oder Tablet Zwei stilvolle Kamine & integrierte Klimaanlagen Automatische Lichtdimmung für perfektes Ambiente ? Raumaufteilung Keller: ca. 22,37 m² Erdgeschoss (ca. 97,51 m²): Küche, Bad, 2 Zimmer ? auch als eigenständige Einheit nutzbar Obergeschoss (ca. 112,55 m²): repräsentative Wohnküche mit Zugang zur Sonnenterrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Bad, 2 Zimmer Dachgeschoss (ca. 69,63 m²): großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Bad und Kamin ? individuell gestaltbar (z. B. bis zu 3 Zimmer) ? Optional und mit Vorbehalt: Erweiterung mit zusätzlichem Grundstück Ergänzend zur Stadtvilla besteht eventuell in Zukunft die seltene Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit rund 400 m² zu erwerben. Davon sind aktuell ca. 200 m² Gartenfläche, der Rest Altbestand. Dieses Areal eröffnet außergewöhnliche Perspektiven ? gestalten Sie daraus einen großzügigen Stadtgarten mitten im Zentrum von Krems, oder nutzen Sie das Bestandsgebäude, um Ihre persönliche architektonische Vision zu verwirklichen und ein echtes Statement im Stadtbild zu setzen. ? Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich Ihren privaten Besichtigungstermin ? auch am Wochenende möglich. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabrina Schmidt ? [Tel] ? [Email] Hinweis: Aus rechtlichen Gründen können Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden. Erleben Sie urbanen Luxus in historischer Umgebung ? mitten in der Altstadt von Krems an der Donau erwartet Sie diese hochwertig sanierte, extravagante Liegenschaft mit atemberaubender Fernsicht und bester Wohnqualität. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 81,05m² / 3 Zimmer
€ 4.676,13 / m²
#Balkon #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Krems an der Donau! Diese exklusive Terrassenwohnung im ersten Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort, eine hervorragende Lage und einen traumhaften Ausblick. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die Eleganz, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander verbindet. Key Facts BJ 2025 Gewichtete WNFL ca. 85 m²3 Zimmer Terrasse: ostseitig ausgerichtet Böden: hochwertige Fliesen- und Parkettböden Heizung: Fußbodenheizung Kühlung: Über Wärmepumpe möglich Badezimmer: mit Badewanne und Dusche Lage: Heurigen und Weinberge fußläufig erreichbar Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle wenige Meter entfernt Garage: optional (ab EUR 25.000,-) Kaufpreis Anleger: 379.000 EUR zzgl. USt. Kaufpreis Eigennutzer: 418.000 EUR Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 85 m² (gewichtete Wohnnutzfläche) Raum für höchste Wohnansprüche. Der moderne Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen vom perfekten Zuhause zu realisieren. Die Kombination aus edlen Materialien, klarer Architektur und harmonischer Raumaufteilung schafft ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich ist. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die großen Fensterfronten den Blick auf die umliegende Natur und die Stadt Krems freigeben. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen viel Sonne garantiert – ideal für gemütliche Stunden im Freien, ob beim Frühstück im Morgengrauen oder beim Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Lage in Krems an der Donau überzeugt auf ganzer Linie: Sie wohnen umgeben von Natur, Kultur und einer exzellenten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen können, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Krems an der Donau wartet auf Sie. DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 91,83m² / 4,5 Zimmer
€ 4.562,78 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Krems an der Donau! Diese exklusive Terrassenwohnung im ersten Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort, eine hervorragende Lage und einen traumhaften Ausblick. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die Eleganz, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander verbindet. Key Facts BJ 2025 Gewichtete WNFL ca. 131,4 m²4,5 Zimmer Terrasse: südostseitig ausgerichtet Böden: hochwertige Fliesen- und Parkettböden Heizung: Fußbodenheizung Kühlung: Über Wärmepumpe möglich Badezimmer: mit Badewanne und Dusche Lage: Heurigen und Weinberge fußläufig erreichbar Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle wenige Meter entfernt Garage: optional (ab EUR 25.000,-) Kaufpreis Anleger: 419.000 EUR zzgl. USt. Kaufpreis Eigennutzer: 460.000 EUR Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 131,4 m² (gewichtete Wohnfläche) Raum für höchste Wohnansprüche. Der moderne Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen vom perfekten Zuhause zu realisieren. Die Kombination aus edlen Materialien, klarer Architektur und harmonischer Raumaufteilung schafft ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich ist. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die großen Fensterfronten den Blick auf die umliegende Natur und die Stadt Krems freigeben. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Terrasse, die Ihnen Sonne von früh bis spät garantiert – ideal für gemütliche Stunden im Freien, ob beim Frühstück im Morgengrauen oder beim Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Lage in Krems an der Donau überzeugt auf ganzer Linie: Sie wohnen umgeben von Natur, Kultur und einer exzellenten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen können, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Krems an der Donau wartet auf Sie. DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
