Suchergebnisse für "knusperhäuschen im grünen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

In neuem Glanz erscheint diese gepflegte, helle Wohnung in einem charmanten Ortsteil von Baden. Wohnen in der Stadt - angenehm ruhig - Sie werden überrascht sein, was Wohnerlebnis hier ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltung alles in unmittelbarer Nähe. Die Besonderheit dieser Wohnung ist die Gartenmitbenützung, welcher für Erholung und Entspannung sorgt! Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich, unmittelbar neben dem zur Anlage gehörenden Garten! Raumaufteilung • Vorzimmer • Küche mit sämtlichen Geräten • Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon mit Blick ins Grüne • Flur • 2 Schlafzimmer • Bad mit Wanne und Fenster - WM Anschluss vorhanden • WC • Kellerabteil • Kinderwagen u Fahrradabstellraum Miete, BK, Heizungsakonto und WW € 995,00 - Strom wird gesondert abgerechnet Böden sind mit Parkett, Vinyl und Fliesen ausgestattet Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Abgeber stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

In sonniger Alleinlage befindet sich die wunderschöne Landwirtschaft mit Blick ins Grüne. Das Haus bietet einen tollen Panoramablick. Das Objekt umfasst ein charmantes Wohnhaus, ein Nebengebäude, Stallungen und mehrere Scheunen. Das 5,5ha große Grundstück (ink. Wald und Wiesenflächen) lässt keine Wünsche offen. Im Eingangsbereich des Wohnhauses sind alle Räumlichkeiten zentral zugänglich. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, Einbauküche sowie eine Speisekammer. Das Haus ist teilunterkellert und somit sind hier weitere 35m² Nutzfläche vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig, dennoch hat es potential das perfekte Zuhause zu werden. Weiters befindet sich ein alter Baumbestand mit diversen Obstbäumen. Direkte Bebauung ist im Rahmen der Landwirtschaft möglich. Die Landwirtschaft besticht durch ihrer sonnigen Lage und ihrer idyllischen Umgebung! Es ist auch möglich die gesamte Landwirtschaft mit ca. 13ha zu erwerben. Preis auf Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <6.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Traumhafter Ausblick ins Grüne " In Elsbach, ca. 3 km östlich von Sieghartskirchen, gelangt ein Baugrund mit ca. 528m² in herrlicher Ruhelage zum Verkauf. Dieses besondere Grundstück am Rande des Riederbergs garantiert für hohe Lebensqualität. Die Widmung ist Bauland-Wohnen, Bebaubarkeit 30%, offene Bauweise und Bauklasse II. Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus mit ca. 52m² Wohnfläche, ca. 50m² Keller und Garage. Die Aufschließungsgebühren sowie die Anschlussgebühren sind bezahlt, Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Alternativ wäre auch eine Sanierung möglich. Die sonnendurchflutete Liegenschaft in Grünruhelage gliedert sich wie folgt: - Vorraum 16,08m² - Wohndiele21,00m² - Vorraum 22,05m² - Bad & WC3,26m² - Küche8,99m² - Zimmer 16,00m² - Terrasse 6,00m² - Keller50,00m² laut Plan Elsbach gehört zur Marktgemeinde Sieghartskirchen und verkehrsgünstig an der B1 und daher mit dem Bus Richtung Wien Hütteldorf und Sieghartskirchen gut angebunden. Der Tullnerfelder Bahnhof ist nur ca. 12 km entfernt und so erreichen Sie Wien in nur 18min. Sieghartskirchen weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Musikschule, neuem Ärztezentrum und Nahversorgern auf. Großes Freizeitangebot: Freibad, Tennisplätze, Fußballplatz, Fitnessstudio, etc. Bahnhof Tullnerfeld ca. 10 Autominuten; Neulengbach ca. 13 Minuten; Tulln ca. 20 Minuten, Wien Hütteldorf/Park&Ride ca. 30 Minuten. Busverbindung vor der Anlage mit Anbindung nach Wien, Tulln, Pressbaum und Krems. Der Preis NUR ? 260.000,... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

6 Wohneinheiten im Grünen / ruhige Lage. Raumaufteilung: 4 Zimmer, 1 großer Küchenbereich mit Wohnbereich 39m², 2 WC, 1 Bad mit Wanne oder Dusche (je nach Wunsch), 1 Abstellraum und 2 Auto Stellplätze. Alle Häuser werden in hochqualitativer Ausführung hergestellt. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung und Raumaufteilung Wert gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Belagsfertig: Haus 1 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,83m², Garten 86,28m², Preis nur ? 506.500,- Haus 2 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45m², Garten 48,99m², Preis nur ? 494.500,- Haus 3 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,93m², Garten 49,74m², Preis nur ? 495.500,- Haus 4 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,45m², Garten 91,83m², Preis nur ? 507.500,- Haus 5 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,83m², Garten 148,82m², Preis nur ? 525.500,- Haus 6 Wohnfläche 128m², Terrasse 14,83m², Garten 104,16m², Preis nur ? 511.500.- Sie können das Haus, ihren Wüschen nach fertig stellen lassen, es werden verschiedene Ausbaupakete angeboten. (Ausmalen, Fliesen, Rasenbewässerung, Photovoltaik, Bodenbeläge, Türen usw.) Die Käufer der ersten 2 Häuser bekommen eine gratis Küche. Nicht lange warten? jetzt zugreifen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sollten Sie Fragen haben freue ich mich von Ihnen zu hören! Melden Sie sich bei mir! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER unter [Tel] oder [Tel]-226 gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

PARK SUITES - Exklusives Leben am Park Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen Wiens das Projekt Park Suites im 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen hochklassiges Wohnen inmitten einer großzügigen Grün- und Gartenanlage. An der Adresse Hockegasse 49 entstehen in zwei Häusern exklusive Wohnungen mit Balkonen, Terrassen sowie Eigengärten. Park Suites bietet Ihnen hohe Ausstattungsstandards sowie ein eigenes mobiles Concierge-Service und somit Wohnen auf einem neuen Niveau. In den Park Suites wird Ihr ganz persönlicher Wohnkomfort zum stilvollen Lebensstandard ganz ohne Kompromisse. Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2023 3% Kundenprovision Die Häuser Die beiden repräsentativen Wohnhäuser, die von einem renommierten Architektenbüro geplant wurden, stehen inmitten des großflächigen Grünparks der Anlage. Auf fünf Stockwerken aufgeteilt, werden in jedem Haus 17 attraktive und an Ihre Bedürfnisse adaptierte Wohneinheiten für Sie geschaffen. Park Suites besticht durch seine feine Ziegelsteinfassade. Beide Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und entsprechen damit dem Zeitgeist. Darüber hinaus verfügt Park Suites über einem großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum inklusive barrierefreiem Zugang. 2 Häuser mit je 17 Wohnungen 2-3 Zimmerwohnungen Größen zwischen 39m² und 75m² Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Optimale Grundrisse Kleinkinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil zu jeder Wohnung Die Ausstattung Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll. In den Park Suites ist jede Wohnung entweder mit Garten, Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse mit Jacuzzi und der Möglichkeit für eine Outdoor-Küche ausgestattet. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Temperierung über Deckenkühlung Eichholzparkett im Landhausstil der Marke Weitzer Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Edle Armaturen Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz Gegensprechanlage mit Videofunktion Der Concierge Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird Oder frische Blumen für Sie bereitstehen Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht. Wohnungen - für jeden was dabei Park Suites bietet Ihnen modernes und stilvolles Wohnen inmitten einer wunderschönen und großzügigen Grün- und Parkanlage. Hochklassige Ausstattungen, attraktive Freiräume und ein mobiler Concierge-Service runden Ihr ausgewähltes und exklusives Wohngefühl ab. In Ihrer neuen Wohnung in den Park Suites genießen Sie einen hohen Lebensstandard in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Stilvoll und ohne Kompromisse. Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites Energieausweis Heizwärmebedarf: 31,22 Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,808 Gültig bis: 02.05.2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier ist Wohlfühlen angesagt! Dieses traumhafte Reihenhausprojekt bestehend aus 5 attraktiven Reihenhäusern in idyllischer Umgebung, lässt keine Wünsche offen! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG In der Nähe des Badeteichs Süßenbrunn entstehen aktuell Wohnträume in den Größen zwischen 68m2 und 152m² - alle mit einem großen Keller, Terrassen und kleinen Gärten sowie einer Garage. Highlights: Erstklassige Ausführung + Fußbodenheizung + Außenbeschattung + Klimaanlage vorbereitet + Hauseigene Garage + Attraktive Wohnkeller Ob Single oder Paar, junge Familie oder Senior, Stadtmensch oder Naturfan ? Heimat für alle Menschen, die das Besondere suchen. Ganz nach Ihrem Bedarf finden Sie hier smart geschnittene großzügige Wohnungen. In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen Reihenhäuser mit 5 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 67,37m² bis 151,84m² (exklusive Wohnkeller, Garage, Terrasse und Garten). Bei diesem Projekt handelt es sich um ein drei/zwei stöckiges Haus, wobei jedes einzelne mit einer Freifläche (Terrassen und Garten) sowie eine Garage zugeordnet ist. Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser, spricht für eine wohltuende Wohnqualität. Die Raumaufteilung erfüllt den heutigen modernen Ansprüchen. In jedem Stockwerk befindet sich eine Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den See. Alles auf einen Blick: 5 Reihenhäuser, 2-4 Zimmer Wohnfläche von ca. 67,37m² bis 151,84m² Garten und Terrasse mit Seeblick Garagenplatz Einzigartige Architektur! Garantiertes Wohlbefinden! Erstklassige Wohnausstattung Bestmögliche Infrastruktur Nahe Erholungsgebiet Lobau www.schantl-ith.at Top 6: 233,5 m² 799.000,00 ? aktiv Top 7: 212 m² 749.000,00 ? aktiv Top 8: 152 m² 549.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.750m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.000m Universität <5.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Stadt trifft GRÜN Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 66 m² zzgl. ca. 19 m² Terrasse und ca. 62 m² Eigengarten im Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Schrankraum Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - EUR 3.000, Vertragserrichtungskosten pauschal - EUR 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Unter dem Motto ? Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage? offerieren wir Ihnen ein viel-versprechendes Wohnkonzept: im 17. Wiener Gemeindebezirk: in der Seemüllergasse entstehen 19 freifinanzierte Eigentums-wohnungen in Niedrigenergiebauweise, die Ihre Zukunft verändern werden. Die Details Die Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Bewohner einen schönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur. Die luxuriösen 2- bis 4- Zimmer-Appartements halten für die unterschiedlichsten Ansprüche das Richtige bereit. Da man im Berufsalltag häufig mit stressigen Situationen konfrontiert ist, ist es wichtig, zu Hause einen eigenen Bereich zu haben, in dem man ungestört Ruhe und Erholung findet und der perfekt zum Ausspannen geeignet ist - Sie haben bei jedem Appartement den idealen Freiraum dafür, von Balkon über Terrasse oder Eigengarten. Zur Förderung der Kommunikation unter den Bewohnern wird es einen Kinderspielplatz geben. Weitere diverse Allgemeinflächen ? wie Kinder-wagen- und Fahrradabstellraum ? sind eine Selbstverständlichkeit. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Wärmepumpe sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten; die Decken-heizung und ? kühlung garantiert Wohlfühlqualität. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 (Station Himmelmutter-weg) ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis nach Neuwaldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark, der Schwanen-teich am Rand des Exelbergs, die Schafberg-wiese, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen.. Der Zeitplan Voraussichtl. Fertigstellung: Herbst 2023... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Stadt trifft GRÜN Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 66 m² zzgl. ca. 19 m² Terrasse und ca. 55 m² Eigengarten im Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Schrankraum Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - EUR 3.000, Vertragserrichtungskosten pauschal - EUR 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Unter dem Motto ? Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage? offerieren wir Ihnen ein viel-versprechendes Wohnkonzept: im 17. Wiener Gemeindebezirk: in der Seemüllergasse entstehen 19 freifinanzierte Eigentums-wohnungen in Niedrigenergiebauweise, die Ihre Zukunft verändern werden. Die Details Die Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Bewohner einen schönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur. Die luxuriösen 2- bis 4- Zimmer-Appartements halten für die unterschiedlichsten Ansprüche das Richtige bereit. Da man im Berufsalltag häufig mit stressigen Situationen konfrontiert ist, ist es wichtig, zu Hause einen eigenen Bereich zu haben, in dem man ungestört Ruhe und Erholung findet und der perfekt zum Ausspannen geeignet ist - Sie haben bei jedem Appartement den idealen Freiraum dafür, von Balkon über Terrasse oder Eigengarten. Zur Förderung der Kommunikation unter den Bewohnern wird es einen Kinderspielplatz geben. Weitere diverse Allgemeinflächen ? wie Kinder-wagen- und Fahrradabstellraum ? sind eine Selbstverständlichkeit. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Wärmepumpe sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten; die Decken-heizung und ? kühlung garantiert Wohlfühlqualität. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 (Station Himmelmutter-weg) ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis nach Neuwaldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark, der Schwanen-teich am Rand des Exelbergs, die Schafberg-wiese, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen.. Der Zeitplan Voraussichtl. Fertigstellung: Herbst 2023... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Stadt trifft GRÜN Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 4 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 122 m² zzgl. ca. 57 m² Terrasse und ca. 159 m² Eigengarten im Erdgeschoss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten 2 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC und Ausgang auf die Terrasse/Garten Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss extra WC mit Waschbecken Abstellraum Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - EUR 3.000, Vertragserrichtungskosten pauschal - EUR 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Unter dem Motto ? Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage? offerieren wir Ihnen ein viel-versprechendes Wohnkonzept: im 17. Wiener Gemeindebezirk: in der Seemüllergasse entstehen 19 freifinanzierte Eigentums-wohnungen in Niedrigenergiebauweise, die Ihre Zukunft verändern werden. Die Details Die Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Bewohner einen schönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur. Die luxuriösen 2- bis 4- Zimmer-Appartements halten für die unterschiedlichsten Ansprüche das Richtige bereit. Da man im Berufsalltag häufig mit stressigen Situationen konfrontiert ist, ist es wichtig, zu Hause einen eigenen Bereich zu haben, in dem man ungestört Ruhe und Erholung findet und der perfekt zum Ausspannen geeignet ist - Sie haben bei jedem Appartement den idealen Freiraum dafür, von Balkon über Terrasse oder Eigengarten. Zur Förderung der Kommunikation unter den Bewohnern wird es einen Kinderspielplatz geben. Weitere diverse Allgemeinflächen ? wie Kinder-wagen- und Fahrradabstellraum ? sind eine Selbstverständlichkeit. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Wärmepumpe sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten; die Deckenheizung und ? kühlung garantiert Wohlfühlqualität. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 (Station Himmelmutter-weg) ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis nach Neuwaldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen.. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark, der Schwanen-teich am Rand des Exelbergs, die Schafberg-wiese, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen.. Der Zeitplan Voraussichtl. Fertigstellung: Herbst 2023... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Stadt trifft GRÜN Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 91 m² zzgl. ca. 65 m² Terrasse/Balkon im Dachgeschoss. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Balkon Zimmer mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken) und Ausgang auf die zwei Terrassen Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC und Ausgang auf die zwei Terrassen extra WC mit Waschbecken Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - EUR 3.000, Vertragserrichtungskosten pauschal - EUR 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Unter dem Motto ? Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage? offerieren wir Ihnen ein viel-versprechendes Wohnkonzept: im 17. Wiener Gemeindebezirk: in der Seemüllergasse entstehen 19 freifinanzierte Eigentums-wohnungen in Niedrigenergiebauweise, die Ihre Zukunft verändern werden. Die Details Die Wohnungen bieten für ihre zukünftigen Bewohner einen schönen und komfortablen Lebensraum im Einklang mit der Natur. Die luxuriösen 2- bis 4- Zimmer-Appartements halten für die unterschiedlichsten Ansprüche das Richtige bereit. Da man im Berufsalltag häufig mit stressigen Situationen konfrontiert ist, ist es wichtig, zu Hause einen eigenen Bereich zu haben, in dem man ungestört Ruhe und Erholung findet und der perfekt zum Ausspannen geeignet ist - Sie haben bei jedem Appartement den idealen Freiraum dafür, von Balkon über Terrasse oder Eigengarten. Zur Förderung der Kommunikation unter den Bewohnern wird es einen Kinderspielplatz geben. Weitere diverse Allgemeinflächen ? wie Kinder-wagen- und Fahrradabstellraum ? sind eine Selbstverständlichkeit. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Wärmepumpe sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten; die Decken-heizung und ? kühlung garantiert Wohlfühlqualität. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 (Station Himmelmutter-weg) ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis nach Neuwaldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark, der Schwanen-teich am Rand des Exelbergs, die Schafberg-wiese, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Voraussichtl. Fertigstellung: Herbst 2023... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

KLASSISCHER CHARME TRIFFT AUF WOHNKOMFORT! Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Diese nette Wohnanlage in der Bachpromenade bietet urbane Lebensqualität. Die gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer freundlichen Wohnanlage und verteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 122 m². Das Herzstück der Wohnung ist der komfortable Wohnzimmerbereich mit Zugang zum Garten. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende auf der Couch oder die Möglichkeit für aktive Tage im Homeoffice. Über den Vorraum gelangen Sie in die drei Schlafzimmer, die auch einen wundervollen Ausblick ins Grüne bieten. Das Badezimmer mit Fenster sowie die separate Toilette sind sehr geräumig. In den beiden Sanitärräumen wurden Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbeckenschrank ausgestattet, außerdem findet man hier auch die Waschmaschine. Das Highlight dieser Wohnung sind die Loggia, von der man auch direkt den Garten begehen kann, sowie der eben bereits erwähnte und ruhig gelegene Garten. Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz und wurde dementsprechend liebevoll erhalten und gepflegt. So wurde in allen Wohnräumen etwa ein schöner Parkettboden verlegt. Von der Küche aus gibt es z. B auch eine Durchreiche ins Wohnzimmer. Das Objekt wird mittels einer Stromheizung beheizt, ein Kaminanschluss bietet sich als kostensparende Alternative, vor allem für die Übergangsmonate an. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum aufweist. Ein PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar vor der Anlage befindet, wird mit dem Kauf ebenfalls zur Nutzung erworben. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich aktuell auf € 386,16 für die Wohnung und € 14,36 für den Parkplatz. Lassen Sie sich die Möglichkeit, dieses Objekt zu besichtigen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne, gepflegte Wohnung befindet sich in 2000 Stockerau in Niederösterreich und befindet sich auf der 3. Etage. Mit 65,99m² Fläche bietet Ihnen die Wohnung genug Platz, um sich wohlzufühlen und Ihre eigenen vier Wände zu gestalten. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Loggiafläche von 4,84m². Der wunderschöne Ausblick auf die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung ist mit Fliesen, Laminat, Gas, einer Etagenheizung, einem Personenaufzug, einer Duschwanne und einer Toilette ausgestattet. Die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gewährleistet. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Mit einer Miete von 898,00 € ist das die perfekte Gelegenheit, sich in Niederösterreich niederzulassen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Kommen Sie vorbei und machen Sie sich ein Bild vor Ort! Gerne steht Ihnen Frau Osterbauer bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter [Tel] zur Verfügung! Hinweis: Bei den zum Objekt gezeigten Fotos handelt es sich um ein virtuelles Staging, um den Kaufinteressenten einen visuellen Eindruck von den Möglichkeiten einer optimalen Einrichtung und Gestaltung virtuell zu vermitteln. Selbstverständlich stehen bei der innenarchitektonischen Optimierung dieser gut geschnittenen Wohnung der eigenen Kreativität viele individuelle Optionen offen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]