Suchergebnisse für "knusperhäuschen im grünen"
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OKWohnung in 3033 Altlengbach
3033 Altlengbach / 73m² / 3 Zimmer
€ 10,82 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Eingebettet in die Wienerwaldgemeinde Altlengbach haben die Wohnungen eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum Wien. Dennoch verfügt Altlengbach über einen dörflichen Charakter inmitten eines einzigartigen Naturraumes und ist nur 26 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mitten im Grünen und trotzdem in Stadtnähe befindet sich diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Altlengbach/Nest. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Garagenabstellplatz (€ 25, /Monat). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <3.650m Kinder & Schulen Schule <2.675m Kindergarten <3.725m Nahversorgung Supermarkt <1.800m Bäckerei <3.075m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <3.125m Polizei <1.575m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Altlengbach ist eine 3.000-Seelengemeinde in Niederösterreich, die trotzdem so einiges zu bieten hat. Von einigen Sehenswürdigkeit, unbeschreiblich schönen Landschaften über ein umfassendes Freizeitangebot, ist alles dabei. Und das beste: Einen Steinschlag von Wien entfernt. Finanzierungsvariante 1: Miete: € 1.000 Finanzierungsbeitrag: € 43.616,00 Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren Finanzierungsvariante 2: Miete: € 790 Finanzierungsbeitrag: € 43.616,00 Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 7.554,17 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Auf der Suche nach einer cleveren Investitionsmöglichkeit? Wir haben das Richtige für Sie! Entdecken Sie unsere brandneue 2-Zimmer Anlegerwohnung im erstklassigen Neubau Attemsgarten in Wien. Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern ist auch bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Beste daran? Sie ist seit dem 01.05.2024 für die nächsten 5 Jahre befristet vermietet, was Ihnen eine attraktive und stabile Rendite garantiert. Für 5 Jahre befristet vermietete Neubauwohnungen Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 Grüne Balkone und Terrassen Alte Donau und Donaupark ganz nah TOP-LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Verbindungen zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station "Kagraner Platz" ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station zum Attemsgarten. Selbes gilt von der U1 Station "Kagran" mit dem Bus 27A. Zu Fuß sind es 5 Minuten. Vom Attemsgarten aus sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Westfield Donau Zentrum erledigt werden (5 Minuten zu Fuß). Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fährt man bequem mit dem Fahrrad. Info: Die Realbilder zeigen frisch fertiggestellten Attemsgarten im Dezember 2023. Bei den Wohnungen handelt es sich um Musterwohnungen. JETZT INFORMIEREN: www.zima.at/attemsgarten-anlegerwohnungen... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6850 Dornbirn
6850 Dornbirn / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.416,67 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Treten Sie ein in diese traumhafte Erdgeschosswohnung in Dornbirn-Hatlerdorf. Im Jahre 2017 hat die Firma Hefel Wohnbau GmbH diese Wohnanlage in Dornbirn-Mühlebach mit insgesamt nur 9 Wohnungen errichtet. Dabei befindet sich die zu verkaufende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. ca. 60 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt in: geräumiger Flur - 6,73 m² separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 2,39 m² Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche - 6,54 m² großes Schlafzimmer - 17,67 m² - mit genügend Platz für einen Ankleidebereich großzügiger Koch-Ess-Wohnraum und neuwertige Einbauküche mit ca. 26,56 m² überdachte Terrasse mit 8,80 m² mit Ausrichtung auf Westen Ein Kellerabteil mit 3,29 m² gehört zusätzlich zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Highlights: Parkettboden Bodentiefe Fensterflächen elektrische Jalousien im Wohnbereich Ausblick ins Grüne Kleinwohnanlage uvm. Der Tiefgaragenplatz EP10 mit 28,91 m² kann um € 25.000,- mit erworben werden. Der Tiefgaragenplatz EP21 mit 12,52 m² kann um € 25.000,- mit erworben werden. Die Heizung erfolgt zentral über Gas. Die Anlage verfügt zusätzlich über eine Solaranlage als Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung. Die Betriebskosten werden monatlich wie folgt vorgeschrieben: Wohnung W2: € 363,55 (inkl. Rep. Rücklage € 88,55) für den Tiefgaragenplatz EP10: € 56,00 (inkl. Rep. Rücklage € 20,00) für den Tiefgaragenplatz EP21: € 30,17 (inkl. Rep. Rücklage € 8,57) Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 39,13m² / 2 Zimmer
€ 8.788,55 / m²
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen.126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen 2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnunszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im EGBauteilaktivierung ab dem 1.OGKunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 16,50 bis EUR 20,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 46,58m² / 2 Zimmer
€ 8.658,82 / m²
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen.126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen 2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnunszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im EGBauteilaktivierung ab dem 1.OGKunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 16,50 bis EUR 20,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 375.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 86m² / 3 Zimmer
€ 4.360,47 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wer von einem Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen Klagenfurts träumt, wird hier fündig: Diese charmante Dachgeschoßwohnung am Kreuzbergl verbindet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und begeistert mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Wohnqualität und einer besonders gemütlichen Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Holzofen zum behaglichen Mittelpunkt des Zuhauses wird. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Natur. Die separate Küche bietet einen hellen Platz zum Kochen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit unverbaubarem Grünblick. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage – ob beim Morgenkaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages. Auch an Komfort wurde gedacht: Ein Tiefgaragenplatz sowie ausreichende Parkflächen vor dem Haus sorgen für bequemes Parken, während das großzügige Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Highlights im Überblick✔ Ca. 90 m² Wohnfläche in top gepflegtem Zustand ✔ Begehrte Wohnlage am Kreuzbergl ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzofen ✔ Separate Küche ✔ Zwei Schlafzimmer ✔ Zwei Badezimmer ✔ Gäste-WC ✔ Abstellraum ✔ Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne ✔ Tiefgaragenplatz inklusive ✔ Großzügiges Kellerabteil ✔ Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe Lage Das Kreuzbergl zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Wohngegenden Klagenfurts. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen: ruhig wohnen, die Natur vor der Haustür genießen und dennoch alle Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 46,58m² / 2 Zimmer
€ 7.378,96 / m²
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen.126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen 2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnunszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im EGBauteilaktivierung ab dem 1.OGKunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 16,50 bis EUR 20,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 7.296,99 / m²
Die STADTVILLEN Wilhelminenberg! Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien! Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Anleger, die nach einer zukunftsorientierten und wertstabilen Investition suchen. Diese Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung ist in Wien kaum zu finden und macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Investoren. Fünf Stadtvillen beherbergen 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze von parkartigem Grünraum umgeben in bester Cottagelage. Das Projekt Mit einer nachhaltigen Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik bietet dieses Projekt nicht nur ökonomische, sondern auch ökologische Vorteile. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Investition äußerst attraktiv und zukunftsweisend, findet insbesondere einen großen Zuspruch seitens der zukünftigen Mieter, was folglich die Rendite maximiert. Darüber hinaus sind die Stadtvillen Wilhelminenberg nicht nur eine Wohnanlage, sondern auch ein Renditeobjekt. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht diese Investition besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen. Investieren Sie jetzt in die Zukunft Wiens und sichern Sie sich Ihren Anteil an diesem einzigartigen Projekt. Die STADTVILLEN Wilhelminenberg, die ideale Wahl für Investoren, die nach einer sicheren und rentablen Anlagemöglichkeit suchen.126 freifinanzierte Vorsorgewohnungen100 Tiefgaragenplätze mit e-Ladestationen 2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für e-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnunszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im EGBauteilaktivierung ab dem 1.OGKunststoff-Alu-Elemente, mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 267.800,00 bis EUR 1.610.000,00 netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 16,50 bis EUR 20,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Raus Ins Grüne. Schnell in der Stadt.
€ 998.800,-
1140 Wien / 124m² / 6 Zimmer
€ 8.054,84 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen, 201 m² Garten, zwei Bädern/WC´s Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, freifinanzierte 6 -Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m². Zusätzlich bietet diese Wohnung einen großzügigen Garten von ca. 201 m², der aufgrund seiner Ausrichtung den ganzen Tag über Sonnen- und Schattenplätze bietet. Drei Terrassen mit ca. 15 m², 16 m² und 12 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ihre Wohnhighlights auf einen Blick: Vorraum und Flu großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse fünf vielseitig nutzbare Zimmer - perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice (alle mit direkten Zugang zu den Freiflächen) drei Terrassen - für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum privater 201 m² Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber zwei hochwertige Bäder - für maximalen Komfort und Flexibilität (Dusche und Badewanne, mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC) separates WC mit Waschbecken EXKLUSIVES AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen Das Projekt Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat hier moderne Eigentumswohnungen errichtet, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Details In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 2 bis 6 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren. Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt. Highlights der technischen Ausstattung: • Deckenheizung und -kühlung • Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) • Sonnenkollektoren Parkmöglichkeiten : In der hauseigenen Tiefgarage stehen PKW-Abstellplätze zu Preisen zwischen € 17.900,- und € 36.000,- bereit - je nach Lage und Größe. Die Infrastruktur Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: • Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten. • Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe: • Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center. • Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nahegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof). • Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt zum Westbahnhof. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Mietwohnung in 3160 Traisen
3160 Traisen / 38,66m² / 2 Zimmer
€ 8,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet
Traisen / Ebnerstraße 28 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines ruhigen Seniorenwohnhauses in 3160 Traisen, einer ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Fahrten nach St.Pölten und Lilienfeld. Highlights/Besonderheiten: * Küche bereits vorhanden * Balkon * Aufzug * Kabelfernsehen inklusive * gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * geräumiges Kellerabteil inklusive Umgebung: Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die WAG-Wohngebiete in Traisen liegen im Ortskern bzw. zwei Kilometer außerhalb von Traisen. Die Wohngebiete sind von viel Grün und niedriggeschossigen Häusern gekennzeichnet. Ruhiges, sonniges Wohnen sind die Kennzeichen. Die Infrastruktur der WAG-Wohngebiete in Traisen ist durch Busverbindungen in allen Richtungen, Volksschule, Kindergarten, Bank, Arzt, Trafik, Gasthäuser und ausreichende Parkplätze optimal. 2 x wöchentlich bringt Sie ein gratis Einkaufsbus in den Ort. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum Erkunden der reizvollen Landschaft ein. Als Freizeiteinrichtungen bietet Traisen: Fußball- und Tennisplätze, Fun-Park für Skater, 15 Asphalt-Stockschützenplätze (davon 8 überdacht), Kegelbahnen, Tischtennis und einen Campingplatz. Ein aktives Vereinsleben in der Marktgemeinde garantiert ein interessantes Freizeitangebot. Kulturell bietet das nahe Zisterzienserstift Lilienfeld (ca. 7 Km) mit dem größten, aus dem Mittelalter stammenden Zisterzienserkreuzgang Österreichs ein besonderes Highlight. 2 x wöchentlich bringt Sie ein gratis Einkaufsbus in den Ort. Mietkonditionen: Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 343,30 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Baukostenzuschuss: € 1973,08.- Mietdauer: unbefristet Bezug: Sofort möglich Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4841 Ungenach
4841 Ungenach / 554m²
€ 225,63 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In traumhafter Lage nahe Vöcklabruck erwarten Sie neu gewidmete Baugrundstücke in Ungenach / Oberleim. Dieses attraktive Baugrundstück überzeugt durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage im Dorfgebiet. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualität, eine angenehme Wohnatmosphäre und naturnahes Wohnen inmitten einer aufgelockerten Bebauung, umgeben von Wiesen und Feldern. Das angebotene Grundstück Nr. 1 eignet sich ideal für Familien und Eigennutzer, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Da keine bestehende Bebauung vorliegt und kein Bebauungsplan besteht, bietet die Liegenschaft vielseitige und flexible Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück wird voll erschlossen. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Regenwasserkanal, Strom sowie Glasfaser werden hergestellt. Auch die Straßenerschließung inklusive öffentlicher Beleuchtung wird vollständig ausgeführt. Die Lage in Ungenach verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar und bietet umfassende Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Der Attersee liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und ergänzt die Lage um einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Gelegenheit. WEITERE INFORMATIONEN: • Bebauung ab Mai 2027 möglich • Bebauungspflicht bis 31.12.2032 • Hauptwohnsitzbegründung bis 31.12.2033 • Kein Bebauungsplan – flexible Planung möglich • Voll erschlossen: Wasser, Kanal, Regenwasser, Strom, Glasfaser • Straßenerschließung inklusive öffentlicher Beleuchtung wird hergestellt Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in ruhiger, naturnaher Lage nahe Vöcklabruck. Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
FÜR INVESTOREN GEDACHT - GRÜN UND RUHIG!!
€ 1.690.000,-
1140 Wien / 931m²
€ 1.815,25 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück, mit einer Fläche von 931 m² in besonders gefragter Grünruhelage im 14. Wiener Gemeindebezirk Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald und überzeugt durch ihre seltene Kombination aus ruhiger Naturlage, hoher Wohnqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Grundstücke dieser Art sind in dieser Lage nur sehr selten verfügbar und daher sowohl für Privatkunden mit gehobenem Anspruch als auch für Bauträger und Projektentwickler besonders interessant. Die Liegenschaft eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage hervorragend für eine ansprechende Wohnprojektentwicklung im hochwertigen Segment. Bestand und Anschlüsse: - Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ältere Bestandsobjekte. - Alle wesentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) W I - Wohngebiet +) Bauklasse I +) Grundstücksfläche ca. 931 m² +) gute Infrastruktur +) ein Platz zum Glücklich sein Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. +) Einkaufzentrum Auhof Center befindet sich ca. 2.000 Meter entfernt Öffentlicher Verkehr: Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber eher weniger dicht als im Zentrum: Buslinien verbinden die Gegend mit größeren Verkehrsknoten. Die U-Bahn (z. B. Linie U4 bei Hütteldorf) ist in einigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell auf wichtigen Verkehrsachsen Richtung Zentrum oder Westen. Lage: Die Gegend ist wohngeprägt mit vielen Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün. Sie befindet sich am westlichen Stadtrand, nahe den Ausläufern des Wienerwalds. Dadurch ist die Umgebung vergleichsweise ruhig, wenig dicht bebaut und naturnah. Natur und Freizeit. In unmittelbarer Nähe liegt der Wienerwald, ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Auch der bekannte Tiergarten ist nicht weit entfernt: Tiergarten Schönbrunn.... [Mehr]
