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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 59m²
€ 11,02 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei
Suchen Sie ein Büro in Klagenfurt mieten, das sowohl hell als auch repräsentativ ist? Dieses attraktive Büro im 1. Obergeschoss eines Gewerbekomplexes an der Durchlassstraße in Klagenfurt bietet auf 57,7 m² alles, was Ihr Unternehmen braucht. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage im Gewerbegebiet machen diese Bürofläche zur idealen Wahl für anspruchsvolle Mieter. Lesen Sie weiter und entdecken Sie alle Vorteile – von der stilvollen Teeküche bis zu ausreichenden Parkplätzen – um diese Fläche schnell zu Ihrem neuen Firmenstandort zu machen. Wichtige Merkmale im Überblick: Fläche: Ca. 57,7 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss (teilbar in zwei verbundenen Bereiche + ein separates Büro) Raumaufteilung: Offener Empfangs-/Bürobereich (Büro 1 & 2), der nahtlos ineinander übergeht, sowie ein weiteres separates Büro mit eigenem Zugang Ausstattung: Großzügige Fensterfronten, lichtdurchflutete Räume, heller Natursteinboden im Großraumbereich, edler Parkettboden im separaten Büro Teeküche: Praktische Küchenzeile in einer Nische mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle und Kochplatte – dezent integriert und hell gestaltet, mit eleganten Holzelementen Sanitär: Damen- und Herren-WC zur Mitbenutzung im allgemeinen Flur des Stockwerks (gepflegt und leicht erreichbar) Zugang: Neuer Lift (barrierefreier Zugang) sowie Treppenhaus für den bequemen Zugang zum 1. OGParkplätze: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude vorhanden – auf Wunsch können auch überdachte Stellplätze angemietet werden (ideal bei jeder Witterung) Optional: Zusätzlich steht im selben Gebäude eine Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 217,4 m² zur Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden kann (weitere Infos hier) Besonderheit: Ein interaktiver 3D-Rundgang ist verfügbar, um die Büroräume schon jetzt virtuell zu besichtigen – erleben Sie die Immobilie online! Raumaufteilung & Ausstattung Beim Betreten des Büros durch eine blickgeschützte Glastür empfängt Sie zunächst ein offener Empfangs- oder Bürobereich (Büro 1). Direkt dahinter schließt nahtlos ein weiterer offener Büroraum (Büro 2) an – zusammen ergeben diese Bereiche einen großzügigen Open-Space, der sich ideal als großes Team-Büro oder repräsentativer Empfangsbereich nutzen lässt. Die vielen Fenster sorgen hier für eine sehr helle, lichtdurchflutete Atmosphäre, unterstützt durch den hellen Natursteinboden, der einen professionellen und zugleich einladenden Eindruck vermittelt. Linkerhand befindet sich eine geschickt integrierte Teeküche in einer Nische. Diese Küchenzeile ist mit allem Notwendigen ausgestattet – Mikrowelle, Geschirrspüler, Spüle sowie einer Kochplatte – und in hellen Farben mit kleinen Holzelementen gestaltet. So fügen sich Pantryküche und Stauraum unauffällig in den Raum ein und bieten Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit, Pausen komfortabel vor Ort zu verbringen. Vom Empfangsbereich aus führt eine weitere Glastür in ein separates Büro (Büro 3). Dieser Raum besticht durch einen eleganten Parkettboden und große Fenster, die ebenfalls für reichlich Tageslicht sorgen. Das separate Büro eignet sich hervorragend als Besprechungszimmer, Privatoffice für die Geschäftsführung oder ruhiger Arbeitsraum, abgetrennt vom Trubel des Empfangs. Alle Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand – perfekt, um Kunden zu empfangen und ein angenehmes Arbeitsumfeld für Ihr Team zu gewährleisten. Zielgruppe & Nutzungsmöglichkeiten Diese Bürofläche in Klagenfurt eignet sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen, die ein kompaktes, aber hochwertiges Büro suchen. Start-ups, Agenturen, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen finden hier ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das sowohl Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente bietet als auch Kunden und Geschäftspartner mit Professionalität beeindruckt. Der offene Empfangs-/Großraumbereich ermöglicht eine flexible Nutzung – vom Team-Büro bis zur Showroom-Fläche oder Schulungszone ist vieles denkbar. Das separate Büro liefert zugleich einen Rückzugsort für vertrauliche Gespräche oder konzentriertes Arbeiten. Durch die optional anmietbare Lager- und Produktionshalle im selben Gebäude ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Betriebe, die Büro und Lager/Produktion an einem Standort kombinieren möchten. Beispielsweise können Handelsunternehmen, Online-Shops oder Handwerksbetriebe das Büro als Verwaltungs- und Verkaufsstelle nutzen, während die größere Halle Raum für Warenlager, Produktion oder Werkstatt bietet. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv für Firmen, die mehr als nur eine Bürofläche benötigen, aber trotzdem Wert auf eine repräsentative Adresse legen. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten Bürofläche in Klagenfurt! Ein interaktiver 3D-Rundgangsteht bereit, damit Sie die Räumlichkeiten bereits vorab virtuell erkunden können – so gewinnen Sie einen ersten Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre bequem vom eigenen Schreibtisch aus. Gerne arrangieren wir auch eine persönliche Besichtigung vor Ort, bei der Sie alle Details dieses Büros kennenlernen können. Kontaktieren Sie unsnoch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins. Nutzen Sie die Chance, diese repräsentative Bürofläche mit Top-Ausstattung und optimaler Lage für Ihr Unternehmen zu sichern – solche Gelegenheiten zur Mietein Klagenfurt sind rar und schnell vergriffen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 127,17m² / 4 Zimmer
€ 9.436,19 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eine Symphonie von Eleganz, Geschichte und Architektur! Manchmal betreten wir einen Ort, der mehr ist als ein zu Hause. Ein Raum, der Freiheit erzählt, eine Bühne für die Schönheit des Lebens. Diese außergewöhnliche Wohnung in der Lichtenfelsgasse ist genau das: Eine Symphonie aus Zeit und Raum, errichtet im Jahre 2023 auf Gemäuer aus dem früheren Jahrhundert direkt am Benediktinermarkt, Treffpunkt der Klagenfurter und all der Kulinarik. Errichtet wurde dieses Projekt vom renommierten Bauträger 9022 Immobilien aus Klagenfurt am Wörthersee. Jener der bereits seit Jahrzehnten auf die Architektur genauso achtet wie auf das Schaffen von Räumen für Generationen. Diese Wohnung ist ein wahrer Traum der sich über das 3. OG & das 4.OG des Hauses erstrecken und nach Süden ausgerichtet ist. Ideal für Individualisten, denn die Wohnung wird Belagsfertig übergeben und wird gemeinsam nach Ihren Vorstellungen und Geschmack passend fertiggestellt. Der große Wohnbereich das Herzstück der Immobilie mit einer Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist, bilden den idealen Ort um aus dem täglichen Trubel in das eigene Paradies zu entfliehen. Auf dieser Etage finden Sie weiters, ein separates WC wie auch einen Abstellraum. Drei Schlafräume, zwei Bäder mit Tageslicht und ein Schrankraum befinden sich in der unteren Etage der Maisonette-Wohnung. Ein Kellerabteil runden diese Symphonie ab. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben, um auch bei schlechtem Wetter mit guter Laune in den Tag zu starten. Diese Wohnung ist nicht einfach ein Ort zum Leben. Sie ist ein Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen, ein Ort, der Raum für Emotionen und Erinnerungen schafft.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 1.200.000, zzgl. Kaufnebenkosten (optional Tiefgaragenstellplatz EUR 47.000, ) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.' Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 138,14m²
€ 15,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Erstbezug: Modernes, geschmackvolles, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Gruppenpraxis in einem der modernsten Bürogebäude in bester Lage von Klagenfurt Zur Vermietung (Befristung und Kündigungsverzicht sind abzustimmen) gelangt ein überaus modernes, ansprechendes, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Praxis in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Zentrum / Alter Platz, Neuer Platz, Heiligengeistplatz. Dieses Objekt umfasst demnach eine Fläche von ca. 138,14m². Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, liegt im 3. OG. (Lift) da der Endnutzungszweck nicht bekannt ist. Baumaßnahmen können bei diesem Objekt (Bedarf, Kostentragung, finale Ausstattung, etc.) hier noch gezielt nach Kundenwunsch getroffen werden - bei näherem Interesse steht der Vermieter sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - (Abstimmung Kostentragung, Anforderungen, etc.). Der Grundriss ist noch flexibel. Das Objekt besticht vor allem durch beste und gut erreichbare Innenstadtlage, befindet sich in einem prominenten, architektonisch besonders ansprechenden, frequentierten Büro-/Geschäftsneubauhaus (BJ. ca. 2017-2023). Der Grundriss ist durch die offene Gestaltung optimal und multifunktional nutzbar (Erstbezugsqualität bei Übergabe). Die Betriebskosten samt Heizungskosten belaufen sich (lt. Hausverwaltung) auf ca. € 3,20 je m² netto zuzüglich 20% Ust.. . Die Nettomiete beträgt ca. € 15,00/m² (in Abstimmung an die Nachnutzung) zusätzliche Lagerflächen (HMZ ca. € 8,00/m² netto) können im KG angemietet werden - ca. 259,27m² und ca. 228,92m² - die Lager verfügen über eine Anbindung an die Garage - Hebebühne vorhanden. zusätzliche Kellerabteile verfügbarallerbeste Citylagebeste Hausinfrastruktursehr gute Infrastruktur (Bus, Busbahnhof vor Ort, Bahnhof gut erreichbar) beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeld Tiefgarage im Haus - Konditionen sind noch abzustimmen Änderungen vorbehalten! Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Ausstattung:• modernes Bürogebäude • Böden, Klima, Heizung, Elektrik - nach Abstimmung • Klimaanlage, Heizung, Brandschutz • moderne Alu-Verbundverglasung • WC / Bad / Küchenoption - nach Abstimmung • Energieausweis (HWB 34kWh/m²a, HWB-Klasse B, fGEE 0,29, Klasse A++t. EA vom 31.01.2023) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 51,82m² / 2 Zimmer
€ 15,82 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Stylische Büroräume im Herzen von Klagenfurt - Einziehen und durchstarten! Willkommen in Ihrer neuen Business-Location! Diese frisch umgebauten, bezugsfertigen Büroräume bieten genau das, was Sie brauchen: Stil, Funktionalität und eine zentrale Lage, die Eindruck macht. Das erwartet Sie: Modernes Design: Die Räumlichkeiten bestechen durch klare Linien und eine smarte, funktionale Gestaltung - perfekt für Ihre Praxis, Ordination oder Ihr Büro. Offenes Raumkonzept: Ein großzügiger Empfangs-/Wartebereich und ein flexibel nutzbarer Hauptraum bieten Ihnen maximale Freiheit für Ihre Ideen und Einrichtungskonzepte. Individuelle Optionen: Eine Teeküche lässt sich problemlos einbauen - ideal, um Kunden, Patienten oder Mitarbeitern eine kleine Wohlfühloase zu schaffen. Lage, Lage, Lage: Nur wenige Schritte von der Bahnhofsstraße entfernt, sind Sie mitten im Geschehen! Top-Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und optimale Zugänglichkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Attraktive Umgebung: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für Abwechslung in der Mittagspause oder einen schnellen Snack zwischendurch. Ihr neuer Arbeitsplatz - bereit für Erfolg! Ob moderne Praxis, repräsentatives Büro oder innovative Arbeitswelt - diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Basis für Ihren nächsten Karriereschritt. Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues berufliches Zuhause wartet auf Sie! 🚀 Provision 2 - 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €510 zzgl 20% USt. Betriebskosten €99,56 zzgl 20% USt. Heizkosten €51,33 zzgl 20% USt. Sonstiges €22,19 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €136,61 Gesamtbetrag €819,69 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese - in einem Neubauprojekt - entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile" entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Gewerbeflächen "belagsfertig", d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. -> Vermietet Ausstattung: - Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche - ZH-Fernwärme // WW über ZH - Elektro-Grundinstallation Bezug: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 11,95 / m² (netto) BK´s: EUR 1,95 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom Ges.: EUR 13,90 / m² (netto) PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 81m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt Diese - in einem Neubauprojekt - entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile" entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält. Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren. Ausgestattet werden die Gewerbeflächen "belagsfertig", d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten. Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Geschäftsflächen haben. Flächen: 10 Geschäfts- Gewerbeeinheiten zwischen rd. 73 m² und rd. 117 m² Nfl. PKW-Freistellplätze + PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Geschäft 2: 80,59 m² Nfl. Geschäft 3: 77,06 m² Nfl. Geschäft 4: 80,22 m² Nfl. Geschäft 5: 77,06 m² Nfl. Geschäft 6: 80,22 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 7: 77,06 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 8: 73,29 m² Nfl. -> Vermietet Geschäft 9: 112,70 m² Nfl. -> Vermietet Ausstattung: - Sanitärbereiche und Anschlüsse für eine Teeküche - ZH-Fernwärme // WW über ZH - Elektro-Grundinstallation Bezug: ab sofort Mietkonditionen: Miete: EUR 11,95 / m² (netto) BK´s: EUR 1,95 / m² (netto) zzgl. Heizung, Wasser, Strom Ges.: EUR 13,90 / m² (netto) PKW-Stellplatz: EUR 50,- (netto) pro Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 88,49m²
€ 2.429,65 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,5 m² Wohnfläche befindet sich in einer großzügigen Wohnsiedlung in Klagenfurt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Loggia und schönem Weitblick, eine separate, großzügige Küche sowie ein neu saniertes Badezimmer. Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und freundlich. Das gepflegte Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar. Ausstattung & Details: Wohnfläche: ca. 88,5 m²3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Wohnzimmer mit Loggia Separate, große Küche Badezimmer neu saniert Helle Räume, schöner Weitblick Lift im Haus Fernwärme Gepflegte Wohnanlage Ruhige Wohnsiedlung mit Grünflächen Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 146m² / 4 Zimmer
€ 8,64 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
In der Glasergasse 2, im 2. Stock ohne Lift eines sorgfältig sanierten Altbaus, eröffnet sich eine Bürofläche mit besonderem Flair. Hohe Decken, Kastenfenster und ein architektonischer Charme, der heute nur noch selten zu finden ist, prägen diese Räumlichkeiten. Die Einheit besteht aus vier großzügigen Büroräumen, die über Flügeltüren miteinander verbunden sind und im Kreis begehbar bleiben ideal für klare Abläufe, Kreativteams oder ruhige Einzelbüros. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Küche sowie ein WC zur Verfügung. Flexibel nutzbar Ideal für klassische Büros Perfekt für gemeinschaftliche Arbeitsmodelle Flexibel gestaltbar dank offenem Grundriss Ausgezeichnete Lage Direkter Blick auf die Klagenfurter Fußgängerzone, vielseitige Erreichbarkeit für Kundinnen und Partner, Kurzparkzone direkt vor dem Haus. Ihre Vorteile auf einen Blick 146 m², 2. Stock (kein Lift) Helle, sanierte Altbauräume Hohe Decken & Kastenfenster Vier Räume, durch Flügeltüren verbunden Abstellraum, Küche, WCVerfügbar ab sofort Mietkonditionen: Miete EUR netto 1.262,00 zzgl. 20 % MwSt. BK´s rd. EUR netto 166,00/M. Akonto, zzgl. 20 % MwSt., zzgl. Strom & Gas Energiewerte: HWB (E) 171 kWh/m²a fGEE (D) 2,39Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 30m² / 4 Zimmer
€ 13.166,67 / m²
#Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäft in 9020 Klagenfurt am Wörthersee – einer einzigartigen Immobilie, die Gastronomie und Wohnen perfekt miteinander verbindet. Dieses gepflegte Objekt bietet auf 30 m² nicht nur ein attraktives Gastgewerbe mit angeschlossener Bar und Gastterrasse, sondern auch eine gemütliche 4-Zimmer-Wohnung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der massive Bau überzeugt durch solide Bauweise und besticht durch eine helle, einladende Atmosphäre. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die Ihren Gästen ein besonderes Ambiente bietet und zugleich ein entspannter Rückzugsort für Sie ist. Zwei separate WCs sorgen für Komfort und Flexibilität im täglichen Betrieb. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens – Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus und Klinik, Schulen und Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen. Auch Einkäufe erledigen Sie bequem im nahegelegenen Supermarkt, der Bäckerei oder dem Einkaufszentrum. Dank optimaler Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie und Ihre Gäste bestens vernetzt und mobil. Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer mit Sinn für Qualität und Leidenschaft für die Gastronomie, die gleichzeitig Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses – hier verbinden sich Lebensqualität, Geschäftspotenzial und eine erstklassige Lage zu einer echten Traumimmobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
Moderne Bürofläche mit Parkplätze in zentraler Lage - Ideal für Büro oder Praxis in Klagenfurt!
€ 1.490.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 502,4m²
€ 2.965,76 / m²
#Büro #Balkon
Das schicke Büro/Wohnhaus mit 10 Parkplätze bietet über vier Etagen verschiedene Anwendungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich im Erdgeschoß Büroflächen verbunden mit einer offenen Treppe zum Untergeschoß. Das Untergeschoß wird vorwiegend für Besprechungen und Lagerräume genutzt. Das 1. Obergeschoß dient ebenfalls als Bürofläche. Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohung, die auch als Büro genutzt werden kann. Aufteilung: UG: Großer Besprechungs-oder Lagerraum, kleiner Besprechungsraum, 3 kleine Lagerräume, Personalraum, Toiletten - ca. 114m²EG: Großer, offener Büroraum mit Teeküche, 2 kleinere Büros - ca. 128m²OG: Große Bürofläche mit Teeküche und Toiletten - ca. 133m²DG: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Loggia - ca. 127m²Die Büroflächen sind derzeit gut vermietet. Der Großteil von Erd- u. Untergeschoß können kurzfristig geräumt werden und stehen dem neuen Eigentümer, wenn gewünscht, selbst zur Verfügung. Die Dachgeschoßwohnung kann auch kurzfristig geräumt und als Wohnung oder Büro genutzt werden. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <250m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt - Köttmannsdorf / 81,98m² / 3 Zimmer
€ 4.818,25 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Landhaus Hollenburg!!! Hier dürfen wir Ihnen die Top 4 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen: Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie. Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, verfügt diese Wohnung auch über einen Kaminanschluss. Es kann also jederzeit ein Ofen für eine wunderbare und behagliche Wärme angeschlossen werden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort! Vor allem die nach Süden und Westen ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet. Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: • Koch - Wohn - Essbereich 43,07m² • Schlafzimmer 13,65m² • kleines Extrazimmer 8,14m² • Bad 4,84m² • WC 1,75m² • Abstellraum 1,70m² • Balkon 34,89m² • Kellerabteil ca. 6m² inkl. Garagenraum mit einem Stellplatz inkl.2 Parkplätze direkt vor der Garage + Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit. Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen: BK ca. € 200,00 (inkl. Rücklagen), Heizkosten: Luft/Wärmepumpe ca. € 60 - € 70,00/ Monat. Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
Landhaus Hollenburg!Gartenwohnung neuwertig in herrlicher Aussichtslage, nahe Klagenfurt!
€ 415.000,-
9020 Klagenfurt - Köttmannsdorf / 81,98m² / 3 Zimmer
€ 5.062,21 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Landhaus Hollenburg!!! Hier dürfen wir Ihnen die Top 2 von 4 generalsanierte Wohnungen nach neuesten Baustandards vorstellen: Entdecke dein neues Zuhause in der charmanten Etagenwohnung im Landhaus Hollenburg, nähe Köttmannsdorf. In dieser stilvollen Wohnung vereinen sich Komfort und modernes Wohngefühl in perfekter Harmonie. Neben der neuen Heiztechnik mit der Luft/Wärmepumpe, verfügt diese Wohnung auch über einen Kaminanschluss. Es kann also jederzeit ein Ofen für eine wunderbare und behagliche Wärme angeschlossen werden. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage sorgen dafür, dass du jeden Tag mit neuer Energie startest. Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und mach den ersten Schritt zu deinem neuen Wohlfühlort! Vor allem die nach Süden und Osten ausgerichteten Räume sind sehr hell, freundlich und lichtdurchflutet. Bautechnisch wurde alles komplett neu auf- und eingebaut. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: • Koch - Wohn - Essbereich 43,07m² • Schlafzimmer 13,65m² • kleines Extrazimmer 8,14m² • Bad 4,84m² • WC 1,75m² • Abstellraum 1,70m² • Balkon 34,89m² • Kellerabteil ca. 6m² • Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung steht ebenfalls bereit. inkl. Garagenraum mit einem Stellplatz inkl. 2 Parkplätze direkt vor der Garage Achtung: Da die ganze Anlage neu ausgerichtet wird, konnten wir mit der zukünftigen Hausverwaltung die Betriebskosten nur wie folgt schätzen: BK ca. € 200,00, Heizkosten ca. Strom rein für die Luft/Wärmepumpen Heizung ca. € 60 - € 70,00/ Monat. Bei Interesse ist eine Zweitwohnsitz Nutzung gegeben.... [Mehr]
