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OKWohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58m² / 2 Zimmer
€ 25,08 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens: Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet auf knapp 60 m² modernen und komfortablen Wohnraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Helle Räume, warme Holzböden und eine moderne Einbauküche schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen überaus schönen Blick ins Grüne und über die Umgebung. Auch die moderne Wohnhausanlage überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die begrünte Umgebung. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist damit eine unkomplizierte Lösung für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wohn- und Schlafzimmermöbel, ein Samsung-Fernseher, eine ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten und LG-Kühlschrank sowie Balkonmöbel. Die Straßenbahnlinien 44 und 46 befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die monatliche Miete beträgt € 1.350,- exklusive Betriebskosten . Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hinweis: Bei diesem Objekt sind wir ausschließlich im Auftrag des Eigentümers beziehungsweise Vermieters tätig; eine Doppelmaklertätigkeit liegt nicht vor. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im 16. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Infrastruktur und Mobilität. Trotz des angenehmen Wohngefühls ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 44 und 46 befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 55,22m² / 2 Zimmer
€ 5.124,95 / m²
#Balkon
TWENTY. FORST.13 Top Investment für Anleger - Geplante Fertigstellung 2028 Kaufpreis netto € 283.000,- zuzüglich 20 % USt. - Brutto-Kaufpreis € 339.600,- Kompakte Balkonwohnung mit durchdachtem Grundriss und Platz für persönliche Wohnträume Wer modernes Wohnen mit einer cleveren Raumaufteilung und einem großzügigen Wohngefühl verbinden möchte, findet in dieser 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß ein attraktives Zuhause. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept, dass Komfort, Der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit ca. 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen einladenden Essplatz und eine moderne Küche. Auch das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Der angrenzende Balkon mit ca. 4,5 m² erweitert den Wohnraum um eine kleine Freifläche. Die hochwertige, zeitgemäße Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Durch die Lage im 4. Obergeschoß entsteht ein attraktives Wohnangebot für alle, die eine gut geplante Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und einem zusätzlichen Freiraum im Außenbereich suchen. Eine Wohnung mit Potenzial für Ihre Zukunft Ob als erstes eigenes Zuhause, als komfortabler Wohnraum für Singles und Paare oder als langfristige Investition – diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Flächennutzung und den großzügigen Wohnmittelpunkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Endenergiebedarf: 52.00... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 35,36 / m²
#Garten #möbliert
MIETDAUER ab sofort bis 31. Dezember 2029 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Hochwertige Wohnung im Zentrum des 7ten Bezirkes; das Schlafzimmer verfügt über ein großes Bett; Wohn- und Essbereich mit ausziehbarer Couch; Fußbodenheizung in gesamter Wohnung; ruhiger, grüner Innen, 56m², 2. Etage, mit Lift, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12368/ English: tempoflat.at/offer-detail/12368/... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 29,03 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab sofort (mind. 2 Monate) Sehr gemütliche Wohnung im 18. Bezirk. Klimaanlage. Ein Schlafzimmer mit 180cm großen King Size Bett und Wohnzimmer mit einer Couch zum schlafen. Alles was man zum täglichen Bedarf braucht, 62m², Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12375/ English: tempoflat.at/offer-detail/12375/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
€ 1.048.000,-
1020 Wien / 114,54m² / 4 Zimmer
€ 9.149,64 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Exklusiver Erstbezug mit Terrasse im Herzen des 2. Bezirks In attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die ca. 115 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines generalsanierten, barrierefrei zugänglichen Altbaus in der Alliiertenstraße und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse. Hochwertiger Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung - Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die großzügig gestalteten Räumlichkeiten führt. Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnlandschaft sowie einen gemütlichen Essbereich. Die großzügige Gestaltung schafft eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11 m² große Terrasse, die den Wohnbereich um einen privaten Freibereich erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. Die drei weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das elegante Wohnambiente. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein komfortables Doppelwaschbecken sowie hochwertige Sanitärausstattung. Ein separates WC ergänzt das durchdachte Raumangebot. Moderne Ausstattung Eine moderne Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien sowie individuell regulierbare Raumthermostate in jedem Zimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Sicherheitstür und eine Videogegensprechanlage bieten zusätzliche Sicherheit. Ein Starkstromanschluss sowie ein A1-Glasfaseranschluss runden die hochwertige Ausstattung ab. Für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das generalsanierte Gebäude verfügt zudem über einen barrierefreien Zugang, einen Personenaufzug, zwei Fahrradräume sowie Steckdosen zum Laden von Elektrorollern. Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lebensqualität. Highlights auf einen Blick114,54 m² Wohnfläche4 Zimmer11,49 m² Terrasse1. Dachgeschoss Erstbezugsofort beziehbar Fußbodenheizung Perfekte Lageim modernen Nordbahnviertel Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Das moderne Nordbahnviertel vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität, zahlreichen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien und Cafés Restaurants und Freizeitmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Grün- und Erholungsflächen Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn in ca. 100 m Bus in ca. 75 m U-Bahn in ca. 850 m Bahnhof Praterstern in unmittelbarer Nähe Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch sämtliche Bezirke schnell und bequem erreichbar. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 1.048.000,00/ Betriebskosten ca: 286,35 €Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweiseℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 88,6m² / 3 Zimmer
€ 7.883,75 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & zwei Balkonen – exklusiver Erstbezug in 1020 Wien In attraktiver Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die ca. 89 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines generalsanierten, barrierefreien Altbaus in der Alliiertenstraße und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen mit einer Loggia und zwei Balkonen. Hochwertiger Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung - Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in die großzügig gestalteten Räumlichkeiten führt. Das Herzstück bildet der ca. 25 m² große Wohnbereich mit angrenzender, ca. 10 m² großer Küche. Gemeinsam schaffen sie einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die ca. 3 m² große Loggia sowie die beiden Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 5 m² bieten zusätzlichen privaten Freiraum und laden zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare und Familien. Das großzügige Badezimmer mit ca. 7 m² ist mit einer Badewanne, einem komfortablen Doppelwaschbecken sowie hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Schrankraum mit ca. 5 m² sowie ein zusätzlicher Flur mit ca. 3 m² ergänzen das durchdachte Raumangebot. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das moderne Wohnambiente. Moderne Ausstattung Eine moderne Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien sowie individuell regulierbare Raumthermostate in jedem Zimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Sicherheitstür und eine Videogegensprechanlage bieten zusätzliche Sicherheit. Ein Starkstromanschluss sowie ein A1-Glasfaseranschluss runden die hochwertige Ausstattung ab. Die Wohnung ist bereits für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet, die auf Wunsch gegen Aufpreis installiert werden kann. Das generalsanierte Gebäude verfügt zudem über einen barrierefreien Zugang, einen Personenaufzug, zwei Fahrradräume sowie Steckdosen zum Laden von Elektrorollern. Eckdaten der Wohnung Zustand: Erstbezug Wohnfläche: ca. 88,60 m²Zimmer: 3Etage: 2. Etage Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Luftwärmepumpe Belüftung: Klimaanlage Lift: Personenaufzug Perfekte Lageim modernen Nordbahnviertel Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Das moderne Nordbahnviertel vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität, zahlreichen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien und Cafés Restaurants und Freizeitmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Grün- und Erholungsflächen Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn in ca. 100 m Bus in ca. 75 m U-Bahn in ca. 850 m Bahnhof Praterstern in unmittelbarer Nähe Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch sämtliche Bezirke schnell und bequem erreichbar. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 698.500,00/ Betriebskosten ca: 221,50 €Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweiseℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 65,61m² / 2 Zimmer
€ 7.597,93 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & perfekter Infrastruktur In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines generalsanierten, barrierefreien Altbaus in der Alliiertenstraße und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine ruhige Lage sowie ausgezeichnete Infrastruktur. Hochwertiger Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und in die weiteren Räumlichkeiten führt. Das Herzstück bildet die ca. 28 m² große Wohnküche, die durch ihre großzügigen Fensterflächen und den offenen Grundriss eine helle, einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 6 m² große, ruhig gelegene Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Das separate Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Ruhe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen ein elegantes Ambiente. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem komfortablen Doppelwaschbecken sowie hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Moderne Ausstattung: Elektrische Außenjalousien, individuell regulierbare Raumthermostate in jedem Zimmer, eine Sicherheitstür sowie eine Videogegensprechanlage sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Starkstromanschluss und ein A1-Glasfaseranschluss runden die technische Ausstattung ab. Das generalsanierte Gebäude verfügt zudem über einen barrierefreien Zugang, zwei Fahrradräume sowie Steckdosen zum Laden von Elektrorollern. Zusätzlicher Komfort: Direkt gegenüber dem Gebäude befindet sich eine Garage, die eine praktische Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe bietet. Darüber hinaus sind die Wohnungen bereits für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Auf Wunsch kann diese gegen einen entsprechenden Aufpreis installiert werden und sorgt so für zusätzlichen Wohnkomfort an warmen Tagen. Eckdaten der Wohnung Objektart: 2-Zimmer-Wohnung Zustand: hochwertig saniert / Erstbezug Wohnfläche: ca. 66 m²Zimmer: 2Etage: 1. Liftstock Wohnküche: ca. 27,6 m²Loggia: ca. 6 m²Perfekte Lageim modernen Nordbahnviertel Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks – einem der gefragtesten Wohngebiete Wiens. Das moderne Nordbahnviertel vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität, zahlreichen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Supermärkte und Nahversorger Bäckereien und Cafés Restaurants und Freizeitmöglichkeiten Schulen und Kindergärten Ärzte und Apotheken Grün- und Erholungsflächen Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn in ca. 100 m Bus in ca. 75 m U-Bahn in ca. 850 m Bahnhof Praterstern in unmittelbarer Nähe Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch sämtliche Bezirke schnell und bequem erreichbar. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 498.500,00/ Betriebskosten ca. 180,62 € Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz [Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Rechtliche Hinweiseℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 46,88 / m²
#Altbau #möbliert
MIETDAUER ab 1. Januar 2027 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Modernes vollmöbliertes City-Altbau Apartment mit allem was man kurzfristig zum leben braucht. 5 min zu Fuss in den 1. Bezirk, Straßenbahn 46 direkt vor der Haustür. Letztes Jahr komplett saniert!, 32m², im Erdgeschoss, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12159/ English: tempoflat.at/offer-detail/12159/... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 113m² / 3 Zimmer
€ 26,02 / m²
#Loft #Balkon #möbliert #ruhig
MIETDAUER ab 3. Februar 2027 bis 31. Oktober 2027 (mind. 1 Monat) LOFT Mit 3,5m Raumhöhe modern möbliert. Nähe Stadthalle und U-6. Balkon 10m2 Ruhige Lage - Für mindestens 1 Monat und maximal 6 Monate zu mieten, 113m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12388/ English: tempoflat.at/offer-detail/12388/... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
€ 1.099.000,-
1130 Wien / 88,24m² / 3,5 Zimmer
€ 12.454,67 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
1. Wohnen in der Stadt wie am grünen Land! (Hallo grünes Hietzing!) Erleben Sie den puren Wohntraum im Herzen von Hietzing – eine 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung der Extraklasse. Mit 88,24 m² Wohnfläche und 24,35 m² Terrasse sowie einer zusätzlichen Dachterrasse von ca. 50,29 m² bietet diese Wohnung nicht nur großzügigen Raum zum Leben, sondern auch exklusiven Freiraum zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, Liebe zum Detail und ein einzigartiges Designkonzept, das Ihnen höchsten Komfort und Stil bietet. Sie umfasst eine Top-Küche mit Markengeräten, die keine Wünsche offenlässt. Machen Sie Ihr Traumhaus im Grünen wahr und genießen Sie den Rückzug in Ihr eigenes Heim. Schließen Sie sich der pulsierenden Stadt an, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit der Natur genießen. Diese Dachterrassenwohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Oase.2. Lage & Infrastruktur Schweizertalstraße 39, 1130 Wien Hietzing ist bekannt für seine ruhige, grüne Lage und seine Nähe zum Wienerwald. Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens – ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten, aber auch auf Ruhe und Natur Wert legen. Einkaufen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheke, Schulen und Drogeriemärkte Das Einkaufszentrum EKAZENT Hietzing für tägliche Besorgungen Bäckereien, Gastwirtschaften und Heurige für kulinarische Genüsse In nur 15 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das Auhof Center – Fashion & Family, eines der größten Einkaufszentren in Wien. Öffentliche Verkehrsmittel: Sie sind bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden: U4-Station Ober St.Veit (ca. 5 Minuten mit den Bussen 54A oder 54B erreichbar) Buslinien: 53A (Station Schweizertalerstraße), 54A (Station Seifertstraße, 5 Minuten zu Fuß) Straßenbahnlinien: 58, 10, 60Weitere Buslinien: 260, 56B, 156B, 58BDank der exzellenten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien.3. SMART-EXPRESS-HOME – Moderne Technologie für Ihren Komfort Diese atemberaubende Neubauwohnung ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Lichtsteuerung, Klimaanlage und ein energiesparendes Heizsystem bieten Ihnen höchsten Komfort. Eine Gaszentralheizung sowie Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während der Sonnenschutz für Wohlfühltemperaturen sorgt.4. Architektur und Ausstattung – Exklusiv und durchdacht Intelligent geplante Grundrisse, die modernen Anforderungen an komfortables Wohnen gerecht werden Langlebige, hochwertige Materialien, die den Charme und Stil dieser Wohnung unterstreichen Smart-Home-Technologie für maximalen Komfort Klimaanlage und Gaszentralheizung für ideale Raumtemperaturen Fußbodenheizung und Sonnenschutz für ganzjährig angenehme Wohlfühlatmosphäre Hochwertige Sanitäreinrichtungen in den Badezimmern für einen luxuriösen Standard Exklusives Designkonzept mit Liebe zum Detail, das die Wohnung zu einem wahren Schmuckstück macht Tiefgarage für sicheren Parkraum Top-Küche mit Markengeräten für den anspruchsvollen Koch5. Aus Liebe zum Auto Die Wohnung wird ausschließlich im Paket mit drei Stellplätzen angeboten. Die Stellplätze sind zum Preis von 100.000 EUR optional zu erwerben – eine optimale Lösung für Ihren Komfort und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs.6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 33,98 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,836 (Klasse A) 7. Kosten: EUR 1.099.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.em Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 56,32m² / 2 Zimmer
€ 7.972,30 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – exklusiver Erstbezug in 1020 Wien In begehrter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines generalsanierten, barrierefreien Altbaus in der Alliiertenstraße und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine angenehme Ruhelage sowie ausgezeichnete Infrastruktur. Hochwertiger Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung - Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in die weiteren Räumlichkeiten führt. Das Herzstück bildet die ca. 27 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen modernen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 7 m² große Loggia, die den Wohnbereich um einen privaten Freibereich erweitert und zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank sowie individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Hochwertige Parkettböden unterstreichen das elegante Wohnambiente. Das modern gestaltete Badezimmer mit ca. 5 m² verfügt über eine Badewanne, ein komfortables Doppelwaschbecken sowie hochwertige Sanitärausstattung. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Moderne Ausstattung: Elektrische Außenjalousien, eine Luftwärmepumpe sowie individuell regulierbare Raumthermostate in jedem Zimmer sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Sicherheitstür und eine Videogegensprechanlage bieten zusätzliche Sicherheit. Ein Starkstromanschluss sowie ein A1-Glasfaseranschluss runden die hochwertige Ausstattung ab. Das generalsanierte Gebäude verfügt zudem über einen barrierefreien Zugang, einen Personenaufzug, zwei Fahrradräume sowie Steckdosen zum Laden von Elektrorollern. Zusätzlicher Komfort: Direkt gegenüber dem Gebäude befindet sich eine Garage, die eine praktische Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe bietet. Darüber hinaus sind die Wohnungen bereits für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet. Auf Wunsch kann diese gegen einen entsprechenden Aufpreis installiert werden und sorgt so für zusätzlichen Wohnkomfort an warmen Tagen. Eckdaten der Wohnung Top: 3Objektart: 2-Zimmer-Wohnung Zustand: Erstbezug Wohnfläche: ca. 56,32 m²Zimmer: 2Etage: 1. Etage Loggia: ca. 6,69 m² Perfekte Lage Urbanes Wohnen im 2. Wiener Gemeindebezirk Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Alliiertenstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Laut den Angaben des vorliegenden Exposés liegen unter anderem Supermarkt ca. 175 m, Bäckerei ca. 125 m, Kindergarten ca. 200 m, Schule ca. 375 m, Arzt und Apotheke jeweils ca. 325 m entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus: ca. 75 m Straßenbahn: ca. 100 m U-Bahn: ca. 850 m Bahnhof: ca. 900 m Damit bietet die Wohnung eine hervorragende Ausgangslage für ein komfortables und urbanes Leben in Wien. Die Entfernungsangaben stammen laut Exposé aus Open Street Map und sind als Luftlinie angegeben. Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis: € 449.000,00 / Betriebskosten: ca. € 140,80 Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ihr Vertrauen. Unser Anspruch. Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie. Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen. Besichtigungen & Terminvereinbarung Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten. Terminvereinbarung über unsere Assistenz[Telefonnummer entfernt]LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich. Ihr persönlicher Immobilienexperte David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter LEVION Holding GmbH [Telefonnummer entfernt]Rechtliche Hinweiseℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Hinweis gemäß Ausgangsexposé: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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