Suchergebnisse für "St. Gotthard Straße, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"
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OKEigentumswohnung in 8046 Graz
2-Zimmer-Garten-Wohnung in Andritz-St. Veit
€ 365.000,-
8046 Graz / 55,16m² / 2 Zimmer
€ 6.617,11 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine neu errichtete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Andritz-St. Veit. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Ess-Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer. Von beiden Zimmern gelant man in einen Gartenbereich. Die beiden Gartenbereiche sind Norden und Süden ausgerichtet. Die neu errichtete Siedlung besteht aus 2 Wohnblöcken mit jeweils 5 Wohneinheiten auf gesamt jeweils 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss). Die Wohnung selbst befindet sich im oberen Gebäude und ist die westlichste Wohnung. Sie vrfügt im Außenbereich über einen überdachten Abstellbereich über die gesamte Breite des Hauses. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein PKW-Abstellplatz im Freien kann dazu erworben werden. Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8046 Graz
8046 Graz / 58m² / 2 Zimmer
€ 2.758,62 / m²
Im beliebten Bezirk Graz-Andritz wartet diese charmante, sofort bezugsfähige Eigentumswohnung auf Sie! Elegant, stylisch und bis ins Detail ausgestattet - hier heißt es: einziehen und wohlfühlen! Das gepflegte Wohnhaus wurde 1997 errichtet und überzeugt durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 53 erreichen Sie in wenigen Schritten, wodurch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Auch Spaziergänge im Grünen – beispielsweise am idyllischen Rielteich vorbei – kommen hierorts nicht zu kurz. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, durch die sie deutlich großzügiger wirkt. Helle, offene Räume und Eichenparkettböden schaffen ein warmes, modernes Wohnambiente. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ausstattung: Möbel wie Couch, Couchtisch, Esstisch, Stühle, Bett, Schränke u. v. m. können durch eine geringe Ablöse übernommen werden. Raumaufteilung: Vorraum Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche2 Zimmer Badezimmer mit WC und Abstellraum Zudem kann ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus optional um € 9.000, erworben werden. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, wie auch als attraktive Anlegerwohnung geeignet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!**Das laufende Sanierungsdarlehen der Dachsanierung von 2021, welches derzeit monatlich in Höhe von rund € 53,- zurückbezahlt wird, muss mit übernommen werden** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8046 Graz
8046 Graz / 285m² / 7 Zimmer
€ 6.842,11 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Villenlagen von Graz Immobilien in dieser besonderen Lage rund um den Golfplatz Andritz gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Umso außergewöhnlicher ist die Gelegenheit, sich hier auf einem rund 1.403 m² großen Grundstück ein neues Zuhause zu schaffen. In Graz-St. Veit präsentiert sich diese imposante Villa mit rund 285 m² Wohnfläche laut vorliegenden Planunterlagen, sieben Zimmern, beeindruckenden Raumdimensionen, markanter Architektur und einem weitläufigen Garten mit gewachsenem Baumbestand in sonniger Westausrichtung. Raumhöhen von teilweise bis zu 3,60 m im Erdgeschoss und eine beeindruckende, rund 6,30 m hohe Galerie verleihen dem Haus ein außergewöhnliches Raumgefühl. Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und eröffnen reizvolle Ausblicke auf den Plabutsch, die Ruine Gösting und in Richtung Golfplatz. Das Zusammenspiel aus eindrucksvoller Architektur, weitläufigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und dem hochwertigen Wohnumfeld schafft eine Wohnqualität, wie sie in Graz nur selten zu finden ist. Die besondere Architektur und das eindrucksvolle Raumgefühl prägen den unverwechselbaren Charakter dieser Villa. Ergänzend wurden seit 2016 gezielte Modernisierungen an Fenstern, Fassade und Dach sowie Erneuerungen der Bodenbeläge in den Jahren 2016 und 2022 vorgenommen. Die sieben Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Highlights im Überblick Rund 1.403 m² Grundstück in begehrter Villenlage | Widmung WR, Bebauungsdichte 0,2–0,4Ca. 285 m² Wohnfläche laut vorliegenden Planunterlagen auf zwei Wohnebenen7 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zusätzlich ca. 145 m² Untergeschoss laut Plan mit umfangreichen Nutzflächen Außergewöhnliche Raumhöhen: teilweise bis zu 3,60 m im Erdgeschoss und ca. 6,30 m im Galeriebereich Sonnige Westausrichtung und weitläufiger Garten mit gewachsenem Baumbestand Ausblicke auf Plabutsch, Ruine Gösting und in Richtung Golfplatz Gezielte Modernisierungen und Ausstattungsaktualisierungen seit 2016 Netzwerkverkabelung im gesamten Haus Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellmöglichkeiten Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – und die seltene Gelegenheit erkennen, an einer der begehrtesten Adressen im Grazer Norden ansässig zu werden. Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie persönlich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Laufende Kosten Die laufenden Kosten stellen sich nach den vorliegenden Angaben wie folgt dar: Grundsteuer, Kanal und Abfall: ca. € 135 pro Monat Wasser: ca. € 31 pro Monat (verbrauchsabhängig) Heizung und Warmwasser Der durchschnittliche Heizölverbrauch lag in den vergangenen Jahren laut Eigentümer bei rund 2.500 Litern jährlich und umfasst sowohl die Beheizung des Hauses als auch die Warmwasseraufbereitung. Die tatsächlichen Kosten hängen vom individuellen Verbrauch und dem jeweiligen Heizölpreis ab. Die angeführten Betriebskosten basieren auf den derzeit verfügbaren Informationen. Verbrauchsabhängige Kosten können je nach Haushaltsgröße, Nutzungsverhalten sowie den jeweiligen Energie- und Versorgungstarifen variieren. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, den vorliegenden Planunterlagen und/oder Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8046 Graz
8046 Graz,12.Bez.:Andritz / 1006m²
€ 416,50 / m²
Das 1.006 m² große Grundstück am Plickweg 23a in 8046 Graz präsentiert sich als seltene Gelegenheit in einer jener Grazer Lagen, die langfristige Wertstabilität und hervorragende Entwicklungsbedingungen vereinen. Die erhöhte Wohnlage im Bereich Mariatrost/Peterstal überzeugt durch eine ausgesprochen ruhige, grüne und dennoch städtisch angebundene Mikrolage. Schulen, Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitflächen befinden sich in unmittelbarer Reichweite – ein Standort, der sich ideal für familienfreundliche Wohnkonzepte sowie hochwertige Eigentums- oder Anlegerprojekte eignet. Die Entwurfs- und Einreichplanung wurde professionell von der Pentaplan ZT GmbH in Zusammenarbeit mit Ing. Koglmann GmbH erstellt. Der Baubescheid ist seit November 2023 rechtskräftig, wodurch ein Baubeginn bis Ende November 2028 gesichert ist. Zusätzlich liegen ein Bodengutachten sowie ein Versickerungsgutachten vor – essenzielle Parameter für eine rasche, rechtssichere und technisch belastbare Umsetzung. In Summe handelt es sich um ein erstklassiges Entwicklungsgrundstück in stark nachfragestarker Lage – eine Gelegenheit für Projektentwickler, die strategisch, qualitätsorientiert und wertschöpfend agieren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8046 Graz
8046 Graz,12.Bez.:Andritz / 88m² / 4 Zimmer
€ 3.750,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage von Stattegg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Stattegg und überzeugt durch ihre ruhige Lage, viel Tageslicht sowie ein angenehmes Wohnklima. Auf rund 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die in hochwertiger Kohlbacher-Holzbauweise errichtete Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten pro Haus sorgt für ein behagliches Raumklima. Eine Klimaanlage gewährleistet zudem auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Besonders Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Direkt vor der Haustüre befinden sich weitläufige Grünflächen, Spazierwege sowie ein großer Spielplatz der Wohnanlage. Auch die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung nach Graz. Highlights auf einen Blick: ca. 88 m² Wohnfläche 4 Zimmer Sonniger Balkon Klimaanlage 1. Obergeschoss Carport-Stellplatz inklusive Baujahr ca. 2003 Gasheizung Solarthermi Sofort verfügbar Ideal für junge Familie, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Besichtigungen ab sofort mögliche. Ich freue mich auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus mieten in 8046 Graz
8046 Graz,12.Bez.:Andritz / 125m² / 6 Zimmer
€ 14,40 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – perfekt für Familien, die das Besondere suchen. In einer ruhigen, begehrten Wohnlage wartet dieses geräumige Einfamilienhaus auf neue Mieter Umgeben von viel Grün und eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung bietet das Haus den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Das Haus verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Bäder und eine Wohn-Ess-Küche. Es bietet damit reichlich Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Eine voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden – hier lässt sich das Familienleben wunderbar entfalten. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der große Garten Kindern ebenso viel Freude bereitet wie Naturfreunden und Ruhesuchenden. Das Haus verfügt über eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte etc. befinden sich in der Nähe. Das Haus ist schon etwas in die Jahre gekommen und hat daher dort und da etwas Sanierungsbedarf. Diese können ggf. in Abstimmung mit dem Vermieter auch in Eigenregie gegen entsprechende zeitlich begrenzte Mietreduktionen durchgeführt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung. Heiz- und Stromkosten sind im Preis nicht enthalten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8046 Graz
8046 Graz / 193m² / 4 Zimmer
€ 8.284,97 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Golden Hour – Exklusive Panoramavilla in Graz-Andritz In ruhiger Grünlage von Graz-Andritz entsteht eine moderne Panoramavilla, die großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und viel Privatsphäre verbindet. Die erhöhte Lage bietet einen wunderschönen Ausblick, während Nahversorgung, Schulen und die Grazer Innenstadt gut erreichbar bleiben. Eckdaten Nutzfläche: ca. 193 m²Grundstück: ca. 884 m²3 Schlafzimmer Master-Bedroom mit Schrankraum und Bad Wohn-/Koch-/Essbereich: großzügig mit ca. 56,5 m²Balkon Terrasse: ca. 41 m² + zusätzlicher Balkon mit ca. 11 m²Terrasse: ca. 37,7 m²überdachter Stellplatzbereich: ca. 31,7 m²Klimaanlage im Wohnbereich PV-Anlage Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung) Pool optional gegen Aufpreis Geplanter Baustart: 2027 Individuelle Mitgestaltung teilweise noch möglich Provisionsfrei für Käufer Das Herzstück der Villa befindet sich im Obergeschoß. Der rund 56 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen geplant und bietet durch die großzügigen Fensterflächen viel Licht und einen wunderschönen Ausblick. Der angrenzende Balkon/Terrasse mit rund 41 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoß befindet sich der private Bereich des Hauses. Neben dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Bad zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangt man direkt auf die knapp 38 m² große Terrasse und weiter in den großzügigen Eigengarten. Bei der Ausführung wird Wert auf hohe Qualität und langlebige Materialien gelegt. Vorgesehen sind unter anderem Eichenparkett, großformatige keramische Beläge, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch betriebene Raffstores. Da der Baustart für 2027 geplant ist, können Käufer derzeit noch eigene Vorstellungen einbringen. Im Rahmen der technischen Möglichkeiten können Raumaufteilung und Zwischenwände angepasst werden. Auch bei Böden, Fliesen und weiteren Ausstattungsdetails stehen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Ein modernes Zuhause mit viel Platz, Weitblick und der Möglichkeit, schon während der Planungsphase persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Baustart geplant 2027 | Provisionsfrei für Käufer Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8046 Graz
8046 Graz / 190m² / 4 Zimmer
€ 8.789,47 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
PANORAMAVILLA „GOLDEN HOUR“ – ARCHITEKTUR, WEITBLICK UND PRIVATSPHÄREIn erhöhter Lage von Graz-Andritz entsteht mit der Panoramavilla "Golden Hour" ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Qualität und Privatsphäre. Auf rund 190 m² Nutzfläche und einem etwa 912 m² großen Grundstück verbindet die Villa modernes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept. Der repräsentative Wohnbereich befindet sich bewusst im Obergeschoß: Ein rund 55 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Glasflächen öffnet sich auf weitläufige Außenflächen und schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit besonderem Bezug zur Umgebung. Ein rund 46 m² großer Balkon sowie ein eigener Pool (optional gegen Aufpreis) direkt auf der Wohnebene machen diesen Bereich zu einem exklusiven Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoß liegt die private Ebene mit Master-Bedroom samt Schrankraum und Bad, zwei weiteren Zimmern, zusätzlichem Bad sowie eigener Saunaräumlichkeit. Eine großzügige Terrasse von über 55 m² verbindet die Innenräume direkt mit dem Garten. Hochwertige Materialien, klare Architektur und die Trennung zwischen offenem Wohnen und privatem Rückzug verleihen der Villa ihren besonderen Charakter. Ausgewählte Bereiche der Villa können noch individuell mitgestaltet werden. Raumaufteilung, Zwischenwände sowie Böden, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails lassen sich im Rahmen der technischen Möglichkeiten an persönliche Wünsche anpassen. Eckdaten & Highlightsrd. 190 m² Nutzflächerd. 912 m² Grundstückrd. 720 m² Eigengartenoffener Wohn-/Koch-/Essbereich mit rd. 55 m²Master-Bedroom mit Ankleideraum und eigenem Badzwei weitere Schlafzimmerein weiteres Badezimmergroßzügige Freiflächen auf allen Wohnebenen Kühlanlage Pool direkt auf der Wohnebene (optional gegen Aufpreis) Sauna (ohne Innenausbau) Carport mit rd. 32,5 m²PV-Anlage gemäß gesetzlichen Vorgaben Vorbereitung für E-Ladestation (Leerverrohrung) Isolier-dreifach-Verglasungelektrisch betriebene Außenraffstores Baustart geplant 2027provisionsfrei für Käufer Eine Villa für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und moderne Architektur suchen – mit Pool, Sauna, viel Freiraum und der Möglichkeit, das eigene Zuhause noch mitzugestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch zu dieser exklusiven Wohngelegenheit in Graz-Andritz. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8046 Graz
8046 Graz / 190m² / 4 Zimmer
€ 8.789,47 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
PANORAMAVILLA „GOLDEN HOUR“ – ARCHITEKTUR, WEITBLICK UND PRIVATSPHÄREIn erhöhter Lage von Graz-Andritz entsteht mit der Panoramavilla "Golden Hour" ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Qualität und Privatsphäre. Auf rund 190 m² Nutzfläche und einem etwa 912 m² großen Grundstück verbindet die Villa modernes Design mit einem durchdachten Wohnkonzept. Der repräsentative Wohnbereich befindet sich bewusst im Obergeschoß: Ein rund 55 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Glasflächen öffnet sich auf weitläufige Außenflächen und schafft ein lichtdurchflutetes Raumgefühl mit besonderem Bezug zur Umgebung. Ein rund 46 m² großer Balkon sowie ein eigener Pool (optional gegen Aufpreis) direkt auf der Wohnebene machen diesen Bereich zu einem exklusiven Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoß liegt die private Ebene mit Master-Bedroom samt Schrankraum und Bad, zwei weiteren Zimmern, zusätzlichem Bad sowie eigener Saunaräumlichkeit. Eine großzügige Terrasse von über 55 m² verbindet die Innenräume direkt mit dem Garten. Hochwertige Materialien, klare Architektur und die Trennung zwischen offenem Wohnen und privatem Rückzug verleihen der Villa ihren besonderen Charakter. Ausgewählte Bereiche der Villa können noch individuell mitgestaltet werden. Raumaufteilung, Zwischenwände sowie Böden, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails lassen sich im Rahmen der technischen Möglichkeiten an persönliche Wünsche anpassen. Eckdaten & Highlightsrd. 190 m² Nutzflächerd. 912 m² Grundstückrd. 720 m² Eigengartenoffener Wohn-/Koch-/Essbereich mit rd. 55 m²Master-Bedroom mit Ankleideraum und eigenem Badzwei weitere Schlafzimmerein weiteres Badezimmergroßzügige Freiflächen auf allen Wohnebenen Kühlanlage Pool direkt auf der Wohnebene (optional gegen Aufpreis) Sauna (ohne Innenausbau) Carport mit rd. 32,5 m²PV-Anlage gemäß gesetzlichen Vorgaben Vorbereitung für E-Ladestation (Leerverrohrung) Isolier-dreifach-Verglasungelektrisch betriebene Außenraffstores Baustart geplant 2027provisionsfrei für Käufer Eine Villa für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und moderne Architektur suchen – mit Pool, Sauna, viel Freiraum und der Möglichkeit, das eigene Zuhause noch mitzugestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und ein persönliches Beratungsgespräch zu dieser exklusiven Wohngelegenheit in Graz-Andritz. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden sorgfältig erhoben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Angaben können teilweise gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bedarf der ausdrücklichen Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.250m Universität <5.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <5.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8046 Graz
8046 Graz / 73m² / 2 Zimmer
€ 2.726,03 / m²
Graz-Andritz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und in diesem beliebten Stadtteil erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Stilvoll, gepflegt und mit viel Potenzial – hier können Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen! Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1997 errichtet und überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 53 befindet sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, findet in der näheren Umgebung schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, beispielsweise rund um den idyllischen Rielteich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räumlichkeiten und elegante Eichenparkettböden sorgen für ein freundliches und wohnliches Ambiente. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als interessante Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten. Raumaufteilung: Vorraum Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche2 Zimmer Badezimmer mit WCAbstellraum Ausstattung: Die vorhandenen Möblierung, darunter Couch, Couchtisch, Esstisch, Stühle, Bett und Schränke u.v.m., kann bei Interesse gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf zusätzlich um € 9.500,– erworben werden. Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen, als auch für Anleger, die in eine gefragte Wohngegend von Graz investieren möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!**Das laufende Sanierungsdarlehen der Dachsanierung von 2021, welches derzeit monatlich in Höhe von rund € 71,- zurückbezahlt wird, muss mit übernommen werden** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8046 Graz
8046 Graz / 58m² / 2 Zimmer
€ 2.758,62 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Gepflegt, lichtdurchflutet und mit durchdachter Raumaufteilung – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort. Das gepflegte Gebäude wurde 1997 errichtet und überzeugt durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage. Im Laufe der Zeit haben sich bereits mehrere Gewerbebetriebe, darunter Büros und Praxen, im Haus angesiedelt, denn auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und die Bushaltestelle der Linie 53 befindet sich direkt vor der Liegenschaft und gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ob bei einem Spaziergang im Grünen oder an einem ruhigen, schattigen Plätzchen hinter dem Haus – beide Möglichkeiten bieten ideale Gelegenheiten, um in der Mittagspause neue Energie für die zweite Tageshälfte zu tanken. Ein praktisches und angenehmes Umfeld für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. Auf einer Fläche von ca. 58 m² erwartet Sie eine helle, freundlich gestaltete Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die offenen Räume und die Eichenparkettböden schaffen eine angenehme, professionelle Atmosphäre und bieten einen passenden Rahmen für konzentriertes Arbeiten, Beratungsgespräche oder den Empfang Ihrer Kunden und Patienten. Ausstattung und Raumaufteilung: Vorraum mit Empfangs- und Eingangsbereich Heller offener Bereich mit integrierter Küche, vielseitig als Büro-, Arbeits- oder Besprechungsbereich nutzbar Zwei separate Räume, ideal als Büroräume, Behandlungsräume oder Beratungszimmer Badezimmer mit WCZusätzlicher Abstellraum Eigenes Kellerabteil Bei Interesse können vorhandene Möbel wie Tische, Stühle, Schränke und weitere Einrichtungsgegenstände gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. Dadurch lässt sich die Fläche mit überschaubarem Aufwand an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus kann optional um € 9.000,– erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Kunden. Ihr neuer Standort in Graz-Andritz? Ob Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche – diese Immobilie überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, die angenehme Atmosphäre und die flexible Raumgestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieser Standort für Ihre berufliche Tätigkeit bietet!**Das laufende Sanierungsdarlehen der Dachsanierung von 2021, welches derzeit monatlich in Höhe von rund € 53,- zurückbezahlt wird, muss mit übernommen werden** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8046 Graz
8046 Graz / 593,34m² / 16 Zimmer
€ 1.297,74 / m²
#Altbau
Zum Verkauf steht eine charaktervolle Liegenschaft in zentraler Lage von Graz-St. Veit, einem beliebten Wohnbezirk im Norden der Stadt. Das Umfeld ist durch einen dörflich geprägten Charakter, großzügige Grünflächen, landwirtschaftlich genutzte Flächen und Waldgebiete gekennzeichnet. Die Lage weist eine hohe Wohn- und Umweltqualität auf und bietet gleichzeitig eine ausreichende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das historische Mehrparteienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) überzeugt durch seine solide Bausubstanz, mehrere bestehende Nutzungseinheiten sowie ein erhebliches Potenzial für eine gezielte Weiterentwicklung. Die Kombination aus historischem Charme und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter. Es beinhaltet derzeit eine nicht betriebene Gastwirtschaft im Erdgeschoss sowie 4 separate Wohneinheiten verteilt auf die beiden darüberliegendene Wohnebenen. Die Liegenschaft befindet sich in der Altbauschutzzone (Zone 4). Der Erhalt der bestehenden Bausubstanz ist vorgesehen, gleichzeitig ermöglichen die geltenden Rahmenbedingungen Sanierungsmaßnahmen, Grundrissanpassungen sowie eine behutsame Revitalisierung des Gebäudes. Dadurch eröffnet sich die Chance, den historischen Charakter der Immobilie zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Zusätzlich bietet die im Flächenwidmungsplan ausgewiesene Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 interessante Entwicklungsperspektiven im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Die Kombination aus attraktiver Lage, historischer Substanz und Entwicklungspotenzial schafft. Highlights: Gefragte Wohnlage in Graz-St. Veit Historisches Mehrparteienhaus mit Entwicklungspotenzial Mehrere bestehende Nutzungseinheiten Aussichtslage mit langfristigem Standortvorteil Lage innerhalb der Altbauschutzzone (Zone 4) Potenzial für Sanierung, Repositionierung und Wertsteigerung Bebauungsdichte 0,2 bis 0,3 laut Flächenwidmungsplan Geeignet für langfristige Bestandshaltung oder projektbezogene Entwicklung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
