Suchergebnisse für "St. Gotthard Straße, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Zahnarztpraxis mit angrenzendem Dentallabor, frisch ausgemalen mit Küche und neuwertiger Ausstattung. Folgende Gerätschaften können abgelöst werden: Elektrotom 2 Behandlungsstühle KAVO Panoramaröntgen neuwertig Kleinbildröntgen Besteck und Anfangsmaterial vollständig Steri Barogerät von NSK Netzwerk mit Rechner und Bildschirm Drucker Winkelstücke diverse Kleingeräte Kompressor und Saugleitung Druckluftleitung Fußbodenheizung Klimaanlage Wartezimmer mit 4 Stühlen eigenes WC für Patienten Parkplätze ein Garagenplatz kann angemietet werden In der angeführten Gesamtmiete sind Heizkosten und Strom inkludiert.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 800 m² Fläche in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter. Die Sackgassenlage am oberen Ende der Straße garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit hochwertiger Nachbarschaft und überzeugt durch seine Kombination aus Naturnähe und bester Anbindung. Eckdaten: Ruhige Lage in Graz-St. Peter Grundstücksfläche: ca. 800 m²Widmung: WR (Wohnen Reines) Baudichte: 0,2–0,3Stadtnah, familienfreundlich, sehr gute Infrastruktur Am Ende einer Sackgasse gelegen – absolute Ruhelage Besonderheit: Das Grundstück kann einzeln erworben werden oder gemeinsam mit der angrenzenden Parzelle (988 m²), wodurch sich eine Gesamtfläche von rund 1.788 m² ergibt. Ideal für größere Bauprojekte, Doppelhauslösungen oder weitläufige Privatgärten. Jetzt Besichtigung anfragen und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks entdecken! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #möbliert

Diese ca. 78 m² große, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in der Grabenstraße 222 in Graz-Andritz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Zwei getrennt begehbare Zimmer machen sie ideal für Familien, Paare oder WGs. Der separate Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche sowie der schöne Parkettboden schaffen ein wohnliches Ambiente. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Hauses und ist sofort beziehbar - provisionsfrei und mit fairer Gesamtmiete von € 1 061,32 inkl. Betriebs- und Heizkosten. weitere Informationen: * 3 Zimmer * ca. 78 m² Wohnfläche * Etage: 1. Obergeschoß * WG-tauglich * Getrennter Ess- / Küchenbereich mit moderner Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Separates WC * Teilmöbliert * Parkettboden * Zentralheizung (Gas) * Optionaler Stellplatz vor dem Haus (€ 40 / Monat) * Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten € 1 061,32 - Strom separat * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Bearbeitungsgebühr 240€ Lage: * Begehrte Wohnlage im beliebten Stadtteil Graz-Andritz * Straßenbahnlinien 4 und 5 (Haltestelle "Maut Andritz") in nur 140 m Entfernung * Rasche Anbindung an Radweg zur Innenstadt (100 m) und Murpromenade (450 m) * Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe * Freibad Stukitz und Andritzer Hauptplatz fußläufig erreichbar * Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Graz-Zentrum und A9 * Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten € 1 061,32 * Strom separat * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Haustiere nach Rücksprache möglich * Videotour: https://my.matterport.com/show/? m=n Ti VZVevpgx * Bezugsfertig ab sofort * Jetzt unverbindlich anfragen und Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche Dachgeschoß-Wohnung in einer ruhigen und grünen Lage im Bezirk St.Peter. Diese Eigentumswohnung ist zeitgemäß ausgestattet mit Zentralheizung, Parkettboden, Bad und WC getrennt und einem offenen Wohn- und Koch-Bereich. Sie befindet sich im 2. Stock (kein Lift) und liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit viel grün rundherum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und öffentliche Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustüre. Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende September 2025 vermietet und kann dann bezogen oder neu vermietet werden. Besichtigungen sind gerne möglich. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Sie möchten in Andritz wohnen? Ziegelstraße in Graz-Andritz ist eine attraktive Wohnadresse, die modernes Wohnen mit ruhigem, grünem Ambiente verbindet. Eine sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Graz. Diese Wohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung, eine tolle Lage und ist komplett renoviert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: nah am Zentrum Andritz, hervorragend angebunden und zahlreiche Einrichtungen für Familien und Freizeit leicht erreichbar. Ideal für Menschen, die urbanes Leben mit Natur-Charme und Qualität schätzen. Es gibt ein Lebensmittelgeschäft, Bauernmarkt, Schule, Bank, Post, Apotheke, Gastro in der Nähe. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Der Blick aus der Wohnung bietet Ihnen Tennis- und Kinderspielplätze. Hier bietet sich die Gelegenheit! Nette Wohnung mit ca. 65,85 m² Wohnfläche bietet: großen Vorraum Wohnzimmer mit Küche und Ausgang zum Loggia1. Zimmer2. Zimmer Bad mit Dusche WC / extra Raum Loggia Kellerabteil Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die nicht der Parkzone unterliegen. Preisinfo: € 250.000, Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Haus erzählt Geschichten – mit seinem großzügigen Grundriss, der handwerklichen Holzausführung und liebevollen Details wie der architektonischen Erweiterung des Wohnzimmers, dem Kachelofen und der offenen Galerie. Es ist kein Neubau – sondern ein Ort mit Charakter und Substanz. Bereits beim Eintreten spürt man die Weite: Auf ca. 215m² Wohnfläche öffnet sich das Erdgeschoss mit einer wohnlichen Küche, einem separaten Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer und dem daran anschließenden Esszimmer. Das Herzstück des Wohnzimmers bildet ein klassischer Kachelofen, der Behaglichkeit und Wärme spendet. Als architektonischer Blickfang erweitert sich der Raum durch ein achteckiges Turmzimmer, das nicht abgeschlossen, sondern in das Wohnzimmer integriert ist. Diese lichte Raumöffnung verleiht dem Wohnbereich Größe und Atmosphäre – ein Ort, der zum Lesen, Verweilen oder Gestalten einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit getrenntem WC, sowie einen praktischen Schrankraum. Der Übergang nach draußen ist fließend: Eine gepflegte Terrasse mit Sichtschutz und Rollmarkise führt direkt in den weitläufigen Garten – 1.289 m² Grundstück geben Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight bildet der eingelassene Außenpool mit Abdeckung, der in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und das Grundstück spürbar aufwertet. Dank des durchdachten Aufbaus und der klar strukturierten Anlage ist der Garten pflegeleicht und angenehm überschaubar – er lädt vor allem zum Verweilen, Genießen und Entspannen ein, ohne laufend Arbeit zu verursachen. Ein Ort, der Ruhe schenkt. Das Obergeschoss erschließt sich über eine beeindruckende Galerie, deren massives Holzgeländer und Bibliothekswand an klassische Wohnräume erinnert. Von hier gelangt man in drei weitere Zimmer, darunter das Arbeitszimmer mit Zugang zum Turmzimmer – ein inspirierender Ort mit Ausblick in den Garten. Auch ein zweites Badezimmer mit WC ist hier untergebracht. Vom Arbeitszimmer aus betritt man den überdachten Balkon, der einen weiten Blick in den Garten eröffnet. Durch seine Ausrichtung und Lage wirkt dieser Außenbereich wie ein erhöhter Rückzugsort – ideal für einen stillen Kaffee am Morgen. Das Kellergeschoss mit ca. 122m² ist voll ausgebaut und bietet neben Technik- und Lagerräumen auch eine Doppelgarage sowie einen klassischen Erdkeller – perfekt für Wein oder Vorräte. Lage und Infrastruktur Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Norden von Graz, im Grünen und dennoch bestens angebunden. Der Bezirk Andritz verbindet hohe Lebensqualität mit gewachsener Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Alles für den Alltag – in wenigen Minuten erreichbar: Apotheke, Arzt & Zahnarzt: innerhalb von 400m Supermarkt & Bäckerei: innerhalb von 500m– Nahversorgung direkt ums Eck Bank & Post: schnell erreichbar in der Stattegger Straße Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule innerhalb 1km Öffentlicher Verkehr: gut angebunden über Buslinien und Straßenbahnanschlüsse in Andritz Freizeit & Kulinarik: Eissalon, Café, Restaurant ? La Botte“ und mehr in der Umgebung Besonderheiten der Lage: Ruhige Seitenlage – kombiniert mit einer schnellen Verbindung in die Innenstadt. Die Lage bietet eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Ideal für alle, die den Alltag im Grünen beginnen und beenden möchten. Wenn Sie das Besondere suchen und ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum schätzen, freuen wir uns, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von rund 1.849 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses auf höchstem architektonischen Niveau. Eine bereits genehmigte Baubewilligung für ein individuell geplantes Architektenhaus liegt vor und ermöglicht dem künftigen Eigentümer die unmittelbare Realisierung seines persönlichen Wohntraums in einer der exklusivsten Lagen von Graz. Die Planung sieht eine moderne, lichtdurchflutete Architektur mit großzügigen Glasfronten vor, um den unverbaubaren Panoramablick auf den Schloßberg und die umliegende Naturlandschaft eindrucksvoll zur Geltung zu bringen. Die ruhige Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße garantiert vollkommene Ruhe, Rückzugsmöglichkeit und maximale Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass im Kaufpreis zusätzlich eine direkt angrenzende Waldfläche von rund 7.208 m² enthalten ist . Dieses seltene Extra schafft nicht nur ein einzigartiges Natur- und Landschaftsgefühl direkt vor der eigenen Haustür, sondern bietet auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Schutz vor jeglicher zukünftiger Bebauung in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wald dient somit nicht nur als grüne Kulisse, sondern stellt einen wertvollen Rückzugsraum dar - sei es für Spaziergänge, Naturgenuss oder einfach als beruhigender Ausblick ins Grüne. Für Familien mit Kindern oder naturverbundene Menschen ist dieses Plus ein echter Mehrwert. Für das Grundstück liegt eine hochwertige, genehmigte Planung für ein exklusives Architektenhaus mit einer Wohnfläche von über 250 m² vor. Das Konzept sieht mehrere Wohnebenen mit großzügigen Terrassenflächen vor, die das außergewöhnliche Panorama stilvoll einrahmen. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein separates Nebengebäude, das flexibel als Gästehaus, Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden kann. Darüber hinaus besteht ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche im Innenausbau sowie bei der Auswahl exklusiver Materialien - ein echtes Privileg für alle, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Qualität stellen. Dieses Grundstück vereint durchdachte Planung, architektonische Freiheit und naturnahes Wohnen auf seltenem Niveau - eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Graz. Lage: Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im exklusiven Bezirk Sankt Peter. Das Umfeld ist geprägt von eleganten Einfamilienhäusern und stilvollen Villen, die ein besonders gepflegtes, gehobenes Wohnklima schaffen. Eingebettet am Ende einer ruhigen, privaten Zufahrtsstraße bietet das Grundstück maximale Privatsphäre, fernab vom städtischen Trubel - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung. Der Ausblick ist ein echtes Highlight: Von hier genießt man einen herrlichen Weitblick über die Stadt bis hin zum Grazer Wahrzeichen - dem Uhrturm am Schloßberg. Diese Aussicht, kombiniert mit der erhöhten, sonnigen Lage, verleiht dem Grundstück eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Cafés, Apotheken und Arztpraxen. Auch das kulinarische Angebot rund um St.Peter ist vielfältig - von bodenständig bis gehoben ist für jeden Geschmack etwas dabei. Familien profitieren besonders von der Nähe zu ausgezeichneten Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Volksschulen sowie renommierte weiterführende Schulen und Privatinstitute sind im direkten Umfeld angesiedelt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend - Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof oder der Universität. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, Rad- und Spazierwege, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten, was den Standort auch für aktive Menschen besonders attraktiv macht. Diese einmalige Kombination aus ruhigem, hochwertigem Wohnen, Stadtnähe, Panorama und Infrastruktur macht das Grundstück zu einer echten Rarität in Graz - ideal für alle, die höchste Ansprüche an Lage, Lebensqualität und Wohnumfeld stellen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück in exklusiver Lage sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers würden wir Sie bitten das Kontaktfeld vollständig auszufüllen.... [Mehr]

#Balkon

In gefragter Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, unweit des St.Peter Schulzentrums, gelangt dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial zum Verkauf. Objektdetails: • Gesamtnutzfläche: ca. 450 m² • Grundstücksfläche: ca. 380 m² • Wohneinheiten: 3 • Garage: Einzelgarage (ebenerdig) • Zusätzliche Stellplätze: ca. 3 PKW-Freistellplätze Einheiten: Erdgeschoss (ca. 130 m²): Großzügige Geschäftsfläche, aktuell vermietet. 1. Obergeschoss (ca. 130 m² + 2 Balkone): helle Einheit mit zwei Balkonen. Aktuell vermietet. Infrarotheizung Dachgeschoss (ca. 125 m² + Galerie ca. 65 m² + Balkon): Stilvolle DG-Wohnung mit ausgebauter Galerieebene – ideal als großzügige Maisonette oder für offene Wohnansprüche. Derzeit leerstehend – sofort verfügbar. Mietsituation: Die Kündigung ist jeweils zum Quartalsende mit 3-monatiger Frist möglich, wodurch eine flexible Nutzung – ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilnutzung mit Vermietung – gegeben ist. Ideal für Anleger, große Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage in Graz St.-Peter. Die geräumige Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre tolle Aufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume. Die verfügbare Wohnnutzfläche von 72,48 m² wird sehr gut genutzt. Durch die vorzügliche Ausrichtung der Wohnung wird der Blick ins Grüne von allen Fenstern aus ermöglicht. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Bad und WC (getrennt vom Bad), Loggia, Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmer. Von der Loggia aus hat man einen wunderschönen Blick in den ruhigen grünen Innenhof. Zusätzlich zum Abstellraum ist ein geräumiger Kellerabteil vorhanden. Die Hausanlage ist sehr gepflegt und es stehen Gemeinschaftsterrassen, Grünflächen sowie Kinderspielplätze, Fahrradabstellräume und auch eine Waschküche zur Verfügung. Alle Räume sind getrennt begehbar. Durch die günstige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung! Ein Garagenstellplatz kann für € 30.000,- erworben werden. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der beliebten Grazer Terrassenhaussiedlung in einer zentralen Lage im Bezirk St.Peter. Die Zentrumsnähe, sehr gute Infrastruktur, optimale öffentliche Anbindung sowie Verkehrsanbindung zur Autobahn machen den Standort sehr attraktiv.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieser erstklassige Baugrund besticht neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse im Grazer-Grüngürtel beim Plattenweg an der Grenze zwischen Andritz und Mariagrün, vor allem durch die leichte Hanglage welche einen traumhaften Ausblick ins Grüne bis hin zum Schöckl bietet. Trotz der zurückversetzten Ruhelage umgeben von Wald und Einfamilienhäusern, ist man in nur wenigen Fahrminuten sowohl bei dem WIFI bzw. am Hasnerplatz als auch in Mariagrün beim LKH/Hilmteich. Das ca. 974m² Grundstück mit einer Dichte von 0,3 ist aktuell zu einem wirklich großzügig reduzierten Fixpreis von EUR 378.000,- zu erwerben. Zusätzlich gibt es eine gültige Baugenehmigung samt Planung für ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus samt Pool und Autostellplätzen. Strom-, Kanal-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Stattegger Straße 126 b. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, einen fix zugeordneten Gartenanteil sowie einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Lage der Wohnung bzw. Anlage lädt zu erholsamen Spaziergängen durch die angrenzenden Wälder sowie weitläufigen Felder sowie dem angrenzenden Grazer Hausberg, dem Schöckl ein. In unmittelbarer Umgebung erwarten Dich verschiedene Sportanlagen, zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen sowie gemütliche Cafe's und Restaurants. Für Kinder ist ein Kinderspielplatz im Innenhof vorhanden. Vorhandene Räume: Bad/WC, Gartenanteil, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, Windfang, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 3242.00 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zu leisten. Die Rechtsform Miete mit Kaufoption steht ebenso weiterhin zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Stadthaus in Ruhelage von Graz-Andritz – 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche, Garten und hochwertiger Ausstattung. Erstbezug, modernes Wohnkonzept und hervorragende Infrastruktur – Ihr neues Zuhause in 8045 Graz zum Kaufpreis von € 985.000Erdgeschoss (EG): Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) mit nahezu 5 m breiter Hebeschiebetür Offene Küche (Anschlüsse vorbereitet) Abstellraum Separates WCWasch- & Technikraum Überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten Obergeschoss (OG): 3 helle, individuell nutzbare Zimmer (z.B. Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice) Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WCAußenbereich: Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Doppelcarport mit E-Ladeanschluss Zusätzlicher Stellplatz für Gäste Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Andritz! Dieses neu errichtete Einfamilienhaus in 8045 Graz vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 helle, freundliche Zimmer – ideal für Familien wie auch für Paare, die großzügiges Wohnen in Ruhelage schätzen. Das Haus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und präsentiert sich im Erstbezug mit zeitgemäßer Architektur und klaren Linien. Bereits im Erdgeschoss beeindruckt der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich: Die nahezu 5 m breite Hebeschiebetür öffnet den Raum zum Garten und zur überdachten Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und viel Privatsphäre. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Raumaufteilung passt sich Ihren Lebensphasen an. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche, Badewanne und WC schafft einen komfortablen Rückzugsort und rundet das Angebot auf dieser Ebene perfekt ab. Insgesamt sorgen zwei WCs im Haus für zusätzlichen Alltagskomfort. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig gewählt: Dielenparkett und großformatiges Feinsteinzeug (120 x 60 cm) schaffen ein stilvolles, zugleich wohnliches Ambiente. Eine Viessmann-Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente und angenehme Wärme, während die Klimaanlage auf jedem Geschoss für ein ideales Raumklima an heißen Sommertagen sorgt. 3-fach verglaste Fenster in Markenqualität, elektrische Raffstores mit Z-Lamellen, hohe Raumhöhen (ca. 2,80 m) sowie Türen in Sonderhöhe (ca. 2,40 m) unterstreichen den modernen, großzügigen Charakter des Hauses. Der Außenbereich bietet Ihnen einen wunderbar nutzbaren Garten mit viel Platz für individuelle Gestaltung – ob Spielfläche, Lounge-Bereich oder Kräutergarten. Ein Doppelcarport mit E-Ladeanschluss sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abgestellt werden können. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind rasch erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bringt Sie komfortabel in die Grazer Innenstadt. Dieses Stadthaus ist eine seltene Gelegenheit in bester Lage von Andritz – ein modernes, sofort bezugsbereites Zuhause mit hoher Wohnqualität, durchdachter Planung und hervorragender Infrastruktur. Sie möchten sich diese Rarität nicht entgehen lassen? Dann senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]