Suchergebnisse für "kleine wohnung in traun für mitten"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modern Living - Wohnen am Puls der Zeit: 20 moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift im Trauner Stadtzentrum mit Straßenbahnanschluss Die unterschiedlichen Grundrisse bieten Raum für Ihre individuellen Ansprüche. Platz finden Familien, Paare und Singles, für die eine attraktive Zentrumslage Voraussetzung ist und die die Annehmlichkeiten und Vorzüge von guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität zu schätzen wissen. Jede Wohnung ist barrierefrei erreichbar, verfügt über eine Loggia/eine Terrasse und erhält eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung in bewährter Baumeisterqualität. Selbstverständlich ist für jede Wohnung ein Tiefgaragenplatz reserviert (TG Stellplatz ab € 23.000,- und Freiplatz € 15.000,-). Diese attraktive Immobilie wurde in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Mitterfeldstraße" in Traun errichtet. Das Grundstück bietet nicht nur die Nähe zu sämtlichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen im Trauner Stadtzentrum, sondern mit den Traun-Auen und dem Oedtersee auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Straßenbahn ermöglicht auch die gute Erreichbarkeit der Plus City und des Linzer Stadtzentrums. Die Wohnung TOP 6 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggiafläche von 6,37 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 274.000,-. Die Wohnung TOP 7 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggiafläche von 6,37 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und kostet € 274.000,-. Die Wohnung TOP 14 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggiafläche von 6,37 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und kostet € 284.000,-. Die Wohnung TOP 15 verfügt über 2 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 58 m² und eine Loggiafläche von 6,37 m². Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und kostet € 284.000,-. Zusammenfassung: Attraktive Lage in Traun an der Linzer Straße mit Straßenbahnanschluss Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Individuelle Grundrisse für jeden Anspruch Tiefgaragenstellplätze und Stellplätze im Freien Hochwertige schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Ideal für Anleger und Eigennutzer Sichern Sie sich die beste Lage und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Frau Tanja Kögl - [Email] - [Tel] Wir stehen gerne für Ihre Fragen telefonisch, via Email oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

> Traun | Mietzinshaus | Kaufen Attraktives Mietzinshaus mit Entwicklungspotenzial in Traun-Oedt In begehrter Lage von Traun-Oedt gelangt dieses attraktive Wohnungspaket als interessante Investitionsmöglichkeit zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst mehrere bereits vermietete Wohneinheiten und überzeugt durch stabile Mieterträge, moderne Gebäudetechnik sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Anleger mit Weitblick. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus wurde 2010 umfassend generalsaniert und erweitert. Im Zuge der Sanierung erfolgte auch die Aufstockung des Gebäudes. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand mit zeitgemäßer Ausstattung und nachhaltiger Technik. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten damit hohe Wohnqualität für die bestehenden Mieter. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachgeschosswohnung mit eigenem Wellnessbereich inklusive Infrarotkabine sowie einem Party- und Weinkeller. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage am Dach sowie außenliegender Sonnenschutz bei den Fenstern. Ein Liftanbau wäre bei Bedarf möglich und bietet weiteres Zukunftspotenzial. Zur Liegenschaft gehören außerdem sieben Autoabstellplätze sowie drei Garagenplätze. Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Das Haus ist bereits parifiziert. Dadurch besteht künftig die Möglichkeit, einzelne Wohnungen separat zu verwerten oder abzuverkaufen - ein interessantes Plus für Investoren mit langfristiger Strategie. Die Einheiten sind aktuell befristet vermietet und generieren laufende, stabile Einnahmen. Pläne, Fotos sowie eine detaillierte Mietzinsübersicht stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in 4050 Traun im beliebten Stadtteil Oedt - einer überwiegend wohngeprägten Lage mit stabiler Nachfrage und hoher Alltagstauglichkeit. Das Umfeld ist von Wohnsiedlungen und gepflegter Nachbarschaft geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im Stadtgebiet von Traun. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Oedtersee, das mit seinen Spazierwegen, Freizeitflächen und Badeangeboten für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität sorgt. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Busverbindungen mit guter Anbindung an den Trauner Hauptplatz sowie weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter regionaler Einbindung und langfristig attraktivem Vermietungspotenzial. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Zum Verkauf stehen die vermieteten im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsräume im Ausmaß von ca. 98,93 m² und ca. 77m². Zu diesem unbefristeten, vermietetem Lokal gehört ein kleiner Gastgarten, ein Lager und ein Kellerlager. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Berufliche und private Räume unter einem Dach vereinen Sie sind selbstständig, arbeiten überwiegend von zu Hause oder suchen eine Immobilie, die neben großzügigem Wohnraum auch Platz für Büro, Besprechungen und individuelle Arbeitsbereiche bietet? Dieses gepflegte Haus in Traun eröffnet auf rund 202 m² eine interessante Kombination aus privatem Wohnen und beruflich nutzbaren Räumlichkeiten. Das Besondere: Die beiden Geschosse bieten bereits heute eine weitgehende räumliche Trennung zwischen dem bisherigen Bürobereich im Erdgeschoss und dem großzügigen privaten Wohnbereich im Obergeschoss. Erdgeschoss - Raum für berufliche Ideen Das Erdgeschoss wurde bisher teilweise für betriebliche Zwecke genutzt und verfügt über einen großzügigen Besprechungsraum, ein Büro sowie zwei weitere kleinere Räume. Diese Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten für Selbstständige, Freiberufler oder Menschen, die einen eigenen Arbeitsbereich außerhalb ihrer privaten Wohnräume schätzen. Die beiden kleineren Zimmer könnten beispielsweise als zusätzliche Arbeitsräume, Archiv oder für andere individuelle Zwecke genutzt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch Sanitärbereiche sowie einen Sauna- und Fitnessbereich. Auch die Schaffung eines separaten Zugangs zum Arbeitsbereich erscheint baulich denkbar und könnte nach entsprechender Prüfung umgesetzt werden. Obergeschoss - großzügiger privater Wohnbereich Im Obergeschoss befindet sich der überwiegende private Wohnbereich des Hauses. Ein besonders großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Dazu kommen eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und weitere Nebenräume. Damit bietet das Haus eine interessante Möglichkeit, nach getaner Arbeit in den eigenen Wohnbereich zurückzukehren, ohne dafür das Gebäude verlassen zu müssen. Die bestehende Raumaufteilung kann bei Bedarf hinsichtlich individueller Anpassungen geprüft werden. Pool, Sauna und Sommerküche - Freizeit direkt zu Hause Auch die Erholung kommt bei dieser Immobilie nicht zu kurz. Der gepflegte Außenbereich mit Salzwasserpool, Sommerküche und Außendusche bietet eine angenehme Möglichkeit, den Arbeitstag ausklingen zu lassen. Eine Sauna, ein Weinkeller mit Bar und ein eigener Brunnen ergänzen die besondere Ausstattung. Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Lage und Erreichbarkeit Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung in Traun mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Nähe zur Traunerkreuzung und zur Straßenbahnverbindung Richtung Linz und Urfahr ist sowohl für den privaten Alltag als auch für berufliche Wege von Vorteil. Eckdaten Grundstück: ca. 502 m² Wohnfläche laut bisherigen Angaben: ca. 202 m² Ursprüngliches Baujahr: 1949, spätere Aufstockung und Erweiterung Büro- und Besprechungsräume im Erdgeschoss Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss Salzwasserpool, Sommerküche und Sauna Eigener Brunnen Doppelgarage und weitere Stellplätze Kaufpreis: 569.000 EUR Nutzungshinweis Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung Wohngebiet. Die bisherigen Büro- und Besprechungsräume wurden von der Eigentümerseite beruflich genutzt. Eine interessante Kombination für Menschen mit besonderen Raumbedürfnissen Ob Homeoffice, ruhige Bürotätigkeit oder zusätzlicher Raum für berufliche Projekte: Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Raumkonzept für Menschen, die Wohnen und Arbeiten gerne an einem Standort verbinden möchten. Ob und in welchem Umfang eine bestimmte gewerbliche oder freiberufliche Nutzung zulässig ist, muss abhängig von der geplanten Tätigkeit mit der zuständigen Behörde abgeklärt werden. Eine entsprechende Genehmigung wird mit diesem Angebot nicht zugesichert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zwei Zimmer auf 58,34 m² und eine Loggia mit 6,37 m²: Top 6 liegt im 1. Obergeschoss von Modern Living Traun. Erstbezug im Neubau, und Sie können die Wohnung schon besichtigen. Parkett, Fliesen und Sanitär sind eingebaut, die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung. Die Wohnküche hat 28,21 m², das Schlafzimmer 13,13 m². Die Wohnküche nimmt damit rund die Hälfte der Wohnfläche ein. Im Bad (7,13 m²) haben Sie eine Dusche, das WC ist getrennt. Vorraum 4,99 m², Abstellraum 2,53 m². Gebaut ist massiv (25 cm Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fußbodenheizung regeln Sie in Ihrer Wohnung selbst. Wasser, Strom und Wärme haben eigene Zähler, Sie zahlen Ihren Verbrauch. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Fenster haben 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden aus Aluminium. Das Haus ist barrierefrei und hat einen Aufzug. Im Keller gibt es Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss hat die Oberbank ihre Filiale. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Stellplätze kaufen Sie nach Bedarf dazu (Tiefgarage € 23.000, Freistellplatz € 15.000). Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Grundriss, Preisliste und Baubeschreibung schicken wir Ihnen vorab. Modern Living Traun – alle Wohnungen, Grundrisse und ExposéZum Nachlesen: Vorsorgewohnung: Wann sie sich rechnet und wann nicht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

15 Neubauwohnungen in zentraler Lage – Sonderpreis für Investoren : DETAILPREISE AUF ANFRAGE !!! In einer neuen Wohnanlage mit 20 Wohnungen und einem Gewerbeobjekt sind noch 15 Wohnungen verfügbar. Das Gewerbeobjekt und 5 Wohnungen wurden bereits verkauft. Eckdaten 15 verfügbare Neubauwohnungen Größen von ca. 45 m² bis zur Penthousewohnung Schlüsselfertige Übergabe: [Termin] Barrierefreie Ausführung Ideal für Anleger Aufgrund der zentralen Lage lassen sich die Wohnungen sehr gut vermieten. Für Investoren bieten wir einen attraktiven Sonderpreis an. Dank barrierefreier Bauweise und speziell dimensionierter Badezimmer eignet sich die Anlage auch hervorragend für betreutes Wohnen. Alle weiteren Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

15 Neubauwohnungen in zentraler Lage - Sonderpreis für Investoren : DETAILPREISE AUF ANFRAGE !!! In einer neuen Wohnanlage mit 20 Wohnungen und einem Gewerbeobjekt sind noch 15 Wohnungen verfügbar. Das Gewerbeobjekt und 5 Wohnungen wurden bereits verkauft. Eckdaten 15 verfügbare Neubauwohnungen Größen von ca. 45 m² bis zur Penthousewohnung Schlüsselfertige Übergabe: [Termin] Barrierefreie Ausführung Ideal für Anleger Aufgrund der zentralen Lage lassen sich die Wohnungen sehr gut vermieten. Für Investoren bieten wir einen attraktiven Sonderpreis an. Dank barrierefreier Bauweise und speziell dimensionierter Badezimmer eignet sich die Anlage auch hervorragend für betreutes Wohnen. Alle weiteren Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! In zentraler Lage präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein unkompliziertes Miteinander, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, eine separate Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie Bad und WC. Durch eine mögliche Abtrennung des Wohnzimmers kann bei Bedarf ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden. Im Obergeschoss stehen ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer sowie eine Waschküche, Bad und WC schaffen auch hier eine vollständige und gut nutzbare Wohnebene. Die Garage mit zusätzlichem Abstell- bzw. Arbeitsraum wird durch eine großzügige, gepflasterte Zufahrt mit weiteren Stellplätzen ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der ca. 500 m² große, liebevoll gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet – eine grüne Oase mitten in zentraler Umgebung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Drei Zimmer auf 80,58 m² und eine Loggia mit 3,83 m²: Top 8 liegt im 1. Obergeschoss von Modern Living Traun. Erstbezug im Neubau, und Sie können die Wohnung schon besichtigen. Parkett, Fliesen und Sanitär sind eingebaut, die Anlage steht kurz vor der Fertigstellung. Die Wohnküche hat 30,04 m², das Schlafzimmer 13,00 m², das Kinderzimmer 11,00 m². Genug Platz für die Familie oder ein Arbeitszimmer. Im Bad (7,65 m²) haben Sie Wanne und Dusche, das WC ist getrennt. Der Vorraum hat mit 14,57 m² Platz für Garderobe und Schränke, dazu kommt ein Abstellraum (1,65 m²). Gebaut ist massiv (25 cm Ziegel, 20 cm Vollwärmeschutz). Geheizt wird mit Fernwärme. Die Fußbodenheizung regeln Sie in Ihrer Wohnung selbst. Wasser, Strom und Wärme haben eigene Zähler, Sie zahlen Ihren Verbrauch. In den Wohnräumen liegt Parkett, in Bad und WC Feinsteinzeug. Die Fenster haben 3-Scheiben-Isolierverglasung und Rollläden aus Aluminium. Das Haus ist barrierefrei und hat einen Aufzug. Im Keller gibt es Kellerabteile, Wasch- und Trockenraum, Kinderwagenraum und Fahrradabstellraum. Im Erdgeschoss hat die Oberbank ihre Filiale. Die Anschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten. Stellplätze kaufen Sie nach Bedarf dazu (Tiefgarage € 23.000, Freistellplatz € 15.000). Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Grundriss, Preisliste und Baubeschreibung schicken wir Ihnen vorab. Modern Living Traun – alle Wohnungen, Grundrisse und ExposéZum Nachlesen: Grundbuchsauszug lesen: A-, B- und C-Blatt verständlich erklärt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Komfortzimmer mit Küchenblock, WLAN, TV und Badezimmer mit Dusche und WC. 30-50 m² Fläche, Einzel- oder Doppelzimmer. Nähe Flughafen Wien-Schwechat Preise auf Anfrage Tel.: [Telefonnummer entfernt]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietete Dachterrassenwohnung mit außergewöhnlicher Freifläche in Traun! Die Dachterrassenwohnung mit Loftcharakter verfügt über rund 90 m² Wohnfläche und bietet ein helles, großzügiges Wohnzimmer, aus dem nachträglich ein Schlafzimmer abgetrennt wurde. Dadurch ergibt sich eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Paare und Singles eignet. Die voll ausgestattete Küche bietet hohen Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in das offen, helle Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die ca. 115 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum im Freien mehr als verdoppelt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet ? vom Essbereich über eine Outdoor-Küche bis hin zu einem Loungebereich oder Whirlpool. Highlights auf einen Blick: ca. 90 m² Wohnfläche 115 m² Dachterrasse heller, großzügiger Wohnbereich zusätzlich abgetrenntes Schlafzimmer voll ausgestattete Küche Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichem Außenbereich verbinden möchten. ZUSATZOPTIONEN: Tiefgaragenstellplatz (zusätzliche Kosten EUR 20.000,- pro Stück) (zusätzliche Anteile an Gesamtliegenschaft 18/1753) PKW-Freistellplatz (zusätzliche Kosten EUR 9.000,- pro Stück) (zusätzliche Anteile an Gesamtliegenschaft 3/1753) WICHTIGE ZUSATZINFORMATIONEN: Die Wohnung ist noch bis April 2029 vermietet. Bei einem Verkauf fällt der Mietertrag den neuen Eigentümern zu. In den angegebenen Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Warmwasser von EUR 90,- inkl. Ust. zzgl. Strom, nicht beinhaltet. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 350m St.Martin b. Traun Bahnhof - 900m Autobahnauffahrt - 3,2 km Flughafen - 6,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 280m Bäcker - 450m KINDER: Kindergarten - 650m Volksschule - 1,0 km Neue Mittelschule - 1,3 km Bundesrealgymnasium Traun - 2,5 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 550m Apotheke - 240m FREIZEIT: Gastronomie - 210m Hauptplatz Traun - 3,7 km Linzer Hauptplatz - 8,3 km Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besicht... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Kaufen Dieses 3-Raumwohnung bietet auf rund 71 m² Wohnfläche und einer 6 m² großen Loggia alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage nahe dem Trauner Zentrum und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia - ein schöner Platz, um die Sonne bis zum Abend zu genießen. Rollläden an allen Fenstern sorgen bei Bedarf für angenehme Beschattung. Die Küche ist bereits vorhanden, ebenso Badezimmermöbel. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das WC befindet > Traun | Wohnung | Kaufen < Dieses 3-Raumwohnung bietet auf rund 71 m² Wohnfläche und einer 6 m² großen Loggia alles, was Sie sich von einem gemütlichen Zuhause wünschen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage nahe dem Trauner Zentrum und wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dank der großen Fensterflächen fällt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Loggia - ein schöner Platz, um die Sonne bis zum Abend zu genießen. Rollläden an allen Fenstern sorgen bei Bedarf für angenehme Beschattung. Die Küche ist bereits vorhanden, ebenso Badezimmermöbel. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zugehörigen Freiparkplatz vor dem Haus. Ein Fahrradraum sowie eine Waschküche im Kellergeschoss können von allen Wohnungseigentümern genutzt werden. Eine Wohnung mit guter Basis, viel Gestaltungsspielraum und einer Lage, die kurze Wege verspricht - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Lage In unmittelbarer Nähe erledigen Sie Ihre großen und kleinen Einkäufe bequem im EUROSPAR. Auch der Trauner Hauptplatz mit Bäckereien, Post, Banken und verschiedenen Lokalen ist schnell erreichbar. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Schloss Traun und die Spinnerei mit ihrem vielfältigen Veranstaltungsprogramm. Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich. Für Erholung und Bewegung bieten sich der Oedtersee, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie das Badezentrum Traun an. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit City-Bus, Bus, Eisenbahn und Straßenbahn erreichen Sie die Trauner Stadtteile ebenso wie Linz, Ansfelden, Pucking oder Leonding. Die Haltestellen befinden sich ganz in der Nähe. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]