Suchergebnisse für "kleine wohnung in traun für mitten"

#hell #möbliert #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und Ihnen auf 135 m² ein ganz besonderes Wohngefühl bietet. Die großzügigen Räume strahlen eine einladende Atmosphäre aus, die durch den lichtdurchfluteten Wintergarten noch verstärkt wird. Hier lässt es sich entspannen, den Alltag vergessen und gleichzeitig das besondere Flair des Wohnens genießen. Die Wohnung ist voll möbliert und überzeugt mit maßgeschneiderter Tischlerarbeit, die Funktionalität und Stil harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Backen ein und geht fließend in den gemütlichen Essbereich über. Im Wohnbereich steht eine große Couchlandschaft für gesellige Abende oder entspannte Stunden bereit. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich nutzen lassen. So findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auch das Badezimmer bietet höchsten Komfort: Ob belebende Dusche oder entspannendes Wannenbad – Sie entscheiden, was Ihnen guttut. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt ein traditioneller Kachelofen im Wohnzimmer, während die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für eine angenehme Grundtemperatur sorgt. Abgerundet wird das Wohnangebot durch die unkomplizierte Parkmöglichkeit direkt an der Straße, sodass Sie jederzeit entspannt ankommen können. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage, die Erholung und Privatsphäre bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste Bus- oder Straßenbahnhaltestelle und genießen eine ausgezeichnete Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Autominuten entfernt. Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe, ebenso ist die ärztliche Versorgung in Traun bestens abgedeckt. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Kultur- und Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Möbel der Wohnung sind im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.100m Apotheke <1.100m Klinik <1.675m Krankenhaus <7.675m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <775m Universität <5.325m Höhere Schule <9.525m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <875m Polizei <1.000m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <425m Bahnhof <1.825m Autobahnanschluss <3.550m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

> Traun | Wohnung | Mieten < In einem ruhigen, gepflegten Siedlungsviertel wartet eine 2-Raumwohnung darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Im Erdgeschoß eines sehr ordentlich erhaltenen Wohnhauses gelegen, bietet sie auf rund 42 m² eine kompakte, gut durchdachte Wohnwelt – ideal für alle, die es übersichtlich, gemütlich und unkompliziert mögen. Da die Wohnung leer übergeben wird, können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und jeden Winkel ganz nach Ihrem Stil gestalten. Das Wohnzimmer mit Küchenzeile lädt zu entspannten Stunden ein – eine feine Mischung aus Kochen, Genießen und Zurücklehnen. Gleich daneben liegt das Schlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort, in dem Bett, Kasten und persönliche Lieblingsstücke bequem Platz finden. Besonders fein: Der sonnige Balkon, der sich perfekt für eine kurze Verschnaufpause, den Morgenkaffee oder ein Glaserl am Abend eignet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Ordnung, und die gut ausgestatteten Allgemeinräume – Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum – machen den Alltag spürbar leichter. Lage Für alle Sportbegeisterten gibt es in der Nähe ausgeschilderte Lauf- und Radstrecken der Stadt Traun in unterschiedlichen Längen, verschiedenste Sportvereine in der Nähe sowie Sportzentrum und Bezirkssportanlage mit regelmäßigen sportlichen Veranstaltungen. In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof St.Martin. So gelangen Sie mit dem Zug gemütlich nach Linz. In nur wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, der Kindergarten sowie einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichbar. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die monatlichen Kosten für Heizung entnehmen die in den Preisdetailinformationen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Klinik <850m Krankenhaus <5.400m Kinder & Schulen Kindergarten <975m Schule <775m Universität <3.325m Höhere Schule <7.475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.650m Polizei <2.525m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.075m Flughafen <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhäuser belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Die Ziegelmassivbau-Häuser werden auf einer Grundstücksgröße ab jeweils ca. 247,88m² - 330,86m² errichtet und bieten eine Wohnfläche mit ca. 115m² aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Von der Hauseingangstür tritt man in die Garderobe von der aus man vorbei am Büro bzw. Gästezimmer und der separaten Toilette in den großräumigen Wohnbereich gelangt. Von dort aus betritt man die ca. 16,75m² große Terrasse, welche ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit zum Beisammensein mit Ihren Liebsten bietet. Ein Highlight ist definitiv der südwestlich ausgerichtete Privatgarten, der beinahe ganztägig für Sonne sorgt. Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich hier auch die Küche die durch eine Trennwand optisch einen eigenen Raum schafft. Über die Stiege, hinauf ins Obergeschoß, erreicht man die Schlafräume die in 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer unterteilt sind. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Toilette. Bei den Einheiten sind jeweils 2-3 PKW-Abstellplätze (einer davon mit einem Carport gedeckt) inkludiert. Weiters stehen 5 Besucherparkplätze für die gesamte Liegenschaft zur Verfügung. Alle Häuser können auch schlüsselfertig erworben werden. Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen! Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! - Nur noch zwei Reihenhäuser verfügbar! H4: 115 m² 499.000,00 ? aktiv H6: 115 m² 465.900,00 ? aktiv... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit gleich 2 Terrassen und idyllischem Garten, in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus Baujahr 2013 in absolut zentraler Lage Meidlings. ZUR WOHNUNG: Über ein freundliches, helles und modern gestaltetes Stiegenhaus gelangt man barrierefrei direkt zur Wohnung, welche eine Größe von knapp 54 m² aufweist. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, welcher mit etwa 7 m² ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von welchem sämtliche Zimmer zentral zu begehen sind. So liegt zur Linken die offen gestaltete Wohnküche. Die Einbauküche ist zeitlos in mattem Weiß gehalten und mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet. Auf über 23 m² lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich ideal platzieren. Über eine große doppelseitige Terrassentüre kommt man auf die kleinere der beiden Terrassen mit knapp 14 m², welche in Richtung Osten ausgerichtet ist und wunderbar Platz für ein kleines Frühstücks-Ensemble bietet. Die bereits groß gewordenen Kirschlorbeer bilden einen guten Sichtschutz nach draußen in Richtung Vivenotpark. Zur Rechten des Vorraums liegt ein praktischer Abstellraum - perfekt, um Utensilien des Haushalts, aber auch Lebensmittelvorräte, diskret zu verstauen. Das Badezimmer ist in warmen Beige gehalten und bietet auf rund 4,50 m² eine Badewanne, einen Waschtisch mit großflächigem Spiegel, eine Abstellfläche für Kosmetika sowie einen elektrischen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinen-Anschluss. Die separate Toilette ist mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. In angenehmer Süd-West-Ausrichtung liegt der kompakte Schlafbereich, mit zusätzlichem extra Schrankraum. Gesamt weisen diese beiden Bereiche eine Größe von über 16 m² auf. Eine gute Größe, um ein Doppelbett und Kommoden zu platzieren. Der separate Schrankbereich ist mit hochwertigen Maßeinbaumöbeln ausgestattet. Die herrliche Terrasse und der Garten sind über beide dieser Räumlichkeiten zu begehen - hier tut sich eine Grünoase mitten in der Stadt auf. Die Terrassen sind mit warmen Lerchenholz vertäfelt, der Garten mit Rollrasen versehen. Hier schlägt garantiert jedes Gärtnerherz höher, dem Anbau von Gemüse und Kräutern, oder aber der Pflege von Rosen, Hortensien usw. steht nichts mehr im Wege. Besonders hervorzuheben ist die Umrahmung von Terrasse und Garten über eine hohe Mauer, welche das Gefühl von Sicherheit bietet, aber auch vor fremden Blicken schützt und keinerlei Passanten vorbeigehen lässt. Angeschlossen liegt lediglich eine weitere Gartenwohnung, welche durch Hecken optisch abgetrennt ist. Am Ende des Gartens liegt ein schmaler Servitutweg samt versperrbarem Gartentor, um Rasenschnitt und Erde über das Stiegenhaus auf direktem Weg im Müllraum (Biotonne) zu entsorgen. Die Wohnung verfügt über keine Fenster im herkömmlichen Sinne, sondern ausschließlich über Terrassentüren. Diese sind mit hochwertigen Schiebeelementen aus Holz zu beschatten, auf der Innenseite der Fenster befinden sich Jalousien. Zusammengefasst eine gemütliche Gartenwohnung in guter Lage des 12. Bezirks - ideal für Paare, die Ruhe in der eigenen Grünoase suchen, sowie die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Anbindung und die unmittelbare Nähe an Nahversorgung auf der Meidlinger Hauptstraße schätzen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil und einen Fahrrad-/Kinderwagen-Raum. DIE AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung/Fernwärme - Innenjalousien - Holzschiebeelemente außen - Weitzer Parkett Eiche - Badezimmer mit Wanne - Terrassenbelag Lerche - Kellerabteil und Fahrradabstellraum INFRASTRUKTUR: Die Lage der Liegenschaft ist als hervorragend zu bezeichnen - sämtliche Nahversorger sind bequem fußläufig auf der Meidlinger Hauptstraße zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wienerberg erreicht man zu Fuß in etwa fünfzehn Minuten, nach Schönbrunn sind es etwa zwanzig Minuten. Der Meidlinger Markt hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt und erwartet Sie mit kulinarischen Gaumenfreuden zwischen Österreich und Vietnam sowie regionalen frischen Lebensmitteln wie Obst, Gemüse, Käse und Wurstwaren. Zum Bahnhof Meidling sind es lediglich wenige Gehminuten, von hier verkehren die Schnellbahn Linien S1, S2, S3, S4, S60 und S80 sowie die Fernzüge der ÖBB - Railjet, Intercity, Regionalzüge. Nach nur vier U-Bahn-Stationen der Linie U6 ist man am Westbahnhof, nach 2 Stationen bei der U4 Längenfeldgasse. Mit dem PKW hat man eine sehr gute Anbindung in Richtung Süden, nach etwa 10 Fahrminuten gelangt man zum Altmannsdorfer Ast auf die A2, nach etwa 15 Minuten zum Autobahnanschluss auf die A1 Auhof. KAUFPREIS: 349.900,00 Euro Betriebskosten inkl. USt.: 184,80 Euro Reparaturrücklage: 72,68 Euro Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel], oder [Email]. Besichtigungen sind nach individueller Rücksprache möglich, nachdem die Wohnung aktuell noch von den Eigentümern bewohnt wird! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell

> Traun | Wohnung | Mieten < Suchen Sie eine Immobilie mit besonderem Charme? Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr einzigartiges Ambiente: Sichtbare Backsteinwände und rustikale Holzbalken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Hauses mit nur fünf Wohneinheiten und bietet rund 80 m² Wohnfläche. Der großzügige Küchenbereich bietet Platz für einen großen Esstisch und lädt zum Verweilen ein. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Raum, um zusätzlich einen Arbeitsbereich einzurichten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein Badezimmer. Der gemeinschaftlich genutzte Garten hinter dem Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Während die Kinder im Sommer spielen, können Sie entspannt die Sonne genießen oder an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen finden. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und zur Straßenbahn spazieren Sie nur wenige Minuten. Kosten und Befristung Die Kosten der Heizung mit Fernwärme werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <1.575m Krankenhaus <7.800m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <150m Universität <5.625m Höhere Schule <9.825m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.325m Sonstige Bank <75m Geldautomat <125m Post <100m Polizei <150m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeimmobilie (dzt. Elektrofachhandel) nahe dem Zentrum von Traun, bietet ca. 75 m2 Verkaufs- und Bürofläche sowie ca. 150 m2 Lagerfläche. Neben der Eigennutzung für Ihren Betrieb, würde sich die Fläche auch als attraktive Anlagemöglichkeit eignen. Die Immobilie befindet sich an der gut frequentierten Weidfeldstrasse, zwischen dem Trauner Stadion und dem Trauner Zentrum (Stadtfriedhof). Zur Immobilie gehören 3 Parkplatze direkt vor dem Geschäftseingang. Das Lager ist von der Rückseite (Innenhof) mit dem Kfz erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Penthaus eignet sich perfekt für Singles und Anleger. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Toilette, Küche mit extra Fenster einem großzügigen Wohn und Essbereich und einen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein Balkon mit süd west Ausrichtung. Über die besagten Stufen gelangt man in den ersten Stock wo sich zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Bad befinden. (keine Dachschrägen) Die Liegenschaft verfügt über einen dazugehörigen Parkplatz und einem Kellerabteil. (im GB verankert) Die Wohnung ist mit Fließen und Parkettböden ausgestattet. Nahversorger, Schulen und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar. Hab ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal. Freundlichst Christoph Pichler Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eine 120m² große, sonnige Wohnung wird verkauft. Es handelt sich dabei um 2 nebeneinander liegende Wohnungen (72m² und 48m²) im 2. Obergeschoss eines Gebäudes. Eventuell können die Wohnungen auch getrennt verkauft werden. ...