Suchergebnisse für "kleine ferienwohnung krumpendorf seezugang"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern gelebte Realität. Die Flora Residences verbinden ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort. Mit einer architektonischen Eleganz, die den Schutz der Umwelt in den Vordergrund stellt, bietet dieses Projekt intelligente Features wie begrünte Dächer und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Für umweltbewusste Fahrer stehen in der hauseigenen Garage E-Ladestationen zur Verfügung. In den Flora Residences erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ökologische Verantwortung in perfekter Harmonie. In den Flora Residences erleben Sie pure Eleganz und Funktionalität. Die Ausstattung der innovativen Apartments besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ihr modernes Design. Von den stilvollen Bädern bis hin zu atemberaubend großen Panoramafenstern ist hier jeder Raum bis ins kleinste Detail durchdacht. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Balkonen und Terrassen, die Ihnen einen hinreißenden Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft bieten. Nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt, eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wassersport, Wanderungen und malerische Ausflüge sind in greifbarer Nähe. Hier können Sie Natur und Unterhaltung in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie dank der idealen Verkehrsanbindung schnell in der nahegelegenen Stadt Klagenfurt, die mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer lebhaften Atmosphäre auf Sie wartet. Ausstattungshighlights: Echtholz Parkettböden exklusives Feinsteinzeug in den Bädern hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Holzfenster Personenaufzug E-Ladestation in Garage Photovoltaikanlage niedrige Energiekosten 2 Tiefgaragenplätze für alle größeren Wohnungen großzügige Grünflächen überdimensionale Balkone und Terrassen wenige Gehminuten zum Wörthersee Weitere Informationen und alle Grundrisse finden Sie auch auf www.flora-living.at Die Wohnung Top 1 befindet sich im Gartengeschoß mit südlicher Ausrichtung und wird von einem wunderbaren Eigengarten umrahmt. Neben der großzügigen Wohn/Essküche und den beiden Schlafzimmern verfügt die Wohnung über Bad und getrenntes WC sowie einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein Highlight ist sicher die 38 m² große überdachte Terrasse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung! Lage: Willkommen bei Flora Residences. Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit in dieser exklusiven Wohnanlage. Aufgeteilt auf drei durchdacht geplante Häuser erwarten Sie 30 stilvolle Eigentumswohnungen und 4 luxuriöse Penthouses mit traumhaftem Seeblick, nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern gelebte Realität. Die Flora Residences verbinden ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort. Mit einer architektonischen Eleganz, die den Schutz der Umwelt in den Vordergrund stellt, bietet dieses Projekt intelligente Features wie begrünte Dächer und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Für umweltbewusste Fahrer stehen in der hauseigenen Garage E-Ladestationen zur Verfügung. In den Flora Residences erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ökologische Verantwortung in perfekter Harmonie. In den Flora Residences erleben Sie pure Eleganz und Funktionalität. Die Ausstattung der innovativen Apartments besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ihr modernes Design. Von den stilvollen Bädern bis hin zu atemberaubend großen Panoramafenstern ist hier jeder Raum bis ins kleinste Detail durchdacht. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Balkonen und Terrassen, die Ihnen einen hinreißenden Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft bieten. Nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt, eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wassersport, Wanderungen und malerische Ausflüge sind in greifbarer Nähe. Hier können Sie Natur und Unterhaltung in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie dank der idealen Verkehrsanbindung schnell in der nahegelegenen Stadt Klagenfurt, die mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer lebhaften Atmosphäre auf Sie wartet. Ausstattungshighlights: Echtholz Parkettböden exklusives Feinsteinzeug in den Bädern hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Holzfenster Personenaufzug E-Ladestation in Garage Photovoltaikanlage niedrige Energiekosten 2 Tiefgaragenplätze für alle größeren Wohnungen großzügige Grünflächen überdimensionale Balkone und Terrassen wenige Gehminuten zum Wörthersee Weitere Informationen und alle Grundrisse finden Sie auch auf www.flora-living.at Diese wunderbare Familienwohnung Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoß mit westlicher Ausrichtung. Die 44 m² große Terrasse verleiht der Wohnung eine tolle Großzügigkeit. Neben der modernen Wohn/Essküche und 2 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über Bad und WC sowie ein privates Kellerabteil. Für die Wohnung ist 1 Tiefgaragenplatz vorgesehen (nicht im Kaufpreis enthalten). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung! Lage: Willkommen bei Flora Residences. Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit in dieser exklusiven Wohnanlage. Aufgeteilt auf drei durchdacht geplante Häuser erwarten Sie 30 stilvolle Eigentumswohnungen und 4 luxuriöse Penthouses mit traumhaftem Seeblick, nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zum Kauf ist ein sicherer und zentral gelegener Tiefgaragenstellplätze in Krumpendorf. Diese Stellplätze bieten optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug und eine bequeme Lage, die Ihnen den Alltag erleichtert. Die Tiefgarage ist mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, das Ihr Fahrzeug rund um die Uhr schützt. Zugangskontrollen und gut beleuchtete Bereiche sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und Schutz vor Diebstahl und Vandalismus. - Großzügiger Stellplatz, geeignet für alle KFZ - Elektronisches Zugangssystem - Beleuchtete und gut gewartete Anlage - Bequeme gerade Zufahrt zum Stellplatz und breite Fahrgassen für einfaches Parken - ca. 7 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu buchen und sich persönlich von der Qualität und Sicherheit dieses Tiefgaragenstellplatzes zu überzeugen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen Nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wasser des Wörthersees – morgens eine Runde schwimmen, abends den Sonnenuntergang genießen. Krumpendorf bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit In privilegierter Lage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Penthouse – eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch. Auf 83,04 m² Wohnfläche und insgesamt 34,87 m² Terrassenfläche vereinen sich Licht, Offenheit und architektonischer Feinsinn zu einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause: Es ist ein Lebensgefühl. Das Penthouse beeindruckt durch seine helle Atmosphäre, große Fensterflächen und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumplanung und ein stimmiges Konzept verleihen dem Objekt eine moderne, zeitlose Eleganz. Raumaufteilung & Highlights Großzügiger Wohn-/Essbereich mit 36,07 m² und direktem Zugang zur Terrasse Offene Küche mit viel Tageslicht Schlafzimmer mit 14,73 m² und ein weiteres Zimmer mit 14,11 m²Badezimmer mit 10,80 m² mit Dusche und Eckbadewanne Abstellraum & separates WC für zusätzlichen Komfort Süd/West-Terrasse mit 30,27 m² und West-Balkon mit 4,60 m² versprechen viel Privatsphäre und ganztägig Sonne3 überdachte Carportplätze (je € 20.000,-) – selten und wertvoll in Seenähe Dieses Penthouse vereint das Beste aus Wohnkomfort, erstklassiger Lage und echtem Lebensgefühl am Wörthersee. Solche Gelegenheiten sind rar – und gerade das macht sie so besonders. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre, dem Licht und der Qualität dieses einzigartigen Objekts. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Nah am See, nah an der Stadt: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im schönen Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 7 mit einer Wohnfläche von ca. 83,51 m² liegt im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,14 m² > Garderobe - ca. 2,00 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,65 m² > Zimmer - ca. 13,53 m² > Zimmer - ca. 12,73 m² > Bad - ca. 4,19 m² > WC - ca. 1,76 m² > Abstellraum - ca. 1,51 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 72,21 m² große Terrasse. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine kleine aber feine Ferienunterkunft (saniert Ende 2021), modern ausgestattet wird kurz oder langfristig ( 1-2 Monate oder bis max. 3 Jahre) an die Kurgäste, Golf-, Tennis-, Fußballspieler und Thermen- und Naturliebhaber vermietet. Das Apartment besteht aus einem Schlafraum, Küche, Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Im Apartment befindet sich eine DAN-Küche mit Kühlschrank/ Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranherd, Dunstabzug-Umluft, Top-Lader- Waschmaschine, Klimaanlage, SAT-TV 40 Zoll, WLAN, ein offenes Kleiderregal, Doppel-Queensize-Bett und Schreibtisch. Es gibt eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Im Haus und in der Unterkunft wird nicht geraucht, das Rauchen auf dem Raucherplatz beim Eingang erlaubt.. Überdachter Carport. Heizungsart - Holz-Zentralheizung. Haustiere sind nicht gestattet.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der exklusivsten Wohnlagen Kärntens - in Krumpendorf am Wörthersee - präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem Grundstück von rund 2.172 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Die bestehende Villa befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, von einer stilvollen Revitalisierung bis hin zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Für eine zeitgemäße Neubebauung liegt bereits eine architektonische Visualisierung vor, welche das außergewöhnliche Potenzial dieser Liegenschaft eindrucksvoll unterstreicht. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Villenlage und der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee macht dieses Objekt zu einer der seltenen Immobilien, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Entwicklungsmöglichkeiten überzeugen. DIE LIEGENSCHAFT UND EIN KLEIN WENIG GESCHICHTE Die Villa Grüß Gott am Lannerweg gehört zu den älteren Sommerfrische-Villen Krumpendorfs und ist eng mit der Entwicklung des Ortes als beliebtes Ferienziel des gehobenen Bürgertums gegen Ende des 19. Jahrhunderts verbunden. Die wichtigsten bekannten Stationen ihrer Geschichte: * Die Villa wurde 1895 vom Klagenfurter Bauunternehmer und Immobilienentwickler Johann Messiner errichtet. Messiner prägte das Ortsbild von Krumpendorf maßgeblich. Nachdem die Eisenbahn den Wörthersee seit 1864 leicht erreichbar gemacht hatte, erkannte er das Potenzial der Sommerfrische und parzellierte große Grundstücke am Südhang oberhalb des Sees. Auf ihnen ließ er zahlreiche Villen errichten oder verkaufte Baugründe an wohlhabende Interessenten. * Bereits am 27. November 1897 verkaufte Messiner die neu errichtete Villa "Grüss Gott" an Augusta und Anna Bock für 8.970 Gulden. Dieser Verkauf ist im Grundbuch dokumentiert und zählt zu den frühen Villengeschäften Messiners. * Die Villa entstand in einer Zeit, als Krumpendorf sich von einem bäuerlich geprägten Dorf zu einem exklusiven Sommerfrische-Ort entwickelte. Wohlhabende Familien aus Wien, Graz, Triest und anderen Städten der Donaumonarchie ließen sich hier Villen errichten, um die Sommermonate am Wörthersee zu verbringen. DER LANNERWEG - FRÜHER MESSINERWEG Auch der heutige Lannerweg hat eine interessante Geschichte: * Er wurde ursprünglich von Johann Messiner als Privatweg angelegt und hieß damals Messinerweg. * Die Käufer seiner Grundstücke erhielten gegen eine jährliche Gebühr ein Wegerecht. * Erst 1933 wurde der Weg nach Verhandlungen mit den damaligen Eigentümern an die Gemeinde verkauft, verbreitert und zu einem öffentlichen Weg. ARCHITEKTONISCHER ZUSAMMENHANG Die Villa Grüß Gott war Teil einer ganzen Reihe von Messiner-Villen am unteren Lannerweg. Dazu gehörten unter anderem: * Villa Laura * Villa Hainblick * Villa Therese * Villa Jahl (später Villa Michner) Diese Villen entstanden innerhalb weniger Jahre und bilden bis heute einen wesentlichen Bestandteil des historischen Villenbestandes Krumpendorfs. ERHALTUNGSZUSTAND Die Villa besteht heute noch und gehört zu den erhaltenen historischen Villen des Ortes. Sie wird in der Krumpendorfchronik als bedeutendes Zeugnis der Gründerzeit und der Sommerfrische-Architektur geführt. Diese repräsentative Liegenschaft vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial auf einzigartige Weise. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 2.172 m² bietet ausreichend Raum für exklusive Wohnkonzepte und anspruchsvolle Architektur. Die bestehende Villa kann umfassend saniert und an moderne Wohnansprüche angepasst werden. Alternativ eröffnet die Grundstücksgröße hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Neubebauung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen (Bescheid aus 2024 liegt bereits vor). Durch die sonnige Lage, die gewachsene Nachbarschaft und das exklusive Wohnumfeld entsteht ein ideales Fundament für die Realisierung einer außergewöhnlichen Luxusimmobilie. HIGHLIGHTS * Exklusive Villenlage in Krumpendorf am Wörthersee * Großzügiges Grundstück mit 2.172 m² * Sonnige und ruhige Wohnlage * Bestandsvilla mit Entwicklungspotenzial * Sanierung oder Neubebauung möglich * Architektonische Projektvisualisierung vorhanden * Hervorragende Infrastruktur * Wenige Minuten zum Wörthersee * Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt * Seltene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnregionen Österreichs * Carport Großzügige Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee gehören inzwischen zu den seltensten Angeboten am österreichischen Immobilienmarkt. Die Kombination aus exklusiver Lage, begrenztem Angebot und hoher Nachfrage macht diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen Wertanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Ob als privater Wohnsitz, repräsentative Familienresidenz oder hochwertiges Neubauprojekt - dieses Grundstück bietet außergewöhnliche Perspektiven in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Seltenheit, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau. Das weitläufige Grundstück in exklusiver Villenlage eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von der stilvollen Revitalisierung der bestehenden Villa bis hin zur Verwirklichung eines modernen Neubauprojekts. Immobilien dieser Größenordnung und in einer derart privilegierten Lage am Wörthersee gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und nachhaltige Investitionen legen. Verkauf aus Insolvenzverfahren, Startpreis Bieterverfahren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie nähe Wörthersee. Sie erreichen mich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nachhaltigkeit ist hier kein Schlagwort, sondern gelebte Realität. Die Flora Residences verbinden ökologisches Bewusstsein mit modernem Komfort. Mit einer architektonischen Eleganz, die den Schutz der Umwelt in den Vordergrund stellt, bietet dieses Projekt intelligente Features wie begrünte Dächer und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage. Für umweltbewusste Fahrer stehen in der hauseigenen Garage E-Ladestationen zur Verfügung. In den Flora Residences erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ökologische Verantwortung in perfekter Harmonie. In den Flora Residences erleben Sie pure Eleganz und Funktionalität. Die Ausstattung der innovativen Apartments besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ihr modernes Design. Von den stilvollen Bädern bis hin zu atemberaubend großen Panoramafenstern ist hier jeder Raum bis ins kleinste Detail durchdacht. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Balkonen und Terrassen, die Ihnen einen hinreißenden Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft bieten. Nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt, eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wassersport, Wanderungen und malerische Ausflüge sind in greifbarer Nähe. Hier können Sie Natur und Unterhaltung in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie dank der idealen Verkehrsanbindung schnell in der nahegelegenen Stadt Klagenfurt, die mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer lebhaften Atmosphäre auf Sie wartet. Ausstattungshighlights: Echtholz Parkettböden exklusives Feinsteinzeug in den Bädern hochwertige Armaturen Fußbodenheizung Holzfenster Personenaufzug E-Ladestation in Garage Photovoltaikanlage niedrige Energiekosten 2 Tiefgaragenplätze für alle größeren Wohnungen großzügige Grünflächen überdimensionale Balkone und Terrassen wenige Gehminuten zum Wörthersee Weitere Informationen und alle Grundrisse finden Sie auch auf www.flora-living.at Die perfekte Wohnung am Wörthersee in traumhafter Lage! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee in Kärnten. Mit einer Fläche von 76.52m² bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und sich von Anfang an rundum wohl zu fühlen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee und die umliegende Natur genießen können. Hier können Sie entspannen, die frische Luft einatmen und den Tag ausklingen lassen. Der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Aber nicht nur die Lage, sondern auch die Verkehrsanbindung ist unschlagbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie jederzeit flexibel und schnell an Ihr Ziel gelangen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Somit steht einem entspannten und bequemen Leben nichts im Wege. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem modernen und hochwertigen Design. Durch die großen Fensterfronten ist sie lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Die hochwertige Ausstattung und die edlen Materialien sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können auch als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung sind. Genießen Sie die Natur, das kristallklare Wasser des Wörthersees und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Krumpendorf zu bieten hat. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung am Wörthersee und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei weiteren Fragen. Lage: Willkommen bei Flora Residences. Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit in dieser exklusiven Wohnanlage. Aufgeteilt auf drei durchdacht geplante Häuser erwarten Sie 30 stilvolle Eigentumswohnungen und 4 luxuriöse Penthouses mit traumhaftem Seeblick, nur 10 Gehminuten vom Wörthersee entfernt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Krumpendorf am Wörthersee ? einer Adresse, die Lebensqualität, Komfort und die Nähe zu einer der begehrtesten Regionen Kärntens miteinander verbindet. Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 139 m² Wohnfläche, einem durchdachten Raumkonzept und einer außergewöhnlichen Großzügigkeit, die man nur selten findet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügige Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl mit ausreichend Platz für gemeinsame Momente, entspannte Abende und stilvolles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie angenehme Sonnenstunden bis in die Abendzeit und erweitern Ihren Wohnraum perfekt ins Freie. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Kunststofffenster, zeitgemäße Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der private Schlafbereich verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz ? komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Kärntens. Highlights auf einen Blick ? begehrte Lage in Krumpendorf am Wörthersee ? ca. 139 m² Wohnfläche ? großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ? große West-Terrasse ? generalsaniert im Jahr 2022 ? moderner Wohn-/Essbereich mit Küche ? Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ? zusätzliches Zimmer / Büro ? separates Badezimmer ? Kunststofffenster ? Kamin ? Klimaanlage ? elektrische Fußbodenheizung ? Tiefgaragenabstellplatz Großzügigkeit trifft Wörthersee-Lebensgefühl Diese Wohnung verbindet die Vorteile eines großzügigen Wohnkonzeptes mit der besonderen Lebensqualität einer der schönsten Regionen Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: EUR 595.000,-... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten

HEIMO Immobilien präsentiert Ihnen eine einzigartige Villa in Krumpendorf am Wörthersee – eine Immobilie mit Charakter, Substanz und herausragender Ausstattung. Ein Rückzugsort für höchste Ansprüche, der Eleganz, Technik und naturnahes Wohnen in idealer Weise vereint. Schon beim Eintreten wird deutlich: Dieses Anwesen wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet und instand gehalten. Die architektonische Ausgewogenheit, hochwertige Materialien und ein weitläufiges Grundstück mit Naturpool machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Wörthersee. WOHNEN AUF CA. 350 m² – GROSSZÜGIGKEIT & KOMFORTDie Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet: 8 stilvoll gestaltete Wohnräume 2 voll ausgestattete, moderne Küchen 3 hochwertige Bäder 3 separate WCs Vielseitig nutzbare Nebenräume 2 Balkone mit Blick in den gepflegten Garten Naturpool mit eigenem Poolhaus Die Gesamtgestaltung erlaubt sowohl repräsentatives Wohnen als auch Privatsphäre für die gesamte Familie. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie eine Immobilie, die in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Krumpendorf am Wörthersee Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in besonders ruhiger Lage. Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt unter anderem über: eine moderne Einbauküche Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche große, komplett überdachte Terrasse (Westausrichtung) Tiefgaragenplatz optional (Preis nicht inbegriffen) Ruhige Lage mit Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, etc.) Verfügbar ab: 14. September Kurzzeitmiete bis zu 6 Monaten ist zu anderen Konditionen (50% Aufschlag) ebenfalls möglich. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ruhige Lage im Zentrum Krumpendorfs mit Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, etc.)... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Haschendorf, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 125 m² eine harmonische Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Wohnbereich befindet sich der Ausgang auf Ihre 12,46 m große Terrasse wo Sie an warmen Tagen die frische Luft und den Seeblick in vollen Zügen auskosten können. Weiters erwarten Sie im Erdgeschoss das Badezimmer mit Eckbadewanne, ein WC, ein Abstellraum, ein Wirtschaftsraum und eine Speisekammer. Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in die Mansarde. Hier befinden sich insgesamt 3 Zimmer. Die zwei kleineren Schlafzimmer haben Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon. Das größere Zimmer mit 20,44 m² zeigt Richtung Süden und könnte auch sehr gut als Wohn- oder Spielzimmer genützt werden. Das WC und zwei Abstellräume runden das Raumangebot in den Mansarden ab. Das gesamte Haus ist mit Außenrollos ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die stilvolle Holzdecke Ihrem Zuhause eine elegante und moderne Note verleiht. Praktische Details wie zwei separate WCs, drei Abstellräume und ein Carport runden das Angebot ab und machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten oder im Herzen von Wien. Diese Doppelhaushälfte in Haschendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihren Lebensstil verwirklichen können. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]