Suchergebnisse für "kaufe häuser in aspern"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das Baugrundstück liegt in ruhiger Hanglage in Weißenbach bei Haus im Ennstal. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Grundstück befindet sich am Ende einer kleinen Siedlung, von dort aus überblickt man die restlichen Häuser. Dies bietet einen schönen freien Blick auf die umliegende Bergwelt des Ennstals sowie den Hauser Kaibling und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung. Direkt hinter dem Grundstück befindet sich ein Wald, entlang der Grundstücksgrenze verläuft ein kleiner Bach. Das Ortszentrum von Weißenbach liegt ca. 2,5 km vom Grundstück entfernt. Der Wander- und Skiberg Hauser Kaibling ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Bergstadt Schladming (Planai) in rund 12 Minuten. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche weitere Ausflugsziele, darunter Ramsau am Dachstein, das etwa 14 Minuten entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas. Die Bauparzelle selbst hat eine Fläche von 683m² im allgemeinen Wohngebiet (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Visualisierungen für ein mögliches Projekt liegen bereits vor. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ruhig wohnen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KR Real offeriert ein Zuhause zwischen Ankommen und Aufbrechen! Ankommen in einem Ort, der Geborgenheit vermittelt. Aufbrechen zu den zahlreichen Freizeit-, Sport- und Eventangeboten, die das Wohnumfeld zu bieten hat. Genau diese Verbindung macht die besondere Qualität dieser Wohnung aus. Morgens ein Blick auf die Berge. Im Winter ein paar Minuten bis zum Einstieg in den Hauser Kaibling und damit direkt hinein in die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein. Im Sommer Wanderwege, Almen und Bike-Strecken, die schon vor der Haustüre beginnen. In der Wohnung setzt sich das Gefühl der naturnahen Umgebung fort. Echtholz prägt die Räume, vermittelt Wärme sowie Ruhe und schafft jene Gemütlichkeit, gepaart mit modernen Wohnkomfort inklusive privater Sauna, die man in den Bergen sucht! Alles ist inklusive, alles ist eingerichtet und ausgestattet, alles ist zur sofortigen Nutzung bereit! Nicht nur darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie, sie lässt sich zudem nicht nur auf eine einzige Nutzung festlegen! Sie kann Lebensmittelpunkt sein. Ein Zuhause für Menschen, die dort wohnen möchten, wo andere Urlaub machen. Und sie kann Gästen aus aller Welt dieselbe Begeisterung für die Region vermitteln. Die touristische Vermietung ist erlaubt ? eine Möglichkeit, die in dieser Lage ebenso attraktiv wie naheliegend ist. Man kauft hier nicht einfach Quadratmeter. Man sichert sich einen Platz in der beliebten Tourismusregion, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Zauber entfaltet! Beschreibung der Wohnung Lage: 1. OG - Bequem zu erreichen mit dem Personenlift. Wohnfläche: ca. 64m² zuzüglich Balkonfläche ca. 8m² Mit dieser Raumanordnung punktet das Wohnungseigentum: *Eingangsbereich mit Garderobe *Flur mit integrierter finnischer Sauna *Gemütliche Wohnküche mit Balkonausgang * Zwei Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem überdachten PKW-Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt gesamt EUR 395.000. netto zuzüglich 20 % USt. (bei Vorsteuerabzugsberechtigung) bzw. EUR 474.000. brutto für Privatkäufer. Hat diese Immobilie Sie zum Aufbruch bewegt? Gerne beantworte ich Ihre Fragen vorab persönlich und lade Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weiter... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wo andere ihren Skitag beginnen, sind Sie bereits angekommen! Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Immobilien, deren größter Luxus ihre Lage ist. Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen der Region Schladming-Dachstein ? unmittelbar an der Talstation des Hauser Kaibling. Eine Lage, die in dieser Form kaum verfügbar ist und über Generationen ihren besonderen Wert behält. Vom Frühstückstisch direkt auf die Piste: Nur wenige Schritte trennen Sie von einem der modernsten Einstiege in die legendäre 4-Berge-Skischaukel. Kein Parkplatz, kein Shuttle, keine Wartezeiten ? einfach Skier anschnallen und losfahren. Doch diese Immobilie begeistert nicht nur im Winter. Im Sommer eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustüre eine der schönsten alpinen Erlebnisregionen Österreichs. Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Almhütten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Hauser Kaibling zu einer Ganzjahresdestination mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Wohnen mit außergewöhnlicher Flexibilität: Das Haus bietet zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolle Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ? diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet traditionellen alpinen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einem aktiven Tag lädt der private Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine zum Entspannen ein. Terrasse, Balkon und Garten bieten einen herrlichen Blick auf den Hauser Kaibling und schaffenden perfekten Rahmen für erholsame Stunden inmitten der Bergwelt. Highlights auf einen Blick ? Absolute Ski-in & Ski-out-Lage direkt an der Talstation Hauser Kaibling ? Zwei getrennte Wohneinheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? Laufend modernisiert und äußerst gepflegt ? Nachhaltige Pellet-Zentralheizung ? Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche ? Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze ? Sonniger... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes, schlüsselfertiges Reihenhaus in ruhiger Grünlage in Essling ideal als langfristige Anlageimmobilie mit aufrechtem befristeten Mietvertrag. Das Haus wurde soeben mit einer neuen vollausgestatteten Einbauküche ausgestattet und ist bis 14.02.2031 befristet vermietet. Die aktuelle Rendite beträgt ca. 4,5 % p. a. (vor Nebenkosten). Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen ebenso interessant für Eigennutzer, die heute investieren und zu einem späteren Zeitpunkt selbst einziehen möchten. Die Lage der Esslinger Wohnstraße bietet angenehme Ruhe und viel Grün, während die Seestadt Aspern mit ihrer hervorragenden Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt liegt. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Mieterträge auf Anfrage! Der Kaufpreis in Höhe von € 649.000,- ist der Anlegerpreis netto zzgl. 20% USt. (Endnutzerpreis € 699.000,-) Highlights Wohnfläche: 115,27 m² (EG, OG + DG) Freiflächen gesamt: 81,51 m² inkl. Terrasse, Garten, Balkone & zwei Dachterrassen Keller: ca. 44,56 m² Nutzfläche gesamt: ca. 159,83 m² (KG, EG, OG + DG) Studio im Dachgeschoss ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug, großzügige Fensterflächen mit elektrischem Sonnenschutz, Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung vollausgestattete Einbauküche Vermietet bis 14.02.2031 sofortige Mieteinnahmen für Anleger Virtueller Rundgang https://my.matterport.com/show/m=Cs K3Zdvzm VF (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Vorraum WC Wohnküche (ca. 32,43 m²) Terrasse (ca. 8,75 m²) Obergeschoss Vorraum Zimmer 1 (ca. 12,87 m²) Zimmer 2 (ca. 11,05 m²) Zimmer 3 (ca. 13,12 m²) Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppelwaschtisch 2 Balkone (ca. 6,80 m² und 7,80 m²) Dachgeschoss Großes Studio (ca. 20,18 m²) Separates WC 2 Dachterrassen (ca. 6,50 m² und 13,35 m²) Keller Großer Kellerraum (ca. 28,81 m²) Technikraum (ca. 15,75 m²) Ausstattung & Bauweise Das Projekt wurde in hochwertiger Massivbauweise (MABA-System) errichtet und überzeugt durch langlebige, wertbeständige Materialien: Eiche-Parkettboden und edles Feinsteinzeug Sanitärausstattung von Laufen, Armaturen von Hansgrohe 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Fußbodenheizung & Warmwasser über energieeffiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Balkon- & Terrassenbeläge, moderne Außenanlagen Lage nachhaltige Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial Die attraktive Grünlage verbindet ruhige Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur. Das moderne Wohnensemble befindet sich im beliebten Stadtteil Essling, nahe der Seestadt Aspern einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Wiens. Eine Lage, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer besonders gefragt ist. Infrastruktur & Anbindung U2 Seestadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Bus 99A/99B nur 3 Gehminuten entfernt Bahnhof Aspern Nord in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Lidl, Pagro) im Umkreis von ca. 2 km Klinik Donaustadt (SMZ Ost) ca. 10 Minuten per Auto Himmelteich nur 250 m entfernt Nähe zur Lobau Fazit Eine hochwertige, moderne Anlageimmobilie mit aufrechtem Mietvertrag, stabilen Einnahmen und sehr guter Zukunftsperspektive. Ideal für Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Vermietbarkeit legen ebenso attraktiv für Käufer, die heute investieren und mittelfristig den Eigenbedarf planen. Anmerkung: Einige Fotos wurden mit KI bearbeitet. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung im Wohnzimmer ist lediglich ein visueller Einrichtungsvorschlag. Fotos by © Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Loimerweg 21, 1220 Wien Am Sonntag von 13 - 18 Uhr freut sich Stefanie Szöke ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 7 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Hagedornweg 63A | Haus 2 Exklusives Haus in ganz wunderbarer Grünlage von Aspern und dennoch sehr gut angebunden. So könnte man unser Neubauprojekt am Hagedornweg prägnant beschreiben. Hier entsteht ein Doppelhaus auf Eigengrund, wobei die beiden Häuser angenehm von der Straße uneinsichtig zurückgesetzt über eine "Fahnenzufahrt" erschlossen sind. Ein Plus an Privatsphäre! Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. In Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an - 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. Und selbst in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nutzen können. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Aspern fast direkt bei der U2 - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 949.900 EUR... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Grünen! Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss der modernen Wohnanlage ? Aspern Flats 103" bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine eigene Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnfläche von ca. 39,16 m² ist optimal genutzt. Das helle, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC überzeugt durch hochwertige Sanitärobjekte und sorgfältig abgestimmte Fliesenarbeit. Die Terrasse mit ca. 6,36 m² lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und ergänzt das Raumangebot ideal. Eichenparkett in den Wohnräumen sowie Feinsteinzeug im Nassbereich und Vorraum sorgen für ein hochwertiges, harmonisches Erscheinungsbild. Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten, unterstützt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die 3-Fach-Verglasung mit außenliegendem Sonnenschutz sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Als Erstbezugsobjekt in einem modernen Neubau profitieren Sie von aktuellen Baustandards, niedrigem Energieverbrauch (HWB: 32 kWh/m²a | fGEE: 0,73) und der Sicherheit eines WK II / RC 2-zertifizierten Wohnungseingangs. Ein zugehöriges Kellerabteil (EM 09, ca. 2,44 m²) sowie ein Aufzug im Haus runden das Gesamtangebot ab. Das Gebäude wurde frei finanziert, auf Eigengrund errichtet und eignet sich somit ideal für Investoren! Für Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte den zuständigen Maklerassistenten: Herr Julian Klasan Tel: [Tel] Welcome to your new home in the green heart of Vienna! This attractive 2-room new-build apartment on the second floor of the modern "Aspern Flats 103" development offers everything that contemporary living demands: a thoughtful floor plan, high-quality finishes, and a private terrace perfect for relaxing and unwinding. The living space of approximately 39.16 m² is cleverly designed. The bright, open-plan living and dining area with integrated kitchen forms the heart of the apartment, creating an inviting atmosphere for everyday life. The separate bedroom provides a quiet retreat, while the stylishly appointed bathroom with shower, washbasin, and WC impresses with premium sanitaryware and carefully coordinated tiling. The terrace of approx. 6.36 m² extends your living space outdoors and is ideal for enjoying the fresh air. Oak engineered parquet flooring in the living areas and high-quality stone tiles in the bathroom and hallway create a refined, cohesive aesthetic throughout. Underfloor heating in all rooms ensures comfortable warmth at low running costs, supported by an energy-efficient air-to-water heat pump. Triple glazing and external sun blinds provide a pleasant indoor climate year-round. As a first-occupancy property built to the latest construction standards, you benefit from low energy consumption (HWB: 32 kWh/m²a | fGEE: 0.73) and the added security of a WK II / RC 2-certified entrance door. A private basement storage unit (EM 09, approx. 2.44 m²) and a lift in the building complete the package. Die Wohnanlage ? Aspern Flats 103" liegt im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, eingebettet in eine ruhige, durchgrünte Wohngegend im Stadtteil Aspern. Der Bezirk zählt zu den am stärksten wachsenden Wohngebieten Wiens und verbindet das Beste aus beiden Welten: großzügige Grünflächen und Naherholungsgebiete auf der einen Seite, sehr gute städtische Infrastruktur auf der anderen. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Der Autobus 92A hält nur 65 Meter vom Haus entfernt und bringt Sie direkt zur U2-Station Hardeggasse sowie zur U1-Station Kaisermühlen ? von dort ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar. Ergänzend verkehrt der 93A Bus in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn 25 ist in ca. 850 m erreichbar. Für Autofahrer bestehen gute Anschlüsse an die A22 und A23, der Flughafen Wien ist in knapp 23 km erreichbar. Die Nahversorgung ist vorbildlich: Ein Billa befindet sich gleich ums Eck, Spar und Hofer sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Besonders komfortabel: Im Haus selbst ist eine Apotheke ansässig, ein Allgemeinmediziner befindet sich in nur 300 m Entfernung. Das SMZ Ost Donauspital ist in ca. 1,5 km erreichbar und gewährleistet optimale medizinische Versorgung. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Bildungsinfrastruktur: Kindergarten (230 m), Volksschule (750 m), Neue Mittelschule (900 m) sowie eine allgemeinbildende höhere Schule (650 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum mit über 260 Shops und Restaurants ist in rund 5 km erreichbar und macht den Einkauf zum Erlebnis. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Donauinsel, das Mühlwasser und der Nationalpark Donauauen laden zu Ausflügen, Sport und Erholung direkt vor der Haustür ein. Kurz gesagt ? eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß ausgestattet: Bodenbelag: Eiche-Fertigklebeparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Bad und Vorraum Bad: Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper ? Sanitärobjekte in weiß (z. B. LAUFEN), Armaturen in Chrom (z. B. KLUDI) Heizung: Komfortable Fußbodenheizung mit individuellem Raumthermostat Warmwasser: Zentrale Versorgung über energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fenster: 3-Fach-Verglasung, Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz - manuell zu bedienende Raffstore Elektro: Zeitgemäße Ausstattung mit ausreichend Steckdosen, Verkabelung für TV/Daten, Gegensprechanlage Eingangstür: Einbruchsschutzklasse WK II / RC 2 Terrasse: Plattenbelag, Außensteckdose, Außenbeleuchtung, frostsichere Wasserarmatur Kellerabteil: EM 09, ca. 2,44 m² Aufzug im Haus vorhanden Fahrradabstellraum im Kellergeschoss... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Stellen Sie sich vor: Der Feierabend beginnt nicht an der Wohnungstür, sondern auf der eigenen Terrasse. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bringt genau dieses Gefühl mit nach Hause ? und gleich zwei private Freiflächen dazu. Auf ca. 52,48 m² erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Bereich, der genug Raum für eine Küche nach Ihrem Geschmack lässt, sowie ein separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort. Das Bad überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und sorgfältig abgestimmten Fliesen. Und dann ist da noch das Beste: eine Terrasse mit ca. 7,36 m² für den Morgenkaffee und ein zusätzlicher Balkon mit ca. 2,64 m² ? zwei Freiflächen. Auch technisch lässt diese Wohnung nichts zu wünschen übrig: Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Nassbereich, Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Klima ? im Sommer wie im Winter. Der niedrige Energieverbrauch (HWB: 32 kWh/m²a | fGEE: 0,73) und der WK II / RC 2-zertifizierte Wohnungseingang runden das Sicherheits- und Komfortpaket ab. Dazu kommen ein Kellerabteil (EM 06, ca. 2,98 m²) und ein Aufzug direkt im Haus. Ob als neues Zuhause oder als krisensichere Kapitalanlage: Diese freifinanzierte Neubauwohnung auf Eigengrund bietet beste Voraussetzungen für die Zukunft. Kaufpreis Anleger netto: ? 306.435 Interesse geweckt? Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Maklerassistent gerne zur Verfügung: Herr Julian Klasan Tel: [Tel]Die Wohnanlage liegt im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, eingebettet in eine ruhige, durchgrünte Wohngegend im Stadtteil Aspern. Der Bezirk zählt zu den am stärksten wachsenden Wohngebieten Wiens und verbindet das Beste aus beiden Welten: großzügige Grünflächen und Naherholungsgebiete auf der einen Seite, sehr gute städtische Infrastruktur auf der anderen. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Der Autobus 92A hält nur 65 Meter vom Haus entfernt und bringt Sie direkt zur U2-Station Hardeggasse sowie zur U1-Station Kaisermühlen ? von dort ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar. Ergänzend verkehrt der 93A Bus in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahn 25 ist in ca. 850 m erreichbar. Für Autofahrer bestehen gute Anschlüsse an die A22 und A23, der Flughafen Wien ist in knapp 23 km erreichbar. Die Nahversorgung ist vorbildlich: Ein Billa befindet sich gleich ums Eck, Spar und Hofer sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Besonders komfortabel: Im Haus selbst ist eine Apotheke ansässig, ein Allgemeinmediziner befindet sich in nur 300 m Entfernung. Das SMZ Ost Donauspital ist in ca. 1,5 km erreichbar und gewährleistet optimale medizinische Versorgung. Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Bildungsinfrastruktur: Kindergarten (230 m), Volksschule (750 m), Neue Mittelschule (900 m) sowie eine allgemeinbildende höhere Schule (650 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum mit über 260 Shops und Restaurants ist in rund 5 km erreichbar und macht den Einkauf zum Erlebnis. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Die Donauinsel, das Mühlwasser und der Nationalpark Donauauen laden zu Ausflügen, Sport und Erholung direkt vor der Haustür ein. Kurz gesagt ? eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist hochwertig und zeitgemäß ausgestattet: Bodenbelag: Eiche-Fertigklebeparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Bad und Vorraum Bad: Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper ? Sanitärobjekte in weiß (z. B. LAUFEN), Armaturen in Chrom (z. B. KLUDI) Heizung: Komfortable Fußbodenheizung mit individuellem Raumthermostat Warmwasser: Zentrale Versorgung über energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Fenster: 3-Fach-Verglasung, Kunststoff-Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz - manuell zu bedienende Raffstore Elektro: Zeitgemäße Ausstattung mit ausreichend Steckdosen, Verkabelung für TV/Daten, Gegensprechanlage Eingangstür: Einbruchsschutzklasse WK II / RC 2 Terrasse: Plattenbelag, Außensteckdose, Außenbeleuchtung, frostsichere Wasserarmatur Aufzug im Haus vorhanden Fahrradabstellraum im Kellergeschoss Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertbeständigen Ferienimmobilie inmitten der traumhaften Schladming-Dachstein Region. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.330 m² erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das Naturverbundenheit, Wohnkomfort und attraktives Investmentpotenzial auf einzigartige Weise vereint. Die ruhige Lage, umgeben von der beeindruckenden Bergwelt, macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen. Eine Gartenhütte, ein Carport sowie ein überdachter Wintergarten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der ganz kleine Bachlauf auf dem Grundstück, der an warmen Sommertagen für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Erfrischung sorgt. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und Badezimmer erreichbar sind. Im Obergeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und schafft ein besonderes Wohngefühl. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine effiziente Holzvergaser-Zentralheizung. Die Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon ? der perfekte Ort für das Frühstück mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Die mit neuem Teppich belegte Treppe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Auch der Keller bietet viel praktischen Nutzen: Neben Heizraum und Waschküche steht ausreichend Stauraum für Ski, Fahrräder, Rodeln, Wander- und Sportausrüstung zur Verfügung ? ideal für alle, die die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region aktiv nutzen möchten. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Familien und Anleger gleichermaßen ? in einer der beliebtesten Tourismus- und Freizeitregionen Österreichs. Ob als Hauptwohnsitz oder touristische Kapitalanlage ? diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Dank eines professionellen Betreiberkonzeptes von my Nests können Eigentümer von einer touristischen Vermietung profitieren und gleichzeitig die Im... [Mehr]