Suchergebnisse für "kardinal rauscher platz 6"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte, großzügige Haus mit einer Wohnfläche von 173,6 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Mit insgesamt 6 Zimmern ist ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht in jedem Raum. Vom seitlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die helle Küche mit angrenzendem ca. 50m² großen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte 38m² große Terrasse. Genießen Sie hier gesellige Stunden mit Ihren Freunden und der Familie, den Platz dazu haben Sie! Ein einladender Kamin sorgt zusätzlich zur Gaszentralheizung für wohlige Wärme auch in der kalten Jahreszeit. Weiters erwarten Sie im Erdgeschoss ein Zusatzzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und das WC. Über die offene Treppe gelangen Sie ins kreisförmig angelegte Obergeschoss. Ein großzügiges Badezimmer mit WC, 3 Schlafzimmer und 2 Schrankräume bieten Ihnen hier ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Kellerstüberl und ein Saunabreich, sowie ein weiteres großes Badezimmer mit WC bilden hier Ihren ganz persönlichen Wellnessbereich. Ein weiterer Kellerraum kann als Lagerraum genützt werden. Der einst liebevoll angelegte Garten und Vorgarten warten schon geduldig auf ihren neuen Gärtner, welcher die Sträucher in Form bringt und wieder einen perfekten Ort zum Entspannen und Spielen aus ihnen macht. Auch der Pool ist schon etwas in die Jahre gekommen und muss wieder in Schuss gebracht werden. Das Grundstück ist voll eingezäunt und wird seitlich von der Garage und einem praktischen Nebenraum begrenzt. Die Lage überzeugt nicht nur durch die ruhige und grüne Umgebung, sondern auch durch die gute Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Pendeln und Ausflüge einfach macht. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können. Dieses Einfamilienhaus in Wöllersdorf ist der ideale Ort für alle, die ein großzügiges, gepflegtes Zuhause mit viel Lebensqualität suchen. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Lage: Ortsrand Kirchberg bei Mattighofen Grundfläche: ca. 984m²Widmung: Wohngebiet, leichte Hanglage, kein Bebauungsplan Anschlüsse: Ortswasser, Ortskanal Bauverpflichtung: JAKaufpreis: EUR 224,00/ m²Wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage. Lage: Wunderschöne Aussichtslage in ruhiger im Ortsteil Wendling ca. 2 km zum Ortszentrum Kirchberg bei Mattighofen ca. 10 km nach Mattighofen ca. 6 km nach Perwang am Grabensee ca. 8 km zur Salzburger Landesgrenze ca. 10 km zu den Seengebieten (Grabensee, Mattsee, Obertrumersee) ca. 30 km nach Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

3 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Küche mit Essplatz und eine private Dachterrasse diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essling bietet genau den Platz, den Familien im Alltag wirklich brauchen. Rund 104 m² Wohnfläche schaffen Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl, während die ruhige Lage den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen bietet. Hell, gepflegt und sofort bereit für das nächste Kapitel. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? 4 Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche ? Drei separat begehbare Schlafzimmer ? ca. 6 m² Dachterrasse ? Moderne Küche mit Essplatz ? Ruhige Lage in Wien-Essling ? Angenehme Dachgeschosslage ohne klassische Dachschrägen-Problematik ? Lichtdurchflutetes Wohngefühl den ganzen Tag über ? hochwertige Parkettböden LAGE: Die Wohnung befindet sich in Wien Essling, einer der gefragtesten Wohngegenden des 22. Bezirks. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Das Wohnumfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Wiener Innenstadt und macht die Lage besonders attraktiv für Familien. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Buslinien in unmittelbarer Umgebung (26A, 88B, 98A, 99A,99B) ? schnelle Anbindung an die U2 ? optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ste... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse

Das Haus wurde 1980 errichtet und wurde bereits großteils entkernt, trainagiert und auch ein neuer Plan wurde bereits erstellt. Ebenerdig betreten Sie das Kellergeschoss, wo sich drei große Aufenthaltsräume, der ehemalige Saunabereich mit Nebenräumen, zwei kleine Lagerräume und die Haustechnik befinden. Dieser Bereich wurde bereits völlig entkernt. Über die Vollholztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss mit der 74m² großen südseitigen Terrasse. Hier wurde bereits das Streifenfundament für die Erweiterung der Terrasse auf insgesamt 105m² errichtet. Der ehemalige großer Aufenthaltsraum mit Ausgang auf die Terrasse und die 6 kleinen Schlafzimmer mit Badezimmern und WC wurden auch bereits großteils entkernt. Weiter gehts ins Obergeschoss, dieses können Sie noch bewohnen. Hier befinden sich, neben dem großzügigen Schlafzimmer mit Nebenraum, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei ehemalige kleine Schlafzimmer. Süd- und nordseitig erwartet Sie ein Balkon. Ob Sie hier Business und Wohnen vereinen, endlich genug Platz zum Wohnen für Ihre Großfamilie verwirklichen, ein Pfadfinder-Ferienlager errichten, Wohnungen vermieten oder Airbnb anmelden, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen...... Das 4342 m² große Grundstück ist zum Teil verwaldet und bietet zusätzlich ausreichende Gestalltungsmöglichkeiten, um die Natur zu genießen, Ihr eigenes Obst und Gemüse zu züchten, für Zubauten oder Parkplätze, je nach Ihren kreativen Ideen und Bedürfnissen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Familientraum in Kritzendorf Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise mit 6 Zimmern in Kritzendorf, einer Katastralgemeinde von Klosterneuburg. Der ebene und sonnige Garten wartet schon auf herumtobende Kinder, auf eine Sandkiste und eine Rutsche und auf Haustiere! Beim Bau hat sich der Bauherr, der Architekt und Stadtbaumeister Bodenseer, wirklich bereits viel überlegt und dies spiegelt sich auch im Grundriss wieder. Das Haus ist voll unterkellert und von der Garage gelangt man auch bei Regen trockenen Fußes direkt ins Haus. Im Erdgeschoß steht Ihnen zusätzlich zum Eingangsbereich noch ein großzügiger Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit ca. 10 m², das Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten, ein Zimmer, das z.B. als Esszimmer dienen kann, eine Gästetoilette mit Waschbecken sowie der Wintergarten (gedeckte Terrasse) mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die große, uneinsehbare und schattige Terrasse. Diese lädt zu gemütlichen Mittagessen auch an heißen Sommertagen ein. Eine Eichentreppe verbindet die Geschosse miteinander. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer: Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 23 m² und einem 6 m² großen Balkon Richtung Garten sowie ein Kabinett mit ca. 11 m². Weiters finden Sie hier ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Abstellraum, der als Schrankraum genutzt wurde. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer (ca. 29 m² und ca. 10 m²) sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Die Innenräume können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen im Zuge einer Sanierung neu gestalten. Hier die wichtigsten Fakten: Gesamtfläche Grundstück: 693 m², eben und sonnig sowie von der Straße abgewandt. Bauklasse I und II, 25% verbaubar, gekuppelte Bauweise6 Zimmer + Küche + Wintergarten („gedeckte Terrasse“ im Plan) Ca.166 m2 Wohnfläche zuzügl. Wintergarten (ca. 29 m²) VP € 549.000Abgaben Gemeinde/Quartal: €275,00Baubewilligung: 1958 Rohbau: 1962-1964 (massive Bauweise) Fertigstellung ohne Zubau (Garage): 1971, in diesem Jahr wurde auch die Eichenstiege im Haus vom Tischler eingebaut. Bau- und Benützungsbewilligung: 1973 Zubau/ Garage: 1980 Gartenhaus: 1984, 20 m² (es liegt keine Baubewilligung bei der Baubehörde auf) Gastherme neu: 1996, zusätzlich gibt es einen Ofen für feste Brennstoffe Neues Dach inkl. Dachfenster: 1996 Neue Fenster und Wärmeschutzfassade: 2000 (Bauanzeige liegt nicht auf der Baubehörde auf) Anschluss an den Kanal: 2001 Verglasung Wintergarten: 2003 (im Plan: „Gedeckte Terrasse“) Küche: 2004 mit AEG - Geräten Alarmanlage Neuer E - Anschluss: 2005 Neues Dach Zubau/ Garage: 2013 Hw B: 186,3 kWh/m²a, fGEE: 2,442 Badezimmer (einmal mit Dusche und das andere mit Badewanne) inkl. WC sowie im EG ein Gästetoilette mit Waschbecken Das Schlafzimmer im OG verfügt über einen Balkon mit 6,4 m²Ofen für feste Brennstoffe Die Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben zu diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://dieimmobilien.gmbh/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 411 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 180 m² sowie insgesamt 5,5 Zimmern außergewöhnlich viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus besticht durch seinen charmanten Charakter, die großzügige Raumaufteilung und das spürbare Potenzial, das in dieser Liegenschaft steckt. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung und die Umsetzung moderner Wohnkonzepte – ideal für Eigennutzer mit Vision oder handwerklichem Anspruch. Der schön angelegte, geneigte Garten unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von Terrassenlösungen bis hin zu einem grünen Rückzugsort mit Privatsphäre. Dank der ruhigen Lage, der großzügigen Flächen und des attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Gablitz dar – insbesondere für Käufer, die den Wert von Lage und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Highlights Grundstücksfläche: ca. 411 m²Wohnfläche: ca. 180 m²5,5 Zimmer Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial Schöner, geneigter Garten Ruhige Wohnlage in Gablitz Nähe zum Wienerwald Ideal für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler Richtpreis 399.000,00€ (Sanierungskosten bereits berücksichtigt) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

"So viel Platz!" Genau hier mitten in der Natur und doch in der Nähe zur Großstadt, hier will ich leben! Das Grundstück hat ca. 2.517m², davon sind ca. 770m² Bauland Wohnen. Die genaue Widmung lautet Bauland Wohnen für bis zu 2 Wohneinheiten. Es dürfen 40% in offener oder gekoppelter Bauweise verbaut werden, Bauklasse 1 und 2 möglich. Aufgeschlossen ist das Grundstück noch nicht. Es besteht kein Bauzwang somit wäre das Grundstück auch eine gute Wertanlage. Ich freue mich über Ihren Anruf! Richtpreis ? 399.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Büro

Miete: Fläche: 161 m2 Miete (brutto): € 3.007,78 Finanzierungsbeitrag: € 18.046,68 Lage: Die anmietbaren Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven Lage direkt am Martin-Luther-King-Park im 10. Wiener Gemeindebezirk, Kundratstraße 6/2/Top 2. Diese Lage bietet nicht nur ein angenehmes Umfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Infrastruktur: Die umliegende Infrastruktur ist umfassend und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Triesterstraße ermöglicht eine bequeme Anfahrt mit dem Individualverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung über zentrale Verkehrsknotenpunkte wie den Matzleinsdorfer Platz und den Margaretengürtel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Strasshof an der Nordbahn, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Betreten Sie das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses, das Sie sofort mit seiner einladenden Atmosphäre empfängt. Die großzügige Wohnfläche bietet nicht nur Raum für entspannte Stunden mit der Familie, sondern auch die Möglichkeit, Gäste zu bewirten oder sich in einem eigenen Arbeitszimmer zurückzuziehen. Die gut charmante Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier können Sie die wichtigsten Momente des Lebens festhalten und unvergessliche Erinnerungen schaffen. Die Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen Rückzugsort, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Der Garten, der das Haus umgibt, bietet nicht nur einen schönen Ausblick, sondern auch genügend Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre grünen Daumen zum Einsatz bringen möchten. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist besonders attraktiv. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die ruhige Wohngegend von Strasshof. Für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergarten und Supermarkt ein weiterer Pluspunkt. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß zur Bildungseinrichtung gelangen, während Sie alle notwendigen Einkäufe in unmittelbarer Nähe erledigen können. In Strasshof an der Nordbahn vereinen sich ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge des städtischen Lebens in Reichweite haben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier wartet nicht nur ein Gebäude auf Sie, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten und Ihre Träume verwirklichen können. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Gerne stehe Ich,... [Mehr]

#hell #möbliert

Willkommen im neuen Zuhause Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung.(mit Option auf Verlängerung). Die Wohnung überzeugt durch die gefragte innerstädtische Lage und den kompakten Grundriss. Vom Vorraum aus findet sich links ein Badezimmer ausgestattet mit Wannenbad, weiters ein getrenntes WC und anschließend die sehr großzügige Einbauküche. Waschmaschinenanschluss findet sich in der Küche. Das geräumige Wohn-Esszimmer bietet genügend Platz für die ganze Familie. Durch einen, mit Einbauschränken ausgestatteten Gang, erreichen sie die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer. Durch die Westlage ist die Wohnung äußerst hell und freundlich. Sollten Teile der Möblierung nicht verwendet werden, können diese entsorgt werden. Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Wohnumgebung. Neugierig geworden, dann freue ich mich auf ihre Anfragen, gerne mit Mieterprofil Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helles Ruheparadies für die ganze Familie! Diese großzügige Maisonettewohnung (Top 2) erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss (2. OG) eines Zweiparteienhauses und bietet viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Terrasse suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Nach dem Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie das Badezimmer. Über den Flur gelangt man in das Elternschlafzimmer, in die 2019 erneuerte Tageslichtküche mit anschließendem Esszimmer und in den hellen Wohnraum. Das Ess- und das Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur traumhaften, ca. 50 m² großen Südterrasse (2008 erneuert), mit einer beeindruckenden Fernsicht auf die umliegende Bergwelt. Über eine schöne, breite Treppe gelangt man in das 2. OG (DG). Dieses bietet drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche + WC und 2 Dachräume mit ca. 23 m². Zur Wohnung gehören zudem noch ein Garten mit ca. 196 m², 2 große Kellerräume und der Heizraum. Für Ihren Fuhrpark können Sie sich über zwei Carports und bis zu vier weitere Außenstellplätze (Top 4) freuen.. Fakten: 6 Zi. Maisonette- Whg. Wfl. ca. 140 m²- Bj. 19724 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder Süd- Westterrasse: ca. 50 m² (2008 erneuert) Öl- Etagenheizung Garten ca. 196 m²2 Keller ca. 46,50 m², Dachraum ca. 23 m²2 Carports, 4 Außenstellplätze (Top 4) Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

6 Zimmer Haus mit Sauna und Pool !!! Ob als Wohnraum oder Arztpraxis – dieses Haus ist die richtige Wahl! Dank der großzügigen Raumaufteilung, separaten Eingängen zu jeder Etage, der Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich im Obergeschoss zu schaffen, einen Kellerraum mit der Möglichkeit, einen Wellnessbereich einzurichten, sowie zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Ideen, sei es als geräumiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder ein ambitioniertes Projekt zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Abstellraum oder Arbeitszimmer, eine Toilette, ein Badezimmer und ein geräumiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im zweiten Stock befinden sich drei Zimmer und ein Flur, von denen eines als Küche, Badezimmer oder Toilette genutzt werden kann. Im Keller befinden sich eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette, ein Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann, ein Technikraum und ein überdachter Pool im Rohbauzustand. Nutzfläche: ca. 374 m², verteilt auf drei Geschosse. Wohnfläche: ca. 213 m². Grundstückfläche: ca. 495 m². Ideal als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Arztpraxis, Studio, Atelier usw.! Flexible Kombinationsmöglichkeiten und Gestaltungspotenzial für Leben und Arbeiten! Gut angebundener, attraktiver Standort! Alarmanlage und Videoüberwachung! Großzügige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten! Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten! Ein Zimmer im Obergeschoß verfügt über eine eigene Küche und lässt sich hier eine eigenständige Wohneinheit realisieren! Viel Platz! Vollkeller mit vielen Stauräumen: Sauna, Dusche, WC, Hobbyraum, Technikraum und viel Extras! Der Keller hat einen Ausgang zum Garten! Indoor-Pool im Rohbauzustand (noch fertigzustellen)! Garage und 3 Stellplätze im Freien! Gaskessel mit Fußbodenheizung (angenehmer Wohnkomfort) sogar im Keller! Marmorböden! Der Garten ist Ost- und Südseitig angelegt und stellt eine Ruheoase mit überschaubaren Pflegeaufwand dar! Ruhige, gepflegte Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Verkehrsberuhigte 30 km/h Zone. Nahversorger Spar in unmittelbarer Nähe. Mehrere Heurige in der Umgebung; Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie am Maurer Hauptplatz bzw. im Einkaufszentrum Riverside in Liesing. Öffentliche Verkehrsmittel: Der nahegelegene S Bahnhof Atzgersdorf oder Liesing ist nur wenige Busstationen entfernt (Anbindung zur Innenstadt mit S1, S2, S3, S4) S-Bahnhof Atzgersdorf: S1, S2, S3, S4 direkt Richtung Innenstadt. Die alternative Anbindung zu U-Bahnen ist mit der Straßenbahn Linie 60 über Hitzing (U4) und den Westbahnhof (U6 und U3) möglich. Schnelle Auto-Anbindung via Südosttangente (ca. 30 min zum Flughafen Schwechat bzw. in die Stadt). Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken in der Umgebung. Naherholung: Lainzer Tiergarten, Wienerwald. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu kaufen, es nach Ihrem Geschmack einzurichten und das Leben zu genießen! PREIS: 999.000- EUROProvision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Frau Yulia Fetscher unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Suchen Sie etwas Bestimmtes? Ich unterstütze Sie gerne von der ersten persönlichen Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss, und schon bald wird Ihre Immobilie verkauft oder gefunden sein! Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]