Suchergebnisse für "kardinal nagl platz, 1030 wien landstraße neubauwohnung kauf..."

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1953 in ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks . Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung , helle Wohnräume sowie einen Grünblick aus sämtlichen Fenstern. HIGHLIGHTS: Hochwertig saniert Ruhige Lage im 3. Bezirk Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich Separater Abstellraum Ausrichtung: N/O Kellerabteil vorhanden Sofort bezugsfertig Öffentliche Verkehrsmitel: Bus 74A und 77A, U3-Station Kardinal-Nagl-Platz) Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: Stockwerk: 1.OG Baujahr: 1953 Beziehbar: Sofort Wohnfläche: 83 m2 Zimmer: 2,5 (großzügiger Wohn-Essbereich) Möbliert: Küche und Bad Waschmaschinenanschluss: Ja im Badezimmer TV/Internet: Ja Badezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) Toilette: 1 (separat) Heizung: Gas-Etagenheizung Kellerabteil: Ja Küche: Ja Infrastruktur: Landstraße HWB: 80 Klasse: C KOSTEN: Kaufpreis WOHNUNG: EUR 599.000,00- Betriebskosten Wohnung inkl. USt: EUR 289,08 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch den Anwalt des Verkäufers Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in der Baumgasse bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage inmitten von Wien. Die perfekte Symbiose aus Komfort und Design macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Exklusives Wohnerlebnis auf ca. 134 m²Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche, die mit ca. 60 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die hellen, lichtdurchfluteten Räume genießen. Wohnbereiche im Detail: Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist durch eine Wand elegant vom Wohnbereich getrennt – ideal, um das Beste aus beiden Welten zu vereinen. Sonnige Terrasse: Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer hofseitigen Terrasse, die durch ihre Ausrichtung besonders sonnig und freundlich ist. Perfekt für einen Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien. Zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern: Hauptschlafzimmer: Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer modernen Dusche und WC – eine exklusive Wohlfühloase. Zweites Schlafzimmer: Auch das zweite Schlafzimmer bietet ein eigenes Badezimmer mit Dusche – optimal für Gäste oder als Kinderzimmer. Zusätzliche Räume: Ein separates WC für Gäste sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Platz für Haushaltsutensilien. Luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, um ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten: Edler Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Hochwertige Fliesen und Markenarmaturen in den Bädern garantieren Langlebigkeit und Stil. Die hellen Räume und die moderne Architektur sorgen für ein einladendes Ambiente und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Lassen Sie sich begeistern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die außergewöhnliche Atmosphäre dieser Dachgeschosswohnung selbst. Ihr Traum vom Wohnen wird wahr – wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1953 in ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen Grünblick aus sämtlichen Fenstern. HIGHLIGHTS:Hochwertig saniertRuhige Lage im 3. BezirkOffene Wohnküche mit großzügigem Wohn-EssbereichSeparater AbstellraumAusrichtung: N/OKellerabteil vorhandenSofort bezugsfertigÖffentliche Verkehrsmitel: Bus 74A und 77A, U3-Station Kardinal-Nagl-Platz)Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entferntLeben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG:Stockwerk: 1.OGBaujahr: 1953Beziehbar: SofortWohnfläche: 83 m2Zimmer: 2,5 (großzügiger Wohn-Essbereich)Möbliert: Küche und BadWaschmaschinenanschluss: Ja im BadezimmerTV/Internet: JaBadezimmer: 1 (Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss)Toilette: 1 (separat)Heizung: Gas-EtagenheizungKellerabteil: JaKüche: JaInfrastruktur: LandstraßeHWB: 80Klasse: CKOSTEN: Kaufpreis WOHNUNG: EUR 599.000,00-Betriebskosten Wohnung inkl. USt: EUR 289,08NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch den Anwalt des Verkäufers Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wird. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

• Verfügbare Bürofläche: ca. 638 m² • Nettomiete pro m² EUR 15,00 • Betriebskosten pro m² EUR 3,10 • Ausstattung: • Helle Büroräume • Zentraler Empfangsbereich • Klimatisierung • Aufzug • Sonnenschutz • Lage: • Nähe Einkaufsstraße "Landstraßer Hauptstraße" und Einkaufszentrum "Galleria" • Nähe U3-Station "Kardinal-Nagl-Platz" - Gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr über den Rennweg an die A23 und A4... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

3 Zimmer Altbau-Wohnung mit Potenzial zu verkaufen! Diese geräumige und helle 84m²-Wohnung im Mezzanin eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit 3 Zimmern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Für 375.000,00 € erwerben Sie eine sanierungsbedürftige Wohnung mit großem Potenzial. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und schaffen Sie ein individuelles Schmuckstück. Die Gasheizung sorgt für niedrige Energiekosten, und die schalldichten Fenster bieten nicht nur eine angenehme Belüftung, sondern helfen auch die "Ruhe zu bewahren". Die Lage überzeugt mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußnah schnell erreichbar. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung:• Vorzimmer• Küche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und WCEin Kellerabteil ist vorhanden Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 (Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1900 errichteten Altbaus und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 58 m² gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum und ein separates WC auf. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Bad, der Vorraum und das WC sind mit Fliesen verlegt. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien (74A & 77A) gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Für Momente im Grünen bietet sich der nahe gelegene Arenbergpark an. Die Straßenbahnlinien 1 und 0 sowie die Buslinie N29 liegen fast vor der Haustüre. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn Station "Wien Landstraße" in nur wenigen Gehminuten. Das Zentrum Wiens ist nur ein gemütlicher Spaziergang entfernt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im DG eines im Jahre 1900 errichteten Altbaus und ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 79 m² gliedert sich in einen Vorraum, Wohnraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Zusätzlich dazu überzeugt die Wohnung mit einer ca. 7 m² großen Terrasse. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkett ausgestattet. Das Bad, der Vorraum und das WC sind mit Fliesen verlegt. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, gerade durch gelangen Sie in den großen hellen Wohnraum von hier gelangen Sie auch auf die schöne und ruhig gelegene Terrasse. Die Küche ist voll ausgestattet und befindet sich gleich daneben. Über einen Gang gelangen Sie zu den zwei getrennt von einander begehbaren Zimmern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist auch mit einem Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien (74A & 77A) gegeben. Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Für Momente im Grünen bietet sich der nahe gelegene Arenbergpark an. Die Straßenbahnlinien 1 und 0 sowie die Buslinie N29 liegen fast vor der Haustüre. Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn Station "Wien Landstraße" in nur wenigen Gehminuten. Das Zentrum Wiens ist nur ein gemütlicher Spaziergang entfernt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wir suchen einen Nachmieter für unsere moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, da wir uns gerne räumlich vergrößern möchten. Die Wohnung befindet sich am Rennweg 64 im 4. Stock eines 2019 errichteten Neubaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, praktische Raumaufteilung und zentrale Lage. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 43,42 m² • 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und separates Schlafzimmer) • Gesamtmiete: 990 € monatlich inkl. Betriebskosten • Kaution: 4.000 € • Verfügbar ab 01.11.2026 nach Absprache • Keine Ablöse Ausstattung: • Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC • Fußbodenheizung und Parkettboden • Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz • Waschmaschinenanschluss • Lift und eigenes Kellerabteil • Fahrradabstellraum • Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage im 3. Bezirk mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinie 77A befinden sich nahezu direkt vor der Haustür. Auch die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist gut erreichbar. Supermärkte, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schweizer Garten, der Botanische Garten und das Belvedere bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Besichtigung und Übernahme: Da wir in eine größere Wohnung umziehen möchten, suchen wir einen geeigneten Nachmieter. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren. Die endgültige Übernahme erfolgt vorbehaltlich der Bonitätsprüfung und Zustimmung durch die Hausverwaltung. Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns über eine Nachricht! Hinweis: Die Innenaufnahmen aus dem Exposé zeigen eine vergleichbare Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1.OG Nutzfläche: ca. 520 m² - 1.624 m² Büro Terrasse: ca. 100 m² Miete netto/m²: € 16,90 - € 17,30 BK netto /m²: € 5,50 Miete/m²/netto Terrasse: € 6,00 Allgemeine Objektbeschreibung Das 9- geschossige Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von 14.100 m². Die markante Architektur zeichnet sich durch eine hohe Transparenz aus, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und über sieben Terrassen sowie eine zweigeschossige Lobby verfügt. Zusätzlich stehen den Mietern 71 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Fahrradabstellraum und Duschen im Erdgeschoss zur Verfügung. Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La Vi E Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Das Bürogebäude Vi E überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung als Green Building und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Mietdauer befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler) Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar 5 Aufzüge, barrierefrei Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC Lobby mit Portier und Videoüberwachung Supermarkt begrünter Innenhof insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens Kartensystem für 24h Zutritt Ausstattung: Die Büroflächen im Vi E zeichnen sich durch einen Ausbauraster von nur 1,25 m aus, wodurch höchste Effizienz und nahezu grenzenlose Flexibilität geboten werden. Kühlbalken mit Frischluftanschluss, ein Doppelboden, eine leistungsstarke Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie öffenbare Fenster mit integriertem Sonnenschutz garantieren größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima. Den Büroflächen sind teilweise Terrassen als Freibereiche zugeordnet. Energieausweis HWB: 24 kWh/m².a Lage Das Bürogebäude "Vi E" am Donaukanal in Wien-Landstraße, gegenüber dem Prater, besticht durch seine außergewöhnliche Lage, die eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung bietet. Dies macht das Gebäude besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl die grüne Umgebung als auch die Nähe zur Stadt schätzen, Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Das "Vi E" punktet durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Lage an der U3 ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar. Ebenso optimal ist die Anbindung an die Süd-Ost Tangente und den Flughafen über die Erdberger Lände. Im Erdgeschoss befinden sich ein Café und ein Nahversorger, die den täglichen Bedarf der Mieter direkt vor Ort abdecken. In der Umgebung gibt es darüber hinaus zahlreiche Lokale und ein Fitnesscenter. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 Station Kardinal-Nagl-Platz Bus: 4A, 74A, 77A, 80A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Objektbeschreibung Zum Vermieten gelangt ein modernes Gastgewerbe im 3ten Bezirk mit insgesamt 92 Sitzplätzen im Innenbereich ( 23 Tische ) . Ergänzend stehen 32 Außenplätze im Garten zur Verfügung ( 8 Tische ). Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 234 m² ( Gastraum, Küche und Abstellräume ). Highlights der Immobilie * Top-Lage am Kardinal Nagl Platz mit hoher Laufkundschaft * Betriebsanlagengenehmigung liegt vor - sofortige Aufnahme des Geschäftsbetriebs möglich * Voll ausgestattete Gastro-Küche * Ablöse: EUR 80.000.- * Kaution: EUR 9.000.- * Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Ausstattung * Griller * Großer Vorrats- und Lagerraum * Diverse moderne Gastrogeräte (Kühltechnik, Spülmaschinen, etc.) * 2 Kellerabteile Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wurde vom Mieter angefordert und steht bei Besichtigung zur Einsicht bereit. _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Tel] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Objektbeschreibung Zum Vermieten gelangt ein modernes Gastgewerbe im 3ten Bezirk mit insgesamt 92 Sitzplätzen im Innenbereich ( 23 Tische ) . Ergänzend stehen 32 Außenplätze im Garten zur Verfügung ( 8 Tische ). Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 234 m² ( Gastraum, Küche und Abstellräume ). Highlights der Immobilie Top-Lage am Kardinal Nagl Platz mit hoher Laufkundschaft Betriebsanlagengenehmigung liegt vor – sofortige Aufnahme des Geschäftsbetriebs möglich Voll ausgestattete Gastro-Küche Ablöse: EUR 80.000.-Kaution: EUR 9.000.-Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Ausstattung Griller Großer Vorrats- und Lagerraum Diverse moderne Gastrogeräte (Kühltechnik, Spülmaschinen, etc.) 2 Kellerabteile Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wurde vom Mieter angefordert und steht bei Besichtigung zur Einsicht bereit. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Voll ausgestattetes Gastronomielokal mit Betriebsanlagengenehmigung zu übernehmen Zur Übernahme gelangt ein modern ausgestattetes Gastronomielokal in gut sichtbarer Straßenlage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung und bietet ideale Voraussetzungen für einen raschen Start ohne kostenintensive Umbauarbeiten. Die gesamte technische Ausstattung und Einrichtung wurde neu hergestellt. Dazu zählen insbesondere die professionelle Lüftungsanlage, die vollständige Elektroinstallation inklusive Starkstrom sowie die moderne Einrichtung des Gastraums und der Arbeitsbereiche. Das Lokal Das Gastronomielokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 55 m² und präsentiert sich modern, gepflegt und einladend. Der Gastraum bietet mehrere Sitzplätze und ist mit einer hochwertigen Beleuchtung sowie einer zeitgemäßen Einrichtung ausgestattet. Eine vollständig eingerichtete Verkaufs- und Ausgabetheke sowie entsprechende Arbeits- und Vorbereitungsbereiche ermöglichen eine vielseitige gastronomische Nutzung. Das Lokal wird inklusive der vorhandenen Einrichtung und technischen Ausstattung übergeben. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, ohne lange Planungs-, Genehmigungs- und Umbauphase mit einem eigenen Gastronomiekonzept zu starten. Zusätzlich steht vor dem Lokal ein attraktiver Außenbereich mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung, der insbesondere während der wärmeren Monate zusätzliche Kundenplätze und eine erhöhte Sichtbarkeit bietet. Keller und Lagerflächen Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 18 m² großen Keller. Dieser wird derzeit zur Lagerung von Gefrierprodukten sowie als praktische Lager- und Abstellfläche genutzt. Ausstattung und Highlights Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung Ca. 55 m² Nutzfläche Zusätzlich ca. 18 m² Kellerfläche Professionelle Lüftungsanlage Neue Strom- und Starkstrominstallationen Gesamte Einrichtung und technische Ausstattung neu Vollständig eingerichteter Gastraum Moderne Verkaufs- und Ausgabetheke Arbeits- und Vorbereitungsbereiche Keller für Gefrierprodukte, Lagerung und Ablage Große und gut sichtbare Straßenfront Direkter Zugang von der Straße Attraktiver Außenbereich mit Sitzgelegenheiten Kurzfristige Übernahme grundsätzlich möglich Ideal für Burger-, Pizza-, Grill-, Imbiss-, Take-away- oder Lieferkonzepte Lage Die Umgebung zeichnet sich durch eine dichte Mischung aus Wohnhäusern, Bürostandorten, Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten aus. Dadurch besteht sowohl unter der Woche als auch am Abend ein interessantes Kundenpotenzial aus Anwohnerinnen und Anwohnern, Berufstätigen sowie Laufkundschaft. Die nahe gelegene U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird die Erreichbarkeit durch mehrere Busverbindungen. Auch mit dem Fahrrad und dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Die große Straßenfront und der direkte Zugang sorgen für eine gute Sichtbarkeit im Straßenraum. Der vorhandene Außenbereich erhöht zusätzlich die Präsenz und Aufenthaltsqualität des Lokals. Die Kombination aus urbanem Wohnumfeld, umliegenden Arbeitsplätzen, guter Erreichbarkeit und sichtbarer Geschäftslage bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb sowie für Abhol- und Lieferkonzepte. Eckdaten Nutzfläche des Lokals: ca. 55 m² Kellerfläche: ca. 18 m² Monatliche Miete: € 1.142,04 Kaufpreis/Ablöse: 85.000€ (verhandelbar) Verfügbarkeit: Ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]