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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 59,42m² / 2 Zimmer
€ 10.417,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung plus Balkon im TRIIIPLE | 26. OG | Rooftop-Pool & Concierge, samt hochwertiger Ausstattung und Einbauten Hier geht´s direkt zur 360-Grad-online-Tour: Direktbesichtigung / Visit the apartment BESCHREIBUNG: Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 26. Stock des TRIIIPLE Tower 1 anbieten zu dürfen. Sie verfügt über 59,42 m² Wohnfläche und einen 9,75 m² großen Balkon mit freiem, unverbautem Blick Richtung Prater und über Wien. Die Wohnung befindet sich im Erstbesitz. Sie wurde seit Fertigstellung ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und ist entsprechend außergewöhnlich gepflegt. Ausgestattet ist sie mit einer Designer-Küche, maßgefertigten Einbauten und einem begehbaren Ankleidebereich. Dazu kommen ein von den Eigentümern eingebautes Smart-Home-System, Fußbodenkühlung und Somfy-Beschattung. DIE WOHNUNG & RAUMAUFTEILUNGHerzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Die Küche wurde individuell geplant. Die Decke im Küchenbereich ist abgehängt und hat eine indirekte Beleuchtung sowie einen integrierten Dunstabzug. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank bzw. Ankleidebereich. Eine integrierte Schreibtisch-Ecke eignet sich sehr gut als Homeoffice-Arbeitsplatz. Das Badezimmer hat Dusche und Badewanne und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es ein separates WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil auf derselben Etage gegenüber vom Personenaufzug. AUSSTATTUNG & EINBAUTENDie Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Folgende hochwertige Einbauten bleiben in der Wohnung: Designer-Einbauküchekompletter Vorzimmerverbaubegehbarer Kleiderschrank / Ankleide Einbauten in Bad und WCintegrierte Schreibtisch-Ecke TV-Boardindirekte Beleuchtung im Küchenbereich Der Wert der nachträglichen Einbauten beläuft sich auf ca. € 80.000, . Diese Investitionen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Freistehende Möbel wie Couch, Bett, Esstisch, Beleuchtungskörper, Spiegel und Sessel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese können auf Wunsch gerne nach Vereinbarung abgelöst werden. SMART HOME & WOHNKOMFORTDie Eigentümer haben die Wohnung nachträglich mit einem Smart-Home-System ausgestattet: Beleuchtung per App und Sprachsteuerung, auch ohne WLAN ganz normal über die Lichtschalter bedienbar Somfy-Beschattung in Wohn- und Schlafzimmer, per App steuerbarsteuerbare Raumlüftung im Wohn- und Essbereichzentrales Wasserabsperrventil, per Knopfdruck, App oder Sprachsteuerung Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer (funktionier komfortabel über das bestehende Fußbodenheizungssystem) TRIIIPLE & GEMEINSCHAFTSBEREICHEDen Bewohnern des TRIIIPLE stehen zahlreiche Gemeinschaftsbereiche und Services zur Verfügung: Rooftop-Pool im 34. Stock mit Panoramablick über Wiengroßzügige Gemeinschaftsterrasse im 20. Stock Concierge-Service, der auch Pakete entgegennimmt; diese können flexibel abgeholt werden Paketboxen direkt im Haus Eventküche, Party- & Barbecue-Lounge Bibliothek Gemeinschaftswaschraumparkähnliche Grünfläche mit Kinderspielplatz und Basketballplatz Trafik im Haus, dazu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung rund um das TRIIIPLELAGE & ANBINDUNGDas TRIIIPLE liegt im 3. Bezirk direkt am Donaukanal. Rad- und Spazierwege beginnen unmittelbar vor dem Gebäude, der Grüne Prater ist in wenigen Minuten erreichbar. Zwei Fitnessstudios liegen in unmittelbarer Nähe: Fitness First im Tower 3 und Injoy gegenüber. Die U3-Station Schlachthausgasse und die Straßenbahnlinie 18 liegen in unmittelbarer Nähe, die U3-Station Erdberg ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind A4 und A23/Südosttangente rasch erreichbar, damit auch der Flughafen und das überregionale Straßennetz. KAUFPREIS & KOSTENKaufpreis Wohnung: € 619.000, Betriebskosten Wohnung: € 319,58 monatlich inkl. USt. (laut aktueller Vorschreibung, inklusive Reparturrücklage) Tiefgaragenplatz: Ein eigener Tiefgaragenplatz kann optional um € 63.000, zugekauft werden. Alternativ ist eine Anmietung um € 219, monatlich möglich. (inkl. BK Garage: € 28,63 und 20% USt.) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB 23,88 kWh/m²a (Klasse A) · fGEE 0,69 (Klasse A+) Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Bei Fragen oder Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Senden Sie Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie Herrn Posch direkt unter [Telefonnummer entfernt] an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 18. Stock mit Südbalkon - voll möbliert, all-inclusive | 1030 Wien
€ 2.750,-
1030 Wien,Landstraße / 75m² / 2 Zimmer
€ 36,67 / m²
#WG-geeignet #Balkon #möbliert
Viel Platz und Weitblick: Diese neue, modern möblierte Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern liegt im 18. Stock eines kürzlich fertiggestellten Wohnhochhauses nahe dem Gasometer. Sie bietet ca. 75 m² Wohnfläche und einen rund 13 m² großen Balkon in Südausrichtung, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum sowie Balkon. Ausstattung: * Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten, komplett mit Geschirr und Kochutensilien * Waschmaschine im Bad * Fußbodenkühlung statt Klimaanlage * Flat-TV und schnelles Internet * Erstausstattung mit Bettwäsche und Handtüchern inklusive Gemeinschaftsbereiche: Fitnessraum, Kinderspielplatz im Freien und eine Waschküche mit zusätzlichen Waschmaschinen und Trocknern (kostenpflichtig). Umgebung: Einkaufen ohne Umwege: Spar im Erdgeschoss des Hauses, Billa, Hofer und die Gasometer-Mall in unmittelbarer Nähe. Die U3 (Station Gasometer) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Bus 72A hält praktisch vor der Tür. Mit dem Rad geht es über einen direkten Radweg in die Innenstadt, mit dem Auto über St.Marx bzw. den Knoten Prater rasch auf A4 und A23. Konditionen: * Monatsmiete: € 2.750,- all-inclusive (Heizung, Strom, Wasser, Internet und alle Nebenkosten inkl.) * Einmalige Service-/Reinigungsgebühr: € 240,- (inkl. Bettwäsche und Handtücher) * Kaution: € 7.000,- * Verfügbar ab: 01.01.2027 Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Luxuriöses Wohnen nähe Landstraße Bahnhof
€ 1.975.000,-
1030 Wien,Landstraße / 148m² / 4 Zimmer
€ 13.344,59 / m²
#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.404,98 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Hier wartet ein grüner Logenplatz im Altbau auf Sie! HOFSEITIGER BALKON genehmigt! Neu - Wiener Flair, Hofruhe und ein Blick zum Verlieben - Frisch saniert! Ein MUST HAVE! Absolute Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne! Traumaft schönes Altbauhaus + Bestlage in 1030 Wien! Altbauliebe auf den ersten Blick! Mehrere Wohnungen verfügbar - wir zeigen Ihnen gerne alle Einheiten! Balkon-Anbau möglich! Ihre neue Wohnung in kompletter Hof-Ruhelage wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein kuschliges und super ruhiges Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne und eine abgeteilte und voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster. Worauf warten Sie Bei so einem traumhaft schönen und rundum renovierten Altbauhaus macht Heimkommen jeden Tag auf´s neue Spaß... Heute entscheiden, morgen genießen! Wohnfläche: ca. 56,99m² + Kellerabteil + Balkon-Anbau möglich (muss selbst organisiert/bezahlt werden) Kaufpreis: € 479.000.- Bezug: ab sofort Folgende Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP 18, TOP 31, TOP10, TOP 25, TOP 14, TOP 15, TOP 21 Schauen Sie sich das an! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 86,13m² / 2,5 Zimmer
€ 6.374,09 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Stilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und besonderem Ausblick in 1030 Wien Diese außergewöhnlich gepflegte Altbauwohnung vereint großzügige Raumdimensionen, klassische Wohnqualität und eine hochwertige Ausstattung auf rund 86,13 m². Im 4. Liftstock gelegen, überzeugt sie mit viel Tageslicht, edlem Echtholzparkett und einem reizvollen Ausblick in die begrünten Baumkronen der umliegenden Straßenzüge. Der hervorragende Zustand sowie die flexible Raumgestaltung machen die Wohnung zu einem anspruchsvollen Zuhause mit besonderem Charakter. Keyfacts Wohnung & Eckdaten Ca. 86,13 m² Wohnfläche2,5 Zimmer mit einfacher Umgestaltungsmöglichkeit auf 3 Zimmer Sehr gepflegter Altbau, Wohnung im 4. Liftstock Sicherheitseingangstür Eigenes Kellerabteil Raumaufteilung Großzügiger Vorraum mit umfangreichen Einbauschränken Weitläufiges, helles Wohnzimmer mit südöstlicher Ausrichtung Separate Küche, mittels Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar Großzügiges Schlafzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung Begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Vorraum Großes Badezimmer Separates WCFlexible Nutzung Begehbarer Kleiderschrank bei Bedarf zu einem dritten Zimmer umgestaltbar Dadurch drei zentral begehbare Zimmer realisierbar Ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer Ausstattung & Qualität Hochwertiger Echtholzparkett in den Wohnräumen Parkett 2026 neu geschliffen und eingelassen, Wohnung 2026 neu ausgemalt Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Zahlreiche Qualitätsfenster von Internorm Moderne Gasetagenheizung mit Heizkörpern Küche, Badezimmer, WC und Elektrik vor ca. 10 Jahren saniert Küche & Badezimmer Voll ausgestattete Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand Hochwertige Siemens-Einbaugeräte Wandverfliesung in der Küche 2026 erneuert Großzügiges Badezimmer mit viel Stauraum Große, bodengleiche Dusche mit Regenkopf Separate Badewanne Ausblick & Wohngefühl Schöner Ausblick aus Wohn- und Schlafzimmer Blick in die Baumkronen der begrünten, äußerst ruhigen Umgebung Helle Räume durch die erhöhte Lage und großzügigen Fensterflächen Ruhiges und äußerst gepflegtes Wohnhaus Gebäude Wohnhaus vor rund 12 Jahren saniert Fassadendämmung im Zuge der Sanierung ausgeführt Gepflegte Allgemeinbereiche Lift vorhanden Fazit Eine hochwertig erhaltene Altbauwohnung, die großzügiges Wohnen mit klassischem Charakter und zeitgemäßem Komfort verbindet. Besonders der ausgezeichnete Pflegezustand, der Echtholzparkett, das großzügige Badezimmer und die Möglichkeit zur unkomplizierten Schaffung eines dritten Zimmers verleihen der Immobilie eine besondere Qualität – ergänzt durch den seltenen Blick aus dem 4. Stock in die umliegenden Baumkronen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 549.000 + 20.000€ Investitionsablöse Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.404,98 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1030 Wien – eine Wohnung, die nicht nur durch ihre zentrale City-Lage besticht, sondern auch durch ihre ruhige, freundliche Ausrichtung Richtung Garten. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die hohe Altbau-Raumhöhe, der gediegene Parkettboden und die großflächigen Fenster machen diese großzügige, ca 56,99 m² große, Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für stilvolles Wohnen mit klassischem Altbauflair. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Die Nähe zur U- und S-Bahn sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere auch in Richtung Flughafen. Bus und Straßenbahn garantieren zusätzlich eine bequeme, optimale Erreichbarkeit. Ein praktischer Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden. Hinzu kommt als besonderer Pluspunkt eine Balkonoption: Für die gegenständliche Wohnung liegt bereits eine Baubewilligung für einen Balkonanbau vor. Dieser Balkonanbau kann auf Wunsch - gegen Aufpreis auf den genannten Listenkaufpreis - noch von Abgeberseite organisiert und vorgenommen werden (Details dazu gerne auf Anfrage). Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Wohnung in 1030 Wien begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 638m²
#Büro #unbefristet
Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Bauteil B Fläche: ca. 638 m² Miete netto/m²: € 15,00 BK netto/m²: € 3,10 Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie nach einem Standort, der Modernität, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur vereint? In der gefragten Lage der Hainburger Straße 33 in 1030 Wien bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Anmietung an. Das im Jahr 1999 generalsanierte Gebäude besticht durch seinen hervorragenden Zustand und seine zukunftssichere Bauweise. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Fensterflächen in sämtlichen Büroräumlichkeiten, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre garantieren. Maximale Flexibilität für Ihre Vision Die Fläche ermöglicht jede erdenkliche Raumkonfiguration, von modernen Großraumbüros über effiziente Einzelbüros bis hin zu maßgeschneiderten Lösungen. Raumtrennung: Flexible Gestaltung mit Gipskartonständerwänden, Open Space oder eleganten Glaswänden (auf Sonderwunsch). Logistik: Der Bauteil B verfügt über einen Lastenlift, der bequem vom Hof aus per PKW erreicht und beladen werden kann - ein unschätzbarer Vorteil für Anlieferungen. Komfort: Für optimalen Blendschutz sind die Fenster zur Hainburger Straße hin mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Befristung: 5 -10 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Hochwertige Ausstattung auf dem neuesten Stand I! hr neues Büro ist mit allem ausgestattet, was ein modernes Arbeitsumfeld benötigt: - Boden: PVC-Belag - Technik: Doppelboden mit vorinstallierten Strom- und EDV-Auslässen für eine aufgeräumte Verkabelung. - Beleuchtung: Computer-gerechte Beleuchtung, die den ergonomischen Anforderungen entspricht. - Klima: Angenehmes Raumklima durch Fernwärme-Heizung, eine leistungsstarke Klimaanlage (Fancoils) und eine Lüftungsanlage, die einen 2-4-fachen Luftwechsel ermöglicht. - Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ist selbstverständlich vorhanden. Energieausweis HWB 49,4 (kWh/m²a) Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Die exzellente Lage nahe der Landstraße Hauptstraße gewährleistet nicht nur eine optimale Erreichbarkeit, sondern auch eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Bus: 74A, 77 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
?Dachgeschoss - Wohnung nahe U3?
€ 298.000,-
1030 Wien, Landstraße / 52,6m² / 2 Zimmer
€ 5.665,40 / m²
#hell
? Dachgeschoss - Wohnung nahe U3? Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, in der Erdbergstraße 85. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz liegt nur etwa eine Gehminute entfernt und ermöglicht eine schnelle Direktverbindung in die Wiener Innenstadt ? der Stephansplatz ist in nur drei Stationen erreichbar. Die Nahversorgung ist ideal: Direkt vor der Haustür befindet sich ein BILLA, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bezirk Landstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen wie dem Donaukanal und dem Prater, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Ausstattung & Zustand Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Stock mit Lift) eines sehr gepflegten Zinshauses, das im Jahr 2024 umfassend generalsaniert wurde. Das Gebäude verfügt über einen modernen Eingangsbereich mit sicherer Haustüre sowie einen Aufzug bis in die oberste Etage. Die rund 55 m² große Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern: ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und das Wohnzimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar, bietet jedoch je nach persönlichem Anspruch Potenzial für kosmetische Modernisierungen. Rollläden mit integriertem Fliegenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort sind vorhanden. Typisch für eine Dachgeschosslage überzeugt die Wohnung durch viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 1030 Wien
Altbaucharme nahe U3 Schlachthausgasse - 80 m², 2 Schlafzimmer, großzügiger Essbereich, 1030 Wien
€ 550.000,-
1030 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 6.875,- / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei
80 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | barrierefreier Zugang | neue Gastherme 2025 | provisionsfrei von privat Gepflegte Altbauwohnung in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Willkommen in einer Wohnung, die klassischen Altbaucharme mit einer praktischen Raumaufteilung und urbaner Lebensqualität verbindet. In der Gestettengasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese gepflegte Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und zwei separaten Schlafzimmern. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume, gepflegte Parkettböden, teilweise im klassischen Fischgrätmuster, und eine separate Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein separates WC mit Fenster und Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der großzügige Vorraum im Inneren der Wohnung wird derzeit als Essbereich genutzt und bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz. Ein weiterer Pluspunkt ist die 2025 erneuerte Gastherme. Die unmittelbare Nähe zur U3-Station Schlachthausgasse und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie sehr interessant. Die Wohnung im Überblick • Ca. 80 m² Wohnfläche • 2 separate Schlafzimmer • Separate Küche mit Einbauküche und sehr viel Stauraum • Großzügiger Vorraum, derzeit als Essbereich genutzt • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Separates WC mit Fenster • Praktischer Abstellraum • Eigenes Kellerabteil • Erdgeschoss • Lift im Haus • Barrierefreier Zugang • Nord-/Ost-Ausrichtung • Teilweise zum Innenhof ausgerichtet • Gepflegter Gesamtzustand Hinweis zur Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und einen großzügigen Vorraum, der als Essbereich genutzt wird. Ein separates Wohnzimmer ist nicht vorhanden. Gepflegte Ausstattung mit Altbaucharme Die Wohnung bietet eine zeitlose Ausstattung und praktische Details für den Alltag: • Parkettböden, teilweise im klassischen Fischgrätmuster • Marmorfliesen in Küche und Nassräumen • Einbauküche mit Stauraum und Arbeitsfläche • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • Separates WC mit Fenster • Praktischer Abstellraum • Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum • Neue Gastherme aus dem Jahr 2025 Die zwei separaten Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlafzimmer und Homeoffice. Attraktive Lage mit familienfreundlicher Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Gestettengasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die Lage verbindet eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel • U3-Station Schlachthausgasse in unmittelbarer Nähe • Straßenbahnlinie 18 und Buslinie 80A in der Umgebung • Gute Verbindung Richtung Wien Mitte und Innenstadt Kindergärten und Schulen In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen. Das macht die Lage auch für Familien mit Kindern interessant und erleichtert die Organisation des Familienalltags. Einkaufen, Gastronomie und Freizeit • Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • Restaurants und Cafés in der Nähe • Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs • Rochusmarkt und Landstraßer Hauptstraße gut erreichbar • Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Bezirk sowie Richtung Grüner Prater Die Kombination aus guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv. Die zwei separaten Schlafzimmer, die separate Küche und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 65m²
€ 5.061,54 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Unmittelbare Nähe zur Klinik Landstraße - hervorragende öffentliche Anbindung Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in der Klimschgasse in einem revitalisierten Altbau mit Lift im 4. OG. ca. 65 m² Wohnfläche unterteilen sich in : Vorraum Küche mit Essbereich ca. 12 m² Wohnzimmer mit ca. 22,5 m² Schlafzimmer ca. 22,5 m² mit Bad ensuite ca. 4,4 m² mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,7 m². Kaufpreis € 329.000, Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 %Eintragungsgebühr, Kaufvertragskosten, 3,6 %Provision Betriebskosten € 178,65 btto Rep. Rückl. € 64,52 Stand Reparaturfonds per 31.12.2024 € 26.300, Ausstattung: Gasetagenheizung (Neue Gastherme), Parkett- und Fliesenböden, Küche, Lift hält im Zwischenstock, Lage und Infrastruktur: sehr gute Wohnlage im 3. Bezirk, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens, in der Gehdistanz befinden sich die Linien: 71,74A, 77A, S1, S2, S3, Rex 1, Rex 3, Supermarkt und in die Klinik Landstraße in unmittelbarer Nähe Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Lender unter: [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund unserer Verantwortung dem Abgeber gegenüber, nur Anfragen mit Bekanntgabe von Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten. Der guten Ordnung halber weisen wir daruf hin, dass alle Angaben auf Informatinen und Unterlagen basieren, welche uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 109,60 HWB Klasse: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 84,23m² / 3 Zimmer
€ 9.438,44 / m²
#Maisonette #Terrasse
Klimatisierte 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage Landstraße Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen mit klassischer Wiener Architektur in begehrter Lage des 3. Bezirks. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch: Gesamtwohnfläche: ca. 84,23 m²3x Terrassen: ca. 37,70 m²Keller: ca. 12,13 m²2 Ebenen, 3 Zimmer2 Schlafzimmer2 Badezimmer2 WCs Kaufpreis: EUR 795.000Auf rund 85 m² Wohnnutzfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit separater Küche, zwei Bädern, drei Schlafzimmern sowie drei Terrassen ca. 38 m² – darunter eine private Dachterrasse mit Weitblick über Wien. • offene Raumgestaltung • beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich • großzügige Glasflächen • klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich Bereits beim Betreten wird die besondere Architektur spürbar. Der offen gestaltete Wohnbereich mit erhöhter Raumhöhe schafft eine elegante, luftige Atmosphäre. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Die Maisonette-Struktur ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen Wohnebene und privatem Schlafbereich im Obergeschoss. Lage & Infrastruktur Die Neulinggasse / Ungargasse liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Bezirks Landstraße. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rochusmarkt, Wien Mitte sowie der Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG• U3 – Rochusgasse • U4 – Stadtpark • Wien Mitte – S-Bahn-Knotenpunkt und Flughafenanbindung • Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Bezirke Wiens sowie zum Flughafen. Raumaufteilung Nutzfläche: 84,23 m² Wohnfläche + 37,70 m² Terrassen Untere Ebene: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Separate Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WCObere Ebene: Schlafzimmer Zweites Badezimmer + WCTerrasse Weiterer Zugang zur Dachterrasse AUSSENFLÄCHENDie Wohnung verfügt über insgesamt drei Terrassenflächen:• Terrasse auf Wohnebene • Terrasse im Obergeschoss • Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer Wiens Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe In der nahegelegenen Ungargasse 32 (Einfahrt über die Krummgasse) stehen zwei Stellplätze im ruhigen Innenhof zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis je Stellplatz: 149 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Energieeffizientes Wohnen HBW: 47,9 kWh/m²a (Klasse B) Kosten EUR 795.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. USt. bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <25m Klinik <300m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <425m Bank <50m Post <300m Polizei <525m Verkehr Bus <25m U-Bahn <500m Straßenbahn <25m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!
€ 650.000,-
1030 Wien, Landstraße / 137m²
€ 4.744,53 / m²
#Büro
Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht. • Stiege 1, EG, Top 3 • ca. 137 m² • Kaufpreis netto: 752.860,00 € • Betriebskosten: 382,48 zzgl. 20& USt. • Reparaturrücklage: 27,34 € - Liftkosten: 11,71 € zzg. 20% USt.... [Mehr]
