Suchergebnisse für "Wassergasse, 1030 Wien Landstraße"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 74,2m²
€ 20,44 / m²
#Handel
Geschäftslokal auf der Landstraßer Hauptstraße 1030 zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem freundlichen Grätzl auf der Landstraßer Hauptstraße, nahe Herz-Jesu Krankenhaus. Die Gegend besticht durch eine großartige Nahversorgung sowie diverse Gastronomien. Der Rochusmarkt und das Einkaufscenter Galleria befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Standort. Das Lokal selbst verfügt über 2 Ebenen – EG und OG. Zusätzlich verfügt es über einen Eingang zum kleinen Innenhof im Haus. Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht möglich. Verfügbare Fläche: Top 1 ca. 74,20 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,11 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,93 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 71, 18 Bus: 77A, 74A, 4A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Geschäftslokal - zu mieten 1030 Wien
€ 10.512,05
1030 Wien,Landstraße / 345,7m²
€ 30,41 / m²
#Gastronomie #Handel
Geschäftslokal zu mieten Zur Vermarktung gelangt eine gut positioniertes Geschäftslokal inmitten des lebendigen 3. Bezirks von Wien zu mieten. Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage an der frequentirten Landstraßer Hauptstraße, die für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bekannt ist. Das Geschäftslokal verfügt über große, einladente Schaufensterfronten, für die maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit sorgen. Die Lage sorgt für hohen Fußgängerverkehr und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet. Verfügbare Flächen: EG ca. 345 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,44 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Rochusgasse Straßenbahn: O, Ungargasse/Neulinggasse Bus: 4A, 74A, Hintzerstraße, Ziehrplatz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 220m²
€ 19,32 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Willkommen in dieser bezaubernden Café/Bäckerei, die derzeit zum Verkauf / Weitergabe steht und darauf wartet, dass Sie Ihre gastronomischen Träume verwirklichen. Mit großzügigen 160m2 Nutzfläche und einem zusätzlichen Lagerraum von 60m2 bietet dieses Geschäft die ideale Gelegenheit, Ihre Leidenschaft für die Gastronomie in die Tat umzusetzen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem charmanten Ambiente verzaubern, das dieses Café/Bäckerei-Geschäft zu bieten hat. Die stilvolle Einrichtung und die liebevoll gestaltete Atmosphäre schaffen eine einladende Umgebung, die Gäste anlockt und zum Verweilen einlädt. Mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und gemütliche Ecken zum Entspannen bietet dieses Geschäft die perfekte Kulisse, um Kaffeespezialitäten, frisch gebackene Köstlichkeiten und andere kulinarische Highlights zu präsentieren. Die großzügige Nutzfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein vielfältiges Angebot an Leckereien anzubieten. Der zusätzliche Lagerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Zutaten und Vorräte bequem zu lagern, um einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsaktivitäten sicherzustellen. Sie haben genügend Platz, um Ihre Backwaren frisch zuzubereiten und Ihre Kreationen mit Leidenschaft und Präzision herzustellen. Die Lage könnte nicht besser sein - wir befinden uns inmitten der belebten Landstraßer Hauptstraße, wo täglich zahlreiche Menschen vorbeiströmen und nach einer köstlichen Pause suchen. Der Mietvertrag ist unbefristet und beträgt 4.520 Euro monatlich, was angesichts der erstklassigen Lage äußerst attraktiv ist. Innen bietet das Café Platz für insgesamt 12 Tische, jeweils mit 3 gemütlichen Sesseln. Die Atmosphäre ist einladend und bietet Ihren Gästen eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich stehen draußen 3 weitere Tische zur Verfügung, sodass Sie bei schönem Wetter auch im Freien Platz anbieten können. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihr Café/Bäckerei-Geschäft benötigen. Von einer hochwertigen Kaffeemaschine bis hin zu einer großzügigen Küche mit Tiefkühltruhe, Kühlschrank, Induktionsplatte, Herd und Backöfen - hier haben Sie alles, um Ihre kulinarischen Kreationen zum Leben zu erwecken. Eine beeindruckende Kühl-Verkaufsvitrine mit einer Länge von etwa 4 Metern ermöglicht es Ihnen, Ihre frisch gebackenen Backwaren und anderen Lecke... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Landstraße
1030 Landstraße / 110m² / 3 Zimmer
€ 2.709,09 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau
Zum Verkauf gelangt diese besonders großzügig geschnittene Wohnung in einem liebevoll verwalteten und wirklich wunderschönen Altbau in absoluter Bestlage. Die Wohnung befindet sich straßenseitig auf Souterrainniveau in Richtung eines sehr gepflegten, begrünten Platzes ohne Autoverkehr, die Wohnküche blickt auf Erdgeschossniveau in den zum Haus gehörenden Innenhof (zur allgemeinen Benutzung). Von einem Vorraum aus gelangt man in die großzügige Wohnküche die ausreichend Platz für einen Küchen/Essbereich und Wohnbereich bietet. Über einen weiteren Vorraum sind die beiden Schlafzimmer, ein großer Abstellraum sowie das Bad (mit Wanne, WC und Bidet) zentral begehbar. Die Ausstattung der Wohnung ist solide, in allen Bereichen sind weiße Fliesenböden verlegt, geheizt wird mittels Gasetagen-Heizung. Durch Teilung eines der großen Zimmer kann problemlos ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Mit den passenden Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten wird aus dieser Wohnung eine entzückende Familienwohnung in allerbester Lage oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und mit eigenem straßenseitigem Zugang in einen möglichen Büroraum. Das prachtvolle Haus und insbesondere das Entree mit Deckenmalerei und Stuckatur wird auch sehr anspruchsvolle Besucher begeistern. Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 255 kWh/m²a, fGEE 3,09. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Der Rochusmarkt und seine Umgebung haben sich in den letzten Jahren völlig zu Recht zu einem der beliebtesten Plätze Wiens entwickelt. Die Mischung aus alter, eleganter Wohnstruktur und dem modernen, hippen Markttreiben bietet alle Möglichkeiten des gehobenen, urbanen Wohnens. Die Landstraßer Hauptstraße mit zahllosen kleinen Läden und Lokalen und das Einkaufzentrum The Mall ergänzen die perfekte Infrastruktur. Der nahegelegene Prater und der Donaukanal bieten zusätzlich viel Raum für sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im 3. Bezirk zahlreich und in ausgezeichneter Qualität vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die U3 (Rochusmarkt) optimal, die Anbindung zum Flughafen (CAT) und die direkte Nähe zum Knotenpunkt Wien Mitte macht diese Lage auch für internationale und viel reisende Bewohner perfekt. Der Energieausweis vom XX. XX.XXXX weist folgende Energiewerte auf: HWB XX kWh/m²a, fGEE X, XX. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Landstraße
Anlage: Altbauwohnung im Trend-Viertel
€ 377.724,-
1030 Landstraße / 98m² / 3 Zimmer
€ 3.854,33 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Botanischen Gartens der Universität Wien, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 98 m² im 1. Liftstock verkauft. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Ein großzügiger Vorraum mit ca. 16 m² führt Sie in das Bad (ca. 5 m²), das WC (ca. 2 m²), die Küche (ca. 10 m²) und in zwei von drei Zimmern. Vom mittleren Zimmer (ca. 22 m²) gelangen Sie in ein Schlafzimmer (ca. 11 m²) und in das ca. 23 m² große Zimmer. Diese drei Zimmer sind ost- und gassenseitig ausgerichtet. Über die Küche kommen Sie in ein Kabinett (ca. 6 m²) und den Abstellraum (ca. 2 m²). Diese Räume sind hofseitig ausgerichtet. Baujahr 1910, saniert, sehr gepflegt Aufzug vorhanden Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 144,4 kWh/m²a, fGEE 2,78. Im selben Haus gibt es 2 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNGEN zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 89 m², 2,5 Zimmer, im Hochparterre, , Kaufpreis: ? 340.841,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Es gibt zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Kabinett und eine Küche alle Fenster dieser drei Räume sind in den Innenhof gerichtet. Weiters gibt es ein Bad, ein WC, zwei Abstellräume. B. Wohnfläche ca. 58 m², 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 237.900,- zuzüglich Kaufnebenkosten. Die beiden Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet und sind getrennt begehbar. Weiters gibt es einen Vorraum, eine Küche, ein Bad, ein WC und ein Abstellraum. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotenzial, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt., Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig, KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Dieser schöne Altbau liegt im Herzen des 3. Bezirkes, in einer beliebten, verkehrsberuhigten Wohngegend. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten die Straßenbahnlinie O, 1, und 71, die Buslinie 77A und den Schnellbahn-Bahnhof Wien Rennweg. Die Lage des Hauses bietet den Bewohnern einen Mix aus Kultur und urbanem Stadtleben mit zahlreichen Parkanlagen und einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Botanische Garten der Universität Wien ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Dieser Garten beherbergt eine einzigartige Pflanzensammlung und ist mit seinen Baumgruppen und Wiesen ein wertvoller Lebensraum für Wildtiere. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles für Ihren täglichen Bedarf.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Landstraße
€ 1.250.000,-
1030 Landstraße / 150m² / 5 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Stilsicher! Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 4.Liftstock eines Prachthauses in begehrter Lage des 3. Bezirk, nahe des "Sünnhofes" und damit in Gehdistanz zum Rochusmarkt. Die Wohnung besteht auf einer Ebene (ganze Etage) aus einem Wohnraum mit Erker, zwei weiteren großen Zimmern (Flügeltüren), einem Schlafraum, einem Kabinett, einer Küche mit Speis, einem großzügigen Bad (Platz für Wanne, Dusche, WC), separatem WC und dem Vorraum mit Zugang zur kleinen Loggia. Die Wohnung erstreckt sich, beidseitig orientiert (Ost/West), über den kompletten Stock (keine Nachbarn!). Hofseitig wird seitens des Verkäufers ein Balkon im Ausmaß von ca. 5 m² angebaut. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Vorschreibung (Betriebskosten + Rücklage) beläuft sich derzeit auf ? 502/Monat. Die Raumhöhe misst außergewöhnliche 3,5m. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Es handelt sich bei dieser Einheit um die letzte unter dem Dachgeschoß. Die Wohnung ist ein Altbaujuwel, das nach eigenen Bedürfnissen adaptiert werden kann. Aktuell werden das Dachgeschoß des Hauptgebäudes ausgebaut sowie weite Teile der Allgemeinflächen (inkl. Herstellung Aufzug, Müllraum, etc.) saniert. Dabei wird das Gebäude an die Fernwärme angeschlossen (Anschlüsse werden zu einem Übergabepunkt ins Kaufobjekt geführt). Mit einer Fertigstellung wird bis Juni 2023 gerechnet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Die Lage ist außergewöhnlich. In Gehdistanz befindet sich der Bahnhof Wien Mitte (U4/U3, Schnellbahn etc.) bzw. das Einkaufszentrum "The Mall" (sämtliche Geschäfte, Gastronomie, Bank etc.). In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Stadtpark bzw. die Innenstadt. Durch den "Sünnhof" kommt man ohne Umwege zum Rochusmarkt mit zahlreichen Ständen, Gastronomie etc.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Landstraße
Anlage: Altbauwohnung beim Donaukanal
€ 247.540,-
1030 Landstraße / 67m² / 3 Zimmer
€ 3.694,63 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 67,45 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Fast alle Räume sind getrennt begehbar. Vom Vorraum (ca. 10,03 m²) mit einem Fenster in den Innenhof, gelangt man in die Küche (ca. 4,93 m²), in das Bad (ca. 3,87 m²), in das WC (ca. 0,99 m²) und in zwei von drei Zimmern. Ein Zimmer hat ca. 10,37m² und ist hofseitig ausgerichtet. Durch das ca. 22,91 m² große Zimmer gelangt man in das dritte ca.10,67 m² große Zimmer. Beide sind gassenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr 1890, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden ca. 2,80 m² Wohnungseigentum begründet: Anteile: 63/1727 Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 82,53 m², 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 303.544.- zuzüglich Kaufnebenkosten, derzeit ist derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung ist gassenseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Küche und 3 Zimmer. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt im 3. Bezirk zwischen Rochusmarkt und Donaukanal, in einer verkehrsberuhigten Gasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Rochusgasse U3 und die Autobuslinien 4A und 74A. Der Rochusmarkt mit seinem Einkaufsmöglichkeiten und der Donaukanal als Freizeit- und Erholungsraum bieten den Bewohnern des Hauses einen guten Mix aus Kultur und urbanem Stadtleben im Trend-Viertel. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Landstraße
1030 Landstraße / 83m² / 3 Zimmer
€ 3.657,16 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage, in der Nähe des Donaukanals, wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 82,53 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist gassenseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen. Über einem Vorraum (ca. 6,44 m²) gelangen Sie in das WC (ca. 1,32 m²), ins Bad (ca. 3,18 m²) und in eines von drei Zimmern (ca. 22,99 m²). Das Eckzimmer (ca. 24,62 m²), welches das größte Zimmer ist, hat die zwei Fenster je nordöstlich und südwestlich ausgerichtet. Durch das Eckzimmer gehen Sie in das ca. 10,46 m² große Zimmer und durch diese gelangt man in die Küche das ca. 10,40 m² groß ist. Das Bad hat einen Durchgang in das Zimmer das direkt neben der Küche liegt. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet Baujahr 1890, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden ca. 3,2 m² Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE Wohnung zu erwerben: A. Wohnfläche ca. 67,45m², 3 Zimmer, Kaufpreis: ? 247.540, - zuzüglich Kaufnebenkosten, derzeit unbefristet vermietet. Die Wohnung ist gassen- wie auch hofseitig ausgerichtet. Der Vorraum und ein Zimmer haben Fenster in den Innenhof, die beiden Zimmer anderen Zimmer sind gassenseitig und nordöstlich ausgerichtet. Weiters gibt es ein Bad, ein WC und eine Küche. Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen! Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt im 3. Bezirk zwischen Rochusmarkt und Donaukanal, in einer verkehrsberuhigten Gasse. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Rochusgasse U3 und die Autobuslinien 4A und 74A. Der Rochusmarkt mit seinem Einkaufsmöglichkeiten und der Donaukanal als Freizeit- und Erholungsraum bieten den Bewohnern des Hauses einen guten Mix aus Kultur und urbanem Stadtleben im Trend-Viertel. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Immobilie mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
Garagenstellplätze in ausgezeichneter Lage im 3. Bezirk, Steingasse Bei den Garagenplätzen handelt es sich um Einzelparker. Die Stellplätze können jederzeit angemietet werden und sind unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist kündbar. Nähe zur Landstr. Hauptstraße sowie gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Kard. Nagl-Platz, 71 und 74A). Bei Interesse wenden Sie sich bitte an ÖRAG Liegenschaftsverwaltung, Tel. Nr. [Tel]. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
HELLE 75m² Neubauwohnung in 1030 Wien!
€ 490.000,-
1030 Wien,Landstraße / 75m² / 3 Zimmer
€ 6.533,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Es gelangt eine ca. 75m² renovierungsbedürftige und helle Wohnung zum Verkauf. Diese befindet sich im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt auf:• Vorzimmer• Wohnzimmer• Küche• Schlafzimmer• Kabinett, derzeit begehbare Garderobe• Badezimmer• Toilette Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Die Neubauwohnung besticht weiters durch eine optimale Raumaufteilung, bietet eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt somit keine weiteren Wünsche offen. Parkplätze für Anrainer im 3. Bezirk sind unproblematisch, ggf. gibt es auch die Möglichkeit über die Hausverwaltung Parkplätze und/oder Garagen im Haus anzufragen. Der Reparatur-Rücklagenfond ist mit € 270.005,15 (Stand Dez. 2022) satt dotiert. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 107m² / 5 Zimmer
€ 19,63 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Das historische Gebäude befindet sich in zentraler Lage zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße in unmittelbarer Nähe des Botschaftsviertels. Die Landstraßer Hauptstraße und die Ungargasse bieten typische City-Infrastruktur, wie beispielsweise den Rochusmarkt, viele Nahversorger, die Einkaufszentren Mall, Galleria und Post am Rochus. Schulen aller Art und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie das Krankenhaus Rudolfstiftung. Wer vor der Haustüre Grünflächen sucht, spaziert durch den Botanischen Garten oder flaniert im Park des Schlosses Belvedere mit seiner berühmten Gemäldegalerie. Der Flakturm im nahe gelegenen Arenbergpark beherbergt eine Dependance des Museums für angewandte Kunst, das Programm des Rabenhoftheaters lockt mit Schauspiel, Kabarett und hohem Szenefaktor. Die Buslinien 74A und 77A sowie die Straßenbahnlinie 71 halten unweit der Eslarngasse. Vom wenige Minuten entfernten Bahnknotenpunkt Rennweg erreicht man nach kurzen S-Bahn-Fahrten den neuen Wiener Hauptbahnhof und den Bahnhof Wien Mitte (City Airport Train). Auch die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz oder Rochusgasse ist bequem zu Fuß erreichbar. Wer die Stadt gerne mit dem Fahrrad erkundet, findet von der Eslarngasse aus leicht den Anschluss ans Wiener Radwegenetz und bei der Station Rennweg einen City-Bike-Stand Platz. Mit dem Rad gelangt man in wenigen Minuten ins weitläufige Freizeit- und Naturparadies Prater. Die Wohnung: Die mit übergroßen Holz Kastenfenstern ausgestattete Wohnung ist hell und geräumig. Sie wurde als 3 Zimmerwohnung konzipiert. Durch die aktuelle Raumtrennung mit insgesamt 4 separat begehbaren Schlafzimmern macht die Wohnung besonders als WG eine gute Figur! Die eingezogenen Rigips Wände und die massiven Lärchenholz Hochbetten, vom Tischler maßgefertigt, können ohne großen Aufwand wieder entfernt werden. Die Wohnung erfüllt gleichermaßen die Wohnbedürfnisse von Paaren, jungen Familien oder Studenten! Ein Sauna- und Fitnessbereich im UG des Hauses runden dieses tolle Angebot ab. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragen- Stellplatz!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Geschäftslokal - zu mieten 1030 Wien
€ 8.760,04
1030 Wien / 345m²
€ 25,39 / m²
#Gastronomie #Handel
Geschäftslokal zu mieten Zur Vermarktung gelangt eine gut positioniertes Geschäftslokal inmitten des lebendigen 3. Bezirks von Wien zu mieten. Das Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage an der frequentirten Landstraßer Hauptstraße, die für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bekannt ist. Das Geschäftslokal verfügt über große, einladente Schaufensterfronten, für die maximale Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit sorgen. Die Lage sorgt für hohen Fußgängerverkehr und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet. Verfügbare Flächen: EG ca. 345 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,44 Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Rochusgasse Straßenbahn: O, Ungargasse/Neulinggasse Bus: 4A, 74A, Hintzerstraße, Ziehrplatz Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
