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OKAltbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 72m² / 2 Zimmer
€ 5.013,89 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
In einem gepflegten Gründerzeithaus gelangt diese 2,5 Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf. Top 17-18 liegt im 2. Liftstock und teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum 2,5 Zimmer, straßenseitig, süd-westseitig Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette Fahrradhof sowie Kellerabteil sind vorhanden. Für die Wohnung besteht ein gewisser Adaptierungsbedarf: Es wurden einige Zwischendecken errichtet, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen, ebenso Rigipswände, die leicht entfernt werden können. Mit technischen und dekorativen Investitionen können die eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen verwirklicht werden. Infrastruktur und Lage Die Wohnung liegt in einer sehr belebten Wohngegend zwischen Kardinal-Nagl Platz, Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt und Lände und bietet durch seine innerstädtische Lage eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel U3-Station Kardinal-Nagl Platz (1 Minute entfernt) Monatliche Kosten Betriebskosten (inkl. USt) : 143,72 € Liftkosten (inkl. USt): 42 € Reparaturrücklage: 72 € Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: € 38.988 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 72,6m² / 2,5 Zimmer
€ 4.972,45 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
In einem gepflegten Gründerzeithaus gelangt diese 2,5 Zimmer Altbauwohnung zum Verkauf. Top 17-18 liegt im 2. Liftstock und teilt sich folgendermaßen auf: Vorraum 2,5 Zimmer, straßenseitig, süd-westseitig Küche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette Fahrradhof sowie Kellerabteil sind vorhanden. Für die Wohnung besteht ein gewisser Adaptierungsbedarf: Es wurden einige Zwischendecken errichtet, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen, ebenso Rigipswände, die leicht entfernt werden können. Mit technischen und dekorativen Investitionen können die eigenen Vorstellungen vom modernen Wohnen verwirklicht werden. Infrastruktur und Lage Die Wohnung liegt in einer sehr belebten Wohngegend zwischen Kardinal-Nagl Platz, Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt und Lände und bietet durch seine innerstädtische Lage eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel U3-Station Kardinal-Nagl Platz (1 Minute entfernt) Monatliche Kosten Betriebskosten (inkl. USt) : 143,72 € Liftkosten (inkl. USt): 42 € Reparaturrücklage: 72 € Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: € 38.988 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 74,93m² / 3 Zimmer
€ 4.737,76 / m²
#Kellerabteil #hell
Diese soeben frisch modernisierte 3 Zimmerwohnung mit 74,39m2 Wohnfläche in der Nähe des Kardinal Nagl Platzes inmitten des 3. Bezirks könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines 1958 erbauten Hauses (freier Mietzins) und wurde 2023 saniert: Neue Weitzer Parkett Böden finden sich in allen Wohnräumen, die Wände wurden gestrichen, neue Steckdosen und Schalter angebracht (E-Befund vorhanden) sowie die Fenster 3-fach verglast. Die Wohnung verfügt bereits über eine Küche, welche mit einem Backofen, einem Herd mit Ceranfeld und einer Mikrowelle ausgestattet ist. Im Badezimmer finden sich eine Badewanne sowie ein Handwaschbecken als auch ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchtrockner. Die beiden kleineren Räume können als Schlaf - und Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden; im geräumigen und hellen Wohnzimmer ist genügend Platz für einen Esstisch samt Sesseln und eine gemütliche Couch. Die Wohnung verfügt weiters über ein Kellerabteil. Die Anmietung eines Stellplatzes im Innenhof ist möglich (hierfür gibt es eine Warteliste). Die monatlichen Betriebskosten (inklusive Rücklage) betragen: 262,43 Euro. Genießen Sie alle Vorteile des Wohnens in dieser guten Lage: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit dem Bus 77A, der Straßenbahnlinie 18, der U3 (die Station U3 Kardinal Nagl Platz ist nur 140 Meter entfernt!) und der nahegelegene Autobahnanschluss (A4 sowie A23). In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Krankenhäuser, Schulen sowie Kindergärten Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Lokale. Der grüne Prater und seine Auen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt, Hier kann man sämtlichen sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Radfahren oder Inline skaten nachgehen oder eine kleine Wanderung zum Heustadlwasser unternehmen. Für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins dieses tollen Objekts stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. !! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 39m² / 2 Zimmer
€ 3.846,15 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell
BIETERVERFAHREN/ Abgabefrist 10.06.2023 In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese sonnige ca. 39 m² große Garcionerre im zweiten Liftstock. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche. Durch die großzügigen Fensterflächen erhält die Wohnung einen hellen und freundlichen Charme. Das offene Wohnraumkonzept wird hier großgeschrieben. Auf einer Fläche befindet sich die Küche und das Wohn/Esszimmer. Vom Eingangsbereich/Vorraum aus ist das Badezimmer/Toilette zu begehen. Des Weiteren befinden sich in der Wohnung eine Küche samt Geräte. Ein überraschendes Highlight ist das Mezzanin-Schlafzimmer. Das modern konzipierte Objekt kann durch die ausgezeichnete Lage sowie die Ausstattung überzeugen und verfügt über ein Kellerabteil. Eine Gemeinschaftsräume stehen dem neuen Eigentümer zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt wird mit Strom beheizt. Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben, den die U-Bahn-Station am Kardinal-Nagl-Platz und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Location, location location! Wer die besondere Lage sucht, zentral, und dennoch ruhig und ganz nahe am grünen Herzen Wiens, der wird hier nicht enttäuscht. Die Wohnung liegt im dritten Bezirk direkt am Kardinal-Nagl Platz. In der unmittelbaren Nähe gibt es Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke und eine gute Auswahl an Restaurants. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Mehrere Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten; in zwanzig Minuten sind Sie fußläufig am Bahnhof Wien Mitte-Landstraße. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Verkäufer hin. Die Betriebskosten belaufen sich auf: EUR 121,00 im Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 72,32m² / 3 Zimmer
€ 5.807,52 / m²
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer-Wohnung (ca. 72 m²), die sich ideal für Anleger eignet. Die Wohnung im 1. Liftstock eines Gründerzeit-Hauses ist auf zwei eigenständige Wohnungen (Top a und b) aufgeteilt. Ein gemeinsamer Vorraum (ca. 3,26 m²) führt zu den jeweiligen Wohnungen. Top a Top a ist ca. 42,13 m² groß, besteht aus einem Eingangsbereich inkl. Küche, Bad mit Wanne und WC, sowie 2 Zimmern. Die Nassbereiche sind mit Fliesen ausgestattet, die restlichen Bereiche verfügen über Parkettboden. Das gesamte Küchen und Badmobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Derzeit ist Top a bis zum 30.11.2024 zu einer Nettomiete von EUR 432,80 vermietet. Top b Top b hat eine Größe von ca. 26,93 m² und ergibt sich aus einem kleinen Vorraum, durch den man in das Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in die Küche gelangt. Weiters zählt ein großer Wohn/Schlafbereich zur Wohnung. Die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, die restlichen Bereiche verfügen über einen Parkettboden. Derzeit ist Top b bis zum 28.02.2024 zu einer Nettomiete von EUR 376,70 vermietet. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Dr. Martin Pfitscher unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, U3-Kardinal-Nagl-Platz, Land... / 97,09m² / 3 Zimmer
€ 8.847,46 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei
Die Wohnung präsentiert sich als perfektes Zuhause mit hochwertiger Sanierung, charmantem Grünblick, klassischen Flügeltüren und stilvollen Parkettböden, die einen ansprechenden Wohnkomfort bieten. Die Wohnung befindet sich auf der ruhigen Hofseite im ersten Stock mit Aufzug und wurde kürzlich liebevoll modernisiert. Sie besticht durch den perfekten Grundriss und eine Wohnfläche von 97,09m², die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Alle Böden, einschließlich Fliesen und Parkett, sowie Wände und Installationen wurden erneuert. Auch die Sanitäreinrichtungen wurden komplett renoviert und mit hochwertigen Elementen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine offene und getrennte Küche und Essbereich, drei geräumige Zimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zur Beheizung. Die Flügeltüren tragen zur stilvollen Atmosphäre bei. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum. Kaufpreis: EUR 859.000,- Betriebskosten: EUR 605,57 inkl. Betriebskosten, Aufzug und Rücklagen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Wohnlage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage ist verkehrsgünstig, da die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz nur etwa 3-4 Gehminuten entfernt ist. Mit der U3 erreicht man die Innenstadt in etwa 10 Minuten. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite befinden sich die Landstraßer Hauptstraße, der Rochusmarkt und der Rennweg, die eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung!... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 90,2m² / 4 Zimmer
€ 24,47 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage im schönen Bezirk Landstraße aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U3 Rochusgasse & Kardinal-Nagel-Platz - sehr gut. Auch der Wiener Prater ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar In diesem modernen Neubau kommt die mit ca. 90,20m2 große 4-Zimmerwohnung zzgl. zwei Balkone mit je ca. 11,30m2 und einer Traumterrasse mit ca. 75,40m2 zur Vermietung. Das Objekt ist ab 01.07.2023 beziehbar, liegt im 11. Liftstock und ist Nordseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Klimaanlage, Innenliegender Sonnenschutz, etc.) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 7 Jahren zu einem Mietpreis von 2.206,80€ (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Hierbei handelt es sich um eine Nachmietersuche und es wird ausdrücklich erwähnt, dass Termine nur nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter stattfinden können. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90,20qm zzgl. zwei Balkone mit je ca. 11,30m2 und einer Dachterrasse mit ca. 75,40m2 gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:• ) Vorraum• ) Gang • ) Wohnküche inkl. möblierte Küche mit Zugang zum Balkon• ) Schlafzimmer• ) Schlafzimmer• ) Schlafzimmer • ) Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche & Waschbecken• ) Badezimmer mit einer Dusche & Waschbecken• ) separate Toilette mit Waschbecken• ) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• ) Balkon ca. 11,30 m2• ) Balkon ca. 11,30 m2• ) Dachterrasse mit Dachgarten ca. 75,40 m2Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Isolier Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz- Klimaanlage- Sehr gute Lage- Parkettboden- Gute Raumgestaltung - Helle, freundliche Räume- Neubau- Hochwertige Küche- Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten) Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenigen Gehminuten entfernt. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Tabak Trafik• Banken: BAWAG PSKDie öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn Linie U3 Kardinal-Nagl-Platz (0,75km entfernt) Buslinien 80A, Haltestation Friedensgasse (0,25km entfernt Buslinie 77A, Haltestelle Apostelgasse {0,65km entfernt) Kosten: monatliche Miete: 2.206,80€ (Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 240, Euro Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben: 140,71 EUR Heizkostenakonto inkl. Ust. 99,22 EUR Warmwasserakonto inkl. Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 28,06 kWh/m²a. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.***NÄHE U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ & ROCHUSMARKT - Familiengerecht - WG-geeignet - ATEMBERAUBENDER WEITBLICK - Helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon & TRAUMTERRASSE******NÄHE U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ & ROCHUSMARKT - Familiengerecht - WG-geeignet - ATEMBERAUBENDER WEITBLICK - Helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon & TRAUMTERRASSE******NÄHE U3 KARDINAL-NAGL-PLATZ & ROCHUSMARKT - Familiengerecht - WG-geeignet - ATEMBERAUBENDER WEITBLICK - Helle 4 Zimmerwohnung mit Balkon & TRAUMTERRASSE***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <475m Klinik <725m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <600m Universität <1.100m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <500m U-Bahn <450m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
Provisionsfrei für den Mieter | Zwei-Zimmer-Wohnung mit separater Küche | U3 Kardinal Nagl Platz
€ 899,-
1030 Wien, Kardinal-Nagl-Platz / 73,62m² / 2 Zimmer
€ 12,21 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit
In unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl Platz, gelangt diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über: Vorzimmer Badezimmer mit Fenster WC Küche (ausgestattet mit Einbauküche und Fenster) Wohnzimmer Schlafzimmer Der Vorraum bietet viel Platz für Stauraum und ist wie die Wohnräume mit Parkett ausgestattet. Das Bad, verfügt über einen Spiegelschrank, eine Badewanne sowie einer Waschmaschine und ist wie das WC mit modernen Fliesen versehen. Die Küche, ist zeitgemäß mit einem Herd, Gefrierkombination, Mikrowelle und einer Spüle bestückt. Eine Sitzgelegenheit, in Form einer kleinen Bar, wurde vom Vormieter in die Küche integriert und kann vom Nachmieter übernommen werden. (ohne Ablöse) Der Wohnraum bietet einen Telekabelanschluss und ist ebenso wie das Schlafzimmer, durch seinen quadratischen Grundriss, leicht einzurichten. Die UBahnstation (U3) ist über den Kardinal-Nagl-Platz fußläufig erreichbar und die Nahversorgung durch BIPA, BILLA, Ströck.. hervorragend! Ein Parkplatz wird dem Mieter bis auf widerruf kostenlos zur Verfügung gestellt. Folgende Dokumente sind dem Vermieter vor Einzug vorzulegen: bestehendes Arbeitsverhältnis und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate Studenten ohne geregeltes Einkommen benötigen einen Bürgen ausgefüllte Selbstauskunft Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann in Absprache gerne Besichtigt werden. Mietpreis: Hauptmietzins EUR 637,25 Betriebskosten EUR 180,02 Umsatzsteuer 10% USt. EUR 81,73 Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 899,00 Nebenkosten: Kaution EUR 2.700.-... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
Attraktive Garconniere mit südseitiger Terrasse nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten
€ 699,-
1030 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 23,30 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wunderbare Garconniere mit südseitiger Terrasse nahe Kardinal-Nagl-Platz in 1030 Wien zu mieten In überaus zentraler Lage zwischen Kardinal-Nagl-Platz und Prater wurde im Jahr 2019, diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise geschaffen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche und Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand und bietet eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Fernwärme, exklusive Bulthaup Einbauküchen, elegante Sanitärräume, Sicherheitseingangstüren sowie elektrische Außenjalousien. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet, eine Verlängerungsoption besteht. Die Hundehaltung ist in den Wohnungen nicht gestattet, außerdem herrscht absolutes Rauchverbot. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab € 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
#Balkon
Diese tollen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Hauses direkt am Donaukanal. Eine Wohnanlage mit Dorfcharakter begeistert alle, die nach Kombination aus Natur-Stadt-Infrastruktur suchen. Ein Coffeshop, "Ebi 03" und Billa befinden sich direkt in der Anlage. Bedingungen - die Bruttomiete darf 40% der Nettoeinkommens nicht überschreiten ! - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich. - Mietdauer: 5 Jahre. Nach 1 Jahr und 3 Monaten zum Monatsletzten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Bitte aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 44,5m² / 2 Zimmer
€ 21,10 / m²
#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage im schönen Bezirk Landstraße aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung - durch die U-Bahn-Linie U3 Rochusgasse & Kardinal-Nagel-Platz - sehr gut. Auch der Wiener Prater ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar. In diesem modernen Neubau kommt die mit ca. 45 m² große 2-Zimmerwohnung zzgl. ca. 8,70 m² Balkon zur Vermietung. Das Objekt ist ab ab 01.08.2023 beziehbar, liegt im 7. Obergeschoss und ist hofseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, Innenliegender Sonnenschutz, etc.) - auch eine vollausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 7 Jahren zu einem Mietpreis von 939,92 € (inkl. Betriebskosten und USt.) vergeben. Das Heiz-und Warwasser Akonto beläuft sich auf insgesamt 118,37€ inkl. USt. und wird zur Miete noch hinzugerechnet. Hierbei handelt es sich um eine Nachmietersuche und es wird ausdrücklich erwähnt, dass Termine nur nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter stattfinden können. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und ca. 8,70 m² Balkon gliedert sich in fogende tolle Raumaufteilung:• ) Vorraum • ) Wohnküche inkl. möblierte Küche mit Zugang zum Balkon • ) Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer • ) Badezimmer mit einer Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken & Fenster• ) separate Toilette mit Waschbecken• ) Balkon ca. 8 m²Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Isolier Kunststofffenster mit innenliegendem Sonnenschutz- Sehr gute Lage- Parkettboden- Gute Raumgestaltung - Helle, freundliche Räume- Neubau- Hochwertige Küche- Vollwärmeschutz (Niedrige Energiekosten) Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenigen Gehminuten entfernt. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:• Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Ströck Bäckerei, Tabak Trafik• Banken: BAWAG PSKDie öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn Linie U3 Kardinal-Nagl-Platz (0,75km entfernt) Buslinien 80A, Haltestation Friedensgasse (0,25km entfernt Buslinie 77A, Haltestelle Apostelgasse {0,65km entfernt) Kosten: monatliche Miete: 939,92 Euro (Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 240, Euro inkl. USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,06 kWh/m²a. Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.***Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im 7.Stock! zusätzlicher Balkon und direkte U-Bahn Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz******Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im 7.Stock! zusätzlicher Balkon und direkte U-Bahn Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz******Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im 7.Stock! zusätzlicher Balkon und direkte U-Bahn Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <475m Klinik <725m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <600m Universität <1.100m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <475m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <500m U-Bahn <450m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien 3.
1030 Wien 3.,Landstraße / 85,13m² / 4 Zimmer
€ 11,48 / m²
#WG-geeignet #unbefristet
Eine 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 85 m² erwartet im dritten Stockwerk ohne Lift in der Erdbergstraße nahe der U3 Station Kardinal Nagl Platz freudig seine neuen Mieter Innen. Ideal geeignet für Familien oder als Wohngemeinschaft. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: (siehe Planskizze) Vorraum Küchenraum mit Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Kabinett (Richtung Gang) Badezimmer mit Badewanne und Toilette Ausstattung: Fertigparkett Fliesen Telekabel, Internet Heizung: Gasetagenheizung Kein Lift im Haus Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten ist die U3 Station Kardinal Nagl Platz sowie die Buslinien 77 A u. 80 A erreichbar. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden. Konditionen: Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 10 Ust. beträgt 976,54 Euro. (Strom u. Gas nach Verbrauch) Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Kaution beträgt 6BMM: 5899,22 Euro. Vertragserrichtungskosten: 240 Euro Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 2130,63 Euro Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herr Zeisel [Tel] [Email]izwärmebedarf: 144,45 k WH/qm/JahrfGEE: 0,9Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2BMM... [Mehr]
