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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 65m²
€ 6.307,69 / m²
Im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung bieten wir ausgewählte Anlagewohnungen in sehr guten Wiener Wohnlagen an. Eckdaten: Wohnungsgrößen: ca. 65–80 m²Kaufpreise: ca. € 330.000 – € 410.000Lagen: 1030 Wien (Landstraße) & 1190 Wien (Döbling) Nutzung: reines Anlageobjekt Rendite: investorenadäquat / stabil 4%Vermietungsstatus: vermietet bzw. kurzfristig vermietbar Detaillierte Unterlagen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage und im Rahmen des Off-Market-Verfahrens zur Verfügung gestellt. Kontakt: Triton-immobilienvermittlungs GmbHBogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 139,54m² / 3 Zimmer
€ 3.576,04 / m²
#Ordination #barrierefrei
++ Attraktives Investment: Vermietete PRAXIS in 1030 Wien ++ ++ TIERARZTPRAXIS ++ UNBEFRISTET VERMIETET ++ IDEALES INVESTMENT - Bruttorendite ca. 3,89% ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Praxis in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl straßen - als auch hofseitig ausgerichtet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 19.405,44 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 1.617,12 BK Netto/Monat: € 275,33 Rücklage/Monat: € 104,66 unbefristeter Mietvertrag seit 2005 ! Kaufpreis: Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 499.000.- Raumaufteilung laut Grundriss: * Warteraum * Ordination * 3 Behandlungsräume * Operationsraum * Röntgenraum * Abstellraum * 2 Toiletten * Lagerflächen Ausstattung: - hohe Räume - sehr guter und gepflegter Zustand - Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 - wunderschöner und begrünter Innenhof - barrierefrei - zwei Straßenzugänge Lage: Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Modenaparks mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstrasse und Ungargasse) und einer optimalen Verkehrsanbindung zu: U3 (8 Gehmninuten), Bus 4A, Straßenbahn O & 1 in Richtung Wien Mitte und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist ca. 850 m Gehminuten entfernt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 71,87m² / 3 Zimmer
€ 4.160,29 / m²
#Ordination #Balkon #barrierefrei
++ Sichere ORDINATION mit laufendem Mieter - Investieren in 1030 Wien ++ ++ ORDINATION + kleines LAGER ++ UNBEFRISTET VERMIETET ++ IDEALES INVESTMENT - Bruttorendite ca. 3,40% ++ Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Ordination mit einer trockenen Lagerfläche in einem gepflegten 1890 erbauten Zinshaus im beliebten 3.Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl straßen - als auch hofseitig ausgerichtet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 10.194,24 Euro (ohne BK und Ust.) Die Betriebskosten werden dem Mieter auch verrechnet. Nettomiete/Monat: € 849,52 BK Netto/Monat: € 147,38 Rücklage/Monat: € 56,16 unbefristeter Mietvertrag seit 2020 ! Kaufpreis: Der KAUFPREIS beläuft sich auf EUR 299.000.- Raumaufteilung laut Grundriss: * Vorzimmer * Empfang * Warteraum mit Küchenzeile * Raum 1 ca. 22 m² * Raum 2 ca. 11 m² * Abstellraum * Toilette * Lagerfläche Ausstattung: * hohe Räume * sehr guter und gepflegter Zustand * ausgestattete Küche * Gasetagenheizung aus dem Jahr 2020 * wunderschöner und begrünter Innenhof * barrierefrei * Lichthofbalkon Lage: Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe des Modenaparks mit tollen Einkaufsmöglichkeiten (Landstraßer Hauptstrasse und Ungargasse) und einer optimalen Verkehrsanbindung zu: U3 (8 Gehmninuten), Bus 4A, Straßenbahn O & 1 in Richtung Wien Mitte und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist ca. 850 m Gehminuten entfernt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Exklusives Dachgeschoß mit atemberaubendem Stadtblick in Toplage - 232m² Wohnfläche in 1030 Wien
€ 3.000.000,-
1030 Wien,Landstraße / 232m² / 3 Zimmer
€ 12.931,03 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumdomizil im Herzen von Wien! Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung in 1030 Wien bietet Ihnen alles, was Sie von einer erstklassigen Immobilie erwarten können und noch mehr. Mit einer Fläche von 232m², 3 Zimmern und 3 Terrassen, ist diese Wohnung der Inbegriff von Luxus und Eleganz. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Blick auf die Stadt, die umliegenden Grünflächen und den Fernblick begrüßt. Egal ob Sie den Sonnenaufgang oder den Sonnenuntergang genießen möchten, die drei Terrassen bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Ort dafür. Die Südbalkone und -terrassen bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch viel Platz, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines hochwertigen Gebäudes und ist über einen Aufzug bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Großzügigkeit der Räume beeindruckt sein. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen und den Ausblick auf die Stadt genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Gäste-WC, das nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll eingerichtet ist. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in alle Teile der Stadt. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung. Diese exklusive Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch die Vorzüge einer zentralen Lage genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 60,57m² / 3 Zimmer
€ 9.295,03 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Diese wunderschöne Stilaltbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks, direkt auf einer der bekannten Einkaufsstraßen Wiens. Im 3. Obergeschoss eines toprenovierten Gründerzeithauses bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Raumaufteilung. Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und sorgt daher für viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft wurde aufwendig saniert und verbindet nun den klassischen Charme eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Erstbezugs. Es erwartet Sie eine klassische Fassade, ein stilvolles Stiegenhaus mit Lift und hohe Räume bis zu 3,70 Meter. Durch die Revitalisierung des Stilaltbaus konnte mittels Fernwärmeanschluss der Energiewert der Immobilie erheblich gesenkt werden, wodurch sich niedrigere Energiekosten für die Käufer dieser Immobilie ergeben. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Vorraum direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier erwartet Sie eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in zwei weitere, geräumige Schlafzimmer. Ein zentral begehbares Bad mit Walk-in Dusche und einer exklusiven Ausstattung, eine getrennt begehbare Toilette sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese optimale Raumaufteilung ab. Ausstattung: französischer Fischgrätparkettelegantes Feinsteinzeug Hansgrohe-Armaturen und luxuriöse Designkeramikhohe Türen im Alt-Wien-Stil Raumhöhen bis 3,70 und stilvoller Deckenstuck Fußbodenheizung Fernwärme Die Lage der Immobilie ist unschlagbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, da sich in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie den Rochusmarkt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bäckereien. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz ("The Mall" und "Wien Mitte"). Zur Entspannung laden sowohl der Stadtpark als auch der grüne Prater ein. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser (Herz-Jesu Krankenhaus) und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten befinden sich in naher Umgebung. Eine exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, diverse Buslinien, Bahnhof Wien-Mitte), die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen, runden dieses attraktive Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 550m²
€ 4.545,45 / m²
DROGERIEMARKT 1030 WIEN || RENDITE 5,3%Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Investmentobjekt im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentieren zu dürfen. Es handelt sich um einen gut etablierten Drogeriemarkt, der eine hervorragende Rendite von 5,5 % pro Jahr bietet. Eigenschaften des Objekts: Nutzfläche: ca. 554m²Nettomiete: €132.500 p.a Bruttoanfangsrendite: 5% p.a Kaufpreis: €2.650.000 netto Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Lage: Das Objekt befindet sich im belebten 3. Bezirk von Wien, einer der gefragtesten und besterschlossenen Gegenden der Stadt. Diese zentrale Lage gewährleistet eine hohe Frequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Umgebung: In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die zusätzlich zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die hervorragende Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Investmentobjekt ist ideal für Anleger, die eine stabile und lukrative Rendite suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein Objekt mit gesicherter Mieteinnahme und in einer Top-Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 45m² / 3,5 Zimmer
€ 4.111,11 / m²
#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei #hell #möbliert
3D Video: https://my.matterport.com/show/? m=Zx9Qq Dqj B5r Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im 3. Bezirk. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung ? alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung verfügt zudem über einen barrierefreien Zugang. Der helle Wohnraum mit Küche ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung ? ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders praktisch ist das ca. 10 m² große Kabinett, das aktuell über den Wohnraum erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum bietet sich perfekt als Arbeitsbereich, Stauraum oder Schlafgelegenheit an. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Durchgeführte Arbeiten des Hauses umfassen Fassadensanierung, Innenhofgestaltung und Dachsanierung, ebenso wurden im Zuge dessen die Fenster erneuert. Die Lage zählt zu den beliebtesten des 3. Bezirks: Die Landstraßer Hauptstraße, The Mall, Rochusmarkt, Stadtpark und der 1. Bezirk sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. HIGHLIGHTS Toplage: Landstraßer Hauptstraße, The Mall, Rochusmarkt in Gehweite 3-Zimmer Wohnung + zusätzlich ca. 10 m² Kabinett Hofseitiger Wohnraum, ruhig & hell renoviert Barrierefrei Voll möbliert Neue Fenster Perfekte Verkehrsanbindung VERKEHRSANBINDUNG ? BUS 80A ? Kurzbauergasse (ca. 1 Minute Fußweg) N29 ? Julius-Raab-Platz (Nachtbus) ? STRASSENBAHN Linie 1 ? Marxergasse (ca. 3 Minuten Fußweg) ? U-BAHN U3 ? Rochusgasse (ca. 8? 10 Minuten Fußweg) U4 ? Wien Mitte / Landstraße (ca. 10 Minuten Fußweg) Optional erreichbar über kurze Bus/Tram-Strecken: U1 ? Nestroyplatz / Praterstern U2 ? Praterstern ? S-BAHN / REGIONALBAHN Station Wien Mitte ? Landstraße und Praterstern erreichbar: S1, S2, S3, S4, S7 (Direktverbindung Flughafen Wien) ? LOKALBAHN Über Wien Mitte / Praterstern erreichbar: diverse REX- und Regionalbahn-Linien Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck vor Ort ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot, der Lage, dem Charme und der Einzigartigkeit dieser Wohnung verzaubern. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 40m² / 1 Zimmer
€ 6.725,- / m²
#Altbau #hell
Diese charmante, modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage des 3. Bezirks und bietet Ihnen auf 40 m² alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Hier haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit an Ihrem Ziel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. So können Sie Wien in all seinen Facetten erkunden und genießen. Die Umgebung der Wohnung ist ebenso beeindruckend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind direkt in der Nachbarschaft und garantieren Ihnen eine hervorragende medizinische Versorgung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, die Ihnen eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung - hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Leben in Wien benötigen. Ob frisches Brot vom Bäcker um die Ecke oder die wöchentliche Shoppingtour im Einkaufszentrum, Ihre neuen Nachbarn und die lebendige Nachbarschaft werden Ihren Alltag bereichern. Lassen Sie sich nicht diese Gelegenheit entgehen! Diese modernisierte Wohnung in einer der besten Lagen Wiens könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen. Es ist Ihre Chance, in eine attraktive Wohnung in einer aufstrebenden und lebendigen Umgebung zu investieren! Die abgebildeten Möbel (Esstisch, Sessel, Couch, Kommode hinter der Couch) sind für zusätzliche € 20.000 zu erwerben. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 42m² / 1 Zimmer
€ 4.761,90 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Die Markhofgasse 2 zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage im 3. Wiener Gemeindebezirk aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie U-Bahn-Stationen (z.B. U3 Schlachthausgasse) sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Die Errichtung eines Liftes im Haus ist in Planung. Zum Verkauf steht eine charmante und sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im ersten 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes in der Markhofgasse 2, im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine individuelle Wohnoase nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder ein attraktives Investment zu tätigen. Die Wohnung präsentiert sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Dies gibt zukünftigen Eigentümern die Freiheit, den Grundriss und die Ausstattung modern und funktional zu gestalten, um den Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Objektdaten: • Vorzimmer: ca. 5,60 m² - Ein einladender Eingangsbereich, der Raum für Garderobenlösungen bietet. • VR (Verbindungsraum): ca. 2,76 m² - Ein kleinerer Raum, der als Flur oder Abstellfläche genutzt werden kann. • WC/DU: Momentan befindet sich ein WC und eine getrennte Waschmöglichkeit in der Wohnung • Küche: ca. 9,58 m² - Großzügig geschnitten und aktuell mit einfacher Küchenzeile ausgestattet, bietet dieser Raum viel Potential für die Installation einer modernen Einbauküche mit Essbereich. • Zimmer: ca. 21,84 m² - Der Hauptraum der Wohnung, der sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder flexibel nach Bedarf gestalten lässt. Zwei Fenster sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. • Heizung: Gasetagenheizung • Zustand: sanierungsbedürftig In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Supermärkte (Billa, Spar, Hofer) in Gehweite • Apotheken, Banken, Post und zahlreiche Dienstleister • Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung • Das Gasometer als Shopping-, Event- und Entertainment-Zentrum • Der Prater und der Donaukanal als grüne Rückzugsorte Verkehrsanbindung Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: • U-Bahn: U3 (Station Schlachthausgasse) - nur wenige 100m entfernt • Buslinien: 72A, 74A • Schnellbahnanschluss: Bahnhof Wien St.Marx / Rennweg • Autobahnanschluss A23 in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler • Der Wiener Hauptbahnhof sowie der Flughafen Wien-Schwechat sind in ca. 10-20 Minuten bequem erreichbar. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 71,07m² / 3 Zimmer
€ 6.303,64 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Diese helle und ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines wunderschönen, bestens instand gehaltenen Altbaus bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in zentraler, aber ruhiger Lage - mitten im Grünen und dennoch stadtnah. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit abgetrennter Küchecke, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein WC. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Dank der beidseitigen Hoflage genießen Sie hier nicht nur idyllische Ausblicke, sondern auch eine seltene Ruhe mitten in der Stadt. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 8 m² großen Eingangsbereich, von welchem Sie links das ca. 14 m² große Schlafzimmer und gerade durch das ca. 28 m² Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche erreichen. Das ca. 6 m² voll ausgestattete Badezimmer sowie das separate WC, erreichen Sie ebenfalls über den Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangen in ein weiteres ca. 13 m² großes Schlafzimmer. Ein Balkonzubau ist möglich. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und den Charme eines stilvollen Altbaus - ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung. Die Lage ist optimal. Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn-Station ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gegeben, während die charmante Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Grünflächen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz liegt nur wenige Schritte entfernt, womit Sie in nur zirka 10 Minuten das Zentrum Wiens erreichen. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 1624m²
€ 16,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Hochmoderne Bürofläche in 1030 Wien Diese effiziente und flexible Bürofläche befindet sich in einem attraktivem Bürokomplex im Osten Wiens nähe des grünen Praters. Die Büros sind hervorragend ausgestattet und können auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Flächen sind individuell gestaltbar und passend für Einzel- wie Großraumbüros. Park- und Garagenplätze stehen zur Verfügung und können angemietet werden. weitere Ausstattungskriterien: + grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts + DGNB Platinum Zertifizierung: exzellente technische und ökologische Standards + Aufenthalts- und Arbeitsbereiche + Kantine & Kindergarten im Areal + Supermarkt im Gebäude + Fit Inn Fitnessstudio + Lobby mit Portier und Videoüberwachung + Kartensystem für 24h Zutritt + begrünter Innenhof + Doppelboden + 5 Aufzüge, barrierefrei + Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung + Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem + Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC + Einheiten teilweise mit Terrassen Lage und Erreichbarkeit: PKW/LKW: optimale Verkehrsanbindung: ~13 Min. bis zum Flughafen Wien, ~9 Min. Innenstadt Öffentlich: U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Bus: 77A, Rad: direkte Anbindung an den Donaukanal Radweg in die Innenstadt (ca. 8 Min.) Infrastruktur: optimale Infrastruktur: im unmittelbaren Umkreis Restaurants, Supermärkte, Cafe`s etc. nur wenige Schritte zum grünen Prater/Donaukanal Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 69,76m² / 2 Zimmer
€ 6.493,69 / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
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